ứng dụng phương pháp thặng dư để xác định giá đất

... sử dụng đất, tạo quỹ đất mới, đầu tư để tăng giá trị đất, quy định khung pháp luật để quản lý việc sử dụng đất Nhà nước can thiệp trực tiếp thị trường nhà đất biện pháp đấu giá quyền sử dụng đất, ... Các trƣờng hợp áp dụng Phương pháp thặng dư sử dụng chủ yếu việc định giá bất động sản phát triển có tiềm để phát triển Đặc biệt, phương pháp thặng dư áp dụng hữu hiệu thẩm định giá dự án đầu tư ... quyền sử dụng tài sản người mua 1.5 Thẩm định giá bất động sản phƣơng pháp thặng dƣ 1.5.1 Khái niệm Đây phương pháp thẩm định giá trị thị trường bất động sản cần thẩm định giá xác định vào giá trị...

Ngày tải lên: 26/03/2017, 16:54

... dụng phương pháp sau: phương pháp so sánh giá bán, phương pháp chi phí, phương pháp thặng dư, phương pháp thu nhập phương pháp lợi nhuận Giá trị bất động sản xác định phương pháp hay phương pháp ... Các phương pháp sử dụng thẩm định giá bất động sản: Phương pháp thẩm định giá bất động sản kỹ thuật, cách thức mà thẩm định viên sử dụng để xác định giá trị bất động sản Hiện nay, để thẩm định giá ... diện tích đất xác định thời hạn sử dụng đất xác định. ” Giá trị quyền sử dụng đất (gọi giá đất) số tiền tính đơn vị diện tích đất Nhà nước quy định hình thành giao dịch quyền sử dụng đất mà SVTH:...

Ngày tải lên: 26/03/2017, 17:03

... cho phép, sử dụng phương pháp định giá khác Ví dụ dùng phương pháp so sánh trực tiếp để thử tính giá đất để kiểm chứng kết xác định 2.3 Ứng dụng phương pháp thu nhập để xác định giá đất Tại thành ... then chốt phương pháp thu nhập * Phạm vi ứng dụng phương pháp thu nhập Phương pháp thu nhập là phương pháp dựa vào thu nhập đất đai để xác định giá đất đai, phù hợp dùng để định giá đất đai tài ... phạm vi ứng dụng phương pháp thu nhập công tác định giá đất II NỘI DUNG 2.1 Khái quát phương pháp thu nhập: a) Định nghĩa phương pháp thu nhập: Phương pháp thu nhập phương pháp định giá đất thường...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 10:37

... thuê đất, thẩm định giá đất thuê phương pháp thặng dư - Tìm hiểu thực trạng áp dụng phương pháp thặng dư thẩm định giá đất thuê Công ty Cổ phần Đầu tư Định giá AIC - Việt Nam - Đề xuất số giải pháp ... giá quy định UBND 2.3.3 Thẩm định đất thuê cho cảng biển Đối với thẩm định giá đất thuê cho cảng biển, phương pháp thường sử dụng phương pháp thặng dư kết hợp với phương pháp so sánh để xác định ... tiến hành phương pháp thặng dư: Khi áp dụng phương pháp thặng dư để định giá đất phải tiến hành bước sau đây: Bước 1: Xác định mục đích sử dụng tốt hiệu khu đất dựa vào sau: - Đặc điểm khu đất cần...

Ngày tải lên: 17/04/2015, 22:28

... thống phương pháp định giá rủi ro, đáng ý phương pháp xác định giá trị rủi ro VaR (1993) 1.2 Định giá rủi ro phương pháp VaR Trần Thế Hưng Toán Kinh Tế 48 -3- Khoa Toán Kinh Tế Phương pháp VaR ... Ứng dụng phương pháp VaR phân tích rủi ro cổ phiếu VSH Trong chương I, ta tìm hiểu lý thuyết phương pháp tính giá trị rủi ro VaR Trong khuôn khổ chuyên đề trình bày phương pháp sau - Phương pháp ... thiểu 1.7 Các phương pháp xác định VaR 1.7.1 Phương pháp Risk metrics Trần Thế Hưng Toán Kinh Tế 48 -9- Khoa Toán Kinh Tế 1.7.1.1.Nội dung  Giả định phương pháp ( )  RiskMetrics giả định , rt/Ft...

Ngày tải lên: 30/10/2012, 14:30

... thống phương pháp định giá rủi ro, đáng ý phương pháp xác định giá trị rủi ro VaR (1993) 1.2 Định giá rủi ro phương pháp VaR Trần Thế Hưng Toán Kinh Tế 48 -3- Khoa Toán Kinh Tế Phương pháp VaR ... 1.7 Các phương pháp xác định VaR 1.7.1 Phương pháp Risk metrics 1.7.1.1 Nội dung  Giả định phương pháp  RiskMetrics giả định , rt/Ft ~ N ( µt , σ t ) , μt trung bình có điều kiện & σ t phương ... tìm hiểu lý thuyết phương pháp tính giá trị rủi ro VaR Trong khuôn khổ chuyên đề trình bày phương pháp sau - Phương pháp Riskmetrics - Phương pháp toán kinh tế 2.2.1 Phương pháp Riskmetrics phân...

Ngày tải lên: 26/03/2013, 15:29

... thuê đất, thẩm định giá đất thuê phương pháp thặng dư - Tìm hiểu thực trạng áp dụng phương pháp thặng dư thẩm định giá đất thuê Công ty Cổ phần Đầu tư Định giá AIC - Việt Nam - Đề xuất số giải pháp ... định giá K50 28 Chuyên đề tốt nghiệp pháp xác định giá đất khung giá loại đất; - Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 Chính phủ Quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, ... mại, phương pháp thẩm định thường áp dụng phương pháp thặng dư kết hợp với phương pháp so sánh để tính tốn giá trị (coi phương pháp so sánh thành phần phương pháp thặng dư) Theo Quy chế siêu...

Ngày tải lên: 17/04/2015, 22:28

... hiệu ứng Raman, độ hấp thụ ánh sáng Nếu có khả phân biệt khác để xác định nồng độ dạng HA A- dùng phƣơng pháp quang học để xác định số cân K Phƣơng pháp đo độ hấp thụ ánh sáng phƣơng pháp xác để ... http://www.lrc-tnu.edu.vn xác định đƣợc đồng thời HSCB axit phƣơng pháp đơn hình đƣợc khơng ? Để trả lời câu hỏi này, chọn đề tài: “Sử dụng phương pháp đơn hình để xác định đồng thời số cân axit ... phƣơng pháp xác định số cân Đã có cơng trình nghiên cứu phƣơng pháp xác định số cân phức chất riêng lẻ nhƣ phƣơng pháp đo pH, phƣơng pháp đo trắc quang Các phƣơng pháp xuất phát từ việc đánh giá...

Ngày tải lên: 22/10/2014, 10:27

... 72 3.3.2 nh giá BBTP theo ph 3.3.3 nh giá theo ph ng pháp tài s n 73 ng pháp l i nhu n th ng d 76 3.3.3.1 B c 1: xác nh giá tr kho n 3.3.3.2 B c 2: Xác nh giá tr ho t 3.4 K ... t th c v giá tr l i th v trí nghi p gi a doanh nghi p t ch c nh ng pháp nh giá ph ng pháp dòng ti n chi t kh u, ó ph ng pháp dùng ph bi n nh t Ph xác n vi c th ng nh t giá tr doanh nh giá r t ... ng pháp nh ng lu n v n này, gi i thi u thêm m t ph ph ng pháp s d ng l i nhu n th ng d ph ng pháp mà công ty a qu c gia l n nh CocaCola, AT&T, T-Mobile,… dùng xác xác nh giá tr doanh nghi p xác...

Ngày tải lên: 18/05/2015, 04:04

... 15cm a) Định vị trí đặt để thu ảnh rõ nét b) Thấu kính cố định, cho A dịch xa thấu kính Xác định chiều dịch chuyển để thu ảnh rõ nét c) Vật cố định, dịch thấu kính xa vật Hỏi dịch chuyển để thu ... Không sử dụng đồ thị) Để giải tập ta làm theo phương pháp thơng thường tính qng đường ảnh, sau đạo hàm để tìm biểu thức vận tốc, vận tốc đổi chiều v = 0, sau thay t = s suy f Nhưng phương pháp phức ... chọn lần 1( trước sử dụng phương pháp) lần 2(sau sử dụng phương pháp) lớp 11C2 sau: Sĩ số (36hs) Điểm giỏi (từ trở lên) Điểm (từ 6,5- 7,5) Điểm TB (từ 5- 6) Điểm yếu, kém (dư i 5) Lần hs( %) hs(11,11%)...

Ngày tải lên: 13/11/2014, 15:18

... 15cm a) Định vị trí đặt để thu ảnh rõ nét b) Thấu kính cố định, cho A dịch xa thấu kính Xác định chiều dịch chuyển để thu ảnh rõ nét c) Vật cố định, dịch thấu kính xa vật Hỏi dịch chuyển để thu ... Không sử dụng đồ thị) Để giải tập ta làm theo phương pháp thơng thường tính qng đường ảnh, sau đạo hàm để tìm biểu thức vận tốc, vận tốc đổi chiều v = 0, sau thay t = s suy f Nhưng phương pháp phức ... chọn lần 1( trước sử dụng phương pháp) lần 2(sau sử dụng phương pháp) lớp 11C2 sau: Sĩ số (36hs) Điểm giỏi (từ trở lên) Điểm (từ 6,5- 7,5) Điểm TB (từ 5- 6) Điểm yếu, kém (dư i 5) Lần hs( %) hs(11,11%)...

Ngày tải lên: 20/03/2015, 05:30

Ngày tải lên: 08/08/2015, 11:56

... 15cm a) Định vị trí đặt để thu ảnh rõ nét b) Thấu kính cố định, cho A dịch xa thấu kính Xác định chiều dịch chuyển để thu ảnh rõ nét c) Vật cố định, dịch thấu kính xa vật Hỏi dịch chuyển để thu ... Không sử dụng đồ thị) Để giải tập ta làm theo phương pháp thơng thường tính qng đường ảnh, sau đạo hàm để tìm biểu thức vận tốc, vận tốc đổi chiều v = 0, sau thay t = s suy f Nhưng phương pháp phức ... chọn lần 1( trước sử dụng phương pháp) lần 2(sau sử dụng phương pháp) lớp 11C2 sau: Sĩ số (36hs) Điểm giỏi (từ trở lên) Điểm (từ 6,5- 7,5) Điểm TB (từ 5- 6) Điểm yếu, kém (dư i 5) Lần hs( %) hs(11,11%)...

Ngày tải lên: 01/11/2016, 22:28

... 15cm a) Định vị trí đặt để thu ảnh rõ nét b) Thấu kính cố định, cho A dịch xa thấu kính Xác định chiều dịch chuyển để thu ảnh rõ nét c) Vật cố định, dịch thấu kính xa vật Hỏi dịch chuyển để thu ... Không sử dụng đồ thị) Để giải tập ta làm theo phương pháp thơng thường tính qng đường ảnh, sau đạo hàm để tìm biểu thức vận tốc, vận tốc đổi chiều v = 0, sau thay t = s suy f Nhưng phương pháp phức ... chọn lần 1( trước sử dụng phương pháp) lần 2(sau sử dụng phương pháp) lớp 11C2 sau: Sĩ số (36hs) Điểm giỏi (từ trở lên) Điểm (từ 6,5- 7,5) Điểm TB (từ 5- 6) Điểm yếu, kém (dư i 5) Lần hs( %) hs(11,11%)...

Ngày tải lên: 06/11/2016, 16:01

... 15cm a) Định vị trí đặt để thu ảnh rõ nét b) Thấu kính cố định, cho A dịch xa thấu kính Xác định chiều dịch chuyển để thu ảnh rõ nét c) Vật cố định, dịch thấu kính xa vật Hỏi dịch chuyển để thu ... Không sử dụng đồ thị) Để giải tập ta làm theo phương pháp thơng thường tính qng đường ảnh, sau đạo hàm để tìm biểu thức vận tốc, vận tốc đổi chiều v = 0, sau thay t = s suy f Nhưng phương pháp phức ... chọn lần 1( trước sử dụng phương pháp) lần 2(sau sử dụng phương pháp) lớp 11C2 sau: Sĩ số (36hs) Điểm giỏi (từ trở lên) Điểm (từ 6,5- 7,5) Điểm TB (từ 5- 6) Điểm yếu, kém (dư i 5) Lần hs( %) hs(11,11%)...

Ngày tải lên: 18/05/2017, 12:29

... đích định giá Định giá viên cần nêu rõ báo cáo định giá phương pháp định giá sử dụng làm chủ yếu, phương pháp định giá sử dụng để kiểm tra chéo, từ đến kết luận cuối giá trị định giá Bước Xác định ... rút giá BĐS mục tiêu Người định giá sử dụng nhiều phương pháp định giá cho nhiệm vụ định giá BĐS cụ thể, có phương pháp phương pháp khác mang tính tham khảo cần rõ phương pháp sử dụng chính, phương ... sánhvà phương pháp định giá khác 1.2.4.1 Phương pháp định giá so sánh Phương pháp so sánh phương pháp Thẩm định giá dựa sở phân tích mức giá tài sản tương tự với tài sản cần Thẩm định giá giao...

Ngày tải lên: 08/11/2014, 14:50

... CHÍNH II 2> Phương pháp chi II.phí trongphương Áp dụng thẩm Pháp chi phí định giá III 1.Khái niệm, đặc điểm, phân loại máy móc thiết bị theo tiêu chuẩn thẩm định giá 2.Thẩm định giá máy móc thiết ... cầu phương pháp chi phí thẩmđịnh giá máy móc thiêt bị Phương pháp chi phí  Khái niệm - Là phương pháp thẩm định giá dựa sở chi phí tạo tài sản tương đương với tài sản cần thẩm định giá trừ hao ... Thẩm định giá máy móc thiết bị cho mục đích tính hiểm Thẩm định giá máy móc thiết bịcho mục đíchtài thuế II Phương pháp chi phí thẩm định giá máy móc thiết bị khái niệm,phạm vi áp dụng, yêu cầu phương...

Ngày tải lên: 18/11/2014, 18:31

... 2.4.1 : 2.4.2 2.4.2.1 lâu dài G= NxKxS SVTH 47 t t nghi p 2.4.2.2 Giá Giá ban 2.4.2.3 SVTH 48 t t nghi p (1 2.4.2.4 : = Giá - 2.4.2.5 SVTH 49 t t nghi p 2.4.3 2.4.3.1 2.4.3.2 : : SVTH 50 ... lâu dài: : 1.1.3 SVTH t t nghi p Thông - 1.1.4 1.1.4.1 SVTH t t nghi p Giá t SVTH 10 t t nghi p o Qu o 1.1.4.2 Chi phí a giá hai - tài SVTH 11 t t nghi p X tài o o SVTH 12 t t nghi p 1.1.5 1.1.5.1 ... 1.3.2.1 1.3.2.2 SVTH Giá 26 t t nghi p - - t - - có - SVTH 27 t t nghi p iá - - SVTH 28 t t nghi p - n chuyên dùng - - - SVTH 29 t t nghi p 1.3.3 tài 1.3.3.1 - 1.3.3.2 Ngu Giá 1.3.3.3 ánh SVTH...

Ngày tải lên: 13/05/2015, 18:23

... s n m c c xác i bán s n sàng bán, m t cl u ki 2.3.2 ng giá Giá tr phi th nh theo nh phi th khác v i giá tr th i theo m c giá không ph n ánh giá tr th trình s d ng, giá tr b o hi m, giá tr ng ... c bi t, giá tr lý, giá tr tài s n b t bu c ph i bán, giá tr doanh nghi p, giá tr tài s n chuyên dùng, giá tr tài s n có th ng h n ch , giá tr tính thu Trang 13 2.4 N 2.4.1 N - 2.4.2 Giá tr c ... thu t c m nh giá Quy trình th nh giá tr c: c1 nh v nh m c tiêu th c a th nh giá tr u nh giá tr u: giá tr th ng hay phi th ng nh tài li u c n thi t cho vi c th nh th m th nh giá tr nh giá c quan...

Ngày tải lên: 13/05/2015, 18:27

... 5: Xác định giá trị tài sản cần thẩm định giá: - Nêu rõ phương pháp áp dụng để xác định mức giá trị tài sản cần thẩm định giá - Thẩm định viên cần phân tích rõ mức độ phù hợp nhiều phương pháp ... pháp so sánh phương pháp chủ đạo, phương pháp khác phương pháp phụ dùng để kiểm định kết phương pháp Do ta có giá dẫn cuối BĐS thẩm định kết phương pháp so sánh: - Giá trị bất động sản thẩm định: ... thẩm định giá - Những điều kiện ràng buộc xác định đối tượng thẩm định giá - Xác định thời điểm thẩm định giá - Xác định nguồn liệu cần thiết cho thẩm định giá ƒ Bước : Lập kế hoạch thẩm định giá: ...

Ngày tải lên: 26/03/2017, 18:18