word dự án kinh doanh sân trượt patin blusky.doc

word dự án kinh doanh sân trượt patin blusky

Chương 1:

CĂN CỨ XÁC ĐỊNH SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ

1.1 Giới thiệu chủ đầu tư

1.1.1 Tên công ty: Công ty cổ phần xây dựng thương mại Thiên Sơn

1.1.2. Trụ sở chính: số 257- Mỹ Đình- Từ Liêm- Hà NộiĐiện thoại: 84- 4-37392402

Fax: 84- 4-37392402

1.1.3 Người đại diện theo pháp luật của công ty

Ông : Nguyễn Thiên Sơn

Chức vụ: Chủ tịch hội đồng quản trị kiêm tổng giám đốc công ty.

1.2 Các căn cứ

• Căn cứ pháp lý :

Dựa vào chính sách khuyến khích của nhà nước về đầu tư kinh doanh, đẩy mạnh sự thúc đẩy phát triển các ngành kinh doanh phục vụ cho lợi ích của toàn xã hội, nâng cao đời sống nhân dân cả vè thu nhập cũng như đời sống tinh thần.Chính vì thế nhà nước đã tạo điều kiện thuận lợi cho các cơ sở sản xuất kinh doanh nâng cao hiệu quả, chất lượng kinh doanh Những chính sách khuyến khích đó được cụ thể hoá trong các loạt văn bản:

- Luật Doanh nghiệp, thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2005- Luật Lao động (sửa đổi), thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2006- Luật Đầu tư, thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2005

- Luật Thương mại, thông qua ngày 14 tháng 6 năm 2005

- Nghị định số 51/1999/ NĐ-CP ngày 08/07/1999quy định chi tiết thi hành Luật khuyến khích đầu tư trong nước.

- Thông tư số 02/1999/ TT-BTC ngày 24/9/1999 của Bộ tài chính hướng dẫn trình tự, thủ tục cấp ưu đãi đầu tư theo nghị định số 51.

- Thông tư số 146/1999/TT-BTC ngày 17/12//1999 của Bộ tài chính hướng dẫn thực hiện việc miễn giảm thuế theo quy định tại Nghị định số 51/1999/NĐ-CP

- Chỉ thị số 01/ CT-BXD ngày 06/06/2008 của Bộ xây dựng về ban hành quy chuẩn chung Việt Nam về “nhà ở và công trình công cộng- an toàn và sức khỏe”

- Luật đất đai đã đựơc Quốc hội khoá XI, kỳ họp thứ 4 thông qua ngày 26/11/2003.

- Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Thủ tướng Chính phủ về việc thi hành Luật Đất đai.

- Luật Xây dựng 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc hội khoá 11 kỳ họp thứ 4

- Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ về Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.

- Chứng thư tư vấn định giá bất động sản ngày 19/01/2006 do Trung tâm kiểm định bản đồ và tư vấn tài nguyên – môi trường thuộc Sở Tài nguyên – Mội trường Tp.Hồ Chí Minh phát hành mục đích định giá : Xác định giá trị thị trường để nộp tiền sử dụng đất với mục đích sử dụng xây dựng cao ốc văn phòng và căn hộ.

• Căn cứ thực tế

Theo xu hướng hiện đại thì ngành “công nghiệp không khói” đang đóng một vai trò quan trọng trong việc tạo ra lợi nhuận hấp dẫn và đóng gớp lớn vào tăng trưởng GDP của các quốc gia.

Tuy rằng đây là một ngành có lợi nhuận lớn nhưng mức độ phát triển của ngành tại Việt Nam chưa cao Các khu vui chơi giải trí còn ít và mức độ phục vụ chưa đáp ứng được nhu cầu cả về số lượng và chất lượng Nhu cầu của người dân đặc biệt là giới trẻ đối với việc đi chơi và giải trí một cách lành mạnh sau giờ học và làm việc cũng như cuối tuần là rất lớn Tuy nhiên theo thống kê được thì các khu vui chơi giải trí thường xuyên hiện nay chi phục vụ được 30% nhu cầu Hơn nữa vấn đề môi trường tại các khu vui chơi công cộng lại đang là vấn đề đáng lưu tâm Các khu vui chơi như vườn bách thú, bách thảo, vườn hoa hay công viên nếu có khu vui chơi thì đồng thời với các hàng quán cũng được mở rộng, chất lượng phục vụ không tốt hay chính các dịch vụ lại không đáp ứng được yêu cầu.

Tại Hà Nội thì các khu vui chơi giải trí nói chung và dịch vụ trượt patin nói riêng còn rất ít và hầu như không đáp ứng được nhu cầu Các bạn trẻ

Các địa điểm này vừa gây bất tiện cho người xung quanh lại không an toàn cho người chơi, các yếu tố khác như thời tiết và điều kiện chơi cũng không có khiến cho việc tập luyện trở nên khó khăn hơn Vì vậy việc xây dựng một cơ sở với trang thiết bị chuyên dụng và điều kiện tập luyện vui chơi đảm bảo yêu cầu sẽ góp phần đáp ứng nhu cầu hiện tại của người dân và của giới trẻ yêu thể thao.

Khu vực Mỹ Đình – Từ Liêm có nhiều trường đại học và cao đẳng trên địa bàn và các vùng lân cận, các trường trung cấp, dạy nghề và nhiều trường trung học với lượng học sinh, sinh viên khá lớn Ngoài ra, đây là khu vực đông dân cư trong độ tuổi có nhu cầu vui chơi như bộ phận lao động dưới 30 tuổi Hầu hết các trường đại học và cao đẳng tại Hà Nội đều trong tình trạng thiếu sân chơi Một vài trường có diện tích rộng, nhưng lại sử dụng một phần để xây dựng sân quần vợt với hiệu suất sử dụng không cao Các sinh viên của thành phố thường phải chơi bóng trong những khoảng sân có diện tích nhỏ hẹp

+ Giới trẻ có rất ít sự lựa chọn về chỗ vui chơi hoặc ở nhà nghe nhạc, chơi game hoặc đi dạo, uống cá phê cùng bạn bè.

+ Rất nhiều trường hợp tai nạn đáng tiếc đã xảy ra khi các em thanh thiếu niên chơi thể thao ở ngoài đường.

 với mong muốn tạo cho giới trẻ một sân chơi lành mạnh, an toàn và tiện nghi Đồng thời giúp các bạn tăng cường sức khỏe ( bởi các loại hình thể dục đa dạng và patin không chỉ là một loại hình giải trí đơn thuần mà còn là một môn thể thao đang rất được ưa chuộng ) Chúng tôi quyết định xây dựng dự án “ sân trượt patin” tại khu vực Mỹ Đình – Từ Liêm – Hà Nội

Đây là 1 loại hình thể thao còn khá mới ở Việt Nam, lại được xây dựng ngay khu lien hiệp thể thao quốc gia, có nhiều công trình thể tho khác, nên dễ thu hút giới trẻ tham gia.

Sân trượt Pa-tin cung cấp dịch vụ chính là cho thuê giày trượt Pa-tin và sân bãi theo giờ để khách hàng có thể vui chơi giải trí, thời gian hoạt động của sân trượt Pa-tin từ 8 giờ đến 20 giờ, tất cả các ngày trong tuần phòng tập thể dục đa năng bao gồm nhiều phòng: gym cho nam giới và arobic cho nữ giới, phòng yoga, tập khiêu vũ Với hệ thống âm thanh, ánh sáng nổi, sôi động, các phong được cách âm hoàn toàn Có khu vực để khách thư giãn bao quanh là bàn ghế để phục vụ nước và đồ ăn nhẹ Thời gian hoạt động chính của khu vực này từ 8 giờ đến 20giờ.

Ngoài ra còn có một quầy nước chiếm diện tích khoảng 15 m² , phục vụ tất cả các loại nước và đồ ăn nhẹ cho hai khu vực trên

Sản phẩm của dự án:

- Dịch vụ sân trượt - Bán nước giải khát - Thuê đồ thể thao

- Phòng tập thể dục đa năng , aerobic, yoga, khiêu vũ - Thu khác

2.2.Thị trường

2.2.1 Nhu cầu của thị trường

Hiện nay tại địa bàn Hà Nội có khoảng 700.000 Sinh viên đang theo học tại các trường đại học cao đẳng Theo số liệu khảo sát từ thực tế của dự án thì nhu cầu giải trí cho phân khúc này rất lớn, trong khi đó xung quanh khu vực có rất ít các loại hình kinh doanh dịch vụ giải trí phục vụ sinh viên Do đó có thể nói rằng đây là một thị trường đầy hứa hẹn và có tiềm năng lớn để phát triển sản phẩm của dự án

Hơn thế nữa, đời sống của người dân ngày càng đc nâng cao, nhu cầu thể thao thẩm mỹ ngày càng được chú ý tới dân số Hà nội chiếm tỉ lệ khá lớn trong cơ cấu dân số của cả nước, tập trung nhiều ở lứa tuổi trung niên Do vậy đây là 1 thị trường đầy hứa hẹn cho việc phất triển khu tập thể dục đa năng.

Về đối thủ canh tranh ở hiện tại thì có thể an tâm bởi lẽ đây là dự án đi tiên phong, nhưng trong tương lai nếu hoạt động kinh doanh của dự án có hiệu quả thì việc xuất hiện các đối thủ cạnh tranh tiềm năng là điều tất yếu, do vậy dự án sẽ có những chiến lược để có thể thích ứng tốt cho việc phát triển và duy trì hiệu quả hoạt động của dự án trong tương lai

Với diện tích 2800m² sân trượt Pa-tin dự tính mỗi giờ trung bình sẽ thu hút khoảng 20 lượt người tham gia, do vậy dự tính sẽ thu hút khoảng 82.800 người tham gia mỗi năm

Dự án đưa ra chiến lược giá dựa trên những số liệu khảo sát thực tế từ

phù hợp với nhu cầu Để thu hút được nhiều khách hàng, dự án sẽ thực hiện một số chiến lược quảng cáo, quảng bá … như phát tờ rơi, băng-ron, poster quảng cáo, sử dụng những mối quan hệ sẵn có nhằm giới thiệu dịch vụ đến đông đảo các bạn sinh viên

Các yếu tố đầu vào cho quá trình hoạt động của dự án chủ yếu là các loại nước giải khát, nguồn cung cấp là các đại lý trong khu vực huyện Từ Liêm

Ngoài ra còn một yếu tố đầu vào cũng quan trọng không kém đó chính là giày trượt Pa- tin được cung cấp tại các Đại lý dụng cụ thể dục - thể thao, các công ty sản xuất giầy có uy tín trên các địa bàn trong cả nước Máy móc thiết bị cho luyện tập được đặt từ các đơn vị nhập khẩu có uy tín như BigC, MeTro đảm bảo chất lượng.

Nguồn cung cấp nước uống giải khát được nhập trực tiếp từ các công ty như Tribeco, Tân hiệp Phát Ký hợp đồng cung cấp dài hạn với các đơn vị này.

Nguồn năng lượng với giá phải chăng, công ty sử dụng nguồn điện từ điện lực Từ liêm Gần các khu công nghiệp và khu thể thao nên điện năng ở khu vực này là khá ổn định

Do việc kinh doanh là thường xuyên và liên tục cho nên cần phải đảm bảo sự ổn định của các yếu tố đầu vào bằng cách tạo dựng mối quan hệ tốt đẹp và dài lâu với nhà cung cấp

2.2.2.Lợi thế cạnh tranh

Hà Nội hiện tại có 3 sân trượt là sân trượt tại công viên thủ lệ , công viên Nghĩa Đô và vườn bách thảo, (khu Ciputra, hoàng long) Chúng tôi tin tưởng dự án của chúng tôi có lợi thế cạnh tranh hơn 3 sân trượt nêu trên.

Đánh giá đối thủ cạnh tranh:

- Sân patin tại công viên Thủ lệ:

+ Chất lượng sân chưa tốt, trang thiết bị cũ, lạc hậu, không đảm bảo vệ sin, không thời trang, chỉ có thẻ trượt trong nhà.…

+ Phong cách phục vụ chưa nhiệt tình+ Không gian nhỏ hẹp

- Sân patin Bách Thảo:

+ Giao thông đi lại không thuận tiện

+ Chất lượng không tốt, không hợp phong cách giới trẻ, không thu hút được nhiều bạn trẻ tham gia

*Cả 2 sân trượt trên đều chưa đảm bảo chất lượng sân, khu để xe, vệ sinh, ko có khu y tế cho những trường hợp bất ngờ….

+ Có tổ chức các cuộc thi trượt patin và nhảy( có thể cho vào) vào cuối tuần để thu hút giới trẻ.

+Có phục vụ nước giải khát và các loại đồ ăn nhẹ

+Giày trượt mới, chất lượng tốt và có nhân viên hướng dẫn trượt cho những thành viên lần đầu tiên trượt

+Phù hợp với nhiều lứa tuổi: từ 5t-40t, có dụng cụ bảo vệ cho trẻ nhỏ

2.2.3.Chiến lược marketing

2.2.3.1 Kế hoạch quảng cáo

Quảng cáo có ý nghĩa quan trọng, nhằm giới thiệu sản phẩm tới tận tay người tiêu dùng, sử dụng dịch vụ, tuyên truyền các ưu việt của sản phẩm về chất lượng, giá cả Dựa trên các yếu tố, giai đoạn phát triển của dự án, khả năng chi phí, đặc điểm của khách hàng, kế hoạch quảng cáo sẽ được thực hiện như sau:

Trong giai đoạn đầu quảng cáo thông qua các kênh:

- Quảng cáo, quảng bá thông qua pano, áp phích, phát tờ rơi, băng-ron, poster quảng cáo tại các khu vực đông dân cư, trường học

Trong giai đoạn dự án đã phát triển việc quảng cáo đựơc bổ sung thêm các kênh:

- Quảng cáo thông qua đài phát thanh, các kênh truyền hình.

- Quảng cáo thông qua các tờ báo như: báo tuổi trẻ,báo thanh niên,báo thủ đô - Tài trợ cho các chương trình vui chơi giải trí của học sinh, sinh viên

Chương trình khuyến mại khi khai trương.

Trong 3 ngày đầu khai trương, Khu vui chơi giải trí sân trượt Patin Blue – Sky miến phí hoàn toàn vé vào cửa thuê sân trượt với tất cả khách tham dự Khu vực phòng tạp sẽ được hướng dẫn sử dụng máy, tập thử, tư vấn lựa chọn loại hình tập miễn phí.

Trong 3 tháng đầu khi mới khai trương, Blue – Sky sẽ dành ngân sách khoảng 60 triệu/ tháng cho quảng cáo Các tháng tiếp theo dự tính khoảng

20t/ tháng tùy thuộc vào thời điểm có lễ tết hay không để điều chỉnh cho phù hợp.

Các kênh truyền thông sử dụng:

Stt Kênh truyền thông Hình thức Ngân sách1 Offline

Tài trợ events Tài trợ các event cho SV 10 trBăng rôn Treo tại các trường ĐH, cấp3,

các địa chỉ café cho tuổi teen

SD các hot teen chia sẻ

15trMạng chia sẻ Youtube, zingvideo,clip.vn up

video các màn trượt đẹp mắt, sd các tên tuổi hot để viral

Forum forum tuổi teen, trưởng nối tiếng VD: Ams, TTVNOl, hihihehe, 5s, truongton…

5 tr

Bookmark Linkhay: đẩy link giới thiệu về khu vui chơi lên để tăng độ hotLập website Xây dựng website của cty 5tr

2.2.3.2 Kế hoạch khuyến mại và quan hệ công chúng

• Chúng tôi sẽ tổ chức cuộc thi {Những màn trượt patin đẹp mắt { vào

giữa mỗi tháng, trao quà cho cuộc thi tháng, và tổng hợp cuộc thi lớn vào cuối mỗi quí, nhằm tạo cho chương trình vui chơi được nhộn nhịp hơn, lôi cuốn sự tham gia của nhiều bạn chơi hơn.

• Cuối mỗi tuần có tổ chức cuộc thi nhảy Break dance nếu danh sách đăng ký đủ số lượng thí sinh dự thi, nhằm tạo sự công bằng cho các thí sinh thi nhãy, họ có tin vào khả năng của mình thì họ mới đăng ký dự thi.

• Từ những cuộc thi đấu, chọn ra những thí sinh giỏi, chúng tôi sẽ lập ra câu lạc bộ tập trượt patin, nhằm có được đội ngũ thành viên để hướng dẫn cho khách tới sân trượt, phục vụ tốt hơn cho khu vui chơi.

• Trong các ngày nghỉ lễ sẽ giảm giá 10% cho học sinh, sinh viên.

Mặt khác Công ty cũng xây dựng các chiến lược chiết khấu linh hoạt nhằm tạo được sự hấp dẫn thu hút sự tham gia của người đến chơi.

2.2.3.4 Địa điểm

*Dự án có điều kiện địa bàn rất thuận lợi *Là khu vực gần trung tâm thành phố.

*Gần nhiều trường trung học, đại học, khu vực này là trụ sở của rất nhiều doanh nghiệp Vì vậy ở đây đối tượng khách hàng trẻ tuổi là rất lớn.

*Sát mặt đường chính nên thuận tiện đi lại.

*Kiến trúc cônng trình mới, trang trí với gam màu trẻ trung, sinh động trong sân trượt giúp người chơi có cảm giác thích thú hơn.

2.2.3.5 Khả năng chiếm lĩnh thị trường và mục tiêu

Mục tiêu: Xây dựng một trung tâm vui chơi giải trí chất lượng tại thành phố HN.

- Cung cấp thêm một số loại hình dịch vụ vui chơi giải trí , làm chất lượng văn hóa đời sống đc phát triển hơn.

- Mở rộng loại hình giải trí đang được ưa chuộng: hiphop, breakdance…để phục vụ tốt hơn , đầy đủ hơn cho thị hiếu của khách hàng.

- Tăng cường kiểm tra, giám sát trật tự, an ninh, tạo niềm tin và sự thoải mái cho khách hàng khi đến với khu vui chơi.

Mục tiêu chiến lược:

- Mục tiêu lợi nhuận : đây là một trong những mục tiêu quan trọng đối với một dự án,trong quá trình hoạch định tài chính thì dự án xây dựng sân trượt patin dự định sẽ mang lại lợi nhuận cao

- Mục tiêu nhân văn : dự án này tạo công ăn việc làm cho người lao động, tạo sân chơi lành mạnh cho giới trẻ.

Chương 3:

CHƯƠNG TRÌNH SẢN XUẤT VÀ CÁC YẾU TỐ PHẢI ĐÁP ỨNG

3.1 Quy trình hoạt động kinh doanh của sân Patin

Dịch vụ chính mà công ty cung cấp cho mọi người là trượt patin, khách hàng chủ yếu là giới trẻ đam mê thể thao,yêu thích sự mạo hiểm đó là học sinh, sinh viên Với mong muốn tạo cho giới trẻ một sân chơi lành mạnh an tòan tiện nghi Đồng thời, giúp các bạn tăng cường sức khỏe (bởi patin không chỉ là một lọai hình giải trí đơn thuần mà còn là một môn thể thao đang rất được ưa chuộng) Các nội dung chủ yếu của công nghệ dịch vụ vui chơi giải trí của chúng tôi bao gồmg các hạng mục như sau:

- Công nghệ mới nhất về các thiết bị vui chơi giải trí Một điểm rất đuợc dự

án quan tâm là việc lựa chọn các Trang thiết bị phục vụ trong sân chơi:

*Sân trượt được thiết kế,xây dựng đạt tiêu chuẩn

*Giày trượt hoàn toàn mới,nhiều phong cách mới lạ được đặt ở công ty sản xuất có uy tín nên chất lượng rất tốt, có thời gian sử dụng dài

*Các dụng cụ phục vụ trong các buổi tập hiện đại, dễ dàng sử dụng, đạt tiêu chuẩn

Việc lựa chọn trang thiết bị tiên tiến hiện đại do các hãng nổi tiếng sản xuất sẽ ảnh hưởng rất lớn đến sự tự tin cũng như độ thoả mãn của khách hàng Chính sự tin tưởng và thoả mãn của khách hàng là yếu tố bắt buộc chũng tôi phải đầu tư những trang thiệt bị hiện đại nhất

*Với các thiết bị và hệ thống âm thanh, hình ảnh hiện đại sẽ tạo cho khu vực trượt patin, break dancing và phòng tập chức năng một bầu không khí sống động và vui nhộn, đồng thời với kỹ thuật hiện đại sẽ làm giảm được tiếng ồn và âm thanh phát ra bên ngoài Những trang thiết bị và thiết kế xây dựng này của dự án đã được chúng tôi đặc biệt chú trọng

Những hoạt động khác cũng được tổ chức và điều hành theo những tiêu chuẩn của ban thế thao giải trí để đảm bảo sự thoả mãn cao nhất từ phía khách hàng Chũng tôi sẽ áp dụng chặt chẽ các quy định về đảm bảo và an toàn của những dịch vụ liên quan đến sức khoẻ và hoạt động vui chơi giải trí cho cộng đồng.- Dịch vụ bảo quản đồ ăn, thức uống hiện đại và hợp vệ sinh an toàn thực

- Đưa vào một hệ thống quản lý nhân sự, sử dụng thời khoá biểu để đưa ra những danh mục hoạt động hàng ngày, hàng tuần và hàng tháng cũng như nội dung và thời gian yêu cầu của các hoạt động đó

- Đưa vào thực hiện chuơng trình bồi dưỡng và đào tạo dựa trên cơ sở đánh giá các khó khăn của hoạt động khác nhau.

- Cung cấp các nhãn hiệu thương mại, biểu tượng hàng hoá, phương pháp dịch vụ và công nghệ riêng chủa chũng tôi tại các nơi sau:

+ Biển hiệu ở cổng vào

+ Các biển hiệu trong và ngoài khu vực của dự án, đặt ở nơi dễ thấy.+ Đồng phục của nhân viên

3.2 Các yếu tố cần đáp ứng

3.2.1.Phương án công nghệ kỹ thuật

Mục tiêu chủ yếu của dự án là xây dựng 1 khu vui chơi, giải trí, nghỉ ngơi, thư giãn cụ thể là một sân trượt patin chất lượng cao và một tổ hợp quy mô nhỏ các loại hình thể dục đa chức năng nhằm cung cấp các dịch vụ vui chơi, rèn luyện sức khỏe, và thể hiện bản thân đáp ứng nhu cầu của những người yêu thể thao, đặc biệt là giới trẻ trên địa bàn Hà Nội Do vậy, dự án áp dụng công nghệ, kỹ thuật về vui chơi, giải trí cũng như công nghệ về quản lý điều hành tiên tiến nhất với những trang thiết bị hiện đại Dự án đặc biệt chú trọng đến những tiêu chuẩn quốc tế cũng như tính tiện nghi đặc biệt là yếu tố đảm bảo an toàn cho khách hàng sử dụng dịch vụ từ chi tiết nhỏ nhất trong toàn bộ quy trình cung cấp dịch vụ cho khách hàng Khách hàng mục tiêu mà dự án hướng tới là lớp trẻ và những người năng động nên dự án sẽ thể hiện phong cách trang trí, thiết kế sân chơi mang phong cách trẻ trung theo 1 thể thống nhất và hoàn hảo nhất bởi các chuyên gia hàng đầu có kinh nghiệm trong lĩnh vực vui chơi giải trí.

3.2.2 Công nghệ kinh doanh sân trượt patin

Sân patin cần có rất nhiều yếu tố cần được chú y như sự phù hợp với văn hóa, phong cách, mức độ ảnh hưởng… đến hình thức giải trí của người dân Việt Nam, cũng như giới trẻ ngày nay Công nghệ kinh doanh sân patin của chúng tôi sẽ được tiến hành trên các nguyên tắc sau :

- Thứ nhất là đảm bảo an toàn: sân chơi chủ yếu dành cho giới trẻ đam mê thế thao, yêu thích sự mạo hiểm, dành cho giới trẻ như: học sinh, sinh viên và những thanh thiếu niên năng động Mức độ nguy hiểm của sân chơi là có, nên vấn đề này được chúng tôi chú trọng nhiều nhât Đáp ứng đầy đủ

các trang thiết bị bảo vệ độ an toàn về sức khỏe cũng như hạn chế các tai nạn cho người chơi

- Thứ hai là đảm bảo tính tiện nghi, thoải mái trong các dịch vụ: khu vui chơi của chúng tôi không chỉ đáp ứng cho giới trẻ mà còn nhiều thế hệ khác trong các loại hình như trượt patin, phòng tập thể dục thẩm mỹ, yoga, các phòng tập đa chức năng Khu vui chơi sẽ được trang trí linh hoạt, sáng tạo làm cho người chơi có tâm lý thoải mái sau những hoạt động căng thẳng và tăng cường sức khỏe Nói tóm lại trò giải trí an toàn - lành mạnh phải được nhấn mạnh là yếu tố đầu tiên muốn kinh doanh patin

- Thứ ba là đảm bảo các dịch vụ khác : Nguyên tắc khách hàng là thượng đế được ứng dụng tốt sẽ mang lại hiệu quả không nhỏ Dịch vụ tốt thế hiện ở chỗ : nhanh, đảm bảo độ tin cậy cao, thái độ phục vụ tốt, có văn hóa và hiểu biết, đảm bảo an ninh, an toàn cho toàn bộ người tham gia dịch vụ.+ Phục vụ trượt patin:

- Có nhiều loại giầy với kích cỡ khác nhau phù hợp với các độ tuổi - Có các dụng cụ bảo vệ an toàn, bảo hộ khi chơi

- Có người hướng dẫn cho những người mới tham gia chơi

- Chuẩn bị các bản nhạc, âm thanh,dụng cụ phù hợp với các bài tập- Hệ thống sân trượt đảm bảo theo tiêu chuẩn

3.2.3 Công nghệ kinh doanh phòng tập thể dục đa chức năng

Các nội dung chủ yếu của công nghệ về dịch vụ kinh doanh phòng tập thể dục đa chức năng cũng như công nghệ quản lí và điều hành các hạng mục của dự án bao gồm:

- Công nghệ mới nhất về các thiết bị, dụng cụ hỗ trợ trong quá trình tập Một điểm rất được dự án quan tâm là việc lựa chọn các công nghệ tiên tiến do các hãng hàng đầu thế giới về lĩnh vực cung cấp các máy tập đa năng sẽ ảnh hưởng rất lớn đến độ tin tưởng cũng như múc độ thỏa mãn của khách hàng Chính sự thỏa mãn và tin tưởng của khách hàng là yếu tố bắt buộc chủ đầu tư phải đầu tư những công nghệ hiện đại nhất.

- Với các trang thiết bị và hệ thống âm thanh hiện đại sẽ tạo cho cả hai tầng tập một bầu không khí sôi động và vui nhộn, đồng thời với kĩ thuật hiện đại sẽ giảm thiểu được tiếng ồn phát ra ngoài.

- Phục vụ tập thể dục thẩm mỹ và các phòng đa chức năng:

• Có phòng tập rộng, không khí thoáng mát, trang trí bắt mắt

• Máy tập đa dạng

• Có huấn luyện viên hướng dẫn tập

• Quần áo tập đủ loại

• Các dụng cụ tập đầy dủ

• Hệ thống âm thanh, thiết kế theo bài tập và phòng tập.

3.2.4 Công nghệ kinh doanh các dịch vụ đi kèm

Ngoài 2 khu vực cũng là lĩnh vực kinh doanh chính của dự án (tầng 1 : trượt patin, tầng 2 : các phòng tập đa chức năng) thì dự án cũng có các dịch vụ đi kèm như dịch vụ cho thuê đồ, và dịch vụ phục vụ ăn uống.

+ Dịch vụ cho thuê đồ : đáp ứng nhu cầu của khách hàng về sự đảm bảo đầy đủ các dụng cụ cho hoạt động vui chơi giải trí, ví dụ như cho thuê giày trượt cùng các đồ bảo hộ đi kèm.

+ Phục vụ ăn uống:

- Số giờ phục vụ ăn uống, giải khát từ 8h đến 20h- Có các các món ăn nhẹ, điểm tâm

+ Các dịch vụ bổ sung khác:

- Có nhân viên trực từ 8h-20h hàng ngày

- Nhận giữ tiền, đồ vật quý, các đồ dùng cá nhân của người đến chơi- Dịch vụ y tế, cấp cứu đầy đủ

- Dịch vụ trông giữ xe miễn phí

3.2.5 Giải pháp về công nghệ cho dự án sân trượt patin

Chúng tôi sẽ thiết lập các mối quan hệ chặt chẽ, mật thiết và hợp tác về chuyên môn với các công ty chuyên cung cấp các dịch vụ vui chơi giải trí lớn trên địa bàn Hà Nội Việc thường xuyên nâng cấp các trang thiết bị sẽ giúp dự án nâng cao tính cạnh tranh với các đối thủ cạnh tranh Thông qua các hoạt động của dự án, chúng tôi sẽ không ngừng mở rộng các mối quan hệ, nghiên cứu, phát triển công nghệ, các trang thiết bị tiên tiến, hiện đại với các tư tưởng sau đây:

- Ký hợp đồng với các công ty chuyên cung cấp vật dụng, trang thiết bị, dụng cụ cho các phòng tập

- Không ngừng nâng cao trình độ, đào tạo chuyên môn nghiệp vụ, năng lực quản lý điều hành cho cán bộ, nhân viên làm việc trong dự án.

3.2.6 Trang thiết bị

Tất cả các trang thiết bị phục vụ cho dự án sẽ là những chi tiết mới, tiên tiến đáp ứng đựơc các nhu cầu về mức độ hiện đại và độ an toàn, bao gồm các loại chính sau:

- Hệ thống thiết bị trựơt patin và các phòng tập khác+ Các loại giầy phục vụ trượt patin

+ Các thiết bị trong phòng tập chức năng- Hệ thống thiết bị âm thanh và hình ảnh- Thiết bị cho xây dựng

+ Hệ thống điều hoà, quạt gió trong các khu vực+ Hệ thống phòng cháy- chữa cháy

+ Hệ thống điện, nước+ Các thiết bị chiếu sáng+ Hệ thống tủ lạnh, tủ đông+ Thiết bị khử mùi và hút bụi- Máy phát điện, ổn áp, biến áp

- Thiết bị văn phòng ( máy vi tính, mấy in, máy fax, máy photocopy…)- Các phương tiện khác.

Tất cả các trang thiết bị được đầu tư lắp đặt tại dự án sẽ được lựa chọn trong số những sản phẩm chất lượng cao trên thị trường hiện nay.Giá mua các thiết bị và máy móc sẽ được tính toán theo mặt bằng giá thị trường trong nước tại thời điểm mua.

3.2.7 Bảo vệ môi trường

 Dự án xây dựng khu vui chơi giải trí sân trượt Patin và phòng tập chức năng thuộc loại hình không gây tác động tới môi trường trong quá trình

hoạt động Công ty áp dụng theo những quy định của các cơ quan quản lý môi trường và khoa học công nghệ.

 Với việc áp dụng các công nghệ tiên tiến, dự án sẽ hạn chế tới mức tối đa tiếng ồn, không gây ảnh hưởng đến khu vực xung quanh, tránh ô nhiễm tiếng ồn.

 Dự án sẽ trang bị các trang thiết bị phòng chống cháy nổ theo đúng các quy định pháp lệnh về phòng cháy chữa cháy để có thể kịp thời xử kí ngay khi xảy ra sự cố (trước khi có sự can thiệp của đội cứu hỏa)

2 Phân tích địa điểm

Hà Nội là thủ đô cả nước, là một trong hai siêu đô thị của Việt Nam, với đầy đủ cơ sở hạ tầng, và mức sống dân cư thuộc hàng cao nhất trong cả nước trở thành mục tiêu lựa chọn của nhóm chúng tôi cho dự án này.

Thứ nhất, chúng tôi nhận thấy tại Hà Nội có đủ điều kiện về cở sở hạ tầng vật chất cho chúng tôi thực hiện dự án như:

Số lượng nhà cung ứng các đầu vào để tạo ra một dịch vụ hoàn hảo là nhiều

Chất lượng các đầu vào được cung ứng đáp ứng được yêu cầu của dịch vụ chúng tôi cung cấp

Thứ hai, Hà Nội có số lượng dân cư đông đúc, với mức thu nhập trung bình khá cao sẽ tạo ra một lượng cầu lớn.

Thứ ba, Hà Nội là một trong những thành phố văn minh nhất của Việt Nam, mức sống cao, tạo nên các nhu cầu dịch vụ cao, có nhiều điều kiện tiếp cận với văn minh văn hóa thế giới tạo ra những tư tưởng mới là một trong các yếu tố quan trọng tạo ra lượng cầu khá cao.

Huyện Từ Liêm là một huyện nằm ở phía Tây Nam thủ đô Hà Nội, cách trung tâm Hà Nội 10 km, với diện tích 75,32 km² (29,1 mi²) , dân số 240000 với mật độ 3.186,4/km² (8.252,8/mi²)

Huyện Từ Liêm được thành lập trên cơ sở sáp nhập hai quận 5 và 6 của Hà Nội cũ (bao gồm các xã Cổ Nhuế, Xuân Đỉnh, Xuân La, Nhật Tân, Quảng Bá, Nghi Tàm, Dịch Vọng, Mai Dịch, Nghĩa Đô ) cùng với một số xã như Mễ Trì, Mỹ Đình, Trung Văn, Tây Tựu, Minh Khai, Xuân Phương của hai huyện Hoài Đức và Đan Phượng, theo quyết định số 78/QĐ ngày 31 tháng 5

năm 1961 của Chính phủ Việt Nam Hiện đang có đề nghị tách huyện Từ Liêm ra thành 2 quận mới.Từ Liêm giáp hai huyện Hoài Đức và Đan Phượng

về phía tây, giáp quận Cầu Giấy, Tây Hồ và Thanh Xuân về phía đông, quận Hà Đông về phía nam, và huyện Đông Anh về phía bắc.

Huyện Từ Liêm có 16 đơn vị hành chính cấp xã/phường gồm 1 thị trấn (Cầu Diễn) và 15 xã:Cổ Nhuế Đại Mỗ Đông Ngạc Liên Mạc Mễ Trì Minh Khai Mỹ Đình Phú Diễn Tây Mỗ Tây Tựu Thượng Cát Thụy Phương Trung VănXuân ĐỉnhXuân Phương

Mỹ Đình là một xã thuộc huyện Từ Liêm, Hà Nội Đây là một trong những xã có tốc độ đô thị hóa cao nhất huyện Từ Liêm, có nhiều công trình cấp quốc gia như: Khu liên hợp thể thao quốc gia Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị Quốc gia… Xã này gồm các thôn:Đình Thôn, Phú Mỹ, Nhân Mỹ, Tân Mỹ

Ngày nay cùng sự phát triển mạnh mẽ của đất nước và thế giới các ngành dịch vụ của Mỹ Đình đã có bước phát triển đáng kể 10 năm qua, GDP dịch vụ tăng trưởng bình quân 10,14%/năm GDP dịch vụ tài chính- ngân hàng tăng trưởng 22,51%, chiếm khoảng 3,9% trong tổng GDP của Thủ đô.

Tổng mức bán lẻ hàng hoá và dịch vụ trên thị trường xã hội tăng bình quân 24,4%/năm Bộ mặt đường phố Hà Nội ngày càng khang trang, sạch đẹp, phát triển theo hướng đô thị hiện đại.Bên cạnh đó cũng còn những hạn chế như: hệ thống trường học, bệnh viện, các trung tâm văn hoá, thể thao mặc dù đã được quan tâm đầu tư, song đang trong tình trạng quá tải, thiếu thốn về cơ sở vật chất, cần được tập trung đầu tư trong những năm tới Đặc biệt là những khu vui chơi giải trí lành mạnh cho thanh thiếu niên vẫn chưa được quan tâm đầu tư.

Chính vì thế Hà Nội đã có những kế hoạch phát triển trong những năm

chắc theo hướng ưu tiên phát triển các lĩnh vực sử dụng công nghệ cao, hiệu quả kinh tế lớn, ít gây ô nhiễm môi trường; giải quyết nhiều việc làm, giảm thất nghiệp; đẩy mạnh hoạt động kinh tế đối ngoại; nâng cao chất lượng hoạt động dịch vụ: thương mại, tài chính, ngân hàng, du lịch, giải trí trở thành thế mạnh của nền kinh tế Thủ đô Phấn đấu đến năm 2015 tổng sản phẩm xã hội (GDP) của Hà Nội tăng 2,4 lần so với năm 2000, tốc độ tăng trưởng GDP bình quân hàng năm là 9%.

Chiến lược phát triển kinh tế -xã hội của Từ Liêm giai đoạn 2000- 2015 là:”đẩy mạnh công nghiệp hoá hiện đại hoá theo định hướng xã hội chủ nghĩa, phát triển kinh tế xã hội với nhịp độ cao, hiệu quả bền vững, khai thác mọi nguồn lực và khuyến khích mọi thành phần kinh tế Trong chiến lược đó Mỹ Đình lựa chọn khâu đột phả để tăng trưởng kinh tế là đầu tư vào các khu công nghiệp trung tâm, song song với phát triển các dịch vụ vui chơi giải trí Bên cạnh đó Mỹ Đình còn gần nhiều các trường đại học, cao đẳng, trường THPT quốc tế Nhất là khu vực Từ Liêm có rất nhiều trường đại học cao đẳng như ĐH Thương Mại, ĐH Quốc Gia, ĐH Sư Phạm, ĐH Công Nghiệp,

Cơ cấu kinh tế Hà nội 2000-2012Đơn vị: %

được nhà nước đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và mở rộng quy hoạch Bên cạnh những lợi thế kinh tế chính trị chung của thành phố, đây là địa điểm hết sức thuận lợi về giao thông và các điều kiện giao lưu thương mại Là khu vực gần trung tâm thể thao quốc gia với nhiều loại hình thể thao ở khu vực này, đây là ddieuf kiện tốt để thu hút khách hàng yêu thích thể thao tieps cận với môn tập mới này.

Khu vực Mỹ Đình là khu vực dân số trẻ, xung quanh tập trung nhiều trường đại học của Hà Nội Mỹ ĐÌnh luôn được các bạn trẻ nhắc đến là một trung tâm vui chơi giải trí lớn Hơn nữa, khu vực này cũng tập trung nhiều trường quốc tế, là điều kiện thuận lợi để các em học sinh có thể tiếp cận với môn thể thao này, vốn có nguồn gốc từ nước ngoài du nhập vào Việt Nam.

Như vậy có thể nói, việc triển khai thực hiện dự án xây khu vui chơi giải trí trên địa bàn Mỹ Đình- Từ Liêm- HN là một lựa chọn đúng đắn, những lợi thế của vùng này sẽ góp phần quan trọng cho sự thành công của dự án Dự án xây dựng khu vui chơi giải trí của công ty chúng tôi đựơc triển khai trên khu đất rộng thuộc địa bàn Mỹ Đình Hiện nay khu vực này đang được nhà nước đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và mở rộng quy hoạch Bên cạnh những lợi thế kinh tế chính trị chung của thành phố, đây là địa điểm hết sức thuận lợi về giao thông và các điều kiện giao lưu thương mại

Chính từ những điều kiện thuận lợi vốn có trong lòng Hà Nội, thủ đô của chúng ta, chúng tôi đã quyết định lựa chọn Hà Nơi là nơi bố trí dự án, là thị trường cung cấp dịch vụ của dự án

Chương 5:

CÔNG NGHỆ VÀ TRANG THIẾT BỊ

Như đã nêu ở trên, các trang thiết bị của dự án luôn đảm bảo tính hiện đại, an toàn với chi phí thấp có thể Đó cũng chính là một triết lý kinh doanh điều chỉnh các hoạt động của chúng tôi Nhằm đáp ứng kịp thời, đầy đủ và thỏa mãn tối đa nhu cầu của khách hàng ,công ty chúng tôi áp dụng một hệ thống các công nghệ kĩ thuật để thực hiện mục tiêu một cách tốt nhất.

I Công nghệ (chương 3)II Trang thiết bị

III Tất cả các trang thiết bị phục vụ cho dự án sẽ là những chi tiết mới, tiên tiến đáp ứng đựơc các nhu cầu về mức độ hiện đại và độ an toàn, bao gồm các loại chính sau:

- Hệ thống thiết bị trựơt patin và các phòng tập khác+ Các loại giầy phục vụ trượt patin

+ Các thiết bị trong phòng tập chức năng- Hệ thống thiết bị âm thanh và hình ảnh- Thiết bị cho xây dựng

+ Hệ thống điều hoà, quạt gió trong các khu vực+ Hệ thống phòng cháy- chữa cháy

+ Hệ thống điện, nước+ Các thiết bị chiếu sáng+ Hệ thống tủ lạnh, tủ đông+ Thiết bị khử mùi và hút bụi- Máy phát điện, ổn áp, biến áp

- Thiết bị văn phòng ( máy vi tính, máy photo, bộ đàm…)- Các phương tiện khác.

Chúng ta đã biết trang thiết bị là một yếu tố quan trọng không thể thiếu và quyết định rất lớn vào sự thành công của dự án nói riêng và hoạt động kinh doanh của công ty nói chung Vì vậy chúng tôi quyết định lựa chọn các loại trang thiết bị của các hãng có uy tín để đảm bảo chất lượng và an toàn cho người sử dụng

Tất cả các trang thiết bị được đầu tư lắp đặt tại dự án sẽ được lựa chọn trong số những sản phẩm chất lượng cao trên thị trường hiện nay.

DANH MỤC VÀ BẢNG GIÁ TRANG THIẾT BỊSTT TÊN THIẾT BỊ

ĐƠN VỊ

SỐ LƯỢNG

NƠI CUNG CẤP

ĐƠN GIÁ

THÀNH TIỀN1 máy tập đa năng chiếc 100