Xây dựng khu nhà ở thấp tầng và chung cư

LỜI CẢM ƠN Trong suốt gần năm học trường Đại học Vinh quý thầy cô khoa Sinh Học trang bị cho hành trang vào đời quý báu Tôi xin chân thành cám ơn q thầy hết lịng giảng dạy, truyền đạt kiến thức hữu ích suốt q trình học tập Tơi xin bày tỏ lịng biết ơn sâu sắc đến cô hướng dẫn ThS Nguyễn Đức Diện tận tình hướng dẫn cho tơi hồn thành tốt báo cáo tốt nghiệp Trong q trình thực tập tơi giúp đỡ tận tình phịng ĐTM thuộc Chi Cục Môi Trường, Thành Phố Vinh ,Tỉnh Nghệ An Ngồi ra, tơi xin cám ơn đến anh chị khố trước bạn lớp có góp ý q báu để tơi hồn thành tốt báo cáo tốt nghiệp Cuối cùng, xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến cha mẹ, anh chị động viên, giúp đỡ tạo điều kiện cho tơi để tơi hồn thành tốt Đồ án tốt nghiệp Mở đầu Xuất xứ dự án Vinh trung tâm kinh tế, văn hóa xã hội tỉnh Nghệ An Thành phố Vinh phát triển với tốc độ nhanh, riêng du lịch, dịch vụ, kinh tế, xã hội, sản phẩm GDP mà gia tăng dân số đáng kể Các khu nhà đường phố mọc lên không ngừng song chưa đáp ứng kịp nhu cầu ngày tăng người dân nhà nhu cầu dịch vụ nước Để đáp ứng nhu cầu phát triển thành phố, UBND tỉnh Nghệ An UBND thành phố Vinh có nhiều chủ trương đẩy mạnh việc xây dựng nhiều Khu thị, khu chung cư nhằm xóa bỏ khu nhà cũ xuống cấp, tận dụng đất để kinh doanh hoạt động dịch vụ trung tâm Mở nhiều khu đô thị dọc theo trục phát triển trung tâm Thành phố để đáp ứng nhu cầu xây dựng phát triển đô thị, đóng góp vào mặt văn minh đại Thành phố Vinh Một mặt, nhằm xây dựng khu đô thị, quy hoạch theo tiêu chuẩn, quy chuẩn mới, phù hợp nhu cầu thực tế xu hướng Vì vậy, lãnh đạo tỉnh Nghệ An, thành phố Vinh đạo lập thực phát triển tương lai Dự án "Xây dựng Khu nhà thấp tầng chung cư" dự dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị, chung cư góp phần giải vấn đề xúc này.án đáng quan tâm kế hoạch phát triển thành phố Vinh Công ty CP xây dựng Tư vấn thiết kế Đường Nghệ An Uỷ ban nhân dân tỉnh định cho phép làm Chủ đầu tư dự án "Xây dựng Khu nhà thấp tầng chung cư" Khối 15, phường Lê Lợi, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An Tuy nhiên, xây dựng vào hoạt động, bên cạnh lợi ích mặt kinh tế, xã hội dự án tất yếu phát sinh nhiều vấn đề môi trường Thực quy định Luật Bảo vệ Môi trường (BVMT) nước CHXHCN Việt Nam, Công ty CP Xây dựng Tư vấn thiết kế Đường Nghệ An hợp đồng với Cơ quan tư vấn Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên Môi trường tiến hành nghiên cứu, khảo sát lập Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án xây dựng Khu nhà thấp tầng chung cư Khối 15, phường Lê Lợi, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An để trình UBND tỉnh Nghệ An thẩm định phê duyệt Căn pháp luật kỹ thuật việc thực ĐTM 2.1 Các văn pháp luật kỹ thuật Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án xây dựng Khu nhà thấp tầng chung cư Khối 15, phường Lê Lợi, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An lập sở tuân thủ văn pháp lý kỹ thuật hành sau đây: - Luật Bảo vệ Môi trường năm 2005; - Luật Tài nguyên nước năm 2012; - Luật Đất đai năm 2003; - Nghị định số 29/2011/NĐ-CP ngày 18/04/2011 Chính phủ quy định đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường, cam kết bảo vệ môi trường; - Nghị định Số số 59/2007/NĐ-CP ngày 09 tháng 04 năm 2007 Chính phủ quản lý chất thải rắn; - Nghị định số 117/2009/NĐ-CP ngày 31/12/2009 Chính phủ xử lý vi phạm pháp luật lĩnh vực bảo vệ môi trường; - Thông tư số 26/2011/TT-BTNMT ngày 18/07/2011của Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết số điều Nghị định số 29/2011/NĐ-CP ngày 18 tháng năm 2011 Chính phủ quy định đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường, cam kết bảo vệ môi trường; - Thông tư số 12/2011/TT-BTNMT ngày 14/04/2011 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định chất thải nguy hại; - Thông tư số 13/2007/TT-BXD ngày 31/12/2007 Bộ Xây dựng Hướng dẫn số điều Nghị định 59/2007/NĐ-CP ngày 9/4/2007 Chính phủ quản lý chất thải rắn; - Thơng tư số 25/2009/TT-BTNMT ngày 16/11/2009 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia môi trường; - Thông tư số 39/2010/TT-BTNMT ngày 16/12/2010 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia môi trường; - Quyết định số 16/2008/BTNMT ngày 31/12/2008 Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia môi trường; - Quyết định số 46/2011/QĐ-UBND ngày 23/09/2011 UBND tỉnh Nghệ An việc Ban hành đơn giá phân tích mơi trường khơng khí xung quanh; khí thải; nước mặt lục địa; nước đất, nước thải nước biển ven bờ địa bàn tỉnh Nghệ An; - Quyết định số 24/2012/QĐ-UBND ngày 29/03/2012 UBND tỉnh Nghệ An quy định quản lý chất thải rắn thông thường địa bàn tỉnh; - Quyết định số 3536/QĐ.UBND-CNXD ngày 17/09/2012 UBND tỉnh Nghệ An việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà thấp tầng chung cư Khối 15, phường Lê Lợi, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An ; - Quyết định số 748/QĐ.UBND.CN ngày 19/03/2012 UBND tỉnh Nghệ An việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trường tiểu học, Trường THCS, Trường Mần non, Sân thể thao phường nhà văn hoá khối thuộc phường Lê Lợi, thành phố Vinh.Kết nghiên cứu, khảo sát, đo đạc phân tích trạng mơi trường khu vực Dự án Cơ quan tư vấn Trung tâm Y tế Dự phòng Nghệ An thực tháng 05/2013; - Báo cáo kết thực phát triển kinh tế - xã hội tháng đầu năm 2013 UBND phường Lê Lợi, thành Phố Vinh, tỉnh Nghệ An 2.2 Các tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng trình ĐTM - TCXDVN 33: 2006- Cấp nước: Mạng lưới bên ngồi cơng trình- Tiêu chuẩn thiết kế; - TCXD 51: 1984- Thốt nước: Mạng lưới bên ngồi cơng trình- Tiêu chuẩn thiết kế; - QCVN 14: 2008/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia nước thải sinh hoạt; - QCVN 08: 2008/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia chất lượng nước mặt; - QCVN 09: 2008/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia chất lượng nước ngầm; - QCVN 05: 2009/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia chất lượng khơng khí xung quanh; - QCVN 26: 2010/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia tiếng ồn; - QCVN 27: 2010/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia độ rung 3.2 Danh sách người trực tiếp tham gia lập báo cáo ĐTM Bảng 3: Danh sách thành viên tham gia lập báo cáo ĐTM TT Họ tên Chuyên môn Chức vụ Công ty CP Xây dựng Tư vấn thiết kế Đường Nghệ An Ông Trần Quang Luận Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên Mơi trường Ơng Phạm Văn Ngân Giám đốc Ông Võ Văn Hồng Thạc sỹ môi trường Chuyên gia Ơng Phan Văn Bắc Thạc sỹ mơi trường Cán kỹ thuật Ông Nguyễn Ngọc Tú Kỹ sư Cơng nghệ mơi trường Cán kỹ thuật Ơng Trương Văn Dũng Kỹ sư môi trường Cán kỹ thuật Bà Lê Thị Oanh Cử nhân môi trường Cán kỹ thuật Ông Phan Tất Đồng Kỹ sư xây dựng dân dụng CN Cán kỹ thuật Ơng Nguyễn Hồng Long Cử nhân mơi trường Cán kỹ thuật Ơng Nguyễn Đình Hữu Cán kỹ thuật Kỹ sư môi trường Chương MƠ TẢ TĨM TẮT DỰ ÁN 1.1 Tên dự án “Dự án xây dựng Khu nhà thấp tầng chung cư Khối 15, phường Lê Lợi, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An” 1.2 Chủ dự án - Chủ dự án: Công ty CP Xây dựng Tư vấn thiết kế Đường Nghệ An; - Địa liên hệ: TẦng 7, tòa nhà Thanh Thành Đạt, số 34, đường Nguyễn Sỹ Sách, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An; - Điện thoại: 038.3837496; - Đại diện: Ông Trần Quang Luận; Chức vụ: Chủ tịch HĐQT 1.3 Vị trí địa lý dự án Khu đất quy hoạch Dự án (Theo Quyết định số 3536/QĐ.UBND-CNXD ngày 17/09/2012 UBND tỉnh Nghệ An) gồm 03 vị trí có phạm vi ranh giới sau: - Vị trí số 1: Được giới hạn đường nối điểm A,B,C,D,E,F,G,H, I,J,K,L,A; có phạm vi ranh giới: + Phía Bắc giáp: Đường quy hoạch 12m khu dân cư; + Phía Nam giáp: Đường quy hoạch 12m đường Lý Thường Kiệt; + Phía Đơng giáp: Đường Chu Văn An Đường Nguyễn Đình Chiểu; + Phía Tây giáp: Đường quy hoạch 12m khu dân cư - Vị trí số 2: Được giới hạn đường nối điểm M,N,P,Q,R,S,M; có phạm vi ranh giới: + Phía Bắc giáp: Đường dân cư khối 15; + Phía Nam giáp: Đường quy hoạch 12m; + Phía Đơng giáp: Khu dân cư; + Phía Tây giáp: Đường quy hoạch 12m [ - Vị trí số 1: Được giới hạn đường nối điểm A,B,C,D,E,F,G,H,I,J,K,L,A; có phạm vi ranh giới: + Phía Bắc giáp: Đường quy hoạch 12m khu dân cư; + Phía Nam giáp: Đường quy hoạch 12m đường Lý Thường Kiệt; + Phía Đơng giáp: Đường Chu Văn An Đường Nguyễn Đình Chiểu; + Phía Tây giáp: Đường quy hoạch 12m khu dân cư Hình 1.1 : Sơ đồ vị trí khu đất quy hoạch dự án Hình 1.1 : Sơ đồ vị trí khu đất quy hoạch dự án - Vị trí số 2: Được giới hạn đường nối điểm M,N,P,Q,R,S,M; có phạm vi ranh giới: + Phía Bắc giáp: Đường dân cư khối 15; + Phía Nam giáp: Đường quy hoạch 12m; + Phía Đơng giáp: Khu dân cư; + Phía Tây giáp: Đường quy hoạch 12m - Vị trí số 3: Được giới hạn đường nối điểm T,U,V,W,T; có phạm vi ranh giới: + Phía Bắc giáp: Đường dân cư; + Phía Nam giáp: Trạm y tế phường Lê Lợi; + Phía Đơng giáp: Mương nước số 1; + Phía Tây giáp: Đường Nguyễn Đình Chiểu Tổng diện tích dự án 12.748,46m2, khu đất thực dự án đất thuộc quyền sở hữu Công ty CP Xây dựng Tư vấn thiết kế Đường Nghệ A Dự án nằm trung tâm thành phố Vinh giáp với đường giao thơng thành phố (đường Lý Thường Kiệt, đường Chu Văn An, đường Nguyễn Đình Chiểu), tiếp giáp với Bệnh viên Thành An Sài Gòn, trạm Y tế phường Lê Lợi, giáp với khu dân cư khối 15, phường Lê Lợi (về phía Bắc, Tây, Đơng), cách Bến xe Vinh 150m phía Đông Nam., cách khu dân cư gần 20m phía Nam Xung quanh khu vực triển khai dự án, đặc biệt hướng gió chủ đạo khơng có cơng trình văn hố, di tích lịch sử, tôn giáo 1.3.1 Hiện trạng khu đất a) Hiện trạng sử dụng đất Dự án quy hoạch nằm diện tích đất thuộc quyền quản lý Cơng ty CP Xây dựng Tư vấn thiết kế Đường Nghệ An Trong đó, tổng diện tích đất xây dựng cơng trình theo quy hoạch duyệt 12.748,46 m2 Hiện tại, khu đất có 01 trường Mần non CP Xây dựng Tư vấn thiết kế Đường Nghệ An hoạt động với diện tích 500 m2, 02 bãi chứa máy móc thiết bị thi cơng đội xây dựng Cơng ty cCịn lại diện tích đất trống giải phóng mặt hồn chỉnh b) Hiện trạng cơng trình hạ tầng kỹ thuật - Hiện trạng giao thông: Hệ thống giao thông khu vực dự án đầu tư hoàn chỉnh sử dụng tốt, bao gồm: Đường Lý Thường Kiệt, đường Chu Văn An, đường Nguyễn Đình Chiểu, đường Quy hoạch rộng 12m đường dân cư Khối 15, phường Lê Lợi Xung quanh dự án, tuyến đường giao thông nội xây dựng đồng đảm bảo sức chịu tải tốt - Hiện trạng cấp điện: Khu vực Quy hoạch dự án có nguồn điện lưới Quốc gia dọc theo tuyến đường Lý Thường Kiệt - Hiện trạng cấp nước: Khu vực dự án có đường ống cấp nước nước thành phố D400 chạy dọc đường Lý Thường Kiệt xây dựng hoàn chỉnh Do đó, dự án vào hoạt động việc đấu nối thuận lợi - Hiện trạng thoát nước vệ sinh môi trường: Hiện tại, khu đất thực dự án có hệ thống nước trạng đáp ứng với cơng trình quy mơ nhỏ, nước mặt chủ yếu chảy theo địa hình tự nhiên Nước thải từ thiết bị vệ sinh xử lý bể tự hoại, nước thải sinh hoạt thoát trực tiếp mương thoát nước chung mà chưa có hệ thống thu gom xử lý nước thải đồng Khu vực dự án tiếp giáp với đường Lý Thường Kiệt, đường Chu Văn An, đường Nguyễn Đình Chiểu gần với mương nước số phường Lê Lợi nên việc thoát nước thuận tiện - Thông tin liên lạc: Dự án nằm trung tâm thành phố Vinh nên hệ thống thông tin, liên lạc đầu tư hoàn chỉnh 1.3.2 Đánh giá chung trạng a) Thuận lợi Khu đất thực dự án duyệt quy hoạch thuộc quyền sử dụng Cơng ty, có địa hình phẳng, nằm vùng có địa chất ổn định, xung quanh có hệ thống hạ tầng kỹ thuật thuận tiện (như hệ thống giao thơng chính, hệ thống cấp nước, hệ thống cấp điện,…) Do đó, thuận lợi việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật dự án vào hoạt động b) Khó khăn 10 - Vậy Tổng thể tích bể BASTAF cho khu tổ hợpkhu nhà thấp tầng là: Wướt1 = Wn1 + Wc1 = 20,210,6 + 53,3335,93 = 73,5346,53 (m3) Khu nhà thấp tầng có 66 lơ, lô xây dựng 01 bể Bastaf với thể tích 0,705m3, chọn thể tích bể 1,0m3 - Thể tích bể BASTAF cho Khu chung cư là: Wướt2 = Wn2 + Wc2 = 6,69 + 17,42 = 24,11 (m3) Như vậy, Khu chung cư xây dựng 01 bể Bastaf với thể tích 24,11m3, chọn thể bể 25m3 Tính tốn Container hợp khối: Conainer hợp khối thiết bị làm thép chống rỉ có dạng hình hộp chữ nhật, với thể tích cho phép 80( 150m3/ng.đ, Như vậy, với lưu lượng nước thải dự án chọn Container tích 120m3100m3/ng.đêm vậy, với lưu lượng nước thải dự án ta chọn container tích kích thước nhau, cấu tạo sau: N ớc N c Ngăn lắ ng Lớ p vËt liƯu läc Lí p vËt liƯu läc C Kh«ng khÝ Lí p vËt liƯu läc A B D Hình 4.7: Cấu tạo Container hợp khối * Thời gian xây dựng hệ thống xử lý tập trung: Hệ thống xử lý nước thải tập trung chủ đầu tư xây dựng trước dự án vào hoạt động c) Biện pháp giảm thiểu ô nhiễm chất thải rắn 74 Chất thải rắn phát sinh dự án vào động bao gồm rác thải sinh hoạt rác thải nguy hại, quy trình thu gom sau: Kho chứa rác nguy hạiRác thải nguy hại Căn hộ chia lô Thùng chứa rác (tại hộ) Kho chứa rác Công cộng Thùng chứa Thùng chứa Khu chung cư (09 tầng) Thùng chứaKho chứa rác Kho chứa rác nguy hạiRác thải nguy hại Rác thải từ Khu nhà thấp tầng chung cư Bãi xử lý rác Nghi YênCông ty TNHH MTV Môi trường Đô thị Nghệ An Bãi xử lý rác Nghi YênBãi xử lý rác Nghi Yên Kho chứa rác nguy hại Đơn vị có chức xử lý Hình 4.78: Sơ đồ thu gom rác thải Khu nhà thấp tầng chung cư * Đối với rác thải sinh hoạt: + - Đối với rác thải sinh hoạt dự ántại hộ: Rác thải với khối lượng 509,6 kg/ngày: 75 + Rác thải thải khu nhà chia lô được nhândân cư hộ viên vệ sinh dự án thu gom vào thùng rác lơ liền kềcăn hộ nhà mang đổ vào thùng chứa rác dự án đặt trục đường giao thông quy hoạch + , Rác thải khu chung cư thu gom vào thùng chứa sảnh tầng, (khu chung cư), cho vào hệ thống họng dẫn rác từ tầng, tầng có bố trí cửa nạp rác xuống kho chứa rác tầng hầm (khu chung cư), hệ thống có phận thơng khí, làm họng dẫn rác nên đường ống dẫn rác khơng tích tụ vào thành ống vận chuyển Các cửa thu gom kín khơng gây nguy hiểm cho cơng nhân vệ sinh làm việc bên ống vận chuyển Hệ thống có cửa thu gom khít hạn chế tối đa tình trạng gây nhiễm mơi trường khơng khí vận hành Kho chứa rác rác đặt tầng hầm khu nhà chung cư + Rác thải công cộng: Trên sân đường nội bộ, khu công cộng tiến hành đặt 02 thùng rác có nắp đậy kín Hàng ngày, lượng rác thải nêu (căn hộ chia lô, chung cư, công cộng) nhân viên vệ sinh dự án mang đổ vào xe chở, ép rác Công ty TNHH Một thành viên môi trường đô thị Nghệ An vận chuyển đến bãi xử lý rác Nghi Yên để xử lý theo hợp đồng ký kết * Đối với rác thải nguy hại: Khối lượng chất thải nguy hại 5,1 kg/ngày (phát sinh từ dự án, theo tính tốn chương 3) cơng nhân vệ sinh Dự án thu gom lưu giữ chất thải nguy hại kho chứa chất thải nguy hại kín đặt tầng hầm khu nhà chung cư dự án Chủ đầu tư phải làm thủ tục đăng ký chủ nguồn thải CTNH theo luật định ký hợp đồng với đơn vị có chức xử lý CTNH để xử lý lượng chất thải Ngồi ra, quyền địa phương (phường, tổ) phối hợp với Chủ dự án thường xuyên phổ biến quy định vệ sinh môi trường 76 4.1.3.2 Biện pháp giảm thiểu tác động không liên quan tới chất thải a) Đối với nguồn ô nhiễm tiếng ồn Để chống ồn, rung cho Dự án chủ đầu tư phối hợp với quan chức để thực biện pháp sau: - Không cho phép sử dụng máy móc, thiết bị có độ ồn cao làm ảnh hưởng đến môi trường sống khu vực - Nghiêm cấm tụ họp gây tranh cãi ồn ảnh hưởng đến an ninh khu vực - Máy phát điện dự phòng đặt phòng kỹ thuật kín tầng hầm khu nhà chung cư (09 tầng) để giảm tiếng ồn phát môi trường xung quanh khu vực dự án b) Đối với tác động tới kinh tế - xã hội - Dự án vào hoạt động chủ yếu đem lại lợi ích kinh tế xã hội cho khu vực thể việc tạo công ăn việc làm, đáp ứng nhu cầu nhà cho nhân dân Sự hình thành hoạt động dự án kéo theo loạt dịch vụ khác phát triển theo góp phần quan trọng vào việc đẩy nhanh tốc độ thị hố khu vực, nâng cao sống người dân - Xây dựng nội qui hoạt động dự án Hoạt động kiểm tra, giám sát dự án thực phối hợp, đặt kế hoạch chung nhiều quan chức năng, đồng thời khẩn trương khắc phục vấn đề phát sinh cộng đồng tác động tiêu cực xã hội khơng cịn đáng kể c) Các biện pháp hỗ trợ Ngồi các giải pháp dự án áp dụng biện pháp hỗ trợ nhằm góp phần hạn chế ô nhiễm cải tạo môi trường sau: - Giáo dục ý thức vệ sinh môi trường cho cộng đồng dân cư vùng - Tổ chức tham gia buổi lao động cơng ích làm mơi trường - Đôn đốc, giáo dục kiểm tra việc thực quy định vệ sinh, an ninh trật tự, phòng chống tệ nạn xã hội, cháy nổ khu vực - Cắm biển đến nơi vệ sinh công cộng 77 Chương THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG Theo quy định Luật Bảo vệ môi trường Quốc hội Nước CHXHCN Việt Nam ban hành ngày 29/11/2005 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/07/2006; Nghị định 29/2011/NĐ-CP ngày 18/04/2011 Chính phủ quy định đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường, cam kết bảo vệ môi trường Thông tư 26/2011/TT- BTNMT ngày 18/07/2011 Bộ Tài nguyên Môi trường việc Quy định chi tiết số điều Nghị định số 29/2011/NĐ-CP ngày 18/04/2011 Chính phủ quy định đánh giá mơi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường, cam kết bảo vệ môi trường Công CP Xây dựng Tư vấn thiết kế Đường Nghệ An làm chủ đầu tư dự án xây dựng Khu nhà thấp tầng chung cư Khối 15, phường Lê Lợi, tỉnh Nghệ An có cơng văn kèm theo tóm tắt thông báo nội dung Dự án, tác động tới môi trường biện pháp giảm thiểu, phịng chống cố nhiễm mơi trường dự án tới UBND phường Lê Lợi, thành phố Vinh 5.1 Ý kiến UBND phường Lê Lợi UBND phường Thu ThủyLê Lợi nhận Văn số 07/CV ngày 24 tháng 05 năm 2013 Công ty CP Xây dựng Tư vấn thiết kế Đường Nghệ An việc xin ý kiến tham vấn q trình lập báo cáo đánh giá tác động mơi 78 trường dự án xây dựng Khu nhà thấp tầng chung cư Khối 15, phường Lê Lợi, TP Vinh UBND phường Lê Lợi có ý kiến sau: - Đề nghị Chủ đầu tư quan tâm đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật nội dự án đáp ứng yêu cầu kỹ thuật sử dụng dự án, đặc biệt ý hệ thống thoát nước đấu nối với hệ thống mương chung - Trong trình xây dựng áp dụng biện pháp đảm bảo an tồn giao thơng, an ninh trật tự, tiếng ồn, khơng khí, chất thải khu vực dự án có nhiều tuyến đường giao thơng, quan, bệnh viện, trường học, dân cư - Khi dự án hoàn thành đưa vào sử dụng phải có biện pháp quản lý phối hợp phận đơn vị liên quan quản lý tốt an ninh trật tự, vệ sinh môi trường Trên ý kiến UBND phường dự án xây dựng khu nhà thấp tầng chung cư Khối 15, phường Lê Lợi, TP Vinh Đề nghị Chủ đầu tư xem xét thực quy định pháp luật./ 5.2 Ý kiến đại diện cộng đồng dân cư Cụ thể ýY kiến ông Đặng Quang Thái- Khối trưởng khối 15, phường lê lợi, đại diện hộ dân tham vấn kèm theo Biên tham vấn cộng đồng dân cư khu vực triiển khai dự án: Cơ đánh giá cao báo cáo đánh giá tác động môi trường giải pháp bảo vệ môi trường khu xây dựng nhà thấp tầng chung cư khối 15 Chủ đầu tư Đề nghị Chủ đầu tư thực đầy đủ, nghiêm túc giải pháp đề thô sơ, đại giải pháp hi vọng đạt yêu cầu đề môi trường Xanh- Sạch- Đẹp- An toàn Hiện nay, phường Lê Lợi tiếp tục đẩy mạnh việc thực thị 05 ban thường vụ Thành Uỷ, KH số 58 UBND thành phố lập lại trật tự đô thị, An tồn giao thơng vệ sinh mơi trường Mọi tổ chức, cá nhân, hộ gia đình quán triệt, chấp hành nghiêm túc thực Đề nghị Chủ đầu tư phải ký cam kết với UBND phường nội dung liên quan đến TTĐT- ATGT VSMT Thơng qua để người dân giám sát, quan chức kịp thời xử lý vi phạm.phần phụ lục báo cáo ĐTM 5.3 Ý kiến phản hồi cam kết chủ dự án Qua ý kiến góp ý UBND nhân dân phường Lê Lợi, thành phố Vinh chúng tơi hồn tồn đồng ý, tán thành, trí tiếp thu ý kiến quý báu Chúng cam kết thực nghiêm túc, đầy đủ yêu cầu để giảm thiểu 79 tối đa tác động xấu đến môi trường biện pháp hữu điều kiện có thể, đồng thời phối hợp chặt chẽ với quan giám sát, quan nghiên cứu khoa học để thực biện pháp giảm thiểu tác động môi trường trình bày chương chương báo cáo Ngồi ra, chúng tơi phối hợp với Sở ban ngành địa phương để có sách đền bù thỏa đáng với sụt lún đường giao thông, nhà (nếu xảy ra) hộ dân liền kề với khu vực dự án (Mẫu văn kèm theo phần phụ lục báo cáo ĐTM) 80 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Dự án “Xây dựng Khu nhà thấp tầng chung cư Khối 15, phường Lê Lợi, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An” Công ty CP Xây dựng Tư vấn thiết kế Đường Bộ Nghệ An hoàn toàn phù hợp, đáp ứng chủ trương thu hút đầu tư tỉnh Nghệ An Khu nhà thấp tầng chung cư có vị trí thuận lợi cho phát triển môi trường sống cho cư dân thành phố, động lực mạnh mẽ thúc đẩy phát triển Kinh tế xã hội thành phố Vinh nói riêng tỉnh Nghệ An nói chung Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu nhà thấp tầng chung cư xác định vấn đề đô thị phát triển theo hướng đại thân thiện với môi trường Tạo nhiều hội việc làm cho người lao động địa phương; Việc thực Dự án lợi ích kinh tế - xã hội mà Dự án mang lại nêu trên, gây số tác động tiêu cực đến môi trường tự nhiên KT-XH khu vực: - Gia tăng nhiễm khơng khí bụi, ồn ảnh hưởng đến giao thông khu vực Dự án - Gia tăng ô nhiễm nước thải từ hoạt động thi công xây dựng hoạt động dự án - Gia tăng lượng rác thải sinh hoạt khu vực hoạt động sinh hoạt , thương mại dịch vụcủa dân cư dự án - Trong giai đoạn chuẩn bị thi công xây dựng Dự án, Chủ Đầu tư cam kết yêu cầu Nhà thầu xây dựng thực biện pháp: + Tổ chức lao động vệ sinh môi trường tốt để tránh gây ô nhiễm môi trường cơng nhân máy móc, thiết bị xây dựng gây ra; + Tổ chức giao thông tốt để hạn chế ảnh hưởng tới giao thông tuyến đường vận chuyển vật liệu 81 + Thu gom xử lý loại chất thải thải rắn, chất thải dầu mỡ, bùn thải phát sinh giai đoạn xây dựng; + Thực biện pháp giảm thiểu ảnh hưởng tiếng ồn giai đoạn xây dựng; + Quản lý, giáo dục tốt công nhân mối quan hệ với người dân địa phương Chủ đầu tư cam kết chịu trách nhiệm với quan quản lý môi trường Nhà nước quyền địa phương vấn đề mơi trường q trình xây dựng hoạt động Dự án Kiến nghị Kính đề nghị UBND tỉnh Nghệ An, Sở Tài nguyên Môi trường quan chức tạo điều kiện thuận lợi để DỰ án sớm triển khai thực tiến độ 82 TÀI LIỆU THAM KHẢO Niên giám thống kê tỉnh Nghệ An năm 2011 GS Lê Thạc Cán tập thể tác giả Đánh giá tác động môi trường: Phương pháp luận kinh nghiệm thực tiễn NXB khoa học kỹ thuật, Hà Nội, 1994 Trần Ngọc Chấn, Ơ nhiễm khơng khí xử lý khí thải, tập I, Ơ nhiễm khơng khí tính tốn khuếch tán chất nhiễm Nhà xuất (NXB) Khoa học Kỹ thuật, Hà Nội, 1999 GS.TS Phạm Ngọc Đăng, Ơ nhiễm khơng khí thị khu cơng nghiệp NXB Khoa học kỹ thuật Hà Nội, 1997 PGS Tăng Văn Đoàn, TS Tần Đức Hạ, Kỹ thuật môi trường NXB giáo dục Hoàng Thị Hiển, Bùi Sỹ Lý, Bảo vệ mơi trường khơng khí NXB Xây dựng, Hà Nội, 2007 Trần Hiếu Nhuệ, Thoát nước xử lý nước thải công nghiệp NXB Khoa học Kỹ thuật, Hà Nội, 1999 Nguyễn Văn Phước, Giáo trình xử lý nước thải công nghiệp phương pháp sinh học NXB Xây dựng, 2007 Trần Đức Hạ, Xử lý nước thải sinh hoạt quy mô vừa nhỏ NXB khoa học kỹ thuật Hà Nội, 2002 10 PGS.TS Hoàng Văn Huệ, tập 2, Xử lý nước thải NXB khoa học kỹ thuật, Hà Nội 2002 11 Hoàng Xuân Cơ, Phạm Ngọc Hồ, Giáo trình ĐTM Đại học quốc gia Hà Nội, 1998 83 PHỤ LỤC Quyết định số 3536/QĐ.UBND-CNXD ngày 17/09/2012 UBND tỉnh Nghệ An việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu nhà thấp tầng chung cư Khối 15, phường Lê Lợi, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An; Quyết định số 748/QĐ.UBND.CN ngày 19/03/2012 UBND tỉnh Nghệ An việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trường tiểu học, Trường THCS, Trường Mần non, Sân thể thao phường nhà văn hoá khối thuộc phường Lê Lợi, thành phố Vinh; 23 Biên tham vấn cộng đồng phường Lê Lợi; 34 Ý kiến UBND phường Lê Lợi trả lời Chủ đầu tư việc xây dựng Khu nhà thấp tầng chung cư Khối 15, phường Lê Lợi, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An; 45 Biên lấy mẫu, sơ đồ lấy mẫu, quan trắc chất lượng môi trường Dự án; 56 Kết phân tích chất lượng mơi trường khu vực thực Dự án; 67 Bản vẽ mặt tổng thể dự án, vẽ thoát nước mưa, thoát nước thải, Dự án 84 MỤC LỤC Trang LỜI CẢM ƠN Mở đầu .2 Xuất xứ dự án 2 Căn pháp luật kỹ thuật việc thực ĐTM 2.1 Các văn pháp luật kỹ thuật 2.2 Các tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng trình ĐTM 3.2 Danh sách người trực tiếp tham gia lập báo cáo ĐTM Chương MƠ TẢ TĨM TẮT DỰ ÁN 1.1 Tên dự án .6 1.2 Chủ dự án 1.3 Vị trí địa lý dự án 1.3.1 Hiện trạng khu đất 1.3.2 Đánh giá chung trạng .9 1.4 Nội dung chủ yếu dự án 10 1.4.1 Mô tả mục tiêu dự án 10 1.4.2 Khối lượng quy mô hạng mục dự án .10 1.4.2.1 Các cơng trình dự án .11 1.4.2.2 Các cơng trình phụ trợ dự án 11 1.4.3 Mô tả biện pháp, khối lượng thi cơng xây dựng cơng trình dự án 16 1.4.4 Danh mục máy móc, thiết bị 19 1.4.5 Nguyên, nhiên, vật liệu dự án 20 1.4.6 Tiến độ thực dự án 21 1.4.7 Vốn đầu tư nguồn vốn dự án 21 1.4.8 Tổ chức quản lý thực dự án 22 Chương .23 ĐIỀU KIỆN MÔI TRƯỜNG TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI 23 KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN 23 2.1 Điều kiện môi trường tự nhiên 23 2.1.1 Điều kiện địa hình, địa chất cơng trình 23 2.2 Điều kiện kinh tế - xã hội phường Lê Lợi 24 2.2.1 Điều kiện kinh tế 24 2.2.2 Điều kiện xã hội 25 2.3 Đánh giá thuận lợi, khó khăn thực dự án 26 Chương .27 ĐÁNH GIÁ CÁC TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG .27 3.1 Đánh giá tác động 27 85 3.1.1 Đánh giá tác động giai đoạn chuẩn bị dự án 27 3.1.1.1 Các tác động có liên quan tới chất thải .27 3.1.1.2 Các tác động không liên quan tới chất thải 29 3.1.1.3 Đánh giá chung giai đoạn chuẩn bị dự án 32 3.1.2 Đánh giá tác động giai đoạn thi công xây dựng .32 3.1.2.1 Nguồn gây tác động có liên quan tới chất thải 32 3.1.2.2 Nguồn gây tác động không liên quan đến chất thải 33 3.1.2.3 Đối tượng quy mô bị tác động 34 3.1.2.4 Đánh giá tác động 35 3.1.2.5 Các tác động đến kinh tế - xã hội dự án 44 3.1.3 Đánh giá tác động giai đoạn vận hành (hoạt động) dự án 46 3.1.3.1 Nguồn gây tác động có liên quan tới chất thải 46 3.1.3.2 Nguồn gây tác động không liên quan đến chất thải 46 3.1.3.3 Đối tượng quy mô bị tác động 47 3.1.3.4 Đánh giá ảnh hưởng tác động tới môi trường 47 3.1.3.4.1 Tác động đến mơi trường khơng khí 47 3.1.3.4.2 Tác động đến môi trường nước 49 3.1.3.4.3 Tác động chất thải rắn 50 3.1.3.4.4 Tác động đến kinh tế - xã hội .51 3.1.4 Tác động rủi ro, cố 52 3.1.4.1 Dự báo rủi ro, cố giai đoạn chuẩn bị 52 3.1.4.2 Dự báo rủi ro, cố giai đoạn thi công xây dựng 52 3.1.4.3 Dự báo rủi ro, cố giai đoạn vận hành dự án 53 Chương .54 BIỆN PHÁP PHÒNG NGỪA, GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG TIÊU CỰC VÀ PHÒNG NGỪA, ỨNG PHĨ SỰ CỐ MƠI TRƯỜNG 54 4.1 Biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu tác động tiêu cực dự án đến môi trường 54 4.1.1 Biện pháp giảm thiểu giai đoạn chuẩn bị 54 4.1.1.1 Biện pháp giảm thiểu tác động có liên quan tới chất thải .54 4.1.1.2 Biện pháp giảm thiểu tác động không liên quan tới chất thải 55 4.1.2 Trong giai đoạn thi công xây dựng 56 4.1.2.1 Biện pháp giảm thiểu tác động có liên quan tới chất thải .56 4.1.2.2 Biện pháp giảm thiểu tác động không liên quan tới chất thải 60 4.1.3 Trong giai đoạn vận hành dự án .62 4.1.3.1 Biện pháp giảm thiểu tác động có liên quan tới chất thải .62 4.1.3.2 Biện pháp giảm thiểu tác động không liên quan tới chất thải 72 Chương .74 THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG .74 5.1 Ý kiến UBND phường Lê Lợi 74 86 5.2 Ý kiến đại diện cộng đồng dân cư 75 5.3 Ý kiến phản hồi cam kết chủ dự án 75 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .77 Kết luận 77 Kiến nghị 78 TÀI LIỆU THAM KHẢO 79 PHỤ LỤC 80 87 DANH MỤC CÁC SƠ ĐỒ, BẢNG BIỂU Trang Bảng 3: Danh sách thành viên tham gia lập báo cáo ĐTM Hình 1.1 : Sơ đồ vị trí khu đất quy hoạch dự án Bảng 1.1: Bảng tổng hợp sử dụng đất dự án .10 Bảng 1.2: Bảng tính tốn cơng suất cấp điện dự án .12 Hình 1.2 Sơ đồ mạng lưới cấp nước dự án 13 Bảng 1.3: Tính tốn nhu cầu sử dụng nước dự án .13 Bảng 1.4: Lưu lượng nước cấp cho cứu hỏa 14 Bảng5: Các thiế Các thi công xây dông xây dựgiai đoại thi công xây dựhi 19 Bảng 1.6: Các thiết bị, máy móc giai đoạn động .19 Bảng 1.7: Dự toán khối lượng nguyên vật liệu xây dựng 20 Bảng 1.8: Bảng tiến độ thực dự án Khu nhà thấp tầng chung cư .21 Bảng 1.9: Tổng mức đầu tư xây dựng dự án 22 Bảng 3.1: Hệ số phát thải nồng độ bụi phát sinh trình GPMB 29 Bảng 3.2: Các nguồn gây tác động giai đoạn thi công xây dựng .33 Bảng 3.3: Hệ số ô nhiễm phương tiện giao thông 37 Bảng 3.4: Ước tính tải lượng chất nhiễm khí thải phương tiện vận chuyển nguyên vật liệu xây dựng (Xe tải tấn) 38 Bảng 3.5: Kết tính tốn dự báo độ ồn cho khu vực dự án 39 Bảng 3.6: Khối lượng chất ô nhiễm người phát sinh hàng ngày .41 Bảng 3.7: Nồng độ chất ô nhiễm nước thải sinh hoạt 42 Bảng 3.8: Nguồn gây nhiễm có liên quan đến chất thải 46 Bảng 3.9: Đối tượng, quy mô bị tác động giai đoạn Dự án vào hoạt động 47 Bảng 3.10: Mức ồn loại xe giới 48 Bảng 3.11: Thành phần nước thải sinh hoạt khu dân cư 50 Hình 4.2: Sơ đồ thu gom xử lý nước mưa .63 Hình 4.3: Phương án thu gom nước thải Khu nhà thấp tầng chung cư .64 Hình 4.4: Sơ đồ khối HTXLNT tập trung khu nhà thấp tầng chung cư .65 Hình 4.5: Cấu tạo Container hợp khối 65 Hình 4.5: Sơ đồ cấu tạo bể tách dầu 67 Hình 4.6: Cấu tạo bể BASTAF xử lý nước thải sinh hoạt 69 Hình 4.7: Sơ đồ thu gom rác thải Khu nhà thấp tầng chung cư 71 88 ... a) Khu nhà chung cư (9 tầng tầng hầm) Khu nhà chung cư thiết kế bao gồm tầng nổi, tầng hầm tầng tum mái với diên tích 995,90m2, diên tích xây dựng 309m 2, mật độ xây dựng 31%; Cụ thể sau: - Tầng. .. Dự án "Xây dựng Khu nhà thấp tầng chung cư" dự dự án đầu tư xây dựng Khu thị, chung cư góp phần giải vấn đề xúc này.án đáng quan tâm kế hoạch phát triển thành phố Vinh Công ty CP xây dựng Tư... mong muốn 3.1.2 Đánh giá tác động giai đoạn thi công xây dựng DỰ án xây dựng Khu nhà thấp tầng chung cư nên giai đoạn thi công xây dựng gây ảnh hưởng tới môi trường chủ yếu, tác động bao gồm: 35