Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư, đại học huế (1)

ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP - KHOÁ 2014 - 2019 KHÁCH SẠN LĂNG CÔ TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC KHOA KIẾN TRÚC THUYẾT MINH: ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KIẾN TRÚC SƯ KHOÁ 2014 - 2019 ĐỀ TÀI : KHÁCH SẠN LĂNG CÔ Giáo viên hướng dẫn : ThS.KTS Nguyễn Quang Huy KS Nguyễn Trọng Vinh Sinh viên thực Nguyễn Trọng Đạt – líp K38 : GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: ThS KTS NGUYỄN QUANG HUY KS NGUYỄN TRỌNG VINH SINH VIÊN THỰC HIỆN: NGUYỄN TRỌNG ĐẠT – LỚP K38 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP - KHOÁ 2014 - 2019 KHÁCH SẠN LĂNG CÔ Huế - 06/2021 MỤC LỤC: CHƯƠNG I: NHỮNG CĂN CỨ ĐỂ XÁC ĐỊNH SỰ CẦN THIẾT CỦA DỰ ÁN I ĐẶT VẤN ĐỀ II SỰ CẦN THIẾT ĐỂ THỰC HIỆN ĐỀ TÀI .3 III NHỮNG CƠ SỞ ĐỂ THỰC HIỆN ĐỒ ÁN IV TÌM HIỀU VỀ ĐỀ TÀI CHƯƠNG II: TỔNG QUAN VỀ ĐỊA ĐIỂM NGHIÊN CỨU II.1 NHỮNG CĂN CỨ ĐỂ LỰA CHỌN HÌNH THỨC ĐẦU TƯ II.2 HÌNH THỨC ĐẦU TƯ CHƯƠNG III: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG VÀ CÁC YẾU TỐ QUY HOẠCH III.1 ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG III.2 ĐẶC ĐIỂM KHU ĐẤT .10 CHƯƠNG IV: TỔ CHỨC QUẢN LÝ VÀ NỘI DUNG HOẠT ĐỘNG IV.1 VỊ TRÍ VÀ CHỨC NĂNG CỦA KHÁCH SẠN 20 IV.2 NHỮNG NỘI DUNG VÀ BIỆN PHÁP TỔ CHỨC HOẠT ĐỘNG 20 CHƯƠNG V: GIẢI PHÁP XÂY DỰNG VÀ CÁC PHƯƠNG ÁN KIẾN TRÚC V.1 CẤP CƠNG TRÌNH 21 V.2 NỘI DUNG XÂY DỰNG .21 V.3 NỘI DUNG CÁC HẠNG MỤC CƠNG TRÌNH 21 V.4 GIẢI PHÁP Q.H.X.D KIẾN TRÚC CƠNG TRÌNH .23 V.5 GIẢI PHÁP KỸ THUẬT ………………………… 23 CHƯƠNG VI: THIẾT KẾ MẶT BẰNG KẾT CẤU VI.1 XÁC ĐỊNH HỆ KẾT CẤU CƠNG TRÌNH…… 30 VI.1 CHỌN SƠ BỘ KÍCH THƯỚC CÁC CẤU KIỆN .30 GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: ThS KTS NGUYỄN QUANG HUY KS NGUYỄN TRỌNG VINH SINH VIÊN THỰC HIỆN: NGUYỄN TRỌNG ĐẠT – LỚP K38 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP - KHOÁ 2014 - 2019 KHÁCH SẠN LĂNG CÔ CHƯƠNG 1: XÁC ĐỊNH SỰ CẦN THIẾT CỦA ĐỒ ÁN 1.1 ĐẶT VẤN ĐỀ: Thừa Thiên Huế tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, có toạ độ địa lý 16-16,8 độ vĩ Bắc 107,8-108,2 độ kinh Đơng Phía Bắc giáp tỉnh Quảng Trị, phía Nam giáp thành phố Đà Nẵng, Quảng Nam, phía Tây giáp nước CHDCND Lào, phía Đơng giáp Biển Đơng Diện tích tự nhiên 5.055 km2, dân số trung bình năm 2002 1.092 nghìn người chiếm 1,5% diện tích 1,4% dân số so với nước Về tổ chức hành chính, Thừa Thiên Huế có huyện thành phố Huế với 150 xã, phường, thị trấn Thừa Thiên Huế nằm trục giao thông quan trọng xuyên Bắc-Nam, trục hành lang Đông-Tây nối Thái Lan-Lào-Việt Nam theo Quốc lộ Thừa Thiên Huế vào vị trí trung độ nước, nằm thành phố Hà Nội thành phố Hồ Chí Minh hai trung tâm lớn hai vùng kinh tế phát triển nước ta, nơi giao thoa điều kiện tự nhiên-kinh tế-xã hội hai miền Nam-Bắc Thừa Thiên Huế Trung tâm Văn hóa, Du lịch, Trung tâm Giáo dục - Đào tạo, y tế lớn nước trục phát triển kinh tế trọng điểm vùng kinh tế miền Trung Bờ biển tỉnh dài 128 km, có cảng Thuận An cảng Chân Mây với độ sâu 18-20m đủ điều kiện đón tàu có trọng tải lớn cập bến, có cảng hàng khơng Phú Bài nằm Quốc lộ 1A đường sắt xuyên Việt chạy dọc theo tỉnh, có 81 km biên giới với Lào Vị trí địa lý tỉnh thuận lợi, tạo điều kiện cho tỉnh phát triển toàn diện kinh tế, văn hóa, xã hội mở rộng giao lưu với tỉnh nước quốc tế Và với điều kiện thuận lợi đó, với đầu tư Nhà nước nói chung tỉnh nói riêng,việc hình thành xây dựng dự án phục vụ cho việc khai thác mạnh tỉnh điều tất yếu Và khách sạn cơng trình khơng thể thiếu thực cấn thiết việc mở rộng phát triển ngành du lịch 1.2 SỰ CẦN THIẾT CỦA ĐỒ ÁN: Việt Nam nói chung Thừa Thiên - Huế nói riêng có tài nguyên du lịch to lớn tài nguyên nhân văn tự nhiên, thuận lợi cho phát triển du lịch Thừa Thiên - Huế ba vùng phát triển du lịch trọng điểm quốc gia đặc biệt Huế Chính Phủ xác định năm thành phố du lịch xây dựng trở thành thành phố Festival đặc trưng Việt Nam Sau thập kỉ thực đường lối đổi mới, với phát triển chung kinh tế quốc gia, nhành du lịch có bước phát triển mạnh mẽ, vững ổn định, đạt nhiều kết khả quan nhiều mặt Hệ thống sản phẩm dịch vụ ngày đa dạng phong phú, có sức thu hút hấp dẫn với khách du lịch nước Hệ thống sở hạ tầng xã hội vật chất kỹ thuật ngành hoàn thiện đáo ứng yêu cầu phát triển xã hội ngành, nguồn nhân lực dồi dào, trình độ tay nghề ngày nâng cao … Với đường lối đối ngoại mở rộng nhà nước Việt Nam, vị Việt Nam trường quốc tế khẳng định ngày nâng cao Ngày nay, hình ảnh đất nước Việt Nam có lịch sử hào hùng, thiên nhiên người tươi đẹp hiếu khách thật tạo sức thu hút hấp dẫn du khách thập phương khắp giới Cùng với chế độ trị ổn định, đời sống người dân ngày nâng cao tiền đề quan trọng thúc đẩy phát triển ngành du lịch Việt Nam nói chung du lịch Thừa Thiên – Huế nói riêng Định hướng phát triển ngành du lịch Nhà nước Việt Nam tình Thừa Thiên – Huế xác định ngành kinh tế mũi nhọn, có vai trị vị tí quan trọng trình xây dựng phát triển kinh tế xã hội quốc gia địa phương, bước nâng cao lực chất lượng kinh doanh du lịch ngành, phấn đấu đuổi kịp trình độ phát triển nước khu vực giới GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: ThS KTS NGUYỄN QUANG HUY KS NGUYỄN TRỌNG VINH SINH VIÊN THỰC HIỆN: NGUYỄN TRỌNG ĐẠT – LỚP K38 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP - KHỐ 2014 - 2019 KHÁCH SẠN LĂNG CƠ Theo số liệu Tổng cục Du lịch Việt Nam, năm 2001 ngành du lịch Việt Nam đón 2,3 triệu du khách quốc tế, đạt tốc đọ tăng trưởng bình quân tổng lượt khách quốc tế 18%/năm Theo số liệu Sở Du lịch Thừa Thiên – Huế, năm 2001 ngành du lịch Thừa Thiên – Huế đón 232.000 lượt khách quốc tế 328.000 lượt khách nội địa Trong sáu tháng đầu năm 2002 đón 135.000 lượt khách quốc tế triệu lượt khách nội địa (nhờ kiện Festival 2002) Tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm khách du lịch quốc tế đạt 17% khách nội địa dạt 20% Chiến lược phát triển cùa ngành du lịch Việt Nam với phương châm hành động “Việt Nam – Destination for The new Melenium” (Việt Nam-điểm đến thiên niên kỷ mới) đặt mục tiêu đạt tốc độ tăng trưởng lượt khách quốc tế hàng năm 15% Chiến lược phát triển ngành du lịch Thừa Thiên – Huế năm tới đặt mục tiêu đạt tốc đọ tăng trưởng lượt khách quốc tế 17% tổng lượt khách từ 16-18% Mặt khác, yêu cầu chất lượng phục vụ khách du lịch nước đến Việt Nam đến Huế ngày cao Trong năm gần va có chiều hướng gia tăng, Huế thường chọn tổ chức hội nghị, hội thảo cấp Trung ương quốc tế với số lượng đại biểu tham dự lớn, nhu cầu cao chất lượng phục vụ công hội trường Thành phố Huế hàng năm đón tiếp nhiều đoàn cán cao cấp Nhà nước Việt Nam quốc tế đến thăm làm việc đặt yêu cầu cần phải có chất lượng phục vụ hoàn hảo, đoàn khách nguyên thủ quốc gia Thực tế, địa bàn Thừa Thiên – Huế chưa đáp ứng nhu cầu cao cấp Thực tiễn định hướng phát triển phân tích trên, vấn đề đặt trước tốc độtăng trưởng cao ngành du lịch số lượng khách (bình quân 15 %/năm chất lượng phục vụ lúc lực hoạt động địa bàn chưa đáp ứng nhu cầu tăng trưởng đó, địi hỏi cần thiết phải đầu tư phát triển lực hoạt động du lịch địa bàn, đặc biệt cung cấp cao cấp Một số tiêu định hướng mục tiêu phát triển ngành du lịch Thừa Thiên – Huế thời gian tới : STT Chỉ tiêu Đơn vị 2003 2005 2007 2010 Tổng lượt khách Khách 710.000 1.010.000 1.380.000 2.120.000 Khách quốc tế Khách nội địa Khách Khách 310.000 400.000 450.000 560.000 600.000 780.000 100.000 1.120.000 Nguồn số liệu : Tổng cục số liệu Sở Du lịch Thừa Thiên – Huế Quy hoạch tổng thể phát triển di lịch Thừa Thiên – Huế đến năm 2010 Và đồ án “Khách sạn Hùng Vương” đời từ MỤC TIÊU CỦA DỰ ÁN: a Mục tiêu chung: Dự án xây dựng “Khách sạn Lăng Cơ” bốn nhằm góp phần thự định hướng phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Thừa Thiên – Huế theo tinh thần Nghị Đại hội tỉnh Đảng độ lần thứ XII Góp phần thực nghiệp phát triển ngành du lịch tỉnh nhà nói riêng ngành du lịch Việt Nam nói chung thơng qua việc cung cấp cho thị trường lực với sản phẩm dịch vụ cao cấp đáp ứng nhu cầu ngày đa dạng cao khách du lịch nước b Mục tiêu xã hội: Cơng trình “Khách sạn Lăng Cơ” thiết kế hồn chỉnh với kiến trúc đẹp, ấn tượng kết hợp với hệ thống trang thiết bị kỹ thuật đại, xây địa điểm du lịch quan trọng thuộc khu vực phía Nam Tỉnh T.T.Huế có quy mơ chiều cao lớn Lăng Cô tạo dấu ấn kiến trúc, tạo điểm nhấn cnh quan Khu vực Lăng Cô - đầm Lập An- Chân Mây Cảnh Dơng GIO VIấN HNG DN: ThS KTS NGUYỄN QUANG HUY KS NGUYỄN TRỌNG VINH SINH VIÊN THỰC HIỆN: NGUYỄN TRỌNG ĐẠT – LỚP K38 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP - KHOÁ 2014 - 2019 KHÁCH SẠN LĂNG CƠ Việc thực dự án góp phần tạo nhiều việc làm trực tiếp gián tiếp cho người lao động tỉnh Thừa Thiên – Huế c Mục tiêu kinh tế: Dự án hướng đến mục tiêu kinh tế : tăng nguồn thu ngành du lịch, tăng tỉ trọng đóng góp ngành du lịch vào GDP tỉnh nhà, góp phần tăng nguồn thu ngân sách địa phương đảm bảo hoạt động hiệu cho doanh nghiệp nhà đầu tư 1.3 NHỮNG CƠ SỞ ĐỂ THỰC HIỆN ĐỒ ÁN 1.3.1 Các văn định hướng:  Nghị Đại hội tỉnh Đảng Thừa Thiên – Huế lần thứ XI XIII xác định cấu kinh tế “Công nghiệp – Du lịch dịch vụ - Nông nghiệp”, xây dựng trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, có vai trị vị trí quan trong q trình phát triển kinh tế xã hội Tỉnh nhà  Chương trình hành động quốc gia phát triển du lịch  Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch tỉnh Thừa Thiên – Huế đến năm 2020 1.3.2 Các văn pháp quy:  Theo quy định Nghị định 52/1999/NĐ-CP ngày 08-07-1999 Chính phủ quản lý đầu tư xây dựng, văn hướng dẫn thực Nghị định 52 Chính phủ  Căn vào chế độ sách, tiêu chuẩn, quy phạm giá hành quản lý đầu tư xây dựng nhà nước quy định 1.3.3 Các văn chủ trương Tỉnh Thừa Thiên – Huế:  Dựa định số 26/QD-TTg thủ tướng phủ ngày 06/01/2006 việc phê duyệt định hướng khu kinh tế Chân Mây- Lăng Cô(nêu nội dung    Lăng Cơ Worldbays bình chọn vịnh biển đẹp giới Huế cần có trung tâm DL nghĩ dưỡng sinh thái chất lượng cao để cân lại với ngành DL tham quan di tích Văn định trường Đại Học Khoa Học-Khoa Kiến Trúc: định này)  Căn Quyết định giao nhiệm vụ thiết kế tốt nghiệp, ngày 22/02/2013 Khoa kiến trúc, Trường Đại học khoa học-Khoa kiến trúc đề tài thiết kế đồ án tốt nghiệp sinh viên NGUYỄN BÁ VŨ HÙNG – K32 1.4 TÌM HIỂU VỀ ĐỀ TÀI KHÁCH SẠN DU LỊCH SỰ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CỦA KHÁCH SẠN: Trong sống, người thường xuyên xa khỏi nơi lưu trú để thực mục đích khách nhau: du lịch, thăm bạn bè, người thân, buôn bán, kiếm việc làm, chữa bệnh, hành hương… Trong thời gian xa nhà họ cần nơi ăn, chốn ở, nơi nghỉ ngơi tạm thời Do sở phục vụ trọ nhằm thoả mãn nhu cầu người đời từ Đã có nhiều cơng trình nghiên cứu hình thành phát triển ngành khách sạn Hầu hết cơng trình khẳng định ngành khách sạn đời xã hội xuất sản xuất hàng hoá Bị thúc đẩy nhu cầu ngày cầu kì khách hàng, cạnh tranh riết chuỗi khách sạn, cộng với hiểu biết tường tận mà cơng chúng cần, ngành kỹ nghệ khách sạn chuyển cung ứng nhiều loại sản phẩm ngày đa dạng KHÁCH SẠN VÀ CÁC CHỨC NĂNG CƠ BẢN: Khách sạn tổ hợp cơng trình bao gồm: khối ngủ - dạng nhà đặc biệt – kết hợp với chức công cộng, đáp ứng (thỏa mãn) nhu cầu khách (đến ở, thuê) GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: ThS KTS NGUYỄN QUANG HUY KS NGUYỄN TRỌNG VINH SINH VIÊN THỰC HIỆN: NGUYỄN TRỌNG ĐẠT – LỚP K38 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP - KHOÁ 2014 - 2019 KHÁCH SẠN LĂNG CƠ Trong đó, khách sạn du lịch sở kinh doanh phục vụ khách du lịch lưu trú thời gian ngắn, đáp ứng nhu cầu mặt: ăn, uống, nghỉ ngơi, giải trí dịch vụ cần thiết khác Khách sạn sở lưu trú hoạt động du lịch Khách sạn xây dựng vùng có tiềm phát triển du lịch thành phố lớn, trục đường giao thông thuận tiện cho khách qua lại lưu trú Khách sạn thường phục vụ khách đông vào thời điểm định: vào kì nghỉ hè, nghỉ đơng, nghỉ tết, nghỉ cuối tuần… Hoạt động khách sạn có tính mùa rõ rệt (mùa cao điểm, mùa thấp điểm) Hoạt động kinh doanh khách sạn phản ánh chức bản: Chức sản xuất vật chất, chế biến ăn, thức uống phục vụ khách Chức lưu thơng hàng hóa, bán sản phẩm sản xuất bán sản phẩm ngành khác sản xuất Tổ chức hoạt động dịch vụ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt người tiện nghi điều kiện thuận lợi Hoạt động khách sạn gắn liền với số lượng khách lưu trú Vì khách sạn tồn phát triển có nhu cầu du lịch vùng quốc gia PHÂN LOẠI KHÁCH SẠN: Ngày có nhiều loại khách sạn, loại có chuẩn mực đặc trưng riêng, số lượng loại khách sạn khác nở rộ thị trường Khách sạn đặc biệt (hay cịn gọi Nhà khách Chính phủ - Khách sạn Hồng Gia) Khách sạn cao cấp; gọi nhà khách cao cấp Chính phủ, Bộ ngành trực tiếp Nhà nước; Đảng, Đoàn thể Khách sạn tổng hợp: sử dụng cho loại đối tượng khách Khách sạn nghỉ mát, nghĩ dưỡng, khu du lịch Khách sạn chuyên ngành Khách sạn du lịch cho người có tơ riêng (Motel), nhà nghỉ cuối tuần (Vacance Weekend) khu Camping Trong khách sạn du lịch thuộc loại “khách sạn nghỉ mát, nghĩ dưỡng, khu du lịch” Phần lớn khách sạn nghỉ hướng biển Cảnh quan, bơi lội, môn thể thao nước công với tiện nghi phòng ốc tốt làm cho khách sạn bãi biển ưa chuộng Khách sạn bãi biển trọng đến loại tiện nghi thể thao thể dục Các nhóm thường chọn khách sạn loại làm nơi hội họp làm ăn không khí thoải mái, thư giãn khuyến khích việc tiếp xúc cá nhân công việc tốt Khách sạn sức làm vui lòng khách thẩm mỹ thiết kế sáng tạo, tươi tốt, xum xuê phong cảnh tạo hội cho thành viên vui chơi giải trí Ngồi khách sạn phải cung cấp tiện nghi hội họp cao cấp Để thu hút du khách cần cung ứng đủ loại thể thao giải trí để bảo đảm tất người hài lòng PHÂN HẠNG KHÁCH SẠN: Ở nước ta, tổng cục du lịch ban hành tiêu chuẩn phân hạng khách sạn để sớm đưa ngành kinh doanh khách sạn vào quy trình chuyên môn bảo đảm mặt quốc tế Việc xếp hạng thực theo quan sát xem xét tồn diện vị trí, trang thiết bị… theo yêu cầu tối thiểu hạng khách sạn Tất khách sạn phân thành hai loại: loại xếp hạng loại không xếp hạng Các tiêu chí đánh giá: Vị trí kiến trúc Trang thiết bị, tiện nghi phục vụ Các dịch vụ, mức độ phục vụ Nhân viên phục vụ GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: ThS KTS NGUYỄN QUANG HUY KS NGUYỄN TRỌNG VINH SINH VIÊN THỰC HIỆN: NGUYỄN TRỌNG ĐẠT – LỚP K38 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP - KHOÁ 2014 - 2019 KHÁCH SẠN LĂNG CÔ Vệ sinh Loại không xếp hạng : loại khách sạn có chất lượng phục vụ thấp, khơng đạt tiêu chuẩn tối thiểu hạng tiêu chuẩn yêu cầu tối thiểu hạng Khách sạn du lịch xếp theo hạng sau: Hạng I: Là khách sạn có chất lượng cơng trình cao, có trang thiết bị, tiện nghi phục vụ đại, đồng bộ, có đầy đủ loại dịch vụ, phục vụ tổng hợp, chất lượng phục vụ cao Hang II: Là khách sạn đảm bảo chất lượng phục vụ tốt, trang thiết bị, tiện nghi đầy đủ, song mức độ đồng dịch vụ tổng hợp có khách sạn hạng I Hạng III: Là khách sạn đảm bảo phục vụ dịch vụ cho khách (ăn, uống, nghỉ) Cịn tiện nghi khác cho phép khách sạn hạng II ĐẶC ĐIỂM CỦA KHÁCH SẠN DU LỊCH BIỂN: Khách sạn nghỉ mát khách sạn du lịch đón tiếp phục vụ khách đến nghỉ ngơi, sử dụng tài nguyên du lịch : tắm biển, leo núi, dưỡng bệnh,… Những địa danh có thắng cảnh đẹp : đồi núi, bãi biển,…luôn nơi thu hút khách du lịch tới nghỉ Trong vùng biển có sức thu hút lớn du khách từ khách sạn biển lựa chọn hàng đầu cho nhu cầu lưu trú khách Khách sạn có hình thức kiến trúc nhẹ nhàng, đa dạng, tôn trọng cảnh quan tự nhiên xung quanh Công trình ln có xu hướng gắn chặt với địa hình tự nhiên, phù hợp với khí hậu để đạt hòa nhập với thiên nhiên Tận dụng cảnh đẹp thiên nhiên để làm chủ cho thiết kế khách sạn, du khách bị thu hút đến khung cảnh sở chuộng họ: chẳng hạn đến vùng biển bãi tắm, ánh nắng thiên nhiên n bình khống đạt vùng ven biển Những điểm hấp dẫn thiên nhiên phải củng cố thiết kế kiến trúc nội thất thơng qua cách sử dụng hình thể, vật liệu màu sắc Không gian rộng lớn bên ngồi thường đưa vào khách sạn thơng qua sảnh chính, với diện tích lợp kính vỏ bao che, vườn nội thất, cối xứ, vận dụng nước, màu sắc nhẹ nhàng điêu khắc, cịn sử dụng mơ trang trí nghệ thuật địa phương Bố trí khách sạn du lịch biển nên gần bờ biển vịnh Khách sạn xây dựng địa hình dốc tạo nhiều khơng gian đa dạng tạo cảm giác mạnh Bố cục tổng thể khách sạn biển không nên tập trung khách sạn trung tâm mà nên trải rộng để tận hưởng cảnh quan khí hậu đặc trưng, tạo nhiều góc nhìn mở đa dạng Khu bốc dỡ đường xe tải phải che dấu tạo cảnh, tường ngăn dàn hoa, tránh cảnh quan hỗn độn, tiếng ồn mùi hôi Hồ bơi ý thiết kế có hình thù sáng tạo, xuất phát từ hình thể cơng trình khu đất khu vực công cộng mà du khách tiêu nhiều thời gian nơi khác cơng trình Hồ bơi có suối phun nước trang bị khác nhắm vào đối tượng gia đình Hồ bơi bố trí để nhận nhiều ánh nắng nhất, vùng xích đạo phải có bóng mát cho phần hồ bơi Trong khách sạn, khu vực che nắng tạo cảnh phải bố trí dọc theo bãi biển, gắn bó với tiện nghi thể thao nước, hồ xoáy nước, quầy rượu khu phục vụ giải khát Tất phịng cho khách phải có góc nhìn bờ biển 90o Nếu bố trí phịng khách phía hành lang góc nhìn biển đạt 180o giá thành xây dựng tăng thêm 15% tốn kỹ thuật phục vụ Phải thiết kế khu vực ăn uống, giải trí ngồi trời hướng phía biển để tận hưởng cảnh quan khí hậu đặc trưng miền biển Có dịch vụ để phục vụ cho nhũng nhu cầu đặc trưng vùng biển Kết cấu cơng trình có điểm đặc biệt phù hợp với đặc điểm địa chất khu vực, phải có khả chịu tải trọng ngang tốt gió vùng biển mạnh Vật liệu xây dựng cơng trình cần đặc biệt ý hàm lượng muối khơng khí vùng biển cao Màu sắc sử dụng nội thất ngoại thất cơng trình phải lựa chọn kỹ để phù hợp với màu sắc có sẵn thiên nhiên vùng biển Các yêu cầu mà khách sạn cần bám sát: Khách sạn với tiêu chuẩn quốc tế gồm khối : khối ngủ, khối cơng cộng, khối hành quản trị GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: ThS KTS NGUYỄN QUANG HUY KS NGUYỄN TRỌNG VINH SINH VIÊN THỰC HIỆN: NGUYỄN TRỌNG ĐẠT – LỚP K38 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP - KHOÁ 2014 - 2019 KHÁCH SẠN LĂNG CÔ Các khối phải bố trí theo dây chuyền hoạt động theo sơ đồ vận chuyển bên khách sạn bảo đảm thuận tiện, hợp lí ngắn Bảo đảm cách li mặt không gian, không ảnh hưởng lẫn trật tự , vệ sinh, mỹ quan Các phịng ngủ khách sạn bố trí từ tầng trở lên, đặt tầng cần phải có biện pháp chống ồn bảo vệ cho phịng ngủ Các kho hành lí xách tay, số phịng phục vụ cơng cộng… phép đặt chân tường Các phòng thuộc khu bếp, phòng đặt máy móc, thiết bị, phịng thang máy, ống đứng ngăn dẫn rác thải bụi tập trung không cho phép đặt trực tiếp phòng ngủ xen kẽ phòng ngủ khách Nếu đặt phải có biện pháp cách âm, cách nhiệt tuyệt đối Khi xây dựng thang máy, ống đựng rác thải bụi tập trung, máy bơm nước moteur cần ách âm chống truyền chấn động đến phòng ngủ, phịng ăn phịng cơng cộng khác Phịng ngủ khách chia làm hạng theo quy định Bảng TCVN 5056:1990 Các khách sạn phải có sảnh đón tiếp, sảnh tầng buồng ngủ phải có phịng đệm Mỗi tầng khối ngủ phải có phịng trực nhân viên gồm: phòng ngủ, tủ để đồ vải sạch, chỗ quần áo, kho đồ bẩn, kho dụng cụ vệ sinh (diện tích từ 24-32m2) Tầng ngủ 20 phịng phải bố trí phịng trực Nội dung diện tích phận khối cơng cộng quy định bảng TCVN 5056:1990 Nội dung diện tích phận khối hành quản trị, kỹ thuật, kho quy định bảng TCVN 5056:1990 Chiều cao phòng tuân theo quy định TCVN 3905:1984 THAM KHẢO MỘT SỐ KHÁCH SẠN BIỂN TRONG VÀ NGOÀI NƯỚC Four Seasons, Bali, Indonesia: biên Vùng Tàu Beach Hotel, Dubai : Makadi Beach Hotel, Ai Cập: Khách sạn Jumeirah Iberotel CHƯƠNG 2: TỔNG ĐỊA ĐIỂM NGHIÊN QUAN VỀ CỨU I VỊ TRÍ ĐỊA LÝ:  PHÍA ĐƠNG GIÁP BIỂN  PHÍA TÂY GIÁP CỬA NGỎ VÀO THÀNH PHỐ HUẾ  BẮC GIÁP CẢNG CHÂN MÂY  NAM GIÁP CỬA NGỎ VÀO THANG PHỐ ĐÀ NĂNG II MỐI LIÊN HỆ VÙNG : - Trong định hướng phát triển khu công nghiệp chân mây -lăng phủ thủ tướng phê duyệt, thành phố vạn tường xác định đô thị cơng nghiệp, du lịch dịch vụ quan trọng có vị trí địa lý yếu tố thuận lợi mối quan hệ khu vực, vùng miền trung, toàn quốc quốc tế như:  Có khoảng cách hợp lý đáp ứng chức đô thị phục vụ cho việc hình thành phát triển khu cơng nghiệp vệ tinh (cho hai thành phố), trước mắt công nghiệp chân mây  Gần đầu mối giao thông quan trọng như: đường quốc lộ 1A, sân bay phú cảng nước sâu chân mây ( với khoảng cách thời gian 15 phút ôtô ) , khu quy hoạch có nhiều thuận lợi việc quan hệ, giao lưu với trung tâm kinh tế quan trọng khu vực, vùng miền trung nước, với nước giới, đặc biệt khu vực đơng nam  Có địa hình xây dựng thuận lợi, cảnh quan thiên nhiên đẹp  Là khu vực có mơi trường sinh thái, chưa bị tác động nhiều người  Có điều kiện tổ chức xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: ThS KTS NGUYỄN QUANG HUY KS NGUYỄN TRỌNG VINH SINH VIÊN THỰC HIỆN: NGUYỄN TRỌNG ĐẠT – LỚP K38 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP - KHOÁ 2014 - 2019 KHÁCH SẠN LĂNG CÔ CHƯƠNG 3: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG VÀ CÁC YẾU TỐ QUY HOẠCH 2.1 ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG: 2.1.1 Hình thức đầu tư: Cơng trình xây dựng 2.1.2 Địa điểm xây dựng: Bãi biển Lăng Cô dài khoảng 10km, thuộc thị trấn Lăng Cô, huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên - Huế Bãi biển nằm cạnh đường Quốc Lộ 1A, cách đèo Hải Vân núi Bạch Mã khoảng 24km Lăng Cơ có vị trí địa lý nằm trung tâm Bảo tồn Di sản Văn hóa Thế giới là: Cố đô Huế, Khu phố cổ Hội An Khu Thánh địa Mỹ Sơn với bán kính 70 km Lăng Cơ thu hút khách tham quan, nghiên cứu trung tâm giải tỏa áp lực thời điểm đông khách.Lăng Cô nằm tuyến du lịch Bắc - Nam cách thành phố Đà Nẵng 30 km thành phố Huế 70 km, hỗ trợ phát triển loại hình du lịch đa dạng cho trung tâm du lịch quốc gia tăng ngày nghỉ khách dừng chân Lăng Cơ, du khách thường nói: “Lên non gặp Người Hùng Bạch Mã, xuống biển gặp Người Đẹp Lăng Cơ” VỊ TRÍ GIỚI HẠN KHU ĐẤT XÂY DỰNG: Khu đất xây dựng thuộc Khu du lịch biển Lăng Cô – Thừa Thiên Huế Phía Bắc giáp khu nghĩ dưỡng Phía Tây Tây Nam giáp đầm Lập An Phía Đông giáp biển Đông 2.2 CÁC YẾU TỐ QUY HOẠCH: 2.2.1 Đặc điểm khu đất: Bãi biển Lăng Cô nằm chân núi Hải Vân Đây khu vực rộng quy hoạch gồm dải bãi cát sát bờ biển có cao độ 1,5 m đến 10,5 m trở lên; tiếp đến dải cồn cát hẹp có cao độ từ 5m đến 23m chạy dài - km Độ dốc tự nhiên phần lớn 0,005-0,05% Riêng khu vực ven sườn chân núi Phú Gia, chân núi phía Tây đầm Lập An ven cồn cát có độ dốc 20-30% Ngồi phía Tây Tây Nam có đầm Lập An, bầu trũng thung lũng nhỏ hẹp 2.2.2 Đặc điểm địa chất: GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: ThS KTS NGUYỄN QUANG HUY KS NGUYỄN TRỌNG VINH SINH VIÊN THỰC HIỆN: NGUYỄN TRỌNG ĐẠT – LỚP K38 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP - KHỐ 2014 - 2019 KHÁCH SẠN LĂNG CƠ  §Êt loại 1: Xây dựng thuận lợi: Cao độ > 2,5m, độ dốc 10%, cao độ từ 30m 120m, xây dựng phải san kè mái ta luy Diện tích 4337ha, chiếm 16% tổng diện tích tự nhiên Bao gồm khu vực ven chân núi, doi cát có cao độ trạng > 50m Đất loại 3: Xây dựng không thuận lợi: + Do ngập nớc 2,0m 3,0m, xây phải đắp gia cố móng rÊt lín DiƯn tÝch 2304 ha, chiÕm 8,5% tỉng diƯn tích tự nhiên Bao gồm khu vực ven suối, sông, đầm ao hồ trũng sâu, thờng xuyện bị ngập nớc + Do độ dốc > 20%, cao độ > 120m, xây dựng phải san lớn, phải kè mái dốc, ta luy chống tr ỵt lë DiƯn tÝch 12144 ha, chiÕm 44,8 tỉng diƯn tích tự nhiên Là núi cao khu vực (Trong đất xây dựng cảng 332,0 ha, chiếm 1,2% tỉng diƯn tÝch tù nhiªn) 3.1.1 Đặc điểm thủy triều-thủy văn: Chế độ thủy triều vùng Lăng Cô chế độ bán nhật triều Mực nước triều bình quân cm, cực đại 126 cm, cực tiểu -72 cm Thủy triều cao ứng với tần suất 1% 143 cm Về thủy văn, khu vực Lăng Cơ có đầm lớn đầm Lập An thông với biển Đông rộng khoảng 1.655 Xung quanh đầm có số suối tập trung nước theo lưu vực núi Phú Gia Hải Vân đổ đầm Các suối lưu lượng nhỏ không đáng kể Phía Bắc có vài bầu trũng nhỏ chân Phú Gia cồn cát ven biển rạch tụ thủy để thoát nước cho khu vực ma 3.1.2 iu kin vi khớ hu: Tình trạng ngập lụt: Do vị trí địa lý khu vực thờng xuyên chịu ảnh hởng bÃo lũ, lợng ma lớn làm ảnh hởng sông mực nớc dâng nớc biển bÃo nên gây nhiều bất lợi + Các thông số thủy văn hệ thống sông Bu Lu sông Mỹ Vân cha có, nhng vào: Báo cáo kết xây dựng đồ ngập lụt năm 1999, tỷ lệ 1/10.000, cho khu đô thị Chân Mây Trung tâm dự báo khí tợng thuỷ văn tỉnh Thừa Thiên Huế lập năm 2000, đợc biết: Mực nớc ứng với tần suÊt: TÇn suÊt 10 % Hmax (m) 2,75 2,38 2,014 (Nguồn tài liêu:Ban quản lý dự án khu đô thị Chân Mây cung cấp) + Theo kết trên, ứng với mực nớc tần suất 1% trạng ngập lụt toàn khu vực nghiên cứu nh sau: - Khu vùc rng ven ch©n nói phÝa Nam đờng sắt Quốc Lộ IA mực nớc ngập 2,03,0m bị đờng sắt ngăn cách không thoát kịp ma lín, khu vùc rng phÝa Nam ch©n nói ®é s©u ngËp > 1,5m (do kÝch thøc cèng qua đờng độ cầu cha đáp ứng - Khu vùc ven s«ng Thõa Lu mùc níc ngËp ë cao ®é +2,4m + 2,7m - Khu vùc ven biÓn cã cao ®é hiƯn trang < + 2,0m, mùc níc ngËp cao độ + 2,7m - Khu vực ven sông Mỹ Vân mực nớc ngập cao độ + 2,4m  +2,6m, thÊp dÇn vỊ biĨn GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: ThS KTS NGUYỄN QUANG HUY KS NGUYỄN TRỌNG VINH SINH VIÊN THỰC HIỆN: NGUYỄN TRỌNG ĐẠT – LỚP K38 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP - KHOÁ 2014 - 2019 KHÁCH SN LNG Cễ - Giai đoạn 2010 - 2020: Nâng số cầu cảng lên 06 bến với tổng chiều dài bến đạt 1.350 m, đảm bảo đón đ ợc tàu 50.000DWT, với lợng hàng thông qua đạt 06 triệu tấn/năm, lợng khách qua cảng đến năm 2020 khoảng 150.000 - 170.000 khách a2/ Giao thông nội * Khu vực Chân Mây: Tuyến đờng nối QL 1A với cảng Chân Mây có quy mô đờng cấp III đờng rộng 12m, mặt đờng rộng 7m Tuyến đờng ven biển Cảnh Dơng nối đến Lăng Cô dài 15km, đờng rộng 12m Theo dự án đợc phê duyệt đoạn qua vịnh Chân Mây bÃi biển Lăng Cô rộng 52m, đoạn từ Cầu sông Bu Lu đến cửa T Hiền rộng 33m Các tuyến giao thông nội có tuyến đờng từ QL1A đến UBND xà Lộc Bình - bÃi tắm Cảnh Dơng có mặt đờng đá dăm nhựa rộng 3,5m, đờng rộng 5,5m, dài khoảng 5km Các tuyến đờng khác cấp phối đất đỏ, có đờng rộng 5-7m Tuyến đờng ven sông Thừa Lu nối từ Quốc lộ 1A - Cảnh Dơng đờng cát, nhiều đoạn bị xói lở * Khu Lăng Cô Các tuyến đờng khu du lịch Lăng cô đà đợc đầu t xây dựng nh đờng ven biển, tuyến đờng trung tâm, tuyến đờng ven đầm Lập An Các tuyến đờng nội khu dân c chủ yếu đờng cát, sỏi đờng đất, có mặt đờng nhỏ hẹp * Phân tích đánh giá trạng giao thông Khu kinh tế Chân Mây Lăng Cô tiếp cận trực tiếp với loại hình giao thông, nằm hành lang kinh tế Đông - Tây qua cửa Lao Bảo hội thuận lợi cho việc giao thơng với địa phơng nớc quốc tế Tơng lai dự án lớn nh đờng sắt cao tốc, đờng Hồ Chí Minh đợc triển khai nghiên cứu xây dựng có tác động tích cực đến phát triển khu vực Đánh giá trạng chuẩn bị kỹ thuật Lợi : + Khí hậu nhiệt đới gió mùa thuận lợi cho trồng vật nuôi phát triển + Có bờ biển, bÃi cát thoải thuận lợi cho phát triển cảng, cho du lịch nghỉ mát, đánh bắt, nuôi trồng thủy hải sản + Hạ tầng kỹ thuật : Có đờng sắt Bắc Nam, có Quốc Lộ IA, có cảng Hạn chế : + Là khu vực bị ảnh hởng gió bÃo gây tốc mái, đổ nhà, đổ cây, lật chìm nhiều phơng tiƯn ë ven biĨn KhÝ hËu Èm t¹o diỊu kiện cho dịch bệnh phát triển nhanh + Bị ảnh hởng lũ dÃy núi phía Tây Nam Qc Lé IA trµn xng lµm ngËp lơt khu vùc trũng ven chân núi ven hai bên bờ sông Ma lớn gây sạt lở đất sờn núi ven hai bên đờng giao thông ven núi + Quỹ đất phát triển bị hạn chế núi cao, độ dốc lớn, phát triển khu công nghiệp phải di dân nhiều có đủ quỹ đất + Các sông mùa khô bị cạn kiệt thiếu nguồn nớc nghiêm trọng Đánh giá đất xây dựng: Tổng diện tích tự nhiên 27108ha Đất loại 1: Xây dựng thuận lợi: Cao độ > 2,5m, độ dốc 10%, cao độ từ 30m 120m, xây dựng phải san kè mái ta luy Diện tÝch 4337ha, chiÕm 16% tỉng diƯn tÝch tù nhiªn Bao gồm khu vực ven chân núi, doi cát có cao độ trạng > 50m Đất loại 3: Xây dựng không thuận lợi: + Do ngập nớc 2,0m 3,0m, xây phải đắp gia cè nỊn mãng rÊt lín DiƯn tÝch 2304 ha, chiÕm 8,5% tổng diện tích tự nhiên Bao gồm khu vực ven suối, sông, đầm ao hồ trũng sâu, thờng xuyện bị ngập nớc + Do độ dốc > 20%, cao độ > 120m, xây dựng phải san lớn, phải kè mái dốc, ta luy chèng tr ỵt lë DiƯn tÝch 12144 ha, chiÕm 44,8 tổng diện tích tự nhiên Là núi cao khu vực (Trong đất xây dựng cảng 332,0 ha, chiếm 1,2% tổng diện tích tự nhiên) Bảng đánh giá đất xây dựng Loại đất Tính chất Diện tÝch Tû lƯ (ha) (%) Tỉng DiƯn tÝch tù nhiªn 27108 100 Loại I Loại II Loại III Xây dựng thuận lợi (tôn 0,5m) thuận lợi ngập 10% Không thuận lợi ngập > 2m Không thuận lợi độ dèc >20% 6425,0 23,7 1898 7,0 4337 16,0 2304 8,5 12144 44,8 3/ HiƯn tr¹ng cÊp níc: a Ngn níc: HiƯn cÊp níc cho Khu kinh tÕ Ch©n M©y Lăng Cô có nhà máy nớc Bo Ghe công suất 6.000m3/ngđ đặt xà Lộc Tiến cách quốc lộ 1A khoảng 150m Nhà máy lấy nớc đập Khe Mệ đập Bo Ghe Nớc đợc dẫn từ ®Ëp khe MƯ vỊ bĨ ®iỊu tiÕt b»ng hƯ thèng ®êng èng dÉn D250 - L4300m vµ tõ ®Ëp Bo Ghe vỊ bĨ ®iỊu tiÕt b»ng ®êng èng D300 - L2300m Cao độ xây dựng nhà máy nớc Bo Ghe: +55,0m hệ thống cấp nớc theo phơng pháp tự chảy b Mạng lới đờng ống Khu vực Chân Mây có tuyến ống 300mm QL1A tuyến 250mm đờng nối QL1A với bến cảng số Chân Mây Khu vực xà Lộc Vĩnh đà có mạng lới đờng ống phân phối 63- 90 Khu vực Lăng Cô với đờng ống cấp nớc 150, 100, 80 dẫn tới khu vực làng chài dọc đờng quốc lộ 1A tới chân cầu Lăng Cô cũ Tổng chiều dài đờng ống cấp nớc khoảng 5,0 km c Đánh giá trạng Một số hộ dân ven quốc lộ 1A xà Lộc Vĩnh đà đợc dùng nớc máy, lại sử dụng giếng đào GIO VIấN HƯỚNG DẪN: ThS KTS NGUYỄN QUANG HUY KS NGUYỄN TRỌNG VINH SINH VIÊN THỰC HIỆN: NGUYỄN TRỌNG ĐẠT – LỚP K38 15 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP - KHOÁ 2014 - 2019 KHÁCH SẠN LĂNG CƠ Tû lƯ d©n sè khu vực Lăng Cô đợc phục vụ cấp nớc khoảng 60- 70% Vùng quanh đầm Lập An cha có hệ thống cấp nớc cho sinh hoạt, dịch vụ sản xt Nh©n d©n chđ u sư dơng ngn níc si, nớc ma đào giếng lấy nớc Các đờng ống đợc lắp đặt gang, chất lợng tốt 4/ Hiện trạng cấp điện: a Nguồn điện: Khu vực Chân Mây Lăng Cô đợc cấp ®iƯn tõ líi ®iƯn qc gia 110KV khu vùc miỊn Trung, trực tiếp từ trạm nguồn 110KV Cầu Hai: 110/35/22KV 1x25MVA trạm 110KV Lăng Cô: 110/22KV 1x25MVA b Lới điện: * Lới điện cao áp: Trên địa bàn nghiên cứu có đờng dây cao áp sau: - Đờng dây 500KV mạch kép Hà Tĩnh - Đà Nẵng Đây đờng trục cấp điện lớn quốc gia - Đờng dây 220KV mạch kép Hòa Khánh Huế: chiều dài tuyến 80km, dây dẫn ACSR 500 Đây tuyến nguồn cấp điện cho tỉnh Thừa Thiên Huế, qua trạm 220KV Huế - Đờng dây 110KV mạch kép Hòa Khánh - Lăng Cô - Cầu Hai Huế: tiết diện dây AC-185 dài toàn tuyến 96,8Km Đ ờng dây cấp điện cho trạm 110KV khu vực thiết kế trạm Lăng Cô trạm 110KV Cầu Hai * Lới điện 35KV 22KV: Trạm 110KV Lăng Cô Cầu Hai có xuất tuyến trung T T Tên tuyến Khu vực cấp điện (Phêng, x·) TiÕt diƯn D©y pha Pmax Tun 470 Lăng Cô Khu DL Lăng Cô AC 95 720kW Tuyến 372 Cầu Hai TG Phú Lộc, La Sơn, Nam Đông AC 95 6670k W Tuyến 472 Cầu Hai Hun Phó Léc AC 95, AC70 656 kW Tun 474 CÇu Hai Hun Phó Léc AC 95, AC70 900 kW Tun 476 CÇu Hai Hun Phó Léc 0 Tun 478 CÇu Hun Phó Léc AC 95, 1054 Hai AC70 kW Lới điện trung sau trạm 110KV Lăng Cô Cầu Hai cha phát triển trạm đa vào hoạt động đồng thời phụ tải dự kiến phát triển nói chung cha hoạt động theo kế hoạch * Trạm biến áp phân phối: GIO VIấN HNG DN: ThS KTS NGUYỄN QUANG HUY KS NGUYỄN TRỌNG VINH SINH VIÊN THỰC HIỆN: NGUYỄN TRỌNG ĐẠT – LỚP K38 16 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP - KHOÁ 2014 - 2019 KHÁCH SẠN LNG Cễ Khu vực Chân Mây Lăng Cô chủ yếu sử dụng trạm biến áp phân phối loại treo, có cấp điện áp 22/0,4KV Do khu vực phát triển nên trạm hạ nói chung cha phù hợp với quy hoạch định hớng vị trí, hình thức c Lới điện hạ 0,4 KV: Lới điện hạ sử dụng lới điện 380/220V ba pha bốn dây trung tính nối đất Lới điện hạ khu vực nhiều năm đà đợc đầu t cải tạo bớc, nhiên nhiều khu lới điện tạm, cha đảm bảo tiêu chí đô thị d Lới điện chiếu sáng: Hầu nh địa bàn Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô cha có lới điện chiếu sáng, riêng Thị trấn Lăng Cô đợc đầu t điện chiếu sáng dọc quốc lộ 1A đoạn qua thị trấn với đèn chiếu sáng chủ yếu đèn cao ¸p Natri, Sodium cã c«ng suÊt tõ 220V-75W e NhËn xét đánh giá trạng mạng lới cấp điện: Nguồn điện: Các trạm 110KV Lăng Cô Cầu Hai non tải, đáp ứng đợc cho nhu cầu hộ phụ tải điện tơng lai gần Các tuyến đờng trục cấp điện Quốc gia 500KV, 220KV, 110KV gần ngang qua khu vùc thiÕt kÕ, vËy rÊt thn lỵi cho cung cấp điện Lới điện: Lới điện hạ có khu vực đợc đầu t cha theo quy hoạch xây dựng, đáp ứng cho nhu cầu sinh hoạt, sản xuất kinh doanh nhỏ hộ gia đình cha đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xà hội thời gian đến Cần thiết phải quy hoạch, cải tạo xây dựng lới điện hạ để đáp ứng yêu cầu sản xuất kinh doanh cđa c¸c dù ¸n lín nh Laguna ViƯt Nam, Citigara, liên doanh Gia Minh Conic - Nortica Đan Mạch, Sài Gòn Investement group v.v Lới điện chiếu sáng hầu nh cha có phải theo tiến độ xây dựng trục đờng khu kinh tế Cần thiết phải đầu t xây dựng hệ thống điện chiếu sáng cho trục đờng khu vực tạo cảnh quan, điểm nhấn đô thị 5/Hiện trạng thoát nớc thải, quản lý CTR( cht thi rn) nghĩa trang Khu vùc nghiªn cøu hiƯn cha cã hƯ thống thoát nớc thải cha tổ chức thu gom, xử lý chất thải rắn Theo phong tục địa phơng việc mai táng đà tồn nhiều nghĩa trang nằm rải rác bên cạnh khu dân c Các khu nghĩa trang thờng có mật độ thấp thờng xen lẫn loại đất khác Tổng diện tích đất nghĩa trang khoảng 277,2 (chiếm 1% diện tÝch khu vùc nghiªn cøu) CHƯƠNG 4: NỘI DUNG HOẠT ĐỘNG 4.1 VỊ TRÍ CHỨC NĂNG CỦA KHÁCH SẠN: “Khách sạn Lăng Cô” nằm trong hệ thống khách sạn tỉnh nước “Khách sạn Lăng Cơ” có chức đón đưa khách du lịch mùa du lịch thời điểm khác Huế chọn làm thành phố Festival nước lễ hội Festival tổ chức định kỳ hai năm lần Bên cạnh đó, với quy mơ khách sạn bốn sao, đủ để tổ chức hội thảo, hội nghị với quy mô quốc gia, quốc tế Việc thực dự án mang lại nhiều lợi ích thiết thực, nâng cao lực góp phần thức đẩy phát triển ngành du lịch, đóng góp cho xã hội thơng qua giá trị đóng góp hàng năm vào ngân sách Nhà nước, tạo nhiều công ăn việc làm cho xã hội mang lại lợi ích cho nhà đầu tư 4.2 NHỮNG NHIỆM VỤ CƠ BẢN CỦA KHÁCH SẠN:  Đáp ứng kịp thời nhu cầu phục vu khách du lịch ngày cao số lượng khách du lịch đến Huế ngày đông màu lễ hội hay màu du lịch GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: ThS KTS NGUYỄN QUANG HUY KS NGUYỄN TRỌNG VINH SINH VIÊN THỰC HIỆN: NGUYỄN TRỌNG ĐẠT – LỚP K38 17 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP - KHOÁ 2014 - 2019  4.3 KHÁCH SẠN LĂNG CÔ “Khách sạn Lăng Cô” xây dựng nên nơi tổ chức hội nghị, hội thảo mang quy mô, tầm cỡ quốc gia, quốc tế bên cạnh hội nghị, hội thảo khác… NHỮNG NỘI DUNG VÀ BIỆN PHÁP TỔ CHỨC HOẠT ĐỘNG: 4.3.1 Các nội dung hoạt động: - Hoạt động đón đưa khách du lịch - Hoạt động ăn uống, bán hàng_shopping hoạt động dịch vụ khác phục vụ cho khách sạn - Hoạt động hội nghị, hội thảo - Hoạt động giao lưu gặp gỡ 4.3.2 Những biện pháp cụ thể: - Sử dụng phương tiện thông tin, truyền thông phổ biến internet, truyền thanh, truyền hình, phim ảnh, sách báo, tạp chí, … - Tổ chức diễn giải, toạ đàm, hội thảo, hội nghị chuyên đề - Mở lớp đào tạo ngắn hạn, dài hạn, lớp bồi dưỡng, tập huấn, nâng cao kiến thức nghiệp vụ công tác … để phục vụ tốt yêu cầu khách nhưu người đến CHƯƠNG 5: GIẢI PHÁP XÂY DỰNG VÀ CÁC PHƯƠNG ÁN KIẾN TRÚC 5.1 CẤP CƠNG TRÌNH: -Cấp cơng trình chính: cấp cơng trình cấp -Cấp cơng trình phụ khác: cấp cơng trình cấp 5.2 NỘI DUNG XÂY DỰNG: Căn vào chức năng, nhiệm vụ “Khách sạn Lăng Cơ”, nơi đưa đón khách du lịch diễn hoạt động khác … với mục tiêu thu hút ngàu nhiều lượng khách du lịch đến với Huế Vì cơng trình thiết kế cho đáp ứng đầy đủ tối đa hoạt động Với điều kiện đất đai thuận lợi tình hình thực tế khả phát triển lâu dài tổng thể khu vực, qua nghiên cứu nghiên cứu khách sạn khác thành phố lớn nước, nội dung xây dựng, bố cục tổng mặt không gian kiến trúc khuôn viên khu đất xác định bao gồm khối sau:  Khối lễ tân  Khối dịch vụ công cộng – nhà hàng  Khối hội thảo  Khối dịch vụ giải trí, thể thao, thẫm mĩ  Khối phòng ngủ  Khối hoạt động phục vụ khách sạn  Khối nhân viên phục vụ  Khối kỹ thuật  Hệ thống giao thơng  Khối văn phịng điều hành khách sạn 5.3 NỘI DUNG CÁC HẠNG MỤC CƠNG TRÌNH: 5.3.1 Khối lễ tân: - Đại sảnh đón khách GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: ThS KTS NGUYỄN QUANG HUY KS NGUYỄN TRỌNG VINH SINH VIÊN THỰC HIỆN: NGUYỄN TRỌNG ĐẠT – LỚP K38 18 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP - KHỐ 2014 - 2019 KHÁCH SẠN LĂNG CƠ - Quầy tiếp tân kèm với chức chuyên trách - Phòng đợi - Phòng chuyền đổi ngoại tệ - Bar giải khát có nhạc nhẹ - Quầy bán đồ lưu niệm - Bàn gửi đồ - Bàn thông tin dẫn (information) - Các tủ điện thoại công cộng - Khu WC 5.3.2 Khối dịch vụ công cộng - nhà hàng: - Nhà hàng phục vụ ăn uống theo kiểu Buffet (tự chọn) kiểu gọi món, cho đồn khách khoảng 350 chỗ - Nhà hàng ẩm thực phục vụ kiểu Cung đình khoảng 70-80 chỗ - Nhà hàng phục vụ ăn kiểu Âu kiểu Á cho khách khách sạn khách từ nơi khác đến khoảng 500 chỗ - Hệ thống Bar giải khát ăn nhẹ đa dạng theo nhiều hình thức khác phù hợp với khu vực khách sạn - Bar Panorama nằm tầng để có tầm nhìn bao quát khắp thành phố Huế cảnh đẹp lân cận 5.3.3 Khối hội thảo: - Phịng hội thảo nhỏ - Phịng đa sử dụng thành phòng hội thảo với tiêu chuẩn quốc tế 5.3.4 Khối dịch vụ giải trí thể thao thẩm mỹ: - Sàn nhày có bar trình diễn ca nhạc kèm - Khu tắm hơi, massage, vật lí trị liệu, thư giãn, bar, dịch vụ ăn uống liên hồn khép kín - Khu dịch vụ làm đẹp: cắt tóc, gội đầu, massage, tư vấn thẫm mĩ… - Phịng tập thể hình - Khu bể bơi kèm bar giải khát, ăm nhẹ hệ thông sghế phơi nắng - Sân tennis với tiêu chuẩn cao 5.3.5 Khối phòng ngủ: Tổng số đầu phòng 000 phòng, bao gồm: - Phòng Suite (00 phòng) - Phòng Standart (000 phòng) - Hệ thống hành lang, cầu thang sang trọng phục vụ khách - Hệ thống thang thoát hiểm 5.3.6 Khối hoạt động phục vụ khách sạn: - Garage đậu xe phục vụ khách nhà trời - Khu đậu xe dành cho nhân viên - Hệ thống bếp nấu theo kiểu Âu Á - Các hệ thống kho phục vụ bếp nấu chức khác khách sạn: kho nhiên liệu, kho khô, kho lạnh, kho đồ tươi, kho đồ uống… - Các phòng soạn chuẩn bị đồ cho nhà hàng cac bar - Khu giặt là, tẩy, sấy, hấp - Các phòng chuẩn bị dọn dẹp cho buồng ngủ tầng GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: ThS KTS NGUYỄN QUANG HUY KS NGUYỄN TRỌNG VINH SINH VIÊN THỰC HIỆN: NGUYỄN TRỌNG ĐẠT – LỚP K38 19 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP - KHỐ 2014 - 2019 KHÁCH SẠN LĂNG CƠ - Khu chuyển nhận hàng - Khu để rác thải 5.3.7 Khối nhân viên phục vụ - Sảnh vào cho nhân viên - Phòng trực (an ninh, kiểm tra) - Phòng thay đồ cho nhân viên - Khu WC cho nhân viên - Phòng nghỉ cho nhân viên trực - Phòng ăn, căng tin cho nhân viên - Phòng ban quản lí bếp - Phịng y tế 5.3.8 Khối kĩ thuật: - Phịng kĩ thuật thơng tin, liên lạc nước quốc tế - Phòng kỹ thuật camera kiểm sốt bảo vệ khách sạn - Phịng nhân viên kỹ thuật sữa chữa khách sạn - Hệ thống ống, hộp kĩ thuật, phòng kinh tế, tầng kỹ thuật tồn khách sạn - Phịng máy phát điện - Phòng máy bơm - Trạm biến thể - Khu đặt máy điều hòa trung tâm - Phòng máy hệ thống thang - Hệ thống nồi thuộc khối phục vụ khách sạn - Hệ thống kho kỹ thuật 5.3.9 Hệ thống giao thông - Các sảnh phục vụ khách avf khách sạn - Các sảnh nhân viên - Các lối vào nhận _ chuyển hàng - Hệ thống thang máy đủ phục vụ khách - Hệ thống thang thoát hiển - Hệ thống thang tời phục vụ 5.3.10 Khối văn phòng điều hành khách sạn: - Phòng tổng giám đốc - Phòng chủ tịch hội đồng quản trị - Các phòng ban trực thuộc - Phòng họp nội 5.3.11 Cụm nhà hàng vườn: Thuộc khối dịch vụ công công – nhà hàng 5.4 GIẢI PHÁP QUY HOẠCH XÂY DỰNG KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH: - Việc phân loại bố trí cơng trình tổng mặt tuân theo tiêu chuẩn Nhà nước hành có liên quan - Phân khu chức sử dụng mặt khu đất rõ ràng, đảm bảo mối quan hệ chặt chẽ với công trình xung quanh GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: ThS KTS NGUYỄN QUANG HUY KS NGUYỄN TRỌNG VINH SINH VIÊN THỰC HIỆN: NGUYỄN TRỌNG ĐẠT – LỚP K38 20 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP - KHỐ 2014 - 2019 KHÁCH SẠN LĂNG CƠ 5.4.1 Tương quan cảnh quan quy hoạch: BẢNG TÍNH TỐN DIỆN TÍCH: SỐ LIỆU QUY HOẠCH: Diện tích khu đất 32 Số tầng cao 14 tầng cao tầng hầm Khối đế công cộng Khối ngủ: Khối A tầng Khối B 14 tầng Chiều cao tối đa TẦNG HẦM: COTE -3.3 TẦNG 1: COTE ±0.0 TẦNG 2: COTE +3.9 TẦNG 3: COTE +8.4 TẦNG 4: COTE +12.3 TẦNG 5: COTE +16.2 TẦNG 6: COTE +20.1 TẦNG 7: COTE +24 TẦNG 8: COTE +27.9 TẦNG 9: COTE +31.8 TẦNG 10: COTE +35.7 TẦNG 11: COTE +39.6 TẦNG 12: COTE +43.5 TẦNG 13: COTE +47.4 TẦNG MÁI: COTE +49.4 50 M Đây bố cục hình khối mỊm m¹i dễ ăn nhập với cảnh quan Lăng Cơ, nhiên mang dáng vẻ đại cạc điệu hóa nhấn mạnh tỷ lệ đồng thời sử dụng vật liệu đại Như Cơng trình hài hịa với mơi trường xung quanh khía cạnh vị trí cơng trình, khí hậu u cầu chức tịa nhà 5.4.2 Quy hoạch tổng mặt - Tơn trọng giới đường đỏ - Tổng mặt phan khu chức rõ ràng - Các phịng ngủ có hướng nhìn xung quanh đón nhận nét đẹp phong phú cố đô Huế - Tận dụng tối đa tiếp xúc ba amựt đường vừa tạo thêm nét sinh sinh động cho cảnh quan xung quang, vừa thu hút du khách nhằm tạ hiệu kinh doanh khách sạn - Các lối vào khách khách sạn nhưu nhân viên tách biệt - Hệ thống sân vườn sinh động tiếp xúc hoàn tồn với đường phố vừa góp phầnlàm đẹp cho khu vực vừa tạo gần gũi hòa nhập cơng trình với cảnh quan xung quanh 5.4.3 Quy mơ cơng trình: _ Trên sở nghiên cứu nhu cầu sử dụng trạng khu đất điều kiện thiên nhiên cảnh quan thực tế, cơng trình thiết kế dạng kiến trúc cao tầng chia làm ba khối: GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: ThS KTS NGUYỄN QUANG HUY KS NGUYỄN TRỌNG VINH SINH VIÊN THỰC HIỆN: NGUYỄN TRỌNG ĐẠT – LỚP K38 21 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP - KHỐ 2014 - 2019 KHÁCH SẠN LĂNG CƠ - khối cao tầng bên phòng ngủ - Khối thấp tầng bên khu dịch vụ sinh hoạt khách sạn Bởi vậy, cơng trình xây dựng bê tơng cốt thép kiên cố chịu đựng sức gió động đất theo tiêu chuẩn đề _ Tổng số đầu phòng khách sạn thiết kế 200 phòng, bao gơmg bốn loại phịng: - Phịng Suite chiếm 24% - Phòng Standart Delux chiếm 38% - Phòng Standart junior chiếm 38% 5.4.4 Giải pháp mặt bằng: 1) Nhóm sảnh: 2) Nhóm hội nghị 3) 4) KHỐI GIAO DỊCH CƠNG CỘNG: Khu vực sảnh: o Khu vực chờ o Nơi tiếp đón o Lễ tân + gửi tiền, đồ vật o Nơi đổi tiền + ATM (4 quầy) o Shop o Trừng bày o Phòng y tế o Phòng tiếp khách o Khu vực nhân viên sảnh o Khu vực đọc báo o Khu vệ sinh khách nam o Khu vệ sinh khách nữ 650 m2 125 m2 150 m2 50 m2 10 m2 60 m2 10 m2 15 m2 20 m2 120 m2 60 m2 20 m2 20 m2 o Phòng hội nghị 300 chỗ o Sảnh hội nghị + chiêu đãi + hành lang giải lao 400 m2 400 m2 o Nhà hàng Á o Nhà hàng Âu o Bar giải khát + piano café + điểm tâm o Sàn nhảy có bar đêm + phục vụ o Khu vệ sinh khách nam o Khu vệ sinh khách nữ o Café khu giải trí  Kho loại o Kho lương thực thực phẩm o Kho lạnh o Kho khô o Kho dụng cụ nhà bếp o Kho nước 220 m2 300 m2 600 m2 700 m2 12 * = 24 m2 12 * = 24 m2 120 m2 Nhóm ăn uống: Nhóm bếp: 20 m2 55 m2 45m2 20 m2 20 m2 GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: ThS KTS NGUYỄN QUANG HUY KS NGUYỄN TRỌNG VINH SINH VIÊN THỰC HIỆN: NGUYỄN TRỌNG ĐẠT – LỚP K38 22 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP - KHOÁ 2014 - 2019 KHÁCH SẠN LĂNG CÔ o Kho nhiên liệu o Kho phế liệu  Khu gia công o Gia công thô o Gia công kỹ o Nấu hấp cơm o Lò bánh o Nấu o Thức ăn o Rửa 20 m2 20 m2 225 m2 120 m2 120 m2 Á- 24 m2 16 m2 ăn 16 m2 Bếp + soạn phục vụ nhà hàng Âu  Soạn phục vụ nhóm riêng  Các phòng quản lý sinh hoạt o Phòng làm việc bếp trưởng  5) Nhóm giải trí thể thao: Khu vực chơi cờ, bi_a Phòng chơi Phòng chơi game hồ bơi trời hồ bơi mái Phòng kỹ thuật hồ bơi Thể dục thẩm mỹ nữ Thể dục thẩm mỹ nam Khu massage, tắm o Sảnh đợi o Tắm nước nóng nữ o Tắm nước nóng nam o Phịng xơng nam o Phịng xơng nữ o Tắm-WC nam o Tắm-WC nữ o Thay đồ nam o Thay đồ nữ o Quản lý o Kho o Massage nam o Massage nữ KHỐI HÀNH CHÍNH - PHỤC VỤ: Gồm khơng gian làm việc với chức sau: o Phòng giám đốc          1) Nhóm hành quản trị: 100 m2 100 m2 180 m2 300 m2 200 m2 320 m2 70 m2 80 m2 90 m2 90 m2 90 m2 16 * = 32 m2 16 * = 32 m2 32 m2 32 m2 24 m2 32 m2 18 m2 m2 45 m2 45 m2 240 * = 480 m2 70 m2 GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: ThS KTS NGUYỄN QUANG HUY KS NGUYỄN TRỌNG VINH SINH VIÊN THỰC HIỆN: NGUYỄN TRỌNG ĐẠT – LỚP K38 23 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP - KHỐ 2014 - 2019 KHÁCH SẠN LĂNG CƠ o o o o o o o o 2) Nhóm kho: 3) Nhóm phục vụ:     Kho đồ vải chăn Kho đồ gỗ Kho đồ sứ,thủy tinh Kho vật tư thiết bị+ phịng bảo trì o Xưởng sửa chữa o Kho xăng dầu o Khu vực nhân viên o Sửa chữa giày dép o Phòng giặt o Phòng may vá o Hồ nước sinh hoat o Hồ nước chữa cháy o Trạm bơm áp lực o Phịng điều hồ trung tâm o Phòng bảng điện tử o Phòng kỹ thuật o Gen kỹ thuật o WC khách + thay đồ, tắm o Phòng máy phát điện o o o o o o - Phịng phó giám đốc Phòng tiếp khách Phòng ăn nhân viên Phòng nghỉ nhân viên nam Phòng nghỉ nhân viên nữ Phịng tài kế toán Phòng nghiệp vụ kỹ thuật Phịnh hành quản trị KHỐI NGỦ Sảnh tầng Sinh hoạt chung Buồng ngủ gia đình (2 phòng) Buồng ngủ giường Buồng ngủ giường Phục vụ tầng 70 m2 70 m2 70 m2 70 m2 72 m2 45 m2 300 m2 16 m2 100 * = 200 m2 32 m2 50 m2 50 m2 20 m2 86 m2 40 m2 36 m2 100 m2 100 m2 94 m2 (không kể ban công) 60 m2 (không kể ban công) 28 m2 (không kể ban công) 31 m2 (không kể ban công) 55 m2 Hệ thống giao thơng ngồi trời: Khu để xe ơtơ khách sạn, khu nhận hàng: Khu để xe nhân viên phía trời: Khu để xe khách trời: Hệ thống sân vườn, cảnh, hồ nước trang trí bên ngồi: Giao thông bên khách sạn: GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: ThS KTS NGUYỄN QUANG HUY KS NGUYỄN TRỌNG VINH SINH VIÊN THỰC HIỆN: NGUYỄN TRỌNG ĐẠT – LỚP K38 24 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP - KHOÁ 2014 - 2019 KHÁCH SẠN LĂNG CÔ Sảnh tầng sảnh thang Hệ thống hành lang – giao thông lại Khu WC chung: Hệ thống hành lang – giao thông lại khách sạn để liên kết khối chức 5.4.4.1 Khối phòng ngủ từ tầng 05 đến tầng 09 Thống kê số phòng: Tầng mái: Phần bên mái bố trí làm khu để máy móc kỹ thuật khối điều hịa khơng khí, thang máy, bể nước GIẢI PHÁP KIẾN TRÚCKẾT CẤU B Ố C Ụ C K H Ô N G G I A N T Ổ N G T H Ể V Ậ T L Ý K I Ế N T R Ú CT R A N G T R Í N Ộ I T H Ấ T Nguyên tắc thiết kế: Thiết kế kiến trúc khách sạn có kết hợp chặt chẽ khái niệm cơng trình xây dựng bền vững, để từ mang tới môi trường thoải mái lành mạnh với tiêu thụ vật liệu lượng xây dựng vận hành Cơng trình hài hịa với mơi trường xung quanh khía cạnh vị trí cơng trình, khí hậu u cầu chức tòa nhà KẾT CẤU: Hệ khung bêtơng cốt thép BỐ CỤC KHỐI: Hình dáng cơng trình thiết kế mặt ngồi: Hình dáng cơng trình xác định tính mơi trường bên bên nhà, đặc biệt việc tận dụng tự nhiên phương thức làm dịu bớt tác động nghịch mặt môi trường Tương tự, lớp bao che công trình ảnh hưởng mơi trường bên nhiệt độ, ánh sáng âm Giải pháp cho công trình khách sạn Lăng Cơ: _ Bề mặt cơng trình cong, giảm hấp thu xạ nhiệt _ Sử dụng cấu trúc vỏ bao che lớp hướng tây Giải pháp tổ hợp khối cơng trình tổng mặt bao gồm khối chức sau: Khối công cộng: tiếp cận đại lộ Nguyễn Tất Thành, dự kiến cách giới xây dựng 10m Khồi công cộng trải dài theo hướng biển, thuận lợi phục vụ cho khách khu du lich sử dụng, tận hưởng khơng khí biển Khối ngủ: nằm theo trục Bắc Nam (tham khảo phương án so sánh), sử dụng hành lang bên, hệ thống lam che giải pháp cấu trúc vỏ bao che lớp (double skins) nhằm tránh hướng nắng Tây gay gắt vào ban ngày Mục đích lấy tầm nhìn cảnh quan: biển núi Khối phục vụ: bố trí gần khối ngủ khối công cộng thuận tiện cho công viêc quản lý, phuc vụ Các khu vực cịn lại bố trí xanh, sân thể thao giao thông… CHIẾN LƯỢC THIẾT KẾ KIẾN TRÚC THEO SINH KHÍ HẬU THEO ĐIỀU KIỆN KHÍ HẬU Ở LĂNG CƠ-T.T.HUẾ: o Cách nhiệt cho kết cấu o Tăng cường làm mát nhà nhờ đất, nước xanh o Giảm thiểu nhận nhiệt mặt trời o Tăng cường thơng gió tự nhiên o Tăng cường làm mát bay nước o Sử dụng xanh, mặt nước, lợi dụng địa hình o Sử dụng thơng gió khí Các chiến lược cụ thể:  Thơng gió tự nhiên: thơng gió u cầu nhu cầu người Đối với khí hậu nhiệt đới gió mùa điển hình Lăng Cơ, việc thơng gió cần thỏa mãn u cầu thoải mái nhiệt GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: ThS KTS NGUYỄN QUANG HUY KS NGUYỄN TRỌNG VINH SINH VIÊN THỰC HIỆN: NGUYỄN TRỌNG ĐẠT – LỚP K38 25 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP - KHOÁ 2014 - 2019 KHÁCH SẠN LĂNG CÔ  Chiếu sáng: sử dụng ánh sáng ban ngày phương pháp ”thiết kế xanh” để giảm tiêu thụ lượng cơng trình Chất lượng chiếu sáng bên cường độ tối ưu hóa để cung cấp hệ thống chiếu sáng hiệu thoải mái Ánh sáng ban ngày cung cấp đầy đủ qua cửa sổ mặt khách sạn Thông thường, ánh sáng ban ngày xun vào khơng gian bên hệ thống khoảng cách gấp dôi chiều cao sàn  Kiểm soát lượng mặt trời: khí hậu nóng Việt Nam, kiểm sóat tốt lượng mặt trời thực phương pháp, sử dụng cửa kính có đặc tính/ hiệu suất cao việc che râm mát hiệu Thông thường kính có hiệu suất cao dẫn đến chi phí xây dựng cao Để thiết kế tịa nhà bền vững, phương pháp che râm mát cách hiệu phù hợp Lam đứng che nắng cách hiệu mà thơng thống VẬT LIỆU: Lựa chọn vật liệu: Sử dụng tối đa vật liệu tự nhiên có sẵn địa phương đá, cát, gỗ, gạch… để trang trí nhằm mang lại lợi ích môi trường, cảm giác gần gũi với thiên nhiên NĂNG LƯỢNG: - Tận dụng thông thoáng tự nhiên nhằm mang lại hiệu tiết kiệm lượng TRANG TRÍ NỘI THẤT: - Tăng cường sử dụng vật liệu tự nhiên nhằm mang lại cảm giác gần gũi, ấm cúng cho khách du lịch - Trang trí nội thất đơn giản, khơng cầu kỳ phức tạp, phù hợp với loại hình cơng trình khách sạn biển, không phần trang trọng - Khu vực sảnh rộng lớn, có tầm nhìn thẳng biển, trang trí nhẹ nhàng, trang trọng nhằm tạo thối mải tối đa cho du khách, mang lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên vùng biển CHƯƠNG VI : THIẾT KẾ MẶT BẰNG KẾT CẤU 6.1 XÁC ĐỊNH HỆ KẾT CẤU CƠNG TRÌNH: Nhà cao tầng thường sử dụng vật liệu kim loại bê tông cốt thép  Cơng trình làm thép kim loại khác có ưu điểm độ bền tốt, cơng trình nhẹ nhàng đặc biệt tính dẻo lớn Do cơng trình khó bị sụp đổ hồn tồn có chấn động địa chất xảy  Nếu dùng kết cấu thép cho nhà cao tầng việc đảm bảo thi cơng tốt mối nối khó khăn, mặt khác giá thành cơng trình xây dựng thép cao mà chi phí cho việc bảo quản cấu kiện cơng trình vào sử dụng tốn đặc biệt với mơi trường khí hậu nước ta Kết cấu nhà cao tầng thép thực có hiệu nhà có yêu cầu không gian sử dụng lớn, chiều cao nhà lớn Việt Nam chưa có cơng trình nhà cao tầng xây dựng thép hoàn toàn điều kiện kỹ thuật, kinh tế chưa cho phép hay điều kiện khí hậu khống chế  Kết cấu BTCT cơng trình nặng nề hơn, kết cấu móng phải lớn Tuy nhiên kết cấu BTCT khắc phục số nhược điểm kết cấu thép: Kết cấu BTCT tận dụng tính chịu nén tốt bê tơng tính chịu kéo tốt thép cách đặt vào vùng kéo bê tông  Từ phân tích ta chọn vật liệu cho kết cấu cơng trình BTCT, nhiên để hợp lý với kết cấu nhà cao tầng ta phải sử dụng bê tông mác cao Dự kiến sử dụng : Bê tông mác M300 có Rn = 130kG/cm2 , Rk = 10 kG/cm2 Cốt thép AII (Ra = 2800 kg/cm2) AIII (Ra = 3600 kg/cm2) Gạch đặc M75, cát vàng sông Lô, cát đen sông Hồng, đá Kiện Khê (Hà Nam) Đồng Mỏ (Lạng Sơn) Sơn che phủ màu nâu hồng Bi tum chống thấm… GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: ThS KTS NGUYỄN QUANG HUY KS NGUYỄN TRỌNG VINH SINH VIÊN THỰC HIỆN: NGUYỄN TRỌNG ĐẠT – LỚP K38 26 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP - KHOÁ 2014 - 2019 KHÁCH SẠN LĂNG CÔ Mọi loại vật liệu sử dụng phải qua thí nghiệm kiểm định để xác định cường độ thực tế tiêu lý khác độ sạch….Khi đạt tiêu chuẩn thiết kế đưa vào sử dụng Do cơng trình có hình dạng mặt phức tạp bao gồm khối nhà lệch cốt có chiều cao khác - Khối nhà thứ khu sân khấu biểu diễn đựoc tách khối khe lún.Hệ kết cấu mái lựa chọn hệ giàn thép không gian (bao gồm thép hình thép ống) gác lên hệ cột bố trí xung quanh cơng trình -Theo thiết kế kiến trúc cơng trình, chọn giải pháp kết cấu khung – giằng (khung vách cứng) chịu lực hỗn hợp Hệ thống vách cứng bố trí khu vực cầu thang máy liên tục đến hết chiều cao nhà - Khối thứ ba gồm tầng,tách với khối thứ khe lún.Khối có mặt phức tạp,hệ kết cấu chọn hệ khung bê tơng cốt thép ,sàn sườn tồn khối,các thành thang máy kết hợp làm vách cứng để chịu tải trọng ngang 6.2 CHỌN SƠ BỘ KÍCH THƯỚC CÁC CẤU KIỆN 6.2.1 Chọn kích thước sàn:   h   l  30 35  Chọn theo cơng thức: Trong : l kích thước lớn nhịp bản, lưới cột phức tạp nên ta chọn h =15cm khối nhà cao tầng, h= 10cm khối nhà thấp tầng 6.2.2 Chọn kích thước dầm 1 8 1 l 12  hd =   Bề rộng dầm chọn theo chiều cao dầm : b = (0,3  0,5)h Vì chiều dài dầm gần nên ta chọn chung kích thước cho khối nhà :chọn bề rộng dầm b=30cm , h=75cm Chọn dầm mái chịu tải trọng nhỏ, ta lấy theo cấu tạo : b x h = 40 x 60 (cm) 6.2.3 Chọn kích thước cột : Tiết diện cột chọn theo nguyên lý cấu tạo kết cấu bê tông cốt thép, cấu kiện chịu nén Xét làm việc chịu nén cột tải trọng tác dụng lên cột tăng dần từ xuống để phát huy hết khả làm việc kết cấu, để tiết kiệm vật liệu, ta thay đổi tiết diện cột theo tầng sau: + Tiết diện I: Tầng 1, tầng 2, tầng 3, + Tiết diện II: Tầng đến tầng 18 Riêng cột tròn tiền sảnh chọn tiết diện theo yêu cầu kiến trúc : D = m Diện tích tiết diện ngang cột xác định theo công thức: Fb = 1,2 1,5  N Rn Trong : 1,2 – 1,5: Hệ số dự trữ kể đến ảnh hưởng mơmen Fb: Diện tích tiết diện ngang cột Rn: Cường độ chịu nén tính tốn bê tông GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: ThS KTS NGUYỄN QUANG HUY KS NGUYỄN TRỌNG VINH SINH VIÊN THỰC HIỆN: NGUYỄN TRỌNG ĐẠT – LỚP K38 27 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP - KHỐ 2014 - 2019 KHÁCH SẠN LĂNG CƠ N: Lực nén lớn xuất cột Để xác định sơ trị số N ta dồn tải trọng diện tích trung bình sàn vào cột Fsàn = 8.4 x 8.4 = 10.58 m2 a Tải trọng tác dụng chân cột : N1 =(n...S)n’=1,1 x 2,5 x 0,15 x 10,58 x =159,3(T) N2 = N1.0,5=80 (T) Sử dụng bê tông mác M300, Rn = 130 (kG/ cm2), lấy hệ số dự trữ kể tới ảnh hưởng mômen 1,3 Vậy tiết diện sơ tính sau: Tiết diện loại I: F1 1,.3  N1 159300 1,3  1593 cm  a1  F1 94 cm Rn 130 Tiết diện loại II: F2 1,3  N2 80000 1,3  800 cm  a  F2 73 cm Rn 130 ta chưa xét làm việc cốt thép; xét làm việc đồng thời hệ khơng gian nên ta chọn: Cột tiết diện I : 60 x 60 cm Cột tiết diện II : 50 x 50 cm 6.2.4 Chọn chiều dày vách cứng (Vách thang máy) Theo tiêu chuẩn kháng chấn hành quy định bề dày tối thiểu vách cứng : tmin = 15 cm Tiêu chuẩn kháng chấn PS – 69 Pháp quy định bề dày tối thiểu vách : t  ht/20 ht: chiều cao tự tầng nhà, lấy ht = 3,4m  t  340/20 = 17 cm chọn t = 22 cm Bố trí kết cấu mặt thể vẽ kết cấu KC-01 kèm theo GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: ThS KTS NGUYỄN QUANG HUY KS NGUYỄN TRỌNG VINH SINH VIÊN THỰC HIỆN: NGUYỄN TRỌNG ĐẠT – LỚP K38 28 ... trường Đại Học Khoa Học- Khoa Kiến Trúc: định này)  Căn Quyết định giao nhiệm vụ thiết kế tốt nghiệp, ngày 22/02/2013 Khoa kiến trúc, Trường Đại học khoa học- Khoa kiến trúc đề tài thiết kế đồ án tốt. .. K38 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP - KHOÁ 2014 - 2019 KHÁCH SẠN LĂNG CÔ Việc thực dự án góp phần tạo nhiều việc làm trực tiếp gián tiếp cho người lao động tỉnh Thừa Thiên – Huế c Mục tiêu kinh tế: Dự án hướng... LỚP K38 25 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP - KHOÁ 2014 - 2019 KHÁCH SẠN LĂNG CÔ  Chiếu sáng: sử dụng ánh sáng ban ngày phương pháp ”thiết kế xanh” để giảm tiêu thụ lượng cơng trình Chất lượng chiếu sáng bên cường