cơ sở giá trị của thẩm định giá

... (IVSC) thỡ định giá BĐS việc định giá giá trị quyền ngời BĐS nhiều nớc cá nhân có quyền BĐS nh quyền sở hữu, quyền thuê, quyền sử dụng Nhng Việt Nam Hiến pháp có quy định là: Đất thuộc sở hữu toàn ... Nhà nớc đại diện nhân dân quản lý; đất nớc ta không thuộc sở hữu cá nhân Nên nhắc đến giá trị quyền đất giá trị quyền sử dụng đất giá trị quyền thuê theo hợp đồng Còn BĐS công trình xây dựng đất ... việc dùng BĐS để đảm bảo cho khoản vay doanh nghiệp lớn Thứ hai, dựa sở giá trị tài sản đảm bảo BĐS đợc định tổ chức tín dụng xác định đợc mức cho vay Thứ ba, tham gia hp ng tớn dng thỡ bờn no cng...

Ngày tải lên: 29/10/2013, 22:20

... ng sn 1.3.1 S cn thit nh giỏ BS Theo U ban tiờu chun thm nh giỏ quc t (IVSC) thỡ định giá BĐS việc định giá giá trị quyền ngời BĐS nhiu nc thỡ mt cỏ nhõn cú cỏc quyn i vi BS nh quyn s hu, quyn...

Ngày tải lên: 29/10/2013, 22:20

... kết thẩm định giá Bƣớc 6: Lập báo cáo chứng thư thẩm định giá - Báo cáo thẩm định giá - Chứng thư thẩm định giá 1.3 Cơ sở giá trị nguyên tắc áp dụng cho thẩm định giá bất động sản 1.3.1 Cơ sở giá ... 1.3.1 Cơ sở giá trị tiến hành thẩm định giá bất động sản Thẩm định giá bất động sản tiến hành dựa hai sở giá trị: sở giá trị thị trường sở giá trị phi thị trường 1.3.1.1 Cơ sở giá trị thị trường ... (2010), thẩm định giá không ước tính giá trị tài sản, giá trị giá trị thị trường giá trị thị trường tùy theo mục đích thẩm định giá điều kiện cụ thể thị trường Như vậy, hiểu cách tổng quát, thẩm định...

Ngày tải lên: 26/05/2015, 21:09

... qu n lý b ng ph cơng nh tr ng pháp th c khơng th làm n i mà ph i áp d ng khoa h c k thu t vào qu n lý đ t đai nh cơng ngh b n đ s , ngd ng cơng ngh thơng tin m tb c hi n đ i hố cơng ngh qu n lý: ... ch s GCNQSD d ng đ t giá đ t r t khó kh n Còn th có nhi u bi n đ ng v hình th cao Nên cơng tác c p nơng thơn, giá đ t th p l i bi n đ ng, ph n l n đ t đai ơng cha đ l i nên cơng tác c p GCNQSD ... ng i khác quy đ nh b ng 4% c a giá tr chuy n nh ng; c b nhà (n u xây nhà) – m i th ng Thơng th khung giá nhà N tính b ng 1% giá chuy n ng, bên mua bên bán ghi m c giá tho thu n th p h n c quy đ...

Ngày tải lên: 02/12/2015, 08:35

... thực chất dự án a) Thẩm định cách tính tiêu giá ròng ( NPV): Đây tiêu dùng để đánh giá hiệu dự án đầu tư giá trị tăng thêm mà dự án đem lại cho DN Giá trị ròng ( NPV) tổng giá ngân lưu ròng dự ... sánh giá trị khoản nợ với giá trị phát mại tài sản Phương pháp hữu ích để xem xét khả vay nợ DN mối tương quan với tổng tài sản Để đơn giản, việc đánh giá TSĐB thường giả định giá trị sổ sách giá ... DNNVV trường gần tài sản Việc đánh giá tài sản có giá trị lớn sở kinh doanh, thường tiến hành đơn vị chuyên môn độc lập Giá trị phát mại thường giả định thấp giá trị tài sản bán trường hợp DN thực...

Ngày tải lên: 19/09/2012, 15:23

... dân c Trờng hợp đất thuộc quyền sử dụng chung sở tôn giáo GCNQSDĐ đợc cấp cho sở tôn giáo trao cho ngời có trách nhiệm cao sở tôn giáo Chính phủ quy định cụ thể việc cấp GCNQSDĐ nhà chung c, nhà ... khác quy định 4% giá trị chuyển nhợng; lệ phí trớc bạ nhà (nếu xây nhà) thứ tính bắng 1% giá chuyển nhợng Thông thờng, bên mua bên bán ghi mức giá thoả thuận thấp khung giá nhà Nớc quy định để ... dụng đất Cơ quan có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ quy định khoản Điều đợc uỷ quyền cho qua quản lý đất đai cấp Chính phủ quy định diều kiện đợc uỷ quyền cấp GCNQSDĐ Điều giảm nhẹ bớt công việc cho sở Tài...

Ngày tải lên: 21/11/2012, 17:01

... phí họ bỏ phần giá trị gia tăng họ tạo chuỗi giá trị Có thể thấy rõ điều qua Đồ thị Đồ thị đây: http://svnckh.com.vn 36 Đồ thị Chi phí, lợi nhuận phần giá trị gia tăng chuỗi giá trị ngành chè ... (năm 2004), chuỗi giá trị ngành chè Việt Nam phức tạp, nhìn chung kết cấu theo mô hình sau: Hình Chuỗi giá trị ngành chè Việt Nam Người sản xuất Người thu gom chè (thương nhân) Cơ sở chế biến chè ... tham gia mắt xích đầu chuỗi giá trị nông sản – mắt xích thu lợi nhuận chuỗi Chuỗi giá trị ngành chè – nông sản quan trọng Viêt Nam thể điều Theo nghiên cứu chuỗi giá trị ngành chè Việt Nam lọat...

Ngày tải lên: 02/04/2013, 10:49

... b-Chính sách giá: Bao gồm quy định cách định giá cho sản phẩm cho phù hợp Giá yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới định mua khách hàng ngoàI chất lượng.Khách hàng tìm chọn sản phẩm có giá thấp mà chất ... nhập thị trường áp dụng phương pháp định giá thấp,hoặc áp dụng phương pháp định giá cao để tạo khác biệt hoá.Với sản phẩm doanh nghiệp sử dụng phương pháp định giá hớt váng sữa để thu hồi vốn nhanh… ... nhà quản trị cấp cao bắt đầu định hoạch định chiến lược.Từng công việc cụ thể giao cho phận chức tham gia hoạch định. Kết tổng hợp ban hoạch định chiến lược.Điều đặc biệt trình hoạch định chiến...

Ngày tải lên: 28/09/2013, 20:20

... bán hàng hóa Tỷ lệ lãi suất định mức chi phí vốn định mức đầu tư Chi phí nhân tố chủ yếu định tính khả thi chiến lược - Tỷ giá hối đoái: tỷ giá hối đoái so sánh giá trị đồng tiền nước với đồng ... chiến lược đánh giá chiến lược 1.2 KHÁI NIỆM VÀ MỤC TIÊU CỦA HOẠCH ĐỊNH CHIẾN LƯỢC 1.2.1 Khái niệm hoạch định chiến lược kinh doanh Hiện tồn nhiều định nghĩa khác công tác hoạch định chiến lược ... niệm quản trị chiến lược Quản trị chiến lược trình nghiên cứu môi trường tương lai, hoạch định mục tiêu tổ chức, đề thực kiểm tra việc thực định nhằm đạt mục tiêu môi trường tương lai Quản trị chiến...

Ngày tải lên: 24/10/2013, 03:20

... chuẩn bị hồ sơ theo quy định Mục Biểu mẫu Chủ đầu tư nộp hồ sơ đề nghị thẩm định thiết kế sở nhóm B Bước 2: thẩm định phê duyệt dự án nhóm B Bộ phận nhận trả hồ sơ Văn phòng Sở Giao thông vận tải ... Tên phí Mức phí Văn qui định Theo Tổng mức đầu tư phê duyệt Lệ phí thẩm nhân với mức thu quy định bảng Thông tư số định dự án biểu mức thu lệ phí thẩm định đầu tư 109/2000/TT-BTC đầu ... làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định, Sở Giao thông vận tải thành phố Hồ Chí Minh xem Bước 3: xét, chấp thuận có định phê duyệt kết thẩm định Trường hợp không chấp thuận trả lời văn...

Ngày tải lên: 04/07/2014, 19:20

... dụng cần thẩm định để xác định rõ thực chất dự án + Thẩm định tiêu giá ròng (NPV): Đây tiêu dùng để đánh giá hiệu dự án đầu tư thể giá trị tăng thêm mà dự án đem lại cho doanh nghiệp Giá trị ròng ... CHO VAY DÀI HẠN CỦA NGÂN HÀNG TMCP PHƯƠNG ĐÔNG CHI NHÁNH LONG AN Thẩm định dự án đầu tư cho vay dài hạn Ngân hàng TMCP Phương Đông chi nhánh Long An Việc thẩm định dự án đầu tư định cho vay dài ... tính toán khoản thu nhập chi phí giá trị tạo biết hiệu tài khả trả nợ dự án đầu tư Bước : Phân tích ước định số liệu sở tính toán Trên sở: - Những phân tích đánh giá thị trường, cung, cầu sản phẩm...

Ngày tải lên: 23/07/2014, 21:21

... b-Chính sách giá: Bao gồm quy định cách định giá cho sản phẩm cho phù hợp Giá yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới định mua khách hàng ngoàI chất lượng.Khách hàng tìm chọn sản phẩm có giá thấp mà chất ... nhập thị trường áp dụng phương pháp định giá thấp,hoặc áp dụng phương pháp định giá cao để tạo khác biệt hoá.Với sản phẩm doanh nghiệp sử dụng phương pháp định giá hớt váng sữa để thu hồi vốn nhanh… ... nhà quản trị cấp cao bắt đầu định hoạch định chiến lược.Từng công việc cụ thể giao cho phận chức tham gia hoạch định. Kết tổng hợp ban hoạch định chiến lược.Điều đặc biệt trình hoạch định chiến...

Ngày tải lên: 26/02/2015, 22:15

... Cơ sở lý luận việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Sau luật đất đai 1993, Chính phủ ban hành hàng loạt văn giao đất, cấp đất, cho thuê đất sử dụng ổn định lâu dài cho ... quản lý Nhà nước đất đai Trên sở đăng ký, cấp GCNQSDĐ để bước thiết lập hoàn chình hệ thống tài liệu, hồ sơ đất đai Tổng cục quản lý ruộng đất ban hành văn sau: • Quyết định số 201/QĐ - ĐKTK ngày ... 13/10/1995 Tổng cục địa hướng dẫn xử lý số vấn đề đất đai để cấp GCNQSDĐ • Nghị định 60/CP ngày 5/7/1994 quyền sở hữu nhà QSD Đ đô thị, ngành địa tỉnh, thành phố trực thuộc TW giao nhiệm vụ chủ...

Ngày tải lên: 30/12/2015, 08:23

... tra giám sát đào tạo nhà trường Xây dựng văn hướng dẫn khảo thí đảm bảo chất lượng sở quy chế Bộ Giáo dục Đào tạo hướng dẫn tổ chức thực quy định kiểm định chất lượng Tổ chức làm đề thi, thẩm định ... Phòng Quản trị đời sống Xây dựng sở vật chất nhà trường, sửa chữa, cải tạo sở vật chất có Làm công tác vệ sinh môi trường, theo dõi tình hình sức khỏe cấp phát thuốc y tế cho cán công chức, giáo viên ... duyệt, báo cáo Bộ Giáo dục Đào tạo để nhận tiêu tuyển sinh theo quy định Tổ chức thực công tác tuyển sinh theo Quy chế tuyển sinh đại học, cao đẳng TCCN hành Bộ Giáo dục Đào tạo quy định tuyển sinh...

Ngày tải lên: 20/01/2016, 08:42

... kinh doanh Tất giá trị đầu tư chuyển thành giá trị tài sản Đây giá trị tài sản đất Thực tế giao dịch thị trường giá trị vườn cao su tính bao gồm giá trị đất, giá trị đất tạo nên giá trị giao dịch ... nghiệp thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp Giá thị trường tài sản thời điểm tổ chức định giá Giá trị quyền sử dụng đất giao, thuê giá trị lợi kinh doanh doanh nghiệp 1.4.1.4 Giá trị quyền sử dụng ... bán vườn cao su Như giá trị vườn cao su xác định giá trị quyền sử dụng đất giá trị đầu tư tài sản đất, để hình thành nên giá trị bất biến tài sản vườn cao su doanh nghiệp Giá trị vườn cao su hiểu...

Ngày tải lên: 24/10/2013, 06:20

... quan đến định giá quản trị doanh - Định giá đòn bẫy quan trọng làm tăng lợi nhuận chuỗi cung cách kết nối cung cầu tốt Định giá ảnh hưởng đến lượng cầu hàng hóa tổng doanh thu - Quản trị doanh ... người tiêu dùng Quá trình định giá quản trị doanh thu sở kinh doanh Qua trình thu thập số liệu, kết quả, bảng phân tích kết luận, trình định giá quản trị doanh thu sở kinh doanh Ông Phan Công ... lẻ Để thay đổi giá có hiệu mặt hàng dễ hỏng, chủ sở hữu hàng hóa phải biết cách ước tính giá trị hàng hóa theo thời gian dự đoán tác động giá đến lượng cầu mua hàng cách hiệu Định giá độngcó hiệu...

Ngày tải lên: 11/12/2013, 16:46

... thực phân biệt thoả mãn x p/trình (2) có nghiệm thực t/mãn t Vì ứng với giá trị t cho ta giá trị x = t2 + (Do t = 𝑥 − ) 5/ Xác định m để pt sau có nghiệm: ( x  1)(3  x)  x2  2x  3m (1) Hd: Đkiện: ... thoả mãn t 1.Vì với giá trị t thoả mãn t thay vào (*) ta hai giá trị x thuộc R,(với t = p/trình có nghiệm x = 2).Từ suy : m f(1) = - m - phương trình cho có hai nghiệm 7/ Xác định m để pt sau có ... SƠN ĐÔ LƢƠNG NGHỆ AN – GV TRƢỜNG THPT TÂN KỲ I – NGHỆ AN BÀI TẬP: TÌM GIÁ TRỊ CỦA THAM SỐ m ĐỂ PHƢƠNG TRÌNH CÓ NGHIỆM 1/ Xác định m để pt sau có nghiệm: m( + 𝑥 – − 𝑥 +2) = − 𝑥 + + 𝑥 – − 𝑥 (1) Hd:...

Ngày tải lên: 28/04/2015, 17:00

... dục, đào tạo sở khám bệnh, chữa bệnh, sở giáo dục, đào tạo Nhà nước;) Cùng quy định việc định giá dịch vụ khám bệnh, chữa bệnh sở khám bệnh, chữa bệnh Nhà nước lại có quy định khác thẩm quyền ban ... đến việc quy định thẩm quyền giá) ; phân tích; phương pháp đánh giá 4) Phạm vi nghiên cứu Xung quan nội dung công văn Sở Y tế việc yêu cầu Sở Tư pháp tham gia ý kiến việc xác định thẩm quyền ban ... định ban hành kể từ ngày dựng văn ban nhân quy định điều nhận chỉnh, bổ sung công số giá dịch Sở Y tế phê duyệt vụ khám bệnh, đề nghị Sở chữa bệnh đối Tư pháp với sở tiến hành y tế Nhà thẩm định...

Ngày tải lên: 30/01/2016, 11:45

... cư Trường hợp đất thuộc quyền sử dụng chung sở tôn giáo GCNQSDĐ cấp cho sở tôn giáo trao cho người có trách nhiệm cao sở tôn giáo Chính phủ quy định cụ thể việc cấp GCNQSDĐ nhà chung cư, nhà ... quy định 4% giá trị chuyển nhượng; lệ phí trước bạ nhà (nếu xây nhà) – thứ tính bắng 1% giá chuyển nhượng Thông thường, bên mua bên bán ghi mức giá thoả thuận thấp khung giá nhà Nước quy định ... dụng đất Cơ quan có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ quy định khoản Điều uỷ quyền cho qua quản lý đất đai cấp Chính phủ quy định diều kiện uỷ quyền cấp GCNQSDĐ Điều giảm nhẹ bớt công việc cho sở Tài Nguyên...

Ngày tải lên: 27/11/2012, 13:49