định giá tài sản và định giá cổ phiếu

... động sản bất động sản - Theo đặc điểm luân chuyển: tài sản cố định tài sản lưu động Tuy nhiên, viết em xin đề cập tới tài sản với hai loại Động sản Bất động sản Động sản tài sản bất động sản ... Xác định giá trị tài sản cho mục đích tài tín dụng - Để sử dụng tài sản cho việc cầm cố hay chấp - Để xác định giá trị cho hợp đồng bảo hiểm tài sản Xác định giá trị tài sản để xác định số tiền ... đấu giá tài sản công - Để xác định giá sàn phục vụ phát tài sản bị tịch thu, xung công quỹ 1.1.4 Cơ sở thấm định giá tài sản 1.1.4.1 Giá trị thị trường IVSC đưa định nghĩa giá trị thị trường: Giá...

Ngày tải lên: 08/04/2015, 20:55

... VA: Giá trị thị trường toàn tài sản VD: Giá trị thị trường nợ Với: Giá trị thị trường tồn tài sản (VA) gồm có:  Giá trị tài sản hữu hình:  Tài sản vật + Tài sản cố định (kể tài sản cố định ... sử dụng Giá trị thực tế tài sản = Nguyên giá tính theo giá thị trường thời điểm tổ chức định giá nhân x Chất lượng lại tài sản thời điểm định giá Trong đó: Giá thị trường là: Giá tài sản loại ... xác định giá trị doanh nghiệp - Tài liệu kiểm kê, phân loại đánh giá chất lượng tài sản doanh nghiệp thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp - Giá thị trường tài sản thời điểm tổ chức định giá...

Ngày tải lên: 14/11/2015, 12:56

... thẩm định giá dựa sở chi phí tạo tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường tài sản cần thẩm định giá Phương pháp chi phí chủ yếu áp dụng thẩm định giá tài sản chun ... thực chất định giá đất định giá tài sản gắn liền với đất Vì vậy, hoạt động định giá bất động sản, việc xác định giá bất động sản nhu cầu hầu hết giao dịch mục tiêu hoạt động định giá Định giá bất ... khơng loại tài sản giống nó, nên việc định giá bất động sản có đặc điểm khác việc định giá tài sản thông thường Định giá bất động sản có đặc trưng sau đây: Việc định giá bất động sản không tuân...

Ngày tải lên: 06/09/2012, 12:04

... pháp đònh giá tài sản Đònh giá tài sản báo cáo tài tiến trình xác đònh giá trò tiền tệ tài sản ghi nhận trình bày báo cáo tài Một sở đònh giá tài sản phương pháp xác đònh giá trò tài sản lựa chọn ... khác 1.2 TÀI SẢN VÀ VIỆC ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN GHI NHẬN TRÊN BÁO CÁO TÀI CHÍNH 1.2.1 Đònh nghóa Tài sản Đònh nghóa tài sản sở để xác đònh tài sản việc ghi nhận kiện kinh tế liên quan đến tài sản, xác ... theo giá trò thực tế tài sản vào thời điểm có tài sản + Giá trò thực (giá đầu tại): Tài sản ghi nhận theo số tiền khoản tương đương tiền thu bán tài sản thời điểm + Giá hành (Giá thay hay giá...

Ngày tải lên: 29/10/2012, 16:31

... hữu cổ phiếu tài sản vốn cơng ty cổ phần Theo tính chất quyền lợi mà cổ phiếu mang lại cho cổ đơng, có hai loại cổ phiếu bản: cổ phiếu phổ thông cổ phiếu ưu đãi 1.1 Phân loại cổ phiếu a .Cổ phiếu ... Loại cổ phiếu có mức chi trả cổ tức ổn định vào thời kì xuống kinh tế cổ phiếu khác suy giảm loại cổ phiếu khơng bị giá Song kinh tế phát đạt cổ phiếu khác tăng giá loại cổ phiếu lại khó tăng giá ... b .Cổ phiếu ưu đãi Cổ phiếu ưu đãi dành cho cổ đông ưu đãi so với cổ đông phổ thông Kiểu ưu đãi lâu đời phổ biến ưu đãi cổ tức Cổ phiếu ưu đãi cổ tức ấn định tỉ lệ cổ tức tối đa so với mệnh giá, ...

Ngày tải lên: 29/10/2012, 16:37

... trường vào ngày thẩm định giá Ngược lại, giá trị tài sản tác động đến cung cầu tài sản Giá trị tài sản có xu hướng thay đổi tỉ lệ thuận với cầu tỉ lệ nghịch với cung tài sản Giá trị tài sản xác định ... thuê tài sản cần định giá thông qua điều tra từ thị trường tài sản cho thuê tương tự với tài sản cần định giá Các tài sản cho thuê tương tự xác định yếu tố sau: + Đối với bất động sản: Tài sản ... thẩm định giá tài sản Trong thẩm định giá tài sản, phương pháp thu nhập phương pháp thẩm định giá dựa sở chuyển đổi dòng thu nhập ròng tương lai nhận từ việc khai thác tài sản thành giá trị tài sản...

Ngày tải lên: 07/12/2012, 11:13

... giá trị đặc biệt, giá trị lý, giá trị tài sản bắt buộc phải bán, giá trị tài sản chuyên dùng, giá trị tài sản có thị trường hạn chế, giá trị để tính thuế 1.1.4 Nguyên tắc thẩm định giá tài sản ... hệ cung cầu tài sản thị trường Ngược lại, giá trị tài sản tác động đến cung cầu tài sản Giá trị tài sản thay đổi tỷ lệ thuận với cầu tỷ lệ nghịch với cung tài sản Giá trị tài sản xác định mối quan ... thẩm định giá tài sản Điều hàm ý quy trình thẩm định giá tài sản có nét đặc thù so với quy trình thẩm định giá tài sản nói chung Tuy nhiên, hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam chưa quy định...

Ngày tải lên: 20/12/2012, 10:11

... đồ Giám định pháp lý tài sản chấp Định giá tài sản chấp Thanh toán Quyết định tỷ lệ cho vay so với tài sản chấp Tái định giá tài sản chấp Giải chấp Đến hạn trả nợ Xử lý tài sản sau tái định giá ... tốn Xử lý tài sản chấp để thu nợ Có thể thấy điểm khác biệt chủ yếu cho vay chấp cầm cố tài sản khâu: giám định pháp lý tài sản chấp, định giá tài sản chấp tái định giá tài sản chấp Giám định tính ... VỀ ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN THẾ CHẤP I Khái niệm, vai trò quy định tài sản chấp cầm cố Khái niệm tài sản chấp cầm cố 1.1 Tài sản hoạt động bảo đảm tín dụng Có nhiều định nghĩa tài sản, phổ biến nhất, tài...

Ngày tải lên: 13/04/2013, 23:47

... thẩm định giá dựa sở chi phí tạo tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường tài sản cần thẩm định giá Phương pháp chi phí chủ yếu áp dụng thẩm định giá tài sản chuyên ... thẩm định giá để mua, bán, thẩm định giá trị chấp, thẩm định giá trị tài sản, thẩm định giá trị để đánh thuế tài sản, thẩm định giá cho việc mua chuyển quyền sở hữu đất đai nhà nước, thẩm định giá ... xác định yếu tố khác biệt tài sản so sánh tài sản cần thẩm định giá từ thực điều chỉnh giá tài sản so sánh theo khác biệt yếu tố so sánh so với tài sản cần thẩm định giá, tìm mức giá dẫn cho tài...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03

... thuê tài sản cần định giá thông qua điều tra từ thị trường tài sản cho thuê tương tự với tài sản cần định giá Các tài sản cho thuê tương tự xác định yếu tố sau: + Đối với bất động sản: Tài sản ... cung cầu: Giá trị thị trường tài sản xác định tác động qua lại lực lượng cung cầu thị trường vào ngày thẩm định giá Ngược lại, giá trị tài sản tác động đến cung cầu tài sản Giá trị tài sản có xu ... trường tài sản cần thẩm định giá Phương pháp thu nhập chủ yếu áp dụng thẩm định giá tài sản đầu tư (bất động sản, động sản, doanh nghiệp, tài chính) mà thẩm định viên dự báo thu nhập từ tài sản...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03

... hệ cung cầu tài sản thị trường Ngược lại, giá trị tài sản tác động đến cung cầu tài sản Giá trị tài sản thay đổi tỷ lệ thuận với cầu tỷ lệ nghịch với cung tài sản Giá trị tài sản xác định mối quan ... thẩm định giá tài sản Điều hàm ý quy trình thẩm định giá tài sản có nét đặc thù so với quy trình thẩm định giá tài sản nói chung Tuy nhiên, hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam chưa quy định ... 0918.775.368 thẩm định giá không thống cho loại tài sản mục đích thẩm định giá, việc “ước tính” thực dựa tảng giả định niềm tin khác 1.1.2 Mục tiêu thẩm định giá tài sản Nói chung, giá trị tài sản không...

Ngày tải lên: 22/04/2013, 21:33

Ngày tải lên: 26/06/2013, 17:52

... BĐS cần thẩm định giá 20 triệu đồng, bán với giá 376,3 triệu đồng • BĐS nằm tầng lô chung cư với BĐS 2, có diện tích 84m2 trang trí nội thất tốt BĐS cần thẩm định giá 10 trđ, bán với giá 717,2 triệu ... quyền sử dụng đất, khơng có tranh chấp, sử dụng ổn định trước năm 1985, vừa bán với giá 560.000.000 đ - Theo quy định hành: + Giá đất Nhà nước quy định đường 1.000.000 đ/m + Hạn mức sử dụng đất theo ... Bả matit 50 20 Bài số Định giá nhà tầng có tổng diện tích xây dựng 150 m2 với phòng ngủ, phòng bếp, phòng khách, nhà vệ sinh tầng Diện tích đất sử dụng 45 m2 Người định giá tìm ngơi nhà tương...

Ngày tải lên: 30/03/2014, 09:07

... QUYẾT ĐỊNH Điều Phê duyệt kết kiểm kê, đánh giá lại tài sản vốn thời điểm ngày 01 tháng năm 2011 ……, cụ thể sau: Giá trị tổng tài sản: - Theo sổ sách: … đồng - Theo kiểm kê, xác định lại giá trị: ... kiểm kê, đánh giá lại tài sản vốn công ty theo quy định Điều Quyết định có hiệu lực từ ngày ký Chủ tịch Hội đồng kiểm kê, Thủ trưởng đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành định BỘ TRƯỞNG ... Theo kiểm kê, xác định lại giá trị: … đồng - Chênh lệch (tăng/giảm): … đồng Chi phí kiểm kê: …… đồng (có bảng kê chi tiết kèm theo) Tổng giám đốc, Giám đốc (tên doanh nghiệp), định, chịu trách...

Ngày tải lên: 25/07/2014, 01:20

... A1 Tài sản dùng (1) I Tài sản cố định đầu tư dài hạn Tài sản cố định 1.1 Tài sản cố định hữu hình - Nguyên giá - Giá trị hao mòn lũy kế 1.2 Chi phí xây dựng dở dang Bất động sản Các khoản ... II Tài sản lưu động đầu tư ngắn hạn Cơng nợ khơng có khả thu hồi Hàng tồn kho kém, phẩm chất A3 Tài sản chờ lý (3) I Tài sản cố định đầu tư dài hạn II Tài sản lưu động đầu tư ngắn hạn A4 Tài sản ... tồn kho Tài sản ngắn hạn khác III Giá trị quyền sử dụng đất A2 Tài sản không cần dùng (2) I Tài sản cố định đầu tư dài hạn Tài sản cố định Các khoản đầu tư tài dài hạn Chi phí xây dựng dở dang...

Ngày tải lên: 25/07/2014, 01:20

... điểm thẩm định giá 1.219.553.184.521 Tài sản cố định vơ hình (phần mềm) Phải trả người lao động Tài sản vơ hình khấu hao hết sử dụng, có giá thị trường 32.952.123 (kết thẩm định tổ TĐG giá trị ... nghiệp giá trị vốn chủ sở hữu tính sau: VE = VA – VD Trong đó: VE: Giá trị thị trường vốn chủ sở hữu VA: Giá trị thị trường toàn tài sản VD: Giá trị thị trường nợ 2.3 Tiến hành thẩm định: Dựa vào ... theo giá thị trường thời điểm thẩm định giá, 15 hộ có giá trị thị trường 22.963.718.000 đồng - Tại ngày 30/09/2013 tài sản có nguyên giá 60.396.167.716 đồng khấu hao hết sử dụng, tổ thẩm định...

Ngày tải lên: 05/09/2014, 21:32