dự án trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi và bệnh viện phụ sản tiêu chuẩn quốc tế

ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP.HCM ĐẠI HỌC KINH TẾ- LUẬT KHOA KINH TẾ WX DỰ ÁN: TRUNG TÂM CHĂM SÓC SỨC KHỎE NGƯỜI CAO TUỔI VÀ BỆNH VIỆN PHỤ SẢN TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ GVHD: TS ĐỖ PHÚ TRẦN TÌNH Tp HCM, 11.2012 Dự án “Trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi và bệnh viện phụ sản tiêu chuẩn quốc tế” Nhóm 9-2_k09401 2 DỰ ÁN” TRUNG TÂM CHĂM SÓC SỨC KHỎE NGƯỜI CAO TUỔI VÀ BỆNH VIỆN PHỤ SẢN TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ” Phần 1: Hồ sơ pháp nhân. 1/ Giấy phép thành lập công ty CP ĐỨC TÂM số 4200711752 do Sở Kế hoạch Và Đầu Tư TP HCM cấp thay đổi lần 4 ngày 10/9/2012. 2/ Đăng kí mẫu dấu công ty CP Đức Tâm ( số : 2274/ĐKMD) 3/ Quyết định HĐQT bổ nhiệm tổng giám đốc + ủy quyền 4/ Biên bản hộp HĐQT bổ nhiệm tổng giám đốc. 5/ Giấy CMND và hộ khẩu của tổng giám đốc. 6/ Giấy CMND và hộ khẩu của kế toán trưởng. 7/ Quyết định bổ nhiệm kế toán trưởng. Phần 2: Hồ sơ pháp lý của dự án. 1/ Giấy chứng nhận đầu tư số 37121000145 2/ Quyết định phê duyệt UBND 1/500 số: 1269/ QĐ_UBND cấp ngày 13/5/2011 3/ Khảo sát địa chất ngày 25/5/2011 4/ Giấy xác nhận của sở Tài Nguyên và Môi Trường số: 2577/ UBND_MT cấp ngày 9/6/2011 5/ Giấy chứng nhận thẩm định PCCC số 62/TD_PCCC cấp ngày 24/4/2011 6/ Giấy chứng nhận sử dụng đất cấp ngày 27/8/2011 7/ Các bản vẽ thiết kế mặt bằng UBND 1/500 SXD duyệt số 35 ngày 9/4/2011 8/ Bản vẽ chi tiết thi công đã thẩm tra 9/ Biên bản giao đất và cắm mốc định vị của sở TN&MT ngày 21/1/2012 10/ Giấy phép xây dựng số 327 do sở Xây Dựng cấp ngày 22/2/2012 Phần 3: Hồ Sơ dự án 1/ Dự án phần thuyết minh 2/ Các phân tích tài chính và dự toán Dự án “Trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi và bệnh viện phụ sản tiêu chuẩn quốc tế” Nhóm 9-2_k09401 3 TÓM TẮT DỰ ÁN ĐẦU TƯ “TRUNG TÂM CHĂM SÓC SỨC KHỎE NGƯỜI CAO TUỔI VÀ BỆNH VIỆN PHỤ SẢN TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ ” ■Giới thiệu: - Chủ đầu tư: Công Ty CP Đức Tâm - Địa chỉ: khu phố 6, phường Linh Trung, Quận Thủ Đức, TP HCM - VPĐD_TP HCM: 211 Hàm Nghi, Phường Bến nghé, Quận 1, TP HCM - Tel: 08 7300222 – 08 35070033- 0919.511077- Fax: 087300422 Các cơ sở pháp lý: Giấy chứng nhận đăng kí kinh doanh của công ty cổ phần Đức Tâm số 4200711752 cấp ngày 1/10/2009 và đăng kí thay đổi lần 3 ngày 15/6/2011. Căn cứ giấy chứng nhận đầu tư số 37120001451 do UBND TP HCm cấp ngày 3/3/2011. Căn cứ quyết định số 1269/QĐ UBND ngày 13/5/2011 về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 khu trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi và bệnh viện phụ sản tiêu chuẩn qu ốc tế tại phường Linh Trung Quận Thủ Đức… ■Tóm tắt hạng mục: I/ Bệnh viện phụ sản tiêu chuẩn quôc tế ( 200 gường) II/ Trung Tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuồi ( 100- 120 người) III/ Khu nghỉ dưỡng BUNGALOW bằng dược liệu cao cấp, chăm sóc sức khỏe người cao tuổi, sản phụ trước và sau khi sinh (100- 120 gường) IV/ Vườn dược liệu, khu bảo tồn nguồn gen quý hiếm trên 200 loại. ■Mục tiêu đầu tư: I/ BỆNH VIỆN PHỤ SẢN TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ. - Hoạt động như 1 bệnh viện phụ sản tiểu chuẫn 5 sao. - Đầu tư trang thiết bị hiện đại và cao cấp, tập trung nhiều cổ đông tham gia gồm những cựu y bác sỹ giỏi của bệnh viện Chợ Rẫy và bệnh viện Từ Dũ. - Thu hút nhiều bác sỹ trẻ mới ra trường, mời bác sỹ nước ngoài tham gia điều trị. Xem chất lượng tài năng và phong cách phục vụ là tiêu chuẩn hàng đầu. - Lợi thế cân bằng, thu hút bệnh nhân ở khu vực Miền Đông Nam Bộ, Nam Lào và Đông Bắc Camphuchia. II/ TRUNG TÂM CHĂM SÓC SỨC KHỎE NGƯỜI CAO TUỔI - Thực tế con số người cao tuổi chìm rất lớn, tăng lên hàng năm, bởi nhiều yều tố khách quan, đổ tuổi lao đông đang bị già hóa đi. Việc chă m sóc sức khỏe cho người cao tuổi vẫn chưa được thực hiện nhiều trong xã hội. - Thế hệ này mất đi, thế hệ khác nối tiếp đó là 1 thực tế không thể tách rời của xã hội. - Người cao tuổi sẽ suy yếu sức khỏe, dễ mắc bệnh nếu không được chăm sóc đầy đủ. Vì vậy, chăm sóc sức khỏe cho người cao tuổi đễ kéo dài cuộc s ống là nhu cầu cần thiết và vô cùng quan trọng cho người cao tuổi. - Phần đông người cao tuổi là những người không được gia đình chăm sóc đầy đủ, họ được con cái đưa vào trung tâm để có nhu cầu sống tốt hơn. - Hoạt động theo mô hình bệnh viện chăm sóc sức khỏe tình thương tự nguyện. Dự án “Trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi và bệnh viện phụ sản tiêu chuẩn quốc tế” Nhóm 9-2_k09401 4 - Bệnh nhân được chăm sóc theo khả năng, nhu cầu của gia đình. III/ KHU NGHỈ DƯỠNG BUNGALOW BẰNG DƯỢC LIỆU CAO CẤP, CHĂM SÓC SỨC KHỎE NGƯỜI CAO TUỔI. BUNGALOW là gì? BUNGALOW là 1 dạng nhà ở nhỏ, riêng biệt, có cơ cấu, công năng đơn giản,cơ động. Cụm từ này du nhập vào Việt Nam chưa lâu, phổ biến đặc biệt nhất là khi các khu resort phát triển mạnh. Bungalow trong khu resort chỉ xây dựng một tầng, diện tích tùy thuộc vào loại cho một, hai khách hay cho gia đình…nhưng thông thường không quá 150m2. Tiện nghi của bungalow phụ thuộc vào mức độ cao cấp và vốn đầu tư. Một bungalow trong khu resort thường phải có nơi tiếp khách, phòng ngủ, toilet, chỗ đễ đồ, nơi làm việc, phòng xông hơi… Khu nghỉ dưỡng Bungalow bao gồm: - Nơi nghỉ dưỡng giống như resort cao cấp, đội ngũ phục vụ là những lương y bác sỹ điều dưỡng chuyên nghiệp. Khách đến an dưỡng được phục vụ theo các bước. - Khám bệnh chuẩn đoán sau đó tư vấn và đề ra những phương pháp ăn uống ngủ nghỉ hợp lý giúp khách hiểu rõ hơn về sức khỏe thể trạng c ủa mình. - Hướng dẫn tham quan ngắm cảnh, giới thiệu từng loại hoa lá dược liệu, kể chuyện tình yêu,cổ tích, anh hùng… - Thức ăn được bào chế chủ yếu từ hoa cỏ thiên nhiên, động vật tinh sạch, đa dạng phong phú, đậm đà hương vị dân gian, phục vụ cho từng nhóm có thể trạng khác nhau. - Nước uống cũng được bào chế từ cây cỏ hoa lá dược liệu, không đường, công dụng thanh tâm hạ quả, giải độc mát gan, tiêu mỡ trừ đàm, an thần dễ ngủ. - Giải trí có câu lạc bộ hát với nhau,đàn ca tài tử, âm nhac, sân khấu, ca nhạc mang đậm phong cách dân tộc. - Phòng tập thể dục dưỡng sinh, mát xa, xung điện, châm cứu, xông hơi… IV/ VƯỜN DƯỢC LIỆU, KHU BẢO TỒN NGUỒN GEN QUÝ. - Trồng nhiều dược liệu khác nhau, bảo tồn nguồn gen quý hiếm ( trong đó đề tài lớn là trồng nấm và hoa lan xuất kh ẩu) Dự án “Trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi và bệnh viện phụ sản tiêu chuẩn quốc tế” Nhóm 9-2_k09401 5 - Bài chế thuốc cổ phương thảo dược phục vụ cho việc bảo tồn nghiên cứu, thực tập, du lịch, nghĩ dưỡng và siêu thị thể dục. - Các khu được bố trí riêng biệt nhưng liên thông với nhau bằng công viên tạo nên 1 môi trường khoa học và sinh thái. ■ Địa điểm đầu tư xây dựng. Phường Linh Trung, Quận Thủ Đức, TP HCM. Tổng diện tích đất: 20.000m2 ■ Hình thức tổ chức quản lý thực hiện. Chủ đầu tư trực tiếp quản lý và thực hiện. Thời gian hoàn thành dự án: 36 tháng. Tổng vốn đầu tư xây dựng : 340.000.000.000 VNĐ MỤC LỤC Phần A: THUYẾT MINH DỰ ÁN Chương I- Sự cần thiết đầu tư và cơ sở pháp lý 1.1 Sự cần thiết phải đầu tư………………………………………………………… 8 1.2 Cơ sở pháp lý…………………………………………………………………… 9 Chương II- Giới thiệu 2.1. Tên dự án……………………………………………………………………… 10 2.2. Chủ đầu tư………………………………………………………………….……10 2.3. Hình thức đầu tư……………………………………………………………… 10 2.4. Vốn đầu tư………………………………………………………………………10 2.5. Nguồn vốn…………………………………………………………………… 10 2.6. Hạng mục công trình…………………………………………………………….11 2.7. Các giai đoạn xây dựng dự án………………………………………………… 11 Chương III- Địa điểm dự án 3.1. Địa điểm……………………………………………………………………… 12 3.2. Đặc điểm khu đất…………………………………………………………… 12 Chương IV- Quy hoạch và thiết kế xây dựng 4.1.Quy hoạch tổng mặt bằng……………………………………………………… 13 4.2. Phương án thiết kế công trình………………………………………………… 14 Chương V- Môi trường 5.1. Tác động môi trường………………………………………………………… 19 5.2. Biện pháp khắc phục……………………………………………………… 19 Chương VI- Phương án sản xuất kinh doanh 6.1. Tổ chức sản xuất các phân khu chức năng…………………………………… 20 6.2. Tổ chức quản lý và bố trí lao động…………………………………………… 20 Chương VII- Hiệu quả tài chính 7.1.Doanh thu…………………………………………………………………….….22 7.2. Chi phí……………………………………………………………………….… 22 7.3. Tỉ suất chiết khấu và tỉ giá ngoại tệ………………………………………….….24 7.4. Hiệu quả tài chính…………………………………………………………….…24 Chương VIII- Hiệu quả kinh tế - xã hội Dự án “Trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi và bệnh viện phụ sản tiêu chuẩn quốc tế” Nhóm 9-2_k09401 6 8.1. Hiệu quả kinh tế………………………………………………………….…… 26 8.2. Hiệu quả xã hội…………………………………………………………….……26 Chương IX- Kết luận và kiến nghị 9.1. Kết luận………………………………………………………………….…… 27 9.2. Kiến nghị………………………………………………………………….….….27 Phần B: PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH Chương I- Phân tích lợi ích- chi phí 1.1. Kế hoạch đầu tư…………………………………………………………….… 28 1.2. Kế hoạch vay vốn……………………………………………………….………31 1.3. Kế hoạch khấu hao…………………………………………………….….…….32 1.4. Kế hoạch thu nhập …………………………………………………….……… 32 1.5. Chi phí hoạt động………………………………………………………… ……33 Chương II- Phân tích tài chính. 2.1. Báo cáo lãi lỗ………………………………………………………………… 34 2.2. Hiệu quả tài chính………………………………………………………………37 Chương III- Thiết bị y tế. Dự án “Trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi và bệnh viện phụ sản tiêu chuẩn quốc tế” Nhóm 9-2_k09401 7 LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành tốt dự án này nhóm chúng em đã nhận được rất nhiều sự quan tâm, giúp đỡ của thầy giáo và các bạn. Chúng em xin chân thành gửi lòng biết ơn chân thành đến thầy Đỗ Phú Trần Tình, giảng viên khoa kinh tế Trường Đại Học Kinh Tế_ Luật đã giảng dạy, hướng dẫn nhiệt tình, tận tâm để chúng em có thể làm tốt dự án. Mặc dù đã rất cố gắng nhưng chắc hẳn không tránh khỏi thiếu sót. Rất mong nhận được nhận được những đóng góp quý báu của thầy và các bạn về nội dung cũng như hình thức cho dự án đưa ra, chúng em xin được tiếp thu với sự trân trọng và lòng biết ơn sâu sắc để đề tài được hoàn thiện hơn. Nhóm 9-2_K09401 Dự án “Trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi và bệnh viện phụ sản tiêu chuẩn quốc tế” Nhóm 9-2_k09401 8 PHẦN A: THUYẾT MINH DỰ ÁN CHƯƠNG 1- SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ VÀ CƠ SỞ PHÁP LÝ 1.1. Sự cần thiết phải đầu tư. 1.1.1.Sự cần thiết phải đầu tư Nền kinh tế của đất nước ta bắt đầu bước vào thời kì hòa nhập đầy đủ trong thị trường chung toàn thế giới, đặc biệt khi mà chúng ta đã chính thức được gia nhập vào tổ chức thương mại thế giới WTO, thuận lợi rất lớn do thị trường thị phần được mở ra, làn sóng đẩu tư nước ngoài ngày càng nhiều. Tuy nhiên thách thức không phải là nhỏ do có sự xuất hiện của các nhà thầu đa quốc gia, cạnh tranh là rất lớn. Tuy tiến trình được thực hiện việc cách giảm các khoản thuế, nhất là các mặt hàng xuất nhập khẩu có tính chất chiến lựơc được giảm từ từ, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp thích ứng dần, cuộc chơi là bình đẳng khi không được nhà nước bảo hộ. Thời gian thực hiện tiền trình đó không dài. Do đó đòi hỏi các doanh nghiệp phải chủ động trong việc xây dựng các phương án tổ chức kinh doanh, bố trí sử dụng vốn, lao động hơp lý, tìm thị trường ổn định, lâu dài. Đồng thời phải có sự đầu tư thích đáng vào công nghệ sản xuất, khoa học kĩ thuật để không lạc hậu và đủ sức cạnh tranh với các công ty trong nước và nước ngoài. Hiện nay, quận Thủ Đức mới chỉ có mới có bệnh viện Đa Khoa Thủ Đức là đơn vị sự nghiệp y tế, là cơ sở khám, chữa bệnh lớn nhất của quận trực thuộc sở y tế. Với đặc điểm là một quận chưa phát triển, người dân tập trung chủ yếu là lao động. Hàng ngày bệnh viện đa khoa Thủ Đức chỉ có 500 gường bệnh, nhưng luôn có trên 1000 bệnh nhân vào viện để điều trị. Mỗi ngày, tại bệnh viện, luôn tiếp nhận khoảng 1500 bệnh nhân đến khám và làm các xét nghiệm để chuẩn đoán bệnh. Từ năm 2005- 2010, liên tục trong 5 năm liền, bệnh viện đa khoa quận Thủ Đức luôn tiếp nhận số lượng bệnh nhân trên dưới 50.000 bệnh nhân mỗi năm đến điều trị nội trú trong bệnh viện, hàng ngày, bệnh viện quận phải chuyển lên tuyến trên t ừ 10 đến 20 trường hợp bệnh nặng vì hiện nay tại bệnh viên đa khoa quận Thủ Đức thiếu những thiết bị phương tiện để chuẩn đoán và điều trị đối với những trường hợp trên. Nhu cầu xã hôi ngày càng phát triển, cuộc sống người dân ngày càng được nâng cao vấn đề kiểm tra sức khỏe, khám chữa bệnh đối với mỗi người luôn là vần đề quan Dự án “Trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi và bệnh viện phụ sản tiêu chuẩn quốc tế” Nhóm 9-2_k09401 9 tâm hàng đầu. Nhằm đáp ứng được các nhu cầu hiện này về các dịch vụ y tế cho nhân dân trong quận cũng như các quận lân cận được tiếp cận thuận lợi, giải quyết được tình hình quá tải như hiện nay. Đồng thời tạo điều kiện thuận lợi hơn cho nhân dân và cán bộ công nhân trong quận hoặc các quận lân cận không phải tốn nhiều thời gian để vào các bệnh việ n chuyên khoa TPHCM khám chữa bệnh theo yêu cầu. Với đặc điểm là quận nằm ở ngoài trung tâm TP, môi trường chưa bị ô nhiễm, việc đầu tư dự án sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đến với quận Thủ Đức. Do vậy việc đầu tư xây dựng “ Trung Tâm Chăm Sóc Sức Khỏe Người Cao Tuổi Và Bệnh Viện Phụ Sản Tiêu Chuẩn Quốc Tế” nhằm phụ c vụ nhu cầu của người cao tuổi và cán bộ công nhân trong giai đoạn hiện nay cũng như trong tương lai lại là yêu cầu cần thiết nhất. Đồng thời, việc chăm sóc sức khỏe cho người cao tuổi đang được cả xã hội quan tâm. Mặc dù là nước đang phát triển với nguồn kinh phí còn hạn hẹp, xong chúng ta luôn giành ưu tiên cho việc chăm sóc sức khỏe người cao tuổi. Trước những nhu cầu cận thiết như trên, công ty chúng tôi mạnh dạn thuê đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư để đầu tư xây dựng trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi và bệnh viện phụ sản là phù hợp với yêu cầu hiện nay. Dự án đầu tư xây dựng trung tâm có diện tích 20.000m2 tại quận Thủ Đức ngoài việc đáp ứng đòi hỏi thiết thực của thị trường còn phát triển theo đúng định hướng hoạt động của công ty. 1.1.2.Mục tiêu đầu tư. Việc xây dựng trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi và khu nghỉ dưỡng bằng dược liệu khám chữa bệnh, ngoài mục tiêu phát triển, công ty còn nhằm: - Giúp đỡ những người cao tuổi có môi trường sống phù hợp nhất, có thể chăm sóc sức khỏe và an tâm tuổi về già. - Phòng khám tây y: là phòng khám đa khoa chuyên khoa nội, siêu âm tổng quát, xét nghiệm, X-Quang… - Phòng khám đông y: khám và điều trị bằng thuốc và bằng phương pháp của y học cổ truyền. - Góp phần nâng cao đời sống và hạn chế tệ nạn xã hội. 1.2. Cơ sở pháp lý. - Giấy chứng nhận đăng kí kinh doanh của công ty cổ phần Đức Tâm số 4200711752 cấp ngày 1/10/2009 và đăng kí thay đổi lần 3 ngày 15/6/2011. - Căn cứ giấy chứng nhận đầu tư số 37120001451 do UBND TP HCM cấp ngày 3/3/2011. - Căn cứ quyết định số 1269/QĐ UBND ngày 13/5/2011 về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 khu trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi và phòng khám chữa bệnh tại phường Linh Trung Quận Thủ Đức… - Căn cứ nghị định số 12/2009 HĐCP ngày 10/2/2009 của chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình. - Căn cứ đơn giá lắp đặt theo QĐ số 86/2008/ QĐUB của bộ Xây Dựng ngày 10/1/2008. - Căn cứ định mức vật tư theo quyết định số 1777/2007/QĐBXD của bộ Xây Dựng ngày 16/8/2007. - Căn cứ nghị định số 12/2009/ NĐCP ngày 12/2/2009 của chính phủ V/v quản lý d ự án đầu tư xây dựng công trình. Dự án “Trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi và bệnh viện phụ sản tiêu chuẩn quốc tế” Nhóm 9-2_k09401 10 - Giấy chứng nhận đăng kí kinh doanh của công ty CP Đức Tâm số 42007711752 cấp ngày 1/10/2009 và đăng kí thay đổi lần 2 ngày 12/3/2010. CHƯƠNG II- GIỚI THIỆU 2.1. Tên dự án. TRUNG TÂM CHĂM SÓC SỨC KHỎE NGƯỜI CAO TUỔI VÀ BỆNH VIỆN PHỤ SẢN TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ Địa điểm: KP 6, Phường Linh Trung, Quận Thủ Đức, TP HCM. 2.2. Chủ đầu tư. CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỨC TÂM - Địa chỉ: 211 Hàm Nghi, P Bến Nghé, Quận 1, TP HCM. - Tel: 08 3706537- fax: 083706537 - Giấy chứng nhận đăng kí kinh doanh số: 4200711752 do sở Kế Hoạch và Đầu Tư TP HCM cấp ngày 1/10/2009, cấp lại lần 2 ngày 12/3/2010. - Ngành nghề kinh doanh chủ yếu: + Hoạt động của phòng khám chuyên khoa nội tồng quát và siêu âm nội tổng quát, khám chữa bệnh bằng y học cổ truyền. + Hoạt động: chăm sóc sức khỏe người cao tuổi. + Hoạt động của bệnh viện, trạm xá. Chi tiết: Bệnh viện tư nhân. + Trồng và chăm sóc rừng gỗ, tre, nứa, làm nguyên liệu sản xuất mặt hàng thủ công mỹ nghệ, trồng cây dược liệu… - Giám đốc: Nguyễn Thị Thu Hằng 2.3. Hình thức đầu tư: Công ty cổ phần Đức Tâm là doanh nghiệp chuyên ngành về hoạt động y tế, chăm sóc sức khỏe, nghỉ dưỡng và dạy nghề. Công ty đang nỗ lực phấn đấu để luôn chiếm lĩnh vị trí hàng đầu trong lĩnh vực chăm sóc sức khỏe, là nơi có môi trường sinh thái, khoa học, đầy đủ tiện nghi giúp người cao tuổi nhanh chóng phục hồi sức khỏe. Xây dựng trung tâm có cơ sở vật chất, kĩ thuật hiện đại, đáp ứng nhu cầu cho người dân của quận Thủ Đức nói riêng và các quận lân cận nói chung. Với tình hình phát triển của công ty như đã trình bày cùng quan điểm phát triển sắp tới, hình thức đầu tư được lựa chọn là đầu tư xây dựng mới mang tên: Trung Tâm Chăm Sóc Sức khỏe và Bệnh Viện Phụ Sản Tiêu Chuẩn Quố c Tế. 2.4. Vốn đầu tư: [...]... đất 20.000m2, dự kiến xây dựng cụm công trình với quy mô như sau: Nhóm 9-2_k09401 14 Dự án Trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi và bệnh viện phụ sản tiêu chuẩn quốc tế + Trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi: 1 khối nhà 3 tầng nằm giáp với trục đường lớn + Bệnh viện phụ sản tiêu chuẩn 5 sao: 1 khối nhà 1 tầng hầm nằm phía sau trung tâm chăm sóc sức khỏe bao gồm 1 tầng hầm và 3 tầng nổi... 22 Dự án Trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi và bệnh viện phụ sản tiêu chuẩn quốc tế CHƯƠNG VII- HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH 7.1 Doanh thu 7.1.1 Trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi Theo khảo sát các bệnh viện ở trung tâm TP HCM, quy trình dự toán và rút kinh nghiệm của HĐQT công ty CP Đức tâm Ước tính trung bình ở các năm đầu ( các năm về sau sẽ tăng nhiều) trung tâm có trung bình 350 người bệnh/ 1... hiện trạng của khu đất và nhu cầu xã hội rất thuận lợi và cần thiết cho việc xây dựng trung tâm chăm sóc sức khỏe và bệnh viện phụ sản quốc tế Nhóm 9-2_k09401 13 Dự án Trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi và bệnh viện phụ sản tiêu chuẩn quốc tế CHƯƠNG IV- QUY HOẠCH VÀ THIẾT KẾ XÂY DỰNG 4.1 Quy hoạch tổng mặt bằng 4.1.1.Bố cục không gian kiến trúc Dự án là 1 công trình xây dựng mới hoàn toàn Tổng... và bảo vệ 10 Tài xế 10 Nhân viên kĩ thuật + Khoảng 40 bác sĩ và 80 điều dưỡng, y tá, y sĩ làm việc lưu động Nhóm 9-2_k09401 21 Dự án Trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi và bệnh viện phụ sản tiêu chuẩn quốc tế 6.2.2 Sơ đồ tổ chức quản lý TỔNG GÁM ĐỐC HÔI ĐỒNG QUÀN TRỊ HỘI ĐỒNG KIỂM SOÁT BAN GIÁM ĐỐC BAN GIÁM ĐỐC BỆNH VIỆN PHỤ SẢN TRUNG TÂM CHĂM SÓC SỨC KHỎE NGƯỜI GIÀ PHÒNG TÀI CHÍNH- KẾ TOÁN... trồng và bảo tồn, vừa làm cây cảnh, vừa khai thác và chế biến các loại dược liệu quý hiếm, phục vụ cho khu dự án và xuất khẩu… Nhóm 9-2_k09401 17 Dự án Trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi và bệnh viện phụ sản tiêu chuẩn quốc tế 4.2.2 Phương án thiết kế kết cấu 4.2.2.1 Các tiêu chuẩn quy phạm áp dụng - Tuyển tập” tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam” - TCXD 198-1997 nhà cao tầng- thiết kế và cấu... 9-2_k09401 23 Dự án Trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi và bệnh viện phụ sản tiêu chuẩn quốc tế Giá vốn là: 44100.000.000 x 32% = 14.112.000.000/ năm 7.2.2 Bệnh viện phụ sản quốc tế Qua nghiên cứu tham khảo tại các bệnh viện chuyên khoa tại TP HCM như: Bệnh viện Chợ Rẫy, bệnh viện Từ Dũ…việc tính toán các chi phí sau khi đầu tư được xác định trên cơ sở lấy tỉ lệ chi phí so với giá thu viện phí... đối với dự án thuộc lĩnh vực y tế này Vì Dự Án “ Trung tâm chăm sóc sức khỏe cho người cao tuổi và bệnh viện phụ sản tiêu chuẩn quốc tế là “ khẳng định vị thế, vươn tới tương lai” TP HCM, NĂM 2012 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỨC TÂM Nhóm 9-2_k09401 27 Dự án Trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi và bệnh viện phụ sản tiêu chuẩn quốc tế PHẦN B- PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH CHƯƠNG I- PHÂN TÍCH LỢI ÍCH- CHI PHÍ 1.1... chi phí tăng thêm dự kiến hàng năm là 25% Các khoản chi phí trong bảng trên đã bao gồm VAT Nhóm 9-2_k09401 33 Dự án Trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi và bệnh viện phụ sản tiêu chuẩn quốc tế CHƯƠNG II- PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH 2.1 Báo cáo lãi lỗ Vòng đời của dự án : 30 năm Đvt: tỷ đồng ST T 1 2 3 4 5 6 7 Mục Tổng cộng Doanh thu khách hàng Trung tâm chăm sóc sức khỏe Bệnh viện phụ sản Khu nghỉ dưỡng... Đóng góp đáng kể cho ngân sách nhà nước ( như thuế doanh thu, thuế thu nhập doanh nghiệp) Nhóm 9-2_k09401 25 Dự án Trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi và bệnh viện phụ sản tiêu chuẩn quốc tế CHƯƠNG VIII- HIỆU QUẢ KINH TẾ XÃ HỘI 8.1 Hiệu quả kinh tế Với các phân tích như trên, dự án đã minh chứng rõ nét hiệu quả tài chính của dự án đối với chủ đầu tư và các thành phần kinh tế khác Dự án sẽ mang... PHƯƠNG ÁN SẢN XUẤT KINH DOANH 6.1 Tổ chức sản suất các phân khu chức năng 6.1.1 Trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi Hoạt đông theo mô hình bệnh viện chăm sóc tự nguyện, phương pháp điều trị bằng đông tây kết hợp, bệnh nhân được chăm sóc theo khả năng, nhu cầu của gia đình 6.1.2 Bệnh viện phụ sản theo tiêu chuẩn quốc tế Hoạt động của bệnh viện được trang bị các thết bị hiện đại cao cấp, tập trung . Dự án Trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi và bệnh viện phụ sản tiêu chuẩn quốc tế Nhóm 9-2_k09401 2 DỰ ÁN TRUNG TÂM CHĂM SÓC SỨC KHỎE NGƯỜI CAO TUỔI VÀ BỆNH VIỆN PHỤ SẢN TIÊU. xây dựng mới mang tên: Trung Tâm Chăm Sóc Sức khỏe và Bệnh Viện Phụ Sản Tiêu Chuẩn Quố c Tế. 2.4. Vốn đầu tư: Dự án Trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi và bệnh viện phụ sản tiêu chuẩn. và dự toán Dự án Trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi và bệnh viện phụ sản tiêu chuẩn quốc tế Nhóm 9-2_k09401 3 TÓM TẮT DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRUNG TÂM CHĂM SÓC SỨC