quy định giá đất đà nẵng 2013
MỘT SỐ BIỆN PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN ĐỊNH GIÁ ĐẤT ĐÔ THỊ Ở NƯỚC TA.doc
Ngày tải lên :
03/09/2012, 10:31
... tác định giá đất và quản lý giá đất.
Cơ quan định giá đất có thể tổ chức thành 2 bộ phận :bộ phận định giá đất
và bộ phận dịch vụ về giá đất (nnh t vân về định giá bất động sản ).Cơ quan
định ...
thuế trên giá trị tài sản đất nh thuế đát và giá trị tăng thêm của đất nh thuế
chuyển quy n sử dụng đất.
+ Thứ năm : Quy định về cơ quan định giá đất và kiểm tra việc quy định
giá đất.
Căn ...
của đất v.v
để làm cơ sở cho việc xác định giá đất; Cụ thể cho từng lô đất, vùng đất, vị
trí đất. Xoá bỏ cách quy định 1 hạng đất, 1vị trí của 1loại đờng phố chỉ có 1
mức giá.
+ Xác định giá...
- 30
- 731
- 3
Hoàn thiện công tác định giá đất tại Ngân hàng Techcombank.DOC
Ngày tải lên :
28/09/2012, 11:47
... Xác định mảnh đất cần định giá và giá trị làm cơ sở định giá
- Xác định đặc điểm cơ bản về pháp lý, kinh tế, kỹ thuật của bất động
sản cần định giá.
- Xác định mục đích định giá.
- Xác định ... đất. Vì vậy, định giá là tất
yếu và cần thiết.
1.4. Các căn cứ định giá và nguyên tắc định giá đất
1.4.1 Các căn cứ định giá đất
Để định giá đất cần dựa vào các căn cứ sau:
- Quy mô và vị ... 04/01/1995.
+ Đối với đất được quy định trong giấy chứng nhận quy n sử dụng đất
ở và quy n sở hữu nhà ở là “ đất vườn” : giá trị quy n sử dụng đất vườn
được xác định theo khung giá đất do UBND thành...
- 74
- 918
- 15
Các phương pháp xác định giá đất
Ngày tải lên :
19/10/2012, 09:45
...
Bước 5: Xác định giá thửa đất cần định giá
Tiến hành điều chỉnh đơn giá đất của bất động sản nêu trên theo khác biệt
về vị trí đất sẽ xác định được giá đất của thửa đất cần định giá:
28,5 triệu ... thửa đất Đơn giá của
thửa đất
=
Diện tích thửa đất
e- Bước 5: Xác định giá trị của thửa đất cần định giá
Căn cứ vào những khác biệt chủ yếu giữa thửa đất cần định giá và các thửa
đất của ... dụng để định giá đất khi trên thị
trường có các loại đất tương tự đã chuyển nhượng quy n sử dụng đất so sánh
được với loại đất cần định giá.
Giá chuyển nhượng quy n sử dụng đất của loại đất tương...
- 19
- 2.7K
- 7
Các phương pháp xác định giá đất
Ngày tải lên :
19/10/2012, 10:34
... SẢN HÀ
NỘI
¾ Giá căn h ộ chung c tư ại Hà Nội vẫn ổn định,
trái ngược với tình trạng rớt giá ở một s ố khu vực
tại Thành ph ố H ồ Chí Minh
¾ Giá nhà đất vẫn duy trì ở mức cao
¾ Giá cho thuê ... ngộ Hà N i đã khi nộ ế
giá nhà và đ t tăngấ
¾ Giá đất ở một vài khu vực của Hà Tây giảm do sự
thắt chặt th ị trường tín dụng
¾ S ẽ có các chu kỳ lên và xuống do đầu cơ; giá cả
s ẽ ổn dịnh dựa ... 2008
Khác với thành ph H Chí Minh, giá bán ố ồ căn hộ
chung c Hà N i không gi mư ở ộ ả
¾ Tuy còn có s ự dao động nhưng nhìn chung, các
d ự án đã bình ổn v ề giá cả
¾ M t ộ s ố ít các căn h ộ...
- 46
- 900
- 3
Giáo trình định giá đất
Ngày tải lên :
19/10/2012, 11:12
... www.word-reader.com
CHƯƠNG III: ĐỊNH GIÁ ĐẤT VÀ NGUYÊN TẮC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT
Nội dung của chương III gồm các vấn đề:
- Định giá đất;
- Thông tin trong định giá đất;
- Nguyên tắc định giá đất;
- Định giá đất trên thế ... làm giảm giá đất hay nói
cách khác giá đất dùng làm căn cứ xác định giá cho thuê đất.
( Word Reader - Unregistered ) www.word-reader.com
Giá cả thửa đất chờ định giá =
Giá cả thửa đất
mẫu để ... trường, giá đất được hiểu là biểu hiện mặt
giá trị của quy n sở hữu đất đai. Xét về phương diện tổng quát, giá đất là giá bán quy n sở hữu đất
chính là mệnh giá của quy n sở hữu mảnh đất đó trong...
- 114
- 5.8K
- 16
Xác định mức độ ảnh hưởng của các yếu tố tác động đến giá đất và thực trạng giá trị sử dụng đất làm cơ sở cho việc định giá đất trên địa bàn quận Ninh Kiều – TP Cần Thơ.pdf
Ngày tải lên :
27/10/2012, 15:46
... của thành phố.
ðường Nguyễn Văn Cừ: có mức giá thực tế cao gấp 4,3 lần so với giá của Nhà
nước giá quy ñịnh của tuyến ñường này. Mặc dù giá giá theo quy ñịnh là 7,5triệu/m
2
nhưng thực tế người ... cầu 4
1.4. GIÁ ðẤT 5
1.4.1 Khái niệm giá ñất 5
1.4.2 ðịnh nghĩa về giá trị thị trường 5
1.4.3 Khái niệm ñịnh giá, ñịnh giá bất ñộng sản, ñịnh giá ñất 6
1.4.4 Phương pháp xác ñịnh giá ñất 6 ... giá phù
hợp hơn với giá thực tế.
Trong năm 2009 các tuyến ñường ñã hoàn chỉnh thì không có sự biến ñộng giá
do Nhà nước muốn bình ổn giá nhằm tránh tình trạng giá ñất tăng ảo, không ñúng giá...
- 69
- 1.7K
- 7
Xác định mức độ ảnh hưởng của các yếu tố tác động đến giá đất và thực trạng sử dụng đất làm cơ sở cho việc định giá đất ở quận ô môn thành phố cần thơ.pdf
Ngày tải lên :
27/10/2012, 15:46
... tác định giá đất còn phải căn cứ theo các quy định của
nhà nước về giá đất được quy định tại Luật đất đai 2003 và một số Nghị định có liên
quan.
1.4.3 Nguyên tắc định giá đất
Việc định giá đất ... tắc định giá đất quy định tại Khoản 1 Điều này, phương pháp xác
định giá đất và khung giá các loại đất do Chính phủ quy định, Ủy ban nhân dân tỉnh,
thành phố trực thuộc Trung ương xây dựng giá đất ... quy n sử dụng đất; tính tiền sử dụng đất và
tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quy n sử dụng đất
hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất; tính giá trị quy n sử dụng đất...
- 80
- 2.2K
- 15
Định giá đất cho DNNN cổ phần hóa tại Công ty cổ phần Định Giá và Dịch Vụ Tài Chính Việt Nam
Ngày tải lên :
28/11/2012, 13:08
... người định giá đất phải hiểu tập quán của người dân địa
phương mới có thể định giá chính xác được.
m) Gắn với mục tiêu của định giá
Định giá đất là cho một mục đích nhất định, không thể có một giá ... sát giá đất,
thống kê báo cáo giá các loại đất theo qui định tại Nghị định số 188/2004/NĐ-
CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định khung giá đất và
khung giá các loại đất.
- ... phương pháp định giá đất của thửa đất
có tài sản gắn liền với đất bằng cách loại trừ phần giá trị tài sản gắn liền với đất
ra khỏi tổng giá trị bất động sản (bao gồm giá trị của đất và giá trị...
- 87
- 609
- 4
Định giá và quản lý hoạt động định giá đất được xác định là một trong những nội dung chính của hoạt động quản lý nhà nước
Ngày tải lên :
17/12/2012, 14:09
... hoạch định giá, Bản báo cáo về hiện truờng và thị
trường , mức quy định về giá dịch vụ thẩm định giá. )
o Thực trạng bất động sản định giá kèm theo hồ sơ định giá
4. Phương pháp thẩm định giá ... quan định
giá: Nói chung, có 2 mô hình tổ chức định giá: tổ chức định giá của nhà
nước và tổ chức định giá của tư nhân. Tổ chức định giá tư nhân chịu sự quản
lý về mặt nhà nước của cơ quan định ... Chứng thư thẩm định giá;
6.9. Tuân thủ các quy định của pháp luật về thẩm định giá trong quá
trình thực hiện thẩm định giá bất động sản;
6.10. Các quy n và nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật....
- 29
- 783
- 0
Đăng ký và quy định giá sữa ở Việt Nam có làm giảm giá sữa
Ngày tải lên :
18/12/2012, 12:04
... Biên dịch: Lê Việt Ánh
Liệu việc đăng ký giá và quy định giá có làm giảm giá hay không?
Mục đích của chính sách đăng ký giá và quy định giá là để giảm giá. Chính phủ cáo buộc
các nhà sản xuất ... kỳ khi nào giá thay đổi.
3
Công ty nào vi phạm các quy định trên sẽ bị cảnh cáo, nộp phạt, thu hồi giấy phép kinh
doanh cùng những hình phạt hành chính khác.
Các quy định về giá cho đến ... cạnh
tranh thì giá cả được định bằng cách cộng lại các chi phí sản xuất. Nhưng trong nền kinh
tế thị trường, giá cả không hề được định đoạt bằng pháp lệnh hành chính – giá cả được
định đoạt bởi...
- 30
- 516
- 1
Tìm hiểu về định giá đất, bất động sản và một số mô hình trên thế giới
Ngày tải lên :
20/12/2012, 10:24
... hoạch định giá, Bản báo cáo về hiện truờng và thị
trường , mức quy định về giá dịch vụ thẩm định giá. )
o Thực trạng bất động sản định giá kèm theo hồ sơ định giá
4. Phương pháp thẩm định giá ... quan định giá Trung ương là Vụ Định giá thuộc Bộ Nội vụ có chức
năng nghiên cứu chính sách, xây dựng quy trình, quy phạm và đào tạo cán
bộ.
Cơ quan định giá địa phương là Hội đồng định giá trực ... thẩm định và công bố giá đất
công cáo (định kỳ 3 năm) và giá công cáo hiện hành (vào 01 tháng 7 hàng
năm).
Cấp cơ sở có 108 văn phòng định giá thực hiện các nghiệp vụ định giá.
Hệ thống định giá...
- 30
- 1.7K
- 10
nhiệm vụ, quyền hạn, tổ chức, biên chế của Sở Tài nguyên và Môi trường thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; Phòng Tài nguyên và Môi trường về công tác định giá đất
Ngày tải lên :
17/01/2013, 17:09
... tin giá đất trong hệ thống thông tin đất đai và cung cấp thông tin,
dữ liệu về giá đất trong bảng giá đất của cấp tỉnh;
e) Lập và gửi hồ sơ thẩm định bảng giá đất đến Sở Tài chính để thẩm định ... theo thẩm quy n các chương trình, đề
án, dự án, các văn bản quy phạm pháp luật về bảng giá đất và điều chỉnh bảng giá đất theo
quy định của pháp luật;
b) Tổ chức thực hiện các văn bản quy phạm ... bảng giá đất trên
địa bàn cấp huyện;
b) Phối hợp với tổ chức làm công tác định giá đất của Sở Tài nguyên và Môi
trường thực hiện việc điều tra, khảo sát giá đất, thống kê giá các loại đất; ...
- 4
- 858
- 0
Quyết định Về việc Quy định vị trí, chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, cơ cấu tổ chức và biên chế của trung tâm tin học và công báo, thuộc văn phòng UBND tỉnh hòa bình
Ngày tải lên :
31/01/2013, 17:23
... tâm Tin học và Công báo
căn cứ quy t định thi hành./.
TM. UỶ BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Bùi Văn Tỉnh
QUY T ĐỊNH
Về việc Quy định vị trí, chức năng, nhiệm vụ, quy n hạn,
cơ cấu tổ chức và biên ... tỉnh.
Điều 2. Quy t định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký
và thay thế Quy t định số 107/QĐ-UB ngày 30-01-2004 của Uỷ ban nhân dân
tỉnh về việc thành lập và quy định vị trí, ... của Giám đốc Sở Nội vụ tại Công văn số 378/SNV-TCCB ngày
28-5- 2007; Báo cáo thẩm định của Sở Tư pháp tại văn bản số 743/BC-STP ngày 11-
7-2 007,
QUY T ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quy t định...
- 7
- 1.1K
- 1
Xác định giá đất năm 2008
Ngày tải lên :
01/02/2013, 15:37
...
Bình chọn
• Đơn xin giao đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân
23.04.10
• Mẫu 10/ĐK đơn xin chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất có đóng tiền sử dụng đất
23.04.10
• Mẫu 04/ĐK ...
Lĩnh vực văn bản
• Đất đai
• Đo đạc và bản đồ
• Khoáng sản
• Môi trường
• Tài nguyên nước
• Biển và hải đảo
• Khí tượng thủy văn
• Lĩnh vực khác
Văn bản mới
• Quy t định 211/QĐ-UBND
• ... quy
• Dự án
• Hỏi đáp pháp luật
• Bản đồ Ttuyến
• Album ảnh
• Điều hành công việc
• Quản lý Hồ sơ công văn
• Cơ sở dữ liệu TTHC
• Bản tin điện tử TNMT
• Trang thông tin địa lý
• Tra cứu giá đất
•...
- 5
- 285
- 0
Hoàn thiện công tác định giá đất tại Ngân hàng Techcombank
Ngày tải lên :
27/03/2013, 14:52
... 04/01/1995.
+ Đối với đất được quy định trong giấy chứng nhận quy n sử dụng đất
ở và quy n sở hữu nhà ở là “ đất vườn” : giá trị quy n sử dụng đất vườn
được xác định theo khung giá đất do UBND thành ... nhất của mảnh đất.
1.5.1.5. Xác định giá trị mảnh đất cần định giá
Cần phải chỉ rõ sử dụng phương pháp, áp dụng phương pháp nào để
chỉ ra giá trị của mảnh đất cần định giá. Định giá viên cần ... trạng và định giá đất làm đảm bảo.
Điều kiện và cách thức định giá đất làm đảm bảo được quy định như
sau:
Điều kiện
- Về nguồn gốc đất nhận thế chấp :
+ Đất nhận thế chấp là đất do Nhà...
- 74
- 474
- 4
