QUAN TRI RUI RO
Trang 2BÀI 5
QUAN TRI RUI RO TAI SAN
Trang 3MỤC TIỂU BÀI HỌC
Bài học sẽ giúp sinh viên sau khi kết thúc có thê:
¢ - Trình bày được những kiến thức về rủi ro nói
chung và rủi ro tài sản nói riêng
¢ Tim hiễu được quy trình quản trị rủi ro tài sản
¢ Vận dụng được các phương pháp cơ bản để
nhân dạng, phân tích đo lường, kiểm soát và tài
trợ rủi ro tài sản trên thực tế
Trang 4CÁC KIÉN THỨC CAN CO
Sinh viên cần có các kiến thức cơ bản liên quan đến mơn
học sau:
¢ Quan tri hoc;
¢ Quan tri doanh nghiệp;
¢ Kinh té hoc đại cương;
- Ly thuyét xác suất thơng kê tốn
Trang 5
HƯỚNG DẪN HỌC
¢ Đọc tài liệu và tóm tắt những nội dung chính bài
°ồ Mở rộng liên hệ thực tế những vấn đề liên quan
đến rủi ro tài sản trong doanh nghiệp
-ồ Năm được những khái niệm và kiến thức cơ bản dé van dung trong thực tế
- Làm bài tập và luyện thi trắc nghiệm theo yêu bài
Trang 6CẤU TRÚC NỘI DUNG
Khái niệm và tầm quan trọng của quản trị rủi ro tài sản
Quá trình quản trị rủi ro tài sản
Trang 7
5.1 KHÁI NIỆM VÀ TÀM QUAN TRỌNG CỦA QUẢN TRỊ RỦI RO TÀI SẢN
9.1.1 Khái niệm quan trị
rủi ro tài sản
5.1.2 Tam quan trong cua
quan tri rui ro tai san
Trang 8
5.1.1 KHÁI NIỆM QUẢN TRỊ RỦI RO TÀI SẢN
¢ Quản trị rủi ro tài sản là hoạt động quản trị rủi ro liên quan đến tài sản của
doanh nghiệp
¢ Quan tri rủi ro tài sản đề cập đến các đối tượng có thể hưởng lợi hoặc chịu tổn
thất về vật chất, tài sản tài chính hay tài sản vô hình và các kết quả này xảy ra do phải chịu yêu tỗ mạo hiểm hay rủi ro
°Ồ = Tài sản có thể bị hư hỏng hay tàn phá, giảm giá hay mất mát theo nhiều cách
khác nhau:
> Bất động sản gồm các công trình kiến trúc, kho, cửa hàng
> Động sản bao gồm máy móc, thiết bị, hàng hóa, nguyên vật liệu
Trang 95.1.2 TAM QUAN TRONG CUA QUAN TRỊ RỦI RO TAI SAN
¢ Nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản Tài sản được sử dụng hợp lý, hiệu
quả nhất
- - Là cơ sở để doanh nghiệp có kế hoạch sửa chữa, thay đổi tài sản, đảm bảo
cho tài sản được sử dụng một cách liên tục trong quá trình hoạt động của
doanh nghiệp
° _ Là cơ sở tính toán khấu hao giá thành, xác định chỉ phí
Trang 105.2 QUÁ TRÌNH QUẢN TRỊ RỦI RO TÀI SẢN
9.2.1 Nhận dạng rủi ro 5.2.2 Phan tich va đo
tài sản lường rủi ro tài sản
9.2.3 Đánh giá các 5.2.4 Kiểm soát rủi ro
tồn thất “SH Oey
5.2.5 Tài trợ rủi ro tài sản
Trang 115.2.1 NHẬN DẠNG RỦI RO TÀI SẢN Nguồn rủi ro tài sản > > >
Nguyên nhân từ môi trường vật chất bao gồm những ảnh hưởng (sức mạnh) của
thiên nhiên như: lửa, bão, các vụ nỗ phá hủy hoặc làm hư hỏng tài sản
Nguyên nhân từ môi trường xã hội, như là sự lệch lạc trong hành vị cá nhân như
trộm cắp, tham nhũng, lừa đảo, bién thủ và sự bất cân, hoặc những lỗi lầm trong
hành vi của nhóm như: bãi công, đình công hoặc bạo loạn
Nguyên nhân từ môi trường kinh tế: Sự xù nợ, tỷ giá hồi đoái, lãi suất bất ồn
Nguy cơ rủi ro tài sản >
>
Nguy cơ rủi ro tài sản trực tiếp xuất hiện khi một mỗi nguy hiểm hay những
nguyên nhân tác động lên một đối tượng vật chất, tạo nên sự thay đổi giá trị của
đối tượng đó Chẳng hạn tồn thất bao gồm chi phí sửa chữa một ô tô bị hỏng do va chạm hay giá trị của tiền và chứng khoán bị mất cắp
Nguy cơ rủi ro gián tiếp xuất hiện như một hệ quả của một kết quả trực tiếp nhưng nó không dính đến các kết quả trực tiếp của sự nguy hiểm lên đối tượng
Thí dụ một trận bão đã làm hư hỏng nặng đường dây tải điện gây mất điện và
như vậy các loại thực phẩm được cất giữ trong tủ lạnh sẽ bị hư hỏng (thối rữa) vì
tủ lạnh bị mất điện không hoạt động được
Nguy cơ rủi ro có yếu tô thời gian là một loại kết quả gián tiếp đặc biệt, trong đó
yếu tô thời gian được tính tới khi đánh giá 4
Trang 125.2.2 PHẦN TÍCH VÀ ĐO LƯỜNG RỦI RO TÀI SẢN
°e Phương pháp định giá theo giá thị trường (thị giá):
> Thi gia tai san la gia tri cua tai san Ma một người mong muốn bán sẽ đồng ý bán và một người muốn mua sẽ trả tiền để mua tài sản đó trong một giao dịch vào
ngày tài sản được định giá
> Giá thị trường của bất động sản có thể được ước lượng thông qua giá của bất
động sản tương tự vừa mới bán, nó phản ánh cơ hội sử dụng bất động sản > Giá thị trường của tài sản cá nhân có thể được định theo giá mua hiện tại
¢ Phương pháp định giá theo chị phí thay mới:
> Chi phi thay moi là chi phi mua tài sản mới Tài sản mới có thể không giỗng như tài sản đã bị hư hỏng, nhưng nó có những tính chất đặc trưng tương tự, đáp ứng các yêu câu sử dụng hiện tại
> Phuong pháp định giá này tương đối khách quan nhưng sẽ lớn hơn giá thị
trường của tài sản bị hỏng
12
Trang 135.2.2 PHÂN TÍCH VÀ ĐO LƯỜNG RỦI RO TÀI SẢN (tiếp theo)
¢ Phương pháp định giá theo chi phí thay mới có giảm bớt hao mòn hữu hình và lỗi thời:
> Trong định giá tốn thất nhiều loại tài sản, các nhà quản trị rủi ro thường bắt đầu
bang chi phi thay mới trừ đi một khoản hao mòn hữu hình, và lỗi thời kinh tê, hay
là cả hai Lý do là tài sản mới có giá trị lớn hơn đối với kinh doanh so với tài sản
cũ (= chi phí thay mới — Khấu hao vật chất — Sự lỗi thời) > Đánh giá khấu hao và sự lỗi thời có tính chủ quan
° _ Phương pháp định giá khi không có sửa chữa và thay thế:
> Hiện giá của dòng lợi nhuận trong tương lai do tài sản tạo ra và thiệt hại tạm thời do gián đoạn hoạt động
> Khi quyết định phải xem xét các yếu tố: = Chi phi thay thé;
= Hiện giá của dòng lợi nhuận trong tương lai do tai sản tạo ra; = Gia thi trường của tài sản khi chưa hỏng
13
Trang 145.2.3 ĐÁNH GIÁ CÁC TỎN THÁT
¢ - Giảm doanh thu:
> Tốn thất thu nhập cho thuê tài sản;
> T6n that do gián đoạn hoạt động kinh doanh bao gồm:
" Lợi nhuận ròng nếu hoạt động không gián đoạn (chi phí cơ hội);
= Cac chi phí cô định vẫn phải tiếp tục trả;
= Chi phi trong thời gian hồi phục lại mức hoạt động trước đây > Tốn thất do các gián đoạn bất ngờ tùy thuộc:
" Mức độ phụ thuộc và khâu cung cap va tiéu thu;
= Kha nang gian doan hoat déng ctia cdc khau cung cấp và tiêu thụ;
= Thoi gian hdi phuc
¢ Tang chi phi:
> Té6n that do chịu các chi phí cao hơn khi hoạt động liên tục là cần thiết;
> Tốn thất do hủy hợp đồng thuê;
> Tốn thất từ các trang thiết bị không tháo dỡ được của bên thuê tài sản
14
Trang 155.2.4 KIÊM SOÁT RỦI RO TÀI SẢN
¢ Kiém soát rủi ro tài sản là việc sử dụng các biện pháp nhằm phòng chống, hạn chế
Trang 165.2.4 KIÊM SOÁT RỦI RO TÀI SẢN (tiếp theo)
° = Né tránh rủi ro tài sản: Loại bỏ những yếu tố có thể gây thiệt hại với tài sản của
tổ chức
- - Ngăn ngừa rủi ro tài sản: Sử dụng các biện pháp nhằm đảm bảo chất lượng tài sản
khi nhập về và đảm bảo giữ gìn tài sản trong quá trình sử dụng
¢ Giam thiểu rủi ro tài sản: Các biện pháp bảo hiểm luôn là những công cụ hữu hiệu
nhất Ngoài ra, còn có thể sử dụng các biện pháp khống chế tồn thất khi rủi ro xảy ra
để giảm mức độ thiệt hại cho tài sản của tổ chức
16
Trang 175.2.4 KIÊM SOÁT RỦI RO TÀI SẢN (tiếp theo) ¢ _ Một số biện pháp kiểm soát rủi ro tài sản:
Có kế hoạch sử dụng tài sản;
Xây dựng chính sách mua tài sản đảm bảo về số lượng, chất lượng;
Kiểm tra, bảo dưỡng, bảo trì tài sản định kỳ;
Đánh giá khấu hao tài sản cô định chỉ tiết;
Trang 185.2.5 TÀI TRỢ RỦI RO TÀI SẢN
Có thể tài trợ rủi ro tài sản thông các biện pháp như:
- - Lập các quỹ đề bù đắp tài sản bị hao mòn, hư hỏng: Phương pháp này có thể được sử dụng khi tốn thất không vượt quá khả năng bù đắp tài chính của doanh nghiệp ¢ Mua bao hiém cho cac tài sản có giá trị: Đối với những tài sản có giá trị, ảnh hưởng
lớn đến khả năng tài chính cũng như quá trình sản xuất kinh doanh của doanh
nghiệp thì các biện pháp bảo hiểm luôn là giải pháp thích hợp nhất
18
Trang 19TÓM LƯỢC CUÓI BÀI
i 1"
+ Trong bài này chúng ta đã nghiên cứu các nội dung chính sau: |
+ ‹ _ Khái niệm và tâm quan trọng của quản trị rủi ro tài sản;
¢ Cac ndi dung quản trị rủi ro tài sản;
E ¢ Các phương pháp nhận dạng, phân tích đo lường, kiểm soát _ và tài trợ rủi ro tài sản
4 |
—— aaa