qui trình thẩm định giá tài sản

... CP Thẩm định giá Thương Tín – SCRValuation, hoạt động lĩnh vực: thẩm định giá loại BĐS (nhà ở, nhà xưởng, nhà máy, kho tàng, bến bãi; cơng trình xây dựng cơng nghiệp, cầu đường…), thẩm định giá ... 0918.775.368 khu resort…; thẩm định giá tài sản động sản (phương tiện vận tải, phương tiện kỹ thuật, thiết bị điện, điện tử, thiết bị, dây chuyền sản xuất đồng bộ…); xác định giá trị doanh nghiệp ... BĐS - Giá :350 triệu đồng/m2 ,tổng giá =18,9 tỷ đồng (Căn theo chứng thư định giá SỐ 5632377/ TĐG – CT SBC; Trung Tâm Giaom Dịch Bất Động Sản Hà Nội thông báo kết thẩm định giá bất động sản thờ...

Ngày tải lên: 09/04/2013, 09:04

... phép tài sản sử dụng đến mức cao tốt 08- Xác định giá trị tài sản cần thẩm định giá Thẩm định viên phải nêu rõ phương pháp áp dụng để xác định mức giá trị tài sản cần thẩm định giá Phương pháp thẩm ... định nguồn liệu cần thiết cho thẩm định giá 8- Xác định sở giá trị tài sản Trên sở xác định khái quát đặc điểm, loại hình tài sản cần thẩm định giá, thẩm định viên cần xác định rõ loại hình giá ... hàng 6- Xác định thời điểm thẩm định giá Việc xác định đặc điểm, chất (tự nhiên, pháp lý) tài sản cần thẩm định giá phải thực sau ký hợp đồng thẩm định giá ý kiến đánh giá giá trị tài sản đưa phạm...

Ngày tải lên: 02/07/2014, 16:21

... đầu tư BĐS, khu resort thẩm định giá tài sản động sản (phương tiện vận tải, phương tiện kỹ thuật, thiết bị điện, điện tử, thiết bị, dây chuyền sản xuất đồng ); xác định giá trị doanh nghiệp dịch ... BĐS - Giá :350 triệu đồng/m ,tống giá =18,9 tỷ đồng (Căn theo chứng thư định giá SỐ 5632377/ TĐG - CT SBC; Trung Tâm Giaom Dịch Bất Động Sản Hà Nội thông báo kết thẩm định giá bất động sản thờ ... hữu nhà nước định giá nhà bán theo chế giá, tiếp nhận Công văn đến từ Văn thư Sở , phát hành Công văn Văn phòng Sở Cụ hồ sơ định giá tài sản phần vắng Sở Xây dựng có yêu cầu định giá, kết giải...

Ngày tải lên: 26/03/2015, 22:39

... trị phi thị trường Giá trị sử dụng Giá trị đầu tư Giá trị Tính thuế Giá trị Thanh lý Giá trị chấp Giá trị DN Giá trị Bán tháo Các giá trị khác Giá trị bảo hiểm Giá trị Đặc biệt QUY ... trừ: Ước tính giá trị cơng trình đất cách lấy chi phí xây dựng trừ hao mòn, sau trừ vào tổng giá bán tài sản so sánh để có giá trị đất trống Giá bán – Giá trị lại cơng trình = Giá đất QUY TRÌNH ... lý để thẩm định giá Mô tả đặc điểm tài sản mặt kỹ thuật pháp lý Những giả thiết hạn chế thẩm định giá trị tài sản Kết khảo sát thực địa Những lập luận mức giá cuối Phương pháp thẩm định giá...

Ngày tải lên: 15/08/2015, 19:33

...  Xác định khách hàng người sử dụng kết định giá Xác định bất động sản cần định giá Mục đích định giá Xác định loại giá trị cần tìm kiếm  Xác định ngày có hiệu lực ý kiến định giá  Xác định ... sở để xác định định giá đưa ý kiến loại giá trị nào? Xác định loại giá trị cần tìm kiếm    Mỗi định giá bất động sản thường nhằm xác định loại giá trị định (giá tri thị trường hay giá trị phi ... Xác định khách hàng người sử dụng kết thẩm định giá    Khách hàng: Là người có quan hệ với thẩm định viên thẩm định giá thông qua hợp đồng thẩm định giá Bên thứ ba liên quan đến sử dụng kết thẩm...

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

... dung đầu tư BĐS Thu thập số liệu… Số liệu tài sản cần thẩm định giá - Thông tin cụ thể đặc điểm mặt vật chất pháp lý đất tài sản đất - Lịch sử pháp lý tài sản - Chi phí xây dựng, khấu hao - Thu ... Những xu hướng tăng giảm nguồn cung, tăng giảm nhu cầu tài sản tương tự có thị trường Ảnh hưởng xu hướng đến giá trị tài sản thẩm định giá ... vay, v.v.) ảnh hưởng đến giá trị tài sản - Số liệu cung cầu tài sản so sánh: + Cung: + Cầu: Bước 4: Phân tích số liệu  Phân tích thơng tin từ khảo sát trường bất động sản  Phân tích thị trường...

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

... cơng trình, chuyển đổi mục đích sử dụng - Phá bỏ cơng trình Bước 5: Xác định giá trị bất động sản cần thẩm định giá Lựa chọn phương pháp định giá bất động sản - Tuỳ thuộc vào mục đích, qui mơ định ... mơ định giá loại bất động sản cần định giá - Thẩm định viên phải cân nhắc tính hợp lý phương pháp thẩm định giá, thuận lợi hạn chế chúng - Có thể áp dụng hay nhiều phương pháp thẩm định giá Phương ... dụng cơng trình tốt nhất, tối ưu   Trợ giúp cho thẩm định viên xác định bất động sản so sánh Trợ giúp cho thẩm định viên định giải pháp sau lựa chọn tốt bất động sản: - Duy trì tài sản trạng...

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

... trị - Chữ ký thẩm định viên giám đốc tổ chức thẩm định giá 2 Hồ sơ thẩm định giá  Khái niệm: Hồ sơ thẩm định giá tài liệu có liên quan đến công việc thẩm định giá trị tài sản thẩm định viên lập, ... cáo thẩm định giá  Khái niệm (TCTĐGVN số 04): Báo cáo thẩm định giá văn thẩm định viên lập để nêu rõ ý kiến thức q trình thẩm định giá, mức giá thẩm định (thể tiền vật ngang giá khác) tài sản ... trữ trình thực thẩm định giá  Mục đích việc lập Hồ sơ thẩm định giá: - Lưu trữ chứng thu thập trình thực thẩm định giá làm sở cho việc đưa ý kiến thẩm định viên mức giá bất động sản cần thẩm định...

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

... trình thẩm định giá tài sản gồm bước sau : - Bước 1: Xác định tổng quan tài sản cần thẩm định giá xác định giá trị thị trường phi thị truờng làm sở thẩm định giá - Bước 2: Lập kế hoạch thẩm định ... yêu cầu thẩm định giá  Loại tài sản thẩm định giá: Bất động sản, dây chuyền máy móc thiết bị, phần mềm…  Mục đích thẩm định giá: làm để mua sắm tài sản; tính thuế ;xác định giá trị tài sản đảm ... doanh nghiệp thẩm định giá với khách hàng 39  Đối với tài sản có giá thẩm định lớn: qua đấu thầu cung cấp dịch vụ thẩm định giá theo định Bộ Tài Chính  Giá dịch vụ thẩm định giá ghi rõ hợp...

Ngày tải lên: 08/04/2015, 20:55

... pháp thẩm định giá dựa sở chi phí tạo tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường tài sản cần thẩm định giá Phương pháp chi phí chủ yếu áp dụng thẩm định giá tài sản ... thực chất định giá đất định giá tài sản gắn liền với đất Vì vậy, hoạt động định giá bất động sản, việc xác định giá bất động sản nhu cầu hầu hết giao dịch mục tiêu hoạt động định giá Định giá bất ... khơng loại tài sản giống nó, nên việc định giá bất động sản có đặc điểm khác việc định giá tài sản thông thường Định giá bất động sản có đặc trưng sau đây: Việc định giá bất động sản không tuân...

Ngày tải lên: 06/09/2012, 12:04

... móc thiết bị • Thẩm định giá trị tài sản vơ hình 1.1.5 Khái niệm phương pháp thu nhập thẩm định giá tài sản Trong thẩm định giá tài sản, phương pháp thu nhập phương pháp thẩm định giá dựa sở chuyển ... khai thác tài sản thành giá trị tài sản để ước tính giá trị thị trường tài sản cần thẩm định giá Phương pháp thu nhập chủ yếu áp dụng thẩm định giá tài sản đầu tư (bất động sản, động sản, doanh ... vào ngày thẩm định giá Ngược lại, giá trị tài sản tác động đến cung cầu tài sản Giá trị tài sản có xu hướng thay đổi tỉ lệ thuận với cầu tỉ lệ nghịch với cung tài sản Giá trị tài sản xác định mối...

Ngày tải lên: 07/12/2012, 11:13

... 1.1.5 Quy trình thẩm định giá tài sản Điều hàm ý quy trình thẩm định giá tài sản có nét đặc thù so với quy trình thẩm định giá tài sản nói chung Tuy nhiên, hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt ... giá trị đặc biệt, giá trị lý, giá trị tài sản bắt buộc phải bán, giá trị tài sản chuyên dùng, giá trị tài sản có thị trường hạn chế, giá trị để tính thuế 1.1.4 Nguyên tắc thẩm định giá tài sản ... Cơ sở thẩm định giá tài sản Theo quy định hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam giá trị thị trường giá trị phi thị trường sở cho trình thẩm định giá Vậy khái niệm giá trị thị trường giá trị...

Ngày tải lên: 20/12/2012, 10:11

... QUAN VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN I KHÁI QUÁT VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN II CƠ CHẾ VẬN ĐỘNG CỦA GIÁ CẢ THỊ TRƯỜNG III CƠ SỞ GIÁ TRỊ CỦA THẨM ĐỊNH GIÁ IV CÁC NGUYÊN TẮC THẨM ĐỊNH GIÁ V ỨNG DỤNG TỐN TÀI ... quan ĐGTS - Chương Định giá BĐS - Chương Định giá MMTB - Chương Định giá doanh nghiệp - 18 tập định giá - Tài liệu định giá tài sản- bản sv Chương I TỔNG QUAN VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN Mục đích: Sau ... trưng việc thẩm định giá: a) Là công việc xác định giá trị tài sản b) Là công việc xem xét công dụng tài sản c) Là cơng việc ước tính giá trị tài sản d) Là công việc đo lường giá trị tài sản Câu...

Ngày tải lên: 15/03/2013, 08:51

Ngày tải lên: 09/04/2013, 21:32

... việc thẩm định giá để mua, bán, thẩm định giá trị chấp, thẩm định giá trị tài sản, thẩm định giá trị để đánh thuế tài sản, thẩm định giá cho việc mua chuyển quyền sở hữu đất đai nhà nước, thẩm định ... pháp thẩm định giá dựa sở chi phí tạo tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường tài sản cần thẩm định giá Phương pháp chi phí chủ yếu áp dụng thẩm định giá tài sản ... xác định yếu tố khác biệt tài sản so sánh tài sản cần thẩm định giá từ thực điều chỉnh giá tài sản so sánh theo khác biệt yếu tố so sánh so với tài sản cần thẩm định giá, tìm mức giá dẫn cho tài...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03

... quyền • Thẩm định giá để thuê mướn • Thẩm định giá để bảo hiểm • Thẩm định giá cho báo cáo tài • Thẩm định giá cho mục đích đầu tư • Thẩm định giá cho mục đích cầm cố • Thẩm định giá cho mục đích ... khai thác tài sản thành giá trị tài sản để ước tính giá trị thị trường tài sản cần thẩm định giá Phương pháp thu nhập chủ yếu áp dụng thẩm định giá tài sản đầu tư (bất động sản, động sản, doanh ... Nhà nước • Thẩm định giá cho máy móc thiết bị • Thẩm định giá trị tài sản vơ hình 1.1.5 Khái niệm phương pháp thu nhập thẩm định giá tài sản: Phương pháp thu nhập phương pháp thẩm định giá dựa sở...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03

... 1.1.5 Quy trình thẩm định giá tài sản Điều hàm ý quy trình thẩm định giá tài sản có nét đặc thù so với quy trình thẩm định giá tài sản nói chung Tuy nhiên, hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt ... Cơ sở thẩm định giá tài sản Theo quy định hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam giá trị thị trường giá trị phi thị trường sở cho trình thẩm định giá Vậy khái niệm giá trị thị trường giá trị ... 0918.775.368 thẩm định giá không thống cho loại tài sản mục đích thẩm định giá, việc “ước tính” thực dựa tảng giả định niềm tin khác 1.1.2 Mục tiêu thẩm định giá tài sản Nói chung, giá trị tài sản không...

Ngày tải lên: 22/04/2013, 21:33

... Nội - Hợp đồng dịch vụ thẩm định giá bất động sản thẩm định giá viên Lê Thị Hương Ly ông Nguyễn Văn Nam II ĐẶC ĐIỂM KINH TẾ- KỸ THUẬT TÀI SẢN THẨM ĐỊNH GIÁ Vị trí - Bất động sản nằm địa phận xã ... khu đất tương tự thị trường, sử dụng phương pháp thẩm định giá áp dụng tính tốn, thẩm định giá viên thông báo kết thẩm định giá tài sản sau: Giá đất: 16,640 tỷ VNĐ hay 8,32 triệu VNĐ/m2 Làm tròn: ... khu dân cư gần có trình độ dân trí cao, trật tự an ninh tốt III CƠ SỞ THẨM ĐỊNH GIÁ “ Giá trị thị trường tài sản mức giá ước tính mua bán rên thị trường vào thời điểm thẩm định giá, bên người mua...

Ngày tải lên: 23/04/2013, 15:37

Ngày tải lên: 26/06/2013, 17:52

... cần thẩm đònh giá trò pháp lý tài sản đảm bảo nợ vay thẩm đònh giá trò thò trường tài sản đảm bảo nợ vay • Thẩm đònh giá trò pháp lý tài sản đảm bảo nợ vay: nhân viên tín dụng cần chia tài sản tài ... thò trường tài sản đảm bảo : nhân viên tín dụng cần chia tài sản thành hai loại : tài sản hữu hình tài sản vô hình hay tài sản tài Kế đến sử dụng mô hình chiết khấu dòng tiền đẻ đònh giá trò thò ... :  Tài sản chấp : Gồm chấp bất động sản chấp giá trò quyền sử dụng đất  Tài sản cầm cố : gồm • Tài sản hữu hình : xe cộ , máy móc , hàng hoá, vàng bác , tàu biển loai tài sản khác • Tiền tài...

Ngày tải lên: 16/08/2013, 10:25