phương pháp xác định giá tính thuế bất động sản

... thuế thích hợp với cấp địa phương. Kinh nghiệm thực tiễn cho thấy, để áp dụng thành công thuế bất động sản thì Phương pháp xác định giá tính thuế bất động sản Đối với các loại thuế được tính ... theo giá trị của đối tượng chịu thuế thì việc xác định trị giá tính thuế là một khâu trung tâm của quá trình hành thu. Thuế bất động sản cũng là một loại thuế được tính theo giá trị. Giá tính thuế ... sản. Có 3 phương pháp truyền thống được sử dụng trong định giá thị trường của bất động sản là. Phương pháp giá so sánh: Giá của lô đất, ngôi nhà cần định giá được xác định bằng giá thị trường...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:37

Ngày tải lên: 22/12/2013, 23:17

Ngày tải lên: 24/12/2013, 09:17

Ngày tải lên: 11/03/2014, 21:10

... trị đối với danh mục tài sản đầu tư. CHƯƠNG 2: MỘT SỐ PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH VaR 1. Phương pháp Risk metrics J.P Morgan đã phát triển phương pháp luận RiskMetrics để tính VaR, và đến năm 1995 ... các tài sản không có tính lỏng ( như bất động sản, tác phẩm nghệ thuật ). Tất cả mọi tài sản lỏng đều có giá trị không cố định, được điều chỉnh theo thị trường với một quy luật phân bố xác suất ... báo. Có hai phương pháp tính điểm phân vị. - Phương pháp sử dụng trực tiếp điểm phân vị thực nghiệm. - Phương pháp hồi quy điểm phân vị. Trong phần này tôi chỉ đề cập phương pháp ước lượng...

Ngày tải lên: 28/09/2012, 16:54

Ngày tải lên: 27/09/2013, 14:02

Ngày tải lên: 15/03/2014, 15:20

... giá o 1 NAV : Giá trị tài sản ròng bình quân của nhóm công ty so sánh Phương pháp này là sự kết hợp của phương pháp 2 với phương pháp định giá theo giá trị tương đối. Giá trị tương đối được xác định ... vào sản xuất kinh doanh.  Phương pháp xác định:  Phương pháp 1: Giá trị doanh nghiệp = Giá trị tài sản ròng Giá trị tài sản ròng (NAV) có thể được tính theo hai cách: Cách 1: Căn cứ vào giá ... định thì kết quả định giá theo phương pháp chiết khấu dòng tiền sẽ không đáng tin cậy, người thực hiện định giá nên dùng phương pháp định giá theo tài sản hoặc một phương pháp khác. Đối với...

Ngày tải lên: 08/09/2012, 13:34

... quy định áp dụng phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp theo phương pháp tài sản là chưa đủ, vấn đề đưa giá trị quyền sử dụng đất trồng cao su để tính vào giá trị doanh nghiệp để xác định ... ……Đây là phương pháp thường được sử dụng trong việc xác định giá để mua, bán, thế chấp, đánh thuế, cho thuê đồng thời còn được sử dụng để kiểm tra các phương pháp định giá khác. Khi định giá doanh ... sung phương pháp so sánh trực tiếp khi xác định giá trị vườn cây cao su : Xác định giá trị hiểu một cách đơn giản là ước tính giá trị bằng tiền của một tài sản nhằm một mục tiêu cụ thể. Theo Giáo...

Ngày tải lên: 21/09/2012, 17:16

... Bước 5: Xác định giá thửa đất cần định giá Tiến hành điều chỉnh đơn giá đất của bất động sản nêu trên theo khác biệt về vị trí đất sẽ xác định được giá đất của thửa đất cần định giá: 28,5 ... Bước 3 của phương pháp so sánh trực tiếp). Đơn giá của thửa đất cần định giá được xác đị nh theo đơn giá bình quân của các đơn giá đất đã điều chỉnh của các bất động sản đó. 4. Phương pháp thặng ... chung có 4 phương pháp xác định giá đất cụ thể được hướng dẫn thi hành: 1. Phương pháp so sánh trực tiếp: là phương pháp xác định mức giá thông qua việc tiến hành phân tích các mức giá đất thực...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:45

... CHÍNH ¾CẬP NHẬT TH Ị TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI Q1 2008 ¾DỰ BÁO TH Ị TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ¾CHUYÊN ĐỀ: K Ế HOẠCH MỞ RỘNG THÀNH PHỐ HÀ NỘI VÀ NHỮNG TÁC ĐỘNG TỚI TH Ị TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN CB Richard Ellis ... TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI ¾ Giá căn h ộ chung c tư ại Hà Nội vẫn ổn định, trái ngược với tình trạng rớt giá ở một s ố khu vực tại Thành ph ố H ồ Chí Minh ¾ Giá nhà đất vẫn duy trì ở mức cao ¾ Giá ... 2008 a 2004 2005 2006 2007 Q1 2008 Đầu tư trực tiếp nước ngoài Đầu tư vào bất động sản 57% ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NƯỚC NGOÀI VÀO BẤT ĐỐNG SẢN THEO LĨNH VỰC 2% 41% Khách sạn và khu nghỉ dưỡng Văn phòng và...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 10:34

... trước(FIFO) Phương pháp nhập sau -xuất trước(LIFO). Phương pháp giá bình quân. Phương pháp giá hạch toán. 1.1 Phương pháp giá thực tế đích danh. Theo phương pháp này, vật liệu xuất kho sẽ được sử dụng giá ... của nó. III. Phương hướng lựa chọn phương pháp xác định giá trị NVL xuất dùng ở các doanh nghiệp: 1. Cơ sở lựa chọn phương pháp tính giá NVL xuất kho. Việc lựa chọn phương pháp tính giá thực tế ... đó, giá trên hoá đơn là giá mua không có thuế giá trị gia tăng(GTGT) đối với doanh nghiệp tính giá theo phương pháp khấu trừ, và là giá bao gồm thuế GTGT đối với doanh nghiệp tính giá theo phương...

Ngày tải lên: 27/10/2012, 16:37

... cơ sở kinh tế rõ ràng, phương pháp xác định giá trị tài sản thuần đã xứng đáng trở thành một trong những phương pháp cơ bản trong hệ thống các phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp theo ... đảm bảo bằng một lượng tài sản có thật. - Phương pháp xác định giá trị tài sản thuần xác định giá trị thị trường của số tài sản có thể bán rời tại thời điểm đánh giá. Như vậy nó đã chỉ ra rằng ... kiến trúc, định giá phương tiện vận tải truyền dẫn, xác định lợi thế kinh doanh thương mại, và định giá các khoản mục khác. Mặc dù về nguyên tắc định giá là cán bộ định giá phải thẩm định lại...

Ngày tải lên: 30/10/2012, 14:17

... Quy định tỷ lệ vốn đầu tư tối đa vào bất động sản tới 40% tổng dự phòng đối với BHNT là quá cao trong thị trường bất động sản có mức độ rủi ro rất cao như ở nước ta bởi :  Thị trường bất động ... bất động sản ở nước ta nhỏ về qui mô và bị bóp méo về quan hệ cung cầu và giá cả. Do đó, đã không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản gây cơn sốt ảo về giá cả.  Các quy định pháp lý ... là giá cả của sản phẩm BH. C. Chia lãi : việc định phí của các chuyên viên tính phí bằng phương pháp đưa ra các giả định như vừa nêu sẽ dẫn tới kết quả là có khoảng cách nhất định giữa giả định...

Ngày tải lên: 27/11/2012, 15:37

... thì xác định giá doanh nghiệp theo phương pháp 3 sẽ cho kết quả chính xác hơn phương pháp 1 và 2 vì phương pháp 3 là phương pháp tổng hợp của phương pháp 1 và phương pháp 2, nó xác định giá trị ... ) 03 02 2 = + Trong đó: P 02 : Là giá doanh nghiệp tính theo phương pháp 2. Thực chất phương pháp 3 là sự kết hợp giữa phương pháp 2 trên đây với phương pháp định giá theo giá trị tương đối hay có thể ... ba phương thức phổ biến để định giá doanh nghiệp theo giá trị tài sản ròng. Việc xác định giá trị doanh nghiệp theo mỗi phương pháp sẽ cho kết quả không giống nhau. Trong 3 phương pháp, thì xác...

Ngày tải lên: 03/12/2012, 10:33

... tới kết quả định giá doanh nghiệp. Nếu doanh nghiệp được định giá phụ thuộc quá nhiều vào thị trường thì rõ ràng giá trị doanh nghiệp sẽ không thể được định giá một cách chính xác. Chuyên đề ... quan có thẩm quyền quyết định tới các quy định liên quan đến công tác định giá. Bởi vậy, nhà nước cũng là nhân tố có ảnh hưởng tới kết quả định giá. Nếu các văn bản pháp luật được ban hành một ... kiện thuận lợi cho công tác định giá được diễn ra một các nhanh chóng và chính xác. Các nhân tố khác: Sự biến động của các yếu tố vĩ mô như : giá cả, lạm phát, sự biến động của thị trường nguyên...

Ngày tải lên: 12/12/2012, 09:00

... pH-stat đã được dùng để xác định những hoạt tính lipase trong huyết thanh, plasma và dịch tá tràng. Phương pháp pH-stat là một phương pháp định lượng cho kết quả khá chính xác (nhạy) trong giới ... lipase. Những phương pháp này có thể được phân loại như sau : 1. Phương pháp chuẩn độ ( Titrimetry ) 2. Phương pháp quang phổ ( Spectroscopy ( photometry,fluorimetry )) 3. Phương pháp sắc ký ( ... GVHD: Trần Bích Lam 6. Phương pháp đục kế ( Turbidimetry ) 7. Phương pháp đo độ dẫn điện ( Conductimetry ) 8. Phương pháp hố học miễn dịch ( Immuno-chemistry ) 9. Phương pháp hiển vi ( microscopy...

Ngày tải lên: 16/03/2013, 09:07