12 nguyên tắc thẩm định giá
Tác động của sự minh bạch thông tin trong thị trường bất động sản Việt Nam đối với công tác thẩm định giá bất động sản.pdf
Ngày tải lên :
25/09/2012, 17:00
... THẨM ĐỊNH GIÁ BĐS
3.1 Tác động đến giá BĐS trên thị trường
Khi thẩm định giá BĐS, thẩm định viên cần tham khảo giá BĐS trên thị trường. Các mức giá
được tham khảo này cũng chính là mức giá ... khi thẩm định giá BĐS.
Trao đổi về việc thẩm định giá nhà đất, thạc sĩ Phạm Văn Bình, Phó trưởng môn định giá
tài sản (Học viện Tài chính), cho biết: Muốn định giá BĐS chính xác, thẩm định ... công tác thẩm định giá bất
động sản” mong muốn sẽ giúp các cơ quan quản lý Nhà nước có cái nhìn sâu sát hơn về tình
hình thực tế của hoạt động thẩm định giá khi mà chất lượng thẩm định đang...
- 69
- 2K
- 22
Nguyên lí thẩm định giá 1
Ngày tải lên :
25/10/2012, 16:30
... về thẩm định
giá
17
1.2. Thẩm định giá
• 1 2 1 Khái niệmThẩm định giá1 .2.1 Khái niệm Thẩm định giá
• 1.2.2 Mục tiêu thẩm định giá
123 Cá h há thẩ đị hiá• 1.2.3 Các phương pháp thẩm định giá
• ... Tổng quan về thẩm định
giá
32
1.2.1 Khái niệm Thẩm định giá
• Theo Pháp lệnh giá Việt nam: Thẩm địnhTheo Pháp lệnh giá Việt nam: Thẩm định
giá là việc đánh giá hay đánh giá lại giá trị
củatàisản ... số tổ chức thẩm định giá chuyên ộ ị gy
nghiệp trên thế giới
1/3/2011 B02014 - Tổng quan về thẩm định
giá
1
1.3. Quy tắc hành nghề thẩm định
gi giá
• 131Nhiệmvụ của nhà thẩm định giá1 .3.1 Nhiệm...
- 35
- 1.2K
- 4
Nguyên lí thẩm định giá 2
Ngày tải lên :
25/10/2012, 16:30
...
giá
6
phối hoạt động thẩm định giá tài sản.
2.1. Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc
ếtế
• Tiêu chuẩnThẩm định giá Quốctế sốTiêu chuẩnThẩm định giá Quốc tế số
1(IVS 1)
• Tiêu chuẩnThẩm định giá Quốctế số ...
i giá
• 2 1 Tiêu chuẩnthẩm định giá quốctế2.1. Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế
• 2.2. Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam
1/3/2011 B02014 - Tiêu chuẩn thẩm định
giá
1
2.2. Tiêu chuẩn thẩm định ... chuẩn thẩm định giá Việt
NNam
• Tiêu chuẩn số 01: Giá trị thị trường làm cơ sở
ẩ
ị ị g
cho thẩm định giá tài sản.
• Tiêu chuẩn số 02: Giá trị phi thị trường làm cơ
sở cho thẩm định giá tài...
- 8
- 885
- 1
Nguyên lí thẩm định giá 3
Ngày tải lên :
25/10/2012, 16:30
... Cơ sở thấm định giá 16
Chương 3. Cơ sở thẩm định giáChương 3. Cơ sở thẩm định giá
• 31 Cơ sở thẩm định giá3 .1. Cơ sở thẩm định giá
• 3.2. Giá trị thị trường
33 Giátị hi thị t ờ• 3.3. Giá trị phi ... dụng nữa
1/3/2011 B02014 - Cơ sở thấm định giá 18
31 Cơ sở thẩm định giá3 .1. Cơ sở thẩm định giá
• Cơ sở thị trường: Giả định các giao dịchCơ sở thị trường: Giả định các giao dịch
trên thị trường ... cầu
và giá cả không bị hạnchế quá mứcvà giá cả không bị hạn chế quá mức.
1/3/2011 B02014 - Cơ sở thấm định giá 4
Giá trị bảohiểmGiá trị bảo hiểm
• Là giá trị củamộttàisản quy định trongLà giá trị...
- 19
- 527
- 0
Nguyên lí thẩm định giá 4
Ngày tải lên :
25/10/2012, 16:30
... 1 Các nguyên tắccơ bản4.1. Các nguyên tắc cơ bản
• Nguyên tắcsử dụng tốtnhấtvàcóhiệuNguyên tắc sử dụng tốt nhất và có hiệu
quả nhất
• Nguyên tắc thay thế• Nguyên tắc thay thế
• Nguyên tắc đóng ... lại giá
trị cao nhấtchotàisản khi nó được địnhtrị cao nhất cho tài sản khi nó được định
giá.
1/3/2011 B02014 - các nguyên tắc thẩm
định giá
4
Nguyên tắc thay th Nguyên tắc thay thế
• Giá trị ... lại giá trị cao nhất cho tài sản khi nó
được định giá.
1/3/2011 B02014 - các nguyên tắc thẩm
định giá
3
Nguyên tắc đóng gópNguyên tắc đóng góp
• Là phần giá trị mà mộtbộ phậncấu thànhLà phần giá...
- 9
- 405
- 0
Nguyên lí thẩm định giá 5
Ngày tải lên :
25/10/2012, 16:30
... )
∑
=
−
+
=
n
t
t
t
I
r
CF
1
1
0
( )
1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính
trong thẩm định giá
7
Chương 5. Ứng dụng toán tài
hí h t thẩ đị hiáchính trong thẩm định giá
• 5.1. Dòng thu nhập không đều5.1. Dòng thu nhập không ... tài chính
trong thẩm định giá
1
Bài tậpchương 5Bài tập chương 5
• Sinh viên làm các bài tập ứng dụng toánSinh viên làm các bài tập ứng dụng toán
tài chính trong thẩm định giá do giảng viên ... chính
trong thẩm định giá
4
IRR trong trường hợp dòng thu
hậ đềnhập đều
( )
11
⎤⎡
+
−n
( )
0
11
=−
⎥
⎦
⎤
⎢
⎣
⎡
+−
I
r
r
C
⎦⎣
1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính
trong thẩm định giá
8
Các...
- 9
- 440
- 0
Nguyên lí thẩm định giá 6
Ngày tải lên :
25/10/2012, 16:30
...
định giá
6
Chương 6. Các phương pháp
hẩ đị hi thẩm định giá
• 6.1. Tổng quan về phương pháp thẩm
định gi định giá
• 6.2. Các phương pháp thẩm định giá
1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm
định ... trong
thẩm định giá Bất động sản?
•Các
phương pháp nào được áp dụng trong p gp p ợ p ụ gg
thẩm định giá máy móc thiết bị?
•Các
phương pháp nào được áp dụng trong p gp p ợ p ụ gg
thẩm định giá ... hoạt động?
•Chỉ sử dụng 1 phương pháp định giá trong quá
trình thẩm định giá tài sản có được không? Tại
sao?
1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm
định giá
10
6.2 Phương pháp so sánh trực tiếp
•...
- 10
- 473
- 0
Nguyên lí thẩm định giá 9
Ngày tải lên :
25/10/2012, 16:30
... B02014- Quy trình thẩm định giá 2
Chương 7. Quy trình thẩm định
i giá
• 71 Tổng quan về quy trình thẩm định giá7 .1. Tổng quan về quy trình thẩm định giá
• 7.2. Quy trình thẩm định giá
1/3/2011 B02014- ... trình thẩm định giá 4
và thời gian thực hiện
7.1. Tổng quan về quy trình thẩm
đị hi định giá
• Khái niệmKhái niệm
•Tầm quan trọng của việc thực hiện quy
trình thẩm định giátrình thẩm định giá
1/3/2011 ... trình thẩm định giá 8
Thu thập tài liệuThu thập tài liệu
- Lựachọn nguồn tài liệuLựa chọn nguồn tài liệu
-Kiểm chứng thông tin
1/3/2011 B02014- Quy trình thẩm định giá 7
Lập kế hoạch thẩm định giá:
•Xác...
- 10
- 406
- 0
Nguyên lí thẩm định giá 8
Ngày tải lên :
25/10/2012, 16:30
...
nghiệpthẩm định giá
1/3/2011 B02014 - Báo cáo thẩm định giá 3
nghiệp thẩm định giá.
Chương 8. Báo cáo thẩm định
i giá
• 81 Hồ sơ thẩm định giá8 .1. Hồ sơ thẩm định giá
• 8.2. Báo cáo thẩm định giá ... cứ thẩm định giá
•Mô tả đặc điểm về kinh tế kỹ thuật của tài sản
thẩm định gi thẩm định giá
• Nguyên tắc và phương pháp thẩm định giá
•
Kếtquả thẩm định giá
1/3/2011 B02014 - Báo cáo thẩm định ... cáo thẩm định giá
Các nội dung của BCTĐG:
•Tài sản thẩm định giá
• Khách hàng yêu cầu thẩm định giá
•Mục đích thẩm định giá
ể ẩ•Thời điểm thẩm định giá
•Cơ sở giá trị của thẩm định giá
Că...
- 6
- 453
- 0
Những biện pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác thẩm định giá bất động sản
Ngày tải lên :
15/04/2013, 18:33
... Trần Đức Lơng công bố pháp lệnh giá, một văn
bản pháp qui, qui định về ngành thẩm định giá. Trong đó pháp lệnh giá đà khẳng
định phải ban hành chỉ tiêu về thẩm định giá. Sự kiện này đà đánh dấu ... có liên quan đến nghề thẩm định giá
mới chỉ đang trong quá trình hình thành và hoàn thiện.
Thẩm định giá là sự cần thiết của nền kinh tế thị trờng. Để hoạt động thẩm
định giá đáp ứng đợc yêu ... trao đổi ,giá trị đầu t Nhng cũng có
rất nhiều loại chỉ định tính mà không có thể định lợng nh: giá trị thẩm mĩ, giá trị
đạo đức Đặc biệt có loại giá trị không định tính mà cũng không định lợng...
- 56
- 581
- 3
Công tác thẩm định giá bất động sản
Ngày tải lên :
16/04/2013, 14:52
... công tác
thẩm định giá.
- Chơng II: Thực trạng thẩm định giá bất động sản ở Bắc Giang và những
văn bản qui định và hớng dẫn thẩm định giá bất động sản ở Bắc Giang.
- Chơng III: Thẩm định giá ngôi ... tài sản đợc chuyển nhợng.
3- Những nguyên tắc chung về thẩm định giá bất động sản.
Cũng nh các công việc chuyên ngành khác. Thẩm định giá nói chung và
thẩm định giá bất động sản nói riêng muốn đạt ... Khái niệm thẩm định giá đợc nêu ở Điều 4 pháp lệnh giá
nh sau: Thẩm định giá là việc đánh giá hoặc đánh giá lại giá trị của tài sản phù
hợp với thị trờng tại một thời điểm; địa điểm nhất định theo...
- 56
- 513
- 1
Những vấn đề chung về thẩm định giá và công tác thẩm định giá trong nền kinh tế thị trường
Ngày tải lên :
17/12/2013, 08:40
... cáo định giá cũng cần được lưu trữ trong một thời gian nhất
định.
1.1.3. Công tác thẩm định giá
1.1.3.1. Vai trò, nhiệm vụ của thẩm định giá
*Vai trò của công tác thẩm định giá
Thẩm định giá ... gần
bằng tài sản định giá.
Đây là một nguyên tắc cơ bản và quan trọng trong hoạt độngđịnh giá tài sản.Nó giúp tổ
chức thẩm định giá hình thành quy trình và phương pháp định giá bằng việc so ... …
- Thẩm định giá giúp đưa ra các quyết định đúng trong các quan hệ giao
dịch về tài sản. Dịch vụ thẩm định giá giúp cho người bán xác định giá bán tài sản
của mình, giúp người đi thuê xác định...
- 52
- 504
- 0
Thực trạng công tác thẩm định giá bđs là nhà và đất ở tại NH thương mại cổ phần (TMCP) ngoại thương việt nam (VCB) – chi nhánh huế
Ngày tải lên :
08/02/2014, 09:48
... về thẩm định giá BĐS 5
1.2.1Khái niệm thẩm định giá BĐS 5
1.2.2Vai trò của thẩm định giá BĐS 5
1.2.3Các căn cứ thẩm định giá BĐS 5
1.2. 4Nguyên tắc thẩm định giá BĐS 6
1.2.5Cơ sở giá trị để thẩm ... quả thẩm định giá.
-
Những điều kiện ràng buộc trong xác định đối tượng thẩm định giá.
-
Xác định thời điểm thẩm định giá và nguồn dữ liệu cần thiết cho thẩm định giá.
-
Xác định loại hình giá ... thư thẩm định giá.
-
Báo cáo thẩm định giá thể hiện hữu hình công việc đã làm của người thẩm định
giá. Toàn bộ quá trình thẩm định giá được trình bày trong báo cáo thẩm định giá.
-
Chứng thư thẩm...
- 47
- 547
- 2
