bài tập về thẩm định giá tài sản
ĐÁP ÁN BÀI TẬP MÔN HỌC ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN pptx
Ngày tải lên :
15/03/2014, 19:20
... môn Định giá tài sản
Học viện Tài chính Ts. Nguyễn Minh Hoàng
Bộ môn Định giá tài sản
1
HỌC VIỆN TÀI CHÍNH
BỘ MÔN ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN
***
T.S NGUYỄN MINH HOÀNG
ĐÁP ÁN BÀI TẬP ... viện Tài chính Ts. Nguyễn Minh Hoàng
Bộ môn Định giá tài sản
Học viện Tài chính Ts. Nguyễn Minh Hoàng
Bộ môn Định giá tài sản
3
b. Giá trị B sau khi điều chỉnh phần chênh lệch về giá ... viện Tài chính Ts. Nguyễn Minh Hoàng
Bộ môn Định giá tài sản
Học viện Tài chính Ts. Nguyễn Minh Hoàng
Bộ môn Định giá tài sản
10
5. Giá trị đầu tư cho công trình xây dựng: 300.048
6. Giá...
- 16
- 25.6K
- 568
Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC
Ngày tải lên :
06/09/2012, 12:04
... đai, nên
định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản
gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giá bất động sản, việc
xác định giá của từng bất động sản là nhu ... thẩm định giá BDS
Do bất động sản có những đặc trưng mà không một loại tài sản nào
giống nó, nên việc định giá bất động sản cũng có những đặc điểm
khác việc định giá tài sản thông thường. Định ... dụng của các tài liệu thị trường
- Mục tiêu và nguyên tắc của việc định giá.
Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản
nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng...
- 42
- 7.8K
- 98
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
07/12/2012, 11:13
... nhất định khi làm chủ tài sản đó”
Có nhiều cách phân loại tài sản khác nhau:
+ Theo hình thái biểu hiện: Tài sản hữu hình và tài sản vô hình.
+ Theo tính chất sở hữu: Tài sản công cộng và tài sản ... năng di dời: động sản và bất động sản.
+ Theo đặc điểm luân chuyển: tài sản cố định và tài sản di động.
Nói tới tài sản là phải đề cập đến quyền sở hữu tài sản. Sở hữu tài sản bao
gồm tất cả ... chung định giá tài sản và giá
trị doanh nghiệp.
10. Đoàn Văn Trường (2009), Tuyển tập các phương pháp thẩm định giá trị
tài sản.
11. TS. Nguyễn Phạm Quang Tú, Một số phương pháp định giá bất...
- 35
- 3.6K
- 25
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
Ngày tải lên :
20/12/2012, 10:11
... quan hoạch định
chính sách cần ban hành thêm tiêu chuẩn riêng về quy trình thẩm định giá.
1.2. CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN PHỔ BIẾN
Có nhiều phương pháp thẩm định giá tài sản khác nhau, ... tổ chức thẩm
định giá doanh nghiệp; quy chế quản lý, giám sát hoạt động tư vấn và thẩm định giá
doanh nghiệp; các tiêu chuẩn đánh giá năng lực của tổ chức thẩm định giá chưa
được quy định rõ, ... việc thẩm định giá các
doanh nghiệp có thương hiệu, lợi thế kinh doanh lớn. Điều này làm cho độ tin cậy
về chất lượng thẩm định giá doanh nghiệp của nhiều tổ chức cung ứng dịch vụ
thẩm định giá...
- 37
- 2.9K
- 25
THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN
Ngày tải lên :
15/03/2013, 08:51
... THẨM ĐỊNH GIÁ
I. KHÁI QUÁT VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ
Khái niệm
TĐG
Đối tượng
TĐG
Vai trò của
TĐG
Mục đích
TĐG
Chương I. TỔNG QUAN VỀ THẨM ĐỊNH
Chương I. TỔNG QUAN VỀ THẨM ĐỊNH
GIÁ TÀI SẢN
GIÁ TÀI ... ngữ
1. Định nghĩa các thut ng
ã
Giỏ tr
ã
Chi phớ
ã
Thu nhp
ã
Giỏ c
THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN
****************************************
TỔNG QUAN
VỀ THẨM
ĐỊNH GIÁ
TÀI SẢN
(12 tiết)
THẨM ĐỊNH
...
2. Đối tượng thẩm
2. Đối tượng thẩm
định giá
định giá
TÀI SẢN
Bất
động
sản
Động
sản
QUYỀN TÀI SẢN
QUYỀN
SỬ
DỤNG
QUYỀN
CHIẾM
HỮU
QUYỀN
ĐỊNH
ĐOẠT
QUYỀN
SỞ
HỮU
1. Định nghĩa các...
- 131
- 991
- 5
QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ TẠI SÀN SACOMREAL
Ngày tải lên :
09/04/2013, 09:04
... BĐS.
- Giá cả :350 triệu đồng/m
2
,tổng giá =18,9 tỷ đồng (Căn cứ theo chứng thư định
giá SỐ 5632377/ TĐG – CT SBC; Trung Tâm Giaom Dịch Bất Động Sản Hà Nội
thông báo kết quả thẩm định giá bất ... hành định giá, tại sàn bất động sản chúng tôi ký hợp đồng định
giá, sau khi hoàn thành việc định giá: Sàn bất động sản SacomReal trao cho khách hàng
Chứng thư định giá.
Website: http://www.docs.vn ... CÁO THỰC TẬP MÔI GIỚI, ĐỊNH GIÁ, QUẢN LÝ SÀN BẤT ĐỘNG SẢN
PHẦN 1: GIỚI THIỆU ĐÔI NÉT VỀ HỌC VIÊN
PHẦN 2: GIỚI THIỆU VỀ CƠ SỞ THỰC TẬP
PHẦN 3: QUẢN LÝ VÀ ĐIỀU HÀNH SÀN GIAO DỊCH BẤT
ĐỘNG SẢN SACOMREAL
PHẦN...
- 45
- 764
- 4
Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
15/04/2013, 16:03
... được sử dụng rộng rãi cho việc thẩm định giá để mua,
bán, thẩm định giá trị thế chấp, thẩm định giá trị tài sản, thẩm định giá trị để
đánh thuế tài sản, thẩm định giá cho việc mua và chuyển quyền ... nhau).
- Lấy tài sản cần thẩm định giá làm chuẩn.
- Những yếu tố ở tài sản so sánh kém hơn so với tài sản cần thẩm định giá
thì điều chỉnh tăng mức giá tính theo đơn vị chuẩn của tài sản so sánh ... định các yếu tố khác biệt giữa tài sản so sánh và tài
sản cần thẩm định giá từ đó thực hiện điều chỉnh giá của các tài sản so sánh theo
sự khác biệt về các yếu tố so sánh so với tài sản cần thẩm...
- 48
- 2K
- 25
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
15/04/2013, 16:03
...
khai thác tài sản thành giá trị hiện tại của tài sản để ước tính giá trị thị trường
của tài sản cần thẩm định giá.
Phương pháp thu nhập chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá tài
sản đầu tư ... tế”
Mục tiêu của thẩm định giá tài sản:
Hoạt động thẩm định giá đóng một vai trò quan trọng trong nền kinh tế thị
trường. Mục tiêu của thẩm định giá phản ánh nhu cầu sử dụng tài sản cho một
7
... 0918.775.368
cho thuê tài sản cần định giá thông qua điều tra từ thị trường những tài sản cho
thuê tương tự với tài sản cần định giá. Các tài sản cho thuê tương tự được xác
định bởi các yếu tố...
- 38
- 1.2K
- 5
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
Ngày tải lên :
22/04/2013, 21:33
... "G
d
;F9"^ e9fH
1.2.1.1.V trớ ca cỏc mô hình dòng tiê
̀
n chiết khấu trong công tác thẩm định
giá doanh nghiệp
^<*!=;;+!!
H
NZc
Ž
...
- 38
- 759
- 3
Thẩm định giá tài sản
Ngày tải lên :
23/04/2013, 15:37
... ĐỊNH GIÁ TRỊ TÀI SẢN THẨM ĐỊNH GIÁ BẰNG
PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRỰC TIẾP
Tài sản so sánh là bất động sản có vị trí tương tự với bất động sản cần
định giá
Kết quả khảo sát
Trong quá trình định ... Mục đích thẩm định giá
- Làm cơ sở để xác định giá bán mảnh đất xây dựng vào mục đích xây
dựng nhà để ở.
3. Thời điểm thẩm định giá
- Tháng 7 năm 2010
4. Cơ sở thẩm định giá
- Thẩm định giá trị ... đồng dịch vụ thẩm định giá bất động sản giữa thẩm định giá
viên Lê Thị Hương Ly và ông Nguyễn Văn Nam.
II. ĐẶC ĐIỂM KINH TẾ- KỸ THUẬT TÀI SẢN THẨM ĐỊNH
GIÁ
1. Vị trí
- Bất động sản nằm trên...
- 12
- 805
- 4
Tài liệu Bài 6: Mô hình định giá tài sản vốn ppt
Ngày tải lên :
12/12/2013, 23:15
... hưởng đến giá trị thị trường hoặc tỷ
suaát chieát khaáu.
http://www.ebook.edu.vn
37
Bài 6:
MÔ HÌNH ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN VỐN
1. Giới thiệu chung
Mô hình định giá tài sản vốn ... Mục tiếp
theo sẽ xem xét Lý thuyết định giá kinh doanh chênh lệch, một dạng mô hình đa yếu tố sử
dụng để quyết định lợi nhuận đầu tư.
5. Lý thuyết định giá kinh doanh chênh lệch (Arbitrage ... Ở các nước có
thị trường tài chính phát triển có một số công ty chuyên xác định và cung cấp thông tin về
hệ số β. Chẳng hạn ở Mỹ người ta có thể tìm thấy thông tin về β từ hai nhà cung cấp dịch...
- 8
- 2.1K
- 14
Chương 4: Thẩm định giá tài sản vô hình của doanh nghiệp
Ngày tải lên :
13/12/2013, 09:22
... Phương pháp thẩm định giá
tài sản vô hình
4.2.1. Các phương pháp thẩm định giá dựa trên
thu nhập
4.2.2. Các phương pháp thẩm định giá
dựa trên thị trường
4.2.3. Các phương pháp thẩm định giá
dựa ... Phương pháp giá trị hiện tại ròng của các
dòng tiền cận biên thu được trong tương lai
www.ebookvcu.com - Thư v
iện điện tử
Chương 4: Thẩm định giá tài sản vô hình
Chương 4: Thẩm định giá tài sn ... nghip
ã
4.1. Giỏ tr ti sn vụ hỡnh
ã
4.2. Phng phỏp thm nh giỏ tài sản
vô hình
www.ebookvcu.com - Thư v
iện điện tử
4.1. Giá trị tài sản vụ hỡnh
ã
4.1.1. Khỏi nim, c im v phõn loi ti
sn vụ hỡnh
ã
4.1.2....
- 6
- 1.1K
- 16
ĐỀ THI MÔN THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN docx
Ngày tải lên :
15/03/2014, 12:20
... Câu 1 (4 điểm). Thẩm định giá bất động sản sau:
Bất động sản cần thẩm định giá có diện tích đất 160 m2 nằm ở hẻm rộng 4m, diện tích sàn xây ... sánh và căn hộ cần thẩm định là tương tự nhau.
Yêu cầu: Anh chị hãy ước tính giá một m
2
của căn hộ chung cư cần thẩm định?
ĐÁP ÁN:
CÂU 1:
A) THẨM ĐỊNH LÔ ĐẤT TRỐNG:
+) GIÁ BÁN SAU ĐIỀU ... sản cần thẩm định có tuổi thọ khoảng 50 năm
Đơn giá đất của nhà nước: 2 triệu đồng/m2
Nghĩa vụ tài chính khi hợp thức hóa quyền sử dụng đất: nộp trên 100% diện tích đất
Thời điểm thẩm định: ...
- 3
- 2.6K
- 41
công tác thẩm định giá tài sản đảm bảo nhà ở tại ngân hàng thương mại cổ phần an bình khu vực phía bắc
Ngày tải lên :
21/04/2014, 14:32
... pháp định giá phù hợp để tiến hành định giá tài sản
đảm bảo.
Bƣớc 5: Xác định giá trị tài sản bảo đảm cần thẩm định giá, lập báo cáo kết quả
thẩm định giá.
Bƣớc 6: Hoàn thành báo cáo định giá, ... định thẩm định tài sản bảo đảm tại ABBank có
ghi rõ các bước trong quy trình định giá tại ABBank.
Bƣớc 1: Nhận hồ sơ tài sản bảo đảm cần thẩm định giá. Xác định tổng quát về
tài sản cần thẩm định ... thẩm định giá, cơ sở thẩm định giá.
Bƣớc 2: Lập kế hoạch thẩm định giá, liên hệ đến các bên liên quan để hẹn ngày
khảo sát hiện trạng tài sản thẩm định.
Bƣớc 3: Thẩm định hiện trạng tài sản, thu...
- 22
- 1.3K
- 3