hoạt động thẩm định giá tài sản
Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC
Ngày tải lên :
06/09/2012, 12:04
... đai, nên
định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản
gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giá bất động sản, việc
xác định giá của từng bất động sản là nhu ... việc định giá tài sản thông thường. Định giá bất động sản có
những đặc trưng sau đây:
1. Việc định giá bất động sản không chỉ tuân thủ kỹ thuật định giá
mà còn phải gắn nội dung định giá với ... xác định.
3.2.2 Đặc trưng của thẩm định giá BDS
Do bất động sản có những đặc trưng mà không một loại tài sản nào
giống nó, nên việc định giá bất động sản cũng có những đặc điểm
khác việc định...
- 42
- 7.8K
- 98
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
07/12/2012, 11:13
... khả năng di dời: động sản và bất động sản.
+ Theo đặc điểm luân chuyển: tài sản cố định và tài sản di động.
Nói tới tài sản là phải đề cập đến quyền sở hữu tài sản. Sở hữu tài sản bao
gồm tất ... trong thẩm định giá bất
động sản ở Việt Nam”.
Đối tượng nghiên cứu của đề tài là phương pháp vốn hóa thu nhập trong
thẩm định giá tài sản và tình hình áp dụng phương pháp này trong thẩm định giá ... ngày thẩm định giá. Ngược lại, giá
trị của tài sản đó cũng tác động đến cung và cầu về tài sản. Giá trị của tài sản có
xu hướng thay đổi tỉ lệ thuận với cầu và tỉ lệ nghịch với cung về tài sản. ...
- 35
- 3.6K
- 25
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
Ngày tải lên :
20/12/2012, 10:11
... tổ chức thẩm
định giá doanh nghiệp; quy chế quản lý, giám sát hoạt động tư vấn và thẩm định giá
doanh nghiệp; các tiêu chuẩn đánh giá năng lực của tổ chức thẩm định giá chưa
được quy định rõ, ... quan hoạch định
chính sách cần ban hành thêm tiêu chuẩn riêng về quy trình thẩm định giá.
1.2. CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN PHỔ BIẾN
Có nhiều phương pháp thẩm định giá tài sản khác nhau, ...
hiện.
Thẩm định giá có thể coi là trung tâm của các hoạt động kinh tế. Bởi vì, mọi
việc có liên quan đến các hoạt động kinh doanh đều chịu tác động bởi khái niệm
giá trị, mà việc thẩm định giá...
- 37
- 2.9K
- 25
Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
15/04/2013, 16:03
... được sử dụng rộng rãi cho việc thẩm định giá để mua,
bán, thẩm định giá trị thế chấp, thẩm định giá trị tài sản, thẩm định giá trị để
đánh thuế tài sản, thẩm định giá cho việc mua và chuyển quyền ... thẩm định giá bất
động sản. Để tìm hiểu rõ hơn phương pháp này em chọn đề tài: "Phương pháp
so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm
định giá bất động sản ... so với tài sản cần thẩm định giá
thì điều chỉnh tăng mức giá tính theo đơn vị chuẩn của tài sản so sánh (cộng).
- Những yếu tố ở tài sản so sánh vượt trội hơn so với tài sản cần thẩm
định giá thì...
- 48
- 2K
- 25
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
15/04/2013, 16:03
... thác tài sản thành giá trị hiện tại của tài sản để ước tính giá trị thị trường
của tài sản cần thẩm định giá.
Phương pháp thu nhập chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá tài
sản đầu tư (bất động ... khả năng di dời: động sản và bất động sản.
+ Theo đặc điểm luân chuyển: tài sản cố định và tài sản di động.
Nói tới tài sản là phải đề cập đến quyền sở hữu tài sản. Sở hữu tài sản
bao gồm tất ... Theo Hiệp hội thẩm định giá Australia: Thẩm định giá là việc xác định giá
trị của bất động sản tại một thời điểm có tính đến bản chất của bất động sản và
mục đích của thẩm định giá, là phân...
- 38
- 1.2K
- 5
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
Ngày tải lên :
22/04/2013, 21:33
... "G
d
;F9"^ e9fH
1.2.1.1.Vị trí của các mô hình dòng tiê
̀
n chiết khấu trong công tác thẩm định
giá doanh nghiệp
^<*!=;;+!!
H
NZc
Ž
Website:...
- 38
- 759
- 3
Tái cấu trúc doanh nghiệp Nhà nước dưới góc nhìn của hoạt động thẩm định giá trị doanh nghiệp
Ngày tải lên :
28/04/2014, 10:50
... phần hóa DNNN, cổ phần hóa,
DNNN, thẩm định giá, thẩm định giá trị doanh nghiệp.
Tái cấu trúc
doanh nghiệp
nhà nước
dưới góc nhìn
của hoạt động
thẩm định
giá trị
doanh nghiệp
Đại ...
tỷ lệ tái đầu tư của DNNN trong
quá khứ biến động mạnh…
Hoạt động thẩm định giá, cụ
thể là việc xác định giá trị doanh
nghiệp, giá trị phần vốn nhà
nước, tuy không phải là khâu ... xác định giá trị doanh nghiệp, giá trị phần vốn
nhà nước khi thực hiện các giải pháp này luôn được các nhà đầu tư quan
tâm. Tuy nhiên, các giải pháp có liên quan đến hoạt động thẩm định giá...
- 10
- 582
- 0
Thực trạng hoạt động thẩm định DAĐT tại Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Thanh Hoá
Ngày tải lên :
30/11/2012, 08:19
... nhập và chi phí.
Chỉ tiêu ĐVT Giá trị Diễn giải
I/ Sản lượng , doanh thu
- Công suất thiết kế
- Công suất hoạt động
- giá bán
II/ Chi phí hoạt động
- Định mức NVL
- Giá mua
- Chi phí nhân công
- ... X
A .Tài sản
I .Tài sản lưu động
1.Tiền mặt
- Nhu cầu tiền mặt tối thiểu
- Thặng dư tiền mặt
2. Các khoản phải thu
3. Hàng tồn kho
- Nguyên vật liệu
- Bán thành phẩm
II .Tài sản cố định
- Nguyên giá
- ... các nhà sản xuất khác. Việc định hướng thị trường này có
hợp lý không.
Để đánh giá về khả năng đạt được các mục tiêu thị trường, cán bộ thẩm
định thẩm định khả năng cạnh tranh của sản phẩm...
- 102
- 400
- 0
Thực trạng hoạt động thẩm định DAĐT tại Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Thanh Hoá.
Ngày tải lên :
08/12/2012, 12:02
... sung.
+ Phòng thẩm định vào sổ theo dõi và phân công cán bộ thẩm định.
+ Cán bộ thẩm định tiến hành thẩm định theo quy định, lập báo cáo
thẩm định, có ý kiến cụ thể trong báo cáo thẩm định và chịu ... X
A .Tài sản
I .Tài sản lưu động
1.Tiền mặt
- Nhu cầu tiền mặt tối thiểu
- Thặng dư tiền mặt
2. Các khoản phải thu
3. Hàng tồn kho
- Nguyên vật liệu
- Bán thành phẩm
II .Tài sản cố định
- Nguyên giá
- ... nghiệp
Bảng tính sản lượng và doanh thu.
Chỉ tiêu Năm 1 Năm 2 Năm 3 Năm X
Công suất hoạt động
Sản lượng
Giá bán
Doanh thu
Thuế VAT
Doanh thu sau thuế VAT
Bảng tính chi phí hoạt động
Chỉ tiêu Năm...
- 103
- 534
- 1
Thực trạng hoạt động thẩm định giá ở Việt Nam hiện nay
Ngày tải lên :
19/12/2012, 10:49
... ngành TDG) bao gồm:
- Thẩm định giá bất động sản.
- Thẩm định giá máy móc, thiết bị.
- Thẩm định giá dự án.
- Thẩm định giá giá trị doanh nghiệp.
- Thẩm định giá tài sản sở hữu trí tuệ.
- ... thực
tiễn các hoạt động sau đây:
+ Quản lý nhà nước về hoạt động thẩm định giá tài sản.
+ Đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ chuyên ngành thẩm định giá tài sản.
+ Thẩm định giá các tài sản, hàng hóa ... đạo hoạt động thẩm định giá, cụ
thể là quy định về hoạt động thẩm định giá tài sản theo quy định của Pháp
lệnh giá và Nghị định số 101/2005/NĐ-CP ngày 3 tháng 8 năm 2005 của
chính phủ về thẩm...
- 38
- 4.7K
- 47
THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN
Ngày tải lên :
15/03/2013, 08:51
...
2. Đối tượng thẩm
2. Đối tượng thẩm
định giá
định giá
TÀI SẢN
Bất
động
sản
Động
sản
QUYỀN TÀI SẢN
QUYỀN
SỬ
DỤNG
QUYỀN
CHIẾM
HỮU
QUYỀN
ĐỊNH
ĐOẠT
QUYỀN
SỞ
HỮU
1. Định nghĩa các ... ngữ
1. Định nghĩa các thuật ngữ
•
Giá trị
•
Chi phí
•
Thu nhập
•
Giá cả
THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN
****************************************
TỔNG QUAN
VỀ THẨM
ĐỊNH GIÁ
TÀI SẢN
(12 tiết)
THẨM ĐỊNH
... Giá cả thị trường = giá trị hh
=> Giá cả thị trường < giá trị hh
=> Giá cả thị trường > giá trị hh
Giá trị tài sản:
Giá trị thị trường?
Giá trị phi thị trường?
TÀI SẢN
QUYỀN
TÀI...
- 131
- 991
- 5
591 Thực trạng và giải pháp cho hoạt động thẩm định giá trị doanh nghiệp ở Việt Nam
Ngày tải lên :
27/03/2013, 16:32
... quy định của Tiêu chuẩn
thẩm định giá quốc tế số 2 (IVS 2).
1.2.3 Quy trình thẩm định giá
Nhìn chung, quy trình thẩm định giá trị doanh nghiệp tương tự như quy trình thẩm
định giá các tài sản ... việc thẩm định giá trị doanh nghiệp.
Bước 1 : Xác định vấn đề cần thiết như : mục tiêu thẩm định giá, nhận dạng sơ
bộ doanh nghiệp cần thẩm định giá, xác định cơ sở giá trị của thẩm định giá ... pháp tài sản
Nếu sử dụng phương pháp tài sản để xác định giá trị doanh nghiệp thì cần phải
có những nguyên tắc chuẩn mực để nâng cao chất lượng thẩm định giá tài sản
Đối với tài sản cố định...
- 66
- 901
- 2
QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ TẠI SÀN SACOMREAL
Ngày tải lên :
09/04/2013, 09:04
... mua, môi
giới bất động sản và các hoạt động chuyên ngành: tư vấn bất động sản; quảng cáo bất động
sản; đấu giá bất động sản.
Giám đốc Sàn giao dịch chịu trách nhiệm trước Tổng giám đốc Công ty ... hành định giá, tại sàn bất động sản chúng tôi ký hợp đồng định
giá, sau khi hoàn thành việc định giá: Sàn bất động sản SacomReal trao cho khách hàng
Chứng thư định giá.
Website: http://www.docs.vn ... Giá cả :350 triệu đồng/m
2
,tổng giá =18,9 tỷ đồng (Căn cứ theo chứng thư định
giá SỐ 5632377/ TĐG – CT SBC; Trung Tâm Giaom Dịch Bất Động Sản Hà Nội
thông báo kết quả thẩm định giá bất động...
- 45
- 764
- 4