phương pháp chi phí thẩm định giá

... việc định giá. Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng được xem như một phương pháp đặc biệt hữu ích cho việc thẩm định ... nhiều phương pháp định giá khác nhau tuỳ theo loại bất động sản cần định giá, những phương pháp định giá bất động sản thông dụng đó là: - Phương pháp so sánh trực tiếp - Phương pháp chi phí ... điểm - Việc định giá theo phương pháp chi phí cũng phải dựa vào các dữ liệu thị trường, cho nên những hạn chế của phương pháp so sánh trực tiếp cũng đúng đối với phương pháp chi phí. - Chi phí nói...

Ngày tải lên: 06/09/2012, 12:04

... động thẩm định giá vô cùng quan trọng và cần thiết cho sự vận hành của nền kinh tế thị trường. Thẩm định giá đưa ra 5 phương pháp để định giá tài sản đó là phương pháp so sánh, phương pháp chi ... hóa.  Phương pháp 3 (Phương pháp so sánh): Đây là phương pháp thường gặp nhất khi xác định tỷ suất vốn hóa. Theo phương pháp này, tỷ suất vốn hóa áp dụng cho tài sản cần thẩm định giá được xác định ... trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam”. Đối tượng nghiên cứu của đề tài là phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và tình hình áp dụng phương pháp này trong thẩm định giá...

Ngày tải lên: 07/12/2012, 11:13

... cơ quan hoạch định chính sách cần ban hành thêm tiêu chuẩn riêng về quy trình thẩm định giá. 1.2. CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN PHỔ BIẾN Có nhiều phương pháp thẩm định giá tài sản khác ... tài sản thuần, và phương pháp dòng tiền chi t khấu. Tổ chức tư vấn thẩm định giá cũng có thể lựa chọn “các phương pháp khác” để thẩm định giá với điều kiện là các phương pháp khác này phải ... tỷ suất chi t khấu là những biến thể thường được sử dụng nhất. Bảng 1-2. Các phương pháp thẩm định giá dựa vào dòng tiền chi t khấu Các phương pháp thẩm định giá dựa vào dòng tiền chi t khấu Các...

Ngày tải lên: 20/12/2012, 10:11

Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03

Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03

Ngày tải lên: 22/04/2013, 21:33

Ngày tải lên: 14/12/2013, 00:15

Ngày tải lên: 22/04/2013, 21:33

Ngày tải lên: 18/11/2014, 18:31

... tổng chi phí cho phơng tiện đi lại. Để xác định các chi phí ẩn (chi phí cơ hội X1, X2) có ảnh hởng tới tổng chi phí hay không dùng phần mềm Mfit286 xác định đợc mối tơng quan giữa tổng chi phí ... Tính chi phí đi bằng xe máy. Nếu gọi C xm là chi phí đi bằng xe máy thì C xm bao gồm chi phí sau: C xm = C xd + C kh + C bh C xd : Chi phí xăng dầu. C kh : Chi phí khấu hao. C bh : Chi phí ... các công việc khác. cho nên chi phí cơ hội cho du khách đến đợc nơi KBT Vân Long gồm hai loại: Chi phí cơ hội trên đờng đi và chi phí cơ hội lu lại vờn. - Tính chi phí cơ hội trên đờng đi X 1 : X 1 ...

Ngày tải lên: 31/01/2013, 11:30

Ngày tải lên: 23/04/2013, 08:48

Ngày tải lên: 23/04/2013, 08:48

Ngày tải lên: 01/04/2014, 21:50

... trí Các phương pháp sử dụng đường cầu bao gồm: Phương pháp chi phí du lịch (TCM: travel cost method) Phương pháp đánh giá theo hưởng thụ (HPM: Hedonic pricing method) Phương pháp đánh giá ngẫu ... hiện các cách đánh giá lợi ích khác bằng dữ liệu sơ cấp. 1.3. Phương pháp chi phí du lịch (Travel Cost Method – TCM) 1.3.1. Khái niệm Phương pháp chi phí du lịch là phương pháp về sự lựa chọn ... thuyết của phương pháp chi phí du lịch cho việc lượng giá giá trị cảnh quan môi trường Chương II: Tổng quan về khu du lịch Hồ Thác Bà Chương III: Áp dụng phương pháp chi phí du lịch lượng giá trị...

Ngày tải lên: 30/10/2012, 14:19

... value .Giá trị tồn tại TCM: Travel cost method .Phương pháp chi phí du lịchl ITCM: Individual travel cost method .Phương pháp chi phí du lịch cá nhân ZTCM: Zone travel cost method .Phương pháp chi phí ... toán của tác giả 3.3.2.Ước tính chi phí du lịch Tổng chi phí du lịch bao gồm ba yếu tố: chi phí về giao thông, chi phí về thời gian và các chi phí khác như : chi phí ăn uống, quà lưu niệm, thuê ... DỤNG PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ DU LỊCH ĐỂ ĐÁNH GIÁ GIÁ TRỊ CẢNH QUAN TẠI VQG CÚC PHƯƠNG. Như đã phân tích trong chương I, cả hai phương pháp ITCM và ZTCM đều có những ưu nhược điểm của nó .Phương pháp...

Ngày tải lên: 13/11/2012, 09:18

... khu vực cần đánh giá. Đây là phương pháp đánh giá gián tiếp. Trong đó đặc biệt chú ý đến nguyên tắc của phương pháp: Là phương pháp phổ biến nhất trên thế giới trong lượng giá giá trị cảnh quan. Được ... trên giả định chi phí mà người tiêu dùng phải bỏ ra để được tiêu dùng một loại hàng hóa được xem là sự thay thế cho giá trị của hàng hóa đó. Chi phí bỏ ra bao gồm: chi phí đi lại, chi phí thời ... Analysis trong excel.  Phương pháp lượng giá gía trị cảnh quan: Để lượng giá giá trị cảnh quan của địa điểm nghiên cứu, trong đề tài này tôi sử dụng phương pháp chi phí du lịch theo vùng (ZTCM). 5....

Ngày tải lên: 13/11/2012, 09:19

... tính chi phí du lịch Tổng chi phí du lịch bao gồm ba yếu tố: chi phí giao thông, chi phí về thời gian cùng các chi phí khác như: chi phí ăn uống, quà lưu niệm, thuê hướng dẫn viên du lịch. - Chi ... phải bỏ chi phí (thường xảy ra ở những vị trí gần với địa bàn cư trú) nhưng lại đánh giá cao chất lượng môi trường ở đó. Như vậy, không thể định giá môi trường bằng phương pháp chi phí du lịch ... 3.9: Chi phí giao thông 54 Bảng 3.10: Số lượt thăm quan của mỗi vùng trong 1 năm 55 Bảng 3.11: Chi phí ăn nghỉ 56 Bảng 3.12: Chi phí khác 57 Bảng 3.13: Tổng chi phí mỗi vùng 58 Bảng 3.14: Bảng giá...

Ngày tải lên: 13/11/2012, 09:19

... khoảng cách. - Chi phí cơ hội( chi phí về thời gian) Trong việc xác định chi phí, thì chi phí về thời gian là chi phí khó xác định nhất.Không có một công thức chính xác để đánh giá chi phí này.Trong ... xác định tổng giá trị về lợi ích môi trường.Đây là phương pháp dùng để đo lường phúc lợi * Các phương pháp sử dụng đường cầu bao gồm: - Phương pháp chi phí du lịch ( TCM ) - Phương pháp đánh giá ... nhiên ( CVM ) - Phương pháp chi phí hưởng thụ ( HPM ) Để hiểu rõ hơn, chúng ta có thể nghiên cứu mô hình sau Hình 1.2. Đồ thì hàm cầu giá trị môi trường 1.2 .Phương pháp chi phí du lịch ( Travel...

Ngày tải lên: 13/11/2012, 16:36