bước 3 lập kế hoạch thẩm định giá

... phân tích, kết kết luận 1 .3. 6 Bước 6: Báo cáo thẩm định giá - Báo cáo kết thẩm định giá văn TĐV lập để nêu rõ ý kiến thức trình thẩm định giá, mức giá thẩm định (thể tiền vật ngang giá khác) tài ... tiêu Xác định rõ mục đích thẩm định giá khách hàng Xác định loại giá trị ước tính.Xác định phương pháp thẩm định giá loại tài liệu cần thiết cho việc thẩm định giá  Xác định ngày thẩm định giá có ... xong, kết hợp phân tích xu hướng biến động giá cả, TĐV đưa kết sơ giá BĐS cần thẩm định 2.2.2.1.6 Bước 6: Kiểm soát chất lượng Sau lập dự thảo báo cáo kết thẩm định giá, hồ sơ thẩm định giá kiểm định...

Ngày tải lên: 12/05/2014, 00:42

... s d ng, giá tr u tư, giá tr b o hi m, giá tr c bi t, giá tr lý, giá tr tài s n b t bu c ph i bán, giá tr doanh nghi p, giá tr tài s n chun dùng, giá tr tài s n có th trư ng h n ch , giá tr Căn ... sánh chu n t ai, trang tr i: giá tính theo ơn v so sánh chu n: giá/ m2, giá/ mét dài m t ti n, giá/ sào… - Căn h chung cư, bi t th : giá/ căn h , giá/ m2 - Kho hàng: giá/ m3, giá/ m2 - Căn c i u ch nh ... c a B trư ng B Tài 24 1 .3 Các phương pháp th m nh giá: 1 .3. 1 Khái ni m: Phương pháp th m giá s d ng th m nh giá cách th c, k thu t mà th m nh viên v nh giá tr tài s n 1 .3. 2 Cơ s l a ch n phương...

Ngày tải lên: 29/07/2014, 19:29

... dựng 3. 2 Cơ sở giá trị thẩm định giá, nguyên tắc phương pháp thẩm định giá: 3. 2.1 Cơ sở giá trị thẩm định giá: Căn vào mục đích thẩm định giá đặc điểm tài sản thẩm định giá, em chọn sở giá trị ... khách hàng sở giá trị thẩm định giá Bước : tổ thẩm định giá lập kế hoạch, phân công công việc cụ thể cho thẩm định viên, bước công việc phải làm thời gian thực bước thẩm định giá Xác định tài liệu ... giá dẫn cho tài sản so sánh Phân tích tổng hợp mức giá dẫn tài sản so sánh, xác định mức giá dẫn làm giá để đưa giá trị tài sản thẩm định giá Bước : Thẩm định viên lập báo cáo kết thẩm định giá, ...

Ngày tải lên: 12/11/2014, 13:43

... Đơn Giá Diện tích Giá trị ước tinh (VND/ m2) 40.289 66.4 53 6 .30 0 18.900 9.975 16.800 25.200 11.550 19 .30 9 10. 739 225.514 (m2) 1 03. 756 1 03. 756 1 03. 756 1 03. 756 1 03. 756 1 03. 756 1 03. 756 1 03. 756 1 03. 756 ... - Định giá thuê; - Định giá bảo hiểm; - Báo cáo tài chính, lĩnh vực tái phát triển; Định giá gắn với bất động sản cụ thể thời điểm xác định Không thể định giá không xác định không gian định giá ... 6.992, 34 1 48.946, 38 8 (699. 234 , 120trđ x 10%) : 110% = 63. 566, 78 69.9 23, 412 699. 234 , 649trđ - 600.506, 471trđ 98.727, 649 trđ : (1 03. 756m 2x30 %) 8, 31 6 x 70% + 3, 172 x 30 % = = = 98.727, 649 3, ...

Ngày tải lên: 04/10/2012, 12:03

... xác định rõ, giúp cho nhà thẩm định giá đạt đến kết vững ước tính giá trị có sở đảm bảo 1.2.2 Các bước thực Quy trình thẩm định giá bao gồm bước sau: - Xác định vấn đề - Lập kế hoạch thẩm định giá ... trình, kết kết luận đạt nhà thẩm định giá f Bước 6: Lập báo cáo chứng thư kết thẩm định giá Là sản phẩm cuối toàn công việc thẩm định giá, cao điểm nổ lực kỹ nhà thẩm định giá Nội dung báo cáo thẩm ... Bước 2:  Nghiên cứu hồ sơ  Lập kế hoạch thẩm định Phòng thẩm định 0,5 – 1ngày  Chuẩn bị báo cáo trình bày kết Tổ thẩm định giá 1,5 – ngày  Thành lập tổ thẩm định giá  Phân công tổ thẩm định...

Ngày tải lên: 06/08/2014, 14:50

... cáo kết thẩm định giá: Là văn thẩm định viên lập để nêu rõ ý kiến thức trình thẩm định giá, mức giá thẩm định (thể tiền vật ngang giá khác) tài sản mà khách hàng yêu cầu thẩm định giá Hồ sơ thẩm ... khách hàng yêu cầu thẩm định - Th mời thẩm định - Hợp đồng thẩm định ký kết doanh nghiệp thẩm định giá khách hàng - Những phân tích, đánh giá thẩm định viên vấn đề thẩm định giá liên quan - Những ... yêu cầu thẩm định giá - Ngày tháng năm thẩm định giá - Tên, địa chỉ, số điện thoại, số fax doanh nghiệp, tổ chức thẩm định giá chi nhánh - Họ tên thẩm định viên lập báo cáo thẩm định giá - Họ...

Ngày tải lên: 08/04/2015, 20:56

... Tùng đề nghị định Việt Nam - VIBank giá Mục đích định Kết định giá làm sở Kết định giá làm sở để giá để VIBank xác định giá vay vốn ngân hàng khởi điểm để bán đấu giá thu hồi nợ Căn định Văn quy ... pháp Văn quy phạm pháp luật giá luật định giá định giá Giấy đề nghị định giá Giấy đề nghị định giá ngày VIBank ngày 28/11/2006 6/4/2006 Hợp đồng định giá Hợp đồng định giá Công Công ty VIBank ty ... dụng thẻ thẩm định viên giá Quyết định số 77/2005 QĐ-BTC việc ban hành ba tiêu chuẩn định giá Việt Nam Nghị định số 101/NĐ-CP định giá tài sản b Sự phát triển thị trường bất động sản Định giá bất...

Ngày tải lên: 09/04/2013, 17:15

... Tùng đề nghị định Việt Nam - VIBank giá Mục đích Kết định giá làm sở Kết định giá làm sở để định giá để VIBank xác định giá vay vốn ngân hàng khởi điểm để bán đấu giá thu hồi nợ Căn định Văn quy ... pháp Văn quy phạm pháp luật giá luật định giá định giá Giấy đề nghị định giá Giấy đề nghị định giá ngày VIBank ngày 28/11/2006 6/4/2006 Hợp đồng định giá Hợp đồng định giá Công Công ty VIBank ty ... dụng thẻ thẩm định viên giá Quyết định số 77/2005 QĐ-BTC việc ban hành ba tiêu chuẩn định giá Việt Nam Nghị định số 101/NĐ-CP định giá tài sản b Sự phát triển thị trường bất động sản Định giá bất...

Ngày tải lên: 18/02/2014, 23:14

... động sản cần định giá - Mục đích thẩm định giá: Thẩm định viên phải xác định nhận thức mục đích thẩm định giá khách hàng Mục đích thẩm định giá phải nêu rõ báo cáo thẩm định giá - Xác định khách ... cho thẩm định giá - Xác định sở giá trị tài sản: Trên sở xác định khái quát đặc điểm, loại hình BĐS cần định giá, định giá viên cần xác định rõ loại hình giá trị làm sở cho việc thẩm định giá: giá ... 1.2.5 Các bước xác định giá trị bất động sản: Bước Xác định tổng quát bất động sản cần định giá Trong bước cần xác định tổng quát bất động sản cần định giá, mục đích định giá, sở định giá cụ thể...

Ngày tải lên: 08/11/2014, 14:50

... 2.2 .3 Th nh giá Th K 34 Nghiên c u tình hu ng c th t i Công ty nh giá Th K 37 2 .3 Công ty C ph n Th 2 .3. 1 Nh ng k t qu nh giá b ng s c nh giá Th K 47 c vi c d m nh giá ... Công ty C ph n Th nh giá b t nh giá Th K 33 2.2.1 pháp lý c a ho ng th nh giá b ng s n t i Công ty C ph n Th nh giá Th K 33 2.2.2 Th c tr ng vi c v n d nh giá b t ng s n t i Công ... NH GIÁ TH K 53 3.1 ng phát tri n công ty th i gian t i 53 3.1.1 Công tác chuyên môn 53 3.1.2 Các công tác khác 54 3. 2 Gi i pháp hoàn thi n vi c v n d nh giá...

Ngày tải lên: 22/01/2015, 14:50

... phong thuỷ 1 .3 KHÁI QUÁT CHUNG VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 1 .3. 1 Khái niệm thẩm định giá bất động sản 1 .3. 1.1 Khái niệm thẩm định giá Thẩm định giá việc đánh giá đánh giá lại giá trị tài sản ... (lần) 2 .3 ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ VẬN DỤNG CÁC PHƯƠNG PHÁP KHI THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 2 .3. 1 Kết thẩm định giá bất động sản Kết định giá BĐS công ty Định giá Tài Việt Nam có độ tin cậy cao có giá trị ... đồng – 1 63. 711.568.204 đồng = 31 4 .38 5.797 .38 4 đồng Đơn giá đất SXKD phi nông nghiệp bất động sản thẩm định: 31 4 .38 5.797 .38 4 đồng/4 .37 3,9m2 = 71.877.6 83 đồng/m2 So với giá UBND TP Hà Nội quy định...

Ngày tải lên: 25/03/2015, 23:33

... 2.7 83. 000.000 - Giỏ tr nh: + Giỏ tr cũn li: 2.125.000 /m2 + Giỏ tr nh: 177,1 m2 x 2.125.000 /m2 = 37 6 .33 7.500 - Tng giỏ tr tin nh v t: 2.7 83. 000.000 + 37 6 .33 7.500 = 3. 159 .33 7.500 ~ 31 5, 93 ... qu sau: Bng3: Doanh thu hot ng nh giỏ ca cụng ty Tụgi n v: VN ng Nm 2002 20 03 2004 2005 2006 (n31/ 03/ 06) Doanh thu t hot ng nh 846 .37 3.215 1.228.975.285 1.469.554. 533 1.765.150.000 32 5.000.000 ... thu nhp hiu qu, thu nhp hot ng rũng, li nhun rũng, úng vai trũ rt quan trng i vi nh u t 3. 3 Cụng thc tớnh 3. 3.1 Phng phỏp húa trc tip L phng phỏp c tớnh giỏ tr bt ng sn da trờn thu nhp k vng mt...

Ngày tải lên: 19/11/2012, 14:08

... 3, 307,156 ,36 4 1,159, 138 , 130 12 0 .31 86 4, 536 ,000,000 45 ,36 0,000 31 7,520,000 412 ,36 3, 636 4 53, 600,000 3, 307,156 ,36 4 1,0 53, 761, 936 13 0.2897 4, 536 ,000,000 45 ,36 0,000 31 7,520,000 412 ,36 3, 636 4 53, 600,000 3, 307,156 ,36 4 ... 3, 307,156 ,36 4 957,965 ,39 7 14 0.2 633 4, 536 ,000,000 45 ,36 0,000 412 ,36 3, 636 4 53, 600,000 3, 307,156 ,36 4 870,877, 633 15 0. 239 4 4, 536 ,000,000 45 ,36 0,000 31 7,520,000 412 ,36 3, 636 4 53, 600,000 3, 307,156 ,36 4 791,706, 939 ... 0.1228 4, 536 ,000,000 45 ,36 0,000 31 7,520,000 412 ,36 3, 636 4 53, 600,000 3, 307,156 ,36 4 406,270,8 43 23 0.1117 4, 536 ,000,000 45 ,36 0,000 31 7,520,000 412 ,36 3, 636 4 53, 600,000 3, 307,156 ,36 4 36 9 ,33 7, 130 24 0.1015...

Ngày tải lên: 09/04/2013, 20:09

... sn 10 Tp a chớnh Bùi Thị Mai Ph ơng 12 12 Địa 46 Chuyên đề tốt nghiệp MC LC Bùi Thị Mai Ph ơng 13 13 Địa 46 Chuyên đề tốt nghiệp DANH MC S , BNG BIU Bùi Thị Mai Ph ơng 14 14 Địa 46 ... sụi ng s thỳc y hot ng dnh giỏ c phỏt trin nc ta, th trng bt ng sn mi c hỡnh thnh k t Lut t 19 93 i, cho nờn nú cũn giai on s khai v cũn tn ti nhiu bt cp, gõy cn tr cho s phỏt trin ca hot ng ... cú ý ngha quan trng vic tr hot ng ca cụng ty cng nh nõng cao uy tớn ca cụng ty i vi khỏch hng 2 .3 Nõng cao nng lc chuyờn mụn ca i ng nhõn viờn nh giỏ bt ng sn l mt dch v quan trng h thng cỏc ngh...

Ngày tải lên: 06/11/2013, 20:20

... 1.2.5 Quy trình định giá bất động sản chung Bước 1: Xác định tổng quát BĐS, loại hình giá trị sở định giá Bước 2: Lên kế hoạch định giá Bước 3: Khảo sát trường ,thu thập thông tin Bước 4: Phân tích ... cáo định giá - Xác định yêu cầu khách hàng với người sử dụng kết định giá - Những điều kiện ràng buộc, hạn chế tìm hiểu đối tượng định giá Bước 2: Lập kế hoạch định giá bất động sản - Nội dung kế ... Xác định tổng quát BĐS cần định giá, loại hình giá trị làm sở định giá Cụ thể: - Các đặc điểm kinh tế kỹ thuật pháp lý BĐS cần định giá - Mục đích định giá: xác định nhận thức rõ mục đích định giá...

Ngày tải lên: 27/10/2014, 23:07

... chủ tịch hiệp hội định giá tài sản Australia (AVO): "Định giá giá trị BĐS việc xác định giá trị BĐS thời điểm có tính đến chất BĐS mục đích định giá giá trị BĐS Do đó, định giá giá trị BĐS áp dụng ... 1.2.5 Quy trình định giá bất động n chung Bước 1: Xác định tổng qát BĐS , loại hình giá trị sở ịnh giá .Bước 2: Lên kế hoạch đ h giá Bước 3: Khảo sát hiệnrường ,thu thậ p th g tin Bước 4: Phân tích ... chuẩn định giá BĐS , văn quy định hoạt động định việc Nhà nuớc quy định khung giá đất địa phương chi phối hoạt động định giá quan thực công tác định giá c Ả hưởng BĐS định giá Việc thừa hưởng kết...

Ngày tải lên: 04/11/2014, 23:32

... bảo Tuy định giá có mục tiêu xác định giá trị bất động sản thị trường điều mà người định giá cần quan tâm trước tiến hành định giá giá bất động sản cần định giá loại giá (giá trị chấp, giá thị ... động định giá 1.2.6.1 Nhân tố chủ quan người định giá Định giá viên đóng vai trò quan trọng hoạt động định giá BĐS, ảnh hưởng tới kết định cách tiến hành định giá Họ người trực tiếp thực trình định ... thuật định giá cần thiết + Phát triển ý tưởng để đến kết luận giá trị thị trường + Là công cụ để định giá viên, khách hàng kiểm tra kết định giá 1.2.7 .3 Các bước tổng quát 1.2.7 .3. 1 Xác định vấn...

Ngày tải lên: 21/03/2015, 08:38