... tiêu tối đa hoá giá trị tài sản của cáccổ đông.II. Các phơng phápđịnh giá. Địnhgiácổphiếu đợc dựa trên các nguyên tắc cơ bản của địnhgiá tài sản nói chung, bao gồm việc địnhgiá doanh nghiệp ... hành cổ phiếu: - Khi địnhgiácổphiếu sẽ giúp cho công ty phát hành đa ra đợc giá bán sao cho phù hợp với giá trị thực tế. 2 Những vấn đề liên quan tới định giá. 2.1. Cácgiá trị : Khi định ... ra chính cổphiếu đó. Các phơng phápđịnhgiácổphiếucó thể đợc chia thành 3 nhóm : - Nhóm phơng pháp chiết khấu theo luồng cổ tức hoặc luồng thu nhập. - Nhóm phơng pháp dựa trên giá trị...
... Vậy cổphiếu A cógiá hợp lý là bao nhiêu ? muốn vậy thì ta có thể nhìn vào giá trị P/E đợc công bố đối với các loại cổphiếucó cùng độ rủi ro nh cổphiếu A. Vậy giácổphiếu = thu nhập mỗi cổ ... Ve Giá trị mỗi cổphiếu = Số lợng công ty đà phát hành tại công ty. 6. Một số phơng phápđịnhgiá kết hợp . 6.1.Phơng pháp 1 Gía trị tài sản ròng +giá trị lợi thế Giácổphiếu = Tổng số cổ ... là giá đà dự đoán. Trong đó là hệ số chiết khấu, r là tỷ lệ chiết khấu +. Địnhgiácổphiếu theo luồng thu nhập cổ tức và giácổphiếu năm cuối. Cũng nh trên nếu dự đoán đợc cổ tức của các...
... chứng khoán và các doanh nghiệp cổ phần hóa cha tham gia niêm yết. B. Giải pháp Các Giải pháp để xây dựng phơng phápđịnhgiácổphiếu .I. Hoàn thiện các phơng phápđịnhgiácổphiếu :1. áp ... tính các khoản mục cơ bản KQSXKD để tính ra luồng tiềncụ thể và giai đoạn còn lại. giá trị vốn cổ phần giácổphiếu = số lợng cổphiếu phát hành Giá trị vốn cổ phần đợc xác định Cách 1: giá ... công tác đào tạo các nhân viên địnhgiá vẫn cha đợc thựchiện. Do đó, các nhân viên thực hiện phân địnhgiá doanh nghiệp nói chung và định giácổphiếu nói riêng hầu hết còn cha cócác kiến thức...
... địnhgiácổphiếu nên cha có một phơng phápđịnhgiá cụ thể nên trong bài viêt này em sẽ trình bày 2 phơng phápđịnh giá cụ thể Các bảng báo cáo tài chính đợc sử dụng trong cácphuơngphápđịnh ... và cổphiếu của các công ty cha tham gia niêm yết tại trung tâm giao dịch chứng khoán đều đợc các công ty ck xem xét để địnhgiácổphiếu của các công ty này.Thực tế nghiệp vụ địnhgiácổphiếu ... phápđịnhgiá theo hệ số giá trên thu nhập (P/E)Ta tinh gia tại thơi điểm là tháng 31/12/2002 Giá cổphiếu = EPS *hệ số giá /thu nhập = 416*47.09=19589,44(VNĐ)Đây là phơng phápđịnhgiá cổ...
... trên thế giới áp dụng là: phương phápgiá thành, phươngpháp thu nhập và phươngpháp so sánh giá bán. Quy mô của định giá: Địnhgiá hàng loạt nhằm điều chỉnh giá thị trường cho một hoặc nhiều ... sản khác theo quy định của pháp luật: tuỳ theo quy định của pháp luật 1.2. Khái niệm về địnhgiá bất động sản 1.2.1. Khái niệm về định giá Địnhgiá là sự ước tính giá trị các quyền sở hữu của ... “ tiên mại”. Tương tự ở các nước Australia, Singapore, Thái lan, việc địnhgiá hàng loạt được địnhgiáđịnhgiáđịnh kỳ 4-5 năm/ lần. Nhờ có hoạt động địnhgiá tốt các nước có thể xác đinh...
... sử dụng phươngpháp chi phí để kiểm tra đối với cácphươngphápđịnhgiá khác.3 .Phương pháp đầu tư3.1.Khái niệm, đặc điểm, yêu cầu Phươngpháp đầu tư( phươngpháp vốn hóa, phươngpháp thu ... phươngpháp như thế nào có ảnh hưởng lớn đến giá trị định giá. Để địnhgiá tốt cần phải biết lựa chọn phươngpháp phù hợp và vận dụng cácphươngpháp đó một cách linh hoạt. Bởi cóphươngpháp ... năng địnhgiá còn chưa sát với giá thị trường.2 .Các phươngpháp áp dụng trong địnhgiá bất động sản Việt Nam. Để ước tính giá trị bất động sản, trên thế giới áp dụng nhiều phươngphápđịnh giá...
... giá cả trong Marketing.II. Mục tiêu và Phơng phápđịnh giá. III. Chiến lợc của doanh nghiệp.IV. Cơ cấu giá và báo giá. V. Phân tích các phơng phápđịnhgiá trong các tình huống cụ thể về các ... một vài ví dụ về địnhgiá ở nhà hàng khách sạnI. Các ví dụ về địnhgiá ở nhà hàng. 1. ấ n địnhgiácác món ăn trên thực đơn . Một trong những cách thông thờng nhất để địnhgiácác món ăn trên ... 0918.775.368Sơ đồ 1: Các mục tiêu của chiến lợc giá 2 .Các ph ơng phápđịnh giá: 2.1.Phơng pháp trực giác:Phơng pháp này không đòi hỏi các thông tin thật chính xác về phí tổn, lu trữ, giá cả, cạnh...
... tính giá trị băng cách áp dụng phương phápđịnhgiá thích hợp nhất trong cácphươngpháp sau:+ Phươngpháp so sánh+ Phươngpháp chi phí+ Phươngpháp thu nhập+ Phươngpháp thặng dư+ Phươngpháp ... phươngphápđịnhgiá tiên tiến, có hiệu quả thông qua việc nghiên cứu tham khảo những phươngphápđịnh giá của ngân hàng trong nước và thế giới. Tuy nhiên, việc vận dụng phương pháp địnhgiá ... định giá Nội dung của một báo cáo địnhgiá phụ thuộc mục đích của công việc định giá. Những nội dung chính của báo cáo thẩm định: + Mục đích của việc định giá + Mô tả chính xác các tài sản định...
... hình kinh tế, chúng sẽ chưa đủ để đánh giágiá trị kinh tế của thương hiệu. Những phươngpháp thuần túy tài chính Dựa vào chi phí. Phươngpháp này định nghĩa giá trị thương hiệu là tổng hợp của ... Nhưng phươngpháp này không thực tế lắm vì theo định nghĩa, mỗi thương hiệu phải có sự khác biệt với các thương hiệu khác, nên khó mà so sánh được. Dùng giá chênh lệch. Theo phươngpháp này, giá ... giá trị thương hiệu được tính là giá trị ròng hiện tại của các mức chênh lệch giá trong tương lai giữa một sản phẩm có thương hiệu và Các phươngphápđịnhgiá thương hiệuKhi công ty Metropolitan...
... 5 phươngpháp thông thường trong địnhgiá bất động sản: - Phươngpháp so sánh/ so sánh trực tiếp - Phươngpháp thu nhập (còn gọi là phươngpháp đầu tư hoặc phươngpháp vốn hóa) - Phươngpháp ... chi phí ( phươngphápgiá thành) - Phươngpháp lợi nhuận ( hay phươngpháp hạch toán) - Phươngpháp thặng dư (hay phươngpháp phân tích kinh doanh / phát triển giả định) 1/ Phươngpháp so sánh/ ... chênh lệch lớn thì phải áp dụng cácphươngpháp khác để tính toán. 3/ Phươngpháp chi phí ( phươngphápgiá thành): Phương pháp này chủ yếu được áp dụng để địnhgiá những BĐS không có hoặc rất...
... về địnhgiá BĐS• Ứng dụng cácphươngphápđịnhgiá vào địnhgiá BĐS văn phòng cho thuê và tìm hiểu thực trạng văn phòng cho thuê ở Hà Nội.• Đề xuất giải pháp nhằm áp dụng hiệu quả cácphương ... tại VN.4 .Phương pháp nghiên cứuĐề tài sử dụng cácphươngpháp nghiên cứu sau : Phươngpháp duy vật biện chứng và duy vật lịch sử, phưongpháp thống kê, phươngpháp chuyên gia, phươngpháp tổng ... thẩm địnhgiácác công trình đấu thầu để đặt hàng cho các nhà thầu. Ngoài ra còn dùng để kiểm tra lại kết quả địnhgiá bằng cácphươngpháp khác.c. Các bước thực hiện.Bước 1: Xác định giá...
... của nghành qua các năm -Thu thập dự báo cung cầu của các chuyên gia.- Các phơng pháp tính giá phổ biến và các phơng pháp tính giá. - Kết luận và kiến nghị.3.1.2.4. Phơng pháp nghiên cứuTìm ... trờng.3.2.1.2 .Các phơng phápđịnhgiá chủ yếu.-Phơng pháp hệ số Nếu có nhiều đơn vị cùng sản xuất một loại sản phẩm nhng khác nhau về quy cách, kích cỡ, chất lợng thì có thể dùng ph ơng pháp để tính giá ... hoặc toàn bộ giá cả.- Có nhiều phơng phápđịnhgiá giúp cho Nhà nớc định hớng đợc mức giá, tuy nhiên chính quan hệ cung càu thực tế trên thị trờng mới là chủ thể quyết định mức giá trong nền...
... : Giá trị tài sản ròng của công ty định giá NAV1 : Giá trị tài sản ròng bình quân của nhóm công ty so sánh Phương pháp này lại là sự kết hợp của phươngpháp 2 với phươngphápđịnhgiá theo giá ... i+11.Xác địnhgiá trị cổphiếu Cổ phiếu là chứng chỉ xác nhận quyền sở hữu của cổ đông với công ty cổ phần. Cổ phiếucó một số điểm khác biệt cơ bản so với trái phiếu là:- Không thể xác định trước các ... ích của các nhà đầu tư đối với tài sản đó. Phươngphápđịnhgiá Phương pháp 1 Giá trị doanh nghiệp = Giá trị tài sản ròng Giá trị tài sản ròng (NAV) có thể được tính theo hai cách:Cách 1:...
... chúng sẽ Các phươngphápđịnhgiá sản phẩm (P3) Các sai lầm thường gặp khi địnhgiá sản phẩm và cách thức giúp bạn tránh những sai lầm đó Những điều tồi tệ nhất mà bạn có thể gặp khi ra các quyết ... tính nguyên vẹn và ổn định với mức giá đã đưa ra lúc đầu. Hãy thảo các quyết định chiến lược về giá ra giấy Một khi bạn đã đưa ra quyết định cuối cùng về chiến lược giá của mình thì hãy viết ... bạn phải xác định đúng và hợp lý mức giá của dịch vụ hay sản phẩm ngay từ lúc đầu. Tại sao khi vô tình địnhgiá cao hơn lại thường tốt hơn? Nếu bạn đang phân vân giữa hai mức giá nhưng lại...