Đang tải... (xem toàn văn)
ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KIẾN TRÚC SƯ : TRUNG TÂM CHĂM SÓC SỨC KHỎE NGƯỜI CAO TUỔI TÂY HỒ TÂY .Mục LụcPhần I phần mở đầu. 3I.1 giới thiệu chung. 3I.1.1 Lý do chọn đề tài 3I.1.2 NHỮNG CĂN CỨ LẬP ĐỒ ÁN 4I.1.3 MỤC TIÊU, CHỨC NĂNG, NHIỆM VỤ VÀ MÔ HÌNH HOẠT ĐÔNG CỦA TRUNG TÂM 4I.2 SƠ Lược LịCH Sử phát triển những công trình dành cho người cao tuổi trên thế giới và trong nước. 4I.3 Mô hình xây dựng các cơ sở điều dưỡng, chăm sóc người cao tuổi trên thế giới 5I.3.1 Mô hình nuôi dưỡng chăm sóc người cao tuổi cho một đối tượng, một chức năng 5I.3.2 Mô hình nuôi dưỡng chăm sóc nuôi dưỡng cho hai đối tượng, một chức năng 6I.3.3 Mô hình nuôi dưỡng chăm sóc nuôi dưỡng cho nhiều đối tượng. 6I.3.4 Trung tâm nuôi dưỡng chăm sóc nuôi dưỡng nhiều chức năng cho nhiều đối tượng 7Phần II Cơ sở khoa học và lý luận xây dựng các giải pháp kiến trúc 8II.1 Đặc điểm sức khỏe, tâm sinh lý người cao tuổi 8II.2 Giới thiệu tổng quan về dự án khu đô thị mới Tây Hồ Tây. 8II.2.1 Vị trí và điều kiện tự nhiện. 8II.2.2 Hiện trạng sử dụng đất 10II.2.3 Hiện trạng các công trình kiến trúc: 10II.2.4 Hiện trạng các công trình cảnh quan: 10II.2.5 Hiện trạng các công trình hạ tầng kỹ thuật: 10II.3 Quy hoạch phát triển dự án. 11II.3.1 Định hướng quy hoạch. 11II.3.2 Các nguyên tắc quy hoạch. 11II.4 Địa điểm xây dựng công trình. 12II.4.1 Vị trí 12Chỉ số kỹ thuật của khu đất 12II.4.2 Đánh giá chung. 12II.5 Những yêu cầu cơ bản của công trình. 12II.5.1 Quy mô công trình. 13II.5.2 Chỉ tiêu về quy hoạch kiến trúc. 13II.5.3 Chỉ tiêu về thiết kế kiến trúc. 13Phần III Các phương án kiến trúc 14III.1 Cơ cấu tổ chức không gian. 14III.1.1 Nguyên tắc tổ chức. 14III.1.2 Một số ý tưởng thiết kế quy hoạch. 14III.2 Phương án so sánh. 14iii.2.1. Phương án 1. 14iii.2.2 Phương án 2. 15iii.2.3 Phương án 3 phương án chọn. 15III.3 Nhiệm vụ thiết kế. 17Phần IV . Phần kỹ thuật 19IV.1 chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật 19IV.1.1 Qui hoạch san nền. 19IV.1.2 Qui hoạch đường giao thông. 19IV.1.3 Tiêu chuẩn về cấp nước. 20IV.1.4 Tiêu chuẩn cấp nước cứu hỏa. 20IV.1.5 Tiêu chuẩn thoát nước thải 20 IV.1.6 Tiêu chuẩn thoát nước mưa. 21IV.1.7 Tiêu chuẩn cấp điện. 21IV.1.8 Tiêu chuẩn hệ thống thông tin liên lạc. 21IV.1.9 Tiêu chuẩn về vệ sinh môi trường. 22IV.2 Kết cấu. 22IV.2.1 Điều kiện địa chất công trình. 22IV.2.2 Giải pháp kết cấu. 22Phần V Các yêu cầu về quản lý dự án trong quá trình vận hành 23V.1 Mô hình quản lý dự án. 23V.1.1 Loại hình hoạt động. 23V.1.2 Mô hình tổ chức. 23V.1.3 Cơ cấu tổ chức của trung tâm 23V.2 chức năng và nhiệm vụ quản lý. 24
Thuyết minh đồ án tốt nghiệp kts khoá 2005 2010 TRUNG TM CHM SểC NGI CAO TUI TY H TY Mục Lục phần I phần mở đầu phần II sở khoa học lý luận xây dựng giải pháp kiến trúc .8 phần III Phơng án kiến trúc 16 phần IV Phần kỹ thuật .20 Theo tài liệu đợc công bố kết khoan khảo sát địa chất công trình cho biết đất khu vực Dự án đợc cấu tạo lớp đất nh sau: 23 - Đất phủ mặt có bề dày mỏng phân bố khu vực 23 - Sét dẻo, xám nâu, xám đen, xám xanh, dẻo chảy đôi chỗ dẻo mềm có bề dày từ 0,4 đến 2,5m, phân bố không 23 - Sét dẻo, nâu đỏ, nâu vàng, xám vàng xám ghi, dẻo cứng đến nửa cứng, cứng, bề dày 2-12m 23 - Cát hạt trung - thô, lẫn sạn sỏi, cuội, xám vàng, trạng thái biến đổi chặt vừa - chặt có bề dày từ 12-38m 23 phần V Các yêu cầu quản lý dự án trình vận hành .24 LI CM N Sau nm nm hc tp, c s hng dn nhit tỡnh ca cỏc thy cụ giỏo, chỳng em, nhng sinh viờn khoỏ 2005 lp 05k2 ca trng i hc Kin trỳc H Ni Vi s dy cụng ch bo ca thy giỏo: Th.s Kts Vng Nga My, Ths ks Nguyn Cnh Cng cựng s n lc ca bn thõn, em ó hon thnh ỏn Tt Nghip vi ti: Gvhd kt: ths.kts vơng nga my Ths.ks nguyN CNH CNG Svtn: trịnh văn trờng Lớp 2005K2 Thuyết minh đồ án tốt nghiệp kts khoá 2005 2010 TRUNG TM CHM SểC NGI CAO TUI TY H TY TRUNG TM CHM SểC NGI CAO TUI TY H TY Em xin chõn thnh cm n cỏc thy giỏo, cụ giỏo ca xng 2, cỏc thy cụ giỏo khoa Kin trỳc, cng nh ton th cỏc thy cụ giỏo cỏc b mụn ca trng i hc Kin trỳc H Ni ó truyn t cho em nhng kin thc quý bỏu cú th hon thnh c ỏn ny v cỏc ỏn nm hc va qua c bit, Em xin c by t s cỏm n chõn thnh nht ti thy giỏo: Th.s Kts Vng Nga My v Th.s KS Nguyn Cnh Cng ó dy cụng hng dn em sut quỏ trỡnh tỡm hiu, nghiờn cu v thc hin cỏc v mi phng din thit k cng nh din t c ý tng ca ỏn mt cỏch tt nht Trong quỏ trỡnh thc hin ó gp nhiu khú khn nờn khú trỏnh cú nhiu khim khuyt Vỡ vy, chỳng em rt mong c cỏc thy giỏo, cụ giỏo ng viờn v gúp ý cú th rỳt kinh nghim Gvhd kt: ths.kts vơng nga my Ths.ks nguyN CNH CNG Svtn: trịnh văn trờng Lớp 2005K2 Thuyết minh đồ án tốt nghiệp kts khoá 2005 2010 TRUNG TM CHM SểC NGI CAO TUI TY H TY phần I phần mở đầu Lời nói đầu Ngời cao tuổi lớp trầm tích văn hóa, nội sinh dân tộc, lực lợng xã hội quan trọng (Báo ngời cao tuổi số 148 ngày 19-2-2001) Trong năm tháng tuổi xuân, ngời cống hiến đến cạn kiệt sức lực cho đất nớc cho ngời thân,cũng nh cho mu sinh quên lãng tất sức khỏe Tuổi già làm cho ngời ta nghĩ đến nhiều mong muốn có nơi tĩnh lặng để ôn cố tri tân , hồi t ởng lại trải qua,đồng thời muốn có nơi tìm kiếm bạn tri âm đồng lứa để ngày nhìn hoa nở, tối ngắm trăng lên Cần có nơi ngời già ngồi lại nhâm nhi, hởng thụ thành xã hội cộng đồng mà nghĩa cử đợc thể cách sâu sắc nhất, đồng thời góp đợc kinh nghiệm, vốn sống, trí tuệ sức lực cho cộng đồng Nơi cần có gọi Trung tâm chăm sóc ngời cao tuổi (NCT) Tây Hồ Tây Đựơc dìu dắt thầy cô trờng thầy giáo hớng dẫn em xin mạnh dạn nhận đề tài trên, dù lực nhiều hạn chế Em xin chân thành cảm ơn cô THS KTS Vơng Nga My trực tiếp hớng dẫn em, thầy cô đơn vị giúp em thu thập tài liệu Kết nghiên cứu chắn nhiều thiếu sót Kính mong đợc thầy cô tận tình bảo giúp đỡ Sinh viên Trịnh Văn Trờng ngời già Chỉ tính riêng Hà Nội, dân số nội thành khoảng triệu ngời cộng với dân số vãng lai khoảng triệu ngời tạo sức ép lớn lên sở hạ tầng I.1 giới thiệu chung I.1.1 dịch vụ phúc lợi xã hội đặc biệt dịch vụ y tế chăm sóc sức khỏe ngời cao tuổi Lý chọn đề tài Với dân số 86 triệu dân (tính đến cuối năm 2009) tỉ lệ ngời già 60 tuổi chiếm khoảng 9.5 %, ngời già đối tợng cần đợc quan tâm xã hội đặc biệt thành phố lớn nh Hà Nội, Hồ Chí Minh nơi có nhịp sống bận rộn tác động không nhỏ đến tâm lý Gvhd kt: ths.kts vơng nga my Ths.ks nguyN CNH CNG Svtn: trịnh văn trờng Lớp 2005K2 Trong năm gần đây, kinh tế thị trờng có bớc tiến vợt bậc thể qua tốc độ tăng trờng kinh tế, tạo sống hối cho toàn xã hội, guồng quay ngời độ tuổi lao động có dần thời gian dành cho không khí ấm cúng gia Thuyết minh đồ án tốt nghiệp kts khoá 2005 2010 TRUNG TM CHM SểC NGI CAO TUI TY H TY đình Trong đó, lớp ngời già đợc gặp mặt cháu ngày, với mặc mục tiêu, chức năng, nhiệm vụ mô hình hoạt I.1.3 cảm tuổi tác đôi lúc bệnh tật, ngời già sống tự ti cô đơn buồn chán Con cháu thời gian quan tâm đến ông bà, dù muốn nhng mu sinh sống không làm khác đợc Hiện tại, nhiều khu phố tạo câu lạc cho ngời cao tuổi nh CLB thơ, CLB cờ, CLB dỡng sinh để có môi trờng giúp ngời già sinh hoạt sống vui sống khỏe; Tuy nhiên với điều kiện kinh tế địa phơng đồng thời cách thức tổ chức nhỏ cha đợc bền vững nên việc chăm sóc ngời cao tuổi nhiều hạn chế Những đối tợng ngời cao tuổi cần đợc quan tâm xã hội bao gồm: - Những ngời độ tuổi hu cần đợc chăm sóc nghỉ dỡng đông trung tâm Mục tiêu đồ án xây dựng Trung tâm điều dỡng ngời cao tuổi theo mô hình chuẩn nhằm cung cấp dịch vụ chăm sóc y tế, điều dỡng, phục hồi chức năng, tâm lý, xã hội giải trí cho ngời cao tuổi, tạo điều kiện để ngời cao tuổi có môi trờng nghỉ dỡng, giao lu hòa nhập với cộng đồng Nếu đợc áp dụng thành công, mô hình đợc nhân rộng tỉnh thành nớc để tạo môi trờng thân thiện nghỉ dỡng cho ngời cao tuổi - Những ngời cần đợc điều trị chăm sóc để phục hồi chức - Những ngời cô đơn cần có môi trờng giao lu chăm sóc ngắn hạn Với lí đây, em xin chọn đề tài Trung tâm chăm sóc ngời cao tuổi Tây Hồ Tây với mong muốn tạo môi trờng thân thiện với đầy đủ tiện nghi cho ngời cao tuổi để họ cảm thấy gần gũi với ngời Trung tâm đợc thiết kế với chức sau: - Là sở thực dịch vụ chăm sóc, bảo vệ phục hồi chức cho NCT (bao gồm dịch vụ Y tế, dịch vụ nuôi dỡng, trợ giúp sinh hoạt dịch vụ khác theo yêu cầu ngời cao tuổi) lứa tuổi cảm thấy yêu đời - Là khu vui chơi giải trí tổng hợp cho NCT gia đình đến thăm I.1.2 Những lập đồ án - Căn vào Quyết định Xởng Khoa kiến trúc Trờng Đại Học Kiến Trúc Hà Nội giao nhiệm vụ thực đồ án Tốt nghiệp cho sinh viên Nhiệm vụ Trung tâm bao gồm: - Thực dịch vụ y tế cho NCT nh: cấp cứu, khám, chữa bệnh, phục hồi chức năng, biện pháp tăng cờng sức khỏe cho NCT - Thực dịch vụ nuôi dỡng, trợ giúp sinh hoạt nhu cầu khác cho NCT nội trú ngoại trú theo yêu cầu Gvhd kt: ths.kts vơng nga my Ths.ks nguyN CNH CNG Svtn: trịnh văn trờng Lớp 2005K2 Thuyết minh đồ án tốt nghiệp kts khoá 2005 2010 TRUNG TM CHM SểC NGI CAO TUI TY H TY - Hợp tác với tổ chức cá nhân nớc để cao chát lợng phục vụ NCT Hiện tại, địa bàn Hà Nội có số sở dành cho ngời cao tuổi nh Trung tâm điều dỡng ngời cao tuổi Cầu giấy, Hà Nội; Trung tâm điều dỡng ngời cao tuổi Bắc Linh Đàm Mô hình hoạt động loại hình sau: Theo mô hình cổ phần kết hợp đơn vị nghiệp có thu nhập với I.3 Mô hình xây dựng sở điều dỡng, chăm sóc ngời cao tuổi giới thành phần kinh tế khác dới hình thức xã hội hóa I.2 SƠ Lợc LịCH Sử phát triển công trình dành cho ngời cao tuổi giới Mô hình nuôi dỡng chăm sóc ngời cao tuổi cho đối tợng, chức Đây mô hình chăm sóc nuôi dỡng ngời cao tuổi có chức nớc Trên giới, ngày từ kỷ XVIII, phơng Tây hình thành nhà tế bần trại dỡng lão dành cho ngời cao tuổi ngời không nơi nơng tựa Tại nớc phát triển nh Mỹ, Canada, Pháp, Đức , trung tâm nghỉ dỡng dành cho ngời cao tuổi ngày trở nên phổ biến loại hình phúc lợi xã hội thiếu sống đại Những ngời già nớc coi trung tâm dỡng lão nh phần toàn sống họ họ đau yếu đền tuổi nghỉ hu Tại Việt Nam, sau Cách mạng tháng 8, nhiều loại hình phục vụ ngời cao tuổi đợc nớc quan tâm song điều kiện kinh tế khó khăn nên nhiều hạn chế Đến năm gần Việt nam xuất nhiều hình thức sinh hoạt cho ngời cao tuổi nh: Câu lạc sức khỏe trời, câu lạc thơ, âm nhạc Năm 1995, Hội ngời cao tuổi đợc thành lập báo ngời cao tuổi xuất số Năm 1997, truyền hình Việt Nam có chơng trình dành riêng cho ngời cao tuổi Gvhd kt: ths.kts vơng nga my Ths.ks nguyN CNH CNG Svtn: trịnh văn trờng Lớp 2005K2 I.3.1 nuôi dỡng đơn cho ngời già thuộc diện hu trí cô đơn thuộc quan, tổ chức sản xuất tập thể hay nhà nớc thích hợp với mô hình xã hội chủ nghĩa trớc Nhà xây dựng đến tầng mái dốc thiết kế kiểu chung c có sân tạo môi trờng sống gắn bó với thiên nhiên Thuyết minh đồ án tốt nghiệp kts khoá 2005 2010 TRUNG TM CHM SểC NGI CAO TUI TY H TY I.3.2 Mô hình nuôi dỡng chăm sóc nuôi dỡng cho hai đối tợng, chức Đây dạng nuôi dỡng phức tạp dành cho ngời già độc thân cặp vợ chồng già cô đơn nhng chăm nom Toàn sống sinh hoạt nhà đợc nhân viên Trung tâm chuyên nghiệp đảm nhiệm Các công trình thiết kế có không gian kiến trúc phong phú, mở rộng quan hệ giao tiếp thành phần làm giảm cô đơn lứa tuổi già Tuy nhiên, mô hình cha kết hợp đợc quan hệ lứa tuổi tạo đa dạng sống ngời lứa tuổi với để hỗ Hỡnh Mụ hỡnh chm súc nuụi dng i tng chc nng Phũng ngi Phũng ngi Bp n Phũng v sinh Phũng nhõn viờn phc v Phũng sinh hot chung Phũng ch bin Snh Gvhd kt: ths.kts vơng nga my Ths.ks nguyN CNH CNG Svtn: trịnh văn trờng Lớp 2005K2 trợ cho Thuyết minh đồ án tốt nghiệp kts khoá 2005 2010 TRUNG TM CHM SểC NGI CAO TUI TY H TY Cn h ngi cao tui Hỡnh Mụ hỡnh chm súc nuụi dng i tng chc nng I.3.3 Mô hình nuôi dỡng chăm sóc nuôi dỡng cho nhiều đối tợng Đây mô hình chăm sóc ngời cao tuổi đơn chức với đối tợng phục vụ đa dạng cho cặp vợ chồng già goá vợ, goá chồng, cho ngời hu, nghỉ sức ngời già cô đơn không nơi nơng tựa Snh Phũng ngi Phũng ngi Phũng WC Phũng bỏc s Phũng y tỏ I.3.4 Phũng nhõn viờn y t Cn h phũng Cn h phũng 10.Phũng n 11.Phũng ch bin 12.Phũng ni tr Trung tâm nuôi dỡng chăm sóc nuôi dỡng nhiều chức cho nhiều đối tợng Nhà đợc thiết kế nhiều tầng, có thang Mô hình sở thực nghiệm thiết lập hệ thống phục vụ công cộng máy phục vụ Điều gồm ngời già trẻ em nhỡ, có quan hệ mật thiết với mặt qui phần hoạch Trung tâm chủ yếu đáp ứng yêu cầu sử dụng tốt cha hạn chế tuân theo tiêu chuẩn cụ thể gắn bó với thiên nhiên khả giao tiếp Nhà đợc thiết kế dạng hộ (cho cặp vợ chồng già sống độc thân) dạng tập thể (cho ngời già goá vợ goá chồng) Trong trung tâm có khu vờn dạo, thành viên cảnh quan để ngời dạo làm việc a thích Ngoài nhà khác ngời thân vào thăm, giao tiếp dễ dàng thoải mái Hỡnh Mụ hỡnh nuụi Đây mô hình thực nghiệm có đối tợng chức nuôi dỡng, dng dng hot ng chăm sóc tổng hợp khai thác đợc mạnh lứa tuổi, tạo không theo nh k cú i gian môi trờng có quan hệ giao tiếp tốt, giảm bớt xung đột, cô đơn trung tâm tng m rng Trung tõm hot ng Kho chung Vn t hp Sõn Phũng hnh chớnh Phũng i Phũng trc Phũng khỏch Gvhd kt: ths.kts vơng nga my Ths.ks nguyN CNH CNG Svtn: trịnh văn trờng Lớp 2005K2 Thuyết minh đồ án tốt nghiệp kts khoá 2005 2010 TRUNG TM CHM SểC NGI CAO TUI TY H TY phần II sở khoa học lý luận xây dựng giải pháp kiến trúc II.1 Đặc điểm sức khỏe, tâm sinh lý ngời cao tuổi Sức khỏe NCT đợc chia làm ba loại: Tốt, trung bình Tại Việt Nam theo điều tra Viện Lão Khoa với 13392 ngời cao tuổi độ tuổi từ 6080 thấy có 0,75% có sức khỏe tôt (theo giáo s Phạm Khuê, sách lão khoa đại cơng) Ngời ta phân biệt ngời cao tuổi theo tiêu chuẩn: Sống tự lập (không cần ngời Hỡnh Mụ hỡnh chm súc nuụi chăm sóc) sống phụ thuộc (cần ngời chăm sóc) dng nhiu i tng nhiu Một điểm cần lu ý số cụ bị bất động bị ngã gãy xơng, chc nng tai biến mạch máu não, thoái hóa khớp ) Thông thờng ngời chịu khó tập tành lúc trẻ có tuổi già bệnh tật trì đợc sức khỏe lức tuổi cao Tâm sinh lý ngời cao tuổi vấn đề phức tạp cần đợc quan tâm, nghiên cứu song đa vài nhận xét tâm sinh lý Phũng ngi Phũng ngi Phũng ngh Phũng sinh hot chung Kho c Phũng qun lý ngời già nh sau: Đối với ngời già khỏe mạnh không bệnh tật họ thích tiếp xúc với ngời, thiết tha với lao động, yêu sống Gvhd kt: ths.kts vơng nga my Ths.ks nguyN CNH CNG Svtn: trịnh văn trờng Lớp 2005K2 Thuyết minh đồ án tốt nghiệp kts khoá 2005 2010 TRUNG TM CHM SểC NGI CAO TUI TY H TY Đối với ngời mắc phải bệnh tật lúc tuổi già thờng có tâm lý tự ti, bi a Nhiệt độ: quan buồn chán mặc cảm làm phiền cháu Đối với gia đình, tâm lý ngời già có nhiều đặc điểm cần ý nh: sợ cô đơn, không quan tâm tới lúc tuổi cao sức yếu Một số lớn muốn chung với lúc trởng thành song có số thành phố có điều kiện kinh tế muốn riêng không hợp với Tâm lý NCT thay đổi từ từ nhiều khó nhận thấy nhng đến thời điểm trở thành hố ngăn cách hệ gia đình I.1 Giới thiệu tổng quan dự án khu đô thị Tây Hồ Tây I.1.1 I.1.1.1 Vị trí điều kiện tự nhiện Vị trí: Địa điểm dự án nằm địa giới hành phờng Xuân La (quận Tây Hồ), phờng Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy) xã Xuân Đỉnh, xã Cổ Nhuế (huyện Từ Liêm) Khu đất Dự án nằm phần khu đất Dự án Phát triển Khu Đô thị Hà Nội có diện tích khoảng 840ha Tổng diện tích đất Dự án 207,66 ha, bao gồm hai khu đất ngăn cách đờng vành đai II (đờng Lạc Long Quân): - Khu A: có diện tích 188,77 - Khu B: có diện tích 18,89 I.1.1.2 Khí hậu Khu vực Dự án nói riêng nh toàn Thành phố Hà Nội nói chung nằm vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa rõ rệt: Mùa lạnh (khô) từ tháng 11 năm trớc đến tháng năm sau mùa nóng (mùa ma) tháng lại Tháng lạnh tháng tháng nóng tháng 7,8 Gvhd kt: ths.kts vơng nga my Ths.ks nguyN CNH CNG Svtn: trịnh văn trờng Lớp 2005K2 Thuyết minh đồ án tốt nghiệp kts khoá 2005 2010 TRUNG TM CHM SểC NGI CAO TUI TY H TY - Nhiệt độ trung bình năm: 23,4oC II.1.1.1 - Nhiệt độ cao năm: 38oC Phần lớn Khu vực Dự án đất nông nghiệp phẳng có độ dốc - Nhiệt độ thấp năm: 2,7oC không đáng kể Độ cao khu đất nơi cao 11,4m, thấp 5,6m, Địa hình: có khác biệt độ cao khoảng 5,8m Hầu hết diện tích khu đất (67,7%) b Lợng ma: có chiều cao khoảng từ đến 8m Lợng ma nhiều năm tập trung vào tháng 7, 8, Số ngày ma trung Đối với phân bố khoảng dốc, d dịa hình dốc 10% chiếm khoảng bình hàng năm 140 ngày Vào mùa lạnh (khô) thờng có ma nhỏ ma phùn, 99,7% diện tích toàn khu đất Do có điều kiện địa hình khu đất mùa nóng (mùa ma) có ma tầm tã liên tục nửa tháng thích hợp cho phát triển khu đô thị - Lợng ma bình quân năm: - Lợng ma tối đa: 1.670mm II.1.1.2 2.000 mm - Lợng ma tối thiểu: Địa chất thuỷ văn: Về mặt địa lý, khu vực nằm vùng đồng sông Hồng, gồm lớp đất 1.500mm sét sét độ sâu khoảng 20m lớp cát nằm lớp đất sâu c Gió: Kết khảo sát địa lý cho thấy, khu vực xây dựng nằm đất Theo hai hớng chính: đợc cấu tạo lớp đất nh sau: - Gió Đông Nam: từ tháng đến tháng 10 - Lớp đất màu dày 0,4m-0,7m; - Gió Đông Bắc: từ tháng 11 đến tháng - Lớp đất phù sa nâu đỏ dày 0,5m-2,0m; Trong tháng 6, 7, 8, ảnh hởng bão áp thâp nhiệt đới, tốc độ gió - Lớp đất sâu đất sét vàng đậm sét có chấm mầu hồng, thay đổi từ trạng đạt cấp 7, có đạt cấp 9, 10 thái dẻo đến lớp cứng hơn, độ sâu 12m; d Độ ẩm: - Nớc ngầm đợc tìm thấy độ sâu 1,5m-2,5m; - Độ ẩm nhỏ nhất: 80% - Độ ẩm cao nhất: 88% - Độ ẩm bình quân: - Từ độ sâu 12m-34m lớp cát trộn sỏi với đá, có lớp sét mỏng cát mịn; - Từ độ sâu 34m-70m, nớc lẫn với đá, sỏi cuội cát; 84,5% Gvhd kt: ths.kts vơng nga my Ths.ks nguyN CNH CNG Svtn: trịnh văn trờng Lớp 2005K2 10 Thuyết minh đồ án tốt nghiệp kts khoá 2005 2010 TRUNG TM CHM SểC NGI CAO TUI TY H TY phía Tây Khu đất Dự án, hệ thống đờng giao thông đờng - Là đô thị đại có tầm cỡ quốc tế với chất lợng sống, môi trờng làm việc xe vợt qua sông Hồng cầu Thăng Long tới thẳng sân bay quốc tế Nội hạ tầng kỹ thuật xã hội văn minh đại; Giao thông nối với trung tâm thành phố thuận tiện thông qua mạng lới giao thông có - Là hình ảnh thành phố thủ đô nghìn năm tuổi cảu Việt Nam thông qua phối hợp phát triển hài hoà khu vực đô thị cổ kính có đô thị - Cơ hội giao lu thông thơng với thành phố cảng Hải Phòng Vịnh Hạ Long; đại văn minh; - Tạo nhiều hội việc làm mới; - Là chất xúc tác cho việc hoàn thiện phát triển kinh tế, xã hội Hà Nội vùng châu thổ sông Hồng nói riêng nh Việt Nam nói chung - Nâng cao chất lợng sống; II.2.2 Các nguyên tắc quy hoạch - Phát triển hoạt động khoa học- công nghệ II.2.2.1 II.2 Quy hoạch phát triển dự án Sử dụng đất - Quy hoạch sử dụng đất phải xem xét đến trạng sử dụng đất điều kiện tự nhiên Khu đất Dự án nh khu vực xung quanh; II.2.1 Định hớng quy hoạch Hà Nội với 1.000 năm lịch sử, nơi lu giữ đợc nhiều di sản có giá trị lịch sử văn hoá Bên cạnh đó, Hà Nội có môi trờng cảnh quan thiên nhiên - Quy hoạch sử dụng đất phải phù hợp với Quy hoạch tổng thể thành phố Hà Nội khu vực dự án khu vực xung quanh; đẹp đợc bao quanh hàng trăm hồ nớc lớn nhỏ khác Đứng trớc xu hớng - Xây dựng quy hoạch sử dụng đất phù hợp với định hớng môI trờng sống t- toàn cầu hoá nay, Hà Nội cố gắng củng cố chức chủ yếu ơng lai trị, khoa học, kinh tế văn hoá Đồng thời, Hà Nội cố gắng bảo tồn tất có nh thành phố cổ Toàn Dự án kế hoạch đầu t dài hạn nhằm góp phần thúc đẩy tăng trởng kinh tế phát triển đô thị thủ đô Hà Nội, đồng thời đảm bảo giữ đợc II.2.2.2 Giao thông - Xây dựng hệ thống giao thông dễ dàng kết nối từ đô thị Hà Nội vào Khu Đô thị Tây Hồ Tây giá trị nhân văn truyền thống môi trờng thiên nhiên Hà Nội Quy - Thiết lập mạng lới giao thông dành cho ngời an toàn dễ dàng kết nối hoạch phát triển tạo dựng cho Khu Đô thị chức riêng để trở với khu vực khu đô thị thành đô thị độc lập thân thiện với môi trờng Đây mục đích Dự án để góp phần: Gvhd kt: ths.kts vơng nga my Ths.ks nguyN CNH CNG Svtn: trịnh văn trờng Lớp 2005K2 12 Thuyết minh đồ án tốt nghiệp kts khoá 2005 2010 TRUNG TM CHM SểC NGI CAO TUI TY H TY - Hỗ trợ cho hoạt động kinh tế phát triển công nghiệp địa bàn thủ đô Hà Nội; Tiếp giáp với hồ điều hoà, công viên xanh giảI trí tòan khu nên tận dụng có hiệu cảnh quan cho cảnh quay ngòai trời vấn đề điều hòa - Hình thành cục giao thông tạo hội giao lu thuận tiện Khu Đô thị với khu vực lân cận khu vực trung tâm khác thành phố không khí cho công trình Quanh khu đất có xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối phục vụ cho nhu cầu phát triển đô thị : Có tuyến đờng sắt ngầm bao quanh khu đất II.3 Địa điểm xây dựng công trình phía Bắc Tây II.3.1 Vị trí Tơng đối gần với khu bệnh viện lân cận, đảm bảo vấn đề trợ giúp y tế, Khu đất nằm phía Tây nam khu đô thị, tiếp giáp với hồ điều hoà công cấp cứu cho ngời bệnh viên xanh toàn khu - Phía Bắc giáp với khu nhà trẻ biệt thự II.4 Những yêu cầu công trình - Phía Nam Đông giáp khu thơng mại Trung tâm điều dỡng ngời cao tuổi cần có không gian chức sau - Phía Tây giáp với khu biệt thự * Các khu điều dỡng Chỉ số kỹ thuật khu đất - Khu điều dỡng có định, trợ giúp - Diện tích : 6,85 - Khu điều dỡng tự chọn, phục vụ theo yêu cầu - Hệ số sử dụng đất : 0.8 - Khu điều dỡng tự do, không cần trợ giúp - Mật độ xây dựng : 30% * Khu chăm sóc y tế : - Bao gồm chức : tiếp đón, quản lý dịch vụ y tế chăm sóc ngoại trú II.3.2 Đánh giá chung Khu đất lựa chọn nằm vị trí tiếp giáp với lõi công viên khu biệt thự đô thị, có mạng lới giao thông tơng đối thuận tiện, không khí lành, yên tĩnh Nằm vị trí nút giao thông quan trọng đến khu đô thị đại, tuyến giao thông mạch lạc, chiều rộng đờng lớn tạo điều kiện thuận lợi cho vấn đề tiếp cận công trình nh vấn đề thi công ứng cứu có hỏa hoạn nội trú nh : khám, chữa bệnh, t vấn sức khỏe, phục hồi chức cho khu vực nội trú ngoại trú * Khu phục vụ công cộng : - Phục vụ ăn uống, vui chơi giảI trí sinh hoạt văn hóa dới hình thức Câu lạc ( thơ ca, ẩm thực, dỡng sinh, trồng hoa, văn hóa văn nghệ) * Khu thể dục thể thao : - Bao gồm sân thể dục thể thao, bể bơI Gvhd kt: ths.kts vơng nga my Ths.ks nguyN CNH CNG Svtn: trịnh văn trờng Lớp 2005K2 13 Thuyết minh đồ án tốt nghiệp kts khoá 2005 2010 TRUNG TM CHM SểC NGI CAO TUI TY H TY - Khu hành chính- hậu cần- tập thể CBCNV Đất : 50m2/1 ngời * Các khu vờn cảnh quan Đất CTCC : 20m2/1 ngời Đất GT : 10m2/1 ngời Đất CX : 10m2/1 ngời - Diện tích ( m2) + Đất hộ dịch vụ : 100 x 50 = 5000 + Đất điều dỡng dịch vụ chăm sóc y t ế II.4.1 Quy mô công trình Bảng thống kê nhà dân số Khu DTM Tây Hồ Tây Dựa vào bảng thống kê quy hoạch nhà dân số Khu Đô thị Tây Hồ Tây đợc tóm tắt nh bảng đây, từ ta thấy tổng số dân nhà có diện tích >= 200 m2 5200 ngời, phần trăm ngời cao tuổi ớc tính 9% , từ ớc lợng đợc : -Số ngời cao tuổi có điều kiện để đến trung tâm điều dỡng (9%x 5200 ngời ) x 20 % = 100 ngời -Số ngời từ khu lân cận đến với trung tâm = 150 ngời - Tổng số nhân viên bác sỹ y tá = 100 ngời - Tổng = 350 ngời + Đất hành 50 x 20 = 1000 + Đất phục vụ 50 x 20 = 1000 + Đất công trình công cộng 350 x20 = 7000 + Đất giao thông 350 x10 = 3500 + Đất xanh 350 x10 = 3500 + Đất dự trữ phát triển thể thao Phân loại Nhà biệt thự Căn hộ chung Căn hộ sử dụng II.4.2 Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc - Quy hoạch đơn giản, dễ định hớng Tổng cộng - Kết hợp khuôn viên xanh rộng lớn thóan đãng - Chỉ tiêu đất ( theo TCVN ) Gvhd kt: ths.kts vơng nga my Ths.ks nguyN CNH CNG Svtn: trịnh văn trờng Lớp 2005K2 14 150 x 50 = 7500 Số hộ Dân số Số hộ Dân số Số hộ Dân số Số hộ Dân số 80 m2 0.000 120 m2 - 150 m2 - 200 m2 160 300 m2 95 400 m2 45 Tổng - 100 m2 - - - - - 640 380 180 1.200 320 1.300 - 1.150 350 - - 3.120 1.280 5.200 - 4.600 1.400 - - 12.480 650 490 300 240 - - - - 1.380 960 - - - - 5.520 1.790 240 1.150 510 95 45 4.800 3.880 7.160 960 4.600 2.040 380 180 19.200 2.600 1.960 970 Thuyết minh đồ án tốt nghiệp kts khoá 2005 2010 TRUNG TM CHM SểC NGI CAO TUI TY H TY Tổng 68.500 - Tính kết nối cao Ngoài số tiêu kỹ thuật khác ; - Các tiêu dành cho ngời cao tuổi cầu thang, lan can tay vịn, độ dốc, chiều cao tầng v vv - Về nội thất : + Màu sắc sinh động, hấp dẫn, ấn tợng + Vật liệu đa dạng, kết hợp vật liệu giả gỗ dân gian + Đồ nội thất gợi nhớ ký ức xa ngời cao tuồi II.4.3 Chỉ tiêu thiết kế kiến trúc - Xây dựng công trình dịch vụ cao cấp mang lại tiện nghi đại - An toàn, gần gũi với thiên nhiên - Phù hợp khí hậu nhiệt đới miền Bắc Việt Nam - Phù hợp với văn hoá lối sống ngời cao tuổi Gvhd kt: ths.kts vơng nga my Ths.ks nguyN CNH CNG Svtn: trịnh văn trờng Lớp 2005K2 15 Thuyết minh đồ án tốt nghiệp kts khoá 2005 2010 TRUNG TM CHM SểC NGI CAO TUI TY H TY phần III Phơng án kiến trúc III.1 Cơ cấu tổ chức không gian III.1.1 Nguyên tắc tổ chức III.1.2 Một số ý tởng thiết kế quy hoạch III.2 Phơng án so sánh iii.2.1 Phơng áN Ưu điểm : Hình 2.1 Mặt tổng thể phơng án - Tạo đợc lõi xanh , đối nội , tạo cảm giác an toàn bao bọc - Các công trình bố cục theo dạng chuỗi phù hợp với hình dạng đất - Tận dụng đợc cảnh quan xung quanh, công trình đón gió Đông iii.2.2 Phơng án 2- phơng án chọn Ưu điểm : Nam vào mùa hè tránh đựoc gió Đông Bắc vào hòa mùa đông Hồ điều - Tạo đợc lõi xanh đối nội , tạo cảm giác an toàn bao bọc song có Nhợc điểm: - Công trình bố cục phân tán , ảnh hửong đến trình vận hành đI lại kết nối với bên cảnh quan nh kết nối ngời cao tuôỉ ngời dân khu đô thị ngời cao tuổi - Tạo hình khô cứng - Các công trình bố cục theo dạng chuỗi phù hợp với hình dạng đất - Cảnh quan buồn tẻ - Tận dụng đợc cảnh quan xung quanh, công trình đón gió Đông - Không gian kiến trúc khép kín, đối nội kết nối giao lu với bên Nam vào mùa hè tránh đựoc gió Đông Bắc vào mùa đông - Cảnh quan sinh động, hấp dẫn tạo cảm giác nhàm chán - Công trình hợp khối đảm bảo an toàn , lại ngời cao tuổi - Ngôn ngữ tạo hình thống nhất, vừa mang tính đại, gần gũi với thiên nhiên Nhợc điểm: Gvhd kt: ths.kts vơng nga my Ths.ks nguyN CNH CNG Svtn: trịnh văn trờng Lớp 2005K2 16 Thuyết minh đồ án tốt nghiệp kts khoá 2005 2010 TRUNG TM CHM SểC NGI CAO TUI TY H TY - Giao thông tơng đối dài, đợc khắc phục phơng tiện xe điện tiện nghi, vận hành khu Hình 2.2 : Mặt tổng thể phơng án (phơng án chọn) Gvhd kt: ths.kts vơng nga my Ths.ks nguyN CNH CNG Svtn: trịnh văn trờng Lớp 2005K2 17 Thuyết minh đồ án tốt nghiệp kts khoá 2005-2010 Nhân viên A3.5 Khối kế hoạch Phòng trởng phòng Phòng phó phòng Nhân viên A3.6 Khối giám đốc Phòng giám đốc Phòng tiếp khách giám đốc Phòng họp Phòng tiếp khách III.3 Nhiệm vụ thiết kế A A1 Khối phục vụ, quản lý Khối tiếp đón Phòng thờng trực cổng Đại sảnh Đón tiếp Gian chờ Gửi đồ Quầy bar WC A2 Khối phục vụ Sảnh phụ Kho quẩn áo Kho thuốc Phát thuốc, băng WC A3 Khối quản lý A3.1 Khối tổ chức hành Phòng trởng phòng M2 12 45 20 70 20 40 24 Phòng trởng phòng Phòng phó phòng Nhân viên A3.3 Khối y vụ Phòng trởng phòng Phòng phó phòng Nhân viên A3.4 Khối điều dỡng Phòng trởng phòng Phòng phó phòng 12 18 40 Svtn: trịnh văn trờng_ lớp 2005k2 B 12 18 40 12 18 40 25 25 100 36 878 Tng = 25 25 25 12 24 Phòng phó phòng Nhân viên A3.2 Khối tài vụ kế toán 40 12 18 40 Khối khám bệnh Sảnh đón Phòng trực làm thủ tục khám Phòng phát thuốc Phòng khám nội Phòng khám khám hàm mặt Phòng siêu âm Phòng khám thần kinh Phòng khám tim mạch Phòng khám điện Phòng giám định xét nghiệm Phòng chụp X-Quang Phòng chụp đặc biệt Phòng rửa đọc phim Phòng trực bác sỹ Phòng trực y tá Phòng chăm sóc đặc biệt WC cho bác sỹ WC cho bệnh nhân M2 300 20 18 25 25 18 25 18 25 25 60 60 25 30 20 50 24 50 Tng = C 12 18 18 818 Khối điều trị Sảnh đón M2 250 Gvhd kt: ths.KTS V NG NGA MY THS.KS NGUYN CNH CNG Thuyết minh đồ án tốt nghiệp kts khoá 2005-2010 Phòng trực làm thủ tục Phòng chẩn trị Phòng bốc thuốc Kho thuốc Phòng châm cứu, bấm huyệt Phòng massage tập thể Phòng xông hơI tập thể Phòng massage VIP x3 Phòng phục hồi chức 20 18 18 15 50 35 20 54 90 Phòng chiếu tia x3 Phòng chiếu điệnx3 Phòng cấp cứu Phòng sơ cứu Phòng nghỉ y tá x2 Phòng nghỉ thay đồ nhân viên Quầy giảI khát Siêu thị mini Bể bơI kết hợp bể sục Phòng thay đồ, tắm vệ sinh cho NCT Khox2 Tng = D ( mẫu M1) Phòng nghỉ cho cụ ( mẫu M2) 240 (mẫu M3) 250 420 x3 Phòng nghỉ cho cụ x6 Biệt thự dành cho cặp cụ x Không gian giao lu Phòng cấp cứu E F 60 Phòng hỗ trợ vệ sinh x2 Kho đồ bẩn 60 15 Svtn: trịnh văn trờng_ lớp 2005k2 60 Phòng giao ban 24 2269 Khu cấp dỡng Sảnh nhập kho Kho lạnh Kho khô Rửa Bếp Soạn Phòng ăn lớn WC M2 10 20 18 15 20 35 300 30 448 Khu vực nghiên cứu- Th viện Phân loại sách Thủ th Khu vực đọc sách Khu vực internet WC M2 20 15 200 80 30 Tng = 500 x2 Phòng nghỉ y tá trực x4 Tng = 1397 M2 200 20 20 385 15 Tng = 54 54 30 25 36 50 30 250 200 80 18 Khối nghỉ dỡng Sảnh đón Quầy lễ tân làm thủ tục P.lu trữ Phòng nghỉ cho cặp cụ x8 Kho đồ 19 345 G Khu vực thiền 450M2 H Công trình biểu diễn đa 450M2 I KhôI câu lạc Câu lạc Thơ ca Câu lạc th pháp Câu lạc âm nhạc Câu lạc hội hoạ Câu lạc khiêu vũ Câu lạc nhiếp ảnh Câu lạc cầu lông M2 30 30 45 30 80 20 Gvhd kt: ths.KTS V NG NGA MY THS.KS NGUYN CNH CNG Thuyết minh đồ án tốt nghiệp kts khoá 2005-2010 phần IV Phần kỹ thuật IV.1 tiêu hạ tầng kỹ thuật J Tng = TNG DIN TICH IV.1.1 Qui hoạch san 25000 29155 Nguyên tắc chung : - Đảm bảo không ngập lụt: Đảm bảo tiêu thoát nớc nhanh, không ngập lụt trình sử dụng - Đảm bảo thống hệ thống thoát nớc ma khu vực nghiên cứu với khu vực lập quy hoạch, không làm ảnh hởng đến hoạt động tiêu, thoát có khu vực lân cận - Khối lợng thi công đất - An toàn sử dụng - Thoát nớc thuận lợi + Cao độ cao nhất: 7,20 m (trừ khu vực tiếp nối với trạng) + Cao độ trung bình: 7,00 m + Cao độ thấp nhất: 6,70 m (trừ khu vực tiếp giáp khu đất qui hoạch lân cận) IV.1.2 Qui hoạch đờng giao thông Nguyên tắc chung : - Tuân thủ định hớng giao thông Quy hoạch chung thủ đô Hà Nội đến năm 2020 quy hoạch chi tiết quận, huyện đợc cấp có thẩm V quyền phê duyệt - Tuân thủ quy hoạch chi tiết khu đô thị Tây Hồ Tây tỉ lệ 1/2000 đợc phê duyệt Uỷ ban nhân dân Hà Nội - Khớp nối mạng đờng khu vực nghiên cứu với mạng đờng khu vực xung quanh thuộc khu vực đô thị Tây Hồ Tây - Xác định bãi đỗ xe cho khu vực Svtn: trịnh văn trờng_ lớp 2005k2 20 Gvhd kt: ths.KTS V NG NGA MY THS.KS NGUYN CNH CNG Thuyết minh đồ án tốt nghiệp kts khoá 2005-2010 - Tính toán tiêu giao thông (chiều dài đờng, diện tích, tỉ trọng đất ) - Các tuyến ống cấp nớc đợc đặt vỉa hè, chạy song song với tuyến đờng, - Tuân thủ theo tiêu chuẩn, quy chuẩn hành cách vỉa hè khoảng 0,5 ữ1,5m Các ống qua đờng đợc đặt ống lồng (tùy điều kiện thực tế) - Các tuyến ống cấp nớc đợc chôn sâu từ 0,7 ữ 1,5m so với mặt vỉa IV.1.3 Tiêu chuẩn cấp nớc hè Các tiêu chuẩn cấp nớc Nhu cầu Tiêu chuẩn cp nớc sinh hoạt tính trung bình 200 l/ ngời/ngđ Tiêu chuẩn cp nớc nhà văn phòng 15 l/ ngời/ngđ Tiêu chuẩn cấp nớc khu biệt thự 350l/ ngời/ngđ Tiêu chuẩn cp nớc rửa đờng 1,5 l/ m/ngđ Tiêu chuẩn cp nớc tới l/ m/ngđ IV.1.4 Tiêu chuẩn cấp nớc cứu hỏa - Hệ thống cấp nớc cứu hỏa nhà cho khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây hệ thống kết hợp cấp nớc cho dịch vụ công cộng, sinh hoạt, sản xuất chữa cháy Trên mạng lới cấp nớc trụ cứu hỏa 150 đợc bố trí với khoảng cách 150 m/1 trụ Vị trí đặt trụ cứu hỏa gần ngã ba, ngã t đờng, dọc theo trục đờng lớn Khi có cháy, xe cứu hỏa khu vực trung tâm khu đô thị lấy nớc từ trụ để dập tắt đám cháy - Ngoài ra, lấy nớc để cứu hỏa trờng hợp cần thiết từ hồ điều hòa - Theo TCXD 33:06 Tiêu chuẩn thiết kế: Cấp nớc, Đờng ống mạng lới khu vực công trình - Các trụ cứu hỏa đợc sử dụng có 150 * Tính toán nhu cầu dùng nớc - Có bể dự trữ nớc chữa cháy 3h liên tục đủ hệ thống cấp nớc nhà - Công thức tính lu lợng nớc sinh hoạt theo quy định phòng cháy chữa cháy hành Qsh = (Nxq)/1000 (m3/ngđ) = (350 x 200)/ 1000 = 70 (m3/ngđ) IV.1.5 Tiêu chuẩn thoát nớc thải Qsh: tổng lu lợng nớc dùng (m3/ngđ) +N: số ngời dùng nớc Tiêu chuẩn thải nớc lấy theo 100% tiêu chuẩn cấp nớc: - Công thức tính l lợng nớc tới rửa đờng (tính toán sơ 10% lu lợng nớc + Đối với nớc thải sinh hoạt trung bình: qosh= 200 l/ngời-ngày sinh hoạt) + Đối với nớc thải sinh hoạt từ văn phòng làm việc: qosh=15 l/ngời-ngày 10%xQsh = 0,1x70 = 7.0 (m3/ngđ) + Đối với nớc thải sinh hoạt từ khu biệt thự: qosh=350 l/ngời-ngày * Giải pháp cấp nớc * Tính toán lợng nớc thải Lợng nớc thải Svtn: trịnh văn trờng_ lớp 2005k2 21 Gvhd kt: ths.KTS V NG NGA MY THS.KS NGUYN CNH CNG Thuyết minh đồ án tốt nghiệp kts khoá 2005-2010 Qth = (Nxq)/1000 (m3/ngđ) + Kết cấu hố ga: sử dụng hố ga bê tông cốt thép kết hợp với hố thu có lới sắt = 350x200/1000 = 70m3 nhằm hạn chế rác vào trực tiếp hố ga gây khó khăn trình vệ sinh tu +N: số ngời dùng nớc định kỳ + q: tiêu chuẩn dùng nớc IV.1.7 Tiêu chuẩn cấp điện * Giải pháp thoát nớc - Nớc thải đợc xử lý cục bể tự hoại nhà sau chảy vào trạm * Nguyên tắc chung xử lý tập trung khu đô thị thoát bơm cao áp Căn theo QCXDVN1 TTCXVN-TV1 tiêu cấp điện Bản quy - Kết cấu cống: sử dụng cống bê tông cốt thép chạy vỉa hè cách mép vìa hè hoạch khu dự án đợc thành phố phê duyệt, tiêu cấp điện đa vào tính toán cụ 0,5m Độ dốc: i = 1/D (D: đờng kính ống thoát nớc thải) thể nh sau: - Đất biệt thự - Hố ga thu nớc sử dụng cống bê tông cốt thép với khoảng cách 20/hố ga : 5KW/hộ - Đất công cộng hỗn hợp : 0,05KW/m2 sàn IV.1.6 Tiêu chuẩn thoát nớc ma - Đất xanh công viên : 25KW/ha * Nguyên tắc chung - Đất đờng, xanh,quảng trờng,bãi đỗ xe 0,0012KW/m2 đất - Vạch tuyến hệ thống thoát nớc ma dựa đồ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 * Giải pháp cấp điện khu đô thị Tây Hồ Tây Hệ thống cấp điện bao gồm trạm biến áp phân phối cho khu vực dự án Các - Phải lợi dụng triệt để độ dốc địa hình, phải kết hợp với quy hoạch giao thông, tuyến cáp từ trạm biến áp đến khu nhà thông qua hệ thống mơng cáp ký công trình kỹ thuật hạ tầng khác nh điện, nớc, điện thoại để có phơng án thoát thuật Các tuyến cáp ngang đờng giao thông đợc bảo vệ lớp bê tông với bề nớc hợp lý dày10cm - Ngoài ra, phải đảm bảo thống hệ thống thoát nớc ma khu vực IV.1.8 Tiêu chuẩn hệ thống thông tin liên lạc nghiên cứu với khu vực xung quanh lập quy hoạch, không làm ảnh hởng đến hệ thống thoát nớc ma khu vực lân cận * Nguyên tắc chung * Giải pháp thoát nớc ma - Tuân thủ qui định tiêu chuẩn hành - Căn theo nhu cầu thông tin liên lạc dự án Hớng thoát nớc ma đợc tận dụng theo độ dốc tự nhiên khu đất từ Tây sang đông theo mép đờng nội gom hố ga chảy theo trục cống - Tất mạng lới thông tin liên lạc khối nhà đợc nối liên thông với lên hớng Bắc Khi lu lợng nớc ma tơng đối lớn, lợng nớc ma đơc điều tiết thông qua hệ mơng cáp kỹ thuật cống điều tiết hồ điều hòa * Giải pháp thông tin liên lạc + Kết cấu cống: sử dụng cống hộp bê tông cốt thép đúc sẵn - Mạng cáp đợc xây dựng cáp quang , hệ thống cống bể cáp thông tin phải đa đến khu vực, khối nhà thuộc dự án Svtn: trịnh văn trờng_ lớp 2005k2 22 Gvhd kt: ths.KTS V NG NGA MY THS.KS NGUYN CNH CNG Thuyết minh đồ án tốt nghiệp kts khoá 2005-2010 - Hệ thống cống bể cáp thông tin đợc xây dựng ngầm dới lòng đất, bên dới đờng vĩa hè dọc theo tuyến đờng giao thông phù hợp với công trình ngầm khác Mạng cáp chung với đờng cáp điện lực tunnel Trong trờng hợp phải tuân thủ quy định theo Quy phạm xây dựng mạng ngoại vi 68QP 01: 04 - VNPT - Số tầng cao: tầng, - Các ống dẫn bảo vệ cáp ống nhựa PVC hầm cáp vỉa hè, dới lòng đờng HI-3P Móng đơn với đáy móng đặt lớp đất sét dẻo cứng có độ sâu 2m so với cốt 0,0 - Các tuyến cáp không chung với điện lực đợc xây dựng cống, bể riêng theo tiêu chuẩn TCN 68-153: 1995 tải móng theo phơng ngang - Nhịp dầm lớn nhất: lmax = 8,5m Giải pháp kết cấu đợc lựa chọn nh sau: * Phần móng: Mặt dầm móng (250x300) cao độ cốt 0,0 có tác dụng gia cờng khả chịu * Phần thân: IV.1.9 Tiêu chuẩn vệ sinh môi trờng - Chọn giải pháp kết cấu khung chịu lực (cột, dầm, sàn BTCT) Tất hệ thống thoát nớc phải đảm bảo tiêu chuẩn vê vệ sinh môi Kích thớc cấu kiện trờng đợc xử lý kỹ thuật theo quy chuẩn tiêu chuẩn hành + Sàn: dày 15cm (có tác dụng phân bố tải trọng tờng ngăn khung dầm truyền xuống cột móng) IV.2 Kết cấu + Dầm bao gồm: Chiều cao dầm chính: (1/8 - 1/12 nhịp) IV.2.1 Điều kiện địa chất công trình Chiều cao dầm phụ: (1/12 - 1/18 nhịp) Theo tài liệu đợc công bố kết khoan khảo sát địa chất công trình cho biết đất khu vực Dự án đợc cấu tạo lớp đất nh sau: - Đất phủ mặt có bề dày mỏng phân bố khu vực - Sét dẻo, xám nâu, xám đen, xám xanh, dẻo chảy đôi chỗ dẻo mềm có bề dày từ 0,4 đến 2,5m, phân bố không - Sét dẻo, nâu đỏ, nâu vàng, xám vàng xám ghi, dẻo cứng đến nửa cứng, cứng, bề dày 2-12m - Cát hạt trung - thô, lẫn sạn sỏi, cuội, xám vàng, trạng thái biến đổi chặt vừa chặt có bề dày từ 12-38m - Cuội sỏi lẫn cát, sạn, xám vàng, xám sáng, chặt từ độ sâu 39 m trở Dầm theo phơng dọc nhà: 300x500 Dầm theo phơng ngang nhà (dầm chính) : 300x500 (cùng kích thớc dầm dọc nhng cốt thép bố trí nhiều để tăng cờng khả chịu tải) Dầm khu vực thông tầng: 250x500 + Cột: kích thớc tiết diện 300x300 Cột đợc bọc thành cột tròn có D450 - Kết cấu bao che: + Tờng bao dày: 220 mm + Tờng ngăn dày: 110mm + Kết cấu mái : dày 150mm với kết cấu bê tông cốt thép kết hợp với dán ngói xuống hoàn thiện IV.2.2 Giải pháp kết cấu Căn theo tính chất qui mô công trình với Svtn: trịnh văn trờng_ lớp 2005k2 23 Gvhd kt: ths.KTS V NG NGA MY THS.KS NGUYN CNH CNG Thuyết minh đồ án tốt nghiệp kts khoá 2005-2010 - Các khu vờn cảnh quan phần V Các yêu cầu quản lý dự án trình vận hành V.1.3 Cơ cấu tổ chức trung tâm V.1 Mô hình quản lý dự án Hội đồng quản trị V.1.1 Loại hình hoạt động Với mục đích xây dựng cung cấp sở chăm sóc đầy đủ tiện nghi cho ng- Ban Giám Đốc ời cao tuổi, mô hình cổ phần kết hợp đơn vị nghiệp có thu với thành phần kinh tế khác dới hình thức xã hội hoá mô hình mang tính phù hợp hiệu Trung tâm đơn vị có t cách pháp nhân, có dấu, tài khoản riêng; cấu tổ chức nhân lực độc lập, kinh phí đầu t hoạt động đợc huy động nguồn: ngân sách nhà nớc, nhà đầu t nguồn vốn hợp pháp khác V.1.2 Mô hình tổ chức Các khoa Các phòng, ban Các khoa chăm sóc y tế chức phục vụ - Hội đồng quản trị bao gồm thành viên sáng lập đến từ đơn vị nghiệp - Các khu điều dỡng có thu, tổ chức doanh nghiệp nhà tài trợ + Khu điều dỡng có định, trợ giúp - Ban Giám đốc bao gồm cán có lực đợc hội đồng quản trị định + Khu điều dỡng tự chọn, phục vụ theo yêu cầu - Các phòng, ban chức bao gồm: + Khu điều dỡng tự do, không cần trợ giúp + Phòng kế hoạch tổng hợp - Khu chăm sóc y tế + Phòng tổ chức cán Bao gồm chức : tiếp đón, quản lý dịch vụ y tế chăm sóc ngoại trú + Phòng tài kế toán nội trú nh : khám, chữa bệnh, t vấn sức khoẻ, phục hồi chức cho khu + Phòng hành quản trị - Đời sống vực nội ngoại trú + Phòng vật t thiết bị y tế - Khu phục vụ công cộng + Phòng điều dỡng Phục vụ ăn uống, vui chơi giải trí sinh hoạt văn hoá dới hình thức Câu + Phòng nghiên cứu khoa học đào tạo - Các khoa chăm sóc y tế gồm có : lạc (thơ ca, ẩm thực, dỡng sinh, trồng hoa, văn hoá) - Khu thể dục thể thao + Khoa khám bệnh t vấn sức khoẻ Bao gồm sân thể dục thể thao, bể bơi, nhà thi đấu + Khoa cấp cứu Phục hồi chức - + Khoa điều dỡng, trợ giúp sinh hoạt Khu hành hậu cần tập thể CBCNV Svtn: trịnh văn trờng_ lớp 2005k2 24 Gvhd kt: ths.KTS V NG NGA MY THS.KS NGUYN CNH CNG Thuyết minh đồ án tốt nghiệp kts khoá 2005-2010 - Các khoa phục vụ + Bộ phận lễ tân, đón tiếp + Bộ phận phục vụ buồng, phòng + Bộ phận bếp, Bar, phục vụ ăn uống + Bộ phận câu lạc phục vụ vui chơi giải trí + Bộ phận hớng dẫn thể dục thể thao + Phục vụ khác V.2 chức nhiệm vụ quản lý Bộ máy quản lý trung tâm chăm sóc ngời cao tuổi Tây Hồ Tây đợc xây dựng với chức điều hành, quản lý tất hoạt động trung tâm để cung cấp dịch vụ chăm sóc với chất lợng tốt cho ngời cao tuổi Do đó, máy quản lý đợc hình thành với nội dung quản lý trọng tâm sau: - Quản lý chất lợng dịch vụ: nhiệm vụ quan trọng để trì hoạt động chăm sóc NCT đạt chất lợng phục vụ (đội ngũ nhân viên, máy móc thiết bị khám chữa bệnh - Quản lý hành chính: phận thiếu công ty Tuy nhiên, quản lý công tác hành đợc tin học hóa để giảm thiểu việc lu hồ sơ nhân công không thực có - Quản lý an toàn vệ sinh môi trờng Việc quản lý ATLD VSMT việc tạo môi trờng cảnh quan lí tởng cho khu vực dự án Bên cạnh đó, lợng nớc thải hàng ngày đổ sông trục ống cần đợc xử lý sơ trớc vào công trờng Hệ thống an ninh bảo vệ công trình đợc thiết lập để triển khai không giai đoạn thi công mà trình vận hành quản lý khu nhà Svtn: trịnh văn trờng_ lớp 2005k2 25 Gvhd kt: ths.KTS V NG NGA MY THS.KS NGUYN CNH CNG Thuyết minh đồ án tốt nghiệp kts khoá 2005-2010 Svtn: trịnh văn trờng_ lớp 2005k2 26 Gvhd kt: ths.KTS V NG NGA MY THS.KS NGUYN CNH CNG