Kỹ năng đặc thù trong việc giải quyết yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận chia tài sản chung của vợ chồng

MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU - Chế định tài sản vợ chồng theo thỏa thuận .10 LỜI MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết việc nghiên cứu Những năm trở lại đây, hoạt động công chứng có bước phát triển vượt bậc, có đóng góp thiết thực vào việc cải cách thủ tục hành chính, góp phần lập lại trật tự lĩnh vực giao dịch dân văn phòng cơng chứng….hiện nay, q trình thực cơng chứng bật lên u cầu giải cơng chứng văn thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng, để giải yêu cầu công chứng phức tạp hồ sơ công chứng chế độ tài sản, loại tài sản, điều kiện tài sản, chế độ nhân vợ chồng nên công chứng viên cần nâng cao kỹ chung mà cịn phải có kỹ đặc thù Do công chứng viên cần trau dồi kỹ đặc thù để đáp ứng yêu cầu người yêu cầu công chứng Vì tơi xin đóng góp số ý kiến thân với đồng nghiệp thông qua báo cáo với nội dung chuyên đề “ Kỹ đặc thù việc giải yêu cầu công chứng văn thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng” 1.2 Nhiệm vụ, đối tượng nghiên cứu - Nghiên cứu kỹ đặc thù công chứng viên cần có việc giải u cầu cơng chứng văn thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng - Đánh giá ưu điểm, hạn chế bất cập q trình giải u cầu cơng chứng văn thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng - Đề xuất biện pháp, giải pháp hoàn thiện kỹ cơng chứng viên cần có việc giải yêu cầu công chứng văn thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng - Kỹ đặc thù cơng chứng viên cần có việc giải yêu cầu công chứng văn thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng 1.3 Cơ cấu báo cáo Báo gồm có Mở đầu, Nội dung, Kết luận Trong đó, Nội dung báo cáo chia thành phần sau: - Phần mở đầu - Phần Nội dung Chương 1: Lý luận kỹ công chứng viên việc giải yêu cầu công chứng văn thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng Chương 2: Các kỹ công chứng viên cần có việc giải yêu cầu công chứng văn thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng Chương 3: Giải pháp nâng cao kỹ đặc thù việc giải yêu cầu công chứng văn thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng CHƯƠNG 1: LÝ LUẬN KỸ NĂNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN TRONG VIỆC GIẢI QUYẾT YÊU CẦU CÔNG CHỨNG VĂN BẢN THỎA THUẬN CHIA TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG 1.1 Lý luận kỹ công chứng viên 1.1.1 Khái niệm công chứng viên Cuộc sống thường ngày, thường bắt gặp người công chứng loại giấy tờ, văn văn phòng làm thủ tục công chứng Những người làm công việc chứng nhận tính xác thực, hợp pháp, khơng trái đạo đức xã hội loại giấy tờ, văn gọi cơng chứng viên Cơng chứng viên phải người có đủ tiêu chuẩn trình độ chuyên môn, am hiểu quy định pháp luật, có kỹ cơng chứng bổ nhiệm từ Bộ trưởng Bộ tư pháp Công chứng viên thực cơng việc đảm bảo an tồn pháp lý cho bên tiến hành xác thực loại giấy tờ, tài liệu Hạn chế tranh chấp, góp phần bảo vệ quyền lợi lợi ích đáng cho người dân 1.1.2 Khái niệm kỹ công chứng viên Theo tác giả Thái Duy Tiên: “Kỹ ứng dụng kiến thức hoạt động” Đối với kỹ bao gồm hệ thống thao tác trí tuệ thực hành thực cách trọn vẹn hệ thống thao tác giúp đảm bảo đạt mục tiêu đề cho hoạt động Đặc biệt thực kỹ kiểm tra thông qua ý thức Điều có nghĩa thực kỹ cần phải hướng tới mục đích định Đối với lĩnh vực cơng chứng thấy hoạt động cơng chứng hoạt động đặc thù, địi hỏi cơng chứng viên phải có kiến thức pháp luật chuyên sâu nhiều lĩnh vực thường xuyên cập nhật thay đổi bổ sung quy định pháp luật để đáp ứng yêu cầu cơng việc Chính để hồn thành cơng việc văn phịng cơng chứng thân công chứng viên cần phải vận dụng kiến thức luật pháp dân sự, đất đai, nhà ở, hôn nhân gia đình, hộ tịch, kiến thức đầu tư kinh doanh bất động sản… kỹ mềm tư vấn, kiểm tra hồ sơ công chứng đảm bảo khơng có sai sót q trình xử lý cơng chứng văn bản, giao dịch hợp đồng Vì hiểu kỹ cơng chứng viên khả vận dụng kiến thức, hiểu biết vào việc thực công việc văn phịng cơng chứng đảm bảo độ tin cậy nhân thân, tư cách pháp nhân người yêu cầu công chứng giá trị pháp lý văn công chứng, từ phòng ngừa gian lận, lừa đảo quan hệ bội tín thực hợp đồng sở pháp lý để giải đắn tranh chấp bên tham gia công chứng 1.1.3 Văn thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng 1.1.3.1 Thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng gì? Việc chia tài sản chung vợ chồng không thực ly hôn mà thời kỳ nhân, vợ chồng thỏa thuận khởi kiện yêu cầu Tòa án chia phần tồn tài sản Chính vậy, hiểu thỏa thuận chia tài sản chung vợ việc vợ chồng lập văn thỏa thuận với vấn đề chủ sở hữu tài sản chung, riêng họ có trước sau nhân Ví dụ: Anh A có tài sản mảnh đất 150m2 bố mẹ tặng cho trước hôn nhân, nhiên anh A muốn vợ có quyền sở hữu mảnh đất lập văn thỏa thuận tài sản chung vợ chồng 1.1.3.2 Nội dung văn thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng: Pháp luật không quy định cụ thể nội dung văn thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng, nhiên vào thực tiễn thực vụ việc, nội dung sau đưa vào thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng: - Liệt kê tài sản bất động sản cần chia; - Liệt kê tài sản động sản cần chia; - Liệt kê tài sản không chia; - Các thỏa thuận hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng vợ, chồng; 1.1.3.3 Hình thức văn thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng: Căn khoản 2, Điều 38 Luật Hôn nhân gia đình năm 2014: “Thỏa thuận việc chia tài sản chung phải lập thành văn Văn công chứng theo yêu cầu vợ chồng theo quy định pháp luật.” Đồng thời, khoản 2, Điều 39 Luật Hơn nhân gia đình năm 2014 quy định “Trong trường hợp tài sản chia mà theo quy định pháp luật, giao dịch liên quan đến tài sản phải tn theo hình thức định việc chia tài sản chung vợ chồng có hiệu lực từ thời điểm việc thỏa thuận tuân thủ hình thức mà pháp luật quy định.” Như vậy, thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng hình thức phải văn bản, việc công chứng chứng thực bắt buộc thực tài sản cần chia bất động sản động sản có đăng ký Ngồi ra, để tăng tính pháp lý cho văn thỏa thuận trường hợp pháp luật không bắt buộc phải công chứng, bên u cầu cơng chứng 1.1.3.4 Thời điểm có hiệu lực việc chia tài sản chung vợ chồng Căn Điều 39, Luật Hôn nhân Gia đình năm 2014, thời điểm có hiệu lực việc chia tài sản chung vợ chồng thời điểm vợ chồng thỏa thuận ghi văn bản; văn không xác định thời điểm có hiệu lực thời điểm có hiệu lực tính từ ngày lập văn Trong trường hợp tài sản chia mà theo quy định pháp luật, giao dịch liên quan đến tài sản phải tuân theo hình thức định việc chia tài sản chung vợ chồng có hiệu lực từ thời điểm việc thỏa thuận tuân thủ hình thức mà pháp luật quy định Trong trường hợp Tòa án chia tài sản chung vợ chồng việc chia tài sản chung có hiệu lực kể từ ngày án, định Tịa án có hiệu lực pháp luật 1.2 Quy trình cơng chứng văn thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng 1.2.1 Bước 1: Nộp hồ sơ Người u cầu cơng chứng hồn thiện hồ sơ nộp trực tiếp trụ sở tổ chức hành nghề công chứng 1.2.2 Bước 2: Tiếp nhận kiểm tra hồ sơ Cơng chứng viên trực tiếp nhận, thực kiểm tra giấy tờ hồ sơ yêu cầu công chứng: + Trường hợp hồ sơ yêu cầu công chứng đầy đủ, phù hợp với quy định pháp luật thụ lý ghi vào sổ cơng chứng; + Trường hợp hồ sơ yêu cầu công chứng chưa đầy đủ: Công chứng viên ghi phiếu hướng dẫn yêu cầu bổ sung (phiếu hướng dẫn ghi cụ thể giấy tờ cần bổ sung, ngày tháng năm hướng dẫn họ tên Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ); + Trường hợp hồ sơ không đủ sở pháp luật để giải quyết: Công chứng viên giải thích rõ lý từ chối tiếp nhận hồ sơ Nếu người yêu cầu công chứng đề nghị từ chối văn bản, Công chứng viên báo cáo Trưởng phòng/Trưởng Văn phòng xin ý kiến soạn văn từ chối * Nội dung hồ sơ công chứng văn thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng + Phiếu yêu cầu công chứng; + Bản giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Giấy chứng minh sĩ quan quân đội nhân dân Việt Nam/Hộ chiếu bên tham gia giao dịch; + Bản giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng giấy tờ thay pháp luật quy định tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trường hợp văn thỏa thuận phân chia tài sản chung sau ly có liên quan đến tài sản này; + Bản giấy tờ khác có liên quan mà pháp luật quy định phải có, như: - Giấy đăng ký kết hôn trường hợp văn công chứng thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng thời kỳ hôn nhân - Bản án định ly có hiệu lực pháp luật trường hợp văn công chứng thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng sau ly hôn - Giấy tờ chứng minh tư cách chủ thể tham gia giao dịch: + Cá nhân người Việt Nam cư trú nước: hộ khẩu; + Cá nhân người Việt Nam định cư nước ngoài: có giấy tờ chứng minh theo quy định pháp luật quốc tịch như: Giấy tờ chứng minh nguồn gốc Việt Nam; Giấy chứng nhận có quốc tịch Việt Nam, quốc tịch Việt Nam, đăng ký công dân, giấy tờ chứng minh phép nhập cảnh vào Việt Nam…; +Cá nhân nước ngồi: có giấy tờ theo quy định pháp luật, thể việc phép nhập cảnh vào Việt Nam -Giấy tờ chứng minh lực hành vi: giấy khám sức khỏe/tâm thần… (trong trường hợp có nghi ngờ lực hành vi bên tham gia giao kết hợp đồng); - Chứng minh nhân dân người làm chứng/ người phiên dịch (trong trường hợp cần phải có người làm chứng/ người phiên dịch) + Bản giấy tờ khác có liên quan đến văn yêu cầu chứng nhận mà pháp luật quy định phải có; - Đối với trường hợp Văn người yêu cầu công chứng soạn thảo sẵn: ngồi thành phần nêu kèm theo Dự thảo văn 1.2.3 Bước 3: Soạn thảo ký văn + Trường hợp văn người yêu cầu công chứng soạn thảo sẵn: Công chứng viên kiểm tra dự thảo văn bản, dự thảo văn có điều khoản vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội, nội dung văn không phù hợp quy định pháp luật, Công chứng viên phải rõ cho người yêu cầu công chứng để sửa chữa Nếu người yêu cầu công chứng không sửa chữa Cơng chứng viên có quyền từ chối cơng chứng; + Trường hợp văn Công chứng viên soạn thảo theo đề nghị người yêu cầu công chứng: nội dung, ý định giao kết hợp đồng, giao dịch xác thực, không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội Cơng chứng viên soạn thảo hợp đồng, giao dịch; + Người yêu cầu công chứng tự đọc lại dự thảo văn Công chứng viên đọc cho người yêu cầu công chứng nghe theo đề nghị người yêu cầu công chứng Trường hợp người u cầu cơng chứng có u cầu sửa đổi, bổ sung, Công chứng viên xem xét thực việc sửa đổi, bổ sung ngày hẹn lại; + Trường hợp người yêu cầu công chứng đồng ý toàn nội dung ghi dự thảo văn bản, Công chứng viên hướng dẫn người yêu cầu công chứng ký vào trang văn 1.2.4 Bước 4: Ký chứng nhận Công chứng viên yêu cầu người u cầu cơng chứng xuất trình giấy tờ theo quy định để đối chiếu Cụ thể : - Đối với tài sản chung phân chia: + Đối với nhà ở: * Có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà theo quy định; trừ trường hợp nhà hình thành tương lai phải có giấy tờ chứng minh điều kiện nhà tham gia giao dịch theo quy định Chính phủ; * Khơng thuộc diện có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện quyền sở hữu; thời hạn sở hữu nhà trường hợp sở hữu nhà có thời hạn; * Khơng bị kê biên để thi hành án không bị kê biên để chấp hành định hành có hiệu lực pháp luật quan nhà nước có thẩm quyền hạn; * Khơng thuộc diện có định thu hồi đất, có thơng báo giải tỏa, phá dỡ nhà quan có thẩm quyền + Đối với quyền sử dụng đất: * Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; * Đất khơng có tranh chấp; * Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; * Trong thời hạn sử dụng đất + Đối với tài sản khác: có giấy chứng nhận giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định; không bị tranh chấp, không bị kê biên; + Tài sản chung vợ chồng chia vật, không chia vật chia theo giá trị; bên nhận phần tài sản vật có giá trị lớn phần hưởng phải tốn cho bên phần chênh lệch; + Trường hợp thỏa thuận phân chia thành phần nhà đất, phần nhà đất phải hội đủ điều kiện diện tích tối thiểu tách theo quy định pháp luật Sau kiểm tra xác giấy tờ công chứng ký vào trang văn thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng ghi lời chứng, chuyển phận thu phí tổ chức hành nghề công chứng 1.2.5 Bước 5: Trả kết cơng chứng Bộ phận thu phí tổ chức hành nghề cơng chứng hồn tất việc thu phí, thù lao cơng chứng chi phí khác theo quy định, đóng dấu hồn trả lại hồ sơ cho người u cầu cơng chứng Bảng thu phí văn thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng Căn vào giá trị tài sản thỏa thuận chia vợ chồng để làm tính phí cơng chứng Giá trị tài sản giá trị hợp Mức thu TT đồng, giao dịch (đồng/trường hợp) Dưới 50 triệu đồng 50 nghìn Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng 100 nghìn Từ 100 triệu đồng đến 01 tỷ0,1% giá trị tài sản giá trị hợp đồng, giao đồng dịch Từ 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng 01 triệu đồng + 0,06% phần giá trị tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch vượt 01 tỷ đồng Từ 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng 2,2 triệu đồng + 0,05% phần giá trị tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch vượt 03 tỷ đồng Từ 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng 3,2 triệu đồng + 0,04% phần giá trị tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch vượt 05 tỷ đồng Từ 10 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng 5,2 triệu đồng + 0,03% phần giá trị tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch vượt 10 tỷ đồng Trên 100 tỷ đồng 32,2 triệu đồng + 0,02% phần giá trị tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch vượt 100 tỷ đồng (mức thu tối đa 70 triệu đồng/trường hợp) CHƯƠNG 2: KỸ NĂNG ĐẶC THÙ TRONG VIỆC GIẢI QUYẾT YÊU CẦU CÔNG CHỨNG VĂN BẢN THỎA THUẬN CHIA TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG 2.1 Kỹ tư vấn công chứng văn thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng Do văn pháp luật đổi cơng chứng viên phải ln cập nhật quy định pháp luật, tiếp nhận yêu cầu công chứng văn thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng phải xác định xem u cầu cơng chứng họ có phù hợp với quy định pháp luật hay khơng? Có vi phạm đạo đức xã hội hay khơng? giải thích cho vợ chồng quy định pháp luật liên quan đến giao dịch công chứng văn thỏa thuận chia tài sản chung mà họ mà họ muốn thực hiện, quyền nghĩa vụ họ tham gia giao dịch, đặc biệt giao dịch có khả phát sinh rủi ro cho chọ Để từ họ hiểu rõ pháp luật, quy định, quy trình cơng chứng từ việc chuẩn bị hồ sơ cơng chứng xác hồ sơ cơng chứng giải cách nhanh chóng an tồn thuận tiện 2.2 Kỹ nắm bắt xác u cầu cơng chứng Trong q trình tiếp nhận hồ sơ công chứng vợ chồng văn thỏa thuận chia tài sản chung, công chứng viên nhận thấy nhiều trường hợp chưa thực hiểu rõ chức năng, nhiệm vụ quan công chứng thiếu kiến thức lĩnh vực yêu cầu cơng chứng Vì vậy, tiếp xúc với người yêu cầu công chứng, công chứng viên phải thật sự, bình tĩnh, chủ động để nắm bắt yêu cầu họ cách cụ thể, xác Ngay từ tiếp xúc, nghe người yêu cầu công chứng trình bày u cầu cơng chứng họ,cơng chứng viên cần nâng cao khả nhận biết tâm lý người u cầu cơng chứng theo theo giới tính,tuổi tác,trình độ, nghề nghiệp ; có phương pháp đặt câu hỏi gợi ý để người u cầu cơng chứng trình bày cụ thể, rõ ràng yêu cầu công chứng họ; ln kiên nhẫn lắng nghe, tránh nóng nảy cắt ngang người yêu cầu công chứng trình bày Đồng thời cơng chứng văn thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng cơng chứng viên thấy có dấu hiệu bị đe doạ, cưỡng ép, có nghi ngờ lực hành vi dân người u cầu cơng chứng công chứng viên đề nghị người yêu cầu công chứng làm rõ theo đề nghị người yêu cầu công chứng, công chứng viên tiến hành xác minh yêu cầu giám định; trường hợp không làm rõ có quyền từ chối cơng chứng; 2.3 Kỹ kiểm tra hồ sơ yêu cầu công chứng, lực hành vi chủ thể 2.3.1 Kỹ xác định điều kiện tài sản chung phân chia Theo quy định pháp luật điều kiện tài sản phân chia là: + Đối với nhà ở: * Có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà theo quy định; trừ trường hợp nhà hình thành tương lai phải có giấy tờ chứng minh điều kiện nhà tham gia giao dịch theo quy định Chính phủ; * Khơng thuộc diện có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện quyền sở hữu; thời hạn sở hữu nhà trường hợp sở hữu nhà có thời hạn; * Không bị kê biên để thi hành án không bị kê biên để chấp hành định hành có hiệu lực pháp luật quan nhà nước có thẩm quyền hạn; * Khơng thuộc diện có định thu hồi đất, có thơng báo giải tỏa, phá dỡ nhà quan có thẩm quyền + Đối với quyền sử dụng đất: * Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; * Đất khơng có tranh chấp; * Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; * Trong thời hạn sử dụng đất + Đối với tài sản khác: có giấy chứng nhận giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định; không bị tranh chấp, không bị kê biên; + Tài sản chung vợ chồng chia vật, khơng chia vật chia theo giá trị; bên nhận phần tài sản vật có giá trị lớn phần hưởng phải tốn cho bên phần chênh lệch; + Trường hợp thỏa thuận phân chia thành phần nhà đất, phần nhà đất phải hội đủ điều kiện diện tích tối thiểu tách theo quy định pháp luật 2.3.2 Kỹ xác định chế độ hôn nhân, chế độ tài sản loại tài sản 2.3.2.1 Chế độ tài sản Hiện vợ chồng có quyền lựa chọn áp dụng chế độ tài sản theo luật định chế độ tài sản theo thỏa thuận Vì cơng chứng viên cần tư vấn cho người yêu cầu công chứng hiểu rõ - Chế độ tài sản vợ chồng theo Luật định - Chế định tài sản vợ chồng theo thỏa thuận 2.3.2.2 Xác hiệu lực hôn nhân vợ chồng Để xác định rõ hiệu lực hôn nhân vợ chồng tham gia công chứng công chứng viên cần nắm rõ quy định luật Hơn nhân gia đình Cụ thể Quy định Khoản 1, Điều Luật Hôn nhân gia đình 2014 đăng kí kết Việc kết hôn không đăng ký theo quy định khơng có giá trị pháp lý Trường hợp pháp luật thừa nhận quan hệ vợ chồng mà không đăng ký kết hôn Tại khoản Thông tư liên tịch số 01/2001/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP Trong trường hợp quan hệ vợ chồng xác lập trước ngày 03/01/1987 (ngày Luật Hôn nhân gia đinh 1986 có hiệu lực) mà chưa có đăng ký kết khuyến khích đăng ký kết hơn, bên hai bên có u cầu ly hơn, tịa án thụ lý vụ án áp dụng quy định ly hôn Luật Hơn nhân Gia đình năm 2000 để giải vụ án ly hôn theo thủ tục chung 2.3.2.2 Xác định loại tài sản vợ chồng Kỹ cần có cơng chứng viên xác định rõ tài sản tài sản chung, tài sản tài sản riêng, để xác định tài sản tài sản chung, tài sản tài sản riêng nguồn gốc hình thành tài sản 2.4 Kỹ xử lý hồ sơ yêu cầu công chứng văn thỏa thuận chia tài sản vợ chồng Sau hồ sơ yêu cầu công chứng người yêu cầu công chứng cung cấp đầy đủ, công chứng viên nghiên cứu dự thảo văn thỏa thuận chia tài sản vợ chồng Nếu dự thảo văn có điều khoản vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội, nội dung văn không phù hợp quy định pháp luật, Công chứng viên phải rõ cho người yêu cầu công chứng để sửa chữa Nếu người yêu cầu công chứng khơng sửa chữa Cơng chứng viên có quyền từ chối công chứng Nếu công chứng viên soạn thảo văn theo đề nghị người yêu cầu công chứng cơng chứng viên soạn thảo quy định pháp luật đọc lại cho người yêu cầu công chứng nghe Nếu đồng ý theo dự thảo văn cơng chứng viên hướng dẫn người yêu cầu công chứng ký vào trang văn CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP NÂNG CAO KỸ NĂNG ĐẶC THÙ TRONG VIỆC GIẢI QUYẾT YÊU CẦU CÔNG CHỨNG VĂN BẢN THỎA THUẬN CHIA TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG 3.1 Đối với Sở tư pháp * Tổ chức lớp tập huấn nâng cao kỹ công chứng viên việc giải yêu cầu công chứng văn thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng: Mỗi công chứng viên cần không ngừng nỗ lực, nâng cao trình độ chun mơn, kỹ hành nghề đảm bảo tính chun nghiệp hoạt động cơng chứng thơng qua lớp tập huấn Bên cạnh cần cập nhật thông tin để để nắm vững quy định Luật công chứng, văn quy phạm pháp luật liên quan; đảm bảo thực nghiêm quy định pháp luật trình tự, thủ tục cơng chứng - Sở Tư pháp văn phịng cơng chứng cần xây dựng quy chế phối hợp việc trao đổi, nâng cao kỹ xử lý văn có giá trị cao văn thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng quy chế phối hợp việc trình báo, tố giác, cung cấp thơng tin tài liệu liên quan quan công an, công chứng viên, tổ chức hành nghề công chứng quan chức khác để xử lý người mạo nhận vợ chồng q trình cơng chứng - Các văn phịng cơng chứng cần thường xun tổ chức họp mặt, trao đổi kinh nghiệm công chứng viên với nhau, thành viên hội cơng chứng viên để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc q trình thực quy trình cơng chứng văn thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng tạo điều kiện để công chứng viên trao đổi, học tập kinh nghiệm chuyên sâu nghề nghiệp phát huy tính tự quản tổ chức xã hội - nghề nghiệp công chứng; nâng cao chất lượng hoạt động hành nghề cơng chứng, góp phần ổn định phát triển kinh tế - xã hội địa phương 3.2 Đối với công chứng viên - Phải tự trau dồi nâng cao nghiệp vụ kỹ đặc thù vô quan trọng Mặt khác, quan, tổ chức tiếp nhận hồ sơ, giấy tờ công chứng cá nhân tham gia giao dịch hợp đồng công chứng, cần yêu cầu để so sánh Đặc biệt, giao dịch hợp đồng có giá trị lớn, cần phải xác minh thật kỹ chủ thể tham gia giao dịch, giấy chứng nhận quyền sở hữu xác - Thường xuyên, kịp thời phối hợp với Sở Tư pháp, quan Công an việc phát hiện, điều tra, xử lý hành vi vi phạm giả mạo giấy tờ, chủ thể tham gia giao dịch cơng chứng KẾT LUẬN Trong q trình hội nhập cơng chứng viên cần hồn thiện kỹ làm việc kỹ đặc thù việc giải công chứng văn thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng quy trình phức tạp địi hỏi nhận định rõ tư cách pháp nhân bên tham gia giao dịch, loại tài sản đủ điều kiện để đảm bảo giá trị pháp lý văn làm sở pháp lý để giải đắn tranh chấp Trong thực tế việc giải phân chia tài sản vợ chồng thời kỳ hôn nhân sau ly hôn gây hậu thiệt hại kinh tế, thời gian nên việc cặp vợ chồng thực chia tài sản thời kỳ hôn nhân sau ly hôn thông qua văn công chứng thực ngày nhiều Hiện trình công chứng văn thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng công chứng viên thực sở kinh nghiệm lâu năm, tạo thói quen quan sát, nhìn, hỏi loại giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng giấy tờ thay pháp luật quy định tài sản mà pháp luật quy định hiểu biết luật pháp, thông tư nghị định cập nhật thường xuyên Các kỹ đặc thù để giải văn thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng Sở Tư pháp quan ban ngành tiến hành hoàn thiện Đồng thời q trình hoạt động cơng chứng viên phải tự trau dồi kiến thức, thường xuyên tham gia lớp bồi dưỡng nghiệp vụ trang bị cập nhật kiến thức xử lý nhanh hồ sơ công chứng văn thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng TÀI LIỆU THAM KHẢO 1) Bộ luật Dân ngày 24 tháng 11 năm 2015 (có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2017); 2) Luật Công chứng ngày 20 tháng năm 2014 (có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2015); 3) Luật Nhà ngày 25 tháng 11 năm 2014 (có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 07 năm 2015); 4) Luật Hôn nhân gia đình ngày 19 tháng năm 2014 (có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2015); 5) Nghị định số 29/2015/NĐ-CP ngày 15 tháng 03 năm 2015 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật công chứng (có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 05 năm 2015); 6) Nghị định số 126/2014/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết số điều biện pháp thi hành Luật Hôn nhân gia đình (có hiệu lực kể từ ngày 15 tháng 02 năm 2015); ... CHƯƠNG 2: KỸ NĂNG ĐẶC THÙ TRONG VIỆC GIẢI QUYẾT YÊU CẦU CÔNG CHỨNG VĂN BẢN THỎA THUẬN CHIA TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG 2.1 Kỹ tư vấn công chứng văn thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng Do văn pháp... luận kỹ công chứng viên việc giải yêu cầu công chứng văn thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng Chương 2: Các kỹ cơng chứng viên cần có việc giải yêu cầu công chứng văn thỏa thuận chia tài sản chung. .. chung vợ chồng Chương 3: Giải pháp nâng cao kỹ đặc thù việc giải yêu cầu công chứng văn thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng CHƯƠNG 1: LÝ LUẬN KỸ NĂNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN TRONG VIỆC GIẢI QUYẾT YÊU