... ngân l u c a d án theo quan đi m t ng v n đ u tư ủ ự ể ổ ố ầ ư
8. Tính ngân l u c a d án theo quan đi m t ng v n ch s h u ư ủ ự ể ổ ố ủ ở ữ
9. Tính đi m hòa v n hàng năm c a d án. ể ố ủ ự
10. ... 2,340.00 30%
B ng 2: S n l ng và giá bánả ả ượ
STT Kho n m cả ụ Năm 1 Năm 2 Năm 3
(1) (2) (3) (4) (5)
1 S n l ng (ĐVSP)ả ượ 2,100.00 2,400.00 2,700.00
2 Giá bán (Tri u đ ng/ĐVSP)ệ ồ 4.00 4.00 4.00
3 ... d án ạ ỗ ủ ự
ĐVT: Tri u đ ngệ ồ
STT KHO N M CẢ Ụ Năm 1 Năm 2 Năm 3
(1) (2) (3) (4) (5)
1 Doanh thu 8,400.00 9,600.00 10,800.00
1.1 S n l ng (ĐVSP)ả ượ 2,100.00 2,400.00 2,700.00
1.2 Giá bán...
... Xây dựng TP.HCM
2006
∗ LẬP – THẨMĐỊNHDỰÁNĐẦUTƯ XÂY DỰNG
∗ LẬP – THẨMĐỊNHTHIẾT KẾ, TỔNG DỰ TOÁN,
DỰ TOÁN XÂY DỰNG
2
I. NHỮNG VĂN BẢN PHÁP LÝ LIÊN QUAN:
•
Luật Xây dựng; Luật Đầu tư; ... Xây dựng hướng dẫn lập ĐTM.
•
TT 490/TT-KHCNMT ngày 29/4/1998 của Bộ KHCNMT về ĐTM.
•
Văn bản 2020 ngày 27/01/2005 hướng dẫn thẩmđịnh TKCS các DT.
I.1. DỰÁNĐẦUTƯ (TKCS – DỰÁN – TỔNG MỨC ĐẦU ... CĐT quyết định.
•
Nếu có: trình lại người có thẩm quyền quyết định ĐT – thẩmđịnh lại.
11
VII. VỀ THẨMĐỊNH TK – TDT – DT:
∗ CĐT tự tổ chức thực hiện, không có năng lực thì nhờ tư vấn thẩm tra,...
... của dự toán: tính thành khoản riêng (thi KT, lậpđịnh mức mới ).
Chi phí dự phòng: 10% (A, B); 5% (C).
44
II. VỀ LẬPDỰÁNĐẦU TƯ:
II.1. NGUYÊN LÝ:
Làm đúng, làm tốt ngay từđầu để đánh giá ... phải lập BCĐT.
Tồn tại:
Thẩmđịnh sai: chưa quy rõ trách nhiệm
Số liệu dựán không chính xác
Tính toán thu hồi vốn sai so với thực tế
33
I.2. THẨMĐỊNH TK – TỔNG DỰ TOÁN – DỰ TOÁN:
... Xây dựng hướng dẫn lập ĐTM.
TT 490/TT-KHCNMT ngày 29/4/1998 của Bộ KHCNMT về ĐTM.
Văn bản 2020 ngày 27/01/2005 hướng dẫn thẩmđịnh TKCS các DAĐT.
I.1. DỰÁNĐẦUTƯ (TKCS – DỰÁN – TỔNG MỨC ĐẦU...
... cương) của 1
dự ánđầu tư, các thành phần cấu thành 1 dựánđầu tư.
- Nội dung chuyên đề:
1. Khái niệm về dựánđầu tư
2. Phân lọai dựánđầu tư
3. Các giai đọan của 1 dựánđầu tư
4. Các yếu ... xây dựng bảng báo cáo ngân lưu của dựánđầu
tư nhằm tạo cơ sở để thẩmđịnhdựánđầu tư.
- Nội dung chuyên đề:
1. Các dạng ngân lưu của dựánđầu tư
2. Kế họach về các chi phí đầutư xây dựng ... thành của 1 dựánđầu tư
a. Phân tích thị trường và mức cầu
b. Phân tích kỹ thuật của dựánđầu tư
c. Phân tích bộ máy và nhân lực của 1 dựánđầu tư
d. Phân tích tài chính của dự án
e. Phân...
... suất sản xuất và tiêu thụ dự kiến là 2000 tấn/năm, trong đó năm thứ
nhất đạt 80% dự kiến, năm thứ 2 đạt 90% dự kiến, từ năm thứ 3 trở đi đạt 100% dự
kiến.
- Giá bán được tính là 2.900.000đ/tấn. ... tính NPV là
12%.
- Với giá bán bao nhiêu thì đạt hoà vốn đầutư (lợi nhuận = 0).
- Trong trường hợp sản lượng tiêu thụ dao động từ 1700 tấn – 2300 tấn/năm và
giá bán dao động từ 2,6 triệu – ... YÊU CẦU :
- Lập bảng thơng số, bảng tính doanh thu, bảng tính khấu hao, bảng tính chi phí,
bảng tính lợi nhuận, bảng dịng tiền (ngân lưu rịng)
- Hãy tính NPV và IRR của dự án. Tỷ suất chiết...
... Trang 1/2
Bài tập 2: Dựánđầutư nhà máy sản xuất mì gói
Trong dựán này, các vấn đề được nêu ra và trìnhtự giải quyết tư ng tự bài tập 1, điểm
khác biệt ở chỗ vốn đầutưdựán bao gồm vốn chủ ... mì gián tiếp) với các thông tin dựán như sau :
A. Kế Hoạch đầutư và nguồn vốn :
Thiết bị : Công ty mua thiết bị dây chuyền là 536.000USD của Hãng MitSui, chi phí
vận chuyển người bán chịu, ... và vốn vay. Do vậy trong quá trình
tính hiệu quả tài chính có yêu cầu tính thêm khả năng hoàn vốn vay.
1. THÔNG TIN VỀ DỰÁN
Công ty Cổ phần Hoàng Dao dựđịnhđầutư một nhà máy chế biến mì...
... vốn đầu tư: Đầutư trực tiếp và
đầu tư gián tiếp
_ Đầutư trực tiếp là hình thức đầutư do nhà đầutư bỏ
vốn đầutư và tham gia quản lý hoạt động đầu tư
_ Đầutư gián tiếp là hình thức đầutư ... Nguyễn Văn Tân 3
1.1.CÁC KHÁI NIỆM CƠ BẢN
Dựánđầu tư
Đầu tư
Phân loại đầu tư
Chu trìnhdự án
15/08/2008 Nguyễn Văn Tân 4
DỰ ÁNĐẦUTƯ ?
Dự ánđầutư là một tập hợp những đề xuất có liên quan ... sử dụng vốn đầu tư: Đầutư phát
triển, đầutư dịch chuyển
3. Theo ngành đầu tư: Đầutư phát triển cơ sở hạ
tầng, đầutư phát triển cơng nghiệp, đầutư phát
triển nơng nghiệp, đầutư phát triển...
...
trường năm tính tốn
∆t= Dự báo cầu năm t- Dự báo
cung năm t
_ Xác định thị phần của dựán năm
tính tốn:
Thị phần của dự án= (sản lượng
của dự án- xuất khẩu của dự án) /
dự báo tổng cầu của thị ... dựán tại năm tính tốn 2007, có các số liệu sau
đây liên quan đến sản phẩm của dự án:
_ Dự báo tổng cầu: 48.510.000 SP
_ Dự báo tổng cung: 45.790.000 SP
Dự án có số vốn cố định dành để mua thiết ... báo tổng cung của đơn vị khác 6000T
_ Dự kiến sản lượng của dựán 2000T
_ Dự kiến xuất khẩu của dựán 1000T
Tính khoản trống thị trường và thị phần của dựán
năm 2007
22/08/2008 Nguyễn Văn Tân...
... Văn Tân 3
3.1. Xác định cơng suấtcủadự án
Các loạicơngsuất.
Chọncơngsuấtcủadự án.
10/20/2008 Nguyễn Văn Tân 4
Các loạicơngsuất
Cơng suất lý thuyết: là cơng suấtlớnnhấtm dựán có
thểđạt đến trong ... HỒNG
KHOA TÀI CHÍNH – KẾ TOÁN
Chương 3
Phân tích Kỹ thuậtdự án
NguyễnVănTân
10/20/2008 Nguyễn Văn Tân 2
NỘI DUNG
3.1. Xác định cơng suấtcủadự án
3.2. Lựachọn cơng nghệ
3.3. Lựachọnthiếtbị
3.4. Nhu cầu ... suất thiếtkế: là cơng suấtm dựán có thểđạt
đượctrongđiềukiệnsảnxuấtbìnhthường (yếutố
đầu vào đảmbảo; máy móc hoạt động đúng qui
trình cơng nghệ)
Cơng suấ
tthựctế: thường đạt 90% cơng suất thiếtkế
(năm1...
... cơng ty;
đ) Quyết định mua lại cổ phần theo quy định tại khoản 1 Điều 91 củ
a Luật này;
e) Quyết định phương ánđầutư và dựánđầutư trong thẩm quyền và giới hạn theo quy
định của Luật này ... trong tư ng lai
_ Ít có cơ hội trao đổi kỹ
thuật giữa các dự án
_ Ít ổn định nghề nghiệp
cho những thành viên
tham gia dự án
_ Khó khăn trong việc cân
đối cơng việc khi dựán ở
giai đoạn bắt đầu ...
ưu thế nhất
10/20/2008 Nguyễn Văn Tân 8
Cấu trúc tổ chức dạng dự án
Chủ tịch/
Giám đốc
Phó GĐ
Dự án 2
Phó GĐ
Dự án n
Phó GĐ
Dự án 1
…… ……
Kỹ thuật
Sản xuất
Tiếp thị
……
Kỹ thuật
Sản xuất
Tiếp...
... 9
10/20/2008 Nguyễn Văn Tân 17
Ví dụ
Mộtdự án Z về mua thiếtbị mớicủa sân bay TSN địi hỏi
phải đầutư mua thiếtbị là 3.000USD, tuổithọ củathiếtbị
là 6 năm. Dựán mang lại doanh thu hàng nămlà
1.500USD. ... thu hàng nămlà
1.500USD. Chi phí hoạt động là 450USD mỗinăm. Dự án
đầutư này sẽđượctiếnhànhvàonămthứ 0 và thờigian
hoạt động củadự án là 2 nămgồmnămthứ nhấtvànăm
thứ 2. Giả sử 40% chi phí s
ẽđượctàitrợ ... cố định
5.2. Lịch khấu hao thiết bị
5.3. Tính tốn vốn lưu động
5.4. Tính tổng mức đầu tư
5.5. Tính nguồn vốn huy động
5.6. Tiến độ huy động vốn
5.7. Lịch trả nợ vay
5.8. Dự trù doanh thu
5.9. Dự...
... XÁC ĐỊNH DỊNG TIỀN
THUẦN CỦA DỰ ÁN
Xác định dịng tiềnra
Xác định dịng tiền vào
Xác định dịng tiền
thuầncủadự án
04/11/2008 Thạc sĩ Nguyễn Văn Tân 12
XÁC ĐỊNH DỊNG TIỀN RA
Chi phí ban đầuchoviệchìnhthành ... thay đổi phương pháp tính khấu hao
Mộtdự án Z về mua thiếtbị mớicủa sân bay TSN địi hỏi
phải đầutư mua thiếtbị là 3.000USD, tuổithọ củathiếtbị
là 6 năm. Dựán mang lại doanh thu hàng nămlà
1.500USD. ... 8
04/11/2008 Thạc sĩ Nguyễn Văn Tân 15
Ví dụ
Mộtdự án Z về mua thiếtbị mớicủa sân bay TSN địi hỏi
phải đầutư mua thiếtbị là 3.000USD, tuổithọ củathiếtbị
là 6 năm. Dựán mang lại doanh thu hàng nămlà
1.500USD....
... rằng quyển Thiếtlập và thẩmđịnhdựánđầu tư, dựđịnh xuất bản trong tư ng lai gần, sẽ đề cập kỹ
lưỡng về giá tài chính và giá kinh tế cùng các phân tích xã hội của một dựánđầu tư)
Prepared ... luận việc đánh giá dựán
trên quan điểm tài chính, tức quan điểm của các nhà đầu tư, cụ thể gồm: chủ đầutư và nhà cho
vay.
6.1 Quan điểm nhà cho vay
Nhà cho vay thẩmđịnhdựán dựa trên dòng ... ví dụ 12.19 trên đây được chia làm
2 lần đầu tư: cuối năm 0 (đầu năm 1) đầutư 7000; và cuối năm 1 (đầu năm 2) đầutư 3000 thì kết
quả đánh giá dựán cho bởi chỉ tiêu NPV sẽ hoàn toàn khác.
Có...