các rủi ro của tín dụng bất động sản

... XÂY DỰNG – BẤT ĐỘNG SẢN 15 Áp dụng công thức tính số Z để đánh giá rủi ro phá sản nhóm ngành XD – BĐS? Điều kiện vận dụng mơ hình Z - score Chỉ số Z Kết luận Z = 1,2 X1 + 1,4 DN sản Z > 2.99 An ... trường Các quan quản lí cấp phép đầu tư tràn lan, không theo kế hoạch quy hoạch Sự buông lỏng quan chức 30 MƠ HÌNH Z – SCORE VẬN DỤNG TRONG VIỆC ĐÁNH GIÁ RỦI RO PHÁ SẢN CỦA NHÓM NGÀNH XÂY DỰNG – BẤT ... Định mức tín nhiệm S&P AAA AA+ 15 AA AAA+ A ABBB+ BBB BBB- Định mức tín nhiệm Moody's Aaa Aa1 Aa2 Aa3 A1 A2 A3 Baa1 Baa2 Baa3 Áp dụng cơng thức tính số Z để đánh giá BB +sản nhóm Ba1 rủi ro phá...

Ngày tải lên: 01/01/2018, 12:15

... chế rủi ro - Rủi ro khống chế ( rủi ro bất khả kháng) - Rủi ro khống chế 1.2.2 Các nội dung quản trị rủi ro doanh nghiệp Để hoạt động quản trị rủi ro đạt hiệu cơng tác quản trị rủi ro phải áp dụng ... trị rủi ro trình bao gồm hoạt động nhận dạng rủi ro, phân tích đo lường rủi ro, kiểm soát rủi ro, tài trợ rủi ro nhằm khắc phục hậu rủi ro hoạt động kinh doanh, sử dụng tối ưu nguồn lực hoạt động ... nước: rủi ro từ thủ tục hành chính, rủi ro từ thái độ làm việc quan quản lý nhà nước 1.2.1.5 Phân loại theo tính chất rủi ro - Rủi ro theo suy tính ( rủi ro mang tính chất đầu cơ): loại rủi ro...

Ngày tải lên: 17/03/2015, 12:16

... sách tiền tệ thắt chặt làm cho thị trường bất động sản sụt giảm - Do cung cấp thị trường Cung cầu thị trường bất động sản luô biến động giá bất động sản lãi suất biến đổi khơng ngừng Khi tình ... phán đốn đối phó với rủi ro hệ thống rủi ro lạm phát, cung cầu thị trường, rủi ro chuyển đổi thành tiền, lãi suất, sách tai họa gây - Do lạm phát Mối liên hệ thị trường bất động sản với lam phát ... tư, tạo rủi ro - Do yếu tố trị chiến tranh, trừng phạt kinh tế, bái công… Rủi ảnh hưởng trực tiếp tới thị trường bất động sản kinh tế - Do tai họa cháy nổ thiên tai gây Đề đề phòng rủi ro nhà...

Ngày tải lên: 14/05/2015, 08:30

... nói chung 1.2.1.2 Tính , hao mòn thiên tai làm hay Tính phong phú, 1.2.1.3 Tính ao ) 1.2.1.4 - Tín g - 3/78 L - Tính lý - Tính p Các y i 1.2.2 Tuy nhiên, khác ngân hàng này, rong làm TSTC Lê ... c a tín d ng b ng s n h th ng ngân hàng 11 1.4.3.1 Tín d ng b ng s ng nh ng kho n c p tín d ng trung, dài h n 11 1.4.3.2 Tín d ng b ng s ng nh ng kho n c p tín d ng l n 12 1.4.3.3 Tín ... ng tín ng tín d ng b t i Vi t Nam 26 ng 26 Nh ng r i ro pháp lý c a ho th ng tín d ng b ng s n h i Vi t Nam 28 2.1 M t s nguyên nhân gây r i ro pháp lý c a ho ng tín...

Ngày tải lên: 10/08/2015, 01:07

... trường bất động sản, yếu tố tác động đến thị trường bất động sản - Khái niệm tín dụng ngân hàng, tín dụng ngân hàng lĩnh vực bất động sản, vai trò tín dụng ngân hàng lĩnh vực bất động sản 26 ... thể xem bất động sản, gắn với đất đai, nhà xem bất động sản Vì thế, đất đai, nhà thân bất động sản đồng thời yếu tố bất động sản khác Ngoài ra, có bất động sản khơng thể hàng hóa bất động sản dùng ... trường bất động sản 1.2.2.2 Các yếu tố tác động phía “cầu” bất động sản Cầu bất động sản : khối lượng bất động sản mà người tiêu dùng sẵn sàng chấp nhận có khả toán để nhận bất động sản Các yếu...

Ngày tải lên: 20/09/2012, 16:53

... thị trường bất động sản - Khái niệm tín dụng bất động sản, đặc điểm tín dụng bất động sản, nguyên tắc cho vay bất động sản, vai trò tín dụng bất động sản rủi ro cho vay bất động sản 15 CHƯƠNG ... Tín dụng bất động sản 1.2.1.1 Khái niệm tín dụng bất động sản Là quan hệ tín dụng ngân hàng với khách hàng (thể nhân pháp nhân) liên quan đến lĩnh vực bất động sản Theo đó, tín dụng bất động sản ... rủi ro khó lường hoạt động cho vay điều cần thiết Kết luận chương Nội dung chương trình bày sơ lược tóm tắt bất động sản, thị trường bất động sản, tín dụng bất động sản vai trò tín dụng bất động...

Ngày tải lên: 07/11/2012, 10:04

... RỦI RO, RỦI RO TÍN DỤNG VÀ RỦI RO TRONG CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 Rủi ro kinh tế 10 1.2 Rủi ro tín dụng 10 1.3 Thò trường BĐS rủi ro cho vay BĐS NHTM 11 1.3.1 Thò trường bất ... VIỆC KIỂM SOÁT RỦI RO TRONG CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN CỦA CÁC NHTM Từ phân tích hậu tác động rủi ro tập trung vốn tín dụng cho vay lónh vực bất động sản Ta thấy, tác động loại rủi ro tín dụng khác như: ... LÝ LUẬN CHUNG VỀ RỦI RO, RỦI RO TÍN DỤNG VÀ RỦI RO TRONG CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 RỦI RO TRONG NỀN KINH TẾ Rủi ro kinh tế khả xảy tổn thất hoạt động kinh tế gây thiệt hại tài sản, người làm giảm...

Ngày tải lên: 07/11/2012, 11:11

... trường bất động sản, yếu tố tác động đến thị trường bất động sản - Khái niệm tín dụng ngân hàng, tín dụng ngân hàng lĩnh vực bất động sản, vai trò tín dụng ngân hàng lĩnh vực bất động sản 26 ... thể xem bất động sản, gắn với đất đai, nhà xem bất động sản Vì thế, đất đai, nhà thân bất động sản đồng thời yếu tố bất động sản khác Ngoài ra, có bất động sản khơng thể hàng hóa bất động sản dùng ... trường bất động sản 1.2.2.2 Các yếu tố tác động phía “cầu” bất động sản Cầu bất động sản : khối lượng bất động sản mà người tiêu dùng sẵn sàng chấp nhận có khả toán để nhận bất động sản Các yếu...

Ngày tải lên: 04/04/2013, 14:28

... tích cực cơng cụ tương lai mà hậu khủng hoảng thị trường tín dụng bất động sản diễn Mỹ học kinh nghiệm thực tiễn quý báu qúa trình ứng dụng phát triển kỹ thuật Việt Nam ... triển ứng dụng kỹ thuật chứng khốn hố Việt Nam, khơng cần trình (về chuẩn bị sở hạ tầng kỹ thuật: luật pháp; tổ chức tài liên quan; chế sách ) mà cần có đánh giá nhìn nhận đầy đủ lợi ích tác động...

Ngày tải lên: 12/04/2013, 21:47

... KHÓ KHĂN TRONG HOẠT ĐỘNG TÍN DỤNG BẤT ĐỘNG SẢN CỦA CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 2.3.1 Những thuận lợi Trong hoạt động tín dụng ngân hàng, cho vay lĩnh vực bất động sản (tín dụng bất động sản) lĩnh ... thể xem bất động sản, gắn với đất đai, nhà xem bất động sản Vì thế, đất đai, nhà thân bất động sản đồng thời yếu tố bất động sản khác Ngoài ra, có bất động sản khơng thể hàng hóa bất động sản dùng ... trường bất động sản gồm: yếu tố tác động phía cung bất động sản; yếu tố tác động phía cầu cầu bất động sản; yếu tố quản lý, điều tiết nhà nước bất động sản 1.2.2.1 Các yếu tố tác động phía “cung” bất...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 15:49

... BĐS Việt Nam 2.3 Tín dụng bất động sản vai trò tín dụng bất động sản thị trường bất động sản 2.3.1 Tín dụng bất động sản * Khái niệm tín dụng Có số quan điểm tín dụng sau: (1) Tín dụng chuyển nhượng ... động sản * Các yếu tố tác động phía “cầu” bất động sản Cầu bất động sản : khối lượng bất động sản người tiêu dùng sẵn sàng chấp nhận cps khả tốn để nhận bất động sản Các yếu tố tác động đế cầu bất ... trường khác có thị trường bất động sản, cần đánh giá thực trạng tín dụng bất động sản ngân hàng để thấy khó khăn, tồn hoạt động tín dụng bất động sản sở tín hướng tốt giúp tín dụng BĐS nói riêng, thị...

Ngày tải lên: 16/05/2014, 22:09

... c l p ti n hành 1.3.6 R i ro tín d ng cho vay B S Trong ho t th c hi n y ng cho vay, r i ro tín d ng kh n ng khách hàng vay v n không ngh a v i v i ngân hàng Hay nói cách khác kho n cho vay c ... nâng cao hi u qu tín d ng 2.3.3 R i ro tín d ng cho vay i v i l nh v c B S 2.3.3.1 Phân tích th c tr ng r i ro cho vay Xu t phát t nh ng th ng xu t hi n ho t có nh ng r i ro mang tính a bàn iv iB ... s n th ng r t l n dài h n, nên nh ng r i ro v tính kho n su t trình cho vay r t l n T i th tr ng c m c s c p có th x y r i ro v tính kho n cho t ch c tín d ng ng i vay tr lãi - g c không úng...

Ngày tải lên: 18/05/2015, 03:42

... a tín d ng b t 1.2.3 Các nhân t ng b t ng s n 10 ng tín d ng b t 1.2.1 Khái ni m tín d ng b t 1.2.2 n th tr ng s n c i m c a th tr 1.1.2.3 Các y u t tác ng ng c a th tr ng tín ... n x u tín d ng b t d ng s n th i gian v a qua 41 2.2.4 Th c tr ng v r i ro c a tín d ng b t ng s n a bàn TP.HCM 43 2.2.4.1 R i ro t n ng l c c a cán b ngân hàng 43 2.2.4.2 R i ro quy ... trình c p tín d ng .43 2.2.4.3 R i ro v lãi su t .43 2.2.4.4 R i ro thi u thông tin 44 2.2.4.5 R i ro v nh ng thay i sách c a c quan nhà n c 44 2.2.4.6 R i ro t h th...

Ngày tải lên: 09/08/2015, 01:03

... v ch ng tín d ng c ngân hàng d ng Tuy nhiên y u t xác Vi t Nam áp nh tính mang tính c m tính, ch quan nên m cao 1.4.4.2 ro S d ng mơ hình x p h ng, ch m tín d ng r i ro tín d ng x y Trong mơ ... ng r i ro ý mu n cho ngân hàng, giúp ng m c tiêu l i nhu n b n v ng dung Qu n tr r i ro tín d ng b r i ro tín d ng s ng qu n tr nh ba v sau: Qu n tr r i ro c n ph i hi Qu n tr r i ro tín d ng ... m gi m thi u r i ro x y R i ro m t y u t ti m n, mang tính xác su t nên khơng th ki m sốt c t t c y u t r i ro x d c bi xuyên bi c tín d ng b n ph i có b ph n qu n tr r i ro tín ng s n m ng nh...

Ngày tải lên: 10/08/2015, 11:23