... chọn phươngpháp định giá, khuyến khích doanh nghiệp lựa chọn phươngpháp tính giá thích hợp với doanh nghiệp nêu hai phươngpháp điển hình phươngpháp tài sản phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu ... thành” lợi nhuận đạt hàng năm tương đối ổn định 1.3 Phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu • Cơ sở lý luận Phươngphápdòngtiềnchiếtkhấuphươngpháp xác định giá trị Doanh nghiệp dựa quan điểm đánh ... giá chứng khoán, phươngpháp hoá lợi nhuận, phươngpháp hoá dòng thu nhập doanh nghiệp tương lai( hay gọi phươngphápdòngtiềnchiết khấu) • Cơ sở lý luận: Cơ sở lý luận phươngpháp dựa quan điểm...
... n) 1.3 Phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu 1.3.1 Cơ sở lý luận phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu Nguyên lý phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu xác định dựa lý luận giá trị thời gian tiền, đồngtiền ngày ... đạt khứ ● Phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu Cơ sở lý luận Phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu định giá doanh nghiệp dựa khả sinh lời DN tương lai Nguyên lý chung phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu giá ... Ưu nhược điểm phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu 1.3.3.1 Ưu điểm phương pháp: Phươngphápdongtiềnchiếtkhấuphươngpháp xác định giá trị doanh nghiệp thời điểm cách chiếtkhấudòng thu nhập...
... định phươngpháp thẩm định giá doanh nghiệp gồm: phươngpháp tài sản, phươngphápdòng tiền chiếtkhấuphươngpháp khác Tuy nhiên dù giá trị doanh nghiệp thẩm định công bố theo phươngpháp không ... số phươngpháp thẩm định giá dựa vào dòngtiềnchiếtkhấu nêu trên, mô hình điều chỉnh tỷ suất chiếtkhấu biến thể thường sử dụng Bảng 1-2 Các phươngpháp thẩm định giá dựa vào dòng tiền chiết ... theo phươngpháp chủ yếu là: phươngpháp giá trị tài sản thuần, phươngphápdòng tiền chiếtkhấu Tổ chức tư vấn thẩm định giá lựa chọn “các phươngpháp khác” để thẩm định giá với điều kiện phương...
... 0918.775.368 1.3 Phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu 1.3.1 Cơ sở lý luận phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu Nguyên lý phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu xác định dựa lý luận giá trị thời gian tiền, đồngtiền ngày ... đạt khứ ● Phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu Cơ sở lý luận Phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu định giá doanh nghiệp dựa khả sinh lời DN tương lai Nguyên lý chung phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu giá ... theo phươngphápchiếtkhấudòngtiền 14,948,579,439 đồng 2.2.3 Đánh giá việc định giá Công ty Hóa chất theo phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu 2.2.3.1 Những kết đạt Phươngphápdòngtiềnchiết khấu...
... phươngpháp thẩm định giá dựa vào dòngtiềnchiếtkhấu nêu trên, mô hình điều chỉnh tỷ suất chiếtkhấu biến thể thường sử dụng Bảng 1-2 Các phươngpháp thẩm định giá dựa vào dòngtiênchiếtkhấu ... định phươngpháp thẩm định giá doanh nghiệp gồm: phươngpháp tài sản, phươngphápdòng tiề n chiếtkhấuphươngpháp khác Tuy nhiên dù giá trị doanh nghiệp thẩm định công bố theo phươngpháp ... theo phươngpháp chủ yếu là: phươngpháp giá trị tài sản thuần, phươngphápdòng tiề n chiếtkhấu Tổ chức tư vấn thẩm định giá lựa chọn “các phươngpháp khác” để thẩm định giá với điều kiện phương...
... chọn phươngpháp định giá, khuyến khích doanh nghiệp lựa chọn phươngpháp tính giá thích hợp với doanh nghiệp nêu hai phươngpháp điển hình phươngpháp tài sản phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu ... doanh nghiệp 46A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp 36 1.3 Phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu • Cơ sở lý luận Phươngphápdòngtiềnchiếtkhấuphươngpháp xác định giá trị Doanh nghiệp dựa quan điểm đánh ... giá chứng khoán, phươngpháp hoá lợi nhuận, phươngpháp hoá dòng thu nhập doanh nghiệp tương lai( hay gọi phươngphápdòngtiềnchiết khấu) • Cơ sở lý luận: Cơ sở lý luận phươngpháp dựa quan điểm...
... phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu với biến lãi suất chiếtkhấu thay đổi Việc làm gọi phân tích độ nhạy hay phân tích tình Hiện nay, sử dụng hai phươngpháp định giá phổ biến phươngphápdòngtiền ... hợp phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu với phươngpháp khác SV: Đặng Tuấn Nam Lớp: TCDN 46A Việc sử dụng phươngpháp định giá khác cho ta giá trị doanh nghiệp khác điều kiện áp dụng phương pháp, ... dòngtiền tự cho năm với tỷ lệ trích giảm tái đầu tư từ lợi nhuận cho kết hợp lý hơn, định giá xẽ hoàn thiện 3.2.3 Nâng cao chất lượng phươngphápdòngtiềnchiếtkhấuPhươngphápdòngtiền chiết...
... n) 1.3 Phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu 1.3.1 Cơ sở lý luận phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu Nguyên lý phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu xác định dựa lý luận giá trị thời gian tiền, đồngtiền ngày ... đạt khứ ● Phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu Cơ sở lý luận Phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu định giá doanh nghiệp dựa khả sinh lời DN tương lai Nguyên lý chung phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu giá ... chiếtkhấudòngtiền Mặc dù phươngpháp tồn số nhược điểm cần lưu ý để hoàn thiện phươngpháp 1.3.3.2 Nhược điểm phương pháp: Trong trình định gái doanh nghiệp, phươngphápdòngtiềnchiết khấu...
... nghiệp 1.3 Phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu 1.3.1 Cơ sở lý luận phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu Nguyên lý phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu xác định dựa lý luận giá trị thời gian tiền, đồngtiền ngày ... đạt khứ ● Phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu Cơ sở lý luận Phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu định giá doanh nghiệp dựa khả sinh lời DN tương lai Nguyên lý chung phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu giá ... theo phươngphápchiếtkhấudòngtiền 14,948,579,439 đồng 2.2.3 Đánh giá việc định giá Công ty Hóa chất theo phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu 2.2.3.1 Những kết đạt Phươngphápdòngtiềnchiết khấu...
... trưng định chế tài chính, phươngpháp định đề nghị sử dụng phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu (DCF), phươngpháp tài sản 2.2.1 Xác định theo phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu (DCF): Căn xác định ... không đảm bảo tốc độ tăng trưởng tương lai 1.3.2 Phươngpháp vốn hóa thu nhập theo kỹ thuật dòngtiềnchiếtkhấu ( DCF): 1.3.2.1 Phươngphápchiếtkhấudòng cổ tức: a Cổ tức tăng trưởng ổn định ( ... phươngpháp định giá doanh nghiệp 1.3.1 Phươngpháp tài sản 1.3.2 Phươngpháp vốn hóa thu nhập theo kỹ thuật dòngtiênchiết khấu( DCF) 1.3.3 Phương...
... bình qn gia quyền sử dụng để chiếtkhấudòngtiền (FCFF) doanh nghiệp Khái qt phươngpháp DCF định giá doanh nghiệp Phươngphápchiếtkhấudòngtiền (DCF) phươngpháp xác định giá trị doanh nghiệp ... lai Phươngpháp sử dụng dòngtiền khơng qua thời kỳ kinh doanh Phươngpháp sử dụng cơng thức hố dòngtiền PV có tính đến giá trị tài sản bán lại doanh nghiệp giá trị tài sản tài Phươngpháp ... = tỷ lệ hóa dòngtiền (tỷ suất chiết khấu) n = Số năm dự tính chu kỳ kinh doanh Nhìn chung phươngpháp có số đặc điểm sau: - Phươngpháp chịu tác động biến động thị trường - Phươngpháp DCF đòi...
... , phơng pháp thẩm định giá tài sản nói chung thẩm định giá bất động sản nói riêng bao gồm phơng pháp chính: Phơng pháp So sánh, phơng pháp Chi phí, phơng pháp Thu nhập (dòng tiềnchiết khấu) - ... thông lệ quốc tế, Việt Nam sử dụng phơng pháp định giá bản: Phơng pháp So sánh, Phơng pháp thu nhập (dòng tiềnchiếtkhấu - DCF), Phơng pháp Chi phí Về mặt pháp lý, Thông t số 17/2006/TT-BTC ngày ... liệu làm sở vững đáng tin cậy cho phơng pháp tính Bên cạnh đó, Phơng pháp So sánh thờng đợc sử dụng làm tham chiếu cho kết Phơng pháp Thu nhập dòngtiềnchiếtkhấu (DCF) Với tài sản không mang lại...
... MIỀN BẮC BẰNG PHƢƠNG PHÁPDÒNGTIỀNCHIẾT KHẤU” phƣơng pháp lựa chọn phƣơng phápdòngtiềnchiếtkhấu với mục đích thẩm định để sáp nhập Việc ƣớc lƣợng tỷ suất chiếtkhấu phƣơng pháp công việc khoa ... hữu nhƣ trái phiếu, cổ phiếu ƣu đãi…) Cả hai phƣơng pháp thực chiếtkhấudòngtiền dự kiến nhƣng dòngtiền suất chiếtkhấu áp dụng phƣơng pháp hoàn toàn khác 1.2.5.1 Giá trị vốn chủ sở hữu doanh ... dự kiến = Pnet/ số cổ phần phát hành 1.2.5 Phƣơng phápdòngtiềnchiết khấu: Có trƣờng hợp ƣớc tính giá trị DN cách vốn hóa chiếtkhấudòngtiền : - Giá trị vốn chủ sở hữu DN; Giá trị toàn DN...
... giá - Phươngpháp thẩm định giá Phương thức tiến hành: gồm bước Ứng dụng phươngpháp nguyên tắc thẩm định giá - Căn lựa chọn phươngpháp (phương phápphươngpháp kiểm tra) - Thực bước phươngpháp ... Nguyên tắc cạnh tranh 2.5 Các phươngpháp thẩm định giá BĐS Trong việc sử dụng phươngpháp để thẩm định phươngpháp xác mà có phươngpháp thích hợp Cùng phươngpháp khác sử dụng để kiểm tra hỗ ... phòng cho thuê mẻ Các phương pháp, tài liệu hướng dẫn việc thẩm định sơ xài nhiều điều cần khắc phục, thống chung Trong qua trình học tập, em học phươngphápdòngtiềnchiếtkhấu (DCF) để thẩm định...
... I KHÁI QUÁT PHƯƠNGPHÁPDÒNGTIỀNCHIẾTKHẤU Phươngphápdòngtiềnchiết khấu: thực chiếtkhấudòngtiền phát sinh tương lai giá trị (PV) : dòngtiền phát sinh năm : dòngtiền phát sinh ... KHÁI QUÁT PHƯƠNGPHÁPDÒNGTIỀNCHIẾTKHẤU I LỰA CHỌN DÒNGTIỀN LỰA CHỌN SUẤT CHIẾTKHẤU III PHƯƠNGPHÁP GIÁ TRỊ HIỆN TẠI VÀ GIÁ TRỊ HIỆN TẠI ĐIỀU CHỈNH PHƯƠNGPHÁP GIÁ TRỊ HIỆN TẠI PHƯƠNGPHÁP GIÁ ... động mang lại dòngtiền có tốc độ tăng trường đểu vĩnh viễn g PV: giá trị CF0: dòngtiền tự CF1: dòngtiền tự dự kiến năm thứ CF2: dòngtiền tự dự kiến năm thứ hai CFn: dòngtiền tự dự...