các tiêu chí thẩm định cho vay bất động sản

... Dư nợ cho vay bất động sản khu vực TP HCM qua năm Bảng 2.6: Tỷ trọng dư nợ cho vay bất động sản qua năm Bảng 2.7: Thu lãi từ cho vay bất động sản qua năm Bảng 2.8: Tỷ lệ cho vay bất động sản số ... ro cho vay bất động sản thiệt hại gây cho NHTM cho vay đối tượng để sử dụng vốn vào mục đích liên quan đến bất động sản: cho vay mua nhà để ở, cho vay đầu tư- kinh doanh bất động sản, cho vay ... TRONG CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN 1.4.1 NỘI DUNG Kiểm soát rủi ro cho vay bất động sản kiểm soát chất lượng tín dụng tất khoản vay đầu tư vào bất động sản Như vậy, để kiểm soát rủi ro cho vay bất động sản...

Ngày tải lên: 07/11/2012, 11:11

... kinh tế Tiêu chí thẩm định: Một dự án chấp thuận (theo quan điểm đầu tư định) khi:  NPV không âm (NPV ≥ 0)  (Ngoài ra, NPV phải cao NPV phương án thay loại trừ hoàn hoàn cho dự án thẩm định) ... 0.0 0.0 0.0 2.9 NPV IRR Sự tương thích NPV IRR: Hai tiêu chí cho kết để định thẩm định NPV   IRR  r Trục trặc việc sử dụng IRR:  Không xác định IRR  Nhiều IRR NPV tính theo giá trị tuyệt đối ... lưu giai đoạn đầu tư ban đầu Tiêu chí thẩm định:  Thời gian hoàn vốn thấp số năm định theo yêu cầu chủ đầu tư (và nhà tài trợ khác) Thv < [Thv] Trục trặc tiêu chí thời gian hoàn vốn:  Bỏ qua...

Ngày tải lên: 21/04/2014, 16:23

... khỏc thc hin u t liờn ngõn hng - Cho vay : Cho vay ngn, trung, di hn, cho vay ti tr xut nhp khu, chit khu chng t cú giỏ, cho vay theo ch nh ca chớnh ph, cho vay tiờu dựng i vi CBCNV - Thanh toỏn ... To iu kin m bo hiu qu cho vay, hn ch, phũng nga ri ro - Lm c s xỏc nh s tin cho vay, thi gian cho vay, d kin tn gii ngõn, mc thu n hp lý, cỏc iu kin cho vay, to tin cho khỏch hng hot ng cú ... cõn i ngun cho hot ng kinh doanh Chi nhỏnh vay TW VN l ngun nhn iu chuyn thc hin nhim v cho vay theo ch nh ca chớnh ph , vay ngoi t USD ti tr cho cỏc d ỏn thng mi huy ng ti ch khụng cho nhu cu...

Ngày tải lên: 04/03/2015, 14:36

... HOÁ CÁC KHOẢN CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN I Cho vay chấp tài sản Thế cho vay chấp Cho vay chấp tài sản khoản vay có tài sản để đảm bảo việc hoàn trả Các khoản cho vay chấp khoản nợ dài hạn, việc toán định ... việc cho vay dựa tín nhiệm người vay tài sản chấp cho vay, khoản vay gọi khoản vay chấp bất động sản thông thường Người cho vay đòi hỏi người vay phải có bảo hiểm khoản cho vay chấp bất động sản ... hàng: chưa có quy định rõ ràng đầu hay cho vay kinh doanh bất động sản chưa có quy định hạn chế việc cho vay bất động sản Các ngân hàng thực cho vay theo quy định pháp luật chung cho tín dụng theo...

Ngày tải lên: 30/10/2012, 14:16

... HOÁ CÁC KHOẢN CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN I Cho vay chấp tài sản Thế cho vay chấp Cho vay chấp tài sản khoản vay có tài sản để đảm bảo việc hoàn trả Các khoản cho vay chấp khoản nợ dài hạn, việc toán định ... việc cho vay dựa tín nhiệm người vay tài sản chấp cho vay, khoản vay gọi khoản vay chấp bất động sản thông thường Người cho vay đòi hỏi người vay phải có bảo hiểm khoản cho vay chấp bất động sản ... hàng: chưa có quy định rõ ràng đầu hay cho vay kinh doanh bất động sản chưa có quy định hạn chế việc cho vay bất động sản Các ngân hàng thực cho vay theo quy định pháp luật chung cho tín dụng theo...

Ngày tải lên: 26/03/2013, 15:29

... tắc cho vay bất động sản: 1.2.1 Khái niêm cho vay bất động sản 1.2.2 Đặc điểm cho vay bất động sản 10 1.2.3 Nguyên tắc cho vay bất động sản .10 1.3 Ý nghĩa cho vay bất động ... nguyên tắc cho vay bất động sản 1.2.1 Khái niệm cho vay bất động sản: Cho vay bất động sản loại hình tín dụng Ngân hàng thương mại Ngân hàng cho người vay vay số vốn để thực mục đích bất động sản như: ... TỔNG QUAN VỀ CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 Những vấn đề bất động sản, thị trường bất động sản 1.1.1 Tìm hiểu bất động sản: 1.1.1.1 Khái niệm bất động sản: Có nhiều quan niệm khác bất động sản Hầu coi...

Ngày tải lên: 27/03/2013, 16:21

... trường bất động sản 1.2 Khái niệm, đặc điểm ngun tắc cho vay bất động sản: 1.2.1 Khái niêm cho vay bất động sản 1.2.2 Đặc điểm cho vay bất động sản 10 1.2.3 Ngun tắc cho vay bất ... ngun tắc cho vay bất động sản 1.2.1 Khái niệm cho vay bất động sản: Cho vay bất động sản loại hình tín dụng Ngân hàng thương mại Ngân hàng cho người vay vay số vốn để thực mục đích bất động sản như: ... TỔNG QUAN VỀ CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 Những vấn đề bất động sản, thị trường bất động sản 1.1.1 Tìm hiểu bất động sản: 1.1.1.1 Khái niệm bất động sản: Có nhiều quan niệm khác bất động sản Hầu coi...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 15:49

... 10 1.2 Đặc điểm cho vay bất động sản 10 1.3 Phân loại cho vay bất động sản 11 1.4 Vai trò hoạt động cho vay bất động sản 12 Chính sách tín dụng cho vay bất động sản ngân hàng thƣơng ... chế việc cho vay bất động sản Các ngân hàng sở quy định pháp luật chung, thực cho vay theo quy định, văn ngân hàng cho vay BĐS Do đó, sách cho vay BĐS, quy chế cho vay, đảm bảo tiền vay ngân ... kiện áp dụng cho loại sản phẩm tín dụng khác II CHÍNH SÁCH TÍN DỤNG ĐỐI VỚI CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN Cho vay bất động sản 1.1 Khái niệm Cho vay bất động sản quan hệ tín dụng ngân hàng khách hàng (thể...

Ngày tải lên: 26/05/2014, 13:23

... phí cho hoạt động cho vay bất động sản 1.2.6.9 Chi phí cho hoạt động cho vay bất động sản lợi nhuận từ hoạt động cho vay bất động sản Chi phí cho cho vay BĐS Chi phí cho vay BĐS lợi nhuận từ cho ... động sản lớn 17 1.2.6.7 Chi phí cho hoạt động cho vay bất động sản dư nợ cho vay bất động sản Chi phí cho cho vay BĐS Chi phí cho cho vay BĐS dư nợ cho vay BĐS = Dư nợ cho vay BĐS Chỉ tiêu cho ... Chi phí cho hoạt động cho vay bất động sản thu nhập từ cho vay bất động sản Chi phí cho cho vay BĐS Chi phí cho cho vay BĐS thu nhập từ cho vay BĐS = Thu nhập từ cho vayBĐS Chỉ tiêu cho biết...

Ngày tải lên: 20/03/2015, 09:37

... tắc cho vay bất động sản: 1.2.1 Khái niêm cho vay bất động sản 1.2.2 Đặc điểm cho vay bất động sản 10 1.2.3 Nguyên tắc cho vay bất động sản .10 1.3 Ý nghĩa cho vay bất động ... nguyên tắc cho vay bất động sản 1.2.1 Khái niệm cho vay bất động sản: Cho vay bất động sản loại hình tín dụng Ngân hàng thương mại Ngân hàng cho người vay vay số vốn để thực mục đích bất động sản như: ... TỔNG QUAN VỀ CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 Những vấn đề bất động sản, thị trường bất động sản 1.1.1 Tìm hiểu bất động sản: 1.1.1.1 Khái niệm bất động sản: Có nhiều quan niệm khác bất động sản Hầu coi...

Ngày tải lên: 11/04/2015, 00:01

... NG CHO VAY B T NG S N T I MHB C N TH 37 2.3.1 Các i u ki n c b n cho vay B S: 37 2.3.2 Quy trình cho vay B S: 39 2.3.3 S n ph m cho vay B S: 42 2.3.4 Th c tr ng cho vay ... 85% giá tr ph m ti n vay b ng tài s n khác: M c cho vay t i a không ng án - Cho vay có b o c chi nhánh ch p thu n cho vay m ti n vay b ng tài s n hình thành t v n vay: M c cho vay t i a b ng 70% ... giá 2.1.2 D n cho vay: Hình 2.1 Tình hình cho vay c a NHTM bàn TPCT i v i ngành ngh kinh t t i n 30/6/2009 24.82% 34.00% 13.97% 10.93% 16.29% Cho vay B S Cho vay thu mua lúa g o Cho vay nuôi tr...

Ngày tải lên: 18/05/2015, 05:48

... hút v 2.2 c n x u cho vay b t ng s n ngân hàng th ng m i T cho vay b t ng s n t i ngân hàng th ng m i bàn T * ng c a th su t kích c u c a Chính ph , giá cho vay c cho vay kho cho vay ng ngân hàng ... S N VÀ N TRONG CHO VAY B T X U NG S N C A NGÂN HÀNG I 1.1 chung b t 1.1.1 vay b ng s n ng s n Cho vay B S ngân hàng Hay nói cách khác , cho vay B S ngân hàng B S : - B S - Cho vay x , B S NHTM ... th n tr c cho vay c ph n ánh ng cho vay ng th i v phía ngân ng cho vay x p x b ng t nh ng tín d ng ngân hàng c a t t c ch khác T c cho vay v ng 235 nghìn t m kho ng 10% t ng) , cho vay toàn ngành...

Ngày tải lên: 09/08/2015, 16:58

... góp ph n t o nên s phát tri n cho th trư ng b t ñ ng s n 1.2.5 Các r i ro cho vay b t ñ ng s n Ho t ñ ng cho vay b t ñ ng s n ti m n nh ng r i ro v n có ho t ñ ng cho vay thông thư ng r i ro pháp ... i, cho vay b t ñ ng s n ch a ñ ng nhi u r i ro mà m i ngân hàng ph i dè d t tr ng quy t ñ nh cho vay 25 1.2.6 Bài h c kinh nghi m cho NHTM Vi t Nam sau cu c kh ng ho ng cho vay c m c dư i tiêu ... sau: 15 − Cho vay mua nhà, ñ t ñ , xây d ng s a ch a nhà − Cho vay mua ñ t xây d ng khu ñô th , xây d ng khu công nghi p − Cho vay xây d ng văn phòng, nhà xư ng, khách s n, resort… 1.2.1.6 Các y...

Ngày tải lên: 10/08/2015, 11:18

... tiêu tài để đánh giá hiệu hoạt động cho vay bất động sản hiệu thu hồi vốn  Mục tiêu 3: Đề giải pháp giúp nâng cao chất lượng hoạt động cho vay bất động sản Ngân hàng 1.3 PHẠM VI NGHIÊN CỨU Các ... hạn cho vay chia làm loại: - Cho vay ngắn hạn khoản vay có thời hạn cho vay đến 12 tháng - Cho vay trung hạn khoản vay có thời hạn cho vay từ 12 tháng đến 60 tháng - Cho vay dài hạn khoản vay ... lãi vay theo chu kỳ hàng tháng, quý, 06 tháng theo chu kỳ sản xuất tiêu thụ sản phẩm 3.1.4.3 Lợi ích hoạt động cho vay bất động sản Đối với Ngân hàng - Lợi ích kinh tế: Cho vay bất động sản nghiệp...

Ngày tải lên: 19/10/2015, 22:33

Ngày tải lên: 01/01/2016, 21:54

... VỀ CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 Những vấn đề bất động sản, thị trường bất động sản 1.1.1 Tìm hiểu bất động sản 1.1.1.1 Khái niệm bất động sản 1.1.1.2 Phân loại bất động sản ... 1.1.2.3 Các quy luật tác động đến thị trường bất động sản 1.2 Khái niệm, đặc điểm ngun tắc cho vay bất động sản: 1.2.1 Khái niêm cho vay bất động sản 1.2.2 Đặc điểm cho vay bất động sản ... QUAN VỀ CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN OBO OKS CO M 1.1 Những vấn đề bất động sản, thị trường bất động sản 1.1.1 Tìm hiểu bất động sản: 1.1.1.1 Khái niệm bất động sản: Có nhiều quan niệm khác bất động sản...

Ngày tải lên: 07/01/2016, 17:50

... bảy nhóm chính: cho vay bất động sản, cho vay tổ chức tài chính, cho vay hỗ trợ sản xuất nông nghiệp cho vay khác dành cho nông dân, cho vay công nghiệp thương mại, cho vay cá nhân, cho vay khác, ... bảy nhóm chính: cho vay bất động sản, cho vay tổ chức tài chính, cho vay hỗ trợ sản xuất nông nghiệp cho vay khác dành cho nông dân, cho vay công nghiệp thương mại, cho vay cá nhân, cho vay khác, ... động cho vay bất động sản, tỷ suất sinh lợi NHTM tác động cho vay bất động sản đến tỷ suất sinh lợi NHTM 2.1 Tổng quan cho vay bất động sản Ngân hàng thương mại 2.1.1 Khái niệm đặc điểm cho vay...

Ngày tải lên: 28/01/2016, 18:27