cầu tiêu dùng chè ở một số nước và khu vực trên thế giới

Tiểu luận môn định giá đất Phương pháp chi phí được áp dụng ở một số nước trong khu vực và ở Việt Nam

... giảm sút tính hữu ích việc sử dụng sở hữu công trình; công trình nâng cao bên bên đất làm ảnh hưởng đến giá trị miếng đất; việc giảm yêu cầu gây di chuyển dân số, suy thoái kinh tế, yếu tố kinh ... giảm giá tích luỹ: Sự giảm giá tích luỹ tổng số giảm giá tất nguồn đo hiệu số chi phí xây dựng lại công trình xây dựng, với giá trị công trình xây dựng vào thời điểm đánh giá Trong thực tế, có khả ... riêng rẽ tương tự phương pháp trên, ngoại trừ áp dụng tỷ lệ giảm giá cấu thành xem xét Thông thường phương pháp áp dụng hạng mục cấu có sống ngẵn hạn là: mái, điện, nước, thảm, nhiệt điều hoà không...

15
1,016
7

Tiểu luận môn định giá đất Phương pháp thu nhập đang áp dụng ở một số nước trong khu vực và ở Việt Nam

Danh mục: Nông học

... kinh tế, cầu nối mối quan hệ đất đai - thị trường - quản lý Nhà nước Phương pháp thu nhập thẩm định giá đất quan trọng cá nhân hay tổ chức việt nam nước khu vực giới .vì nhóm HOLIGAN xin giới thiệu ... dung quan trọng chiến lược phát triển nước Cùng với phát triển giới nay, đất đai có biến động theo để phù hợp với phát triển Một vấn đề quan tâm nhiều gây ảnh hưởng lớn cho xã hội tăng giảm giá đất ... .vì nhóm HOLIGAN xin giới thiệu “phương pháp thu nhập thẩm định giá bất động sản việt nam số nước khu vực PHẦN II.NỘI DUNG I.Khái niệm chung 1.1 Khái niệm giá đất Đất đai sản phẩm phi lao động,...

21
1,302
7

Tiểu luận môn định giá đất Phương pháp thu nhập đang áp dụng ở một số nước trong khu vực và ở Việt Nam

Danh mục: Nông học

... dung quan trọng chiến lược phát triển nước Phương pháp thu nhập thẩm định giá đất quan trọng cá nhân hay tổ chức việt nam nước khu vực giới .vì nhóm HOLIGAN xin giới thiệu “phương pháp thu nhập thẩm ... pháp thu nhập thẩm định giá bất động sản việt nam số nước khu vực II Nội dung Khái niệm chung Sơ lược phương pháp •xác định giá đất Nội dung Giới thiệu chung p2 thu nhập Các p2 thu nhập áp dụng ... thời gian Hầu hết nước có kinh tế thị trường, giá đất hiểu biểu mặt giá trị quyền sở hữu đất đai Xét phương diện tổng quát, giá đất giá bán quyền sở hữu đất mệnh giá quyền sở hữu mảnh đất không...

29
1,023
1

kinh nghiệm chuyển dịch cơ cấu ngành kinh tế của một số nước trong khu vực và vận dụng vào Việt Nam

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

... tăng trởng khác cao, làm cho khu vực trở thành khu vực phát triển kinh tế động giới Nờ đó, xuất nớc công nghiệp hoá mới, có nớc đứng vào hàng ngũ nớc có tốc độ tăng trởng cao Cùng với tăng trởng ... nhiều khu vực khác giới Thêm vào cách mạng khoa học công nghệ giới phát triển nhanh nh vũ bão Xu hớng quốc tế hoá đời sống kinh tế diễn mạnh mẽ hút quốc gia vào guồng máy kinh tế chung ảnh hởng ... gồm cấu khu vực kinh tế thành thị nông thôn, khu vực kinh tế trọng điểm phi trọng điểm, khu vực kinh tế đồng miền núi c Cơ cấu thành phần kinh tế: Nếu nh phân công lao động sản xuất sở hình thành...

38
602
1

Đề tài: “Kinh nghiệm thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài ở một số nước trong khu vực và vận dụng vào Việt Nam” ppsx

Danh mục: Báo cáo khoa học

... cỏc khu ch xut v khu cụng nghip phỏt trin cụng nghip cú hiu qu, cỏc chớnh ph u khuyn khớch cỏc nh u t vo cỏc khu cụng nghip Cú th chia khu cụng nghip thnh loi: - Khu cụng nhip thụng thng: l khu ... 1998, c nc cú hn 50 khu cụng nghip, ú cú khu ch xut ó v ang hot ng; 18 khu Vit Nam t b xõy dng, 11 khu liờn doanhvi nc ngoi xõy dng v mt khu i Loan b 100% xõy dng Trong 50 khu cụng nghip núi trờn, ... thnh lp 68 khu ch xut v khu cụng nghip (k c khu Dung Qut ) vi tng din tớch 25.633,5 Vn u t xõy dng c s h tng l 2.037,6 triu USD.Trong s cỏc khu ch xut cú a im chuyn thnh khu cụng nghip Khu cụng...

49
298
0

Đề tài: " Kinh nghiệm thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài ở một số nước trong khu vực và vận dụng vào Việt Nam " docx

Danh mục: Báo cáo khoa học

... cỏc khu ch xut v khu cụng nghip phỏt trin cụng nghip cú hiu qu, cỏc chớnh ph u khuyn khớch cỏc nh u t vo cỏc khu cụng nghip Cú th chia khu cụng nghip thnh loi: - Khu cụng nhip thụng thng: l khu ... 1998, c nc cú hn 50 khu cụng nghip, ú cú khu ch xut ó v ang hot ng; 18 khu Vit Nam t b xõy dng, 11 khu liờn doanhvi nc ngoi xõy dng v mt khu i Loan b 100% xõy dng Trong 50 khu cụng nghip núi trờn, ... thnh lp 68 khu ch xut v khu cụng nghip (k c khu Dung Qut ) vi tng din tớch 25.633,5 Vn u t xõy dng c s h tng l 2.037,6 triu USD.Trong s cỏc khu ch xut cú a im chuyn thnh khu cụng nghip Khu cụng...

49
384
0

Phương pháp chi phí được áp dụng ở một số nước trong khu vực va ở Việt Nam

Danh mục: Nông học

... tiến hành phương pháp chi phí a) Phương pháp chi phí áp dụng số nước khu vực Bao gồm bước thực sau: Ước tính giá trị miếng đất mục tiêu định giá, coi miếng đất trống Giả định sử dụng sử dụng cao ... định giá phải lựa chọn từ đến đất, khu đất trống khu vực liền kề chuyển nhượng thành công thị trường có đặc điểm tương tự với đất, khu đất cần định giá để làm sở Việc thu thập thông tin đất lựa ... thuộc vào yếu tố nội bất động sản (như đặc điểm bất động sản, thị trường bất động sản ) mà chịu ảnh hưởng nhân tố, sách khác có liên quan Chính thế, định giá bất động sản, cần phải vào sở khác...

19
522
1

Phương pháp thặng dư được áp dụng ở một số nước trong khu vực và ở Việt Nam

Danh mục: Nông học

... thông dụng nước ta Nó quy định tiêu chuẩn số 10 hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá đất Việt nam Vậy để tìm hiểu rõ phương pháp này, xin viết đề tài: “Phương pháp thặng dư áp dụng số nước khu vực Việt ... thuộc vào khác khu vực loại hình hạng mục Ví dụ : tỷ lệ thường dùng để tính toán lợi nhuận định giá theo phương pháp thặng dư nước Anh thường 20% tổng vốn dự chi 17% tổng giá bất động sản Ở trung ... thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam, theo tiêu chuẩn số 10 _phương pháp thặng dư (Ký hiệu: TĐGVN 10) Ban hành kèm theo quyêt định số số 129/2008/QĐ-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2008 Bộ trưởng Bộ...

22
673
1

Phương pháp thu nhập đang áp dụng ở một số nước trong khu vực và ở Việt Nam

Danh mục: Nông học

... nhân hay tổ chức việt nam nước khu vực giới. vì nhóm VINATRADA xin giới thiệu phương pháp thu nhập thẩm định giá bất động sản việt nam số nước khu vực PHẦN II.NỘI DUNG I.GIỚI THIỆU CHUNG VỀ PHƯƠNG ... không lao động làm ra, mà lao động tác động vào đất đai để biến từ trạng thái hoang hoá trở thành sử dụng vào đa mục đích Đất đai cố định vị trí, có giới hạn không gian vô hạn thời gian sử dụng ... phần quan trọng môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hoá, an ninh quốc phòng Mặt khác đất đai dạng tài sản đặc biệt người,nó đáp ứng nhu cầu người tức có giá trị...

20
548
2

Phương pháp thặng dư và ứng dụng phương pháp này vào định giá đất ở một số nước trong khu vực và ở Việt Nam

Danh mục: Nông học

... án hoàn thành mà có đặc điểm tương tự với dự án bất động sản dự kiến đầu tư xây dựng khu vực liền kề khu vực lân cận có mức sinh lời, có điều kiện kết cấu hạ tầng tương đương; có dự kiến tính ... tốt hiệu khu đất Ước tính tổng doanh thu Ước tính tổng chi phí Xác định giá đất Các bước định giá chi tiết: - Bước 1: Xác định mục đích sử dụng tốt hiệu khu đất: dùng cho mục đích đất ở; cấu hợp ... pháp thặng dư có giả thiết điều kiện sau: - Tất số liệu tổng giá bất động sản, tiền thuê giá thành sử dụng định giá theo phương pháp thặng dư vào số liệu trước mắt để tính - Giả thiết tiền thuê...

11
2,163
9

Phương pháp so sánh trực tiếp đang được áp dụng ở một số nước trong khu vực và ở Việt Nam

Danh mục: Nông học

... nhân tố khu vực: đặc tính khu vực tạo kết hợp nhân tố tự nhiên nhân tố kinh tế, xã hội nhân tố ảnh hưởng đến giá đất đai Nội dung chủ yếu nhân tố khu vực bao gồm: tình trạng giao thông, sở hạ tầng, ... chọn mẫu giao dịch dùng để so sánh thay với đất chờ định giá Thửa đất tiêu chuẩn, số đất khu vực xác định, có đủ điều kiện để mang tính đại biểu tương ứng phạm vi định, dùng làm tiêu chuẩn để so ... đất khung giá loại đất Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 188/2004/NĐ-CP Ở VIỆT NAM  Phương pháp định giá đất so sánh trực tiếp dùng...

46
797
1

Phương pháp thu nhập đang áp dụng ở một số nước trong khu vực và ở Việt Nam

Danh mục: Nông học

... nhân Nhà Nước Trong phương pháp sử dụng cho việc định giá đất, phương pháp thu nhập thường dùng số nước khu vực Việt Nam II Nội dung 1.Khái quát phương pháp thu nhập Nội dung 2.Trình tự pp định giá ... Thị Lam Nguyễn Thị Lệ MỤC LỤC I Mở đầu II Nội dung III Kết luận I MỞ ĐẦU Việc xác định giá thị trường bất động sản toán khó cho tổ chức thẩm định giá tư nhân Nhà Nước Trong phương pháp sử dụng ... 2.4.Xác định suất lợi tức hoàn vốn -Khái niệm: suất lợi tức hoàn vốn dùng để tính giá đất đai tính tỉ số thu nhập giá đất đai -Pp: pp +Dùng pp so sánh giá thu nhập đất đai tương tự giống thị trường...

21
505
1

Phương pháp thu nhập được áp dụng ở một số nước trong khu vực và ở Việt Nam

Danh mục: Nông học

... pháp thu nhập Ví dụ: Một đất năm m2 sản sinh 100 nghìn đồng thu nhập, người sở hữu đất đai lòng thu nhập với mức 5% suất lợi tức hoàn vốn, thu giá thu nhập đất đai người sở hữu phải triệu đồng ... pháp dựa vào thu nhập đất đai để xác định giá đất đai, phù hợp để định giá đất đai tài sản tài sản nhà đất có thu lợi Ví dụ, tài sản nhà đất cho thuê định giá nhà đất dùng cho xí nghiệp… dùng phương ... toàn lợi nhuận đầu tư vốn mà không gặp rủi ro, dùng suấ lợi tức tiền gửi định kỳ năm ngân hàng làm suất lợi tức an toàn Căn vào kết phân tích ảnh hưởng nhân tố kinh tế xã hội đất đai chờ xác định...

18
467
0

phương pháp chi phí được áp dụng ở một số nước trong khu vực và ở Việt Nam

Danh mục: Nông học

... pháp chi phí phương pháp áp dụng Việt Nam xác định giá số bất động sản Song phương pháp nhiều hạn chế chưa áp dụng rộng rãi nước ta số nước khu vực Cảm ơn bạn quan tâm theo dõi! ... chi phí áp dụng nước khu vực 2.7.Phương pháp chi phí áp dụng Việt Nam 2.1.Khái quát phương pháp chi phí    a Khái niệm giá đất Giá đất giá bán quyền sở hữu đất mệnh giá quyền sở hữu mảnh đất ... Phương pháp chi phí phương pháp xác định giá đất sử dụng Việt Nam nước khu vực Ở Việt Nam, phương pháp chi phí quy định nghị định số 123/2007/NĐ-CP quy định cụ thể thông tư 145/2007/TT-BTC, với...

27
576
0

PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRỰC TIẾP ĐANG ĐƯỢC ÁP DỤNG Ở MỘT SỐ NƯỚC TRONG KHU VỰC VÀ Ở VIỆT NAM

Danh mục: Nông học

... tha t, khu t trng (t cha c u t xõy dng cỏc cụng trỡnh trờn t) so sỏnh c vi tha t, khu t cn nh giỏ thu thp thụng tin Mi loi t cn nh giỏ, phi la chn t n tha t, khu t trng khu vc lin k hoc khu vc ... sánh trực tiếp đ ợc áp dụng số n ớc khu vực Việt Nam Vớ d: Mt khu t ven ụ th cn nh giỏ cú din tớch 1ha nm cnh mt trc ng chớnh ven ụ th, giỏ tr chuyn nhng quyn s dng t khu vc ny vi nhng tha t cú ... nhõn t khu vc: Nhõn t khu vc l c tớnh khu vc c to bi s kt hp ca iu khin t nhiờn vi cỏc nhõn t xó hi, kinh t, hnh chớnh,trong khu vc v l nhõn t nh hng ti giỏ c ca t Ni dung ch yu ca nhõn t khu vc...

27
635
0

PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRỰC TIẾP ĐANG ĐƯỢC ÁP DỤNG Ở MỘT SỐ NƯỚC TRONG KHU VỰC VÀ Ở VIỆT NAM

Danh mục: Nông học

... ĐỀ TÀI  “ PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRỰC TIẾP ĐANG ĐƯỢC ÁP DỤNG Ở MỘT SỐ NƯỚC TRONG KHU VỰC VÀ Ở VIỆT NAM” LOGO I Đặt vấn đề II Nội dung 2.1 Khái quát phương pháp so sánh trực ... so sánh trực tiếp áp dụng số nước khu vực Việt Nam” LOGO  Khái quát phương pháp so sánh trực tiếp  Trình tự định giá đất theo PPSSTT  Ưu nhược điểm PPSSTT  Một số vấn đề định giá đất Việt ... thuộc vào giao dịch thực thị trường - Người thực phải có kinh nghiệm LOGO  2.1 Tổng quát  2.2 Trình tự thực LOGO  Với ppsstt, tiến hành định giá phải lựa chọn từ đến đất, khu đất trống khu vực...

22
376
0

Phương pháp thặng dư được áp dụng ở một số nước trong khu vực và ở Việt Nam

Danh mục: Nông học

... đầu tư vào đất: san lấp mặt bằng, chi phí đầu tư hạ tầng sở (đường, hệ thống cấp thoát nước cho toàn khu, hệ thống điện) - Chi phí xây dựng xưởng cải tạo nhà xưởng - Chí phí phá dỡ nhà, xưởng cũ ... 1,8 triệu đất Mục tiêu lý tưởng sách tái định cư trả lại cho nông nghiệp đất đai bị sử dụng để làm nơi nông dân, đổi lại, nông dân đưa vào khu đô thị xây dựng lên khu đất mà nhà nước vừa lấy lại ... pháp thặng dư phương pháp định giá quan trọng đáng tin cậy Trên số tìm hiểu nhóm phương pháp thặng dư áp dụng Việt Nam số nước khu vực Bài thảo luận nhiều thiếu sót mong thầy bạn góp ý kiến đánh...

10
506
0

Phương pháp thặng dư được áp dụng ở một số nước trong khu vực và ở Việt Nam

Danh mục: Nông học

... đầu tư vào đất: san lấp mặt bằng, chi phí đầu tư hạ tầng sở (đường, hệ thống cấp thoát nước cho toàn khu, hệ thống điện) - Chi phí xây dựng xưởng cải tạo nhà xưởng - Chí phí phá dỡ nhà, xưởng cũ ... 1,8 triệu đất Mục tiêu lý tưởng sách tái định cư trả lại cho nông nghiệp đất đai bị sử dụng để làm nơi nông dân, đổi lại, nông dân đưa vào khu đô thị xây dựng lên khu đất mà nhà nước vừa lấy lại ... trị thời gian dòng tiền, giả định tất dòng tiền xảy thời điểm, không thực Một số ví dụ phương pháp thặng dư nước khu vực: Tại Trung Quốc diễn thực trạng bi thảm, ẩn đằng sau sách tái định cư,...

24
508
0

Phương pháp thu nhập đang áp dụng ở một số nước trong khu vực và ở Việt Nam

Danh mục: Nông học

... hóa đặc biệt trở thành nhu cầu tất yếu phải tiến hành định giá đất Để đáp ứng nhu cầu cầu phương pháp định giá đất đưa Có thể kể đến phương pháp thông dụng áp dụng Việt Nam nước khu vực như: phương ... đai, nhà ở, bất động sản tài sản có tính chất thu nhập khác Sau nhóm IDOL GROUP xin trình bày hiểu biết phương pháp thu nhập Việt nam nước khu vực để giúp bạn có hình dung rõ nét góp phần vào công ... giá trị tài sản III KẾT LUẬN Khác với nước giới, nước ta đất đai thuộc sở hữu toàn dân Vì vậy, công tác định giá đất đóng vai trò quan trọng công cụ nhà nước để quản lý đất đai có hiệu ,phát...

16
614
0

Phương pháp thu nhập đang áp dụng ở một số nước trong khu vực và ở Việt Nam

Danh mục: Nông học

... Ngọc Hưởng Nguyễn Văn Huề MỤC LỤC I Mở đầu II Nội dung III Kết luận I Mở đầu: Phương pháp thu nhập phương pháp định giá đất thường dùng Là phương pháp để tiến hành định giá đất đai, nhà ở, bất ... định giá tài sản III KẾT LUẬN Khác với nước giới, nước ta đất đai thuộc sở hữu toàn dân Vì vậy, công tác định giá đất đóng vai trò quan trọng công cụ nhà nước để quản lý đất đai có hiệu ,phát ... chuẩn xác, hữu ích trì ổn đinh phát triển măt kinh tế trị - xã hội đất nước Hiện nay, giới ứng dụng thêm vài phương pháp lĩnh vực định giá đất bên cạnh phương pháp định giá đất truyền thống.Tuy...

16
380
0