... Dư nợ chovaybấtđộngsản khu vực TP HCM qua năm Bảng 2.6: Tỷ trọng dư nợ chovaybấtđộngsản qua năm Bảng 2.7: Thu lãi từ chovaybấtđộngsản qua năm Bảng 2.8: Tỷ lệ chovaybấtđộngsản số ... ro chovaybấtđộngsản thiệt hại gây cho NHTM chovay đối tượng để sử dụng vốn vào mục đích liên quan đến bấtđộng sản: chovay mua nhà để ở, chovay đầu tư- kinh doanh bấtđộng sản, chovay ... TRONG CHOVAYBẤTĐỘNGSẢN 1.4.1 NỘI DUNG Kiểm soát rủi ro chovaybấtđộngsản kiểm soát chất lượng tín dụng tất khoản vay đầu tư vào bấtđộngsản Như vậy, để kiểm soát rủi ro chovaybấtđộng sản...
... kinh tế Tiêuchíthẩm định: Một dự án chấp thuận (theo quan điểm đầu tư định) khi: NPV không âm (NPV ≥ 0) (Ngoài ra, NPV phải cao NPV phương án thay loại trừ hoàn hoàn cho dự án thẩm định) ... 0.0 0.0 0.0 2.9 NPV IRR Sự tương thích NPV IRR: Hai tiêuchícho kết để địnhthẩmđịnh NPV IRR r Trục trặc việc sử dụng IRR: Không xác định IRR Nhiều IRR NPV tính theo giá trị tuyệt đối ... lưu giai đoạn đầu tư ban đầu Tiêuchíthẩm định: Thời gian hoàn vốn thấp số năm định theo yêu cầu chủ đầu tư (và nhà tài trợ khác) Thv < [Thv] Trục trặc tiêuchí thời gian hoàn vốn: Bỏ qua...
... khỏc thc hin u t liờn ngõn hng - Chovay : Chovay ngn, trung, di hn, chovay ti tr xut nhp khu, chit khu chng t cú giỏ, chovay theo ch nh ca chớnh ph, chovay tiờu dựng i vi CBCNV - Thanh toỏn ... To iu kin m bo hiu qu cho vay, hn ch, phũng nga ri ro - Lm c s xỏc nh s tin cho vay, thi gian cho vay, d kin tn gii ngõn, mc thu n hp lý, cỏc iu kin cho vay, to tin cho khỏch hng hot ng cú ... cõn i ngun cho hot ng kinh doanh Chi nhỏnh vay TW VN l ngun nhn iu chuyn thc hin nhim v chovay theo ch nh ca chớnh ph , vay ngoi t USD ti tr cho cỏc d ỏn thng mi huy ng ti ch khụng cho nhu cu...
... HOÁ CÁC KHOẢN CHOVAYBẤTĐỘNGSẢN I Chovay chấp tài sản Thế chovay chấp Chovay chấp tài sản khoản vay có tài sản để đảm bảo việc hoàn trả Các khoản chovay chấp khoản nợ dài hạn, việc toán định ... việc chovay dựa tín nhiệm người vay tài sản chấp cho vay, khoản vay gọi khoản vay chấp bấtđộngsản thông thường Người chovay đòi hỏi người vay phải có bảo hiểm khoản chovay chấp bấtđộngsản ... hàng: chưa có quy định rõ ràng đầu hay chovay kinh doanh bấtđộngsản chưa có quy định hạn chế việc chovaybấtđộngsảnCác ngân hàng thực chovay theo quy định pháp luật chung cho tín dụng theo...
... HOÁ CÁC KHOẢN CHOVAYBẤTĐỘNGSẢN I Chovay chấp tài sản Thế chovay chấp Chovay chấp tài sản khoản vay có tài sản để đảm bảo việc hoàn trả Các khoản chovay chấp khoản nợ dài hạn, việc toán định ... việc chovay dựa tín nhiệm người vay tài sản chấp cho vay, khoản vay gọi khoản vay chấp bấtđộngsản thông thường Người chovay đòi hỏi người vay phải có bảo hiểm khoản chovay chấp bấtđộngsản ... hàng: chưa có quy định rõ ràng đầu hay chovay kinh doanh bấtđộngsản chưa có quy định hạn chế việc chovaybấtđộngsảnCác ngân hàng thực chovay theo quy định pháp luật chung cho tín dụng theo...
... tắc chovaybấtđộng sản: 1.2.1 Khái niêm chovaybấtđộngsản 1.2.2 Đặc điểm chovaybấtđộngsản 10 1.2.3 Nguyên tắc chovaybấtđộngsản .10 1.3 Ý nghĩa chovaybấtđộng ... nguyên tắc chovaybấtđộngsản 1.2.1 Khái niệm chovaybấtđộng sản: Chovaybấtđộngsản loại hình tín dụng Ngân hàng thương mại Ngân hàng cho người vayvay số vốn để thực mục đích bấtđộngsản như: ... TỔNG QUAN VỀ CHOVAYBẤTĐỘNGSẢN 1.1 Những vấn đề bấtđộng sản, thị trường bấtđộngsản 1.1.1 Tìm hiểu bấtđộng sản: 1.1.1.1 Khái niệm bấtđộng sản: Có nhiều quan niệm khác bấtđộngsản Hầu coi...
... Dư nợ chovaybấtđộngsản khu vực TP HCM qua năm Bảng 2.6: Tỷ trọng dư nợ chovaybấtđộngsản qua năm Bảng 2.7: Thu lãi từ chovaybấtđộngsản qua năm Bảng 2.8: Tỷ lệ chovaybấtđộngsản số ... ro chovaybấtđộngsản thiệt hại gây cho NHTM chovay đối tượng để sử dụng vốn vào mục đích liên quan đến bấtđộng sản: chovay mua nhà để ở, chovay đầu tư- kinh doanh bấtđộng sản, chovay ... TRONG CHOVAYBẤTĐỘNGSẢN 1.4.1 NỘI DUNG Kiểm soát rủi ro chovaybấtđộngsản kiểm soát chất lượng tín dụng tất khoản vay đầu tư vào bấtđộngsản Như vậy, để kiểm soát rủi ro chovaybấtđộng sản...
... trường bấtđộngsản 1.2 Khái niệm, đặc điểm ngun tắc chovaybấtđộng sản: 1.2.1 Khái niêm chovaybấtđộngsản 1.2.2 Đặc điểm chovaybấtđộngsản 10 1.2.3 Ngun tắc chovaybất ... ngun tắc chovaybấtđộngsản 1.2.1 Khái niệm chovaybấtđộng sản: Chovaybấtđộngsản loại hình tín dụng Ngân hàng thương mại Ngân hàng cho người vayvay số vốn để thực mục đích bấtđộngsản như: ... TỔNG QUAN VỀ CHOVAYBẤTĐỘNGSẢN 1.1 Những vấn đề bấtđộng sản, thị trường bấtđộngsản 1.1.1 Tìm hiểu bấtđộng sản: 1.1.1.1 Khái niệm bấtđộng sản: Có nhiều quan niệm khác bấtđộngsản Hầu coi...
... 10 1.2 Đặc điểm chovaybấtđộngsản 10 1.3 Phân loại chovaybấtđộngsản 11 1.4 Vai trò hoạt độngchovaybấtđộngsản 12 Chính sách tín dụng chovaybấtđộngsản ngân hàng thƣơng ... chế việc chovaybấtđộngsảnCác ngân hàng sở quy định pháp luật chung, thực chovay theo quy định, văn ngân hàng chovay BĐS Do đó, sách chovay BĐS, quy chế cho vay, đảm bảo tiền vay ngân ... kiện áp dụng cho loại sản phẩm tín dụng khác II CHÍNH SÁCH TÍN DỤNG ĐỐI VỚI CHOVAYBẤTĐỘNGSẢNChovaybấtđộngsản 1.1 Khái niệm Chovaybấtđộngsản quan hệ tín dụng ngân hàng khách hàng (thể...
... 10 1.2 Đặc điểm chovaybấtđộngsản 10 1.3 Phân loại chovaybấtđộngsản 11 1.4 Vai trò hoạt độngchovaybấtđộngsản 12 Chính sách tín dụng chovaybấtđộngsản ngân hàng thƣơng ... chế việc chovaybấtđộngsảnCác ngân hàng sở quy định pháp luật chung, thực chovay theo quy định, văn ngân hàng chovay BĐS Do đó, sách chovay BĐS, quy chế cho vay, đảm bảo tiền vay ngân ... kiện áp dụng cho loại sản phẩm tín dụng khác II CHÍNH SÁCH TÍN DỤNG ĐỐI VỚI CHOVAYBẤTĐỘNGSẢNChovaybấtđộngsản 1.1 Khái niệm Chovaybấtđộngsản quan hệ tín dụng ngân hàng khách hàng (thể...
... phí cho hoạt độngchovaybấtđộngsản 1.2.6.9 Chi phí cho hoạt độngchovaybấtđộngsản lợi nhuận từ hoạt độngchovaybấtđộngsảnChi phí chochovay BĐS Chi phí chovay BĐS lợi nhuận từ cho ... độngsản lớn 17 1.2.6.7 Chi phí cho hoạt độngchovaybấtđộngsản dư nợ chovaybấtđộngsảnChi phí chochovay BĐS Chi phí chochovay BĐS dư nợ chovay BĐS = Dư nợ chovay BĐS Chỉtiêucho ... Chi phí cho hoạt độngchovaybấtđộngsản thu nhập từ chovaybấtđộngsảnChi phí chochovay BĐS Chi phí chochovay BĐS thu nhập từ chovay BĐS = Thu nhập từ cho vayBĐS Chỉtiêucho biết...
... tắc chovaybấtđộng sản: 1.2.1 Khái niêm chovaybấtđộngsản 1.2.2 Đặc điểm chovaybấtđộngsản 10 1.2.3 Nguyên tắc chovaybấtđộngsản .10 1.3 Ý nghĩa chovaybấtđộng ... nguyên tắc chovaybấtđộngsản 1.2.1 Khái niệm chovaybấtđộng sản: Chovaybấtđộngsản loại hình tín dụng Ngân hàng thương mại Ngân hàng cho người vayvay số vốn để thực mục đích bấtđộngsản như: ... TỔNG QUAN VỀ CHOVAYBẤTĐỘNGSẢN 1.1 Những vấn đề bấtđộng sản, thị trường bấtđộngsản 1.1.1 Tìm hiểu bấtđộng sản: 1.1.1.1 Khái niệm bấtđộng sản: Có nhiều quan niệm khác bấtđộngsản Hầu coi...
... NG CHOVAY B T NG S N T I MHB C N TH 37 2.3.1 Các i u ki n c b n chovay B S: 37 2.3.2 Quy trình chovay B S: 39 2.3.3 S n ph m chovay B S: 42 2.3.4 Th c tr ng chovay ... 85% giá tr ph m ti n vay b ng tài s n khác: M c chovay t i a không ng án - Chovay có b o c chi nhánh ch p thu n chovay m ti n vay b ng tài s n hình thành t v n vay: M c chovay t i a b ng 70% ... giá 2.1.2 D n cho vay: Hình 2.1 Tình hình chovay c a NHTM bàn TPCT i v i ngành ngh kinh t t i n 30/6/2009 24.82% 34.00% 13.97% 10.93% 16.29% Chovay B S Chovay thu mua lúa g o Chovay nuôi tr...
... hút v 2.2 c n x u chovay b t ng s n ngân hàng th ng m i T chovay b t ng s n t i ngân hàng th ng m i bàn T * ng c a th su t kích c u c a Chính ph , giá chovay c chovay kho chovay ng ngân hàng ... S N VÀ N TRONG CHOVAY B T X U NG S N C A NGÂN HÀNG I 1.1 chung b t 1.1.1 vay b ng s n ng s n Chovay B S ngân hàng Hay nói cách khác , chovay B S ngân hàng B S : - B S - Chovay x , B S NHTM ... th n tr c chovay c ph n ánh ng chovay ng th i v phía ngân ng chovay x p x b ng t nh ng tín d ng ngân hàng c a t t c ch khác T c chovay v ng 235 nghìn t m kho ng 10% t ng) , chovay toàn ngành...
... góp ph n t o nên s phát tri n cho th trư ng b t ñ ng s n 1.2.5 Các r i ro chovay b t ñ ng s n Ho t ñ ng chovay b t ñ ng s n ti m n nh ng r i ro v n có ho t ñ ng chovay thông thư ng r i ro pháp ... i, chovay b t ñ ng s n ch a ñ ng nhi u r i ro mà m i ngân hàng ph i dè d t tr ng quy t ñ nh chovay 25 1.2.6 Bài h c kinh nghi m cho NHTM Vi t Nam sau cu c kh ng ho ng chovay c m c dư i tiêu ... sau: 15 − Chovay mua nhà, ñ t ñ , xây d ng s a ch a nhà − Chovay mua ñ t xây d ng khu ñô th , xây d ng khu công nghi p − Chovay xây d ng văn phòng, nhà xư ng, khách s n, resort… 1.2.1.6 Các y...
... tiêu tài để đánh giá hiệu hoạt độngchovaybấtđộngsản hiệu thu hồi vốn Mục tiêu 3: Đề giải pháp giúp nâng cao chất lượng hoạt độngchovaybấtđộngsản Ngân hàng 1.3 PHẠM VI NGHIÊN CỨU Các ... hạn chovay chia làm loại: - Chovay ngắn hạn khoản vay có thời hạn chovay đến 12 tháng - Chovay trung hạn khoản vay có thời hạn chovay từ 12 tháng đến 60 tháng - Chovay dài hạn khoản vay ... lãi vay theo chu kỳ hàng tháng, quý, 06 tháng theo chu kỳ sản xuất tiêu thụ sản phẩm 3.1.4.3 Lợi ích hoạt độngchovaybấtđộngsản Đối với Ngân hàng - Lợi ích kinh tế: Chovaybấtđộngsản nghiệp...
... VỀ CHOVAYBẤTĐỘNGSẢN 1.1 Những vấn đề bấtđộng sản, thị trường bấtđộngsản 1.1.1 Tìm hiểu bấtđộngsản 1.1.1.1 Khái niệm bấtđộngsản 1.1.1.2 Phân loại bấtđộngsản ... 1.1.2.3 Các quy luật tác động đến thị trường bấtđộngsản 1.2 Khái niệm, đặc điểm ngun tắc chovaybấtđộng sản: 1.2.1 Khái niêm chovaybấtđộngsản 1.2.2 Đặc điểm chovaybấtđộngsản ... QUAN VỀ CHOVAYBẤTĐỘNGSẢN OBO OKS CO M 1.1 Những vấn đề bấtđộng sản, thị trường bấtđộngsản 1.1.1 Tìm hiểu bấtđộng sản: 1.1.1.1 Khái niệm bấtđộng sản: Có nhiều quan niệm khác bấtđộng sản...
... bảy nhóm chính: chovaybấtđộng sản, chovay tổ chức tài chính, chovay hỗ trợ sản xuất nông nghiệp chovay khác dành cho nông dân, chovay công nghiệp thương mại, chovay cá nhân, chovay khác, ... bảy nhóm chính: chovaybấtđộng sản, chovay tổ chức tài chính, chovay hỗ trợ sản xuất nông nghiệp chovay khác dành cho nông dân, chovay công nghiệp thương mại, chovay cá nhân, chovay khác, ... độngchovaybấtđộng sản, tỷ suất sinh lợi NHTM tác độngchovaybấtđộngsản đến tỷ suất sinh lợi NHTM 2.1 Tổng quan chovaybấtđộngsản Ngân hàng thương mại 2.1.1 Khái niệm đặc điểm cho vay...