... về cơ sở thực tập.
Hai đề tài em muốn đưa ra để tham khảo cho chuyên đề thực tập của
mình là
Đề tài 1: Hoàn thiện quy trình và phươngphápđịnhgiáTàisảnbảođảm
trong hoạt động cho vay ... tệ trong nước và quốc tế
Bảo lãnh
Bảo lãnh, táibảo lãnh (trong nước và quốc tế): Bảo lãnh dự thầu; Bảo
lãnh thực hiện hợp đồng; Bảo lãnh thanh toán.
Thanh toán và Tài trợ thương mại
- Phát ... bảođảm
trong hoạt động cho vay của Ngân hàng thương mại Vietinbank
Đề tài 2: Quy trình và phươngphápđịnhgiá bất động sản trong hoạt
động cho vay của Ngân hàng thương mại Vietin bank
26
Sơ...
... tính giá trị băng cách áp dụng
phương phápđịnhgiá thích hợp nhất trong các phươngpháp sau:
+ Phươngpháp so sánh
+ Phươngpháp chi phí
+ Phươngpháp thu nhập
+ Phươngpháp thặng dư
+ Phươngpháp ... của từng loại tàisản
nên việc địnhgiá và phươngphápđịnhgiá áp dụng đơn giản rất dễ dẫn đến việc
định giá không chính xác.
2.3 Thực trạng cho vay theo DAĐT có bảođảm bằng tàisảntại chi ... khách hàng: xác định mục đích định
giá, xác định các phươngpháp và những tài liệu cần thiết liên quan đến thẩm
định giá.
+ Xác định thời điểm thẩm địnhgiá và ngày thẩm định giá
+ Thoả thuận...
... xuất phương hướng nghiên cứu:
1. Ưu và nhước điểm của các phươngphápđịnhgiá BĐS trong quy trình
định giá BĐS cho vay thế chấp ở ngân hàng Techcombank.
2. Quy trình địnhgiá BĐS đảmbảo là ... H!U!R:Sy:):{":<•q;
G2S8/xr
5. PHÒNG ĐỊNHGIÁTÀISẢN
i. Chức năng nhiệm vụ của Phòng địnhgiátàisảnđảm bảo:
17
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel ... •$BRJ("*!
.,,k/0":;<Z-'(C<!=8@0"
"$B78)S`$%K$Ie<:)cPT"J
)8`8!;8(!(<D&2(!/3<D)dU/!(V
4)@(!C#aA/aA</;#aP=
III.Hoạt động của Tổ địnhgiáTàisảnđảmbảo thuộc phòng Thẩm định và
Quản lý rủi ro tín dụng.
A. Cơ cấu tổ chức khối tín dụng và quản trị...
...
28/12/2011
Quy định về địnhgiátàisảnđảm bảo
Quy định về địnhgiátàisảnđảm bảo
9
9
Điều 6: Quyền sử dụng đất được nhận thế chấp
Quy định về địnhgiátàisảnđảm bảo
Quy định về địnhgiátàisảnđảm bảo
Quyền ... hiện định giá
29
29
Quy định về địnhgiátàisảnđảm bảo
Quy định về địnhgiátàisảnđảm bảo
25
25
Điều 11: Thẩm định thực tế bất động sản
Quy định về địnhgiátàisảnđảm bảo
Quy định về địnhgiá ...
cầu mở thủ tục phá sản
5
5
Điều 8: Việc địnhgiátàisảnđảmbảo tiền vay
Quy định về địnhgiátàisảnđảm bảo
Quy định về địnhgiátàisảnđảm bảo
Việc địnhgiátàisảnđảmbảo tiền vay theo...
... mỗi loại sản
phẩm dịch vụ, các doanh nghiệp kinh doanh đưa ra cho mình phươngphápđịnhgiá
riêng.
a) Phươngpháp xác địnhgiásản phẩm ăn uống
Sản phẩm ăn uống bao gồm hai loại: sản phẩm tự ... tiêu và phươngphápđịnhgiá các sản phẩm dịch
7
a) Địnhgiá theo cách cộng lời vào chi phí
Đây được coi là phươngpháp đơn giản nhất, và cũng hay được dùng nhất để xác
định giá các sản phẩm ... cần xác định mục tiêu và phươngpháp
định giá rõ ràng, phù hợp và thay đổi linh hoạt theo từng thời kỳ kinh doanh của mình.
1
Các phươngphápđịnhgiá trên có mục tiêu là thu hẹp khoảng giá để...
... mỗi loại sản
phẩm dịch vụ, các doanh nghiệp kinh doanh đưa ra cho mình phươngphápđịnhgiá
riêng.
a) Phươngpháp xác địnhgiásản phẩm ăn uống
Sản phẩm ăn uống bao gồm hai loại: sản phẩm tự ... xét kỹ
lưỡng mục tiêu địnhgiá của mình, trên cơ sở đó lựa chọn phươngphápđịnhgiá phù
hợp.
Vì vậy, vấn đề nghiên cứu của đề tài là mục tiêu và phươngphápđịnhgiá các sản
phẩm dịch vụ, trên ... Giải pháp hoàn thiện phươngphápđịnhgiásản phẩm dịch vụ
Cùng với chất lượng sản phẩm dịch vụ, giá là công cụ hữu dụng nhất để điều hoà
hoạt động kinh doanh của khách sạn, do đó địnhgiá sản...
... mỗi loại sản
phẩm dịch vụ, các doanh nghiệp kinh doanh đưa ra cho mình phươngphápđịnhgiá
riêng.
a) Phươngpháp xác địnhgiásản phẩm ăn uống
Sản phẩm ăn uống bao gồm hai loại: sản phẩm tự ... Đánh giá thực trạng xác định mục tiêu và phươngphápđịnhgiá các sản
phẩm dịch vụ của khách sạn Daewoo – Hà Nội
Chương 4: Các kết luận và đề xuất giải pháp hoàn thiện mục tiêu và phươngpháp
định ... đây
nhóm nghiên cứu xin đưa ra một số phương pháp:
- Phươngpháp giản đơn
Phương pháp giản đơn xác địnhgiá căn cứ vào giá thành một đêm nghỉ. Phương
pháp này chỉ phù hợp với những khách sạn...
... xét kỹ
lưỡng mục tiêu địnhgiá của mình, trên cơ sở đó lựa chọn phươngphápđịnhgiá phù
hợp.
Vì vậy, vấn đề nghiên cứu của đề tài là mục tiêu và phươngphápđịnhgiá các sản
phẩm dịch vụ, trên ... luận cơ bản về mục tiêu và phươngphápđịnhgiá các sản
phẩm dịch vụ trong khách sạn.
Chương 3: Đánh giá thực trạng xác định mục tiêu và phươngphápđịnhgiá các sản
phẩm dịch vụ của khách ... xác địnhgiá cho
sản phẩm của doanh nghiệp.
Như vậy, khi lựa chọn phươngphápđịnhgiá doanh nghiệp cần nghiên cứu kỹ
lưỡng mô hình 3C (cost – customer – competitor) để lựa chọn phươngpháp định...
...
định giá.
4. Quy trình và phươngphápđịnhgiá bất động sản
4.1. Các phươngphápđịnhgiá bất động sản
Phương pháp 1: Phươngpháp so sánh trực tiếp
- Cơ sở lý luận:
Phương pháp này được xây dựng ... Quy trình và phươngphápđịnhgiá bất động sản 11
4.1. Các phươngphápđịnhgiá bất động sản 11
4.2. Quy trình địnhgiá bất động sản 20
Chuyên đề tốt nghiệp
2. Địnhgiá bất động sản và sự cần ... bất động sản. 3
1.2. Phân loại bất động sản. 4
2. Địnhgiá bất động sản và sự cần thiết phải địnhgiá bất động sản 5
2.1. Khái niệm địnhgiá bất động sản 5
2.2. Sự cần thiết phải địnhgiá bất...
... bất động sản là đất đai, nên
định giá bất động sản thực chất là địnhgiá đất và địnhgiá các tàisản
gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động địnhgiá bất động sản, việc
xác địnhgiá của từng ... việc địnhgiátàisản thông thường. Địnhgiá bất động sản có
những đặc trưng sau đây:
1. Việc địnhgiá bất động sản không chỉ tuân thủ kỹ thuật địnhgiá
mà còn phải gắn nội dung địnhgiá với ... pháp luật Việt Nam.
Trong thực tế có nhiều phươngpháp khác nhau để địnhgiátài sản.
Tuy nhiên, một phươngphápđịnhgiátàisản nói chung, địnhgiá BĐS
41
Thứ nhất, Việc phân loại đô thị là...
... theo quy định của pháp luật: tuỳ theo quy định của pháp luật
1.2. Khái niệm về địnhgiá bất động sản
1.2.1. Khái niệm về định giá
Địnhgiá là sự ước tính giá trị các quyền sở hữu của tàisản cụ ... nước trên thế giới áp dụng là:
phương phápgiá thành, phươngpháp thu nhập và phươngpháp so sánh giá bán.
Quy mô của định giá: Địnhgiá hàng loạt nhằm điều chỉnh giá thị trường cho
một hoặc ... tính giá trị của bất động sản, nguời ta có thế sử dụng 5 phươngpháp
định giá bất động sản nói trên. Trong những phươngpháp đó có những phươngpháp
được sử dụng phổ biến nhưng cũng có những phương...
... địnhgiá trị tàisản nói chung và bất động sản nói riêng. Để tìm
hiểu rõ hơn phươngpháp này em đã chọn đề tàiPhươngpháp vốn hóa thu nhập
trong thẩm địnhgiátàisản và vận dụng phươngpháp ... chung địnhgiátàisản và giá
trị doanh nghiệp.
10. Đoàn Văn Trường (2009), Tuyển tập các phươngpháp thẩm địnhgiá trị
tài sản.
11. TS. Nguyễn Phạm Quang Tú, Một số phươngphápđịnhgiá bất ... động thẩm địnhgiá vô cùng
quan trọng và cần thiết cho sự vận hành của nền kinh tế thị trường. Thẩm định
giá đưa ra 5 phươngpháp để địnhgiátàisản đó là phươngpháp so sánh, phương
pháp chi...
... quan hoạch định
chính sách cần ban hành thêm tiêu chuẩn riêng về quy trình thẩm định giá.
1.2. CÁC PHƯƠNGPHÁP THẨM ĐỊNHGIÁTÀISẢN PHỔ BIẾN
Có nhiều phươngpháp thẩm địnhgiátàisản khác nhau, ... và một số phương
pháp được sử dung phổ biến có thể được phân loại như Bảng 1-1.
Bảng 1-1. Phân loại các phươngpháp thẩm địnhgiátàisản chủ yếu
Các phươngpháp thẩm địnhgiátàisản chủ yếu
Dựa ...
càng cao.
Theo quy định hiện hành, việc thẩm địnhgiá DNNN trong cổ phần hoá được
thực hiện theo 2 phươngpháp chủ yếu là: phươngphápgiá trị tàisản thuần, và
phương pháp dòng tiền chiết...