ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KIẾN TRÚC SƯ QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI PHÍA NAM TP ĐÀ NẴNG

Trong định hướng phát triển không gian của Đà Nẵng đến năm 2020 khu vực cửa ngõ phía Nam của thành phố đang dần phát triển thành khu vực trung tâmlớn mạnh với các khu đô thị mới mọc lên

MỤC LỤC

Phần I: Lời mở đầu 4

I Lý do chọn đề tài 5

II Mục tiêu nhiệm vụ của đồ án……… …… 7

A.Mục tiêu………7

B.Nhiệm vụ……… 8

Phần II: khái quát đề tài………9

I.Vị trí nghiên cứu……….9

II.Liên hệ chức năng……….12

III Lịch sử hình thành……… 14

IV Điều kiện tự nhiên……… …15

1.vị trí……… ……… .15

2.Địa hình……….……… ….15

3.Khí hậu……… ……….18

4.Sông ngòi……… 20

V Giao thông,cơ sở hạ tầng……… 21

A Giao thông……… ……….21

1.Đường sắt………22

2 Đường Bộ……… 22

3.Đường hàng không ……….22

4.Đường thủy……… … 23

B.Hệ thống xử lý nước thải……….29

VI Dân cư……… 31

VII Tiềm năng du lịch……….33

Phần III Giải pháp thiết kế quy hoạch……… 35

I.cơ sở thiết kế điều chỉnh quy hoạch……… 35

A.Chỉ tiêu xây dựng……….36

B Bảng cân bằng sử dụng đất……… 37

II Phân tích SWOT……… 38

III Định hướng……….38

Phần IV Phương án thiết kế……….39

I.Ý tưởng thiết kế……….….39

II.Phương án thiết kế……….41

Phần V Kết luận………43

LỜI CẢM ƠN:

Lời đầu tiên trong tập thuyết minh đồ án tốt nghiệp này, em xin bày tỏ lòng biết

ơn sâu sắc đến tất cả các thầy cô giáo trong trường, đặc biệt là những thầy cô trong khoa kiến trúc trường đại học Duy Tân Đà Nẵng Trong suốt quá trình học tập tại trường em đã được các thầy cô giáo dạy dỗ, truyền thụ kiến thức để giúp

em có được kiến thức như ngày hôm nay

Và đặc biệt em xin chân thành cảm ơn thầy giáo Kts Hồ Phước Phương đãtận tình hướng dẫn cho em để em hoàn thành đồ án tốt nghiệp

Trong thời gian thực hiện đồ án, mặc dù em đã cố gắng nhưng với kiến thức

và kinh nghiệm còn non nớt nên đồ án vẫn còn nhiều thiếu sót Em rất mongnhận được sự thông cảm cũng như những ý kiến đóng góp của thầy cô trong bộmôn kiến trúc để đồ án tốt nghiệp của em được hoàn thiện hơn

Em xin chân thành cảm ơn!

Đà Nẵng, 10/05/2011 Sinh viên thực hiện:

NGUYỄN HƯƠNG GIANG Lớp : K12KTR1

MSSV: 122230560

Nằm trên tuyến đường xuyên Á Với quyết định của bôchính trị , Đà Nẵng trở thành trung tâm của miền Trung và là cửa ngõ quan trọng của Việt Nam hướng

ra châu Á cũng như Thế giới

Trong định hướng phát triển không gian của Đà Nẵng đến năm 2020 khu vực cửa ngõ phía Nam của thành phố đang dần phát triển thành khu vực trung tâmlớn mạnh với các khu đô thị mới mọc lên , du lịch và cảnh quan

Vị trí xây dựng khu đô thị Nam Đà Nẵng nằm ở cửa ngõ phía nam của thành phố là một trong những điểm du lịch trên dọc tuyến đường Việt nam địa ngọc của thành phố có thuận lợi rất lớn về cảnh quan và khíhậu Chính vì vậy tôi đã chọn cho khu đất với tổng diện tich 340 ha để thực hiện đồ án quy hoạch này

I/ LÝ DO CHỌN ĐỀ TÀI

“ Linh hồn chính là quá khứ ”nhắc tới cái hồn của một thành phố người ta nhắc

tới quá khứ và di sản của nó Nó là ký ức cộng đồng , là sắc màu đang còn hiện hữu trong hiện tại và tương lai Trước hiện trạng quá trình đô thị hóa bùng nổ , sự gia tăng dân số dẫn đến việc xây dựng công trình một cách ồ ạt và đang dần phá hủy đi môi trường sinh thái tự nhiên , xóa nhòa đi ký ức , hơi thở một vùng đất … song việc xây dựng một đô thị hiện đại là một điều tất yếu nhằm đáp ứng nhu cầu

ở và phát triển của con người trong thời đại mới nhưng chúng ta phải xây dựng một đô thị như thế nào ?và bảo vệ hệ sinh thái ra sao đó là điều tôi muốn thực hiện trong đồ án này

Như chúng ta từng biết, các nền văn minh của nhân loại đều bắt nguồn từ hai bên một dòng sông Do đó, trên thế giới có rất nhiều đô thị nằm ven các triền sông lớn như: New Dehli, Kyoto,Leningrat, Amsterdam, London, Budapet,Bangkok,Vienchien…

Từ xưa, quan điểm xây dựng các điểm dân cư tập trung của người Việt Nam là : “nhất cận thủy, nhì cận sơn” Đặc điểm truyền thống của các đô thị là được xâydựng dọc ven sông, nguồn nước được coi là yếu tố cơ bản của sự tồn tại

Khu đất được chọn nằm trong lưu vực ngã ba sông hàn , sông Cu Đê Đồng thời nằm trong vị trí chiến lược phát triển khu đô thị mới phía nam thành phố đã nẵng 2030 nhằm mở rộng và thúc đẩy sự phát triển chung của thành phố đạt tiêu chí “ Đà Nẵng thành phố đáng sống ”!!

Theo định hướng phát triển chung của thành phố sẽ xâydựng khu đô thị sinh thái Hòa Xuân tại đây Song qua trình đô thị hóa gia tăng đang đưa đên cho chúng ta mộtcái nhìn thực tiễn hơn rằng sinh thái còn tồn tại hay ko tồn tại?? Những mâu thuẫn vốn có của quá trình đô thị hóa và bảo tồn hệ sinh thái đang xảy ra xung đột vốn cócủa nó: xung đột về môi trường ,sự ô nhiễm khói bụi , tiếng ồn ,…xung đột về văn hóa , xung đột về lợi ích kinh tế … có phải chăng sự đô thị hóa phát triển đang

tự thít chặt hệ sinh thái của chính nó Và chính sự suy kiệt của hệ sinh thái làm kìm hãm sự phát triển của đô thị

CƠN LỐC ĐÔ THỊ HÓA

HÓA

*Việc hình thành khu đô thị mới tại Hòa Xuân sẽ đem lại những lợi ích cụ thể

sau đây:

- Là hạt nhân để phát triển nền kinh tế chung của thành phố

- Xây dựng một mô hình sống mới của con người ở một tiêu chuẩn cao hơn Sựphát triển và gìn giữ yếu tố sinh thái phải tổng hòa tầm nhìn , sự chủ động củangười dân và các cấp ban ngành quản lý trong mô hình chung môt đô thị hiệnđại

Chính vì vậy tôi đưa

ra cách đặt vấn đề mớicho khu đô thị hòaxuân rằng : xây dựngHòa Xuân trở thànhmột đô thị mới mangtrong mình tính bềnvững sinh thái , bềnvững xã hội , bềnvững kinh tế mà một

đô thị trong tương laivốn phải có

- Ổn định xã hội, tái định cư cho nhân dân trong khu vực và ngoài khu vực,mangđến môi trường sông lành mạnh , an sinh -xã hội Xóa bỏ nỗi hoang mang mỗimùa nước lên cho người dân nơi rốn lũ

- Góp phần xây dựng bộ mặt đẹp đô thị của thành phố đà nẵng

- Dự án được hình thành sẽ thu hút được vốn đầu tư trong mọi thành phần kinh

tế của nước ngoài và trong nước Thúc đẩy sự phát triển về mọi mặt cho khuvực

-Tạo nên một đô thị mang đậm bản sắc văn hóa đặc thù sông nước Một nền vănhóa hòa nhập nhưng ko hòa tan

- Là khu vực trọng điểm kết nối được không gian đô thị cũ và đô thị mới phíanam , kết nối giữa biển và đất liền, kết nối giữa thiên nhiên và con người v.v Chính vì những mặt tích cực của đề án do đó tôi đã nghiên cứu và thực hiện đưa

ra một số phương án hiệu quả nhất cho khu đất

II/ MỤC TIÊU VÀ NHIỆM VỤ CỦA ĐỒ ÁN

Tạo dựng được một khu đô thị văn minh , hiện đại , phát triển bền vững và thân thiện với môi trường Hồi sinh quá khứ , thiết lập hệ môi trường bền vững mang lại cảm hứng cho cuộc sống tạo nên nguồn sinh lực thúc đẩy sự phát triển từtrong và ngoài khu vực

B/NHIỆM VỤ :

Phần II: KHÁI QUÁT ĐỀ TÀI

I / VỊ TRÍ NGHIÊN CỨU:

Nói đến Đà Nẵng là du khách có thể hình dung ngay rằng đó là một thành phố tuyệt đẹp bên sông Hàn, bên bờ biển Đông với những nét quyến rũ chưa từng có ở các đô thị biển khác… Thiên nhiên ưu đãi cho Đà Nẵng nằm giữa vùng kế cận ba di sản văn hoá thế giới: Cố đô Huế, phố cổ Hội An

và thánh địa Mỹ Sơn, chính vị trí này

đã làm nổi rõ vai trò của thành phố Đànẵng trong khu vực, đó là nơi đón tiếp, phục vụ, trung chuyển khách Không chỉ là tâm điểm của 03 di sản thế giới, thành phố Đà Nẵng còn có nhiều danh thắng tuyệt đẹp đến nỗi dukhách khó có thể nào quên được sau khi đã đến thăm thành phố này

PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG:

1.Địa hình:

-Có địa hình dốc về phía sông Hàn

- Khu Xuân Hòa có địa hình tương đối bằng phẳng

2.Khí hậu:

- Nằm sát sông và biển nên ở đây có khí hậu thoáng đãng và mát mẻ

- Hướng gió chính trong năm là hướng gió đông nam

- Mỗi năm có hai mùa rõ rệt: mùa mưa kéo dài từ tháng 8 đến tháng 12 và mùa khô kéo dài từ tháng 1 đến tháng 7.Thỉnh thoảng có những đợt rét mùa đông không đậm,không kéo dài.nhiệt độ trung bình hàng năm khoảng 25,9 độ,cao nhất vào khoảng tháng 6,7,8.nhiệt độ trung bình khoảng 28 -30oC.Thấp nhất vàotháng 12,1,2.trung bình là

- Chủ yếu là đường nhựa,đường giao thông và đường đất

- Tuyến đường kết nối với ngoài khu vực chỉ có ,chỉ có có cầu Hòa Xuân và tuyến đường Nguyễn Tri Phương nối dài

- Khó thoát người

4 hiện trạng sử dụng:

- Diện tích đất trống để xây dựng còn rất nhiều

- Đất khu hòa xuân chủ yếu là trồng lúa hoặc trồng rau,hoặc hoang hóa,…

- Dân cư có thu nhậptrung bình là thấp.

- Giao thông vận tải chưa đồng Bộ

-Dich vụ bưu điện nghèo nàn lạc hậu,chưa đầy đủ,chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân

- Hệ thống chợ thương mại và dịch vụ còn đơn lẻ

- Điểm vui chơi giải trí và du lịch không được đầu tư đúng mực

6.Tiềm năng phát triển:

- Khu đất có vị thế phía đông gần biển,phía tây giáp với con sông Hàn.Chính vì thế khu đât có tiềm năng rất lớn,thuận lợi cho du lịch,thuận lơi cho việc xây dựng khu nghỉ ngơi,an dưỡng

II

/LIÊN HỆ CHỨC NĂNG -CÁC DỰ ÁN XUNG QUANH :

Hiện nay trên địa bàn Quận đang triển khai trên 40 dự án quy hoạch đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giao thông, khu dân cư, khu công nghiệp, khu du lịch dịch vụ-thương mại Trong đó, khu vực phường Hòa Xuân là địa bàn trọng điểmcác dự án quận, có đến 9/11 dự án với tổng diện tích quy hoạch 931 ha bằng diện tích tự nhiên toàn phường Hòa Xuân, với 5.160 hộ, bên cạnh đó còn có 1 nhà thờ Thiên chúa giáo, 1 chùa Phật giáo, 3 Đình làng đã được xếp hạng cấp thành phố, 87 nhà thờ Tộc họ chi phái, gần 17.000 ngôi mộ với 5 nghĩa địa nhândân và 1 nghĩa địa tôn giáo, 1 nghĩa trang liệt sĩ phải cải tạo và nâng cấp cũng như phải giải tỏa và quy hoạch và xây dựng mới lại toàn bộ các cơ sở trường học, trạm y tế, trụ sở hành chính Công tác đền bù giải tỏa bố trí tái định cư trên địa bàn phường Hòa Xuân tính đến thời điểm ngày 10/02/2011 đã thực hiện chi trả trên 8 ngàn hồ sơ với tổng kinh phí trên 500 tỷ đồng và bố trí trên 3 ngàn lô đất tái định cư

Như vậy,dựa trên sự định hướng chung của thành phố và mong muốn của người dân là : “ muốn sống trong một môi trường trong sạch ,lành mạnh, có đầy đủ các khu vui chơi giải trí, công viên , dịch vụ an sinh xã hội… ” cần phải xây dựng và phát triển một khu đô thị mới , hiện đại , văn minh , mang đậm đà bản sắc dân tộc Cần xác định rõ xây dựng Một đô thị của tương lai và tương laicủa đô thị đó sẽ đi về đâu ??

SÂN VẬN ĐÔNG

CHI LĂNG , ĐÔ

THỊ SINH THÁI

HÒA XUÂN

/ LỊCH SỬ HÌNH THÀNH :

IV/ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN :

Thành phố Đà Nẵng

Diện tích: 1.257,3km² Dân số:887.069 người (1/4/2009)

Các quận, huyện:

- Quận: Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Liên Chiểu, Cẩm Lệ.

- Huyện: Hoà Vang, Hoàng Sa

Dân tộc:Việt (Kinh), Hoa, Cờ Tu

1/VỊ TRÍ ĐỊA LÝ :

Thành phố Đà Nẵng trải dài từ 15°15' đến 16°40' Bắc và từ 107°17' đến108°20' Đông Phía bắc giáp tỉnh Thừa Thiên-Huế, phía tây và nam giáp tỉnhQuảng Nam, phía đông giáp biển Đông Trung tâm thành phố cách thủ đô HàNội 764km về phía Bắc, cách Thành phố Hồ Chí Minh 964km về phía Nam,cách thủ đô thời cận đại của Việt Nam là thành phố Huế 108 km về hướng TâyBắc

2/ĐỊA HÌNH :

Địa hình thành phố Đà Nẵng vừa có đồng bằng duyên hải, vừa có đồi núi Vùng núi cao và dốc tập trung ở phía Tây và Tây Bắc, từ đây có nhiều dãy núi chạy dài ra biển, một số đồi thấp xen kẽ vùng đồng bằng ven biển hẹp

Địa hình đồi núi chiếm diện tích lớn, độ cao khoảng từ 700-1.500 m, độ dốc lớn (>400), là nơi tập trung nhiều rừng đầu nguồn và có ý nghĩa bảo vệ môi trường sinh thái của thành phố

Đồng bằng ven biển là vùng đất thấp chịu ảnh hưởng của biển bị nhiễm mặn, là vùng tập trung nhiều cơ sở nông nghiệp, công nghiệp, dịch vụ, quân sự, đất ở và các khu chức năng của thành phố

3/KHÍ HẬU- THỜI TIẾT :

Đà Nẵng nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa điển hình, nhiệt độ cao và ít biến động Khí hậu Đà Nẵng là nơi chuyển tiếp đan xen giữa khí hậu miền Bắc

và miền Nam, với tính trội là khí hậu nhiệt đới điển hình ở phía Nam Mỗi năm

có 2 mùa rõ rệt: mùa mưa kéo dài từ tháng 8 đến tháng 12 và mùa khô từ tháng

1 đến tháng 7, thỉnh thoảng có những đợt rét mùa đông nhưng không đậm và không kéo dài

Nhiệt độ trung bình hàng năm khoảng 25,9 °C; cao nhất vào các tháng 6, 7, 8, trung bình 28-30 °C; thấp nhất vào các tháng 12, 1, 2, trung bình 18-23 °C Riêng vùng rừng núi Bà Nà ở độ cao gần 1.500 m, nhiệt độ trung bình khoảng

Số giờ nắng bình quân trong năm là 2.156,2 giờ; nhiều nhất là vào tháng 5, 6, trung bình từ 234 đến 277 giờ/tháng; ít nhất là vào tháng 11, 12, trung bình từ 69đến 165 giờ/tháng.

BIỂU ĐỒ NHIỆT ĐỘ ĐÀ NẴNG 2011

Month 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Hue 0 C 21.6 20.7 23.4 27.2 27.2 27.7 28.5 27.1 26.7 25.2 21.7 20.3

Danang 0 C 22.7 22.3 24.4 27.4 28.4 28.7 29.9 27.9 27.8 26.4 23.4 22.0

CÁC YẾU TỐ KHÁC

Nhiệt độ trung

bình hàng năm

Ðộ ẩm trung bình

Lượng mưa trung bình Số giờ nắng

ĐỈNH LŨ TAI HÒA XUÂN NĂM 1999 LÀ 3M10

4/HỆ THỐNG SÔNG NGÒI , BIỂN :

Hệ thống sông ngòi ngắn và dốc, bắt nguồn từ phía Tây, Tây bắc và tỉnh Quảng Nam

 Sông Hàn Sông Cầu Đỏ; Sông Tuý Loan; Sông Yên; Sông Vu Gia

 Sông Cổ Cò (là một loại sông đang lấp, khác với địa danh sông Cổ Cò ở tỉnh Sóc Trăng)

V/GIAO THÔNG , CƠ SỞ HẠ TẦNG,DỊCH VỤ

Đà Nẵng nằm ở trung độ của Việt Nam, trên trục giao thông huyết mạch Bắc Nam về cả đường bộ, đường sắt, đường biển và đường hàng không, là cửa ngõ giao thông quan trọng của cả miền Trung và Tây Nguyên Thành phố còn là điểm cuối trên Hành lang kinh tế Đông - Tây đi qua các nước Myanma, Thái Lan, Lào, Việt Nam

-1.ĐƯỜNG SẮT

Tuyến đường sắt huyết mạch Bắc - Nam chạy dọc thành phố với tổng chiều dàikhoảng 30 km Trên địa bàn thành phố hiện nay có 5 ga: Ga Đà Nẵng, Ga ThanhKhê, Ga Kim Liên, Ga Hải Vân Nam và Ga Lệ Trạch Ga Đà Nẵng là một trong những ga trọng yếu nhất trên tuyến đường sắt Bắc - Nam, tất cả các chuyến tàu đều đỗ tại ga để đón và trả khách Tuy nhiên, ga nằm ở trung tâm thành phố nên thường gây ra tắc nghẽn giao thông, ô nhiễm môi trường cùng các tệ nạn xã hội

Đà Nẵng có thể nối trực tiếp với Singapore, Bangkok, Taipei, Guangzhou, HongKong, Seoul, Tokyo là một điều rất thuận lợi trong giao lưu quốc tế Sân bay quốc tế Đà Nẵng đang được đầu tư nâng cấp và xây mới nhà ga với tổng

vốn 84 triệu USD, đến năm 2012 khi hoàn thành sẽ đạt công suất đón trên 4 triệu lượt khách/năm, mở thêm một số đường bay quốc tế mới.

Hiện nay, bên cạnh các đường bay nội địa đến các thành phố lớn của Việt Nam, sân bay này chỉ còn một số ít các đường bay quốc tế Tuy nhiên, sân bay quốc tế

Đà Nẵng hiện vẫn là cảng hàng không quan trọng nhất cho cả miền Trung và Tây Nguyên

4.ĐƯỜNG THỦY

Đà Nẵng có một cảng biển lớn nhất : cảng tiên sa và hệ thống sông ngòi , biển

cả dày đặc rất thuận lợi cho giao thông đường thủy đi lạivà phát triển giao lưu quốc tế đường thủy

TƯƠNG LAI

HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI

BIỂU ĐỒ ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG CUỘC SỐNG ĐÀ NẴNG :

.DÂN CƯ :

- Dân cư thưa thớt chủ yếu sống trong nhà 1 tầng , tạm bợ

- mức sống thấp

-Theo thống kê dân số đà nẵng :

DỰ BÁO MỘT SỐ CHỈ TIÊU VỀ NHÂN KHẨU HỌC Chỉ tiêu Năm 2005 Năm 2010

% dân số 65 tuổi trở lên 6,22 6,24

% dân số dưới 15 tuổi 27,26 24,93

Dự báo dân số chia theo độ tuổi và giới tính năm 2010

- Thống kê dân số tại quận cẩm lệ có 71.429 nhân khẩu.

(Quận Cẩm Lệ có địa giới gồm phía đông giáp quận Ngũ Hành Sơn; Tây và Nam giáp huyện Hoà Vang; Bắc giáp các quận Liên Chiểu, Thanh Khê, Hải Châu, với các phường Hoà Thọ Đông, Hoà Thọ Tây, Hoà An, Hoà Phát, Hoà Xuân Quận Cẩm Lệ có 3.330 ha diện tích tự nhiên và 71.429 nhân khẩu.)

Theo bảng thống kê chúng ta nhận thấy dân cư Đà Nẵng ngày một tăng

Sự chênh lệch dân số giữa đô thị cũ và đô thị mới có sự phân hóa khác biêt nên dẫn đến xu hướng chung dân cư và tốc độ phát triển chung thành phố sẽ đi về phía nam Đà nẵng