... trường đất đai nói riêng 2.2 KHÁI QUÁT VỀ CHUYỂN QUYỀNSỬDỤNGĐẤT 2.2.1 Khái niệm chuyển quyềnsửdụngđất Chuyển quyềnsửdụngđất việc người có quyềnsửdụngđất hợp pháp chuyển giao đấtquyềnsử ... bảo lãnh, góp vốn giá trị QSDĐ 2.2.4.1 Quyền chuyển đổi quyềnsửdụngđất Chuyển đổi quyềnsửdụngđất hình thức chuyển quyềnsửdụngđất bên chuyển giao đất chuyển quyềnsửdụngđất cho theo nội ... 4.5: Kết tặng cho quyềnsửdụngđất huyện Tràng Định 43 Bảng 4.6: Kết thừa kế quyềnsửdụngđất huyện Tràng Định 45 Bảng 4.7: Kết chấp giá trị quyềnsửdụngđất huyện Tràng Định 47...
... hạn sửdụngđất 2.2.2.2 Thời điểm thực quyền người sửdụngđất Thời điểm mà người sửdụngđất thực quyền quy định điều 98 Nghị định số 181/2004/NĐ - CP sau: 1- Thời điểm người sửdụngđất thực quyền ... hội Từ Luật Đất đai 1993 trở Nhà nước thừa nhận quyền SDĐ có giá trị cho phép người sửdụngđất chuyển quyềnsửdụngđất chuyển quyềnsửdụng rộng rãi theo quy định pháp luật Từ quyền SDĐ coi ... cộng Đất tôn giáo, tín ngưỡng Đất nghĩa trang, nghĩa địa Đất sông suối mặt nước chuyên dùngĐất phi nông nghiệp khác Đất chưa sửdụngĐất chưa sửdụngĐất đồi núi chưa sửdụng Núi đá rừng Mã đất...
... Khắc Thái Sơn, 2007) [8] • Quyền góp vốn giá trị quyềnsửdụngđấtQuyền góp vốn giá trị quyềnsửdụngđất việc người sửdụngđất có quyền coi giá trị quyềnsửdụngđất tài sản dân đặc 13 biệt ... vốn giá trị quyềnsửdụngđất Bên góp vốn quyềnsửdụngđất nộp (01) hồ sơ gồm có: a) Hợp đồng góp vốn quyềnsửdụngđất 21 b) Giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất loại giấy tờ quyềnsửdụngđất ... vốn giá trị QSDĐ • Quyền chuyển đổi quyềnsửdụngđất Chuyển đổi quyềnsửdụngđất phương thức đơn giản việc chuyển quyềnsửdụngđất Hành vi bao hàm việc “đổi đất lấy đất chủ thể sửdụng đất, ...
... sửdụng toàn xã hội Luật Đất đai 2003 đời, tạo sở pháp lí chặt chẽ cho việc quản lí sửdụngđất sở hoàn thiện nội dung quản lí nhà nớc đất đai, nh hoàn thiện quy định điều chỉnh mối quan hệ đất ... chuyển quyền địa bàn phng đạt đợc số kết định, song gặp phải số khó khăn trình thực Do vậy, để thấy đợc mặt tồn hn ch công tác quản lí nhà nớc đất đai nói chung việc chuyển quyềnsửdụngđất nói ... liền với đất - Quyết định số 140/2007/QĐ-UBND ngày 18/01/2007 UBND tỉnh Thái Nguyên việc ban hành mức thu nộp, quản lý sửdụng phí thẩmđịnh cấp QSD địa bàn tỉnh Thái Nguyên - Quyết định số 141/2007/QĐ-UBND...
... chuyển quyềnsửdụngđất 12 2.2.1 Các hình thức chuyển quyềnsửdụngđất .12 2.2.2 Điều kiện thực quyền chuyển quyềnsửdụngđất 15 2.2.3 Hồ sơ thực quyền chuyển quyềnsửdụngđất ... ký quyềnsửdụng đất, đăng ký biến động đất thực thủ tục hành quản lý, sửdụngđất chưa theo kịp diễn biến thực tế sửdụngđất Hiện tượng tuỳ tiện chuyển mục đích sửdụng đất, chuyển quyềnsửdụng ... dung chuyển quyềnsửdụngđất 2.2.1 Các hình thức chuyển quyềnsửdụngđất 2.2.1.1 Quyền chuyển đổi quyềnsửdụngđấtQuyền chuyển đổi QSDĐ quyền mà người SDĐ tự động chuyển đổi đất đai cho nhau,...
... 4.3.6 Đánh giákết công tác chấp quyềnsửdụngđất 49 4.3.7 Đánh giákết công tác bảo lãnh giá trị quyềnsửdụngđất 52 4.3.8 Đánh giákết công tác góp vốn giá trị quyềnsửdụngđất ... 4.3.3 Đánh giákết công tác tặng cho quyềnsửdụngđất 45 4.3.4 Đánh giákết công tác cho thuê cho thuê lại quyềnsửdụngđất 47 4.3.5 Đánh giákết công tác thừa kế quyềnsửdụngđất ... chuyển quyềnsửdụngđất 2.2.1 Các hình thức chuyển quyềnsửdụngđất 2.2.2 Điều kiện thực quyền chuyển quyềnsửdụngđất 2.2.3 Hồ sơ thực quyền chuyển quyềnsửdụngđất ...
... lệ phí địa 2.2.4.2 Quyền chuyển nhượng quyềnsửdụngđất Chuyển nhượng quyềnsửdụngđất hình thức chuyển quyềnsửdụngđất người sửdụngđất chuyển giao đấtquyềnsửdụngđất cho người chuyển ... lãnh, góp vốn giá trị QSDĐ 8 2.2.4.1 Quyền chuyển đổi quyềnsửdụngđất Chuyển đổi quyềnsửdụngđất hình thức chuyển quyềnsửdụngđất bên chuyển giao đất chuyển quyềnsửdụngđất cho theo nội ... sửdụngđất 2.2.1 Khái niệm chuyển quyềnsửdụngđất Chuyển quyềnsửdụngđất việc người có quyềnsửdụngđất hợp pháp chuyển giao đấtquyềnsửdụngđất cho người khác tuân theo quy định luật...
... quyềnsửdụngđất 2.2.1 Các hình thức chuyển quyềnsửdụngđất 2.2.1.1 Quyền chuyển đổi quyềnsửdụngđất Chuyển đổi quyềnsửdụngđất phương thức đơn giản việc chuyển quyềnsửdụngđất Đây quyền ... định cụ thể điều 129 Luật đất đai 2003 điều 152 Nghị định 181/2004/NĐ-CP(4) 2.2.1.5 Quyền chấp giá trị quyềnsửdụngđất Thế chấp quyềnsửdụngđất việc người sửdụngđất mang quyềnsửdụngđất ... lãnh giá trị QSDĐ quy định điều 130 Luật đất đai điều 153 Nghị định 181/2004/NĐ-CP.(4) 2.2.1.7 Quyền góp vốn giá trị quyềnsửdụngđấtQuyền góp vốn giá trị quyềnsửdụngđất việc người sửdụng đất...
... quy định cụ thể điều 129 Luật đất đai 2003 điều 152 Nghị định 181/2004/NĐ-CP 2.2.1.6 Quyền chấp giá trị quyềnsửdụngđất Thế chấp quyềnsửdụngđất việc người sửdụngđất mang quyềnsửdụngđất ... chuyển quyềnsửdụngđất 2.2.1 Các hình thức chuyển quyềnsửdụngđất 2.2.2 Một số quy định chung chuyển quyềnsửdụngđất 14 2.3 Thực trạng công tác chuyển quyềnsửdụngđất xã ... chuyển quyềnsửdụngđất 2.2.1 Các hình thức chuyển quyềnsửdụngđất 2.2.2 Một số quy định chung chuyển quyềnsửdụngđất 14 2.3 Thực trạng công tác chuyển quyềnsửdụngđất xã...
... 2007) [5] * Quyền bảo lãnh giá trị quyềnsửdụngđất 12 Tương tự quyền chấp quyềnsửdụng đất, quyền bảo lãnh giá trị quyềnsửdụng ðất quyền mà ngýời sửdụng ðất sửdụnggiá trị quyềnsửdụng ðất ... quy định chung chuyển quyềnsửdụngđất 2.2.2.1 Điều kiện để thực quyền chuyển quyềnsửdụngđất Khi người sửdụngđất thuộc vào đối tượng chuyển quyền muốn thực quyền chuyển quyềnsửdụngđất ... thuê quyềnsửdụng đấtlà việc ngýời sửdụng ðất nhýờng quyềnsửdụng đấtcủa cho ngýời khác mà 10 ðất ðó nguồn gốc ðất thuê Còn cho thuê lạiquyền sửdụngđất việc ngýời sửdụng ðất nhýờng quyền sử...
... sau: SV: Nguyn Th Thanh Nga Lp KD Bt ng sn 47 Khúa lun tt nghip Gi QSD dất = 25 Tiền thuê ròng ì Giá trị dất dự báo sau thời hạn Tỷ lệ chiết khấu Vn hoỏ li nhun t t (phõn tớch phỏt trin chia nh ... Phng phỏp li nhun 1.3.3.1 Khỏi nim Nguyờn lý ca phng phỏp li nhun l: Tỷ lệ phan phối Gi QSD dất = Giá trị dất công trinh trê n dất x Gi toàn bất dộng sả n T l phõn phi ny ch yu da vo s ỏnh giỏ ca...
... cú thi hn thỡ t l hoỏ = t l chit khu, ú giỏ QSD t c tớnh nh sau: Gi QSD dất = Tiền thuê ròng ì Giá trị dất dự báo sau thời hạn Tỷ lệ chiết khấu Vn hoỏ li nhun t t (phõn tớch phỏt trin chia nh ... Phng phỏp li nhun 1.3.3.1 Khỏi nim Nguyờn lý ca phng phỏp li nhun l: Gi QSD dất = Tỷ lệ phan phối Giá trị dất công trinh trê n dất x Gi toàn bất dộng sả n T l phõn phi ny ch yu da vo s ỏnh giỏ ca...
... cú thi hn thỡ t l hoỏ = t l chit khu, ú giỏ QSD t c tớnh nh sau: Gi QSD dất = Tiền thuê ròng ì Giá trị dất dự báo sau thời hạn Tỷ lệ chiết khấu Vn hoỏ li nhun t t (phõn tớch phỏt trin chia nh ... Phng phỏp li nhun 1.3.3.1 Khỏi nim Nguyờn lý ca phng phỏp li nhun l: Gi QSD dất = Tỷ lệ phan phối Giá trị dất công trinh trê n dất x Gi toàn bất dộng sả n T l phõn phi ny ch yu da vo s ỏnh giỏ ca...
... thửa) - Xác định chủ sửdụng đích thực mảnh đất - Xác địnhquyềnsửdụng mảnh đất : quyềnsửdụng mảnh đấtđất - Xác định mục đích địnhgiá khách hàng: xác định mục đích định giá, xác định phương ... tính giá trị quyềnsửdụngđất mà tính giá trị tăng thêm mảnh đất lợi địa điểm Để xác địnhgiá trị tăng thêm lợi địa điểm, trước hết cán địnhgiá xác định vị trí, mô tả lô đất cần thẩmđịnh giá, ... nhận quyềnsửdụngđất số: H- 02964/137- QĐ - Xác định tranh chấp: Hiện tranh chấp - Hiện trạng sử dụng: sửdụng làm ao nuôi trồng thuỷ sản - Quyềnsửdụng tài sản: mảnh đất thuộc toàn quyềnsử dụng...
... mảnh đất cần địnhgiá Trong đó: Giá mảnh đất cần Đơn giá = Diện tích đấtsửdụng ( m2) địnhgiá 1.2 ĐỊNHGIÁQUYỀNSỬDỤNGĐẤT x m2 đất ( đồng/ m2) 1.2.1 Sự cần thiết địnhgiáquyềnsửdụngđấtĐất ... giao đất, cho thuê đất, công nhận quyềnsửdụngđất người sửdụngđất ổn định; quy địnhquyền nghĩa vụ người sửdụngđất Đồng thời Luật đưa khái niệm giá trị quyềnsửdụngđất sau: Giáquyềnsử ... sửdụngđất (sau gọi giá đất) số tiền tính đơn vị diện tích đất Nhà nước quy định hình thành giao dịch quyềnsửdụngđấtGiá trị quyềnsửdụngđấtgiá trị tiền quyềnsửdụngđất diện tích đất...
... PHạM THùY DƯƠNG ĐịNHGIáQUYềNSửDụNGĐấT KHU III Và KHU VII TạI Dự áN KHU ĐÔ THị PHíA NAM THàNH PHố UÔNG Bí CủA TậP ĐOàN CÔNG NGHIệP THAN - KHOáNG SảN VIệT NAM Chuyên ngành: quản trị kinh doanh ... PHạM THùY DƯƠNG ĐịNHGIáQUYềNSửDụNGĐấT KHU III Và KHU VII TạI Dự áN KHU ĐÔ THị PHíA NAM THàNH PHố UÔNG Bí CủA TậP ĐOàN CÔNG NGHIệP THAN - KHOáNG SảN VIệT NAM Chuyên ngành: quản trị kinh doanh...
... đất có thời hạn sửdụngquyềnsửdụng đất, thời hạn sửdụng ngày giảm giáquyềnsửdụngđất ban đầu ngày tiêu hao, quyềnsửdụngđất hạ xuống f) Giáđất có xu tăng cao rõ ràng Giáđất có xu tăng ... qua hình thức giao đất, cho thuê đất, công nhận quyềnsửdụngđất người sửdụngđất ổn định; quy địnhquyền nghĩa vụ người sửdụngđất Như địnhgiáđất bốn quyềnđịnh đoạt đất Nhà nước công cụ ... KHOA HỌC VỀ ĐỊNHGIÁQUYỀNSỬDỤNGĐẤT VÀ XÁC ĐỊNHGIÁ TRỊ CÒN LẠI CỦA CÔNG TRÌNH TRÊN ĐẤT CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNHGIÁĐẤT 1.1- Giáđất nhân tố ảnh hưởng đến giáđất 1.1.1- Đặc trưng giáđất Trong...
... Ban quản lý dự án quận huyện; công tác đấu giáquyềnsửdụngđất địa bàn Thành phố đạt đợc kết 2/ Kết công tác đấu giáquyềnsửdụng đất, đặc biệt phơng thức đấu giá công khai trực tiếp đất góp ... hạ tầng - Đấu giáquyềnsửdựngđất gắn liền với quy hoạch, kế hoạch sửdụngđất khu vực II/ Kết thực đấu giáquyềnsửdụng đất: 1- Quán triệt chủ trơng tới cấp uỷ Đảng đạo cấp quyền triển khai ... Quyết định số 137/2005/QĐ-UB ngày 09/9/2005 UBND Thành phố việc Ban hành quy định đấu giáquyềnsửdụngđất để giao đất có thu tiền sửdụngđất cho thuê đất địa bàn Thành phố; + Quyết định số...
... hoạch sửdụngđất theo ngành chia thành dạng: +) Quy hoạch sửdụngđất nông nghiệp +) Quy hoạch sửdụngđất phi nông nghiệp +) Quy hoạch sửdụngđất chưa sửdụng Đối tượng quy hoạch sửdụngđất ... hoạch tổng thể sửdụngđất đai nước +) Quy hoạch sửdụngđất đai cấp tỉnh +) Quy hoạch sửdụngđất đai cấp huyện +) Quy hoạch sửdụngđất đai cấp xã Đối tượng quy hoạch sửdụngđất theo lãnh ... nghiệp tăng 0,19 + Đất sông suối mặt nước chuyên dùng tăng 12,75 sửdụng đồ số theo trạng quản lý sử dụng; -) Đất chưa sửdụng - Đất đồi núi chưa sửdụng giảm 1756,17 ha, đất chưa sửdụng giảm 2,31ha...