Đánh giá thực trạng đấu giá quyền sử dụng đất ở tại thành phố đông hà, tỉnh quảng trị

ĐẠI HỌC HUẾ TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TRẦN ĐỨC PHONG ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở TẠI THÀNH PHỐ ĐÔNG HÀ, TỈNH QUẢNG TRỊ LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG Chuyên ngành: Quản lý đất đai HUẾ - 2019 ĐẠI HỌC HUẾ TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TRẦN ĐỨC PHONG ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở TẠI THÀNH PHỐ ĐÔNG HÀ, TỈNH QUẢNG TRỊ LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8850103 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TS NGUYỄN THỊ HẢI HUẾ - 2019 i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan, số liệu kết nghiên cứu luận văn trung thực chưa sử dụng để bảo vệ học vị Tôi xin cam đoan, giúp đỡ cho việc thực luận văn cảm ơn thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc./ Huế, ngày tháng 04 năm 2019 Tác giả luận văn Trần Đức Phong ii LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành Luận văn tốt nghiệp này, nỗ lực thân, xin chân thành cảm ơn quý thầy cô giáo trường Đại học Nông Lâm Huế Khoa Tài ngun đất & Mơi trường nơng nghiệp; Phịng Đào tạo tận tình truyền đạt cho tơi kiến thức quý báu tạo điều kiện thuận lợi cho suốt thời gian học tập viết Luận văn tốt nghiệp Đặc biệt, xin chân thành cảm ơn cô giáo, TS Nguyễn Thị Hải, người hướng dẫn khoa học nhiệt tình, chu đáo giúp đỡ tơi nhiều để hồn thành Luận văn Xin trân trọng gửi lời cảm ơn tới Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Đơng Hà, Phịng Tài ngun & Môi trường thành phố Đông Hà; Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản địa bàn tỉnh Quảng Trị; Cán nhân dân phường địa bàn nghiên cứu tận tình giúp đỡ tơi q trình thu thập số liệu Tơi xin chân thành cảm ơn gia đình bạn bè tạo điều kiện động viên giúp đỡ vật chất lẫn tinh thần để tơi hồn thành đề tài Tác giả Trần Đức Phong iii TÓM TẮT Đề tài thực thành phố Đơng Hà, tỉnh Quảng Trị với mục đích để thấy rõ hiệu công tác đấu giá quyền sử dụng đất mang lại, đồng thời tìm giải pháp đẩy mạnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn thành phố Đông Hà Để thực đề tài sử dụng chủ yếu phương pháp điều tra thu thập số liệu sơ cấp thứ cấp Tiến hành điều tra thu thập số liệu thứ cấp quan liên quan Thu thập số liệu sơ cấp 02 mẫu bảng hỏi: tiến hành vấn 100 người trúng đấu giá 03 dự án xây dựng CSHT thành phố Đông Hà thời gian từ năm 2016 đến tháng 12/2018, là: dự án xây dựng CSHT khu dân cư đường Thanh Niên, dự án xây dựng CSHT khu dân cư dãy đường Khóa Bảo - Thành Cổ, dự án xây dựng CSHT khu dân cư đường Đặng Dung Kết nghiên cứu cho thấy, thực trạng công tác đấu giá quyền sử dụng đất thành phố Đông Hà giai đoạn 2014 – 2018 đem lại kết khả quan Trong năm có tất 687 lô đất dự án thành phố đưa vào đấu giá tương ứng 152.752,5 m2, thu cho ngân sách nhà nước 441,918 tỷ đồng Qua nghiên cứu dự án điển hình đại diện dự án thực giai đoạn từ năm 2014-2018 địa bàn thành phố Đông Hà cho thấy: (1) Dự án đấu giá quyền sử dụng đất khu đất dân cư đường Thanh Niên (giai đoạn 1) diễn 01 đợt đấu giá với tổng số lô đưa đấu giá 37 lô giai đoạn dự án, đấu giá thành công 37 lô thu ngân sách 32.153,933 triệu đồng; (2) Dự án đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cư dãy đường Khóa Bảo đường Thành Cổ, phiên bán đấu giá diễn năm 2017 với tổng số lô đất đưa bán đấu giá 22 lô tổng số 22 lô dự án, thu 18.147,619 triệu đồng với 22 lô bán đấu giá thành công ; (3) Dự án xây dưng CSHT khu dân cư đường Đặng Dung, phường đưa bán đấu giá 05 đợt 02 năm 2017 2018 với 44 lô đất đưa bán đấu giá tất lô bán đấu giá thành công, bổ sung vào ngân sách nhà nước 36.028,778 triệu đồng; Qua Tại dự án nghiên cứu có mức chênh lệch giá trúng đấu trung bình so với giá khởi điểm 1,15 lần Trong đó, dự án đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cư dãy đường Khóa Bảo đường Thành Cổ có mức chênh lệch cao gần 1,21 lần Các lô đất thuộc dự án đưa đấu giá nằm ví trí thuận lợi, động, nơi có nhu cầu cao thu hút đông đảo hồ sơ người tham gia đăng ký đấu giá, chênh lệch thu từ đấu giá thường cao Cụ thể dự án đấu giá cho thấy khu vực đô thị ven đô thị có nhu cầu cao Đất đấu giá phê duyệt quy hoạch nên đảm bảo pháp lý, yên tâm mua đất theo hình thức đấu giá iv Kết cho thấy đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn thành phố Đông Hà đem lại nhiều hiệu ba khía cạnh: kinh tế, xã hội công tác quản lý nhà nước đất đai Đề tài phân tích khó khăn, hạn chế cơng tác đấu giá QSDĐ địa bàn thành phố Đông Hà, lấy ý kiến đánh giá mức độ hài lòng người dân công đoạn công tác đấu giá phiên đấu giá họ tham gia Kết cho thấy đại đa số người dân (91,1%) hài lịng với cơng tác tổ chức đấu giá nay, có phận nhỏ khơng hài lịng với số yếu tố vị trí ngồi thành phần tham gia phiên đấu giá, giá số lơ định giá chưa phù hợp, cịn cao giá thị trường… Kết khảo sát cho thấy, dự án dự án tạo quỹ đất có 26,58% người dân sử dụng làm đất sau đấu giá, lại phần lớn đầu tư lâu dài dùng cho mục đích khác Từ phân tích trên, đề tài đề xuất số giải pháp để góp phần nâng cao hiệu công tác đấu giá QSDĐ địa bàn thành phố Đông Hà thời gian tới v MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii TÓM TẮT ii MỤC LỤC v DANH MUC CÁC TỪ VIẾT TẮT viii DANH MỤC BẢNG ix DANH MỤC HÌNH, BIỂU ĐỒ x MỞ ĐẦU 1 TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU 2.1 MỤC TIÊU CHUNG 2.2 MỤC TIÊU CỤ THỂ Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN 3.1 Ý NGHĨA KHOA HỌC 3.2 Ý NGHĨA THỰC TIỄN CHƯƠNG TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1.1 Đất 1.1.2 Quyền sử dụng đất 1.1.3 Đấu giá quyền sử dụng đất 1.2 CƠ SỞ THỰC TIỄN CỦA CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.2.1 Tình hình đấu giá đất số nước giới 1.2.2 Tình hình đấu giá quyền sử dụng đất Việt Nam 12 1.2.3 Tình hình đấu giá quyền sử dụng đất tỉnh Quảng Trị 15 1.3 CÁC CÔNG TRÌNH NGHIÊN CỨU CĨ LIÊN QUAN 16 CHƯƠNG ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 18 vi 2.1 ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI NGHIÊN CỨU 18 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu 18 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu 18 2.2 NỘI DUNG NGHIÊN CỨU 18 2.3 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CứU 18 2.3.1 Phương pháp điều tra thu thập số liệu thứ cấp 18 2.3.2 Phương pháp điều tra thu thập số liệu sơ cấp 19 2.3.3 Phương pháp phân tích, xử lý số liệu 20 2.3.4 Phương pháp minh họa đồ, sơ đồ 20 CHƯƠNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 21 3.1 ĐẶC ĐIỂM ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ XÃ HỘI CỦA THÀNH PHỐ ĐÔNG HÀ 21 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 21 3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 24 3.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 29 3.1.4 Hiện trạng sử dụng đất thành phố Đông Hà năm 2018 29 3.2 THỰC TRẠNG ĐẤU GIÁ QSDĐ Ở TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ ĐÔNG HÀ, TỈNH QUẢNG TRỊ TRONG GIAI ĐOẠN 2014-2018 31 3.2.1 Các văn pháp lý áp dụng để thực công tác đấu giá quyền sử dụng đất thành phố Đông Hà 31 3.2.2 Quy trình thực cơng tác đấu giá quyền sử dụng đất thành phố Đông Hà 34 3.2.3 Loại hình số lượng dự án đấu giá quyền sử dụng đất thực 35 3.2.4 Kết thực công tác đấu giá quyền sử dụng đất thành phố Đông Hà 36 3.2.5 Lợi ích đạt hạn chế công tác đấu giá quyền sử dụng đất thành phố Đông Hà giai đoạn 2014 - 2018 4747 3.3 Ý KIẾN CỦA CÁC BÊN LIÊN QUAN VỀ CÔNG TÁC ĐẤU GIÁ QSDD THÀNH PHỐ ĐÔNG HÀ 5252 3.3.1 Ý kiến cán chuyên môn tham gia công tác đấu giá quyền sử dụng đất 5252 vii 3.3.2 Ý kiến hộ gia đình, cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất 5353 3.4 MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIÊU QUẢ CỦA CÔNG TÁC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở TẠI THÀNH PHỐ DÔNG HÀ 5454 3.4.1 Tăng cường công khai, minh bạch công tác đấu giá 5555 3.4.2 Thực tốt công tác chuẩn bị cho đợt đấu giá 5555 3.4.3 Thực tốt thủ tục sau đấu giá 5555 3.4.4 Thực tốt công tác tổ chức phiên đấu giá 5555 3.4.5 Giải pháp kỹ thuật 5656 3.4.6 Giải pháp chế tài 5656 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5757 1.KẾT LUẬN 5757 KIẾN NGHỊ 5757 TÀI LIỆU THAM KHẢO 5858 PHỤ LỤC 6161 viii DANH MUC CÁC TỪ VIẾT TẮT Từ viết tắt Ý nghĩa BĐS Bất động sản BTC Bộ Tài BTNMT Bộ Tài ngun Mơi trường BTP Bộ Tư pháp CSHT Cơ sở hạ tầng GCN Giấy chứng nhận GPMB Giải phóng mặt NĐ-CP Nghị định Chính phủ QĐ Quyết định QH Quốc hội QSDĐ Quyền sử dụng đất TT Thông tư TTLB Thông tư liên Bộ Trđ Triệu đồng UBND Ủy ban nhân dân 64 Mẫu số: Số phiếu:… Khu vực: …… PHIẾU THU THẬP Ý KIẾN CÁN BỘ THAM GIA TỔ CHỨC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ ĐÔNG HÀ ĐỀ TÀI: “Đánh giá thực trạng công tác đấu giá quyền sử dụng đất thành phố Đơng Hà, tỉnh Quảng Trị” Kính mong Ông/Bà vui lòng xếp thời gian để trả lời vấn tơi Tơi mong muốn tìm hiểu thông tin liên quan đến công tác đấu giá quyền sử dụng đất mà Ơng/Bà thực Những thơng tin cá nhân bảo mật, tổng hợp kết điều tra khảo sát để phục vụ cho đề tài nghiên cứu Rất mong hợp tác Ông/bà! NỘI DUNG THÔNG TIN Họ tên người vấn:…………………………………………………… Chức vụ: …………………………………………………………………………… Ông (bà) tham gia tổ chức phiên bán đấu giá QSDĐ dự án.……………… ……………………………………………………………vào ngày … tháng … năm … Xin Ông/bà cho biết: Thông báo tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất khu vực quan thơng báo đâu (có thể đánh dấu nhiều ơ) thơng báo lần? - Truyền hình: - Báo: - Mạng Internet: - Đài phát thanh: - Tại quan tổ chức đấu giá: Số lần thông báo:………… lần Nội dung thông báo bao gồm thơng tin (đánh dấu x vào có)? - Tên địa tổ chức bán đấu giá: - Thơng tin tình trạng đất: - Thơng tin đăng ký tham gia đấu giá: (Thời gian địa điểm đăng ký, điều kiện đăng ký tham gia đấu giá) - Thông tin mở phiên đấu giá: (Thời gian địa điểm tiến hành phiên đấu giá) 65 Thơng tin tình trạng đất bao gồm thông tin (đánh dấu x vào ô có)? Địa điểm: Diện tích: Kích thước: Tình trạng đất tại: Quy hoạch sử dụng đất chi tiết: Mục đích sử dụng đất theo quy hoạch: Thời hạn sử dụng đất: Mốc giới đất: Quy hoạch xây dựng chi tiết: Các hạn chế đất (nếu có): Giá khởi điểm: Khi xây dựng giá khởi điểm quan có tiến hành điều tra để xây dựng khơng? Có: Khơng: Phiên đấu giá tổ chức theo hình thức nào? - Hình thức bỏ phiếu kín: - Hình thức đấu giá cơng khai lời nói: Cơ quan có kiểm tra lực tài người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất không? Có: Khơng: Những đề xuất Ơng (bà) công tác đấu giá quyền sử dụng đất: - Về cung cấp thông tin: ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… - Về phương pháp tổ chức quy trình thực hiện: ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… Chân thành cảm ơn Ông(bà) dành thời gian cung cấp thông tin! Đông Hà, ngày …… tháng … năm 2018 Người vấn Người thu thập thông tin (ký nghi rõ họ tên) Trần Đức Phong 66 PHỤ LỤC KẾT QUẢ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở TẠI THÀNH PHỐ ĐÔNG HÀ GIAI ĐOẠN NĂM 2014-2018 KẾT QUẢ ĐẤU GIÁ NĂM 2014 Số lô Số TT Tên cơng trình đấu giá (lơ) Diện tích (m2) KDC Khu phố 8, phường 11 2.145 5.603.325.000 5.616.700.000 KDC Nam Bến Xe Đông Hà, p Đông Lương 250 375.000.000 375.100.000 KDC Ruộng mụ Trưng, phường 10 1.639 4.604.000.000 4.709.600.000 KDC Nam đường Lý Thường Kiệt, phường 13 2.184 9.903.600.000 10.062.800.000 KDC đường Trường Chinh, phường 32 6.375 21.082.600.000 23.206.200.000 KDC Cổ Hóa, KP Lai Phước, Đơng Lương 59 12.227 11.547.531.000 14.844.800.000 Khu quy hoạch DC Nam Lý Thường Kiệt( dãy 2) 15 2.520 4.439.400.000 4.556.800.000 KDC Khu phố 5, Đông Thanh 555 351.300.000 351.450.000 Tổng cộng 143 Giá sàn (đồng ) Giá trúng đấu giá (đồng) 27.895 57.906.756.000 63.723.450.000 67 KẾT QUẢ ĐẤU GIÁ NĂM 2015 Số lơ đấu giá ( lơ) Diện tích (m2) Giá sàn ( đồng ) Giá trúng đấu giá ( đồng) Số TT Tên CSHT lô đất lẻ Trụ sở cũ phường Đông Lễ 525 7.306.000.000 7.310.000.000 KDC Ruộng mụ Trưng, phường 1.222 2.226.800.000 3.950.980.000 KDC Khu phố - Đông Thanh 18 4.089 3.260.900.000 3.553.900.000 Lô lẻ Khu phố - Đông Thanh 685 1.052.600.000 1.890.100.000 Lô lẻ Khu phố - Đông Thanh 298 238.400.000 240.000.000 Lô lẻ Khu phố - Đông Thanh 501 413.300.000 478.500.000 KDC Khu phố - phường 11 2.465 6.544.590.000 6.758.490.000 KDC Cổ Hóa - Phường Đơng Lương 10 2.066 2.364.200.000 3.231.900.000 KDc Nguyễn Thiện Thuật 31 6.877 8.157.545.000 8.294.180.000 10 KDC Khu phố - phường 10 1.729 4.066.560.000 5.001.600.000 11 KDC Khu phố 4, phường 11 1.881 7.669.520.000 9.691.900.000 12 KDC đường Lý THường Kiệt, p Đông Lễ 25 5.205 10.977.455.600 11.049.386.000 Tổng cộng 130 27.543 54.277.870.600 61.450.936.000 68 KẾT QUẢ ĐẤU GIÁ NĂM 2016 Số lô Số TT Tên CSHT lơ đất lẻ đấu giá ( lơ) Diện tích (m2) Giá sàn ( đồng ) Giá trúng đấu giá ( đồng) KDC đường Lý Thường Kiệt 23 4.719 10.464.175.400 10.850.403.000 Khu TĐC Bắc Sông Hiếu 27 4.476 18.110.715.000 18.566.048.000 KDC Vĩnh Phước, Đông Lương 1.482 2.840.492.000 Khu TĐC Trần Nguyên Hãn 88 17.359 27.984.160.000 32.171.215.000 KDC Khu phố 7, phường 171 430.920.000 431.500.000 KDC Nam Bến Xe Đông Hà, p Đông Lương 242 363.000.000 363.500.000 KDC đường Nguyễn Trung Trực 717 2.644.250.000 2.936.099.000 KDC Đồng Rộc phường 40 6.999 20.553.365.000 22.467.479.000 KDC đường Nguyễn Thiện Thuật 10 KDC Nam đường Lý Thường Kiệt, Tổng cộng 199 1.035 168 2.892.800.000 1.541.509.000 1.570.676.000 445.200.000 445.300.000 37.367,5 85.377.786.400 92.695.020.000 69 KẾT QUẢ ĐẤU GIÁ NĂM 2017 Số TT Tên cơng trình I Đấu giá đợt ngày 01/04/2017 Số lơ đấu Diện tích giá (m2) ( lơ) Giá sàn ( triệu đồng ) Số tiền trúng đấu giá ( triệu đồng) 56 13.370 29.177.964.000 32.159.092.999 8.807.764.000 Khu phố 7- Đông Thanh 22 5.488,5 CSHT khu dân cư dãy khoá bảo Thành Cổ 22 5.645 CSHT khu dân cư Lý Thường Kiệt 714 1.485.715.000 1.493.477.000 CSHT khu dân cư Vĩnh Phước- Phường Đông Lương 1.162 2.152.480.000 2.174.190.000 CSHT khu tái định Cư Bắc Sông Hiếu 360 1.368.000.000 1.395.850.000 43 10.695 25.378.395.000 28.568.558.000 Đấu giá đợt ngày II 15/04/2017 CSHT khu phố Phường 11 1.659,8 CSHT khu dân cư Đặng Dung 32 9.035 III Đấu giá đợt ngày 14/04/2017 Nguyễn Thiện Thuật Khu phố - Đông Lễ 22 4.345 409 8.947.957.000 15.364.005.000 18.147.618.999 4.315.935.000 5.632.280.000 21.062.460.000 22.936.278.000 12.724.842.000 13.289.608.000 7.767.892.000 8.134.358.000 540.350.000 540.550.000 70 Số TT Tên cơng trình Số lơ đấu Diện tích giá (m2) ( lơ) Vĩnh Phước 501 Khu phố 7- Đông Thanh 1.500 Lý Thường Kiệt Khu phố 5-Đông Thanh Nam Bến Xe III Giá sàn ( triệu đồng ) Số tiền trúng đấu giá ( triệu đồng) 895.120.000 911.500.000 2.350.000.000 2.530.300.000 200 309.960.000 310.000.000 265 386.320.000 386.400.000 264 475.200.000 476.500.000 30.350.020.000 35.114.933.000 2.915.020.000 2.961.000.000 Đấu giá đợt ngày 21/11//2017 Khu dân cư Đặng Dung Phường 1.189 Khu Thanh Niên 37 12.622 27.435.000.000 32.153.933.000 99 24.064 97.631.221.000 109.132.191.999 Tông Cộng 71 KẾT QUẢ ĐẤU GIÁ NĂM 2018 Số TT Tên công trình Số lơ đấu giá ( lơ) Diện tích (m2) Giá sàn ( triệu đồng ) Số tiền trúng đấu giá ( triệu đồng) I Đấu giá đợt 18 3.390 8.101.200.000 8.146.501.000 Khu dân cư thương binh cũ phương 13 2.336,0 6.078.600.000 6.095.251.000 Khu dân cư Nguyễn Thiện Thuật 600 1.058.400.000 1.086.850.000 Khu phố 5- Đông Lễ 200 380.000.000 380.100.000 Khu dân cư Đặng Dung Phường 254 584.200.000 584.300.000 II Đấu giá đợt 64 15.707 40.299.005.000 51.027.947.000 Khu dân cư thương binh cũ phương 903 2.321.200.000 2.703.390.000 Khu dân cư Nguyễn Thiện Thuật 200 352.800.000 431.500.000 Khu phố 5- Đông Lễ 10 2.010 2.824.615.000 3.080.338.000 Khu dân cư Đặng Dung Phường 1.299 3.091.890.000 3.285.300.000 45 11.294, 31.708.500.000 41.527.419.000 Đấu giá đợt 34 6942 15.970.880.000 19.004.683.000 Khu tái định cư đường Trần Nguyên Hãn 30 6.173 14.197.900.000 17.226.683.000 III Khu dân cư cồn cỏ 72 Số TT Tên cơng trình Số lơ đấu giá ( lơ) Khu dân cư Lý thường Kiệt 769 1.772.980.000 1.778.000.000 IV Đấu giá đợt (20/10) 50 9.843 28.541.150.000 36.737.846.000 Khu phố 7- Đông ( giai đoạn ) 14 3.061 6.543.000.000 7.768.696.000 Khu phố Đông Thanh 143 257.400.000 429.599.000 Lô lẻ khu phố Đông Thanh 878 1.289.800.000 1.772.765.000 Đất lẻ Khu phố Đông Thanh 1.156 1.618.400.000 2.519.886.000 Đất lẻ Đông Giang 305 1.672.650.000 3.222.000.000 Lê Lợi nối dài 10 1.500 10.500.000.000 13.145.500.000 Khu dân cư Đặng Dung Phường 1.546 5.217.800.000 6.261.900.000 Khu phố - Đông Lễ 1.254 1.442.100.000 1.617.500.000 116 35.882 92.912.235.000 114.916.977.000 Tơng Cộng Diện tích (m2) Giá sàn ( triệu đồng ) Số tiền trúng đấu giá ( triệu đồng) 73 PHỤ LỤC HÌNH ẢNH VỀ CƠ SỞ HẠ TẦNG CÁC KHU ĐẤT ĐẤU GIÁ 74 PHỤ LỤC HÌNH ẢNH VỀ PHIÊN BÁN ĐẤU GIÁ TẠI THÀNH PHỐ ĐÔNG HÀ NĂM 2018 75 76 77 PHỤ LỤC SƠ ĐỒ HỒN CƠNG PHÂN LƠ CỦA ÁN NGHIÊN CỨU 78 DEN P1S2-P20S3,P22S3-P24S3,P26S3-P30S3,P32S3-P35S5,P37S6,P39S7P72S9 MAU P21S3,P25S3,P31S3,P36S5,P38S7,P73S9-P77S9 ... chức đấu giá quyền sử dụng đất ngày khó khăn Xuất phát từ thực tế trên, đề tài: "Đánh giá thực trạng đấu giá quyền sử dụng đất thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị " thực nhằm đánh giá cụ thể thực trạng. .. đề sở lý luận sở thực tiễn đấu giá quyền sử dụng đất nói chung đấu giá quyền sử dụng đất nói riêng - Đánh giá thực trạng kết thực hiện, ưu điểm nhược điểm công tác đấu giá quyền sử dụng đất thành. .. 2014-2018, địa bàn thành phố Đông Hà thực đấu giá quyền sử dụng đất 73 dự án Việc đấu giá thực theo hai loại hình đấu giá quyền sử dụng đất theo dự án tập trung đấu giá quyền sử dụng đất lơ đất lẻ Trong