... giới bấtđộngsản Những yếu tố trực tiếp: - Luật Kinh doanh bấtđộngsản công nhận nghề môi giới bấtđộngsản quy định kinh doanh dịch vụ mơi giới bấtđộngsản phải có chứng mơi giới bấtđộng sản; ... vụ môi giới bấtđộngsản phải có 01 người có chứng mơi giới bấtđộng sản; Trường hợp tổ chức kinh doanh dịch vụsàngiao dịch bấtđộngsản phải có 02 người có chứng mơi giới bấtđộngsản b2- Người ... đến đặc tính bấtđộngsản đó: bấtđộngsản nằm khu vực đó, có bấtđộngsản trội làm giảm giábấtđộngsản - Soạn thảo thơng tin để quảng cáo Công ty cổ phần Đào tạo Kinh doanh dịch vụ BĐS Gold...
... đấu giá xét bán lý tài sản Quy định chung định giábấtđộngsản ĐỊNH GIÁBẤTĐỘNGSẢN Nguyên tắc hoạt động định giábấtđộngsản Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ định giábấtđộngsảnbấtđộng ... a) Bấtđộngsản định giá; b) Vị trí, quy mơ bấtđộng sản; c) Tính chất thực trạng bấtđộng sản; d) Tình trạng pháp lý bấtđộng sản; đ) Các hạn chế bấtđộng sản; e) Phương pháp định giábấtđộng ... bấtđộngsảngiá thị trường thời điểm định giá Việc định giábấtđộngsản phải độc lập, khách quan, trung thực tuân thủ pháp luật Chứng thư định giábấtđộngsản Chứng thư định giábấtđộng sản...
... hóa giábán + Chuyên gia định giá tài sản: trung gian, hòa giải + A B: có xu hướng lơi kéo, mua chuộc, hối lộ, tác động đến Chuyên gia định giá tài sản nhằm đưa mức giá có lợi cho - Mức giá tối ... chính-tín dụng: - Ước tính giá trị tài sản chấp - Cơ sở Ngân hàng định cho vay D Vấn đề đánh thuế tài sản: ước tính giá trị tính thuế E Bảo hiểm tài sản: giá trị tài sản mức độ bảo hiểm F Ra định ... bong”: dấu hiệu: giá nhà chung cư (so sánh VNNhật Bản) Đặc điểm Giao dịch TT BĐS cần chuyên gia tư vấn chuyên nghiệp, trình độ cao: sao? + Giá trị lớn + Giá cả /giá trị chịu tác động nhiều yếu tố...
... Chuyển giao quyền sở hữu Cho thuê theo hợp đồng Tài tín dụng III./ Nguyên tắc hoạt động định giá BĐS Nguyên tắc hoạt động định giábấtđộngsản - Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ định giábấtđộng ... độngsản phải có điều kiện quy định khoản Điều Luật Kinh doanh bấtđộngsản - Việc định giábấtđộngsản phải dựa tiêu chuẩn kỹ thuật, tính chất, vị trí, quy mô, thực trạng bấtđộngsảngiá thị ... doanh dịch vụ định giábấtđộngsản phải thành lập doanh nghiệp hợp tác xã, đăng ký kinh doanh dịch vụbấtđộngsản theo quy định pháp luật - Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ định giábất ®éng...
... quan, độc lập; bên hành động khơn ngoan lợi ích cá nhân không bên bị sức ép từ bên ngoài” Khái niệm bấtđộngsản • Là nguồn tài sản quốc gia • Độngsản • Bấtđộng sản: tài sản gắn liền với đất đai ... Comment: + Tài sản (BLDS): vật, tiền, giấy tờ có giá, quyền tài sản + K/niệm ≠ phân loại + Đất đai = BĐS + Đất đai yếu tố ban đầu, thiếu cấu thành BĐS Hàng hóa Bấtđộngsản • Khi Bấtđộngsản trở thành ... I Khái niệm Định giá BĐS • Khái niệm: Định giábấtđộngsản ước tính giá trị (biểu tiền) quyền sở hữu tài sản thị trường định, thời điểm định cho mục đích định • Giá trị thị trường gì?...
... dịch vụ định giábấtđộngsản phải thành lập doanh nghiệp hợp tác xã, đăng ký kinh doanh dịch vụbấtđộngsản theo quy định pháp luật - Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ định giábấtđộngsản ... độngsản phải có điều kiện quy định khoản Điều Luật Kinh doanh bấtđộngsản - Việc định giábấtđộngsản phải dựa tiêu chuẩn kỹ thuật, tính chất, vị trí, quy mơ, thực trạng bấtđộngsảngiá thị ... Chuyển giao quyền sở hữu Cho thuê theo hợp đồng Tài vµ tÝn dơng III./ NGUN TẮC HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ BĐS Nguyên tắc hoạt động định giábấtđộngsản - Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ định giábất động...
... trị giá tiền chuyển giaogiao dịch dân sự, kể quyền sở hữu trí tuệ • Quyền sử dụng BĐS quyền trị giá tiền chuyển giaogiao dịch dân • • • • Nhà nước giao đất cho tổ chức, hộ giá đình nhân sử dụng ... NQ ĐH ĨX (2001):” Hình thành phát triển thị trường Bấtđộng sản, bao gồm quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật; bước mở thị trường bấtđộngsản cho người VN nước ngòai người nước tham gia đầu ... (lao động đất đai, vốn) kinh tế tiến hành theo quy luật cung cầu giá trở thành tín hiệu định kinh doanh, tiêu dùng, đầu tư, tiết kiệm • Giải hiệu bốn vấn đề: + Sản xuất gì, + Sản xuất nào, + Sản...
... dịch vụbấtđộngsản phạm vi sau đây: a) Dịch vụ môi giới bấtđộng sản; b) Dịch vụ định giábấtđộng sản; c) Dịch vụsàngiao dịch bấtđộng sản; d) Dịch vụ tư vấn bấtđộng sản; đ) Dịch vụ đấu giá ... dịch vụ định giábấtđộngsản phải có hai người có chứng định giábấtđộng sản; Dịch vụ định giá BĐS (tư vấn) • Điểm Điều Luật kinh doanh BĐS 2006 • Phạm vi hoạt động kinh doanh bấtđộngsản tổ ... đấu giábấtđộng sản; e) Dịch vụ quảng cáo bấtđộng sản; g) Dịch vụ quản lý bấtđộngsản Vai trò chuyên gia định giá BĐS • • • • Các chủ thể tham gia TT BĐS Mục tiêu/ mục đích thẩm định giá BĐS...
... cưỡng chế: giá đền bù Mục tiêu/ mục đích thẩm định giá BĐS C Tài chính-tín dụng: - Ước tính giá trị tài sản chấp - Cơ sở Ngân hàng định cho vay D Vấn đề đánh thuế tài sản: ước tính giá trị tính ... thẩm định giá BĐS A Chuyển nhượng quyền sở hữu BĐS • Hỗ trợ người bángiá chào • Hỗ trợ người mua đặt giá trả • Thiết lập sở để hai bên đạt giá thỏa thuận BĐS • Xác định điều kiện giábán dự ... Hình thành sớm lịch sử - Vượt khỏi biên giới quốc gia Thị trường giao dịch BĐS cho thuê (VP cho thuê) Thị trường giao dịch BĐS làm tài sản chấp Thị trường giao dịch BĐS góp vốn liên doanh Comment:...
... Trường ĐH Giao thông Vận tải Chương trình Đào tạo Nghiệp vụ Định giáBấtđộngsản B Vai trò định giábấtđộngsản thị trư ờng bấtđộngsản Đối với Nhà nước Giábấtđộngsản sát với giá thị trường, ... ĐH Giao thơng Vận tải Chương trình Đào tạo Nghiệp vụ Định giáBấtđộngsản Mục đích định giábấtđộngsản a Bảo toàn tài sản - Định giá tài sản phục vụ cho khấu hao tài sản: - Định giá tài sản ... bảo hiểm tài sản, bồi thường đánh giá tài sản b Mua bán tài sản Định giábấtđộngsản làm sở để người có tài sản đặt mức giábán đưa bấtđộngsản vào thị trường Người mua bấtđộngsản nhờ đơn...
... tiếp với bấtđộngsản tơng tự đợc bán Phơng pháp đợc sử dụng việc bánbấtđộngsảnbấtđộngsản tơng tự có đủ chứng việc bán bảo đảm cho phép giá trị đợc áp dụng bấtđộngsản cần đánh giá Phơng ... trình định giá phụ thuộc vào kỹ năng, kinh nghiệm điều chỉnh ngời định giá Xác định nhiệmvụ định giábấtđộngsản Trong bước bày cần xác định tổng quát bấtđộngsản cần định giá loại hình giá trị ... chủ bấtđộngsản liền kề - Những lợi ích kinh tế thu từ bấtđộngsản (trường hợp bấtđộngsản cho thuê: giá thuê, thời hạn thuê, hợp đồng thuê, thu nhập hàng tháng từ người thuê bấtđộng sản...
... ………………………………… Chức vụ: ……………………………… Tiến hành giao nhận hồ sơ tài liệu phục vụ cho công tác kiểm tra ……………… việc ………………… Hồ sơ tài liệu gồm: STT Tên hồ sơ Hình thức Số trang Tình trạng hồ sơ Biên lập thành ... có nội dung giá trị nhau; bên giữ ………… (4) ………… ĐẠI DIỆN ĐOÀN KIỂM TRA (Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên) Ghi chú: (1): Tên quan cấp (nếu có); (2): Tên quan định; (3): Địa điểm giao nhận hồ...
... Tổng cộng khoản Việc giao nhận kết thúc hồi ngày, Biên lập thành 03 (người giao 01 bản, người nhận 01 bản, đưa vào hồ sơ tai nạn lao động 01 bản) BÊN GIAO (Ký, ghi rõ họ tên) BÊN NHẬN ... Tài liệu gồm có tập, tổng số trang (kèm theo thống kê tài liệu có hồ sơ vụ tai nạn lao động) Tổng cộng Kèm...
... .…………………….…… Biên lập thành hai bản; bên giữ bản. / ĐẠI DIỆN BÊN GIAO (Ký tên ghi rõ họ tên) ĐẠI DIỆN BÊN NHẬN (Ký tên ghi rõ họ tên) Xác nhận quan, tổ chức (6) (chức vụ, chữ kí người có ... rõ lý giao nhận: để chỉnh lý sau chỉnh lý Liệt kê công cụ tra cứu tài liệu liên quan kèm theo (nếu có) như: - Mục lục tài liệu nộp lưu; - Các công cụ tra tìm khác thẻ, sở liệu tra tìm tự động ... lịch sử đơn vị hình thành phông lịch sử phông; hướng dẫn phân loại, lập hồ sơ; hướng dẫn xác định giá trị tài liệu v.v Xác nhận quan, tổ chức quản lý tài liệu (trong trường hợp lưu trữ trực tiếp...