các phương pháp định giá trong cổ phần hoá dnnn

... (: 0918.775.368 Phần iv vài ví dụ định giá nhà hàng khách sạn I Các ví dụ định giá nhà hàng ấn định giá ăn thực đơn Một cách thông thờng để định giá ăn thực đơn, biết công thức giá mua vật liệu ... chiến lợc giá công ty cần phải phân biệt phơng pháp định giá chiến lợc giá Nh nghiên cứu phơng pháp định giá công cụ cụ thể mà nhà làm Marketing sử dụng để định mức giá đa bán thị trờng ổn định chiến ... Chấp nhận giá cạnh tranh Giữ ổn định Thực cạnh tranh không dựa giá 2 .Các phơng pháp định giá: 2.1.Phơng pháp trực giác: Phơng pháp không đòi hỏi thông tin thật xác phí tổn, lu trữ, giá cả, cạnh...

Ngày tải lên: 10/09/2012, 09:24

... Chấp nhận giá cạnh tranh Giữ ổn định Thực cạnh tranh không dựa giá 2 .Các phương pháp định giá: 2.1 .Phương pháp trực giác: Phương pháp không đòi hỏi thông tin thật xác phí tổn, lưu trữ, giá cả, ... giá diễn chiến tranh giá Chúng ta không nên lẫn phương pháp với giảm giá, đó, người ta có kiến thức đầy đủ phí cố định khả biến 2.4 .Phương pháp định giá cả: Một phương pháp khác cố tình đưa giá ... lược giá công ty cần phải phân biệt phương pháp định giá chiến lược giá Như nghiên cứu phương pháp định giá công cụ cụ thể mà nhà làm Marketing sử dụng để định mức giá đưa bán thị trường ổn định...

Ngày tải lên: 31/07/2013, 09:46

... quan trọng - phương pháp không tính đến giá trị thời gian tiền - phù hợp định giá BĐS có khả mang lại khoản thu nhập ổn định dự báo trước cách hợp lý - thường áp dụng để tư vấn cho định lựa chọn ... kq định giá xác - đòi hỏi thẩm định viên fải có nhiều kinh nghiệm kiến thức thị trường tiến hành định giá cách thích hợp - chất lượng thông tin fù hợp đầy đủ đáng tin cậy ktra - thị trường ổn định ... đầu tư - thích hợp định giá BĐS có mục đích sử dụng riêng biệt: trường học, bệnh viện, nhà thờ…đặc biệt công trình công cộng có chứng thị trường để so sánh - định giá để xác định mức bồi thường...

Ngày tải lên: 29/05/2015, 17:13

... hu DNNN c phn húa Trong s cỏc DNNN ó c phn húa thỡ Nh nc nm gi 46,5% v úng vai trũ c ụng ln nht; Nh nc chim 20,9% c phn chi phi; ch cú khong 30% DN s trờn Nh nc khụng nm gi c phn .Trong cỏc DNNN ... Tuy nhiờn, h thng cỏc DNNN nc ta hin ang bc l rt nhiu nhng yu kộm Do ú, cỏc DNNN gi c vai trũ ch o nn kinh t thỡ cn phi cú nhng gii phỏp i mi DNNN Trong ú thỡ c phn húa DNNN l mt gii phỏp hng ... chớnh DN s 9/2006 cụng khai, theo nguyờn tc th trng Trong giai on ny, chỳng ta ó tin hnh c phn húa c 1.054 DNNN, b phn DNNN 2.Tỡnh hỡnh hu CPH DNNN Vit Nam 2.1.Kt qu hot ng ca cỏc doanh nghip...

Ngày tải lên: 23/07/2013, 21:17

... có hai phương pháp định giá đất sử đụng phương pháp so sánh phương pháp thu nhập Nghị định quy định rõ điều kiện phạm vi áp dụng phương pháp định giá đất Nó sở tảng cho hoạt động định giá đất ... động định giá Chỉ có nhà định giá chuyên nghiệp lượng hoá khác biệt vùng địa phương đâu nhân tố thị trường CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐINH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 3.1 Phương pháp so sánh 3.1.1 Khái niệm phương pháp ... giá thực tế bán cao so với giá công ty định giá 2.1.3 Quá trình sử dụng phương pháp thặng dư Là phương pháp công ty áp dụng rộng rãi việc định giá mảnh đất trống Các bước thực định giá theo phương...

Ngày tải lên: 04/10/2012, 12:03

... giá cổ phần Định giá cổ phần thực chất trình xác định giá trị thực hay giá trị kinh tế doanh nghiệp công ty cổ phần để từ xác định giá trị cổ phần mà đại diện cho cổ phiếu 1.2.2 Bản chất định giá ... Bản chất định giá cổ phần Định giá cổ phần thực chất trình xác định giá trị doanh nghiệp công ty cổ phần để từ xác định giá trị của cổ phần mà đại diện cho cổ phiếu Việc định giá trị doanh nghiệp ... tài sản mà thấy rõ góp phần khiến cho DNNN cổ phần hoá định giá thấp giá trị quyền sử dụng đất Quan sát cho thấy, việc quyền sử dụng đất DNNN cổ phần hoá định giá thấp giá thị trường nhà đất...

Ngày tải lên: 25/12/2013, 10:51

... ba ph : Giá tài s Giá doanh nghi Giá doanh nghi òng + Giá tr T ành Giá tài s 02) = òng + Giá tr kh 2*T ành P Giá doanh nghi Giá tr ài s - Cách 1: Giá tr ài s giá bán t g 03) = P02 + Giá tr òng ... hoá, ) vào th ã tr tài s là: êng bi ài s òng theo ph òng - 19 - NAV : T n NAV i Ai ài s tính theo giá th Giá tr tài s Ai : Giá th n Cách 2: Giá tr ài s :T ành c ài s ài s òng giá tr òng = T Giá ... giá tr tài s ng pháp th òng TTCK ch a phát tri Tuy nhiên, giá tr ài s òng c c mua c ty m nghi n c ùh ng lai c Các doanh nghi doanh ng pháp tài s ên ng ùng ph ày Tu hi ìt ng pháp dòng ti ng pháp...

Ngày tải lên: 08/08/2015, 11:44

... ước tính giá trị băng cách áp dụng phương pháp định giá thích hợp phương pháp sau: + Phương pháp so sánh + Phương pháp chi phí + Phương pháp thu nhập + Phương pháp thặng dư + Phương pháp lợi ... + Xác định mục đích định giá khách hàng: xác định mục đích định giá, xác định phương pháp tài liệu cần thiết liên quan đến thẩm định giá + Xác định thời điểm thẩm định giá ngày thẩm định giá + ... Giải pháp nhằm hoàn thiện phương pháp định giá TSBĐ tiền vay theo DAĐT Chi nhánh NHCT Đống Đa 3.1 Đối với phương thức định giá quy trình định giá Ngân hàng cần trọng áp dụng phương pháp định giá...

Ngày tải lên: 27/10/2012, 16:40

... kết họ II .Các phương pháp định giá bất động sản 1 .Phương pháp so sánh 1.1.Khái niệm, đặc điểm, yêu cầu Là phương pháp định giá cách so sánh trực tiếp bất động sản mục tiêu cần định giá với bất ... Thường sử dụng phương pháp chi phí để kiểm tra phương pháp định giá khác 3 .Phương pháp đầu tư 3.1.Khái niệm, đặc điểm, yêu cầu Phương pháp đầu tư( phương pháp vốn hóa, phương pháp thu nhập) trình ... trường 2 .Các phương pháp áp dụng định giá bất động sản Việt Nam Để ước tính giá trị bất động sản, giới áp dụng nhiều phương pháp định giá khác tuỳ theo loại bất động sản cần định giá Trong đó, phương...

Ngày tải lên: 27/03/2013, 15:30

... quyền định giá trị doanh nghiệp 2.2.1.2 Những quy định phương pháp định giá Trước năm 2002 phương pháp quy định đỏ xác định giá trị doanh 38 nghiệp cổ phần hóa để từ xác định giá trị cổ phần m ... Định giá cổ phiếu theo phương pháp chiết khấu luồng cổ tức (DDM) Ì 2.3.2 Định giá cổ phiếu theo luồng tiền (DCF) Ì 2.3.3 Phương pháp định giá theo hệ số giá thu nhập (P/E) Phương pháp định giá ... Các phương pháp định giá cổ phiếu doan nghiệp kinh doanh h xuất nhập Ì Ì Khái niệm, chất sở việc định giá cổ phiếu 1.2.2 Các phương pháp định xác định chi phí vốn Ì 2.2 Ì Phương pháp xác định...

Ngày tải lên: 25/02/2014, 10:47

... nhập, dòng tiền, giá trị sổ sách hay doanh thu Ví dụ: Định giá dựa việc so sánh PE (giá/ thu nhập), giá/ giá sổ sách giá/ doanh thu Ngồi ra, giá/ dòng tiền, giá/ cổ tức Phương pháp so sánh tương ... giá trị ước tính Giải pháp: định giá tài sản cách riêng biệt d Các sáng chế, quyền sở hữu trí tuệ Giải pháp: định giá loại tài sản theo giá thị trường theo mơ hình định giá quyền chọn e Có thay ... Phương pháp chiết khấu dòng tiền Phân loại phương pháp CKDT: a Định giá trị vốn cổ phần b Định giá doanh nghiệp c Giá trị điều chỉnh =>Dòng tiền dùng để...

Ngày tải lên: 07/07/2014, 22:20

... Nguyên tắc áp dụng Nội dung Ứng dụng Các bước thực Ưu điểm Hạn chế ...

Ngày tải lên: 27/07/2014, 19:22

... thực phương pháp: * Phương pháp so sánh * Phương pháp chi phí * Phương pháp thu nhập * Phương pháp thặng dư * Phương pháp lợi nhuận Trong phương pháp định giá bất động sản, có phương pháp định giá ... phương pháp định giá - Thực ra, loại bất động sản sử dụng phương pháp định giá khác nhau, có phương pháp định giá phù hợp với Một phương pháp đánh giá phù hợp điều kiện để thực phương pháp đáp ... nhiều phương pháp định giá khác tuỳ theo loại bất động sản cần định giá Trong số phương pháp kể trên, có phương pháp áp dụng phổ biến để định giá cho nhiều loại bất động sản, có phương pháp sử...

Ngày tải lên: 27/07/2014, 21:35

... bng vi giỏ ca phn tham gia kim soỏt cụng ty Phng phỏp chit khu dũng tin thun Free cash flows v Trong mt vi trng hp, vic ỏp dng phng phỏp da vo FCF cú v khú khn v Nhng cụng ty cú mt khon u t thng...

Ngày tải lên: 30/10/2014, 19:45

... lợi nhuận từ các chứng khoán DN -> Định giá CP CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ DỰA TRÊN DÒNG TIỀN CHIẾT KHẤU (DCF) DDM FCFE DỰA TRÊN TÀI SẢN RÒNG FCEF DỰA TRÊN QUYỀN CHỌN THỰC (REALOPTION) P/E ĐỊNH ... bất  ổn  trong thu  nhập nên việc định giá dựa vào  D ít biến động hơn các phương pháp khác Nhược Có nhiều tranh luận cho rằng cách tiếp  cận  định giá VCP  từ  định giá dòng  cổ tức là quá hẹp, nó chưa phản ánh chưa  ... tăng  giá trị  DN  bằng  các quyết  định đầu  tư,  tài  trợ  và phân  phối thông qua định giá -> Định giá DN  Trong quản lý danh mục, chúng ta thông qua định giá để tìm kiếm  lợi nhuận từ các chứng khoán DN -> Định giá CP...

Ngày tải lên: 02/03/2015, 14:09

... THUYẾT CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ Nhóm thực : Nhóm + Nhóm - Cao học TCDN ngày – K21 Trang Các phương pháp định giá GVHD : PGS-TS Lê Thị Lanh Thế định giá doanh nghiệp (DN) ? Trong tài chính, định giá ... định ngân sách vốn để đưa định điều kiện khơng chắn, sử dụng kĩ thuật định giá tương tự định giá option tài sử dụng vào định thực tế Các phương pháp định giá 2.1 Phương pháp chiết khấu dòng tiền ... K21 Trang 20 Các phương pháp định giá GVHD : PGS-TS Lê Thị Lanh a) Cở sở mơ hình Trong phương pháp FCFF, bắt đầu cách định giá doanh nghiệp, thay vốn chủ sở hữu Bằng cách loại bỏ giá trị thị trường...

Ngày tải lên: 02/03/2015, 14:09

... II Vận dụng nguyên tắc biến động phương pháp ĐGĐ Phương pháp thu nhập Phương pháp so sánh trực tiếp 3 .Phương pháp thặng dư 10 4 .Phương pháp chi phí 11 5 .Phương pháp hồi quy 11 III - KẾT LUẬN 12 ... thời điểm định giá Trong phương pháp việc xác định thu nhập dự kiến hàng năm cần phải xem xét tác động nhân tố làm thay đổi thu nhập mà mảnh đất mang lại để định giá đất thích hợp Phương pháp so ... tiếp Phương pháp so sánh trực tiếp phương pháp xác định giá đất dựa nguyên tắc thay Giá đất cần xác định đối chiếu so sánh với giá đất tương tự giao dịch thị trường xảy thời gian gần Căn vào giá...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... động để giá đất mà dự tính giá đất cho tương lai Phương pháp thu nhập Phương pháp so sánh trực tiếp Phương pháp thặng dư Vận dụng nguyên tắc biến động GIÁ ĐẤT Phương pháp chi phí Phương pháp hồi ... quy Phương pháp thu nhập   Đây phương pháp lấy thu nhập dự kiến hàng năm tương lai đất đai định giá với suất lợi tức hoàn vốn định để hoàn vốn thống theo tổng thu nhập vào thời điểm định giá Trong ... sử dụng cho tất phương pháp định giá đất để dự tính xác biến động giá đất tương lai thông qua việc điều chỉnh tư liệu giá đất dùng mức tiêu chuẩn thời gian định giá xác định giá đất hợp lý, xác...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... dụng phương pháp : phương pháp so sánh, phương pháp chi phí, phương pháp thu nhập phương pháp thặng dư Nguyên tắc không đứng đơn lẻ mà có mối quan hệ trực tiếp gián tiếp với nguyên tắc khác Khi định ... Nguyễn Văn Quân Giáo trình Định giá đất NXB Nông Nghiệp 2006 3.Chính Phủ Nghị định 188/2004/ND-CP ngày 16/11/2004 phương pháp xác định giá đất khung loại giá đất 4.Chính Phủ Nghị định 123/2007/ND-CP ... qua giá trị xây dựng Do vậy, chi phí tái tạo tài sản vào ngày định giá cộng với giá trị đất giá trị bất động sản ước tính Mà ta biết phương pháp so sánh lấy nguyên tắc thay làm sở, phương pháp...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... hầu hết phương pháp định giá đất song nguyên tắc sử dụng hiệu sử dụng rõ rệt hai phương pháp: phương pháp thặng dư phương pháp chi phí Nguyên tắc thể hiên rõ phương pháp sau: 3.1 Phương pháp thặng ... đất đai định giá Giá đất công tác định giá giá đất đai thời điểm định, giá đất lên xuống thay đổi không ngừng theo phát triển kinh tế, xã hội Nếu giá đất đai định giá thời điểm nào, giá định không ... thân công trình Phần lại giá đất đai thuộc đối tượng định giá b Đặc điểm phương pháp thặng dư Căn vào nguyên lý công thức tính toán phương pháp thặng dư, định giá theo phương pháp thặng dư phân...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41