... tính giá trị băng cách áp dụng phương phápđịnhgiá thích hợp nhất trong các phươngpháp sau:+ Phươngpháp so sánh+ Phươngpháp chi phí+ Phươngpháp thu nhập+ Phươngpháp thặng dư+ Phươngpháp ... khách hàng: xác định mục đích định giá, xác định các phươngpháp và những tài liệu cần thiết liên quan đến thẩm định giá. + Xác định thời điểm thẩm địnhgiá và ngày thẩm định giá + Thoả thuận ... vấn đề trong phươngphápđịnhgiá TSBĐ cho vay theo dự án đầu tư. Nhằm mục đích nghiên cứu kỹ hơn và sâu hơn về vấn đề địnhgiá nói chung và phương pháp địnhgiá TSBĐ trong cho vay theo DAĐT tại...
... 1: Hoàn thiện quy trình và phươngphápđịnhgiá Tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay của Ngân hàng thương mại VietinbankĐề tài 2: Quy trình và phươngphápđịnhgiá bất động sản trong hoạt ... Thành lập mới 69 chi nhánh NHCT (Theo Quyết định số 12/NHCT của Tổng Giám đốc NHCT Việt Nam). Ngày 20/04/1991: Thành lập Sở giao dịch II NHCT VN (theo Quyết định số 48/NH-QĐ của Thống đốc NHNN ... Việt Nam (theo quyết định số 160/QĐ-HĐQT-NHCT1 của Chủ tịch HĐQT NHCT Việt Nam).Ngày 19/09/2008: Thành lập trường Đào tạo và phát triển nguồn nhân lực NHCT Việt Nam (theo quyết định số 410/QĐ-HĐQT-NHCT1...
... định giá. 4. Quy trình và phươngphápđịnhgiá bất động sản4.1. Các phươngphápđịnhgiá bất động sản Phương pháp 1: Phươngpháp so sánh trực tiếp- Cơ sở lý luận: Phương pháp này được xây dựng ... 10 4. Quy trình và phươngphápđịnhgiá bất động sản 11 4.1. Các phươngphápđịnhgiá bất động sản 11 4.2. Quy trình địnhgiá bất động sản 20 Chuyên đề tốt nghiệp2. Địnhgiá bất động sản và ... dụng phươngphápĐịnhgiá đất để địnhgiá BĐS trên, phươngpháp này hoàn toàn phù hợp với tài sản thế chấp do toàn bộ tài sản phần lớn bao gồm là quyền sử dụng đất.Để thấy rõ hơn về phương pháp...
... pháp xác địnhgiá cả mua đấu giá: là phơng pháp xác địnhgiá cả mà ngời sở hữu hàng háo hoặc là ngời đại lý không quy địnhgiá trớc khi bán, áp dụng phơng pháp bán công khai, dẩn dắt ngời mua ... thơng giá. Mục IV. Niêm yết giá , quy định việc doanh nghiệp phải niêm yết giá và phơng thức niêm yết giátheo thẩm quyền quy định khác nhau.Chơng III. Quy định về thẩm định giá, kiểm soát giá ... định giá, tổ chức thực hiện thẩm định giá, sử dụng kết quả thẩm định giá. Mục II. Quy định về kiểm soát giá độc quyền. Xác định việc nhà nớc kiểm soát giá hàng hoá, dịch vụ độc quyền, quy định...
... chiến lợc giá 2.Các ph ơng phápđịnh giá: 2.1.Phơng pháp trực giác:Phơng pháp này không đòi hỏi các thông tin thật chính xác về phí tổn, lu trữ, giá cả, cạnh tranh thị trờng.Ngời địnhgiá dựa ... qua mua mặt hàng khác. 2.5. Phơng phápđịnhgiá cạnh tranh. ấn địnhgiá cạnh tranh là so sánh giá bán sản phẩm của mình với những giá của các hÃng cạnh tranh và tiếp đó là tăng giảm tuỳ theo ... sau:I. Vị trí của giá cả trong Marketing.II. Mục tiêu và Phơng phápđịnh giá. III. Chiến lợc của doanh nghiệp.IV. Cơ cấu giá và báo giá. V. Phân tích các phơng phápđịnhgiá trong các tình...
... nước trên thế giới áp dụng là: phương phápgiá thành, phươngpháp thu nhập và phươngpháp so sánh giá bán. Quy mô của định giá: Địnhgiá hàng loạt nhằm điều chỉnh giá thị trường cho một hoặc ... Các tài sản khác theo quy định của pháp luật: tuỳ theo quy định của pháp luật 1.2. Khái niệm về địnhgiá bất động sản 1.2.1. Khái niệm về định giá Địnhgiá là sự ước tính giá trị các quyền ... hữu bất động sản cần địnhgiá - Giá trị lợi ích mà người sở hữu bất động sản có được3.2.4. Các phươngpháp xác định chi phí của công trình 3.2.4.1. Phươngpháp tính chi phí theo đơn vị so sánh...
... thuật, pháp lý liên quan đến tài sản cần địnhgiá (nếu có). Trong phươngpháp chi phí để địnhgiá BĐS người ta sử dụng 2 phươngpháp để xác định chi phí giảm giá (xác định mức độ giảm giá tích ... căn cứ chủ yếu, phươngphápđịnhgiá nào được sử dụng để kiểm tra chéo, từ đó đi đến kết luận cuối cùng về giá trị BĐS được định giá. Đưa ra kết quả địnhgiátheo từng phương pháp; Đưa ra ... phươngpháp trong địnhgiá BĐS được sử dụng với đặc điểm kinh tế kỹ thuật của BĐS và với mục đích định giá. Địnhgiá viên cần nêu rõ trong báo cáo địnhgiáphươngphápđịnhgiá nào được sử...
... mình phươngphápđịnhgiá riêng.a) Phươngpháp xác địnhgiá sản phẩm ăn uốngSản phẩm ăn uống bao gồm hai loại: sản phẩm tự chế và hàng chuyển bán, ứng với mỗi loại có phươngphápđịnhgiá ... cần xác định mục tiêu và phươngpháp định giá rõ ràng, phù hợp và thay đổi linh hoạt theo từng thời kỳ kinh doanh của mình.1Các phươngphápđịnhgiá trên có mục tiêu là thu hẹp khoảng giá để ... ba, phươngphápđịnhgiá này công bằng cho cả ngườimua và người bán, ngay cả khi nhu cầu cao, người bán không thể ép giá vì họ vẫn đạt được mức lời dự kiến trên vốn đầu tư.Tuy nhiên phương pháp...
... Nhưng phươngpháp này không thực tế lắm vì theođịnh nghĩa, mỗi thương hiệu phải có sự khác biệt với các thương hiệu khác, nên khó mà so sánh được. Dùng giá chênh lệch. Theophươngpháp này, giá ... hình kinh tế, chúng sẽ chưa đủ để đánh giágiá trị kinh tế của thương hiệu. Những phươngpháp thuần túy tài chính Dựa vào chi phí. Phươngpháp này định nghĩa giá trị thương hiệu là tổng hợp của ... truyền thông Nhưng phươngpháp này thất bại vì tiền của đổ ra đầu tư cho thương hiệu chưa chắc tạo ra giá trị gia tăng từ thương hiệu. So sánh. Một phươngpháp khác để địnhgiá thương hiệu là...
... mình phươngphápđịnhgiá riêng.a) Phươngpháp xác địnhgiá sản phẩm ăn uốngSản phẩm ăn uống bao gồm hai loại: sản phẩm tự chế và hàng chuyển bán, ứng với mỗi loại có phươngphápđịnhgiá ... lớn ngườimua coi giá là chỉ tiêu đánh giá chất lượng. Khi mua sản phẩm dịch vụ, ngườimua thường so sánh giá của nó với sản phẩm khác để tham khảo mức giá khi quyết định. - Khi địnhgiá cuối ... đây nhóm nghiên cứu xin đưa ra một số phương pháp: - Phươngpháp giản đơn Phương pháp giản đơn xác địnhgiá căn cứ vào giá thành một đêm nghỉ. Phương pháp này chỉ phù hợp với những khách sạn...
... trong địnhgiá của người mua, phần lớn ngườimua coi giá là chỉ tiêu đánh giá chất lượng. Khi mua sản phẩm dịch vụ, ngườimua thường so sánh giá của nó với sản phẩm khác để tham khảo mức giá ... mình phươngphápđịnhgiá riêng.a) Phươngpháp xác địnhgiá sản phẩm ăn uốngSản phẩm ăn uống bao gồm hai loại: sản phẩm tự chế và hàng chuyển bán, ứng với mỗi loại có phươngphápđịnhgiá ... đây nhóm nghiên cứu xin đưa ra một số phương pháp: - Phươngpháp giản đơn Phương pháp giản đơn xác địnhgiá căn cứ vào giá thành một đêm nghỉ. Phương pháp này chỉ phù hợp với những khách sạn...
... nước ngoài theo quy định của Luật này”. 1.1.2. Các Hình Thức Đầu Tư Trực Tiếp Nước Ngoài Tại Việt Nam: Luật đầu tư trực tiếp nước ngoài và Nghị định 12/CP ngày 18/02/1997 quy định ở Việt ... lượng tối thiểu như một mức lương hợp pháp mang tính chất bình quân để trả cho người lao động ở những tay nghề khác nhau, cố tình đưa ra định mức quá cao để người lao động phải làm thêm giờ hoặc ... Malaysia thông qua những sửa đổi trong luật đầu tư trước đây theo hướng nới rộng điều kiện cho các nhà đầu tư nước ngoài. Theo quyết định này, các nhà đầu tư nước ngoài có thể bỏ vốn 100% nếu...
... rộng thì địnhgiá được xác định trên 3 cơ sở là địnhgiá dựa trên thu nhập, địnhgiá dựa trên thị giá và địnhgiá dựa trên giá trị tài sản. Cơ sở địnhgiá dựa trên thu nhập có ba phươngpháp ... về giá ước tính cho một giao dịch M&A. Mức giá cuối cùng giữa ngườimua và người bán phần lớn được quyết định bởi những yếu tố định tính chứ không phải định lượng. Ngườimua quyết địnhgiá ... giá so sánh đối với các công ty chưa niêm yết. Cơ sở địnhgiátheo tài sản có 3 phương pháp: giá trị tài sản ròng hay giá trị sổ sách (net adjusted asset value or economic book value); định...
... Phơng phápđịnhgiá dựa trên tài sản ròng và các phơng pháp kết hợp + Địnhgiátheogiá trị tài sản ròng : phải tính giá trị tài sản có thực theogiá thị trờng tổng số nợ của công ty =giá trị ... tiêu tối đa hoá giá trị tài sản của các cổ đông.II. Các phơng phápđịnh giá. Địnhgiá cổ phiếu đợc dựa trên các nguyên tắc cơ bản của địnhgiá tài sản nói chung, bao gồm việc địnhgiá doanh nghiệp ... dụng. Nhợc điểm :Phơng pháp này cha tính tới các yếu tố tạo nên giá trị của cả doanh nghiệp. 2. Phơng phápđịnhgiá cổ phiếu theo luồng tiền (DCF). Phơng phápđịnhgiá chiết khấu luồng thu...
... các phươngpháp trên, CVM là phươngpháp được nhiều nhà nghiên cứu ưa thích sử dụng. Phươngpháp CVM được định nghĩa như sau: Phươngphápđịnhgiá ngẫu nhiên – CVM là phươngpháp xác địnhgiá ... vườn quốc gia Ba Bể bằng 2 phương pháp: Phươngpháp chi phí du hành (TCM) và phươngphápđịnhgiá ngẫu nhiên (CVM). Bảng hỏi gồm 3 phần: 2222Em xin cảm ơn thầy giáo – TS. Bùi Đức Triệu đã ... trong phươngphápđịnhgiá ngẫu nhiên – CVM:1. Phươngpháp CVM:1.1 Khái niệm CVM: Việc đánh giágiá trị môi trường thường rất khó khăn và phức tạp. Điều này xuất phát từ đặc điểm mà các giá...