Đồ án Lập và phân tích dự án đầu tư xây dựng UTC

Đồ án tốt nghiệp :Lập và phân tích dự án đầu tư xây dựng LỜI MỞ ĐẦU6PHẦN 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH7CHƯƠNG 1: KHÁI QUÁT CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG71.1. SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ THEO DỰ ÁN71.2. DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH71.3. VAI TRÒ CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ81.4. CÁC GIAI ĐOẠN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ91.4.1. Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi91.4.1.1. Nội dung Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng91.4.1.2. Đặc điểm của việc lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi91.4.1.3. Đặc điểm của Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi101.4.2. Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng101.4.2.1. Nội dung của Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng101.4.2.2. Đặc điểm của việc lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng111.4.2.3. Đặc điểm của Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng111.4.3. Báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng12CHƯƠNG 2: PHƯƠNG PHÁP VỀ XÂY DỰNG CÁC NỘI DUNG CỦA DỰ ÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH132.1. NỘI DUNG THUYẾT MINH BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI132.1.1. Giới thiệu chung132.1.2. Những căn cứ xác định sự cần thiết phải đầu tư theo dự án132.1.2.1. Đặc điểm kinh tế – xã hội vùng nghiên cứu132.1.2.2. Chiến lược phát triển kinh tế – xã hội của vùng142.1.2.3. Các quy hoạch xây dựng có liên quan tới dự án142.1.2.4. Hiện trạng mạng lưới giao thông trong vùng nghiên cứu142.1.2.5. Điều tra và dự báo lưu lượng giao thông142.1.2.6. Kết luận về sự cần thiết phải đầu tư xây dựng mới hay cải tạo, nâng cấp công trình giao thông202.1.3. Phân tích khía cạnh kỹ thuật của dự án202.1.3.1. Phân tích điều kiện thiên nhiên khu vực202.1.3.2. Chọn cấp hạng và tiêu chuẩn kỹ thuật công trình của dự án202.1.3.3. Chọn hướng tuyến202.1.3.4. Các giải pháp thiết kế đối với các hạng mục của công trình212.1.3.5. Trình tự và kế hoạch triển khai dự án212.1.3.6. Kế hoạch quản lý và khai thác công trình dự án212.1.3.7. Tính toán Tổng mức đầu tư212.1.4. Phân tích khía cạnh kinh tế – tài chính252.1.4.1. Phân tích hiệu quả tài chính252.1.4.2. Phân tích hiệu quả kinh tế xã hội312.1.5. Đánh giá tác động của môi trường.372.1.5.1. Khái niệm môi trường và đánh giá tác động môi trường372.1.5.2. Lợi ích của đánh giá tác động môi trường.382.1.5.3. Báo cáo đánh giá tác động môi trường.382.2. NỘI DUNG THIẾT KẾ CƠ SỞ CỦA DỰ ÁN39PHẦN 2: LẬP BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ĐƯỜNG NỐI CAO TỐC NỘI BÀI – LÀO CAI ĐẾN SAPA TỈNH LÀO CAI40CHƯƠNG I. NHỮNG CĂN CỨ CẦN THIẾT CỦA DỰ ÁN401.1. DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG401.1.1Khái quát về dự án401.1.2.Giới thiệu chung401.1.3.Căn cứ pháp lý411.2. Sự cần thiết phải đầu tư dự án431.3. Dự báo nhu cầu vận tải441.3.1.Công tác khảo sát giao thông441.3.2.Thu thập số liệu441.3.3. Dự báo nhu cầu vận tải461.3.3.1. Phương pháp dự báo461.3.3.2. Công thức và tính toán nhu cầu vận tải461.3.3.Tính toán làn xe531.4. Kết luận và kiến nghị53CHƯƠNG II. PHÂN TÍCH KINH TẾ KỸ THUẬT, CÔNG NGHIỆP, THIẾT KẾ CƠ SỞ VÀ GIẢI PHÁP552.1. ĐẶC ĐIỂM TỰ NHIÊN KHU VỰC DỰ ÁN552.1.1. Đặc điểm địa hình, địa mạo552.1.2. Địa tầng552.1.3. Địa chất thuỷ văn562.1.4. Địa chất động lực562.1.5. Đặc điểm khí hậu – Thuỷ văn562.1.5.1. Đặc điểm khí hậu562.1.5.2. Đặc điểm thuỷ văn572.2. QUY MÔ, TIÊU CHUẨN KĨ THUẬT572.2.1. Quy mô tiêu chuẩn kĩ thuật572.2.2. Quy mô đầu tư xây dựng582.3. CÁC GIẢI PHÁP VÀ TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH KHAI THÁC582.3.1. Loại hình trạm thu phí582.3.2. Vị trí đặt trạm592.4. GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG592.4.1. Các văn bản áp dụng592.4.2. Phạm vi giải phóng mặt bảng602.4.3. Nguyên tắc đền bù602.4.4. Nguồn kinh phí, tiến độ thực hiện622.4.5. Dự kiến các biện pháp hỗ trợ khác622.4.6. Khối lượng giải phóng mặt bằng632.5. THIẾT KẾ CƠ SỞ632.5.1. Hướng tuyến632.5.2. Bình đồ tuyến632.5.3. Cắt dọc tuyến64CHƯƠNG III. TỔNG MỨC ĐẦU TƯ653.1. CƠ SỞ LẬP TỔNG MỨC ĐẦU TƯ653.2.PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH TỔNG MỨC ĐẦU TƯ653.3. TỔNG GIÁ TRỊ TỔNG MỨC ĐẦU TƯ68CHƯƠNG IV. PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN734.1. KHÁI QUÁT CHUNG734.2. HÌNH THỨC, NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ734.2.1. Hình thức đầu tư, loại hợp đồng dự án734.2.2. Nguồn vốn đầu tư734.3. TÍNH SUẤT CHIẾT KHẤU754.4. DÒNG HU TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN754.4.1. Trạm thu phí và mức giá thu phí754.4.2. Dòng thu của dự án774.5. DÒNG CHI VÀ KẾ HOẠCH TRẢ NỢ814.5.1. Dòng chi của dự án814.5.2. Kế hoạch trả nợ834.6. XÁC ĐỊNH CHỈ TIÊU PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH864.6.1. Chỉ tiêu NPV864.6.2. Chỉ tiêu thu chi của dự án (Tỷ số lợi íchchi phí)864.6.3. Chỉ tiêu suất thu lời nội tại IRR864.6.4. Chỉ tiêu hoàn vốn của dự án874.7. PHÂN TÍCH ĐỘ NHẠY914.8. KẾT LUẬN94CHƯƠNG V: PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KINH TẾ XÃ HÔI955.1. KHÁI QUÁ CHUNG955.2. CÁC THÔNG SỐ, THÔNG TIN BAN ĐẦU955.3. DÒNG THU PHÂN TÍCH KINH TẾ XÃ HỘI955.3.1. Các kiểu lợi ích dẫn đến lợi ích tiết kiệm chi phí vận hành xe965.3.2. Dự toán chi phí vận hành của mỗi loại xekm965.4. LỢI ÍCH DO TIẾT KIỆM THỜI GIAN CHO HÀNH KHÁCH1015.5. LỢI ÍCH DO TIẾT KIỆM THỜI GIAN VẬN CHUYỂN HÀNG HÓA104CHƯƠNG VI: KẾT LUẬN1146.1. KẾT LUẬN1146.1.1. Phạm vi dự án1146.1.2. Quy mô tiêu chuẩn kỹ thuật1146.1.2.1. Khung tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng1146.1.2.2.Cấp đường1146.1.2.3.Quy mô mặt cắt ngang:1156.1.2.4.Mặt đường1156.1.2.5.Công trình cầu:1156.1.2.6.Nút giao:1156.1.2.7.Tần suất lũ thiết kế1156.1.2.8.Hệ thống quản lý, vận hành và thu phí đường cao tốc:1156.1.3.Giải pháp thiết kế1156.1.3.1. Hướng tuyến1156.1.3.2. Trắc dọc1166.1.3.3. Trắc ngang1166.1.3.4.Nền đường1166.1.3.5.Mặt đường1166.1.4.Tổng mức đầu tư1176.1.5.Hiệu quả kinh tế xã hội1176.2.KIẾN NGHỊ117LỜI CẢM ƠN118

MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU Đầu tư q trình bỏ vốn để đạt mục đích hay tập hợp mục đích định Hoạt động đầu tư có vai trị quan trọng, có ý nghĩa định quy mô xây dựng tốc độ phát triển cở sở hạ tầng vật chất, kỹ thuật toàn kinh tế quốc dân ngành nghề kinh tế Do đó, việc phân tích đánh giá xác định hiệu dự án đầu tư vấn đề vô quan trọng yếu tố tiên cho việc định đầu tư hay không cho dự án chủ đầu tư Thơng qua đề tài “Lập phân tích dự án đầu tư xây dựng cơng trình giao thơng” Cùng với kiến thức học giảng đường kết hợp việc sâu, tìm tịi nghiên cứu trình lập thực dự án đầu tư để đánh giá, xác định hiệu dự án đầu tư Đồng thời biết áp dụng để phân tích cơng trình cụ thể cách linh hoạt nhằm lựa chọn phương án đầu tư đạt hiệu cao mặt: Tài chính, Kinh tế - Xã hội, kỹ thuật, môi trường, Bố cục đồ án gồm phần:  Phần 1: Cơ sở lý luận chung dự án đầu tư xây dựng cơng trình  Phần 2: Phân tích dự án đầu tư xây dựng cơng trình Dự án đầu tư xây dựng đường nối đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai đến Sa Pa tỉnh Lào Cai Em xin chân thành cám ơn Bùi Ngọc Tồn tận tình hướng dẫn, bảo em suốt trình thực đồ án Mặc dù có nhiều cố gắng, song thời gian khả có hạn nên đồ án cịn nhiều thiếu sót Em mong nhận hướng dẫn, tận tình bảo thầy cơ, đóng góp ý kiến bạn sinh viên để đồ án hoàn chỉnh Em xin chân thành cám ơn! Sinh viên thực Trang Dương Thu Trang PHẦN 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH CHƯƠNG 1: KHÁI QUÁT CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 1.1 SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ THEO DỰ ÁN Hoạt động đầu tư hoạt động bỏ vốn vào lĩnh vực sản xuất, kinh doanh hay dịch vụ nhằm thu lợi nhuận Các hoạt động sản xuất, kinh doanh dịch vụ chịu tác động nhiều yếu tố tự mơi trường bên ngồi: mơi trường trị, kinh tế – xã hội hay cịn gọi “mơi trường đầu tư” Mặt khác, hoạt động đầu tư hoạt động cho tương lai, chứa đựng bên nhiều yếu tó bất định Đó yếu tố làm cho dự án có khả thất bại, làm xuất yếu tố rủi ro, không chắn đồng thời nguyên nhân làm cho nhà đầu tư có bốn lựa chọn hình thức đầu tư gián tiếp thông qua quan kinh doanh tiền tệ, họ biết lãi suất thu từ hình thức đầu tư gián tiếp thấp so với hình thức đầu tư trực tiếp Vì vậy, hoạt động đầu tư việc phân tích đánh giá đầy đủ nhiều khía cạnh khác việc làm quan trọng Việc phân tích phải thực cách đầy đủ, thu nhận thông tin hoạt động kinh tế sẽ tiến hành đầu tư, kể thông tin khứ, thông tin dự kiến cho tương lai Sự thành công hay thất bại dự án đầu tư định từ việc phân tích có xác hay khơng Thực chất việc phân tích lập dự án đầu tư Có thể nói dự án đầu tư soạn thảo tốt sở vững cho việc thực công đầu tư đạt hiệu kinh tế xã hội mong muốn Hầu giới tiến hành hoạt động đầu tư hình thức dự án đầu tư 1.2 DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Khái niệm dự án đầu tư xây dựng công trình (theo Luật xây dựng): Dự án đầu tư xây dựng công trình là tập hợp các đề xuất có liên quan đến việc bỏ vốn để xây dựng mới, mở rộng hoặc cải tạo những công trình xây dựng nhằm mục đích phát triển, trì, nâng cao chất lượng công trình hoặc sản phẩm, dịch vụ một thời hạn nhất định Theo quan điểm khác dự án đầu tư tởng thể giải pháp nhằm sử dụng nguồn tài nguyên hữu hạn sẵn có để tạo những lợi ích thiết thực cho nhà đầu tư cho xã hội Dự án đầu tư xem xét nhiều góc độ khác nhau: - Xét tởng thể chung q trình đầu tư: dự án đầu tư hiểu kế hoạch chi tiết triển khai hoạt động đầu tư nhằm đạt mục tiêu đề khoảng thời gian định, cơng trình cụ thể thực hoạt động đầu tư - Xét mặt hình thức: dự án đầu tư hồ sơ tài liệu trình bày cách chi tiết có hệ thống hoạt động chi phí theo kế hoạch để đạt những kết thực những mục tiêu định tương lai - Xét góc độ quản lý: dự án đầu tư công cụ hoạch định việc sử dụng vốn, vật tư, lao động nhằm tạo những sản phẩm cho xã hội - Xét góc độ kế hoạch hóa: dự án đầu tư kế hoạch chi tiết để thực chương trình đầu tư sử dụng vốn đầu tư - Xét góc độ phân công lao động xã hội: dự án đầu tư thể phân cơng, bố trí lực lượng lao động xã hội nhằm giải mối quan hệ giữa chủ thể kinh tế khác với xã hội sở khai thác yếu tố tự nhiên - Xét mặt nội dung: dự án đầu tư tập hoạt động cụ thể, có mối liên hệ biện chứng, nhân với để đạt mục đích định tương lai Dự án đầu tư công cụ để tiến hành hoạt động đầu tư, bên chứa yếu tố hoạt động đầu tư Trước hết, dự án đầu tư phải thể rõ mục tiêu đầu tư gì, mục tiêu dài hạn, trung hạn hay ngắn hạn mục tiêu chiến lược mục tiêu trước mắt Mục tiêu trước mặt biển thông qua tiêu kinh tế cụ thể lực sản xuất, quy mơ sản xuất hay hiệu kinh tế Cịn mục tiêu lâu dài lợi ích kinh tế cho xã hội mà dự án đầu tư phải mang lại Hai là, nguồn lực cách thức để đạt mục tiêu Nó bao gồm điều kiện biện pháp vật chất để thực vốn, nhân lực, công nghệ Ba là, với khoảng thời gian mục tiêu đạt cuối thực hoạt động đầu tư có kết dự án Vậy đặc trưng chủ yếu dự án đầu tư là: - Xác định mục tiêu, mục đích cụ thể - Xác định hình thức tở chức để thực - Xác định nguồn tài để tiến hành hoạt động đầu tư - Xác định khoảng thời gian để thực mục tiêu dự án 1.3 VAI TRÒ CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ Dự án đầu tư có vai trị quan trọng sau: - Là phương diện để tìm đối tác nước liên doanh bỏ vốn đầu tư - Là phương tiện thuyết phục tổ chức tài tiền tệ ngồi nước tài trợ cho vay vốn - Là sở để xây dựng kế hoạch thực đầu tư, theo dõi đôn đốc trình thực kiểm tra trình thực dự án - Là văn kiện để quan quản lý Nhà nước xem xét, phê duyệt, cấp giấy phép đầu tư - Là quan trọng để theo dõi đánh giá điều chỉnh kịp thời những tồn đọng vướng mắc trình thực khai thác dự án - Dự án đầu tư quan trọng để xem xét, xử lý hài hòa mối quan hệ quyền nghĩa vụ bên có liên quan đến thực dự án - Dự án đầu tư cư quan trọng để xem xét, xử lý hài hòa mối quan hệ quyền nghĩ vụ bên tham gia liên doanh, giữa liên doanh Nhà nước Việt Nam Và sở pháp lý để xét sử có trang chấp giữa bên tham gia liên doanh - Dự án đầu tư quan trọng để xây dựng hợp đồng liên doanh, soạn thảo điều luật doanh nghiệp liên doanh Với những vai trò quan trọng coi việc xây dựng dự án đầu tư việc làm chiếu lệ để tìm đối tác, xin cấp vốn, vay vốn, xin giấy phép mà phải coi công việc nghiên cứu nghiêm túc xác định rõ ràng quyền lợi, nghĩa vụ thân đơn vị lập dự án trước Nhà nước nhân dân 1.4 CÁC GIAI ĐOẠN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.4.1 Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng tài liệu trình bày nội dung nghiên cứu sơ cần thiết, tính khả thi hiệu việc đầu tư xây dựng, làm sở xem xét, định chủ trương đầu tư xây dựng 1.4.1.1 Nội dung Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng Theo điều 53 luật xây dựng số 50/2014.QH13 nội dung bao gồm: Sự cần thiết đầu tư điều kiện để thực đầu tư xây dựng Dự kiến mục tiêu, quy mô, địa điểm hình thức đầu tư xây dựng Nhu cầu sử dụng đất tài nguyên Phương án thiết kế sơ xây dựng, thuyết minh, công nghệ, kỹ thuật thiết bị phù hợp Dự kiến thời gian thực dự án Sơ tổng mức đầu tư, phương án huy động vốn; khả hồn vốn, trả nợ vốn vay (nếu có); xác định sơ hiệu kinh tế xã hội đánh giá tác động dự án 1.4.1.2 Đặc điểm việc lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi - Sử dụng thông tin công nghệ, giá mức thơ, độ xác khơng cao - Không sâu vào nội dung kỹ thuật, tài - Trong q trình phân tích tài không xét năm mà nghiên cứu năm bình thường - Phân tích mang ban chất tĩnh 1.4.1.3 Đặc điểm Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Mục đích, nhiệm vụ, phương pháp thực - Nhiệm vụ giai đoạn lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng thu thập tài liệu kinh tế (điều tra kinh tế), điều kiện tự nhiên (địa hình, địachất, thuỷ văn, vật liệu xây dựng ), môi trường khu vực dự kiến cho cơng trình giao thơng - Mục đích nghiên cứu, tính tốn, sơ đánh giá về: • Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng (hoặc cải tạo, nâng cấp) cơng trình giao thơng; • Các thuận lợi, khó khăn gặp; • Sơ xác định vị trí tuyến, quy mơ cơng trình; • Ước tốn tổng mức đầu tư, tìm kiếm nguồn vốn; • Sơ đánh giá hiệu đầu tư mặt kinh tế - xã hội dự án Phương pháp thực giai đoạn lập Báo cáo đầu tư xây dựng cơngtrình chủ yếu dựa vào đồ tỷ lệ nhỏ có sẵn tài liệu thu thập phòng, kết hợp với việc thị sát thực địa để tính tốn, nghiên cứu, thiết kế nội dung theo yêu cầu 1.4.2 Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tài liệu trình bày nội dung nghiên cứu cần thiết, mức độ khả thi hiệu việc đầu tư xây dựng theo phương án thiết kế sở lựa chọn, làm sở xem xét, định đầu tư xây dựng 1.4.2.1 Nội dung Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng gồm phần: - Thuyết minh dự án - Thiết kế sở  Thiết kế sở lập để đạt mục tiêu dự án, phù hợp với cơng trình xây dựng thuộc dự án, bảo đảm đồng cơng trình đưa vào khai thác, sử dụng Thiết kế sở gồm thuyết minh vẽ thể nội dung sau: - Vị trí xây dựng, hướng tuyến cơng trình, danh mục quy mơ, loại, cấp cơngtrình thuộc tổng mặt xây dựng; - Phương án công nghệ, kỹ thuật thiết bị lựa chọn (nếu có); - Giải pháp kiến trúc, mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng cơng trình, kích thước, kết cấu cơng trình xây dựng; - Giải pháp xây dựng, vật liệu chủ yếu sử dụng, ước tính chi phí xây dựng cho cơng trình; - Phương án kết nối hạ tầng kỹ thuật ngồi cơng trình, giải pháp phòng, chốngcháy,nổ; - Tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật áp dụng kết khảo sát xây dựng để lập thiết kế sở  Thuyết minh dự án gồm nội dung: - Sự cần thiết chủ trương đầu tư, mục tiêu đầu tư xây dựng, địa điểm xây dựng diện tích sử dụng đất, quy mơ cơng suất hình thức đầu tư xây dựng; - Khả bảo đảm yếu tố để thực dự án sử dụng tài nguyên, lựa chọn công nghệ thiết bị, sử dụng lao động, hạ tầng kỹ thuật, tiêu thụ sản phẩm, yêu cầu khai thác sử dụng, thời gian thực hiện, phương án giải phóng mặt xây dựng, tái định cư (nếu có), giải pháp tổ chức quản lý thực dự án, vận hành, sử dụng cơng trình bảo vệ mơi trường; - Đánh giá tác động dự án liên quan đến việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng,tái định cư; bảo vệ cảnh quan, môi trường sinh thái, an tồn xây dựng, phịng, chống cháy, nổ nội dung cần thiết khác; - Tổng mức đầu tư huy động vốn, phân tích tài chính, rủi ro, chi phí khai thác sử dụng cơng trình, đánh giá hiệu kinh tế - xã hội dự án; kiến nghị chế phối hợp, sách ưu đãi, hỗ trợ thực dự án; - Các nội dung khác có liên quan 1.4.2.2 Đặc điểm việc lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Phân tích kỹ, chi tiết mặt kỹ thuật, tài chính, mơi trường, kinh tế, thể chế điều kiện xã hội Phân tích mang tính chất động, xem xét đánh giá suốt đời dự án, tính tốn tiến hành cho năm hoạt động - điều tra kỹ, xác định rõ tính hiệu dự án Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tài liệu đánh giá toàn diện, sở cho cấp phê duyệt dự án Sau hoàn thành dự án đầu tư xây dựng cơng trình ngườita hình dung tồn cảnh xây dựng khai thác cơng trình suốt thời gian tồn vòng đời dự án 1.4.2.3 Đặc điểm Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Mục đích, nhiệm vụ, phương pháp thực Nhiệm vụ giai đoạn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng thu thập tài liệu, tính tốn, nghiên cứu nhằm mục đích: - Xác định cần thiết phải đầu tư xây dựng cơng trình; - Lựa chọn hình thức đầu tư (xây dựng hay nâng cấp, cải tạo ); - Xác định cụ thể phạm vi bố trí cơng trình; - Xác định quy mơ cơng trình, lựa chọn phương án tuyến cơng trình tối ưu; -đề xuất giải pháp thiết kế hợp lý; - Tính tổng mức đầu tư đánh giá hiệu đầu tư xây dựng cơng trình Về phương pháp thực hiện: ngồi việc dựa vào đồ tài liệu thu thập phòng, giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình cịn phải tiến hành cơng tác khảo sát, thăm dò, điều tra thực địa (đo đạc sơ địa hình, thăm dị sơ địa chất, điều tra thuỷ văn, vật liệu xây dựng sơ cắm tuyến, định vị cơng trình thực địa ) để lấy tài liệu nghiên cứu, lập dự án 1.4.3 Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng tài liệu trình bày nội dung cần thiết, mức độ khả thi hiệu việc đầu tư xây dựng theo phương án thiết kế vẽ thi công xây dựng cơng trình quy mơ nhỏ, làm sở xem xét, định đầu tư xây dựng Nội dung Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng: - Thiết kế vẽ thi công, thiết kế công nghệ (nếu có) dự tốn xây dựng - Các nội dung khác Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng gồm thuyết minh cần thiết đầu tư, mục tiêu xây dựng, địa điểm xây dựng, diện tích sử dụng đất, quy mơ, cơng suất, cấp cơng trình, giải pháp thi cơng xây dựng, an tồn xây dựng, phương án giải phóng mặt xây dựng bảo vệ mơi trường, bố trí kinh phí thực hiện, thời gian xây dựng, hiệu đầu tư xây dựng cơng trình CHƯƠNG 2: PHƯƠNG PHÁP VỀ XÂY DỰNG CÁC NỘI DUNG CỦA DỰ ÁN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 2.1 NỘI DUNG THUYẾT MINH BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI 2.1.1 Giới thiệu chung - Tên dự án, tên chủ đầu tư địa liên lạc - Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Tổ chức thực dự án: phân công tổ chức thực dự án giữa đơn vị tư vấn khảo sát – thiết kế (nếu cơng trình nhiều đơn vị thực hiện) - Các pháp lý xác định quy mô cần thiết phải đầu tư - Các quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng - Các nguồn tài liệu sử dụng để lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình thu thập thời gian điều tra, khảo sát 2.1.2 Những xác định cần thiết phải đầu tư theo dự án 2.1.2.1 Đặc điểm kinh tế – xã hội vùng nghiên cứu - Tình hình phát triển dân số vùng - Sự phát triển dân số, tỷ lệ phát triển dân số hàng năm - Phân bố dân số theo giới tính t̉i - Quy mơ hộ gia đình: số hộ người, người, người tỷ lệ % mỡi loại - Tình hình lao động việc làm: phân chia theo khu vực: - Nông lâm nghiệp (khu vực I): - Loại trồng; - Loại hình sở hữu, quy mơ, diện tích; - Tình hình phát triển những năm gần định hướng phát triển tương lai - Cơng nghiệp (khu vực II) - Phân loại xí nghiệp, nhà máy khu vực nghiên cứu vùng phụ cận thuộc khu vực hấp dẫn tuyến giao thơng; - Vị trí sở cơng nghiệp, tình hình phát triển những năm gần kế hoạch phát triển tương lai - Thương nghiệp, dịch vụ, hành nghiệp (khu vực III) 10 ... thuật, môi trường, Bố cục đồ án gồm phần:  Phần 1: Cơ sở lý luận chung dự án đầu tư xây dựng cơng trình  Phần 2: Phân tích dự án đầu tư xây dựng cơng trình Dự án đầu tư xây dựng đường nối đường... việc phân tích đánh giá xác định hiệu dự án đầu tư vấn đề vô quan trọng yếu tố tiên cho việc định đầu tư hay không cho dự án chủ đầu tư Thông qua đề tài ? ?Lập phân tích dự án đầu tư xây dựng cơng... vấn đầu tư xây dựng chi phí cần thiết để thực cơng việc tư vấn đầu tư xây dựng từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực dự án kết thúc xây dựng đưa cơng trình dự án vào khai thác sử dụng Chi phí tư