Dự đoán chi phí đầu tư xây dựng bị vượt dựa trên ứng dụng logic mờ

Trang 1/91 Luận văn thạc sỹ Đại học Bách Khoa Tp Hồ Chí Minh CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHUNG 1.1.TÌNH HÌNH KINH TẾ Xà HỘI VIỆT NAM Những năm cuối kỷ XX, nước Châu Á lâm vào khủng hoảng tài Từ giới chứng kiến thay đổi lớn lao kinh tế phát triển Và kinh tế Việt Nam có trỗi dậy đáng tự hào, vượt qua giai đoạn suy giảm tốc độ tăng trưởng, khôi phục để chuyển sang nhịp tăng trưởng mới, giữ vững tốc độ tăng trưởng kinh tế cao so với nước khu vực Đông Nam Á, thuộc loại cao so với vùng lãnh thổ giới Năm 2005, tăng trưởng kinh tế Việt Nam đạt mức 8,43%, mức tăng trưởng kinh tế cao kể từ sau khủng hoảng tài - tiền tệ khu vực năm 1997 Tốc độ tăng trưởng dù chưa tốc độ tăng trưởng năm 1995, 1996 thành tích đáng khích lệ Bảng 1.1 : Tăng trưởng GDP (%, giá năm 1994) 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 9,54 9,34 8,15 5,56 4,77 6,79 6,89 7,08 7,34 7,69 8,43 8,17 8,5 Nguồn: Tổng cục Thống kê Số liệu thống kê cho thấy : Đất nước ta ngày đổi mới, kinh tế liên tục tăng trưởng 25 năm, vượt qua kỷ lục 23 năm Hàn Quốc tính đến năm 1997, thấp thua so với kỷ lục 27 năm tính Trung Quốc Và so với giai đoạn 1991-1995, giai đoạn kinh tế Việt Nam có mức tăng trưởng cao ổn định Bên cạnh tình hình trị xã hội ổn định, quốc phòng, an ninh giữ vững Hoạt động đối ngoại có nhiều thành công việc Việt Nam tổ chức tốt hội nghị APEC, nước châu Á trí đề cử Việt Nam Ủy viên không thường trực Hội đồng bảo an Liên hợp quốc, trở thành thành viên Nguyễn Hoàng Hà - Lớp CN&QLXD 2006 Hướng dẫn: TS.Lương Đức Long Trang 2/91 Luận văn thạc sỹ Đại học Bách Khoa Tp Hồ Chí Minh thức thứ 150 Tổ chức thương mại giới (WTO) đồng thời Mỹ thông qua Quy chế quan hệ thương mại bình thường vónh viễn (PNTR) với Việt Nam, thu hút vốn đầu tư nước (FDI) đạt mức cao từ trước tới nay, đạt 10,2 tỷ USD năm 2006, hội nghị nhóm tư vấn nhà tài trợ cam kết hỗ trợ phát triển thức (ODA) gần 4,5 tỷ USD năm 2007, đạt mức kỉ lục Những điều cho thấy Việt Nam bạn bè giới tin tưởng, uy tín vị Việt Nam nâng cao trường quốc tế [1] Đồng hành với tăng trưởng kinh tế nhanh thay đổi cấu kinh tế Sau 15 năm, tỷ trọng ngành Công nghiệp – Xây dựng liên tục tăng, từ tỉ trọng thấp tổng thể kinh tế, với tỷ trọng 22,67% vào năm 1990, đến năm 2002 ngành Công nghiệp – Xây dựng chiếm tỉ trọng 38,55%, cao kinh tế, tiếp tục tăng trưởng đạt tỉ trọng 41,03 % năm 2005 Trong đó, xây dựng chiếm ÷ 5% tỷ trọng tổng thể kinh tế Nguyễn Hoàng Hà - Lớp CN&QLXD 2006 Hướng dẫn: TS.Lương Đức Long Trang 3/91 Luận văn thạc sỹ Đại học Bách Khoa Tp Hồ Chí Minh Bảng 1.2 : Cơ cấu ngành kinh tế Việt Nam Năm Tỷ trọng ngành Tổng số Nông nghiệp Công nghiệp Xây dựng Dịch vụ 1990 100 38,74 22,67 38,59 1991 100 40,49 23,79 35,72 1992 100 33,94 27,26 38,80 1993 100 29,87 28,90 41,23 1994 100 27,43 28,87 43,70 1995 100 27,18 28,76 44,06 1996 100 27,76 29,73 42,51 1997 100 25,77 32,08 42,15 1998 100 25,78 32,49 41,73 1999 100 25,43 34,49 40,08 2000 100 24,53 36,73 38,74 2001 100 23,25 38,12 38,63 2002 100 22,99 38,55 38,46 2003 100 22,54 39,46 38,00 2004 100 21,51 40,21 37,98 2005 100 20,89 41,03 38,08 2006 100 18,70 40,98 40,32 Nguồn : Tổng cục thống kê Cùng với phát triển kinh tế, vốn đầu tư dành riêng cho ngành xây dựng tăng lên nhanh chóng Việc quản lý hiệu nguồn vốn thật khó khăn thách thức với nhà quản lý Nguyễn Hoàng Hà - Lớp CN&QLXD 2006 Hướng dẫn: TS.Lương Đức Long Trang 4/91 Luận văn thạc sỹ Đại học Bách Khoa Tp Hồ Chí Minh Bảng 1.3: Vốn đầu tư phát triển dành cho ngành xây dựng Năm Vốn đầu tư (tỉ ñoàng) 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 3.563 9.046 10.435 11.141 13.10 16.00 18.00 Nguồn : Tổng cục thống kê Bảng 1.4: Tổng số dự án đầu tư quy mô bình quân dự án Năm 2001 2002 2003 2004 Tổng số dự án 6.942 7.605 10.596 12.355 +472 +675 +2.978 +1.759 6.854 7.529 10.507 12.266 5.33 5.30 4.43 4.33 Số dự án nhóm B, C tăng hàng năm Các dự án nhóm B, C Quy mô vốn bố trí bình quân dự án (tỷ đồng ) Nguồn : Bộ tài 1.2.CƠ SỞ HÌNH THÀNH ĐỀ TÀI Đã có nhiều nghiên cứu nhiều góc độ khác thực trạng ngành xây dựng Việt Nam Nhưng đâu nhân tố để đánh giá dự án thành công nhân tố tác động đến thành công dự án? Theo nghiên cứu Nguyễn Duy Long, Đỗ Thị Xuân Lan yếu tố thành công dự án xây dựng Dựa đánh giá ghi nhận ba góc độ chủ đầu tư, nhà thầu đơn vị thiết kế Các nhân tố sau tác động đến thành công dự án : [2] Nguyễn Hoàng Hà - Lớp CN&QLXD 2006 Hướng dẫn: TS.Lương Đức Long Trang 5/91 Luận văn thạc sỹ Đại học Bách Khoa Tp Hồ Chí Minh Bảng 1.5 : Xếp hạng nhân tố ảnh hưởng đến thành công dự án Các yếu tố ảnh hưởng Xếp hạng Chủ đầu Thiết Nhà đến thành công DA chung tư kế thầu Chủ nhiệm DA đủ lực 1 Đầy đủ tài để hoàn thành 3 Ban quản lý DA đủ lực Quyết tâm DA Vật tư đầy đủ Sự ủng hộ lãnh đạo cấp cao 6 Dự toán chi phí xác 7 12 6 Mục tiêu quy mô dự án rõ ràng 12 Hạn chế nạn quan liêu 10 10 14 DA Giao thầu cho đơn vị thiết kế, thi công Nguồn : [2] Như vậy, để dự án thành công lực bên tham gia tâm bên tham gia đánh giá cao nhân tố khác việc đảm bảo tài cho dự án dự toán chi phí xác quan trọng Một trở ngại lớn nhà đầu tư phải xác định giá trị phải đầu tư cách đắn, tránh phát sinh trình thực làm vượt khả kinh phí dự phòng lợi nhuận mạng lại không mong đợi Chi phí yếu tố đảm bảo thành công dự án mặt quản lý Khi tình trạng vượt chi phí hữu dự án Việt Nam rủi ro ước tính chi phí đánh giá rủi ro lớn Nguyễn Hoàng Hà - Lớp CN&QLXD 2006 Hướng dẫn: TS.Lương Đức Long Trang 6/91 Luận văn thạc sỹ Đại học Bách Khoa Tp Hồ Chí Minh dự án xây dựng việc xác lập mô hình dự đoán chi phí bị vượt tạo một công cụ hữu hiệu hỗ trợ nhà quản lý đưa định đắn Hiện dự án trước thực lập dự án đầu tư, đánh giá giá trị cần đầu tư, giá trị lợi ích mang lại Tuy nhiên việc xác định giá trị sơ sài, mang tính chủ quan người đánh giá Dẫn đến bắt đầu thực giá trị đầu tư không đạt giá trị dự kiến ban đầu Do việc tính toán thống kê hệ thống lại giá trị đầu tư thực tế công trình trước đây, lập dự báo giá trị đầu tư điều cần thiết, giúp nhà đầu tư có ước lượng xác hơn, đánh giá lợi nhuận tốt Vượt chi phí (cost overrun) định nghóa giá trị vượt chi phí thực tế (actual cost) giá trị ngân sách (budget) Vượt chi phí vấn đề thường xảy dự án hạ tầng, xây dựng kó thuật Đã có nghiên cứu đầy đủ vượt chi phí số 10 dự án thực có tới dự án bị vượt chi phí; vượt chi phí từ 50 đến 100% thường xuyên vượt chi phí tìm thấy 20 quốc gia châu lục; vượt chi phí vấn đề tránh khỏi ngành suốt 70 năm qua Một ví dụ đặc trưng vấn đề vượt chi phí dự án kênh đào Suez với mức độ vượt chi phí 1900%, dự án nhà hát Opera (Sydney - Australia) 1400% dự án máy bay siêu âm Concorde 1100% Giá trị chi phí vượt dự án đào kênh Boston (USA) 275% tương đương 11 tỉ USD, chi phí bị vượt dự án hầm vượt eo biển Mangsơ nối liền Anh-Pháp 80% cho xây dựng 140% tổng chi phí [3] Danh sách dự án có giá trị vượt chi phí lớn giới: Big Dig – Mỹ Channel tunel – Anh + Phaùp Concord – Anh + Pháp Nguyễn Hoàng Hà - Lớp CN&QLXD 2006 Hướng dẫn: TS.Lương Đức Long Trang 7/91 Luận văn thạc sỹ Đại học Bách Khoa Tp Hồ Chí Minh Euro fighter – Châu Âu National Programme for IT – Anh Panama canal – Panama Suez canal – Ai Cập Sydney Opera House – Úc Gần Việt Nam, thất thoát lãng phí xây dựng trở thành vấn đề báo chí công chúng quan tâm hàng đầu Nói đến thất thoát nhiều người cho mát thiếu hụt không nghiêm trọng lắm, vài kiện đơn lẻ Đã năm nghe nói đến thất thoát tiêu cực công trình, dự án cấp lãnh đạo quản lý, việc không đổi dù có nhiều cố gắng để giải Thậm chí Tổng hội Xây dựng Việt Nam tiến hành thống kê công bố 43 công trình xây dựng thấât thoát lãng phí năm 2005, sáu tháng đầu năm 2006 việc làm bị không chủ đầu tư trích [4] Báo cáo Bộ Xây dựng cho biết tổng mức đầu tư 43 công trình 5.362 tỉ đồng Trong số có dự án nhóm A, tiểu dự án nhóm A, lại dự án nhóm B, nhóm C địa phương làm chủ đầu tư Các công trình có sai phạm đầu tư từ nhiều nguồn vốn khác nguồn vốn từ ngân sách chiếm 79,6% Trong số có công trình có mức đầu tư lớn xảy tình trạng thất thoát lãng phí gồm hệ thống thoát nước xử lý nước thải Tp Huế (tổng mức đầu tư 180 tỉ đồng); nhà máy gạch granite Thiên Thạch Nam Định (100 tỉ đồng); nhà mày chế biến cà chua Hải Phòng (43,02 tỉ đồng); công trình cải tạo hồ Phú Lão Hòa Bình (112,3 tỉ đồng) Công trình hệ thống xử lý nước thải Tp Huế ngốn 165,7 tỉ đồng (gồm vốn ODA vốn đối ứng) thiếu khảo sát địa chất nên thực phát sinh nhiều vấn đề kó thuật, đồng thời đẩy tổng mức đầu tư lên lớn so Nguyễn Hoàng Hà - Lớp CN&QLXD 2006 Hướng dẫn: TS.Lương Đức Long Trang 8/91 Luận văn thạc sỹ Đại học Bách Khoa Tp Hồ Chí Minh với định phê duyệt buộc Thủ tướng CP phải yêu cầu đình dự án Hai dự án xây dựng cho dân chưa thể thành thực thiếu vốn gồm dự án nhà, khu đô thị Hải Phòng dự án chung cư cao tầng thị xã Hà Giang Dự án Hải Phòng thu xếp từ tiền sử dụng đất bán nhà cho dân thực tế tiền không thu được, nhà không bán dẫn đến việc chủ đầu tư thiếu vốn làm dự án kéo dài Dự án chung cư cao tầng Hà Giang rơi vào hoàn cảnh tương tự sau nhà không bán nên thi công dở dang Dự án xây dựng nhà thi đấu đa Bắc Ninh dựa nguồn vốn thu từ quỹ đất thị trường bất động sản “đóng băng” nên công trình thiếu vốn thực phải thi công cầm chừng Thông qua việc kiểm tra 43 công trình xây dựng nêu trên, Bộ Xây dựng liệt kê nguyên nhân dẫn đến tình trạng gồm: ƒ Quyết định đầu tư sai ƒ Thiếu quy hoạch, không tuân thủ quy hoạch ƒ Thiếu nguồn vốn định đầu tư bố trí vốn đầu tư dàn trải ƒ Năng lực tổ chức tư vấn khảo sát, thiết kế yếu ƒ Chất lượng thi công xây dựng yếu ƒ Sự phối hợp quản lý đầu tư xây dựng chương trình trọng điểm quốc gia bộ, ngành, địa phương chưa chặt chẽ Giám sát việc sử dụng nguồn vốn ODA 10 năm qua cho thấy quy trình thủ tục đầu tư xây dựng nặng nề, nhiều khâu minh bạch mảnh đất cho phát sinh tiêu cực thất thoát Còn có nguyên nhân tác động không nhỏ đến thất thoát lãng phí là: ƒ Trình độ lực yếu thoái hóa đạo đức số không chủ dự án ban quản lý dự án ƒ Trách nhiệm chủ đầu tư chưa thực thi mức thể qua Nguyễn Hoàng Hà - Lớp CN&QLXD 2006 Hướng dẫn: TS.Lương Đức Long Trang 9/91 Luận văn thạc sỹ Đại học Bách Khoa Tp Hồ Chí Minh công tác tra, kiểm tra, giám sát thực không đầy đủ chưa nghiêm túc, lề lối làm việc nhiều dự án thiếu khoa học ƒ Cơ chế phân công, phân cấp, phối hợp chồng chéo, không quy rõ trách nhiệm, tạo môi trường thuận lợi cho phát sinh tình trạng cục bộ, vị khép kín Chính sách tài thiếu ổn định, sách đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư không thống thiếu quán ƒ Hệ thống văn pháp luật từ quy hoạch, quản lý đầu tư xây dựng đến đấu thầu, giải phóng mặt bằng, nghiệm thu, toán chưa đầy đủ, nhiều nội dung không phù hợp với thực tế, thiếu cụ thể, không đồng bộ, hay thay đổi thiếu chế tài nghiêm minh Dựa vào thuật toán Karla Knight Aminah Robinson Fayek ứng dụng logic mờ, đề tài xây dựng chương trình máy tính cá nhân cung cấp sở liệu định hướng tự động ước lượng chi phí bị vượt để trợ giúp tốt cho nhà đầu tư người quản lý dự án công việc Và người có nhiều kinh nghiệm, chương trình dễ dàng cho phép tạo liệu riêng hay thay đổi liệu theo ý kiến Hiện nay, phần mềm Microsoft Office Excel sử dụng rộng rãi, sử dụng VBA (Visual Basic for Application) Microsoft Office Excel xây dựng môđun Microsoft Office Excel để tiện lợi cho việc ứng dụng 1.3.MỤC ĐÍCH NGHIÊN CỨU Với trạng vượt chi phí xảy thường xuyên tất dự án, tất lónh vực với quy mô đặc điểm khác Việc thực dự án trình phức tạp, đòi hỏi phối hợp hiệu tất bên tham gia dự án Nhiệm vụ nhà quản lý phải lường trước kiểm soát tất diễn biến dự án, đặc biệt vấn đề chi phí Thực dự Nguyễn Hoàng Hà - Lớp CN&QLXD 2006 Hướng dẫn: TS.Lương Đức Long Trang 10/91 Luận văn thạc sỹ Đại học Bách Khoa Tp Hồ Chí Minh án giải toán tối ưu với biến chất lượng, thời gian kinh phí Các mục tiêu dự án chất lượng đạt yêu cầu, hoàn thành tiến độ kinh phí giới hạn cho phép Nghiên cứu thực hướng tới hai mục tiêu : ¾ Xác định yếu tố gây vượt chi phí dự án dân dụng ¾ Xây dựng mô hình dự báo lượng chi phí bị vượt dự án đứng quan điểm Chủ đầu tư dựa ứng dụng logic mờ (Lập trình máy tính cá nhân)ø Trong đó, theo thông tư 04/2005/TT-BXD, tổng mức đầu tư dự án đầu tư xây dựng công trình bao gồm : Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư Chi phí quản lý dự án chi phí khác Chi phí dự phòng Trong đó, chi phí xây dựng bao gồm : ƒ Chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình thuộc dự án ƒ Chi phí phá tháo dỡ vật kiến trúc cũ ƒ Chi phí san lấp mặt xây dựng ƒ Chi phí xây dựng công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công, nhà tạm trường để điều hành thi công 1.4.ĐỐI TƯNG NGHIÊN CỨU Đối tượng nghiên cứu công trình xây dựng dân dụng bao gồm nhà chung cư, hộ cho thuê, trung tâm thương mại, khu nhà văn phòng, khách sạn… có tổng mức đầu tư lớn tỷ đồng Đối tượng tham gia khảo sát nhằm xác định biến rủi ro ảnh hưởng đến Nguyễn Hoàng Hà - Lớp CN&QLXD 2006 Hướng dẫn: TS.Lương Đức Long Trang 77/91 Luận văn thạc sỹ Đại học Bách Khoa Tp Hồ Chí Minh 4.3.2.Thuật toán mô hình Begin P, R,SS1,C Best-case: Worst-case: Pi 10 R wRk = k 10 Pi 10 R wRk = − k 10 wPi = wPi = − S (P, R ) = wPi × wRk × SS1ik F (R, C ) Theo max_Min: Q(Pi , C m ) = max_ Min[S (Pi , Rk ), F (Rk , C m )] Theo sum_Min: Q(Pi , C m ) = sum _ Min[S (Pi , Rk ), F (Rk , C m )] C (m ) = Q(P, C m )= ∑ ∑ = ∑ i m max C * n =1 Q(Pn , C m ) ∑ i n =1 wPn m × C (m ) m m max m C (m ) End Hình 4.9: Thuật toán mô hình Nguyễn Hoàng Hà - Lớp CN&QLXD 2006 Hướng dẫn: TS.Lương Đức Long Trang 78/91 Luận văn thạc sỹ Đại học Bách Khoa Tp Hồ Chí Minh 4.3.3.Phần mềm dự đoán chi phí đầu tư xây dựng bị vượt dựa ứng dụng logic mờ Mô hình lập VBA (Visual Basic Application) phần mềm Microsoft Excel Khi phần mềm khởi động, xuất giao diện (đó Form giới thiệu menu Chi phi vuot hình Excel): Nguyễn Hoàng Hà - Lớp CN&QLXD 2006 Hướng dẫn: TS.Lương Đức Long Trang 79/91 Luận văn thạc sỹ Đại học Bách Khoa Tp Hồ Chí Minh Click chuột vào menu Chi phi vuot \ About → xuất Form giới thiệu: Nguyễn Hoàng Hà - Lớp CN&QLXD 2006 Hướng dẫn: TS.Lương Đức Long Trang 80/91 Luận văn thạc sỹ Đại học Bách Khoa Tp Hồ Chí Minh Để tính toán chi phí vượt dự án, click menu Chi phi vuot \ Tinh vuot CP → xuất Form Thong so nguoi dung nhap vao: Người sử dụng nhập thang điểm từ tới 10 đặc tính dự án kiện rủi ro Dự án thuận lợi điểm cao Nguyễn Hoàng Hà - Lớp CN&QLXD 2006 Hướng dẫn: TS.Lương Đức Long Trang 81/91 Luận văn thạc sỹ Đại học Bách Khoa Tp Hồ Chí Minh Click nút lệnh Tinh toan để tính toán chi phí vượt dự án → Xuất Form kết quả: Muốn xuất kết Sheet click nút lệnh Xuat ket qua → Xuất Form Xuat ket qua Sheet: Nguyễn Hoàng Hà - Lớp CN&QLXD 2006 Hướng dẫn: TS.Lương Đức Long Trang 82/91 Luận văn thạc sỹ Đại học Bách Khoa Tp Hồ Chí Minh Điền thông số cần thiết: Click nút lệnh OK → Kết xuất Sheet: Nguyễn Hoàng Hà - Lớp CN&QLXD 2006 Hướng dẫn: TS.Lương Đức Long Trang 83/91 Luận văn thạc sỹ Đại học Bách Khoa Tp Hồ Chí Minh CHƯƠNG V: KIỂM ĐỊNH MÔ HÌNH BẰNG KẾT QUẢ THỰC TẾ Để kiểm tra khả dự báo mô hình Dự đoán chi phí đầu tư xây dựng bị vượt dựa ứng dụng logic mờ, ba dự án chọn để kiểm tra tính xác kết tính mô hình Các dự án chọn hoàn toàn độc lập với dự án sử dụng mã nguồn mô hình Theo nguyên tắc nghiên cứu, thông tin chi tiết dự án không công bố số liệu liên quan để tính toán Nguyễn Hoàng Hà - Lớp CN&QLXD 2006 Hướng dẫn: TS.Lương Đức Long Trang 84/91 Luận văn thạc sỹ Đại học Bách Khoa Tp Hồ Chí Minh Bảng 5.1 : Thông tin dự án kiểm tra Dự án Dự án Dự án 11,25 5,73 20,50 11,67 6,12 23,88 Năng lực tài chủ đầu tư 7 Năng lực quản lý ban/đơn vị QLDA 8 Năng lực thi công nhà thầu Sự biến động giá thị trường 6 - Theo quan điểm Max-Min 2,06% 4,81% 11,03% - Theo quan điểm Sum-Min 2,29% 5,89% 10,85% Tỷ lệ chi phí phát sinh thực tế 3,70% 6,72% 16,50% Tổng mức đầu tư dự án theo tính toán (tỷ đồng) Tổng mức đầu tư thực tế dự án (tỷ đồng) Năng lực trách nhiệm tư vấn giám sát Chủ đầu tư thay đổi thiết kế, công công trình Những trở ngại pháp lý đến dự án/những khó khăn đến từ quyền Sai sót thi công phải làm lại Kết Tỷ lệ chi phí phát sinh tính theo mô hình: Nguyễn Hoàng Hà - Lớp CN&QLXD 2006 Hướng dẫn: TS.Lương Đức Long Trang 85/91 Luận văn thạc sỹ Đại học Bách Khoa Tp Hồ Chí Minh Với dự án kiểm tra 1, chi phí xây dựng theo tính toán 11,25 tỷ đồng, lực bên tham gia dự án tương đối tốt, dự án không gặp nhiều rủi ro Phát sinh chi phí thực tế 3,7% So sánh tỷ lệ phát sinh với tỷ lệ phát sinh dự báo 2,06% 2,29% mô hình cho thấy sai lệch dự báo 1,64% 1,49% Đây sai lệch hoàn toàn chấp nhận (ε < 2%) Với dự án kiểm tra 2, chi phí xây dựng theo tính toán 5,73 tỷ đồng, lực bên tham gia dự án tương đối tốt, dự án gặp nhiều trở ngại pháp lý Phát sinh chi phí thực tế 6,72% So sánh tỷ lệ phát sinh với tỷ lệ phát sinh dự báo 4,81% 5,89% mô hình cho thấy sai lệch dự báo 1,91% 0,83% Đây sai lệch hoàn toàn chấp nhận ( ε < 2%) Với dự án kiểm tra 3, chi phí xây dựng theo tính toán 20,5 tỷ đồng, lực bên tham gia dự án tương đối tốt, nhiên dự án gặp nhiều rủi ro Phát sinh chi phí thực tế 16,5% So sánh tỷ lệ phát sinh với tỷ lệ phát sinh dự báo 11,03% 10,85% mô hình cho thấy sai lệch dự báo 5,47% 5,65% Sai lệch lớn so với sai lệch cho phép nghiên cứu 2% Nhận xét: Như vậy, kết dự báo cho thấy mô hình xây dựng dựa ứng dụng logic mờ có giới hạn tính xác Với 47 mẫu liệu thu thập đưa vào huấn luyện, kết dự báo mô hình có sai lệch định so với kết thực từ dự án Tuy nhiên sai số không lớn, kết dự báo mô hình đáng tin cậy, mô hình sử dụng để dự báo chi phí xây dựng dự án khác Những hạn chế mô hình chắn cải thiện có nhiều dự án thu thập với số liệu đáng tin cậy, số lượng đặc tính dự án, kiện rủi ro tăng thêm để tham gia xây dựng mô hình Và phụ thuộc vào khả người sử dụng đặt thang điểm cho yếu tố Nguyễn Hoàng Hà - Lớp CN&QLXD 2006 Hướng dẫn: TS.Lương Đức Long Trang 86/91 Luận văn thạc sỹ Đại học Bách Khoa Tp Hồ Chí Minh CHƯƠNG VI: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 6.1.KẾT LUẬN Với dự án xây dựng, tiêu cần phải đo lường kiểm soát suốt trình thực dự án từ bắt đầu đến kết thúc tiến độ, chất lượng chi phí Các tiêu tất bên tham gia dự án quan tâm, từ chủ đầu tư, đơn vị tư vấn đến nhà thầu Chúng đánh giá dự án xây dựng có coi thành công hay không mục tiêu cuối việc thực dự án xây dựng hoàn thành tiến độ, đảm bảo chất lượng với chi phí hợp lý Đặc trưng dự án xây dựng chứa đựng nhiều rủi ro tiềm ẩn xuất phát từ đặc thù riêng chúng thời tiết, địa hình, địa chất, tính độc lập dự án, thời gian thực kéo dài Do quản lý rủi ro chức quản lý dự án, đòi hỏi phải trọng từ lúc khởi đầu đến lúc kết thúc dự án nhằm hạn chế tối đa rủi ro xảy Đánh giá chi phí xây dựng sỡ để nhà đầu tư có định đầu tư đắn từ giảm thiểu lãng phí đầu tư xây dựng Không vậy, đánh giá chi phí xây dựng sở để nhà đầu tư nhà thầu có kế hoạch tài phù hợp thực dự án, khắc phục tình trạng nợ đọng vốn đầu tư xây dựng tình trạng thiếu hụt vốn nhà thầu xây dựng, góp phần đưa công trình hoàn thành tiến độ, sớm đưa vào vận hành sử dụng Với khả xử lý vấn đề không chắn, khó định lượng lý thuyết mờ, mô hình xác định chi phí xây dựng dựa ứng dụng logic mờ có nhiều điểm tích cực Dựa tảng lý thuyết này, mô hình xây dựng có khả tự điều chỉnh, kiểm soát nhiều biến tác động đến chi phí xây dựng đánh giá mức độ tác động biến theo đặc trưng dự Nguyễn Hoàng Hà - Lớp CN&QLXD 2006 Hướng dẫn: TS.Lương Đức Long Trang 87/91 Luận văn thạc sỹ Đại học Bách Khoa Tp Hồ Chí Minh án Do vậy, mô hình công cụ hổ trợ tích cực cho nhà đầu tư thực xác định chi phí thực dự án Tuy nhiên, với 47 mẫu dự án đưa vào xây dựng mô hình, mô hình xây dựng có hạn, sai lệch chế định kết dự đoán Kết mô hình chắn cải thiện có thêm nhiều dự án khảo sát nhiều đặc tính dự án kiện rủi ro đưa vào mô hình 6.2.KIẾN NGHỊ HƯỚNG PHÁT TRIỂN ĐỀ TÀI Thông qua nghiên cứu này, tác giả có kiến nghị đề xuất cho nghiên cứu sau: Trước hết khắc phục những hạn chế mô hình Tăng độ xác mô hình cách tăng thêm số lượng đặc tính dự án kiện rủi ro vào mô hình, khảo sát thêm nhiều dự án với số liệu đáng tin cậy tham gia vào mô hình Sử dụng phương pháp thống kê để lựa chọn biến rủi ro cho mô hình cách xác Có thể sử dụng liệu biến rủi ro dự án khứ để lựa chọn biến rủi ro phù hợp cho mô hình Từ mô hình xây dựng mô hình để dự đoán chi phí vượt cho công trình công nghiệp, công trình giao thông đứng quan điểm chủ đầu tư, quan điểm nhà thầu Với kết nghiên cứu đạt luận văn với đề xuất ý tưởng cho mô hình nghiên cứu sau, tác giả hi vọng tương lai không xa, mô hình tương tự đời với nhiều cải tiến mang tính ứng dụng rộng rãi hơn, cung cấp công cụ hữu ích góp phần nâng cao hiệu Nguyễn Hoàng Hà - Lớp CN&QLXD 2006 Hướng dẫn: TS.Lương Đức Long Trang 88/91 Luận văn thạc sỹ Đại học Bách Khoa Tp Hồ Chí Minh công tác quản lý người làm công tác quản lý dự án nói chung dự án xây dựng nói riêng KẾT THÚC Nguyễn Hoàng Hà - Lớp CN&QLXD 2006 Hướng dẫn: TS.Lương Đức Long Trang 89/91 Luận văn thạc sỹ Đại học Bách Khoa Tp Hồ Chí Minh TÀI LIỆU THAM KHẢO [1] Báo Diễn đàn doanh nghiệp, “GDP năm 2006 tăng 8.17%”, ngày 28/12/2000, http://dddn.com.vn [2] Nguyễn Duy Long, Đỗ Thị Xuân Lan, “Các yếu tố thành công dự án xây dựng”, Hội nghị khoa học trẻ Bách Khoa lần năm 2003, 90÷95 [3] Wikipedia “Cost overruns”, http://en.wikipedia.org/wiki/Cost_overrun [4] Tổng hội xây dựng Việt Nam, “Tổng hội xây dựng Việt Nam công bố địa 43 dự án cấp tỉnh có lãng phí, thất thoát, 30 vụ vi phạm đất xây dựng địa phương nguyên nhân dẫn đến tình trạng này”, năm 2005 [5] PGS Lê Kiều, Nguyễn Quốc Tuấn, Lưu Trường Văn “Áp dụng mô Monte-Carlo để phân tích rủi ro chi phí dự án xây dựng giai đoạn thi công” Tạp chí Xây dựng số 04.2006, 49÷52 [6] Ali Touran and Lerdwuthirong “Rank Correlations in Simulating Construction Costs” Journal of Construction Engineering and Management Volume 123, Issue 3, ASCE, 9/1997, 297÷301 [7] Nguyễn Anh Tuấn “Nghiên cứu định lượng rủi ro tiến độ xây dựng mô hình Bayesian Belief Networks”,Luận văn thạc sỹ ĐHBK Tp.HCM thaùng 07/ 2006 [8] Luis F Alarcon and Claudio Mourues “Performance Modelling for Contractor Selection.” Journal of Construction Engineering and Management 18, Issue 2, ASCE, 4/2002, 52÷60 [9] Mohamed Attalla and Tarek Hegazy “Predicting Cost Deviation in Reconstruction Projects: Artificial Neural Networks versus Regression”, Nguyễn Hoàng Hà - Lớp CN&QLXD 2006 Hướng dẫn: TS.Lương Đức Long Trang 90/91 Luận văn thạc sỹ Đại học Bách Khoa Tp Hồ Chí Minh Journal of Construction Engineering and Management, Vol 129, No 4, July/August 2003, 405÷411 [10] Phạm Văn Nhạ “Từ kiểm định xây dựng bản, đặt số vấn đề”, Tạp chí Xây dựng số 10.2004, 39÷40 [11] Nguyễn Duy Long, Lưu Trường Văn, “Các vấn đề vướng mắc dự án Thành phố Hồ Chí Minh”, Hội nghị khoa học trẻ Bách Khoa lần năm 2003, 84÷89 [12] Nguyễn Thái Quài “Nghiên cứu ứng dụng logic mờ công tác chọn thầu xây dựng“,Luận văn thạc sỹ ĐHBK Tp HCM tháng 07/2006 [13] Lại Hải Đăng “Nghiên cứu ứng dụng lý thuyết tập mờ kế hoạch hóa tiến độ”, Luận văn thạc sỹ ĐHBK Tp HCM tháng 07/ 2006 [14] Đỗ Thành Vi Ngân “Ứng dụng logic mờ giải toán điều khiển đèn giao thông”, Luận văn thạc sỹ ĐH Khoa học Tự nhiên-ĐH Quốc gia Tp HCM, năm 2002 [15] PGS.TS Lê Hoài Bắc ”Nghiên cứu, xây dựng hệ thống hỗ trợ định dựa mạng Nơron Logic mờ”, Hội nghị tổng kết NCCB KHTN khu vực phía Nam, năm 2005 [16] Phan Xuân Minh - Nguyễn Doãn Phước, “Lý thuyết điều khiển mờ”, NXBø Khoa học Kỹ thuật, năm 2004 [17] Nguyễn Như Phong, “Kinh tế kỹ thuật mờ”, NXBø Khoa học Kỹ thuật, năm 2006 [18] Lâm Thị Ngọc Châu, “Toán rời rạc 2”, Khoa CNTT - Đại học Cần Thơ, năm 2007 [19] Mark W.Speece, Đoàn Thanh Tuấn, Lục Thị Thu Hường, “Nghiên cứu tiếp thị thực hành”, Nhà xuất thống kê, năm 1997 Nguyễn Hoàng Hà - Lớp CN&QLXD 2006 Hướng dẫn: TS.Lương Đức Long Trang 91/91 Luận văn thạc sỹ Đại học Bách Khoa Tp Hồ Chí Minh [20] Nguyễn Thống, “Kinh tế lượng ứng dụng”, Nhaø xuất ĐH quốc gia Tp Hồ Chí Minh, năm 2000 [21] Nguyễn Thống, “Thống keâ ứng dụng quản lý xây dựng”, Giáo trình ĐH Bách khoa Tp Hồ Chí Minh, năm 2005 [22] Karla Knight and Aminah Robinson Fayek, “Use of Fuzzy Logic for Predicting Design Cost Overruns on Building Projects”, Journal of construction engineering and management, Vol 128, No 6, November/December 2002, 503÷512 [23] Tổng cục thống kê http://www.gso.gov.vn [24] Bộ tài http://www.mof.gov.vn [25] Phần Help kèm với chương trình Microsoft Office Excel 2003 [26] Phần Help kèm với chương trình SPSS 16.0.1 Nguyễn Hoàng Hà - Lớp CN&QLXD 2006 Hướng dẫn: TS.Lương Đức Long ... gồm : Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư Chi phí quản lý dự án chi phí khác Chi phí dự phòng Trong đó, chi phí xây dựng bao gồm : ƒ Chi phí xây dựng. .. hình dự báo lượng chi phí bị vượt dự án ? ?ứng quan điểm Chủ đầu tư dựa ứng dụng logic mờ (Lập trình máy tính cá nhân)ø Trong đó, theo thông tư 04/2005/TT-BXD, tổng mức đầu tư dự án đầu tư xây dựng. .. 5) Từ kết khảo sát bước 4, sử dụng VBA (Visual Basic Application) Microsoft Office Excel xây dựng mô hình Ứùng dụng logic mờ dự đoán chi phí đầu tư xây dựng bị vượt dựa vào thuật toán Karla Knight