định giá đất đai bất động sản

... liền với đất đai Các tài sản khác gắn liền với đất đai Các tài sản khác theo quy định pháp luật” Các đặc trưng bất động sản Là tài sản cố định di, dời  Mỗi bất động sản (đất đai) tài sản độc ... I Định giá viên trình định giá bất động sản phải đặc biệt quan tâm mô tả chi tiết lợi bất lợi vị trí bất động sản để phân tích mức độ tác động tới giá trị bất động sản Các quyền, lợi ích bất động ... chuyển tải gọi giá đất Vì chất giá trị đất đai kết tinh lao động sống lao động khứ nhằm chuyển đất đai từ trạng thái đất thô” sang đất “thành phẩm” Định giá đất Đất đai tài sản tài sản đặc biệt...

Ngày tải lên: 01/11/2014, 13:20

... môn học Định giá đất bất động sản đất đai, bất động sản, giá đất, thị trường đất đai, thị trường bất động sản định giá đất, định giá bất động sản Đồng thời sinh viên phải hiểu đặc tính đất đai liên ... giá đất bất động sản Khi xác định giá đất bất động sản điều kiện Việt Nam sinh viên phải nắm loại giá đất, sở khoa học xác định giá đất, bất động sản nguyên tắc xác định giá đất bất động sản ... sản; + Quy trình định giá bất động sản; + Các tiêu chuẩn định giá bất động sản; + Lập hồ sơ chứng thư định giá bất động sản; + Đạo đức nghề nghiệp cho hoạt động định giá bất động sản; + Quy định...

Ngày tải lên: 28/06/2014, 09:20

... doanh bất động sản : Định giá bất động sản hoạt động tư vấn, xác định giá bất động sản cụ thể thời điểm xác định Nhưng theo cách tổng quát định giá nghệ thuật khoa học xác định giá trị bất động sản ... đến yếu tố lại giá bất động sản Vì định giá bất động sản phải đánh giá nhân tố tác động đến cung - cầu bất động sản thời điểm định giá , dự báo xu hướng vận động cung - cầu bất động sản Nguyên tắc ... cao bất động sản so sánh với bất động sản mục tiêu, cấu thành giá trị bất động sản Phương pháp điều chỉnh lấy bất động sản cần định giá làm chuẩn, nều bất động sản so sánh tốt điều chỉnh giá bất...

Ngày tải lên: 29/11/2012, 09:55

... doanh bất động sản : Định giá bất động sản hoạt động tư vấn, xác định giá bất động sản cụ thể thời điểm xác định Nhưng theo cách tổng quát định giá nghệ thuật khoa học xác định giá trị bất động sản ... đến yếu tố lại giá bất động sản Vì định giá bất động sản phải đánh giá nhân tố tác động đến cung - cầu bất động sản thời điểm định giá , dự báo xu hướng vận động cung - cầu bất động sản Nguyên tắc ... cao bất động sản so sánh với bất động sản mục tiêu, cấu thành giá trị bất động sản Phương pháp điều chỉnh lấy bất động sản cần định giá làm chuẩn, nều bất động sản so sánh tốt điều chỉnh giá bất...

Ngày tải lên: 04/12/2012, 16:26

... cao bất động sản so sánh với bất động sản mục tiêu, cấu thành giá trị bất động sản Phương pháp điều chỉnh lấy bất động sản cần định giá làm chuẩn, bất động sản so sánh tốt điều chỉnh giá bất động ... phòng: Xử lý thông tin, định giá bất động sản, định giá bất động sản đặc biệt sân golf, bóng đá, casino, định giá theo tổng giá trị bất động sản Tổ chức định giá tư nhân hoạt động theo hình thức ... tương lai bất động sản Người định giá cần có khả dự đoán tăng giảm hay ổn định giá bất động sản từ đưa vào kết định giá nhằm phản ánh xu giá bất động sản tương lai 1.2 Nguyên tắc định giá Nguyên...

Ngày tải lên: 22/04/2013, 09:48

... doanh bất động sản : Định giá bất động sản hoạt động tư vấn, xác định giá bất động sản cụ thể thời điểm xác định Nhưng theo cách tổng quát định giá nghệ thuật khoa học xác định giá trị bất động sản ... tính giá trị bất động sản cách có sở đảm bảo Quy trình định giá gồm bước sau 1.4.1 Xác định bất động sản cần định giá giá trị sở Người định giá xác định đặc điểm bất động sản pháp lý( địa bất động ... cao bất động sản so sánh với bất động sản mục tiêu, cấu thành giá trị bất động sản Phương pháp điều chỉnh lấy bất động sản cần định giá làm chuẩn, nều bất động sản so sánh tốt điều chỉnh giá bất...

Ngày tải lên: 08/07/2016, 00:56

... sản để đảm bảo công tác định giá xác, hài hoà Phương pháp chi phí: Giá bất động sản cần định giá xác định cách xác định giá lô đất cộng với chi phí xây dựng công trình đất Phương pháp sử dụng ... trường bất động sản phát triển thường áp dụng bất động sản tương đối (ví dụ sở công nghiệp, thương mại) Phương pháp thu nhập: Giá trị bất động sản tổng thu nhập tương lai mà bất động sản mang ... xác định bối cảnh mà giá trị sử dụng tiềm bất động sản đánh giá có hiệu Điều kiện thực tế khó đạt giá trị tiềm nhà, mảnh đất phụ thuộc vào đánh giá thị trường chúng Vì thế, thuế bất động sản...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:37

... sản cần định giá tài sản loại Trong định giá bất động sản, ngời định giá bất động sản cần hiểu rõ :Giá thành bất động sản, giá cá biệt bất động sản, giá thị trờng bất động sản Giá thành bất động ... với đất, định giá bất động sản thực chất định giá đất công trình gắn đất Định giá bất động sản công việc khó khăn phức tạp, điều kiện kinh tế có nhiều biến động Kết công việc định giá bất động sản ... xác định giá trị bất động sản chấp, giá trị bất động sản chấp tổng giá trị đất giá trị nhà, việc xác định giá trị đất, cán tín dụng vào: - Giá tài sản đất chuyển nhợng thị trờng thời điểm định giá...

Ngày tải lên: 26/12/2012, 13:46

... vào định giá bất động sản dân c Điều kiện Bất động sản định giá áp dụng phơng pháp so sánh: Bất động sản dân c bao gồm nhà đơn lẻ, bất động sản chung c, bất động sản biệt thự Bất động sản phải bất ... bất động sản so sánh với bất động sản mục tiêu Các giá trị bất động sản 2.5.2 Phơng pháp điều chỉnh Lấy bất động sản cần định giá làm chuẩn, bất động sản so sánh tốt điều chỉnh giá bất động sản ... định giá làm chuẩn, bất động sản so sánh tốt điều chỉnh giá bất động sản so sánh xuống bất động sản so sánh điều chỉnh giá bất động sản lớn Ví dụ: Tiền hành định giá bất động sản dân c nhà Bất động...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 22:57

... lên cao tạo nên sốt giá Thị trờng BĐSbất động sản sôi động, dễ tạo nên sốt giá BĐSbất động sản Thứ năm, cung bất động sản phản ứng chậm so với biến động cầu giá bất động sản Đối với hàng hoá ... khác, BĐSbất động sản gắn liền với đất đai mà đất đai, quốc gia có pháp luật đất đai đó, nhìn chung, BĐSbất động sản chịu chi phối mạnh mẽ pháp luật quản lý Nhà nớc Thứ bảy, hàng hoá bất động sản ... vậy, BĐSbất động sản trớc hết phải tài sản, nhng khác với tài sản khác chúng di, dời đợc Hay nói cách khác, BĐSbất động sản đất đai vật thể cố định gắn với đất đai Những vật thể gắn với đất đai vật...

Ngày tải lên: 18/04/2013, 11:24

... 1.2 Định giá chấp bất động sản 1.2.4 Khái quát chung định giá bất động sản 1.2.1.1 Khái niệm định giá bất động sản + Khái niệm định giá : Định giá việc đánh giá đánh giá lại giá trị tài sản phù ... chấp bất động sản Định giá bất động sản phụ thuộc vào mục đích định giá khách hàng, mục đích khác lại có loại định giá tương ứng như: Định giá cho việc mua bất động sản, định giá bán bất động sản, ... bất động sản luôn biến động, giá thị trường bất động sản chấp thay đổi theo thời gian biến động yếu tố cấu thành nên bất động sản (giá đất giá trị tài sản đất) Nhưng thường giá trị bất động sản...

Ngày tải lên: 20/10/2013, 14:20

... doanh bất động sản : Định giá bất động sản hoạt động tư vấn, xác định giá bất động sản cụ thể thời điểm xác định Nhưng theo cách tổng quát định giá nghệ thuật khoa học xác định giá trị bất động sản ... cao bất động sản so sánh với bất động sản mục tiêu”, cấu thành giá trị bất động sản Phương pháp điều chỉnh: lấy bất động sản cần định giá làm chuẩn, bất động sản so sánh tốt điều chỉnh giá bất động ... đến yếu tố lại giá bất động sản Vì định giá bất động sản phải đánh giá nhân tố tác động đến cung - cầu bất động sản thời điểm định giá, dự báo xu hướng vận động cung - cầu bất động sản Nguyên tắc...

Ngày tải lên: 11/11/2014, 22:10

... thuyết, giá thị trường bất động sản tương đương với tiền cho thuê với điều kiện tiền cho thuê phải xác định bối cảnh mà giá trị sử dụng tiềm bất động sản đánh giá có hiệu Điều kiện thực tế khó đạt giá ... thành công thuế bất động sản điều kiện tiên khả quản lý phải đạt mức độ cần thiết, công việc quản lý thuế bất động sản nặng phức tạp, thuế thu nhập cá nhân, công tác định giá bất động sản giữ vai ... động sản mẫu (sử dụng để xác định tiền cho thuê bất động sản khác) thường không đầy đủ, đặc biệt mà thị trường cho thuê phát triển (nên nhiều bất động sản không cho thuê hợp đồng thuê) Thuế bất động...

Ngày tải lên: 07/12/2015, 19:59

... giá thẩm định giá đất, bất động sản; nhận thế chấp, bảo lanh quyền sử dụng đất, bất động sản; tổ chức sàn giao dịch quyền sử dụng đất, bất động sản; đấu giá quyền sử dụng đất, bất động sản, đấu ... khác còn bất động sản đất đai tài sản khác gắn liền với đất đai di dời Ở Việt Nam, theo quy định Điều 174 Bộ Luật Dân [9] thì: Bất động sản tài sản không di dời bao gồm: - Đất đai; - Nhà ... với đất đai, kể tài sản gắn liền với nhà ở, công trình xây dựng đó; - Các tài sản khác gắn liền với đất đai; - Các tài sản khác pháp luật quy định. ” Như vậy, bất động sản trước hết tài sản...

Ngày tải lên: 18/12/2014, 14:59

... liệu giá trị bất động sản đất Tp Hà Nội, thể qua bảng sau: Bảng 2.1: Tổng hợp giá trị bất động sản đất Tp Hà Nội tháng cuối năm 2008 Loại BĐS Đất Đất Đất Đất Đất Đất Đất Đất Đất Đất Đất Đất Đất Đất ... pháp quy định 1.2 Phân loại bất động sản Tuy có định nghĩa bất động sản song việc phân định tài sản động sản, tài sản bất động sản điều dễ dàng Có phải tất công trình xây dựng bất động sản? hay ... trường số giá Chính xây dựng hệ thống tiêu đánh giá thị trường bất động sản thiếu số giá thị trường bất động sản Chỉ số giá bất động sản phản ánh mức độ biến động giá chung thị trường bất động sản...

Ngày tải lên: 01/09/2012, 13:59

... chấp Bất động sản Ngân hàng CHƯƠNG - CƠ SỞ KHOA HỌC VÀ CĂN CỨ PHÁP LÝ VỀ THẾ CHẤP BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 Cơ sở khoa học Bất động sản chấp Bất động sản 1.1.1 Lý luận chung Bất đông sản Bất động sản chấp ... nghĩa vụ Đây hình thức chấp gián tiếp sử dụng tương đối rộng 1.1.2 Giá Bất động sản nhân tố ảnh hưởng tới giá Bất động sản 1.1.2.1 Giá Bất động sản Về phương diện kinh tế, giá trị BĐS dự kiến tính ... Tổ định giá thẩm định: áp dụng phương pháp định giá so sánh Tổ định giá đề nghị định giá mảnh đất 3.000.000đ/m2 30 Giá trị mảnh đất là: 138,5m2 x 3.000.000đ/m2 = 414.500.000 đ  Vậy giá trị định...

Ngày tải lên: 17/09/2012, 16:44

... vực bất động sản Chỉ thay đổi nhỏ sách đất đai quan quản lí gây ảnh hưởng sâu sắc tới dự án bất động sản Đặc biệt, thị trường bất động sản Việt Nam hình thành trình hoàn thiện, sách, quy hoạch đất ... dịch Bất động sản - Chi nhánh Công ty cổ phần Bất động sản PLAND Tổng Giám đốc Công ty Ông Nguyễn Văn Lộc Lĩnh vực kinh doanh Công ty đầu tư, kinh doanh bất động sản Đây ngành từ lâu đánh giá ... định 2.2 Mục đích thẩm định dự án đầu tư Bất động sản 2.2.1 Mục đích công tác thẩm định Thẩm định dự án đầu tư nhiệm vụ thiếu ngân hàng trước định tài trợ vốn cho dự án đầu tư Qua việc thẩm định, ...

Ngày tải lên: 19/09/2012, 17:24

... mức thuế đất (thuế sử dụng đất) mức cung cầu đất địa phơng (vùng) III- phơng pháp định giá đất đai * Giá đất Bản chất giá đất Giá đất giá đất đai: biểu tiền giá trị chuyển quyền sử dụng đất, số ... Chơng I: Cơ sở lý luận định giá đất đai I- Khái niệm định giá đất vai trò việc phát triển thị trờng đất đai Khái niệm định giá Định giá việc quy định giá mua, giá bán tài sản hàng hoá, dịch vụ ... Thu nhập ròng Giá trị đất = Tỷ lệ vốn hoá Bớc 4: Tính giá trị bất động sản: Giá trị bất động sản = Giá trị đất + Giá thị trờng nhà Giá trị đất = Giá thị trờng nhà - Giá trị khấu hao...

Ngày tải lên: 11/04/2013, 14:44