Đánh giá thực trạng và định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư thành phố vĩnh yên, tỉnh vĩnh phúc

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM NGUYỄN VĂN HUY ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG VÀ ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN HỆ THỐNG ĐIỂM DÂN CƯ THÀNH PHỐ VĨNH YÊN, TỈNH VĨNH PHÚC Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.85.01.03 Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Vũ Thị Bình NHÀ XUẤT BẢN ĐẠI HỌC NÔNG NGHIỆP - 2016 LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa cơng bố cơng trình khác Tơi xin cam đoan thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Hà Nội, ngày tháng năm 2016 Tác giả luận văn Nguyễn Văn Huy i LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian học tập, nghiên cứu hồn thành luận văn, tơi nhận hướng dẫn, bảo tận tình thầy cô giáo, giúp đỡ, động viên bạn bè, đồng nghiệp gia đình Nhân dịp hồn thành luận văn, cho phép tơi bày tỏ lịng kính trọng biết ơn sâu sắc tới PGS.TS Vũ Thị Bình - Khoa Quản lý đất đai, Học viện Nơng nghiệp Việt Nam tận tình hướng dẫn, dành nhiều công sức, thời gian tạo điều kiện cho tơi suốt q trình học tập thực đề tài Tơi xin bày tỏ lịng biết ơn chân thành tới Ban Giám đốc, Ban Quản lý đào tạo, Bộ môn Quy hoạch đất đai, Khoa Quản lý đất đai - Học viện Nông nghiệp Việt Nam tận tình giúp đỡ tơi q trình học tập, thực đề tài hồn thành luận văn Tơi xin chân thành cảm ơn tập thể lãnh đạo, cán bộ, viên chức Ủy ban nhân dân thành phố Vĩnh n, Phịng Tài ngun Mơi trường, Phịng Thống kê, Phịng Kinh tế, Phịng Quản lý Đơ thị, UBND xã, phường nhân dân địa bàn nơi đến điều tra giúp đỡ tạo điều kiện cho tơi suốt q trình thực đề tài./ Một lần xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, ngày tháng Tác giả luận văn Nguyễn Văn Huy ii năm 2016 MỤC LỤC Lời cam đoan i Lời cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục chữ viết tắt vi Danh mục bảng vii Danh mục hình viii Trích yếu luận văn ix Thesis abstract xi Phần Mở đầu 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.3 Phạm vi nghiên cứu 1.4 Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học thực tiễn Phần Tổng quan tài liệu 2.1 Cơ sở lý luận pháp lý phát triển hệ thống điểm dân cư 2.1.1 Những khái niệm điểm dân cư 2.1.2 Phân loại hệ thống điểm dân cư 2.1.3 Căn pháp lý phát triển hệ thống điểm dân cư 2.1.4 Những nguyên tắc phát triển hệ thống điểm dân cư 2.1.5 Những quy định quản lý, quy hoạch xây dựng phát triển khu dân cư 2.2 Thực trạng xu phát triển hệ thống điểm dân cư số nước giới 13 2.2.1 Thái Lan 13 2.2.2 Trung Quốc 13 2.2.3 Hàn Quốc .14 2.2.4 Vương quốc Anh 15 2.2.5 Nhận xét chung thực trạng xu phát triển hệ thống điểm dân cư nước giới 16 2.3 Tổng quan phát triển khu dân cư việt nam 17 2.3.1 Một số vấn đề khu dân cư xu hướng phát triển 17 2.3.2 Thực trạng kiến trúc cảnh quan khu dân cư nông thôn 21 iii 2.3.3 Tác động thị hóa với phát triển khu dân cư nông thôn nước ta giai đoạn 23 2.3.4 Một số định hướng phát triển điểm dân cư 24 2.3.5 Một số quan điểm cho phát triển khu dân cư nông thôn tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2020 27 2.4 Một số cơng trình nghiên cứu phát triển hệ thống điểm dân cư Việt Nam 28 Phần Nội dung phương pháp nghiên cứu 30 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 30 3.2 Địa điểm nghiên cứu 30 3.3 Thời gian nghiên cứu .30 3.4 Nội dung nghiên cứu 30 3.4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc 30 3.4.2 Đánh giá thực trạng phát triển hệ thống điểm dân cư thành phố Vĩnh Yên .30 3.5 Phương pháp nghiên cứu .31 3.5.1 Phương pháp thu thập số liệu, tài liệu 31 3.5.2 Phương pháp phân tích, xử lý số liệu tổng hợp 32 3.5.3 Phương pháp phân loại điểm dân cư 32 3.5.4 Phương pháp dự báo .36 3.5.5 Phương pháp xây dựng đồ 36 Phần Kết thảo luận 37 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội thành phố Vĩnh Yên – tỉnh Vĩnh Phúc .37 4.1.1 Lịch sử hình thành phát triển thành phố Vĩnh Yên .37 4.1.2 Điều kiện tự nhiên, tài nguyên môi trường 37 4.1.3 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 42 4.1.4 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội tác động đến việc hình thành phát triển điểm dân cư .48 4.2 Đánh giá thực trạng phát triển hệ thống điểm dân cư thành phố Vĩnh Yên .49 4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất khu dân cư thành phố Vĩnh Yên năm 2015 49 4.2.2 Thực trạng phát triển phân bố khu dân cư 52 4.2.3 Phân loại hệ thống điểm dân cư thành phố Vĩnh Yên 54 4.2.4 Thực trạng kiến trúc, cảnh quan điểm dân cư đô thị nông thôn .62 iv 4.3 Định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư thành phố Vĩnh Yên đến năm 2020 .74 4.3.1 Các pháp lý sở thực tiễn cho định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư 74 4.3.2 Các dự báo cho định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư 75 4.3.3 Định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư 79 4.4 Một số giải pháp thực định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư thành phố Vĩnh Yên .85 4.4.1 Giải pháp nguồn vốn 85 4.4.2 Giải pháp đầu tư sở hạ tầng 85 4.4.3 Giải pháp quy hoạch .86 4.4.4 Giải pháp khác 86 Phần Kết luận kiến nghị 87 5.1 Kết luận 87 5.2 Kiến nghị .88 Tài liệu tham khảo .89 Phụ lục 91 v DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt CN Nghĩa tiếng Việt Công nghiệp CNH - HĐH Cơng nghiệp hóa - đại hóa CN-TTCN Cơng nghiệp – tiểu thủ cơng nghiệp CTCC Cơng trình cơng cộng DCNT Dân cư nơng thơn GTGT Giá trị gia tăng HĐND Hội đồng nhân dân THCS Trung học sở THPT Trung học phổ thông TNMT Tài nguyên môi trường TTCN Tiểu thủ công nghiệp UBND Ủy ban nhân dân vi DANH MỤC BẢNG Bảng 2.1 Định mức sử dụng đất khu dân cư 10 Bảng 2.2 Chỉ tiêu xây dựng khu dân cư nông thôn 10 Bảng 3.1 Phân cấp số tiêu chí đánh giá điểm dân cư thị 33 Bảng 3.2 Phân cấp số tiêu chí đánh giá điểm dân cư nơng thơn 35 Bảng 4.1 Tổng giá trị gia tăng (giá so sánh 2010) giai đoạn 2011-2015 43 Bảng 4.2 Cơ cấu giá trị gia tăng theo ngành kinh tế giai đoạn 2011-2015 43 Bảng 4.3 Hiện trạng dân số thành phố Vĩnh Yên năm 2015 47 Bảng 4.4 Hiện trạng sử dụng đất thành phố Vĩnh Yên năm 2015 50 Bảng 4.5 Hiện trạng sử dụng đất khu dân cư thành phố Vĩnh Yên năm 2015 51 Bảng 4.6 Thực trạng hệ thống điểm dân cư địa bàn thành phố Vĩnh Yên năm 2015 52 Bảng 4.7 Kết phân loại hệ thống điểm dân cư thị theo tiêu chí 55 Bảng 4.8 Kết phân loại hệ thống điểm dân cư thị theo tiêu chí 56 Bảng 4.9 Kết phân loại hệ thống điểm dân cư thị theo tiêu chí 56 Bảng 4.10 Kết phân loại hệ thống điểm dân cư thị theo tiêu chí 57 Bảng 4.11 Kết phân loại hệ thống điểm dân cư đô thị thành phố Vĩnh Yên năm 2015 57 Bảng 4.12 Kết phân loại hệ thống điểm dân cư nơng thơn theo tiêu chí .58 Bảng 4.13 Kết phân loại hệ thống điểm dân cư nơng thơn theo tiêu chí .59 Bảng 4.14 Kết phân loại hệ thống điểm dân cư nơng thơn theo tiêu chí .59 Bảng 4.15 Kết phân loại hệ thống điểm dân cư nơng thơn theo tiêu chí .60 Bảng 4.16 Kết phân loại hệ thống điểm dân cư nơng thơn theo tiêu chí .60 Bảng 4.17 Kết phân loại hệ thống điểm dân cư nông thôn thành phố Vĩnh Yên năm 2015 60 Bảng 4.18 Nhu cầu đất khu vực đô thị thành phố Vĩnh Yên đến năm 2020 76 Bảng 4.19 Nhu cầu đất khu vực nông thôn thành phố Vĩnh Yên đến năm 2020 .78 vii DANH MỤC HÌNH Hình 4.1 Một số mẫu nhà khu vực đô thị phường Liên Bảo 63 Hình 4.2 Một số mẫu nhà khu vực bán đô thị xã Định Trung, thành phố Vĩnh Yên 64 Hình 4.3 Một số mẫu nhà khu vực nông thôn xã Thanh Trù, thành phố Vĩnh Yên 65 Hình 4.4 Trục đường Kim Ngọc .66 Hình 4.5 Trục đường Hai Bà Trưng 66 Hình 4.6 Trung tâm Y tế Thành phố Vĩnh Yên 67 Hình 4.7 Trung tâm Y tế Dự phòng 67 Hình 4.8 Trường THPT Trần Phú .68 Hình 4.9 Trường Tiểu học Liên Minh .68 Hình 4.10 Cơng trình Nhà hát Vĩnh Phúc 70 Hình 4.11 Nhà văn hóa thiếu nhi thành phố Vĩnh Yên 70 Hình 4.12 Trường THCS Định Trung 72 Hình 4.13 Trường THCS Thanh Trù 72 viii TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Nguyễn Văn Huy Tên Luận văn: “Đánh giá thực trạng định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc” Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.85.01.03 Tên sở đào tạo: Học viện Nơng nghiệp Việt Nam 1.Mục đích nghiên cứu - Đánh giá việc tổ chức sử dụng đất, xây dựng phát triển hệ thống điểm dân cư đô thị nông thôn thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc - Định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế- xã hội bền vững địa bàn thành phố Vĩnh Yên Phương pháp nghiên cứu Thu thập số liệu, tư liệu có sẵn từ quan Nhà nước, phịng ban thành phố, thư viện, trung tâm nghiên cứu Thu thập phương pháp khảo sát thực địa, điều tra trực tiếp khu phố, tổ dân phố, thơn, xóm thơng qua cán người dân, bao gồm số liệu sau: - Thông tin chung điểm dân cư: dân số, số hộ, số lao động, số nhà - Thực trạng sử dụng loại đất khu dân cư: tổng diện tích đất khu dân cư, đất nơng nghiệp, đất phi nông nghiệp: đất ở, đất phát triển hạ tầng, - Thực trạng sở hạ tầng, cảnh quan môi trường khu dân cư: giao thông, hạ tầng nhà ở, hệ thống điện, thực trạng môi trường, hạ tầng xã hội, Sau thu thập đầy đủ tài liệu, số liệu đặc điểm điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, tình hình quản lý sử dụng đất khu dân cư thành phố Vĩnh Yên, tiến hành thống kê, phân loại tài liệu, số liệu theo nội dung Sử dụng phần mềm Excel để xử lý tổng hợp liệu phục vụ cho xây dựng báo cáo tổng hợp Phân loại điểm dân cư dựa đặc điểm, tính chất, quy mô điểm dân cư Nhằm xác định vai trị vị trí điểm dân cư để phục vụ cho việc định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư đô thị nông thơn địa bàn Kết kết luận Kết nghiên cứu cho thấy thành phố Vĩnh Yên có dân số 104.327người, 25.724 hộ, với tổng diện tích tự nhiên 5.039,20ha Trong đất thị 3.595,56ha, đất khu dân cư nông thôn 265,94 ix PHẦN 5.KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1 KẾT LUẬN Thành phố Vĩnh Yên nằm chùm thị phát triển, trung tâm hành chính, trị, kinh tế, văn hóa - xã hội tỉnh Vĩnh Phúc Nằm vị trí chiến lược vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, có tốc độ tăng trưởng kinh tế, xã hội cao, hệ thống sở hạ tầng xây dựng tương đối đầy đủ tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế xã hội Tổng diện tích đất tự nhiên thành phố Vĩnh Yên 5.039,20 ha, diện tích đất thị 3.595,56 ha, diện tích đất khu dân cư nông thôn 265,94 Dân số 104.327 người với 25.724 hộ Toàn thành phố có 149 điểm dân cư Kết phân loại điểm dân cư cho thấy: Ở khu vực thị có 122 điểm dân cư, có 37 điểm dân cư loại I, 66 điểm dân cư loại II, 19 điểm dân cư loại III Các điểm dân cư đô thị loại I, loại II điểm dân cư nhìn chung ổn định,có tiêu chuẩn đáp ứng mục tiêu phát triển Các điểm dân cư thị loại III có hệ thống sở hạ tầng thiếu đồng bộ, chưa đáp ứng nhu cầu, đời sống sinh hoạt người dân Khu vực nơng thơn có 27 điểm dân cư, có điểm dân cư loại I, 11 điểm dân cư loại II điểm dân cư loại III Các điểmdân cư nông thôn loại I trung tâm kinh tế - xã hội, có sở hạ tầng xây dựng đầy đủ Các điểm dân cư nông thơn loại II, loại III điểm có điều kiện phát triển hơn, có hệ thống hạ tầng sởđã xuống cấp chưa đạt chuẩn gây khó khăn cho việc giao lưu lại người dân Kiến trúc cảnh quan khu vực đô thị có nhiều thay đổi theo hướng văn minh, đại từ nhà đến cơng trình cơng cộng Kiến trúc cảnh quan khu vực nơng thơn cịn nhiều hạn chế, nhà bố trí lộn xộn, cơng trình cơng cộng số điểm dân cư chưa đầu tư quy mô chất lượng Định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư thành phố Vĩnh Yên đến năm 2020 xây dựng sở quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội, có kế thừa kết quy hoạch ngành, kết đánh giá thực trạng phát triển hệ thống điểm dân cư, kết phân loại điểm dân cư đô thị nông thôn Đến năm 2020 hệ thống điểm dân cư khu vực đô thị phát triển theo tiểu vùng: Vùng Trung tâm, Vùng Đông Bắc, Vùng Tây Nam Các điểm dân cư loại I, loại II trung tâm vùng, có vai trị hạt nhân kinh tế, văn hóa, xã hội, đáp ứng mục tiêu phát triển Các điểm dân cư loại III vùng cần tiếp 87 tụcnâng cấp, mở rộng hệ thống giao thông đáp ứng nhu cầu lại, giao lưu kinh tế buôn bán, cải tạo hệ thống cấp thoát nước, xây dựng nhà văn hóa, khu thể thao tiêu chuẩn đầu tư trang thiết bị cho trạm y tế, trường họcnhằm phục vụ nhu cầu, nâng cao chất lượng sống người dân Theo định hướng điểm dân cư nông thôn nâng cấp, đầu tư xây dựng thành điểm dân cư đô thị, quy mô lớn phát triển tập trung với Tiểu Khu tạo điều kiện phát triển kinh tế xã hội, đầu tư sở hạ tầng, sản xuất kinh doanh phát triển nông nghiệp gắn với phát triển thương mại – dịch vụ, du lịch Để thực định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư đô thị nơng thơncần có sách khuyến khích huy động nguồn vốn nhà đầu tư, doanh nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư tham gia xây dựng phát triển sở hạ tầng, phát triển điểm dân cư nông thôn theo xu hướng đô thị 5.2 KIẾN NGHỊ Tiếp tục nghiên cứu xây dựng phương án quy hoạch chi tiết điểm dân cư địa bàn thành phố để làm sở cho việc bố trí, xây dựng nhà cơng trình cơng cộng hợp lý phục vụ đời sống nhân dân, góp phần nâng cao chất lượng sống dân cư thành phố Vĩnh Yên, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế xã hội ngày cao đất nước thời kỳ Tăng cường cơng tác xây dựng loại hình quy hoạch, tạo điều kiện khuyến khích đa dạng hố mơ hình đầu tư xây dựng hạ tầng sở để hỗ trợ nhân dân xây dựng nhà ở, cơng trình cơng cộng khu dân cư Phổ biến tuyên truyền để nhân dân nhận thức ý nghĩa cơng tác cải tạo phát triển khu dân cư để người dân hợp tác thực với phương châm “Nhà nước nhân dân làm” 88 TÀI LIỆU THAM KHẢO Ban Chấp hành Trung ương Đảng khoá VII (1993) Nghị số 05/NQ/HNTW ngày 10/6/1993 tiếp tục đổi phát triển kinh tế - xã hội nông thôn Bộ Tài nguyên Môi Trường (2006) Hướng dẫn áp dụng định mức sử dụng đất công tác lập điều chỉnh quy hoạch Bộ Tài nguyên Môi trường (2007) Thông tư 08/2007/TT - BTNMT việc 10 11 12 13 14 15 16 17 hướng dẫn thực thống kê, kiểm kê đất đai xây dựng đồ trạng sử dụng đất NXB Bản đồ, Hà Nội Bộ Tài nguyên Môi Trường (2009) Thông tư 19/2009/TT - BTNMT việc Quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, NXB Bản đồ, Hà Nội Bộ Xây dựng (2004) Định hướng quy hoạch nhà đến năm 2020 NXB Xây dựng, Hà Nội Bộ Xây dựng (2009) Thông tư số 31/2009/TT-BXD ngày 10/9/2009 ban hành tiêu chuẩn quy hoạch xây dựng nông thôn Bộ Xây dựng (2009) Thông tư số 32/2009/TT-BXD ngày 10/9/2009 ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng nông thôn Bộ Xây dựng (2009) Thông tư số 34/2009/TT-BXD ngày 30/9/2009 Quy định chi tiết số nội dung Nghị định 42/2009/NĐ-CP ngày 07/5/2009 Chính phủ việc Phân loại thị Chi cục Thống kê thành phố Vĩnh Yên (2015) Niên giám Thống kê, Vĩnh Yên Chính phủ (2007) Nghị định số 29/2007/NĐ-CP ngày 27/02/2007 quản lý kiến trúc đô thị Chính phủ (2009) Nghị định số 42/2009/NĐ-CP ngày 7/5/2009 phân loại thị Chính phủ (2009) Quyết định số 491/QĐ-TTg ngày 16/04/2009 Chính phủ việc ban hành Bộ tiêu chí quốc gia nơng thơn Đàm Thu Trang, Đặng Thái Hoàng (2006) Quy hoạch xây dựng đơn vị Đỗ Đức Viêm (2005) Quy hoạch xây dựng phát triển điểm dân cư nông thôn Nhà xuất Xây dựng, Hà Nội Đồn Cơng Quỳ (2006) Giáo trình Quy hoạch sử dụng đất, NXB Nơng nghiệp, Hà Nội Lê Trung Thống (1979) Ba đồ án Việt Nam vào vòng NXB Xây dựng, Hà Nội Nguyễn Thế Bá (2004) Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị Nhà xuất Xây dựng, Hà Nội 89 18 Phịng Tài ngun Mơi Trường thành phố Vĩnh n (2015) Hệ thống biểu mẫu thống kê, kiểm kê đất đai, Vĩnh Yên 19 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội Chủ nghĩa Việt Nam (2013) Luật Đất đai Nhà xuất Chính trị quốc gia, Hà Nội Quốc hội nước Cộng hòa xã hội Chủ nghĩa Việt Nam (2014) Luật Xây dựng Nhà xuất Chính trị quốc gia, Hà Nội 20 21 22 23 24 25 26 Thông tư liên tịch số 13/2011/TTLT-BXD-BNNPTNT-BTNMT ngày 28/10/2011 Bộ Xây dựng - Bộ Nông nghiệp Phát triển Nông thôn - Bộ Tài nguyên Môi trường việc Quy định việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng xã nông thôn UBND thành phố Vĩnh Yên (2015) Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất năm kỳ đầu (2011-2015) thành phố Vĩnh Yên Viện Quy hoạch thiết kế nông nghiệp (2007) Dự án chiến lược phát triển điểm dân cư nơng thơn tới năm 2020 Vũ Thị Bình (2006) Quy hoạch phát triển nông thôn, NXB Nông nghiệp, Hà Nội Vũ Thị Bình (2008) Giáo trình Quy hoạch thị điểm dân cư nông thôn, NXB Nông nghiệp, Hà Nội Vũ Thị Bình (2008) Xây dựng mơ hình quy hoạch chi tiết trung tâm xã điểm dân cư nơng thơn huyện Chí Linh, tỉnh Hải Dương, Đề tài cấp Bộ, Hà Nội 2008 90 PHỤ LỤC 91 Phụ lục Kết phân loại điểm dân cư đô thị thành phố Vĩnh Yên STT I 10 11 12 13 14 II 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 Đơn vị hành Phường Tích Sơn Khu Đồng Khâu Khu Đồng Khâu Khu Khâu Khu Lam Sơn Khu Tân Tiến Khu Vĩnh Ninh Khu Vĩnh Ninh Khu Vĩnh Thịnh Khu Vĩnh Thịnh Khu Vĩnh Thịnh Khu Vĩnh Thịnh Khu Vĩnh Thịnh Khu Đắc Thú Khu Xóm Gạch Phường Liên Bảo Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu 10 Khu 11 Khu 12 Khu 13 Khu 14 Khu 15 Khu 16 Khu 17 Khu 18 Diện tích đất đô thị (ha) Dân số (người) Số hộ (hộ) 47.96 3.01 2.40 2.95 4.18 3.39 2.94 3.69 4.20 3.37 2.99 2.29 3.62 3.66 5.27 92.73 5.72 5.25 5.62 4.45 3.48 4.11 3.78 3.40 3.63 3.71 4.10 3.39 4.25 4.58 6.16 4.04 5.51 5.12 8,367 480 495 598 685 601 602 686 632 592 549 395 525 642 885 16,351 905 891 843 864 667 774 805 685 635 792 648 504 858 820 981 588 776 931 1983 111 120 138 164 139 147 158 150 143 128 92 121 152 220 4173 235 223 219 235 168 208 196 178 167 199 164 134 219 205 257 141 194 237 92 Bình Kết qn Quy mơ diện tích hộ đất đô phân (người/hộ) thị/người loại (m2) 4.2 4.3 4.1 4.3 4.2 4.3 4.1 4.3 4.2 4.1 4.3 4.3 4.3 4.2 4.0 3.9 3.9 4.0 3.8 3.7 4.0 3.7 4.1 3.8 3.8 4.0 4.0 3.8 3.9 4.0 3.8 4.2 4.0 3.9 57 63 48 49 61 56 49 54 66 57 54 58 69 57 60 57 63 59 67 52 52 53 47 50 57 47 63 67 50 56 63 69 71 55 I II I II III I II I II II II II II III I II II I II I II III II II III I III II I I II II 33 34 35 III 36 Khu Láp Trên Khu Láp Dưới Khu Láp Trại Phường Đồng Tâm Khu Đơng Hịa 4.34 4.12 3.97 115.86 3.84 833 655 896 17,303 477 193 166 235 4250 121 4.3 3.9 3.8 4.1 3.9 52 63 44 67 81 I I II 37 Khu Đơng Hịa 3.34 445 108 4.1 75 I 38 Khu Đông Nghĩa 3.18 526 126 4.2 61 II 39 Khu Đông Nghĩa 4.05 528 131 4.0 77 II 40 Khu Đông Hợp 4.28 820 204 4.0 52 I 41 Khu Đông Hợp 3.75 688 178 3.9 55 III 42 Khu Đông Hưng 3.32 497 124 4.0 67 II 43 Khu Đông Hưng 3.93 448 106 4.2 88 III 44 Khu Bắc Sơn 3.04 405 98 4.1 75 II 45 Khu Đông Cường 4.15 695 183 3.8 60 II 46 Khu Đông Cường 3.27 420 104 4.0 78 I 47 Khu Đông Nhân 4.36 626 153 4.1 70 II 48 Khu Đông Phú 3.83 556 146 3.8 69 II 49 Khu Đông Phú 4.38 851 221 3.9 52 II 50 Khu Đông Quý 4.21 583 142 4.1 72 I 51 Khu Đông Quý 3.75 499 126 4.0 75 II 52 Khu Đông Thành 5.02 744 191 3.9 67 II 53 Khu Đông Thịnh 4.07 519 131 4.0 78 I 54 Khu Đông Thịnh 4.23 701 178 3.9 60 II 55 Khu Phố I 3.88 608 154 3.9 64 II 56 Khu Phố II 4.51 623 149 4.2 72 I 57 Khu Tạm Trú 3.20 369 86 4.3 87 II 58 Khu Lai Sơn 3.86 526 124 4.2 73 I 59 Khu Lai Sơn 5.08 722 171 4.2 70 II 60 Khu Lạc Ý 3.67 580 140 4.1 63 III 61 Khu Lạc Ý 4.17 581 131 4.4 72 II 62 Khu Lạc Ý 4.89 888 205 4.3 55 II 63 Khu Lạc Ý 5.03 863 201 4.3 58 III 64 Khu Lạc Ý 3.58 515 118 4.4 70 II IV 65 66 Phường Hội Hợp Phố Nguôi Phố Nguôi 75.41 4.23 3.11 13,810 853 612 3,310 204 148 4.2 4.2 4.1 55 50 51 I II 93 II 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 V 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 VI 98 99 100 101 102 103 104 105 106 Phố An Phú Phố An Phú Phố Cả Phố Cả Phố Hốp Phố Hốp Phố Lẻ Phố Lẻ Phố Núi Phố Núi Phố Núi Phố Quán Tiên Phố Quán Tiên Phố Tiên Phố Tiên Phố Trà Phố Trà Phố Yên Phường Đống Đa Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu 8A Khu 8B Khu Khu 10 Khu 11 Khu 12 Phường Ngô Quyền Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu 3.77 3.08 3.90 5.10 3.04 3.40 4.30 3.97 2.94 3.18 3.09 3.74 3.10 3.42 3.67 5.15 4.25 4.97 24.52 1.42 2.33 1.86 1.26 1.36 1.69 2.14 1.96 1.53 2.56 1.81 1.65 2.95 16.64 1.45 1.22 1.49 1.22 1.51 1.37 1.13 1.30 1.05 727 518 701 829 607 645 708 729 514 601 664 691 423 654 696 898 825 915 8,998 610 968 659 540 556 563 835 741 439 957 702 587 841 6,153 528 432 523 595 524 477 428 497 293 94 169 119 164 213 142 157 167 171 125 138 162 160 103 153 171 223 191 230 2,206 144 248 158 135 129 136 198 179 113 238 170 140 218 1,530 135 104 135 142 125 110 108 132 69 4.3 4.4 4.3 3.9 4.3 4.1 4.2 4.3 4.1 4.4 4.1 4.3 4.1 4.3 4.1 4.0 4.3 4.0 4.1 4.2 3.9 4.2 4.0 4.3 4.1 4.2 4.1 3.9 4.0 4.1 4.2 3.9 4.0 3.9 4.2 3.9 4.2 4.2 4.3 4.0 3.8 4.2 52 59 56 62 50 53 61 54 57 53 47 54 73 52 53 57 52 54 27 23 24 28 23 24 30 26 26 35 27 26 28 35 27 27 28 28 21 29 29 26 26 36 II II II III II I II III I II II II I I II II III I I II I III II II III I I II II II I II I III II I II II II II 107 108 109 110 VII 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 Khu 10 1.44 Khu 11 1.10 Khu 12 1.30 Khu 13 1.06 Phường Khai Quang 147.37 Tổ dân phố Trại Giao 11.31 Tổ dân phố Hán Lữ 14.02 Tổ dân phố Minh Quyết 10.93 Tổ dân phố Thanh Giã 14.06 Tổ dân phố Thanh Giã 12.67 Tổ dân phố Gốc Đề 6.48 Tổ dân phố Vinh Thịnh Tây 13.03 Tổ dân phố Vinh Thịnh Đông 16.28 Tổ dân phố Đình Ấm 7.52 Tổ dân phố Mậu Lâm 15.89 Tổ dân phố Mậu Thông 12.08 Tổ dân phố Đôn Hậu 13.10 694 284 426 452 15,860 1,262 1,461 1,175 1,543 1,352 815 1,365 1,585 794 1,954 1,321 1,233 95 185 72 102 111 3,868 303 381 277 360 337 190 342 398 194 467 326 293 3.8 3.9 4.2 4.1 4.1 4.2 3.8 4.2 4.3 4.0 4.3 4.0 4.0 4.1 4.2 4.1 4.2 21 39 31 23 93 90 96 93 91 94 80 95 103 95 81 91 112 I II I III II II III I II III II I III I II II Phụ lục Kết phân loại điểm dân cư nông thôn thành phố Vĩnh Yên STT I 10 11 12 13 14 15 II 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 Đơn vị hành Xã Định Trung Thơn Gia Viễn Thôn Gia Viễn Khu 204 Khu Chùa Hà Thôn Chám Thôn Chùa Thôn Đậu Thôn Tấm Thôn Trung Thành Thôn Vèo Thôn Dẫu Thôn Gẩy Thôn Gị Thơn Nọi Thơn Vẽn Xã Thanh Trù Thơn Đồi Thơn Đồi Thơn Đồng Thơn Rừng Thơn Rừng Thôn Nam Thôn Đông Thôn Đông Thôn Vị Trù Thôn Vị Trù Thôn Vĩnh Quang Thơn Vĩnh Quang Diện tích đất Số hộ Dân số (hộ) Quy mô hộ (người/hộ) 46.83 3.46 3.32 2.36 3.14 4.15 2.34 3.71 2.31 3.85 3.46 2.34 3.92 2.41 2.23 3.83 45.63 4.48 3.70 4.54 2.89 3.25 5.14 4.50 3.41 3.91 4.23 2.71 2.87 8,726 2,063 806 191 852 201 296 78 713 173 653 154 498 120 719 165 367 90 715 164 480 110 535 126 578 137 308 70 413 93 793 191 8,759 2,040 806 195 708 169 766 177 572 129 629 145 959 215 817 188 863 207 693 157 796 185 598 144 552 129 4.2 4.2 4.2 3.8 4.1 4.2 4.2 4.4 4.1 4.4 4.4 4.2 4.2 4.4 4.4 4.2 4.3 4.1 4.2 4.3 4.4 4.3 4.5 4.3 4.2 4.4 4.3 4.2 4.3 96 Bình quân đất nông thôn/hộ (m2/hộ) 227 181 165 303 182 269 195 225 257 235 315 186 286 344 240 201 224 230 219 256 224 224 239 239 165 249 229 188 222 Kết phân loại I II II II III III I II I I II III III II I I II I III III II II II III I II III Phụ lục Kết phân loại điểm dân cư đô thị thành phố Vĩnh Yên theo nhóm tiêu STT Tên phường Phường Tích Sơn Phường Liên Bảo Kết Nhóm Nhóm Nhóm Tổng điểm phân B C D loại 3 11 I II 3 11 I 2 II III 2 10 I 2 II 3 11 I 2 II 2 II 2 II 2 II 2 II III 2 10 I 2 II II 10 I 2 II 2 10 I II 2 III 2 II 2 II III 3 11 I 2 III 3 II 3 11 I 3 10 I 3 II 2 II Điểm theo nhóm tiêu Tên điểm dân cư Khu Đồng Khâu Khu Đồng Khâu Khu Khâu Khu Lam Sơn Khu Tân Tiến Khu Vĩnh Ninh Khu Vĩnh Ninh Khu Vĩnh Thịnh Khu Vĩnh Thịnh Khu Vĩnh Thịnh Khu Vĩnh Thịnh Khu Vĩnh Thịnh Khu Đắc Thú Khu Xóm Gạch Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu 10 Khu 11 Khu 12 Khu 13 Khu 14 Khu 15 Khu 16 Khu 17 Khu 18 Nhóm A 3 3 1 3 2 3 2 97 Phường Đồng Tâm Phường Hội Hợp Khu Láp Trên Khu Láp Dưới Khu Láp Trại Khu Đơng Hịa Khu Đơng Hịa Khu Đông Nghĩa Khu Đông Nghĩa Khu Đông Hợp Khu Đông Hợp Khu Đông Hưng Khu Đông Hưng Khu Bắc Sơn Khu Đông Cường Khu Đông Cường Khu Đông Nhân Khu Đông Phú Khu Đông Phú Khu Đông Quý Khu Đông Quý Khu Đông Thành Khu Đông Thịnh Khu Đông Thịnh Khu Phố I Khu Phố II Khu Tạm Trú Khu Lai Sơn Khu Lai Sơn Khu Lạc Ý Khu Lạc Ý Khu Lạc Ý Khu Lạc Ý Khu Lạc Ý Phố Nguôi Phố Nguôi Phố An Phú Phố An Phú Phố Cả Phố Cả 2 2 2 2 2 1 2 3 1 1 1 2 98 3 3 2 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 2 3 3 3 2 3 2 2 2 2 2 2 2 3 1 2 2 1 1 3 2 2 2 2 2 2 2 10 10 9 10 10 8 11 10 10 10 11 8 10 9 I I II II I II II I III II III II II I II II II I II II I II II I II I II III II II III II I II II II II III Phường Đống Đa Phường Ngô Quyền Phường Khai Quang Phố Hốp Phố Hốp Phố Lẻ Phố Lẻ Phố Núi Phố Núi Phố Núi Phố Quán Tiên Phố Quán Tiên Phố Tiên Phố Tiên Phố Trà Phố Trà Phố Yên Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu 8A Khu 8B Khu Khu 10 Khu 11 Khu 12 Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu 10 Khu 11 Khu 12 Khu 13 Tổ dân phố Trại Giao Tổ dân phố Hán Lữ Tổ dân phố Minh Quyết Tổ dân phố Thanh Giã 2 2 2 3 3 2 3 3 3 2 3 2 3 2 99 2 3 2 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 3 3 2 2 3 2 3 3 3 3 2 3 3 2 2 2 3 2 2 2 2 2 2 3 2 3 2 3 3 3 3 2 10 10 8 11 10 8 10 10 10 10 11 10 10 10 8 10 10 12 II I II III I II II II I I II II III I I II I III II II III I I II II II I II I III II I II II II II I II I III II II III I Tổ dân phố Thanh Giã Tổ dân phố Gốc Đề Tổ dân phố Vinh Thịnh Tây Tổ dân phố Vinh Thịnh Đông Tổ dân phố Đình Ấm Tổ dân phố Mậu Lâm Tổ dân phố Mậu Thông Tổ dân phố Đôn Hậu 2 2 100 3 3 3 3 2 3 2 2 3 2 9 12 11 8 II III II I III I II II Phụ lục Kết phân loại điểm dân cư nông thôn thành phố Vĩnh Yên theo nhóm tiêu STT Tên xã Xã Định Trung Xã Thanh Trù Tên điểm dân cư Thôn Gia Viễn Thôn Gia Viễn Khu 204 Khu Chùa Hà Thôn Chám Thôn Chùa Thôn Đậu Thôn Tấm Thôn Trung Thành Thôn Vèo Thôn Dẫu Thơn Gẩy Thơn Gị Thơn Nọi Thơn Vẽn Thơn Đồi Thơn Đồi Thơn Đồng Thơn Rừng Thơn Rừng Thôn Nam Thôn Đông Thôn Đông Thôn Vị Trù Thôn Vị Trù Thôn Vĩnh Quang Thơn Vĩnh Quang Kết Tổng Nhóm Nhóm Nhóm Nhóm điểm phân B C D E loại 3 12 I 2 II 2 10 II 2 II 1 III 1 2 III 2 12 I II Điểm theo nhóm tiêu Nhóm A 2 2 3 3 13 I 1 2 2 1 2 3 3 2 2 2 2 2 1 3 1 2 2 2 3 2 2 2 2 2 2 2 12 8 12 13 10 13 7 10 9 14 I II III III II I I II I III III II II II III I 1 2 II 1 III 101 ... triển hệ thống điểm dân cư Định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư đô thị Định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư nông thôn 3.4.4 Giải pháp thực định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư. .. dân cư 3.4.3 Định hướng phát triển hệ thống điểm dân c? ?thành phố Vĩnh Yên đến năm 2020 Các pháp lý sở thực tiễn cho định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư Các dự báo cho định hướng phát triển. .. tiễn cho định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư 74 4.3.2 Các dự báo cho định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư 75 4.3.3 Định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư