phương pháp xác định giá

... Các phương pháp chung để xác định giá trị doanh nghiệp Xác định giá trị doanh nghiệp là gì tuỳ thuộc vào từng quan niệm về giá trị. Xác định giá trị doanh nghiệp hiện nay có thể sử dụng nhiều phương ... giá o 1 NAV : Giá trị tài sản ròng bình quân của nhóm công ty so sánh Phương pháp này là sự kết hợp của phương pháp 2 với phương pháp định giá theo giá trị tương đối. Giá trị tương đối được xác định ... giải pháp nhằm hoàn thiện hơn các phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp. Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 1.2. Thực trạng các phương pháp xác định giá...

Ngày tải lên: 08/09/2012, 13:34

... quy định áp dụng phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp theo phương pháp tài sản là chưa đủ, vấn đề đưa giá trị quyền sử dụng đất trồng cao su để tính vào giá trị doanh nghiệp để xác định ... hóa theo phương pháp dòng tiến chiết khấu 14 1.4.2.2. Căn cứ xác định giá trị doanh nghiệp theo phương pháp dòng tiền chiết khấu 15 1.4.3. Xác định giá trị doanh nghiệp theo phương pháp so ... trong việc xác định giá để mua, bán, thế chấp, đánh thuế, cho thuê đồng thời còn được sử dụng để kiểm tra các phương pháp định giá khác. Khi định giá doanh nghiệp để cổ phần hóa, phương pháp này...

Ngày tải lên: 21/09/2012, 17:16

... thất Tổn thất 11 loạt các hệ thống và phương pháp định giá rủi ro. Một trong các phương pháp định giá rủi ro đáng tin cậy là phương pháp xác định giá trị rủi ro (Value at Risk – VaR). Qua ... ( giá trị khi rủi ro ) để giám sát những rủi ro do sự thay đổi các tác nhân thị trường gây ra. 2. Định giá rủi ro bằng phương pháp VaR 2.1. Khái niệm về giá trị rủi ro (VaR): 13 Sở dĩ lấy giá ... trị đối với danh mục tài sản đầu tư. CHƯƠNG 2: MỘT SỐ PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH VaR 1. Phương pháp Risk metrics J.P Morgan đã phát triển phương pháp luận RiskMetrics để tính VaR, và đến năm 1995 đã...

Ngày tải lên: 28/09/2012, 16:54

... động sản là. Phương pháp giá so sánh: Giá của lô đất, ngôi nhà cần định giá được xác định bằng giá thị trường của lô đất hoặc ngôi nhà có đặc điểm giống nhau (tương tự). Phương pháp này thích ... việc xác định trị giá tính thuế là một khâu trung tâm của quá trình hành thu. Thuế bất động sản cũng là một loại thuế được tính theo giá trị. Giá tính thuế thường được xác định theo giá thị ... sản. Giá thị trường Giá thị trường của bất động sản là giá được hình thành theo quan hệ cung cầu trên thị trường bất động sản. Có 3 phương pháp truyền thống được sử dụng trong định giá thị...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:37

... TỪNG PHƯƠNG PHÁP 1. Phương pháp so sánh thực tế: Áp dụng phương pháp so sánh trực tiếp để xác định giá đất (để đơn giản và dễ hiểu, ví dụ này chỉ giới thiệu phương pháp so sánh trực tiếp để xác ... so sánh trực tiếp làm phương pháp chủ yếu để xác định giá đất. c. Trong các trường hợp sau đây cần phải sử dụng kết hợp ít nhất hai phương pháp xác định giá đất quy định tại Thông tư này để ... Bước 5: Xác định giá thửa đất cần định giá Tiến hành điều chỉnh đơn giá đất của bất động sản nêu trên theo khác biệt về vị trí đất sẽ xác định được giá đất của thửa đất cần định giá: 28,5...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:45

... SẢN HÀ NỘI ¾ Giá căn h ộ chung c tư ại Hà Nội vẫn ổn định, trái ngược với tình trạng rớt giá ở một s ố khu vực tại Thành ph ố H ồ Chí Minh ¾ Giá nhà đất vẫn duy trì ở mức cao ¾ Giá cho thuê ... ngộ Hà N i đã khi nộ ế giá nhà và đ t tăngấ ¾ Giá đất ở một vài khu vực của Hà Tây giảm do sự thắt chặt th ị trường tín dụng ¾ S ẽ có các chu kỳ lên và xuống do đầu cơ; giá cả s ẽ ổn dịnh dựa ... 2008 Khác với thành ph H Chí Minh, giá bán ố ồ căn hộ chung c Hà N i không gi mư ở ộ ả ¾ Tuy còn có s ự dao động nhưng nhìn chung, các d ự án đã bình ổn v ề giá cả ¾ M t ộ s ố ít các căn h ộ...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 10:34

... trong các phương pháp sau đây: Phương pháp giá thực tế đích danh. Phương pháp nhập trước - xuất trước(FIFO) Phương pháp nhập sau -xuất trước(LIFO). Phương pháp giá bình quân. Phương pháp giá hạch ... và phương pháp giá bình quân. Nếu như phương pháp giá thực tế đích danh phản ánh chính xác nhất giá trị xuất và tồn của NVL nhưng khó áp dụng, thì phương Từ đó, các phương pháp xác định giá ... của nó. III. Phương hướng lựa chọn phương pháp xác định giá trị NVL xuất dùng ở các doanh nghiệp: 1. Cơ sở lựa chọn phương pháp tính giá NVL xuất kho. Việc lựa chọn phương pháp tính giá thực tế...

Ngày tải lên: 27/10/2012, 16:37

... cơ sở kinh tế rõ ràng, phương pháp xác định giá trị tài sản thuần đã xứng đáng trở thành một trong những phương pháp cơ bản trong hệ thống các phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp theo ... kiến trúc, định giá phương tiện vận tải truyền dẫn, xác định lợi thế kinh doanh thương mại, và định giá các khoản mục khác. Mặc dù về nguyên tắc định giá là cán bộ định giá phải thẩm định lại ... AGSC định giá theo phương pháp này. Đây là con số quá ít ỏi so với hàng trăm hợp đồng tư vấn định giá mà AGSC đã thực hiện. Mặc dù đây là phương pháp dễ áp dụng nhất so với các phương pháp định...

Ngày tải lên: 30/10/2012, 14:17

... là giá cả của sản phẩm BH. C. Chia lãi : việc định phí của các chuyên viên tính phí bằng phương pháp đưa ra các giả định như vừa nêu sẽ dẫn tới kết quả là có khoảng cách nhất định giữa giả định ... nhuận thu được. • Nguồn của lãi chia : ¾ Từ sự thận trọng trong xác định lãi suất kỹ thuật và xác định xác suất tử vong, xác suất sinh tồn. ¾ Từ hiệu quả kinh doanh của công ty. ¾ Từ tiết ... mô và bị bóp méo về quan hệ cung cầu và giá cả. Do đó, đã không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản gây cơn sốt ảo về giá cả.  Các quy định pháp lý về thị trường bất động sản chưa...

Ngày tải lên: 27/11/2012, 15:37

... thì xác định giá doanh nghiệp theo phương pháp 3 sẽ cho kết quả chính xác hơn phương pháp 1 và 2 vì phương pháp 3 là phương pháp tổng hợp của phương pháp 1 và phương pháp 2, nó xác định giá trị ... ba phương thức phổ biến để định giá doanh nghiệp theo giá trị tài sản ròng. Việc xác định giá trị doanh nghiệp theo mỗi phương pháp sẽ cho kết quả không giống nhau. Trong 3 phương pháp, thì xác ... là sự kết hợp giữa phương pháp 2 trên đây với phương pháp định giá theo giá trị tương đối hay có thể nói đây là sự kết hợp tương đối giữa phương pháp 1 và phương pháp 2, giá trị tương đối (GTTĐ)...

Ngày tải lên: 03/12/2012, 10:33

... tới kết quả định giá doanh nghiệp. Nếu doanh nghiệp được định giá phụ thuộc quá nhiều vào thị trường thì rõ ràng giá trị doanh nghiệp sẽ không thể được định giá một cách chính xác. Chuyên đề ... quan có thẩm quyền quyết định tới các quy định liên quan đến công tác định giá. Bởi vậy, nhà nước cũng là nhân tố có ảnh hưởng tới kết quả định giá. Nếu các văn bản pháp luật được ban hành một ... nghiÖp SV: §ç Quang Hoµ-TTCK43 nhân quan trọng ảnh hưởng đến quá trình định giá, trực tiếp quyết định đến kết quả quá trình định giá. Các nhân tố thuộc về nhà nước. Nhà nước có thể vừa là chủ sở...

Ngày tải lên: 12/12/2012, 09:00

Ngày tải lên: 27/03/2013, 16:26

Ngày tải lên: 28/03/2013, 16:36

Ngày tải lên: 30/03/2013, 16:54