... loại rủi ro thẩmđịnhdựánbấtđộngsản Ngân hàng đầutư phát triển Việt Nam chi nhánh Nam Hà Nội Một dựánđầutưbấtđộng sản, từ khâu chuẩn bị đầutư đến thực đầutư vào hoạt động xảy nhiều ... Thẩmđịnh phương diện tài dựán - Thẩmđịnh môi trường sinh thái - Thẩmđịnh hiệu kinh tế xã hội dựán 1.2.2 Kết thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản ngân hàng BIDV Trong nhiều năm gần số dựán ... bấtđộngsản để đầutưdựánbấtđộngsản lãnh thổ Việt Nam dựán văn phóng cho thuê, trung tâm thương mại, khu đô thị, khu du lịch, khách sạn… Bảng 1.2: Bảng kết thẩmđịnhdựánđầutưbất động...
... lý dựán - Thẩm định, cần thiết đầutưdựán - Thẩmđịnh thị trường dựán - Thẩmđịnh kỹ thuật dựán - Thẩmđịnh công tác tổ chức, quản lý thực dựán - Thẩmđịnh điều kiện ưu đãi đầutưdựán ... điểm dựánđầutư BĐS Mỗi loại bấtđộngsản lại có đặc điểm riêng, đặt yêu cầu khác với cán thẩmđịnhdựán Nhưng nhìn chung, dựánbấtđộngsản có đặc điểm sau: Thứ nhất, dựánđầutưbấtđộngsản ... b Các loại hình đầutưbấtđộngsản Theo loại hình đầu tư, ta chia dựánđầutưbấtđộngsản làm bốn loại sau: - Dựánđầutư xây dựng khu đô thị, chung cư, nhà ở: Là dựán xây dựng khu chung...
... khách hàng 1.2.3.2.3 Thẩmđịnhdựánđầutư - Xem xét đánh giá sơ nộidungdự án, bao gồm số nộidung sau: + Mục tiêu đầutưdự án: Đối với dựánbấtđộng sản, mục tiêu đầutưdựán trước hết lợi ... dựán hoàn thành thuận tiện phân phối dễ dàng Việc thẩmđịnh lực chủ đầutư phân theo loại dựán sau: Bảng 1.10: Yêu cầu thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsảnĐầutư Tiền đầutư Năng lực lập dựán ... toán hiệu tài khả trả nợ dựán bao gồm bước sau: Bước 1: Xác định mô hình đầu vào đầudựánđầutư Đối với dựánbấtđộngsản sau trình xây dựng, dựán vào hoạt động kinh doanh nơi xây dựng dự...
... - Địa 48 Đánh giá rủi ro thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsảnNỘIDUNG NGHIÊN CỨU I Dựánđầutư BĐS Khái niệm,đặc điểm , yêu cầu dựánđầutư BĐS 1.1 Khái niệm Dựán tập hợp công việc nối tiếp ... Địa 48 Đánh giá rủi ro thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản II Đánh giá rủi ro thẩmđịnhdựánđầutư BĐS Khái niệm,đặc trưng , phân loại rủi ro 1.1 Khái niệm Rủi ro xuất hầu hết dựán Về định nghĩa ... đề xuất nâng cao hiệu đánh giá rủi ro thẩmđịnhdựánđầutư BĐS: - Nâng cao chất lượng cán thẩmđịnh mặt dựán : Cán thẩmđịnh trung tâm công việc thẩmđịnh Cán thẩmđịnh phải người có lực...
... THỰC TRẠNG THẨMĐỊNHDỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN TẠI NGÂN HÀNG HABUBANK 1.1 Giới thiệu chung Ngân hàng HaBuBank 1.1.1 Quá trình hình thành phát triển Ngân hàng HaBuBank - Hình thành hoạt động Trụ ... sở Ngân hàng HABUBANK nằm B7, Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội, Việt Nam Vào ngày 31/12/2006 ngân hàng có trụ sở chính, sở giao dịch, 10 chi nhánh Hà Nội, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Thành phố Hồ Chí Minh, ... 31/12/2006 Tổng tài sản có 11.685.318 5.524.791 3.728.305 2.686.147 Tổng dư nợ 5.983.267 3.330.218 2.362.641 1.596.105 Tổng tài sản Nợ 9.928.937 5.133.327 3.474.758 2.535.179 Tổng huy động 9.735.102...
... 11 cán tín dụng, có cán phụ trách đa số dựánđầutưbấtđộngsản Đây ưu điểm Chi nhánh Thủ Đô công tác thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản 1.2.3.3 Quy trình thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản ... doanh bấtđộng sản, thông tin bấtđộngsản bao gồm: Loại bấtđộngsản Có nhiều cách phân loại bấtđộngsản Theo đầutư xây dựng Bấtđộngsản có đầutư xây dựng gồm: bấtđộngsản nhà ở, bấtđộng ... soạn thảo dựánđầutưbấtđộngsảnDựán kinh doanh bấtđộngsản hiểu hoạt động bỏ vốn đầutư nhằm thiết lập mô hình kinh doanh khu đất để cung cấp dịch vụ bấtđộngsảnDựánđầutư xây dựng công...
... khách quan, xác hoạt động doanh nghiệp - Đối với thẩmđịnhdựánđầutư + Thẩmđịnh khía cạnh thị trường: Bấtdựánđầutưsản xuất kinh doanh muốn đạt hiệu khả thi sản phẩm dựán phải chiếm lĩnh ... dựán 3.2.2 Giải pháp hoàn thiện quy trình phương pháp thẩmđịnhdựán - Quy trình thẩmđịnhdựán Để nâng cao hiệu thẩmđịnh bên cạnh việc xây dựng quy trình thẩmđịnh chung cho dựánđầutư ... hoạt động tín dụng Sau xem xét, phân tích công tác thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản SGD từ quy trình, nộidung đến phương pháp thẩmđịnh xem xét ví dụ cụ thể nhận thấy công tác thẩmđịnhdự án...
... lý dựán - Thẩm định, cần thiết đầutưdựán - Thẩmđịnh thị trường dựán - Thẩmđịnh kỹ thuật dựán - Thẩmđịnh công tác tổ chức, quản lý thực dựán - Thẩmđịnh điều kiện ưu đãi đầutưdựán ... điểm dựánđầutư BĐS Mỗi loại bấtđộngsản lại có đặc điểm riêng, đặt yêu cầu khác với cán thẩmđịnhdựán Nhưng nhìn chung, dựánbấtđộngsản có đặc điểm sau: Thứ nhất, dựánđầutưbấtđộngsản ... b Các loại hình đầutưbấtđộngsản Theo loại hình đầu tư, ta chia dựánđầutưbấtđộngsản làm bốn loại sau: - Dựánđầutư xây dựng khu đô thị, chung cư, nhà ở: Là dựán xây dựng khu chung...
... vào kết việc thẩmđịnhdựánbấtđộng sản, đặc biệt trước đưa địnhđầutưThẩmđịnhdựánbấtđộngsảnnộidung quan trọng, có ý nghĩa then chốt cho việc địnhđầutưdựánbấtđộngsản doanh nghiệp ... thi dựánTừ có địnhđầutư cho phép đầutư 1.2.2 ThẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsảnThẩmđịnhdựánđầutư việc tổ chức, xem xét cách khách quan, có sở khoa học toàn diện nộidungdự án, từđịnh ... CHƯƠNG I1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ THẨMĐỊNHDỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN 1.1 Khái quát chung dựánđầutưbấtđộngsản 1.1.1 Khái niệm dựánđầutưbấtđộngsản Một dựán tập hợp hoạt động liên kết, tổ chức...
... chương: Chương Tổng quan thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Chương Thực trạng công tác thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Công ty cổ phần Tư vấn – Dịch vụ Tài sản – Bấtđộngsản DATC Chương Phương ... QUAN VỀ THẨMĐỊNHDỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN 1.1 MỘT SỐ KHÁI NIỆM CƠ BẢN 1.1.1 Đầutưbấtđộngsản - Khái niệm: Hoạt độngđầutư (gọi tắt đầu tư) qua trinh su dung nguồn lực tai chinh, lao động, ... trước rui ro phương án giải 1.1.2 Dựánđầutưdựánđầutưbấtđộngsản 1.1.2.1 Dựánđầutư Theo luật đầutư DAĐT tập hợp đề xuất bỏ vốn trung dài hạn để tiến hành hoạt độngđầutư địa bàn cụ thể,...
... n lý tớn d ng 50 Trờng Đại học kinh tế quốc dân Vũ THị HƯƠNG HOàN THIệN CÔNG TáC THẩMĐịNHDựáNĐầUTƯ BĐS Để CHO VAY TạI NGÂN HàNG THƯƠNG MạI Cổ PHầN HàNG HảI VIệT NAM (L y vớ d : D ỏn ... em hon thi n ủ ti ny Trờng Đại học kinh tế quốc dân Vũ THị HƯƠNG HOàN THIệN CÔNG TáC THẩMĐịNHDựáNĐầUTƯ BĐS Để CHO VAY TạI NGÂN HàNG THƯƠNG MạI Cổ PHầN HàNG HảI VIệT NAM (L y vớ d : D ỏn ... khu ủụ th m i xó C Nhu , Huy n T Liờm, Thnh ph H N i) chuyên ngành: quản trị kinh doanh bấtđộngsản Hà nội, năm 2013 i TểM T T LU N VN L IM U Tớnh c p thi t c a ủ ti Theo th ng kờ t y Ban Giỏm...
... ánđầutưbấtđộngsản 2.3 Quy trình thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Quy trình thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản giống quy trình thẩmđịnhdựánđầutưnói chung Quyết định số 580/QĐ/HĐQT ... Chi nhánh quan tâm 2.2 Nhân thực công tác thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Hiện Chi nhánh có 10 cán tín dụng, tất 10 cán tham gia thực công tác thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Cán tín ... TRẠNG CÔNG TÁC THẢMĐỊNHDỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN TẠI CHI NHÁNH Đặc điểm dựánđầutưbấtđộngsản ảnh hưởng tới công tác thẩmđịnh Kinh doanh bấtđộngsản việc bỏ vốn đầutư tạo lập, mua, nhận...
... nghĩa việc thẩmđịnhdựánđầutư 72 5.1.4 Yêu cầu việc thẩmđịnhdựánđầutư 73 5.1.5 Mục đích thẩmđịnhdựánđầutư 73 5.1.6 Nguyên tắc thẩmđịnhdựánđầutư ... Quy định pháp luật cấp phép đầutưbấtđộngsản Dựán phải thực thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: - Dựánđầutư nhà đầutư nước ngoài; - Dựánđầutư tổ chức kinh tế: + Có nhà đầutư ... loại dựánđầutư Căn theo thẩm quyền định cấp giấy phép đầutưDựánđầutư phân loại theo quy mô, tính chất, loại công trình dựánđầutư nước gồm: Dựán quan trọng quốc gia, dựán nhóm A, dự...
... Ngân hàng Căn vào thực tế hoạt động kinh doanh chi nhánh Ngân hàng công thơng Ba Đình Chi nhánh Ngân hàng công thơng Ba Đình xây dựng chức nhiệm vụ 11 phòng ban chi nhánh theo mô hình đại hóa nh ... cu t chc Căn định 151/QĐ-HĐQT-NHCT1 ngày 20/10/2004 hội đồng quản trị Ngân hàng công thơng Việt Nam việc phê duyệt mô hình tổ chức chi nhánh Ngân hàng công thơng Ba Đình theo dựán đại hóa Ngân ... sỏng: 3KW Cụng ty cú trm bin ỏp ang dựng cú dung lng 560 KW 6.3/0,4 KW, nh vy kh nng cung cp in cho h thng mỏy mi o H thng nc: Ngun nc hin ca Cụng ty ang dựng cung cp dõy chuyn mi o Cỏc thit...
... Ngân hàng Căn vào thực tế hoạt động kinh doanh chi nhánh Ngân hàng công thơng Ba Đình Chi nhánh Ngân hàng công thơng Ba Đình xây dựng chức nhiệm vụ 11 phòng ban chi nhánh theo mô hình đại hóa nh ... 0918.775.368 Căn định 151/QĐ-HĐQT-NHCT1 ngày 20/10/2004 hội đồng quản trị Ngân hàng công thơng Việt Nam việc phê duyệt mô hình tổ chức chi nhánh Ngân hàng công thơng Ba Đình theo dựán đại hóa Ngân ... sỏng: 3KW Cụng ty cú trm bin ỏp ang dựng cú dung lng 560 KW 6.3/0,4 KW, nh vy kh nng cung cp in cho h thng mỏy mi o H thng nc: Ngun nc hin ca Cụng ty ang dựng cung cp dõy chuyn mi o Cỏc thit...
... xác 5 .Nội dungthẩmđịnhdự án: 5.1.Th ẩm địnhdựánđầu tư: QUY TRÌNH THẨMĐỊNHDỰÁNĐẦUTƯ I- Yêu cầu hồ sơ thẩmđịnhdự án: Tờ trình phê duyệt dựán theo mẫu phục lục số kèm theo Thông tư số ... luật chủ đầutư thực thẩmđịnhdự án. Ngoài ra, để kiểm tra độ xác công thức tính toán thông tin có dựán thật, đánh giá khách quan dựán mặt khác tất nhiên chủ đầutư tiên hành Thẩmđịnhdựán Cũng ... hàng,chủ đầutưthẩmđịnhdựán thực góp phần nâng cao hiệu đầutư chúng áp dụng cách khoa học,phù hợp chủ đề thực thẩmđịnh thực khách quan 2.Mục đích thẩmđịnhdựán Quá trình xem xét đánh giá dự án...
... thẩmđịnh hạn chế, tồn định, đặc biệt nộidungthẩmđịnhdựánđầutư Sau nghiên cứu mặt lý luận tìm hiểu thực tế công tác thẩmđịnhdựánđầutư chi nhánh, trích đưa số vấn đề thẩmđịnhdựán ... thác dựán khả thi để định cho vay Chi nhánh cung cấp cho khách hàng dịch vụ tư vấn sau: o Tư vấn lập dựánđầutư o Tư vấn thẩmđịnhdựánđầutư o Tư vấn quy trình việc lựa chọn công nghệ dựán ... công nghệ dựánđầutư o Tư vấn quy mô sản xuất sản phẩm hàng năm o Tư vấn lựa chọn thị trường tiêu thụ cho dựánđầutư o Tư vấn quản lý dựánđầutư - Giải pháp hỗ trợ thẩmđịnh • Trang bị...
... Ngân hàng Căn vào thực tế hoạt động kinh doanh chi nhánh Ngân hàng công thơng Ba Đình Chi nhánh Ngân hàng công thơng Ba Đình xây dựng chức nhiệm vụ 11 phòng ban chi nhánh theo mô hình đại hóa nh ... cu t chc Căn định 151/QĐ-HĐQT-NHCT1 ngày 20/10/2004 hội đồng quản trị Ngân hàng công thơng Việt Nam việc phê duyệt mô hình tổ chức chi nhánh Ngân hàng công thơng Ba Đình theo dựán đại hóa Ngân ... sỏng: 3KW Cụng ty cú trm bin ỏp ang dựng cú dung lng 560 KW 6.3/0,4 KW, nh vy kh nng cung cp in cho h thng mỏy mi o H thng nc: Ngun nc hin ca Cụng ty ang dựng cung cp dõy chuyn mi o Cỏc thit...