cơ sở khoa học của hoạch định

... nhất định. b. Các nguyên tắc thẩm định giá Nguyên tắc thẩm định giá là những quan điểm đã được thừa nhận một cách rộng rãi, và là cơ sở quan trọng để xây dựng nên các phương pháp định giá khoa học. ... thấy thẩm định giá là một công việc ước tính về giá trị của tài sản dựa trên cơ sở dữ liệu trực tiếp hoặc gián tiếp có liên quan đến thị trường. Do đó ta thấy thẩm định giá là một môn khoa học không ... thực của tài sản. - Muống làm việc tốt theo phương pháp này thẩm định viên phải có kiến thức vững vàng về loại hình kinh doanh BĐS đó. d. Điều kiện áp dụng phương pháp lợi nhuận Cơ sở khoa học của...

Ngày tải lên: 29/10/2013, 22:20

... Đánh giá phương pháp thặng dư CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA VIỆC ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP 1. Một số khái niệm cơ bản có liên quan đến định giá BĐS thế chấp Công tác định giá của ngân hàng nhằm mục đích bảo ... tài sản dựa trên cơ sở dữ liệu trực tiếp hoặc gián tiếp có liên quan đến thị trường. Do đó ta thấy thẩm định giá là một môn khoa học không chính xác. Sở dĩ nó là một môn khoa học vì nó có những ... nhất định. 1.3.3. Các nguyên tắc thẩm định giá Nguyên tắc thẩm định giá là những quan điểm đã được thừa nhận một cách rộng rãi, và là cơ sở quan trọng để xây dựng nên các phương pháp định giá khoa...

Ngày tải lên: 29/10/2013, 22:20

... vụ phát triển dựa trên cơ sở nền kinh tế nhiều thành phần (thương mại nhiều thành phần). Cơ sở khách quan của sự tồn tại nhiều thành phần đó là do còn nhiều hình thức sở hữu khác nhau về tư ... 20 năm mới có được một Nghị định của Chính phủ, một Thông tư hướng dẫn thi hành Nghị Định (Nghị định số 02/2002/NĐ-CP ngày 03/1/2002 của Chính phủ sửa đổi Nghị định số 20/NĐ-CP về phát triển ... giúp định hướng cho đồng bào đầu tư sản xuất hàng hoá đáp ứng nhu cầu của thị trường, tránh hiện tượng sả n xuất vượt quá khả năng tiêu thụ của thị trường. Từ sự phân tích trên, việc cơ sở khoa...

Ngày tải lên: 15/04/2014, 11:10

... vậy em đã chon đề Cơ sở khoa học của việc cấp GCNQSDĐ ở cho hộ gia đình cá nhân đang sử dụng đất” Nội dung nghiên cứu của đề tài bao gồm: LỜI MỞ ĐẦU NỘI DUNG I. Cơ sở lý luận của việc cấp GCNQSDĐ ... sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được ... đình, cá nhân được sử dụng đát theo bản án hoặc quyết định của Toà án của cơ quan thi hành án, quyết định giả quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quỳên đã được thi hành thì...

Ngày tải lên: 27/11/2012, 13:49

... Thuế - Quy định về xây dựng + Sở thích của chủ sở hữu để xác định sự thích hợp của bất động sản đó là xu hướng tiêu dùng và thu nhập của chủ sở hữu Các yếu tố cấu thành giá trị của bất động ... theo quy định của pháp luật: tuỳ theo quy định của pháp luật 1.2. Khái niệm về định giá bất động sản 1.2.1. Khái niệm về định giá Định giá là sự ước tính giá trị các quyền sở hữu của tài sản ... được xác định 1.2.2.Khái niệm về định giá bất động sản Định giá bất động sản là một nghệ thuật, khoa học về xác định giá trị của bất động sản cho một mục đích cụ thể ở một thời điểm nhất định có...

Ngày tải lên: 04/10/2013, 13:20

... định giá đi vay thế chấp. Phương pháp vốn hoá của định giá được xây dựng trên cơ sở tài chính. Nó tỏ ra là phương pháp “ khoa học vì tính chất toán học của nó. Tuy nhiên, bất động sản lại rất khác ... Bước 3 của phương pháp so sánh trực tiếp). Đơn giá của thửa đất cần định giá được xác định theo đơn giá bình quân của các đơn giá đất đã điều chỉnh của các bất động sản đó. Các hạn chế của phương ... cán bộ định giá lập kế hoạch định giá và đưa ra phương pháp định giá phù hợp nhất. Bước 5: Cán bộ định giá tiến hành thu thập các thông tin cần thiết phục vụ cho công tác định giá. Cán bộ định...

Ngày tải lên: 18/10/2013, 05:20

... xác định tổng quan về mảnh đất cần định giá và loại hình giá trị làm cơ sở định giá - Đặc điểm cơ bản về pháp lý, kinh tế, kỹ thuật của mảnh đất: Xác định được địa chỉ mảnh đất, tính pháp lý của ... VÀ SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐỊNH GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 1.2.1. Khái niệm về định giá quyền sử dụng đất Định giá quyền sử dụng đất là một nghệ thuật, một khoa học xác định giá trị của đất đai cho một ... giá của đất đai - Vị trí của đất: Mỗi mảnh đất có một vị trí nhất định, có ảnh hưởng lớn, quyết định đến giá của mảnh đất. - Đặc điểm vật lý của mảnh đất: Quy mô, hình thể, kích thước của đất...

Ngày tải lên: 18/10/2013, 14:20

... trình định giá đất 1.5.1. Các bước tiến hành khi định giá 1.5.1.1. Xác định mảnh đất cần định giá và giá trị làm cơ sở định giá - Xác định đặc điểm cơ bản về pháp lý, kinh tế, kỹ thuật của bất ... định cơ sở giá trị của bất động sản: xác định giá trị thị trường và giá trị phi thị trường. 1.5.1.2. Lập kế hoạch định giá Căn cứ vào quy mô và phạm vi để lập kế hoạch định giá. Trong kế hoạch ... thuật của bất động sản cần định giá. - Xác định mục đích định giá. - Xác định khách hàng, yêu cầu của khách hàng, những người sử dụng kết quả định giá. - Xác định những điều kiện ràng buộc...

Ngày tải lên: 20/10/2013, 14:20

... Quy trình định giá bất động sản * Xác định bất động sản cần định giá và giá trị làm cơ sở định giá: - Xác định các đặc điểm cơ bản về pháp lý, kinh tế, kỹ thuật của bất động sản cần định giá: + ... phương pháp ước tính chi phí CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ THẾ CHẤP BẤT ĐỘNG SẢN 1.1. Thế chấp bất động sản 1.1.1. Khái niệm bất động sản Theo điều 181 Bộ luật Dân sự quy định: Bất động sản là các ... chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 01 cũng quy định giá trị thị trường là cơ sở cho việc thẩm định giá, vì vậy phương pháp định giá so sánh là phương pháp rất hữu hiệu để tìm hiểu giá trị của BĐS thế...

Ngày tải lên: 20/10/2013, 14:20

... lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương. CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA VIỆC QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI. 1.1. Khái niệm, Đặc điểm, vai trò của quy hoạch đất đai. 1.1.1. Khái niệm về quy hoạch sử ... quyền xét duyệt quy hoạch kế hoạch sử dụng đất đai: + Quốc hội quyết định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cả nước do Chính phủ trỡnh. + Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cả nước được trỡnh ... 25 của Luật này. 1.1.6. Các nguyên tắc cơ bản và yêu cầu trong quy hoạch sử dụng đất đai a. Nguyên tắc của quy hoạch sử dụng đất: Theo luật đất đai 2003 quy định: Việc lập quy hoạch, kế hoạch...

Ngày tải lên: 30/10/2013, 13:20

... Báo cáo định giá; Báo cáo định giá là sản phẩm cuối cùng của công việc định giá. Nội dung của báo cáo định giá phụ thuộc nhiều vào bản chất, mục đích của hoạt động định giá. Kết quả định giá ... cần định giá: địa chỉ, diện tích, hình thể…. - Xác định các quyền của bất động sản: quyền sở hữu toàn phần, quyền sở hữu bộ phận. - Thiết lập mục đích hoặc mục tiêu của việc định giá. - Xác định ... trị của bất động sản tương đương có thể so sánh được. 1.3.Các bước tiến hành khi định giá người định giá phải xác định rõ mục đích sử dụng của mảnh đất mà mình tiến hành định giá. - Định...

Ngày tải lên: 06/11/2013, 20:20

Ngày tải lên: 10/12/2013, 23:01

... Quy hoạch cấp trên là cơ sở và chỗ dựa của quy hoạch sử dụng đất đai của cấp dới, quy hoạch của cấp dới là phải tiếp theo, cụ thể hoá quy hoạch của cấp trên và là căn cứ để điều chỉnh cao quy hoạch ... đáng kể, cơ sở hạ tầng của thị trấn nh đờng giao thông, trờng học, bu diện, mạng lới điện đà và đang đợc hoàn thiện . 4. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng Hệ thống cơ sở hạ tầng của huyện ... vào hoạt động của các ngành Từ thực trạng của vùng quy hoạch, dự báo đợc nhu cầu sử dụng đất của các ngành nghề trong tơng lai và xu thế phát triển của chúng. III. Nội dung của quy hoạch sử dụng...

Ngày tải lên: 18/02/2014, 15:12

... theo động cơ cá nhân. 3.2.2. Tiếp tục đổi mới, hoàn thiện các nội dung cơ bản của công tác quy hoạch cán bộ, công chức Các nội dung cơ bản của quy hoạch cán bộ, công chức bao gồm: xác định tiêu ... đề sau: - Thông qua cơ cấu ngạch công chức xác định vị trí từng ngời trong cơ quan, đơn vị từ đó xây dựng kế hoạch tuyển dụng, bố trí và sử dụng phù hợp; - Trên cơ sở cơ cấu ngạch công chức, ... đồng bộ về cơ cấu, đáp ứng yêu cầu của sự nghiệp công nghiệp hoá, hiện đại hoá đất nớc. Trên cơ sở kế thừa đánh giá cán bộ theo Quy định 50-QĐ/TW ngày 3/5/1999 của trung mà xác định rõ phạm...

Ngày tải lên: 15/04/2014, 14:27

Ngày tải lên: 21/06/2014, 20:20

Ngày tải lên: 27/06/2014, 08:20

Ngày tải lên: 27/06/2014, 19:20

Ngày tải lên: 23/08/2014, 15:18