Giải pháp quản lý chất lượng xây dựng công trình thuộc các dự án đầu tư xây dựng của công tý cổ phẩn tập đoàn ecopark (tóm tắt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN TRỌNG SINH GIẢI PHÁP QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH THUỘC CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN ECOPARK ḶN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THI VÀ ̣ CƠNG TRÌNH Hà Nội - 2019 BỢ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN TRỌNG SINH KHÓA: 2017-2019 GIẢI PHÁP QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH THUỘC CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN ECOPARK Chun ngành: Quản lý Đơ thị Cơng trình Mã số: 60.58.01.06 ḶN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS BÙI MẠNH HÙNG HÀ NỘI - 2019 LỜI CẢM ƠN Với lòng biết ơn sâu sắc, xin gửi lời cảm ơn chân thành tới: Các Thầy giáo, Cô giáo, Cán Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội trực tiếp giảng dạy tạo điều kiện giúp đỡ tơi suốt q trình học tập, rèn luyện Tôi xin gửi lời cảm ơn trân trọng đến PGS TS Bùi Mạnh Hùng, người Thầy tận tình trực tiếp hướng dẫn, dìu dắt tơi suốt q trình thực hồn thành Luận văn Tơi xin bày tỏ lịng biết ơn đến gia đình gửi lời cảm ơn tới bạn bè đồng nghiệp quan tâm, chia sẻ, động viên suốt thời gian thực luận văn Mặc dù cố gắng song Luận văn không tránh khỏi khiếm khuyết Kính mong nhận góp ý Thầy giáo, cô giáo bạn đồng nghiệp! Hà Nội, ngày 16 tháng năm 2019 Tác giả Nguyễn Trọng Sinh LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng Tác giả luận văn Nguyễn Trọng Sinh MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục ký hiệu, chữ viết tắt Danh mục hình vẽ, đồ thị MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài………………………………………………………………… * Mục đích nghiên cứu * Đối tượng phạm vi nghiên cứu * Phương pháp nghiên cứu * Ý nghĩa khoa học đề tài * Các khái niệm (thuật ngữ) * Cấu trúc luận văn NỘI DUNG CHƯƠNG THỰC TRẠNG QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH THUỘC CÁC DỰ ÁN CỦA CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN ECOPARK 1.1 Giới thiệu Cơng ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark 1.1.1 Tên giao dịch, sản phẩm dịch vụ 1.1.2 Chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn 1.1.3 Sơ đồ tổ chức máy 1.2 Giới thiệu số cơng trình dự án xây dựng Công ty Cổ phần Tập đồn Ecopark 1.2.1 Các cơng trình hồn thành bàn giao 12 12 1.2.2 Các cơng trình thực giai đoạn 2018 - 2025 1.3 Phân tích thực trạng công tác quản lý chất lượng thuộc dự án Cơng ty Cổ phần Tập đồn Ecopark 15 18 1.3.1 Quản lý chất lượng giai đoạn chuẩn bị dự án 18 1.3.2 Quản lý chất lượng giai đoạn thi công 18 1.3.3 Quản lý chất lượng giai đoạn bảo trì 26 1.4 Tồn tại, hạn chế nguyên nhân tồn tại, hạn chế quản lý chất lượng cơng trình Cơng ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark 1.4.1 Tồn tại, hạn chế nguyên nhân tồn tại, hạn chế công tác lập dự án đầu tư 1.4.2 Tồn tại, hạn chế nguyên nhân tồn tại, hạn chế công tác giải phóng mặt 1.4.3 Tồn tại, hạn chế nguyên nhân tồn tại, hạn chế công tác lựa chọn nhà thầu 1.4.4 Tồn tại, hạn chế nguyên nhân tồn tại, hạn chế công tác giám sát chất lượng cơng trình xây dựng CHƯƠNG CƠ SỞ KHOA HỌC VÀ PHÁP LÝ VỀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 27 27 29 32 34 37 2.1 Cơ sở khoa học quản lý chất lượng cơng trình xây dựng 37 2.1.1 Khái niệm chung chất lượng xây dựng cơng trình 37 2.1.2 Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng 39 2.1.3 Nội dung công tác quản lý chất lượng xây dựng cơng trình 41 2.1.4 Nội dung cơng tác giám sát chất lượng xây dựng cơng trình 57 2.2 Cơ sở pháp lý quản lý chất lượng công trình xây dựng 62 2.2.1 Quy định quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Văn luật 62 2.2.2 Quy định quản lý chất lượng công trình xây dựng Nghị định Chính phủ 64 2.2.3 Quy định quản lý chất lượng công trình xây dựng Thơng tư Bộ, ngành địa phương 65 CHƯƠNG ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG THUỘC CÁC DỰ ÁN DO 70 CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN ECOPARK LÀM CHỦ ĐẦU TƯ 3.1 Quan điểm đề xuất giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý chất lượng 3.2 Giải pháp chung hoàn thiện cơng tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Cơng ty Cổ phần Tập đồn Ecopark 70 71 3.2.1 Đề xuất Ban quản lý dự án 71 3.2.2 Đề xuất giải pháp thuộc nghiệp vụ quản lý chất lượng 74 3.2.3 Đề xuất giải pháp kiểm soát, đảm bảo cải tiến chất lượng 84 3.3 Giải pháp quản lý chất lượng cơng trình xây dựng chủ thể quản lý liên quan 87 3.3.1 Giải pháp quản lý chất lượng chủ đầu tư 87 3.3.2 Giải pháp quản lý chất lượng nhà thầu 88 3.4 Giải pháp quản lý chất lượng thi cơng xây dựng 89 3.4.1 Đề xuất trình tự quản lý chất lượng thi công xây dựng công trình 89 3.4.2 Đề xuất quy trình quản lý chất lượng thi cơng xây dựng cơng trình 90 3.5 Giải pháp hồn thiện cơng tác giám sát chất lượng thi cơng xây dựng cơng trình 3.5.1 Giải pháp hồn thiện mơ hình giám sát chất lượng thi cơng xây dựng cơng trường 98 98 3.5.2 Giải pháp hồn thiện quy trình giám sát 102 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 108 Kết luận 108 Kiến nghị 109 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Tên đầy đủ QLDA Quản lý dự án CĐT Chủ đầu tư TGĐ Tổng giám đốc CTXD Cơng trình xây dựng DA Dự án DAXD Dự án xây dựng ĐTXD Đầu tư xây dựng HĐ Hợp đồng GPMB Giải phóng mặt QLDA Quản lý dự án UBND Uỷ ban nhân dân XDCB Xây dựng XD Xây dựng TVGS Tư vấn giám sát HSMT Hồ sơ mời thầu HTKT Hạ tầng kỹ thuật NSNN Ngân sách nhà nước QLCL Quản lý chất lượng KCS Kiểm tra chất lượng sản phẩm DANH MỤC CÁC HÌNH MINH HỌA Số hiệu hình Tên hình Trang Hình 1.1 Vị trí dự án nghiên cứu Hình 1.2 Chung cư Rừng Cọ 12 Hình 1.3 Phối cảnh khu biệt thự Park River 13 Hình 1.4 Phối cảnh chung cư West bay 14 Hình 1.5 Phối cảnh nhà phố Thảo Nguyên 15 Hình 1.6 Phối cảnh chung cư Aqua bay 16 Hình 1.7 Tổng mặt dự án Biệt thự đảo The Island 17 Sơ đồ 1.1 Sơ đồ tổ chức máy Sơ đồ 1.2 Quy trình QLCL giai đoạn khảo sát thiết kế 21 Sơ đồ 1.3 Quy trình QLCL giai đoạn đấu thầu 23 Sơ đồ 2.1 Mơ hình quản lý chất lượng cơng trình xây dựng 69 Sơ đồ 3.1 Sơ đồ 3.2 Sơ đồ 3.3 Sơ đồ 3.4 Sơ đồ 3.5 Chu trình Deming cải tiến chất lượng số quốc gia Quy trình quản lý chất lượng thi công Công ty Cổ phần Tập đồn ECOPARK (đề xuất) Mơ hình giám sát chất lượng thi cơng Cơng ty Cổ phần Tập đồn ECOPARK Mơ hình giám sát chất lượng thi cơng trường Quy trình giám sát chất lượng thi cơng xây dựng Công 91 92 98 100 103 DANH MỤC BẢNG, BIỂU Số hiệu Tên bảng biểu Trang bảng, biểu Bảng 1.1 Nhân lực trình độ nhân 11 MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Đầu tư xây dựng cơng trình lĩnh vực quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến phát triển kinh tế - xã hội đất nước Nhà nước ban hành hệ thống văn quy phạm pháp luật tương đối đầy đủ nhằm hoàn thiện bước công tác quản lý hoạt động đầu tư xây dựng Cơ chế quản lý đầu tư xây dựng hành phát huy hiệu tích cực nhiều mặt, thúc đẩy hoạt động đầu tư xây dựng ngày phát triển, hệ thống kết cấu hạ tầng ngày hồn thiện góp phần to lớn vào nghiệp cơng nghiệp hóa đại hóa đất nước Bộ Xây dựng xác định cơng tác quản lý chất lượng khâu quan trọng, then chốt trình quản lý đầu tư xây dựng coi nhiệm vụ hàng đầu toàn ngành Xây dựng Với nỗ lực quan tham mưu thuộc, Chủ đầu tư, Ban quản lý dự án, hầu hết dự án xây dựng trình khai thác đảm bảo công sử dụng theo yêu cầu thiết kế, khơng có sai sót lớn mặt kỹ thuật phát huy hiệu kinh tế - xã hội Tuy nhiên, thực tế số dự án tồn số khiếm khuyết chất lượng để xảy cố kỹ thuật gây xúc cho xã hội Công tác quản lý đầu tư xây dựng nói chung quản lý chất lượng cơng trình xây dựng nói riêng bộc lộ số hạn chế, bất cập Là cán công tác Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Việt Hưng, học viên chọn đề tài “Giải pháp quản lý chất lượng xây dựng cơng trình thuộc dự án đầu tư xây dựng Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark” làm đề tài nghiên cứu Mục tiêu đề tài Từ thực trạng quản lý chất lượng cơng trình xây dựng thực hiện, tìm tồn tại, hạn chế, học kinh nghiệm cơng trình cao tầng xây dựng, để làm sở đề xuất giải pháp góp phần hồn thiện cơng tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Cơng ty Cổ phần Tập đồn Ecopark làm chủ đầu tư 2 Đối tượng nghiên cứu Tập trung nghiên cứu công tác quản lý chất lượng xây dựng cơng trình thực thuộc dự án Chung cư AQUABAY - ECOPARK Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark làm chủ đầu tư giai đoạn thi công xây dựng Phạm vi nghiên cứu Các công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng Cơng ty Cổ phần Tập đồn Ecopark làm chủ đầu tư Thời gian nghiên cứu từ năm 2015 - 2017 (đối với cơng trình 30 tầng xây dựng) tầm nhìn đến 2025 (đối với cơng trình 36 tầng triển khai xây dựng) Phương pháp kết nghiên cứu - Nghiên cứu tài liệu, tham khảo kinh nghiệm quản lý chất lượng cơng trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng - Tổng hợp phân tích chất lượng cơng trình xây dựng thuộc dự án triển khai (đánh giá mặt đạt chưa đạt được), từ đề xuất số giải pháp hoàn thiện nâng cao chất lượng Đồng thời đề xuất trình tự, quy trình quản lý chất lượng mơ hình giám sát chất lượng thi cơng xây dựng cơng trình địa bàn nghiên cứu Kết cấu luận văn Ngoài phần mở đầu, kết luận - kiến nghị, luận văn gồm Chương: Chương 1: Thực trạng quản lý chất lượng xây dựng cơng trình thuộc dự án xây dựng Cơng ty Cổ phần Tập đồn Ecopark Chương 2: Cơ sở khoa học pháp lý quản lý chất lượng xây dựng cơng trình Chương 3: Đề xuất giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng thuộc dự án Cơng ty Cổ phần Tập đồn Ecopark làm chủ đầu tư THƠNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 108 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHI ̣ Kế t luâ ̣n Các cơng trình xây dựng phần khơng thể thiếu diện mạo đất nước, tạo nên mặt đất nước Vì chất lượng cơng trình xây dựng đóng vai trị quan trọng, lần lại khẳng định lại Vừa qua với số cố liên quan đế n công triǹ h xây dựng, ảnh hưởng khơng nhỏ chất lượng cơng trình xây dựng đờ ng thời ảnh hưởng tới an tồn tính mạng người dân, nên vấn đề chất lượng cơng trình xây dựng lại quan tâm ý Công ty Cổ phần Tập đồn Ecopark ln đầu việc xây dựng cơng trình đạt chất lượng Tuy nhiên, q trình triển khai áp dụng, đến hệ thống quản lý chất lượng cơng ty cịn điểm tồn Bằng phương pháp tổng hợp, phân tích quy định nhà nước lĩnh vực quản lý chất lượng xây dựng cơng trình phân tích, đưa trường hợp cụ thể xảy dự án thuộc phạm vi quản lý Công ty Tư Cổ phần Ecopark Qua nghiên cứu phân tích luận văn đạt kết sau: - Hệ thống hóa sở lý luận chất lượng xây dựng cơng trình, quản lý chất lượng cơng trình xây dựng theo quy định Nhà nước ban hành; - Thống kê, phân tích thực trạng đưa tồn tại, hạn chế cơng tác quản lý chất lượng xây dựng cơng trình thuộc dự án Công ty Tư Cổ phần Ecopark; - Phân tích nguyên nhân chủ quan, khách quan dẫn đến tồn công tác quản lý chất lượng cơng trình; 109 - Đề xuất phương hướng, đưa giải pháp kiến nghị số biện pháp nhằm quản lý chất lượng cơng trình xây dựng thuộc dự án Công ty Tư Cổ phần Ecopark làm chủ đầu tư Tuy tác giả có cố gắng, nỗ lực, tập trung nghiên cứu song luận văn số hạn chế định cần tiếp tục nghiên cứu bổ sung Để có giải pháp tốt nhằm “Giải pháp quản lý chất lượng xây dựng cơng trình thuộc dự án đầu tư xây dựng Công ty Cổ phần Tập đồn Ecopark” nói riêng lĩnh vực QLCL nói chung Tác giả mong nhận ý kiến tham gia, đóng góp q thầy, để đề tài hoàn thiện Kiến nghị Do đặc điểm ngành xây dựng đội thi cơng đóng rải rác cơng trường, cách xa so với trụ sở cơng ty nên cơng tác thơng tin quản lý chất lượng cịn gặp nhiề u khó khăn Đó đặc điểm chung ngành, nhiên Công ty Tư Cổ phần Ecopark sẽ đơn vị xây dựng giỏi, uy tín có hiệu Cơng ty tiếp tục phát triển không ngừng tạo sản phẩm cơng trình xây dựng có chất lượng cao, thoả mãn nhu cầu khách hàng, ngày không ngừng khẳng định uy tín Muốn đạt điều đó, tác giả kiến nghị cần: - Kiểm tra, giám sát chặt chẽ công tác dễ gây ảnh hưởng đến chất lượng cơng trình xây dựng cơng tác khảo sát, vật liệu đầu vào sử dụng cho cơng trình - Công ty Tư Cổ phần Ecopark xây dựng quy trình, quy chế quản lý chi tiết đơn vị TVGS, TVTK, khảo sát xây dựng, nhà thầu thi cơng - Khuyến khích doanh nghiệp nghiên cứu, thử nghiệm đưa vật liệu xây dựng có tính tiên tiến nhằm nâng cao chất lượng tuổi thọ cơng trình xây dựng TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Xây dựng (2016) Thông tư số 24/2016/TT-BXD ngày 01/9/2016 Bộ Xây dựng Sửa đổi, bổ sung số điều thông tư liên quan đến quản lý dự án đầu tư xây dựng Bộ Xây dựng (2016) Thông tư số 16/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn thực số điều Nghị định số 59/2015/NĐ-CP Chính phủ hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng Bộ Xây dựng (2016) Thông tư số 17/2016/TT-BXD ngày 30/06/2016 Bộ Xây dựng việc hướng dẫn lực tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng Chính phủ (2014), Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/6/2014, Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đấu thầu lựa chọn nhà thầu Chính phủ (2015), Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng Chính phủ (2015), Nghị định số 84/2015/NĐ-CP ngày 30/9/2015 Thủ tướng Chính phủ Giám sát đánh giá đầu tư Chính phủ (2015), Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015, quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng Chính phủ (2015), Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 quy định chi tiết hợp đồng xây dựng Trần Chủng (2001) Những yêu cầu quản lý chất lượng cơng trình xây dựng hướng tới hội nhập khu vực quốc tế Tuyển tập Hội nghị toàn quốc Quản lý nhà nước chất lượng cơng trình xây dựng 10 Trần Chủng (2001) Những đổi pháp lý Quản lý nhà nước chất lượng cơng trình xây dựng Tạp chí Xây dựng số 11 11 Trần Chủng (2003) Quản lý nhà nước chất lượng cơng trình xây dựng Cu ̣c Giám đinh ̣ Nhà nước về Chất lượng công trình xây dựng 12 Trần Chủng (2003) Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng giai đoạn thi cơng xây dựng Cu ̣c Giám đinh ̣ Nhà nước về Chất lượng cơng trình xây dựng 13 Cu ̣c Giám đinh ̣ Nhà nước về Chất lượng cơng trình xây dựng (2012), Báo cáo tình hình Chất lượng cơng trình xây dựng 14 Lê Anh Dũng - Bùi Mạnh Hùng (2015), Quản lý rủi ro doanh nghiệp xây dựng NXB Xây dựng, Hà Nội 15 Lê Anh Dũng (2015), Lập kế hoạch quản lý dự án đầu tư xây dựng NXB Xây dựng, Hà Nội 16 Đỗ Đình Đức - Bùi Mạnh Hùng (2012) Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình xây Nhà xuất Xây dựng 17 Bùi Mạnh Hùng - Đào Tùng Bách (2009) Nghiệp vụ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình xây Nhà xuất Xây dựng 18 Quốc hội (2014) Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 19 Quốc hội (2013) Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013 20 Tổ ng hô ̣i xây dựng Viê ̣t Nam (2009), Báo cáo Ban Tổ chức Hội thảo khoa học Sự cố phòng ngừa cố cơng trình xây dựng Việt Nam Thực trạng giải pháp Tổng hội Xây dựng VN; 21 Bùi Ngọc Toàn (2006) Chất lượng quản lý chất lượng xây dựng cơng trình Nhà xuất Xây dựng 22 Bùi Ngọc Toàn (2008) Quản lý dự án xây dựng giai đoạn thi cơng xây dựng cơng trình Nhà xuất Xây dựng 23 Trường ĐHKTQD Giáo trình quản lý chất lượng tổ chức Nhà xuất Lao động - Xã hội, 2005 24 Sổ tay Công ty CP Tập đoàn Ecopark 25 Tài liệu thiết kế phân khu giai đoạn ecopark 26 Tài liệu thiết kế phân khu giai đoan Aqua bay  ... Giải pháp quản lý chất lượng cơng trình xây dựng chủ thể quản lý liên quan 87 3.3.1 Giải pháp quản lý chất lượng chủ đầu tư 87 3.3.2 Giải pháp quản lý chất lượng nhà thầu 88 3.4 Giải pháp quản lý. .. cán công tác Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Việt Hưng, học viên chọn đề tài ? ?Giải pháp quản lý chất lượng xây dựng cơng trình thuộc dự án đầu tư xây dựng Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark? ??... AQUABAY - ECOPARK Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark làm chủ đầu tư giai đoạn thi công xây dựng Phạm vi nghiên cứu Các cơng trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng Cơng ty Cổ phần Tập đồn Ecopark