Báo cáo thực tập tốt nghiệp kiến trúc sư trung tâm tư vấn đầu tư và xây dựng tổng công ty đầu tư và phát triển hà nội

Học đi đôi với hành, trong thời gian qua em lại được sự phân công, chấp thuậncủa nhà trường và Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và thiết kế hà nội đã tạo mọi điềukiện thuận lợi cho em họ

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH DOANH VÀ CÔNG NGHỆ HÀ NỘI

KHOA KIẾN TRÚC

BÁO CÁO THỰC TẬP CUỐI KHÓA

Nội dung thực tập : ………

Cơ sở thực tập : TRUNG TÂM TƯ VẤN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG ĐÔ THỊ UDICICC Địa chỉ : Điện thoại (Fax) : Sinh viên thực tập Người hướng dẫn

(có chữ ký kèm theo) (có chữ ký kèm theo)

NGUYỄN TIẾN LÂM Lớp : CT 15.06

Khóa : 15

Mã SV :10V20054N

Hà Nội, năm 2014

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐỘC LẬP - TỰ DO - HẠNH PHÚC

BÁO CÁO THU HOẠCH THỰC TẬP TỐT NGHIỆP Kính gửi:

-*** - Ban giám hiệu trường Đại Học Kinh Doanh và Công Nghệ Hà Nội

- Khoa Kiến trúc - Chuyên ngành Công trình

Tên em là: NGUYỄN TIẾN LÂM

Sinh viên: Khoa Kiến Trúc Trường Đại Học Kinh Doanh và Công Nghệ Hà Nội Niên khoá 2010 - 2014

Học đi đôi với hành, trong thời gian qua em lại được sự phân công, chấp thuậncủa nhà trường và Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và thiết kế hà nội đã tạo mọi điềukiện thuận lợi cho em học hỏi nghiên cứu tiếp cận thực tế, vận dụng những kiến thức lýthuyết đã học vào thực tiễn trong thiết kế và thi công xây dựng công trình thực tập

Trước tiên em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến tất cả các thầy cô trong Bangiám hiệu nhà trường, khoa Kiến trúc đã dìu dắt em trong thời gian qua, sau nữa em xinbày tỏ lòng biết ơn đến Ban lãnh đạo Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và thiết kế hànội cũng tất cả các anh chị tại công ty thực tập đã tạo điều kiện tốt nhất cho em trongthời gian thực tập

là:

- Tìm hiểu cơ cấu, nhiệm vụ chức năng của một công ty, một kiến trúc sư(KTS) tư vấn, thiết kế Kiến Trúc – Xây dựng.

đầu tư xây dựng dự án

liên hệ giữa các bộ phận trong công tác thiết kế

hiện một dự án;

cứu khả thi, đồng thời nghiên cứu đề tài chuẩn bị đồ án tốt nghiệp

Trong thời gian thực tập tại Công ty với vốn kiến thức đã học tại nhà trường vàdưới sự giúp đỡ nhiệt tình của ban lãnh đạo, các anh chị Kiến trúc sư và Kỹ sư dày dạnkinh nghiệm của Công ty, và đặc biệt là anh Lê Thanh Tùng hiện là Kiến trúc sư trưởngcủa Công ty, là người đã có nhiều năm kinh nghiệm trong việc chủ trì các dự án ở thànhphố Hà Nội cũng như các tỉnh, địa bàn lân cận, em đã trau dồi và học hỏi được rất nhiềukinh nghiệm thực tế, cùng nghiên cứu triển khai một dự án, đến quá trình làm việc độclập trong những điều kiện khác nhau Trong thời gian đó em đã hoàn thành tốt nhiệm

vụ thực tập mà nhà trường đề ra

Trong báo cáo này không tránh khỏi những khiếm khuyết thiếu sót Kính mong sựgóp ý sửa đổi của các thầy cô giáo trong khoa Kiến trúc và Công ty cổ phần đầu tư xâydựng và thiết kế hà nội Một lần nữa em xin chân thành cảm ơn !

Em xin chân thành cảm ơn!

Hà Nội, ngày 02 tháng 03 năm 2014

Người viết bản thu hoạch (Sinh viên)

Nguyễn Tiến Lâm

PHẦN I TÌM HIỂU THỰC TẾ

1 Bộ phận (xưởng, phòng…) sinh viên được thực tập: tên xưởng, phòng… người phụ trách, người giúp đỡ sinh viên) :

Cơ sở thực tập : Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và thiết kế Hà Nội

Địa chỉ : 21 Nguyễn phong sắc - Cầu Giấy – Hà Nội

Điện thoại : 043 756 58 41

Sinh viên thực tập : Nguyễn Tiến Lâm

Lớp, Khóa : CT 15 - 06

Cán bộ giúp đỡ tại Cơ sở : KTS LÊ THANH TÙNG

Chức danh : Giám Đốc ĐT : 01239199966

2 Tóm tắt cơ cấu tổ chức của đơn vị thực tập :

a.Chức năng nhiệm vụ và các lĩnh vực hoạt động:

Tư vấn, thiết kế kiến trúc, giám sát thi công nội thất ngoại thất ,các công trình Quy hoạch, các công trình kiến trúc dân dụng và công nghiệp

b Phạm vi hoạt động:

Thực hiện các dự án trong nước

c.Cơ cấu tổ chức:

o Giám đốc: Ông Lê Thanh Tùng

o Trưởng phòng thiết kế: KTS Nguyễn Văn Dương

d Dự án đã và đang hoàn thành

- Ngoại Thất, Nội thất Chị Hằng Phố Vinh Hưng – Hai Bà Trung - TP Hà Nội

- Nội thất Chú Toàn Phố Vọng - Hai Bà Trung – TP Hà Nội

- Nội Thất Chị Trang Căn Hộ R1 – 07 - 12 Royal CiTy 72A Nguyễn Trãi – Thanh Xuân TP Hà Nội

Tại Quyết định số 3462/QĐ-UBND ngày 13/7/2010 của UBND Thành phố HàNội và Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0100106232 do Sở Kế hoạch vàĐầu tư Thành phố Hà Nội cấp ngày 04/7/2011, Tổng Công ty Đầu tư Phát triển

Hạ tầng Đô thị được đổi tên là: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị

UDIC - Công ty TNHH Một thành viên.

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh: số 0100106232 ngày 04/07/2011 (Đăng kýthay đổi lần thứ 1 ngày 04/10/2012)

- Địa chỉ Trụ sở chính : 27 Huỳnh Thúc Kháng - Phường Láng Hạ - Quận Đống

Đa - Thành phố Hà Nội - Việt Nam

- Số điện thoại : (84-4) 3773 3625 - Fax: (84-4) 3773 1544

- Email : udic@udic.com.vn - Website: http://www.udic.com.vn

- Vốn điều lệ : 2.160.000.000.000 đồng ( Hai nghìn một trăm sáu mươi

tỷ đồng )

- Vốn pháp định : 6.000.000.000 đồng ( Sáu tỷ đồng )

- Người đại diện theo pháp luật: Nguyễn Minh Quang - Tổng Giám đốc

Như vậy UDIC là một Tổng Công ty hoạt động theo Luật Doanh nghiệp với môhình là Công ty TNHH Một thành viên kinh doanh đa ngành phát triển theo địnhhướng sau:

Tiếp tục đa dạng hoá ngành nghề, mở rộng quy mô và địa bàn sản xuất kinhdoanh, thực hiện chiến lược sản xuất kinh doanh đã được thị trường thử tháchnhững năm qua nhằm mục tiêu chuyển dần vai trò từ làm thuê sang làm chủ trên

thị trường đầu tư xây dựng cả nước với cơ cấu ngành nghề chính là ĐẦU TƯ

-XÂY LẮP - SẢN XUẤT VẬT LIỆU -XÂY DỰNG VÀ CÔNG NGHIỆP - TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG - XUẤT NHẬP KHẨU, DỊCH VỤ trong đó

doanh thu từ đầu tư ngày càng chiếm tỷ trọng cao trong tổng doanh thu Ngoàinhững ngành nghề đã có và đang đầu tư xây dựng như khu đô thị, khu côngnghiệp; xây dựng các công trình dân dụng, nhà ở, bệnh viện, các công trình côngcộng, công viên cây xanh, công trình công nghiệp, đường giao thông, sản xuất cácloại gạch xây, bê tông thương phẩm, các cấu kiện bê tông đúc sẵn sẽ tham giađầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật lớn như cầu - hầm - đường bộquốc gia, công trình cáp điện trung cao thế, sản xuất gốm sứ vệ sinh ốp lát caocấp, bê tông nhẹ, bê tông ứng suất trước v.v

UDIC bao gồm 43 Công ty Trong đó có 6 Công ty Liên doanh với nước ngoài đãtổng hợp được sức mạnh về vốn, kinh nghiệm quản lý, thi công cùng đội ngũ cán

bộ quản lý, kỹ sư, cử nhân và công nhân giàu nhiệt huyết, kinh nghiệm, có trình

độ tay nghề cao với hoạt động SXKD theo hệ thống quản lý chất lượng ISO đãtạo nên những sản phẩm tốt cả lượng và chất có uy tín trên thị trường đóng góp

vào sự phát triển nhanh, mạnh, bền vững của thủ đô Hà Nội nói riêng và cả nướcnói chung.

Chức năng hoạt động trong các lĩnh vực tư vấn xây dựng.

1 Tư vấn lập dự án đầu tư , Quản lí dự án đầu tư xây dựng công trình.

2 Khảo sát xây dựng gồm : Khảo sát địa hình , Khảo sát địa chất công trình , địa

Chất Thủy văn , đánh giá tác động của môi trường , môi sinh với công trình xâydựng

3 Tư vấn lựa chọn nhà thầu Cung cấp dịch vụ tư vấn , Mua sắm hàng hóa xây lắp

và tổng thầu , Thẩm định hồ sơ mời thầu , hồ sư yêu cầu và kết qả lựa chọn nhàthầu

4 Tư vấn giám sát Thi công xây lắp công trình : dân dụng , Công nghiệp

Giao Thông , Hạ tầng kỹ thuật , Nông nghệp và Phát triển nông thôn , Giám sátlắp đặt thiết bị công nghệ

5 Thí nghiệp chuyên ngành xây dựng ( LAS XD 18 ) gồm:

- Xác định chỉ tiêu cơ lý hóa của đất và nước ,

- Xác định chỉ tiêu cơ lý hóa của vật lieu xây dựng : Thép Xi măng , Gạch , cát ,

sỏi…

- Xác định sức Tải của nền …

6 Thiết kế quy hoạch xây dựng gồm:

Quy hoạch chung , quy hoạch chi tiết , Thành Phố Thị Xã Thị Trấn , các khuchức năng của đô thị điểm dân cư tập trung

7 Thiết kế xây dựng công trình

7.1 Thiết kế công trình Hạ Tầng Kỹ thuật

7.2 Thiết Kế công trình dân dụng

7.3 Thiết kế các công trình công nghiệp

7.4 Thiết kế các công trình giao thông

7.5 Thiết kế công trình nông nghiệp

8 Kiểm định Chất lượng Công trình xây dựng

9 Thẩm tra hồ sơ thiết kế xây dựng công trình

10 Nghiên cứu Triển khai ứng dụng tiến bộ kỹ thuật trong xây dựng và thi công

xây dựng công trình vừa và nhỏ

Hệ thống tổ chức và điều hành của cơ quan đơn vị thực tập :

3 Công tác tổ chức và điều hành thực hiện dự án của cơ quan đơn vị thực tập:

a Tìm hiểu chức năng nhiệm vụ tư vấn thiết kế.

Phát triển kinh doanh hay hoạt động tiếp thị.

Hoạt động phát triển kinh doanh bao gồm việc tập hợp, phân tích các thông tin ,tìm kiếm các cơ hội để cố thể có các chiến lược kinh doanh như lựa chọn thịtrường, định giá các loại dịch vụ và xác định vị trí của dịch vụ trên thị trường.Hoạt động này bao gồm cả việc xây dựng uy tín cho hãng trước khách hàng

Quản lý dự án.

Chức năng hay bộ phận này có nhiệm vụ quản lí dự án và quan hệ với kháchhàng bộ phận này có trách nhiệm giám sát chung việc lập kế hoạch và thực hiệnhiệu quả các kế hoạch đề ra

Tư vấn.

Tư vấn là một hoạt động kỹ thuật đơn giản về mặt điều hành hoạt động tư cầnbao gồm việc thảo luận của một hay nhiều thành viên của hãng với khách hàng đểđưa ra lời khuyên có tính chất nghề nghiệp về các vấn đề kỹ thuật hoạt động nàythường do các thành viên có nhiều kinh nghiệm và giỏi chuyên môn của hãng đảmnhận

Nghiên cứu và chuyển bị báo cáo.

Đây là một khâu rất quan trọng trong quy trình hoạt động của một hãng tư vấn.phạm vi hoạt động của bộ phận này rất rộng bao gồm các dự án thử nghiệm, xácđịnh địa điểm , trình bày đánh giá các tác động của môi trường, các phân tích đánhgiá, các nghiên cứu có giá trị, thông qua việc thu thập số liệu, nghiên cứu về mặtkinh tế kỹ thuật, xem xét , phân tích dự trù giá cả và đưa ra các ý kiến đề xuất kếtquả được trình bày thành các văn bản, bổ sung bằng các hình vẽ , biểu đồ trao lạicho khách hàng

Thiết kế.

Quy trình thiết kế được tiến hành tại bộ phận kỹ thuật của hãng tư vấn quy trìnhnày có thể chia làm 3 giai đoạn : thiết kế sơ phác là thiết kế được dựa trên lí thuyết,thiết kế kỹ thuật với tổng dự toán và thiết kế thi công với dự toán chi tiết

Thông thường có thể kết hợp các giai đoạn này với nhau thành hai hay thậm chímột giai đoạn

Đấu thầu.

Hoạt động này được tiến hành trong sự phối hợp chặt chẽ với khách hàng hayvới các luật sư theo hợp đồng giao việc nhà tư vấn thường giúp đỡ khách hàngchuẩn bị hợp đồng các công việc này thường được tiến hành ở bộ phận tư vấn haytại văn phòng của khách hàng

Xây dựng.

Hoạt động này xảy ra khi hợp đồng với khách hàng có điều khoản phải chịu

trách nhiệm trong suốt giai đoạn thực hiện dự án một phần công việc này đượcthực hiện ở hãng và một phần được thực hiện ở hiện trường.người kỹ sư tư vấn xácđịnh các sửa đổi, lí giải các quy cách kỹ thuật và giải quyết các công việc có liênquan khác Ở ngoài hiện trường các kỹ sư tư vấn phải khảo sát địa điểm , giám sáttại hiện trường, xem xét các tài liệu của dự án, giải thích kế hoạch và quy cách kỹthuật

Khảo sát.

Việc báo cáo, thiết kế và xây dựng cần phải có công việc khảo sát công việcthay đổi tùy thuộc vào tính chất của dự án hoạt động khảo sát được tiến hành tạihiện trường trừ việc viết báo cáo và phân tích thí nghiệm

Nhiệm vụ :

Tổ chức tư vấn đầu tư và xây dựng là các tổ chức nghề nghiệp thuộc các thànhphần kinh tế có tư cách pháp nhân, có đăng kí kinh doanh về đầu tư và xây dựngtheo quy định của pháp luật (nghị định số 52/1999/NĐ CP)

Các tổ chức tư vấn xây dựng nước ngoài được cấp giấy phép khảo sát thiết kếtheo từng dự án khi hành nghề tư vấn của dự án khác, tổ chức tư vấn xây dựngnước ngoài phải nộp hồ sơ xin giấy phép mới

Trong quá trình hoạt động, tổ chức tư vấn xây dựng có quyền xin điều chỉnh nội

b Công việc được giao và vai trò của các nhân trong đợt thực tập:

Tham gia triển khai bản vẽ thi công công trình Dự án tòa nhà LighthouseComplex Tower Hà Nội

Tham gia vào một số hạng mục nhỏ trong tổng Dự án khu phức hợp Bạch Đằng

Hà Nội

Trực tiếp tham gia triển khai các bản vẽ thi công và hoàn thành hồ sơ tùy theogiai đoạn thực hiện cồn việc

Tìm hiểu cách lập một dự án đầu tư quy hoạch

Tham gia tìm hiểu một số đồ án thiết kế mà công ty đang thực hiện

c Những thu hoạch của bản thân trong thời gian thực tập:

Qua thời gian được thựa tập em đã phần nào hình dung được công việc của mìnhtrong tương lai, những kinh nghiệm quí báu trong nghề nghiệp

Nắm bắt được phương pháp thể hiện bản vẽ, bố cục chặt chẽ, cách xắp xếptrình tự của một dự án nhỏ Ngoài những kỹ năng cơ bản ra còn có những kiến thức

về quản lý dự án, thiết kế, đấu thầu, xây dựng cũng nhiều vấn đề khác

Nhận xét quá trình thực tập của cơ sở, đơn vị thực tập:

PHẦN II : CHUẨN BỊ CÔNG VIỆC LÀM ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP

1 Tên công trình (tên đề tài) :

Đề tài : Khách Sạn Du Lịch

Tiêu chí Khách Sạn Du Lịch cần đạt đến:

- Nhằm tạo ra một không gian lý tưởng cho con người Tiện nghi cao, gần gũi với thiênnhiên,có các dịch vụ thương mại và vui chơi giải trí đầy đủ Trong một không gian cóhình thức kiến trúc nhẹ nhàng biết gắn kết, biết gắn kết với thiên nhiên một cách hàihòa Mỗi cá thể thông qua những hoạt động của mình tạo nên vô vàn mầu sắc và sựsống động bù đắp hòa quyện vào thiên nhiên tạo nên một bức tranh vừa gần gũi vừa cóhồn và cả sự sống trong đó nữa

- Như vậy giữa khung cảnh thiên nhiên tươi đẹp nhưng chưa được định hướng đúngmức, cần phải có sự nắn nót, tỉa gọt, bù đắp một cách đúng đắn để có một không gianđẹp hoàn tất nhằm phục vụ cho nhu cầu đòi hỏi cấp thiết trong đời sống cho con người

2 Đặc điểm của Khách Sạn Du Lịch :

Khách sạn là khách sạn du lịch đón tiếp và phục vụ khách đến nghỉ ngơi, sử dụngnhững tài nguyên du lịch như : tắm biển, leo núi, dưỡng bệnh,… Những địa danh cóthắng cảnh đẹp như : đồi núi, bãi biển,…luôn luôn là nơi thu hút được khách du lịch tớinghỉ Trong đó thì vùng biển có sức thu hút lớn nhất đối với du khách và từ đó nhữngkhách sạn biển là lựa chọn hàng đầu cho nhu cầu lưu trú của khách

Khách sạn có hình thức kiến trúc nhẹ nhàng, đa dạng, tôn trọng cảnh quan tự nhiênxung quanh Công trình luôn có xu hướng gắn chặt với địa hình tự nhiên, phù hợp vớikhí hậu để đạt được sự hòa nhập với thiên nhiên Tận dụng cảnh đẹp thiên nhiên để làmchủ cho thiết kế khách sạn, bởi du khách bị thu hút đến những khung cảnh sở chuộngcủa họ: chẳng hạn đến vùng biển vì bãi tắm, ánh nắng và thiên nhiên yên bình khoángđạt của vùng ven biển Những điểm hấp dẫn thiên nhiên này phải được củng cố bằngthiết kế kiến trúc và nội thất thông qua cách sử dụng hình thể, vật liệu và màu sắc.Không gian rộng lớn bên ngoài thường được đưa vào khách sạn thông qua sảnh chính,với những diện tích lợp kính của vỏ bao che, vườn nội thất, cây cối bản xứ, vận dụngnước, màu sắc nhẹ nhàng và điêu khắc, ngoài ra còn sử dụng mô tuýp trang trí và nghệthuật địa phương

Bố trí khách sạn du lịch ven sông nên gần bến sông hoặc trong vịnh Khách sạn xâydựng trên địa hình bằng phẳng nên tạo cảm giác hài hoà,nhẹ nhàng Bố cục tổng thểcủa khách sạn ven sông không nên tập trung như những khách sạn ở trung tâm mà nêntrải rộng ra để tận hưởng cảnh quan và khí hậu đặc trưng, tạo ra nhiều góc nhìn mở đadạng

Trong khách sạn, những khu vực che nắng và tạo cảnh phải được bố trí dọc theo bếnsông, gắn bó với những tiện nghi thể thao dưới nước, hồ xoáy nước, quầy rượu và khuphục vụ giải khát

Phải được thiết kế những khu vực ăn uống, giải trí ngoài trời hướng ra phía biển để tậnhưởng cảnh quan và khí hậu đặc trưng của sông Hàn Có những dịch vụ để phục vụ chonhũng nhu cầu đặc trưng ở vùng biển