VẤN ĐỀ 1: ĐÒI BẤT ĐỘNG SẢN TỪ NGƯỜI THỨ BA. 2 Tóm tắt quyết định số 1232006DSGĐT ngày 30052006 về vụ việc tranh chấp quyền sở hữu tài sản. 2 Câu 1 Trâu là động sản hay bất động sản? vì sao? 2 Theo Điều 174 BLDS 2005 quy định 2 Câu 2: trâu có là tài sản phải đăng ký quyền sở hữu không? Vì sao ? 2 Câu 3: Đoạn nào của quyết định trên cho thấy trâu có tranh chấp thuộc quyền sở hữu của ông Tài ? 3 Câu 4: Thế nào là chiếm hữu tài sản và ai đang chiếm hữu trâu trong hoàn cảnh có tranh chấp trên ? 3 Câu 5: Chiếm hữu như trong hoàn cảnh của ông Dòn có căn cứ pháp luật không? Vì sao? 3 Câu 6: Thế nào là chiếm hữu không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình? Nêu cơ sở pháp lý khi trả lời. 4 Câu 7: Người như hoàn cảnh ông Dòn có là người chiếm hữu ngay tình không? Vì sao? 4 Câu 8: Thế nào là hợp đồng có đền bù và không có đền bù theo quy định về đòi tài sản trong BLDS? 4 Câu 9: Ông Dòn có được con trâu thông qua giao dịch có đền bù hay không có đền bù? Vì sao? 5 Câu 10: Trâu có tranh chấp có phải bị lấy cắp, bị mất hay bị chiếm hữu ngoài ý chí của ông Tài không? 5 Câu 11: Theo Tòa dân sự Tòa án nhân dân tối cao, ông Tài được đòi trâu từ ông Dòn không? Đoạn nào của quyết định cho câu trả lời? 5 Câu 12: Suy nghĩ của anhchị về hướng giải quyết trên của Tòa án nhân dân tối cao. 6 Câu 13: Khi ông Tài không đòi lại được trâu từ ông Dòn thì pháp luật hiện hành có quy định nào bảo vệ ông Tài không? 6 Câu 14:Khi ông Tài không đòi được trâu từ ông Dòn thì Tòa án đã theo ông Tài được quyền yêu cầu ai trả giá trị con trâu? Đoạn nào của quyết định cho câu trả lời? 7 Câu 15: Suy nghĩ của anhchị về hướng giải quyết trên của Tòa án nhân dân tối cao. 7 VẤN ĐỀ 2: ĐÒI BẤT ĐỘNG SẢN TỪ NGƯỜI THỨ 3. 9 TÓM TẮT BẢN ÁN DÂN SỰ 072018DSGĐT NGÀY 952018 CỦA HỘI ĐỒNG THẨM PHÁN TỐI CAO 9 Câu 1: Đoạn nào của quyết định giám đốc thẩm cho thấy quyền sử dụng đất có tranh chấp thuộc bà X và đã được bà N chuyển giao cho người thứ ba ngay tình? 10 Câu 2: Theo quy định (Trong BLDS 2005 và BLDS 2015), chủ sở hữu bất động sản được bảo vệ như thế nào khi tài sản của họ được chuyển giao cho người thứ 3 ngay tình? 10 Câu 3: Để bảo vệ bà X, Tòa án nhân dân tối cao, Tòa án phải xác định trách nhiệm của bà N như thế nào đối với bà X? 10 Câu 4: Hướng của Tòa án nhân dân tối cao trong câu hỏi trên đã được quy định trong BLDS chưa? 11 Câu 5: Theo anh chị, hướng giải quyết của Tòa án nhân dân tối cao (trong câu hỏi trên) có thuyết phục không? Vì sao? 11 VẤN ĐỀ 3: LẤN CHIẾM TÀI SẢN LIỀN KỀ 12 Tóm tắt Quyết định số 232006DSGĐT ngày 07092006 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao về việc Tranh chấp quyền sử dụng đất. 12 Tóm tắt quyết định 671: 12 Câu 1: Đoạn nào của Quyết định số 23 cho thấy ông Hậu đã lấn sang đất thuộc quyền sử dụng của ông Trê, bà Thi và phần lấn cụ thể là bao nhiêu? 13 Câu 2: Đoạn nào của Quyết định số 617 cho thấy gia đình ông Hòa đã lấn sang đất (không gian, mặt đất, lòng đất) thuộc quyền sử dụng của gia đình ông Trụ, bà Nguyên? 14 Câu 3: BLDS có quy định nào điều chỉnh việc lấn chiếm đất, lòng đất và không gian thuộc quyền sử dụng của người khác không? 14 Câu 4: Ở nước ngoài việc lấn chiếm như trên được xử lý như thế nào? 15 Câu 5: đoạn nào của quyết định 617 cho thấy quyết định của Tòa dân sự Tòa án nhân dân tối cao theo hướng buộc gia đình ông Hòa tháo dỡ tài sản thuộc phần lấn sang không gian, mặt đất và lòng đất của gia đình ông Trụ, bà Nguyên? 15 Câu 6: Suy nghĩ của anhchị về hướng giải quyết trên của Tòa án dân sự Tòa án nhân dân tối cao? 16 Câu 7: Đoạn nào của Quyết định số 23 cho thấy Tòa án không buộc ông Hậu tháo dỡ nhà đã được xây dựng trên đất lấn chiếm (52,2m 2 )? 16 Câu 8: Ông Trê, bà Thi có biết và phản đối ông Hậu xây dựng nhà trên không? 16 Câu 9: Nếu ông Trê, bà Thi biết và phản đối ông Hậu xây dựng nhà trên thì ông Hậu có phải tháo dỡ nhà để trả lại đất cho ông Trê, bà Thi không? Vì sao? 17 Câu 10: Suy nghĩ của anhchị về hướng giải quyết trên của Tòa án liên quan đến phần đất ông Hậu lấn chiếm và xây nhà trên. 17 Câu 11: Theo Tòa án, phần đất ông Hậu xây dựng không phải hoàn trả cho ông Trê, bà Thi được xử lý như thế nào? Đoạn nào của Quyết định số 23 cho câu trả lời. 18 Câu 12: Đã có quyết định nào của Hội đồng thẩm phán theo hướng giải quyết như Quyết định số 23 liên quan đến phần đất bị lấn chiếm và xây dựng nhà không? Nêu rõ quyết định mà anhchị biết. 18 Câu 13: Anhchị có suy nghĩ gì về hướng giải quyết trên của Hội đồng thẩmphán trong Quyết định số 23 được bình luận ở đây? 25 Câu 14: Đối với phần chiếm không gian 10,71 mẻ và căn nhà phụ có diện tích 18,57 m 2 trên đất lấn chiếm, Tòa án sơ thẩm và Tòa án phúc thẩm có buộc tháo dỡ không? 26 Câu 15: Theo anhchị thì nên xử lý phần lấn chiếm không gian 10,71 m 2 và căn nhà phụ trên như thế nào? 26 Câu 16: Suy nghĩ của anhchị về xử lý việc lấn chiếm quyền sử dụng đất và không gian ở Việt Nam hiện nay. 26 Câu 17: Hướng giải quyết trên của Tòa án trong Quyết định số 23 có còn phù hợp với BLDS 2015 không ? Vì sao ? 27