Giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh tại công ty cổ phần xây dựng và kinh doanh địa ốc hòa bình

I BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM PHAN ĐĂNG KHOA GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN KINH DOANH TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH ĐỊA ỐC HÒA BÌNH Chuyên ngành: Quản trị kinh doanh Mã số: 60340102 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ NHDKH: PGS,TS NGUYỄN QUANG THU TP.HCM, THÁNG 01 NĂM 2013 II LỜI CAM ĐOAN Để thực luận văn “Giải pháp nâng cao hiệu vốn kinh doanh công ty cổ phần xây dựng kinh doanh địa ốc Hịa Bình”, tơi tự nghiên cứu, tìm hiểu vấn đề, vân dụng kiến thức học trao đổi với giảng viên hướng dẫn khoa học, bạn bè, đồng nghiệp, A/C làm việc cơng ty Hịa Bình… Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi, số liệu luận văn trung thực Tp.Hồ Chí Minh, ngày … tháng … năm 2013 Ngưới thực luận văn PHAN ĐĂNG KHOA III LỜI CẢM ƠN Đề hồn thành chương trình học Cao học Quản trị kinh doanh luận văn này, xin chân thành gởi lời cảm ơn đến: Quý Thầy, Cô trường Đại Học Kinh Tế TP.HCM hết lòng tận tụy, truyền đạt kiến thức quý báu suốt thời gian học trường, đặc biệt Phó giáo sư, Tiến sĩ Nguyễn Quang Thu tận tình hướng dẫn phương pháp nghiên cứu khoa học nội dung đề tài Cảm ơn gia đình, bạn bè khóa 19 lớp đêm chia kiến thức, kinh nghiệm suốt học tập thực đề tài Cảm ơn Ban giám đốc Anh /Chị công tác Công ty cổ phần xây dựng kinh doanh địa ốc Hịa Bình hỗ trợ thơng tin để tơi thực luận văn Trong q trình thực hiện, cố gắng để hoàn thiện luận văn, trao đổi tiếp thu ý kiến đóng góp Q Thầy, Cơ, bạn bè, tham khảo tài liệu song khơng tránh có sai sót Rất mong nhận góp ý Quý Thầy, Cô bạn đọc Xin chân thành cảm ơn Tp.Hồ Chí Minh, ngày … tháng … năm 2013 Ngưới thực luận văn PHAN ĐĂNG KHOA IV MỤC LỤC DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CHỮ VIẾT TẮT IX DANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂU ĐỀ TÀI X DANH MỤC CÁC BIỂU ĐỒ, HÌNH VẼ TRONG ĐỀ TÀI XIIII TỔNG QUAN VỀ ĐỀ TÀI 1 Lý chọn đề tài Mục tiêu nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu & phạm vi nghiên cứu 3.1 Đối tượng nghiên cứu 3.2 Phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu: 4.1 Nguồn liệu 4.2 Phương pháp thực Kết cấu đề tài CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ VỐN, HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN KINH DOANH CỦA CÁC DOANH NGHIỆP CỔ PHẦN TẠI VIỆT NAM 1.1 Khái niệm vốn kinh doanh 1.1.1 Khái niệm chất vốn 1.1.1.1 Khái niệm vốn 1.1.1.2 Bản chất vốn 1.1.2 Phân loại vốn 1.1.2.1 Căn quy định vốn thành lập doanh nghiệp 1.1.2.2 Căn vào đặc điểm vận động vốn 1.1.2.2.1 Vốn cố định 1.1.2.2.2 Vốn lưu động 1.1.2.3 Căn theo quyền sở hữu 1.1.2.4 Căn theo yêu cầu đầu tư sử dụng V 1.2 Hiệu sử dụng vốn hoạt động kinh doanh công ty cổ phần Việt Nam 1.2.1 Khái niệm hiệu kinh doanh 1.2.2 Hiệu sử dụng vốn kinh doanh 1.2.2.1 Hiệu sử dụng vốn cố định 1.2.2.1.1 Hiệu sử dụng vốn cố định hay vòng quay TSCĐ: 10 1.2.2.1.2 Tỷ suất lợi nhuận vốn cố định: 10 1.2.2.2 Hiệu sử dụng vốn lưu động 11 1.2.2.2.1 Vòng quay vốn lưu động 11 1.2.2.2.2 Kỳ luân chuyển tài sản ngắn hạn 12 1.2.2.2.3 Tỷ suất lợi nhuận tài sản lưu động 12 1.2.2.2.4 Kỳ thu tiền bình quân (DSO): 12 1.2.2.2.5 Vòng quay khoản phải thu: 12 1.2.2.2.6 Vòng quay hàng tồn kho: 13 1.2.2.2.7 Tỷ số khả toán nợ ngắn hạn (CR): 13 1.2.2.2.8 Tỷ số khả toán nhanh (QR): 13 1.2.2.2.9 Tỷ số khả toán tiền mặt: 13 1.2.2.3 Hiệu sử dụng đòn bẩy tài chính: 14 1.2.2.3.1 Tỷ số nợ tổng tài sản: 14 1.2.2.3.2 Tỷ số nợ vốn chủ sở hữu (đòn cân nợ): 14 1.2.2.4 Hiệu sử dụng vốn kinh doanh: 14 1.2.2.4.1 Tỷ suất lợi nhuận doanh thu hay tỷ số lợi nhuận biên 15 1.2.2.4.2 Tỷ suất lợi nhuận ròng tổng tài sản (ROA) 15 1.2.2.4.3 Tỷ suất lợi nhuận ròng vốn chủ sở hữu (ROE) 16 1.2.2.4.4 Tỷ số suất sinh lợi vốn đầu tư (ROI) 16 1.3 Khái niệm quản trị tăng trưởng công ty cổ phần 17 1.3.1 Khái niệm tăng trưởng thực công ty cổ phần 18 1.3.2 Khái niệm tăng trưởng chấp nhận công ty cổ phần .18 1.3.3 Quản trị tăng trưởng công ty cổ phần 19 VI Tóm tắt chương 20 CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN KINH DOANH TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH ĐỊA ỐC HỊA BÌNH…… 21 2.1 Tổng quan Công ty cổ phần xây dựng kinh doanh địa ốc Hịa Bình, cơng ty công ty liên doanh liên kết 21 2.1.1 Giới thiệu chung Cơng ty Hịa Bình 21 2.1.1.1 Tầm nhìn 22 2.1.1.2 Sứ mệnh 22 2.1.1.3 Chính sách chất lượng 22 2.1.1.4 Ngành nghề kinh doanh 23 2.1.2 Sơ đồ tổ chức Cơng ty Hịa Bình 23 2.1.3 Sơ lược công ty con, liên doanh liên kết Cơng ty Hịa Bình 25 2.2 Phân tích mơi trường kinh doanh ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty cổ phần xây dựng kinh doanh địa ốc Hịa Bình 25 2.2.1 Mơi trường vĩ mô 25 2.2.2 Môi trường vi mô (môi trường ngành) 25 2.2.3 Hoàn cảnh nội 26 2.3 Phân tích thực trạng tình hình sử dụng vốn Công ty cổ phần xây dựng kinh doanh địa ốc Hịa Bình 26 2.3.1 Vài nét phân tích tình hình tài chung Cơng ty Hịa Bình 26 2.3.2 Phân tích hiệu sử dụng vốn cố định 27 2.3.3 Phân tích hiệu sử dụng vốn lưu động 31 2.3.3.1 Phân tích vịng quay tài sản ngắn hạn 31 2.3.3.2 Phân tích vịng quay khoản phải thu vịng quay hàng tồn kho…… 33 2.3.3.3 Phân tích khả tốn nợ ngắn hạn, khả toán nhanh, khả toán tiền mặt 35 VII 2.3.4 Phân tích thực trạng 2.3.5 Phân tích hiệu sử 2.3.5.1 Phân tích tỷ suất lợi 2.3.5.2 Phân tích tỷ suất lợi n 2.3.5.3 Phân tích tỷ suất lợi n 2.3.5.3.1 Phân tích Dupont 2.3.5.3.2 Phân tích tỷ số sinh 2.4 Phân tích khả tăng trưởng công ty cổ phần xây dựng kinh doanh địa ốc Hịa Bình 2.5 Đánh giá hiệu sử dụng vốn công ty cổ phần xây dựng kinh doanh địa ốc Hịa Bình Tóm tắt chương CHƯƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH ĐỊA ỐC HỊA BÌNH…………… 3.1 Định hướng chiến lược quản trị tài cho cơng ty Hịa Bình từ năm 2012 - 2015 3.1.1 Dự báo doanh thu v 2015………… 58 3.1.2 3.2 Dự tốn tài cơng ty Hịa Bình từ năm 2012 - 2015 60 Một số giải pháp nâng cao hiệu sử dụng vốn cơng ty Hịa Bình từ năm 2012- 2015 3.2.1 Giải pháp nâng cao hiệu sử Bình từ năm 2012- 2015 3.2.2 Giải pháp nâng cao hiệu sử Bình từ năm 2012 - 2015 3.2.3 Giải pháp tạo lập nguồn vốn ch 2015 ……… 3.2.4 Giải pháp nâng cao hiệu kin VIII 3.2.5 3.3 Một số giải pháp khác 74 Kiến nghị Chính phủ quan chức 75 3.3.1 Điều hành kinh tế vĩ mô ổn định lâu dài 75 3.3.2 Ban hành nghị định, thơng tư hướng dẫn hồn chỉnh cơng tác xây dựng nhà xã hội 76 3.4 Một số hiệu áp dụng giải pháp cơng ty Hịa Bình……… 77 Tóm tắt chương 78 KẾT LUẬN…… ……………………… 79 MỤC LỤC THAM KHẢO 80 PHỤ LỤC………………………………………………………………………….83 IX DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CHỮ VIẾT TẮT BCTC : Báo cáo tài CB CNV : Cán cơng nhân viên DN : Doanh nghiệp D : Nợ phải chịu lãi vay E : Vốn chủ sở hữu EBIT : Lợi nhuận trước thuế lãi vay công ty cổ phần NPT : Nợ phải trả ROE : Tỷ suất lợi nhuận ròng vốn chủ sở hữu ROA : Tỷ suất lợi nhuận ròng tổng tài sản ROI : Tỷ suất sinh lợi vốn đầu tư SGDCK : Sở Giao Dịch Chứng Khoán T : Thuế thu nhập doanh nghiệp TNV : Tổng nguồn vốn TTS : Tổng tài sản TSCĐ : Tài sản cố định TSDH : Tài sản dài hạn TSNH : Tài sản ngắn hạn VCSH : Vốn chủ sở hữu VCĐ : Vốn cố định VLĐ : Vốn lưu động X DANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂU ĐỀ TÀI Bảng 2.1: Sơ lược tổng tài sản tổng nguồn vốn Cơng ty Hịa Bình từ năm 2005 đến năm 2011 (đơn vị tính: triệu VNĐ) Bảng 2.2: Phân tích cấu tài sản cố định Cơng ty Hịa Bình từ năm 2005 đến năm 2011 (Đơn vị tính: triệu đồng) Bảng 2.3: Thời gian sử dụng hữu ích tài sản cố định (đơn vị tính: năm) Bảng 2.4: Hiệu quản lý vốn cố định Cơng ty Hịa Bình từ năm 2005 đến năm 2011 31 Bảng 2.5: Hiệu suất sử dụng tài sản ngắn hạn công ty Hịa Bình từ năm 2005 đến năm 2011 Bảng 2.6: Phân tích kỳ thu tiền bình qn, vịng quay khoản phải thu, vịng quay hàng tồn kho Cơng ty Hịa Bình từ năm 2005 đến năm 2011 Bảng 2.7: Phân tích khả tốn nợ Cơng ty Hịa Bình từ năm 2005 đến năm 2011 35 Bảng 2.8: Tình hình tài sản ngắn hạn Cơng ty Hịa Bình từ năm 2005 đến năm 2011 36 Bảng 2.9: Tốc độ tăng trưởng loại tài sản ngắn hạn Cơng ty Hịa Bình từ năm 2005 đến năm 2011 Bảng 2.10: Tình hình tốc độ tăng trưởng doanh thu thuần, khoản phải thu, nợ phải trả Cơng ty Hịa Bình từ năm 2005 -2011 Bảng 2.11: Phân tích thực trạng sử dụng địn bẩy tài Cơng ty Hịa Bình từ năm 2005 đến năm 2011 Bảng 2.12: Tình hình doanh thu, giá vốn hàng bán, chi phí quản lý doanh nghiệp, chi phí tài chính, lợi nhuận sau thuế Cơng ty Hịa Bình từ năm 2005 đến năm 2011 44 I Các khoản phải thu dài hạn II Tài sản cố định III Bất động sản đầu tư Các khoản đầu tư tài IV dài hạn V Lợi thương mại VI Tài sản dài hạn khác TỔNG TÀI SẢN NGUỒN VỐN A NỢ PHẢI TRẢ I Nợ ngắn hạn II Nợ dài hạn NGUỒN VỐN CHỦ SỞ B HƯU I Vốn chủ sở hữu II Nguồn kinh phí quỹ khác LỢI ÍCH CỦA CỔ ĐÔNG C THIỂU SỐ TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN Ghi chú: F (Forecast): dự báo Nguồn: Sở Giao Dịch Chứng khốn Tp.HCM, báo cáo tài cơng ty Hịa Bình, năm 2005 -2011 tính tốn tác giả 84 BÁO CÁO KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT KINH DOANH (DỰ TỐN) STT KHOẢN MỤC TÍNH Tổng doanh thu Các khoản phải trừ doanh thu Doanh thu Giá vốn hàng bán Lợi nhuận gộp Doanh thu hoạt động tài Chi phí tài - Trong đó: Chi phí lãi vay Chi phí bán hàng Chi phí QL doanh nghiệp Lợi nhuận từ hoạt 10 động kinh doanh 11 Thu nhập khác 12 Chi phí khác 13 Lợi nhuận khác Lãi (lỗ) công ty liên doanh, liên kết Tổng lợi nhuận kế toán 14 trước thuê' 15 Thuế TN doanh nghiệp Thuế TN doanh nghiệp 16 hoãn lại Lợi nhuận sau thuế thu 17 nhập Ghi chú: F (Forecast): dự báo Nguồn: Sở Giao Dịch Chứng khoán Tp.HCM, báo cáo tài cơng ty Hịa Bình, năm 2005 -2011 tính tốn tác giả STT KHOẢN MỤC TÍNH TÀI SẢN A TÀI SẢN NGẮN HẠN Tiền khoản tương I đương tiền Các khoản đầu tư tài II ngắn hạn III Các khoản phải thu IV Hàng tồn kho V Tài sản ngắn hạn khác B TÀI SẢN DÀI HẠN I Các khoản phải thu dài hạn II Tài sản cố định III Bất động sản đầu tư Các khoản đầu tư tài IV dài hạn V Lợi thương mại VI Tài sản dài hạn khác A NỢ PHẢI TRẢ I Nợ ngắn hạn II Nợ dài hạn NGUỒN VỐN CHỦ SỞ B HƯU I Vốn chủ sở hữu II Nguồn kinh phí quỹ khác LỢI ÍCH CỦA CỔ ĐƠNG C THIỂU SỐ TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN Ghi chú: F (Forecast): dự báo Nguồn: Sở Giao Dịch Chứng khoán Tp.HCM, báo cáo tài cơng ty Hịa Bình, năm 2005 -2011 tính tốn tác giả 86 CÁC TỶ SỐ TÀI CHÍNH (ƯỚC TÍNH) TRONG BÁO CÁO KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT KINH DOANH STT KHOẢN MỤC TÍNH Tổng doanh thu Giá vốn hàng bán Lợi nhuận gộp Doanh thu hoạt động tài Chi phí tài Trong đó: Chi phí lãi vay Chi phí bán hàng Chi phí QL doanh nghiệp Lợi nhuận từ hoạt động KD Thu nhập khác 10 Chi phí khác 11 Lợi nhuận khác Tổng lợi nhuận kế toán trước 12 thuê' 13 Thuế TN doanh nghiệp Thuế TN doanh nghiệp miễn giảm Thuế TN phải nộp 14 Lợi nhuận giữ lại Lợi nhuận sau thuế thu 15 nhập Ghi chú: F (Forecast): dự báo Nguồn: Sở Giao Dịch Chứng khốn Tp.HCM, báo cáo tài cơng ty Hịa Bình, năm 2005 -2011 tính tốn tác giả STT KHOẢN MỤC TÍNH TÀI SẢN NGẮN HẠN Tiền khoản tương I đương tiền* Các khoản đầu tư tài II ngắn hạn* III Các khoản phải thu* IV Hàng tồn kho* V Tài sản ngắn hạn khác* TÀI SẢN DÀI HẠN I Các khoản phải thu dài hạn II Tài sản cố định* BI Bất động sản đầu tư Các khoản đầu tư tài IV dài hạn* V Lợi thương mại VI Tài sản dài hạn khác* NỢ PHẢI TRẢ I Nợ ngắn hạn* II Nợ dài hạn* NGUỒN VỐN CHỦ SỞ HƯU I Vốn chủ sở hữu* II Nguồn kinh phí quỹ khác LỢI ÍCH CỦA CỔ ĐÔNG THIỂU SỐ* ... trạng hiệu sử dụng vốn kinh doanh công ty cổ phần xây dựng kinh doanh địa ốc Hịa Bình Chương 3: Một số giải pháp nâng cao hiệu sử dụng vốn công ty cổ phần xây dựng kinh doanh địa ốc Hịa Bình Kết... doanh địa ốc Hịa Bình 21 CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN KINH DOANH TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH ĐỊA ỐC HỊA BÌNH 2.1 Tổng quan Cơng ty cổ phần xây dựng kinh doanh. .. Hịa Bình nhằm tìm giải pháp tăng cường vốn nâng cao hiệu sử dụng vốn cho Cơng ty có ý nghĩa vơ thiết thực Từ tác giả chọn đề tài: "Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng vốn kinh doanh công ty CP Xây dựng