8 nguyên tắc thẩm định giá

Ngày tải lên: 08/08/2014, 07:21

... nghiệpthẩm định giá 1/3/2011 B02014 - Báo cáo thẩm định giá 3 nghiệp thẩm định giá. Chương 8. Báo cáo thẩm định i giá • 81 Hồ sơ thẩm định gi 8. 1. Hồ sơ thẩm định giá • 8. 2. Báo cáo thẩm định giá ... 8. 2. Báo cáo thẩm định giá Các nội dung của BCTĐG: •Tài sản thẩm định giá • Khách hàng yêu cầu thẩm định giá •Mục đích thẩm định giá ể ẩ•Thời điểm thẩm định giá •Cơ sở giá trị của thẩm định ... thẩm Thuyết trình về toàn bộ quá trình thẩm định giá trị tài sản nói trên 1/3/2011 B02014 - Báo cáo thẩm định giá 6 8 2 Báo cáo thẩm định gi 8. 2. Báo cáo thẩm định giá • Thẩm định viên về giá...

Ngày tải lên: 25/10/2012, 16:30

... THẨM ĐỊNH GIÁ BĐS 3.1 Tác động đến giá BĐS trên thị trường Khi thẩm định giá BĐS, thẩm định viên cần tham khảo giá BĐS trên thị trường. Các mức giá được tham khảo này cũng chính là mức giá ... khi thẩm định giá BĐS. Trao đổi về việc thẩm định giá nhà đất, thạc sĩ Phạm Văn Bình, Phó trưởng môn định giá tài sản (Học viện Tài chính), cho biết: Muốn định giá BĐS chính xác, thẩm định ... công tác thẩm định giá bất động sản” mong muốn sẽ giúp các cơ quan quản lý Nhà nước có cái nhìn sâu sát hơn về tình hình thực tế của hoạt động thẩm định giá khi mà chất lượng thẩm định đang...

Ngày tải lên: 25/09/2012, 17:00

... về thẩm định giá 17 1.2. Thẩm định giá • 1 2 1 Khái niệmThẩm định giá1 .2.1 Khái niệm Thẩm định giá • 1.2.2 Mục tiêu thẩm định giá 123Cá h há thẩ đị hiá• 1.2.3 Các phương pháp thẩm định giá • ... Tổng quan về thẩm định giá 32 1.2.1 Khái niệm Thẩm định giá • Theo Pháp lệnh giá Việt nam: Thẩm địnhTheo Pháp lệnh giá Việt nam: Thẩm định giá là việc đánh giá hay đánh giá lại giá trị củatàisản ... số tổ chức thẩm định giá chuyên ộ ị gy nghiệp trên thế giới 1/3/2011 B02014 - Tổng quan về thẩm định giá 1 1.3. Quy tắc hành nghề thẩm định gi giá • 131Nhiệmvụ của nhà thẩm định giá1 .3.1 Nhiệm...

Ngày tải lên: 25/10/2012, 16:30

... chuẩn thẩm định giá 6 phối hoạt động thẩm định giá tài sản. 2.1. Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc ếtế • Tiêu chuẩnThẩm định giá Quốctế sốTiêu chuẩnThẩm định giá Quốc tế số 1(IVS 1) • Tiêu chuẩnThẩm ... Tiêu chuẩn thẩm định i giá • 2 1 Tiêu chuẩnthẩm định giá quốctế2.1. Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế • 2.2. Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam 1/3/2011 B02014 - Tiêu chuẩn thẩm định giá 1 2.2. ... - Tiêu chuẩn thẩm định giá 3 2.2. Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt NNam • Tiêu chuẩn số 01: Giá trị thị trường làm cơ sở ẩ ị ị g cho thẩm định giá tài sản. • Tiêu chuẩn số 02: Giá trị phi thị...

Ngày tải lên: 25/10/2012, 16:30

... Cơ sở thấm định giá 16 Chương 3. Cơ sở thẩm định giáChương 3. Cơ sở thẩm định giá • 31 Cơ sở thẩm định giá3 .1. Cơ sở thẩm định giá • 3.2. Giá trị thị trường 33 Giátị hi thị t ờ• 3.3. Giá trị phi ... dụng nữa 1/3/2011 B02014 - Cơ sở thấm định giá 18 31 Cơ sở thẩm định giá3 .1. Cơ sở thẩm định giá • Cơ sở thị trường: Giả định các giao dịchCơ sở thị trường: Giả định các giao dịch trên thị trường ... cầu và giá cả không bị hạnchế quá mứcvà giá cả không bị hạn chế quá mức. 1/3/2011 B02014 - Cơ sở thấm định giá 4 Giá trị bảohiểmGiá trị bảo hiểm • Là giá trị củamộttàisản quy định trongLà giá trị...

Ngày tải lên: 25/10/2012, 16:30

... 1 Các nguyên tắccơ bản4.1. Các nguyên tắc cơ bản • Nguyên tắcsử dụng tốtnhấtvàcóhiệuNguyên tắc sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhất • Nguyên tắc thay thế• Nguyên tắc thay thế • Nguyên tắc đóng ... lại giá trị cao nhấtchotàisản khi nó được địnhtrị cao nhất cho tài sản khi nó được định giá. 1/3/2011 B02014 - các nguyên tắc thẩm định giá 4 Nguyên tắc thay th Nguyên tắc thay thế • Giá trị ... lại giá trị cao nhất cho tài sản khi nó được định giá. 1/3/2011 B02014 - các nguyên tắc thẩm định giá 3 Nguyên tắc đóng gópNguyên tắc đóng góp • Là phần giá trị mà mộtbộ phậncấu thànhLà phần giá...

Ngày tải lên: 25/10/2012, 16:30

... trong thẩm định giá 4 IRR trong trường hợp dòng thu hậ đềnhập đều ( ) 11 ⎤⎡ + −n ( ) 0 11 =− ⎥ ⎦ ⎤ ⎢ ⎣ ⎡ +− I r r C ⎦⎣ 1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính trong thẩm định giá 8 Các ký ... tài chính trong thẩm định giá 1 Bài tậpchương 5Bài tập chương 5 • Sinh viên làm các bài tập ứng dụng toánSinh viên làm các bài tập ứng dụng toán tài chính trong thẩm định giá do giảng viên ... ) ∑ = − + = n t t t I r CF 1 1 0 ( ) 1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính trong thẩm định giá 7 Chương 5. Ứng dụng toán tài hí h t thẩ đị hiáchính trong thẩm định giá • 5.1. Dòng thu nhập không đều5.1. Dòng thu nhập không...

Ngày tải lên: 25/10/2012, 16:30

... định giá 6 Chương 6. Các phương pháp hẩ đị hi thẩm định giá • 6.1. Tổng quan về phương pháp thẩm định gi định giá • 6.2. Các phương pháp thẩm định giá 1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm định ... trong thẩm định giá Bất động sản? •Các phương pháp nào được áp dụng trong p gp p ợ p ụ gg thẩm định giá máy móc thiết bị? •Các phương pháp nào được áp dụng trong p gp p ợ p ụ gg thẩm định giá ... hoạt động? •Chỉ sử dụng 1 phương pháp định giá trong quá trình thẩm định giá tài sản có được không? Tại sao? 1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm định giá 10 6.2 Phương pháp so sánh trực tiếp •...

Ngày tải lên: 25/10/2012, 16:30

... B02014- Quy trình thẩm định giá 2 Chương 7. Quy trình thẩm định i giá • 71 Tổng quan về quy trình thẩm định giá7 .1. Tổng quan về quy trình thẩm định giá • 7.2. Quy trình thẩm định giá 1/3/2011 B02014- ... trình thẩm định giá 4 và thời gian thực hiện 7.1. Tổng quan về quy trình thẩm đị hi định giá • Khái niệmKhái niệm •Tầm quan trọng của việc thực hiện quy trình thẩm định giátrình thẩm định giá 1/3/2011 ... trình thẩm định giá 8 Thu thập tài liệuThu thập tài liệu - Lựachọn nguồn tài liệuLựa chọn nguồn tài liệu -Kiểm chứng thông tin 1/3/2011 B02014- Quy trình thẩm định giá 7 Lập kế hoạch thẩm định giá: •Xác...

Ngày tải lên: 25/10/2012, 16:30

... không xây dựng = 8. 442 .85 7 x80 + 20 x 5.541.666 = 786 .261 .88 0 (đồng) Vậy giá ngôi nhà thẩm định từ 770.116.240 (đồng) đến 786 .261 .88 0 (đồng). Đây là giá trị thực theo thẩm định. Sơ đồ hiện ... ngôi nhà trên thẩm định viên ớc tính đợc giá bán/1m 2 đất và nhà là: 85 7.442 .8 3 571.4 28. 8000.400 .80 00.500 .8 = ++ (đồng) Giá bất động sản thẩm định = giá bán đất và nhà + giá bán phần đất ... hơn mảnh đất khác. Thẩm định viên áp dụng hệ số K = 0 ,8 cho mảnh đất thẩm định. giá đất sau điều chỉnh bằng 8. 800.000đ x 0 ,8 = 7.040.000 (đ/m 2 ). Vậy giá bán của mảnh đất thẩm định = diện tích...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 18:33

... hơn mảnh đất khác. Thẩm định viên áp dụng hệ số K = 0 ,8 cho mảnh đất thẩm định. giá đất sau điều chỉnh bằng 8. 800.000đ x 0 ,8 = 7.040.000 (đ/m 2 ). Vậy giá bán của mảnh đất thẩm định = diện tích ... tài sản đợc chuyển nhợng. 3- Những nguyên tắc chung về thẩm định giá bất động sản. Cũng nh các công việc chuyên ngành khác. Thẩm định giá nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng muốn đạt ... Giá bán phần đất có thể xây dựng. B: Giá bán phần đất không xây dựng G = 80 m 2 x 7. 388 .88 9 (đ/m 2 ) + 20m 2 x 5.541.666 (đồng) = 701.944.440(đồng) Qua thẩm định bằng hai phơng pháp thẩm định...

Ngày tải lên: 16/04/2013, 14:52

Ngày tải lên: 26/11/2013, 00:08

Ngày tải lên: 10/12/2013, 09:08

... cáo định giá cũng cần được lưu trữ trong một thời gian nhất định. 1.1.3. Công tác thẩm định giá 1.1.3.1. Vai trò, nhiệm vụ của thẩm định giá *Vai trò của công tác thẩm định giá Thẩm định giá ... gần bằng tài sản định giá. Đây là một nguyên tắc cơ bản và quan trọng trong hoạt độngđịnh giá tài sản.Nó giúp tổ chức thẩm định giá hình thành quy trình và phương pháp định giá bằng việc so ... … - Thẩm định giá giúp đưa ra các quyết định đúng trong các quan hệ giao dịch về tài sản. Dịch vụ thẩm định giá giúp cho người bán xác định giá bán tài sản của mình, giúp người đi thuê xác định...

Ngày tải lên: 17/12/2013, 08:40

... về thẩm định giá BĐS 5 1.2.1Khái niệm thẩm định giá BĐS 5 1.2.2Vai trò của thẩm định giá BĐS 5 1.2.3Các căn cứ thẩm định giá BĐS 5 1.2. 4Nguyên tắc thẩm định giá BĐS 6 1.2.5Cơ sở giá trị để thẩm ... quả thẩm định giá. - Những điều kiện ràng buộc trong xác định đối tượng thẩm định giá. - Xác định thời điểm thẩm định giá và nguồn dữ liệu cần thiết cho thẩm định giá. - Xác định loại hình giá ... pháp lý gắn với TS được thẩm định giá. - Xác định rõ mục đích của thẩm định giá TS. - Xác định giá trị làm cơ sở cho thẩm định giá. Khảo sát thực tế TS cần thẩm định giá và bảo đảm các bước công...

Ngày tải lên: 08/02/2014, 09:48

Ngày tải lên: 21/04/2014, 14:32

Ngày tải lên: 25/05/2014, 11:40