Giá trị pháp lý của văn bản công chứng trong pháp luật việt nam

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT NGUYỄN THỊ HNG NGC GIá TRị PHáP Lý CủA VĂN BảN CÔNG CHøNG TRONG PH¸P LT VIƯT NAM LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC HÀ NỘI - 2020 ĐẠI HỌC QUỐC GIA H NI KHOA LUT NGUYN TH HNG NGC GIá TRị PHáP Lý CủA VĂN BảN CÔNG CHứNG TRONG PHáP LUậT VIÖT NAM Chuyên ngành: Luật Dân Tố tụng dân Mã số: 8380101.04 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Cán hướng dẫn khoa học: TS ĐỖ GIANG NAM HÀ NỘI - 2020 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn cơng trình nghiên cứu riêng Các kết nêu Luận văn chưa cơng bố cơng trình khác Các số liệu, ví dụ trích dẫn Luận văn đảm bảo tính xác, tin cậy trung thực Tơi hồn thành tất mơn học toán tất nghĩa vụ tài theo quy định Khoa Luật Đại học Quốc gia Hà Nội Vậy viết Lời cam đoan đề nghị Khoa Luật xem xét để tơi bảo vệ Luận văn Tôi xin chân thành cảm ơn! NGƯỜI CAM ĐOAN Nguyễn Thị Hồng Ngọc MỤC LỤC Trang Trang phụ bìa Lời cam đoan Mục lục MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ GIÁ TRỊ PHÁP LÝ CỦA VĂN BẢN CÔNG CHỨNG 1.1 Vai trị đặc điểm cơng chứng 1.1.1 Vai trị cơng chứng 1.1.2 Đặc điểm công chứng 15 1.2 Khái niệm đặc điểm văn công chứng 22 1.2.1 Khái niệm văn công chứng .22 1.2.2 Đặc điểm văn công chứng 28 1.3 Giá trị pháp lý văn công chứng 32 1.3.1 Về giá trị chứng văn công chứng 33 1.3.2 Về giá trị thi hành văn công chứng .37 CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VIỆT NAM VỀ GIÁ TRỊ PHÁP LÝ CỦA VĂN BẢN CÔNG CHỨNG 45 2.1 Quy định pháp luật giá trị pháp lý văn công chứng 45 2.1.1 Về giá trị chứng chứng minh 45 2.1.2 Về giá trị thi hành văn công chứng .51 2.2 Quy định chế, thủ tục bảo đảm thực thi quy định giá trị thi hành văn công chứng 58 2.3 Một số quy định pháp luật có liên quan tác động tới giá trị pháp lý văn công chứng 63 2.3.1 Về tiêu chuẩn công chứng viên .63 2.3.2 Về trình tự, thủ tục cơng chứng .64 2.3.3 Về sở liệu công chứng lưu trữ hồ sơ công chứng .65 2.3.4 Về thời điểm có hiệu lực văn công chứng hiệu lực hợp đồng, giao dịch 67 CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ GIÁ TRỊ PHÁP LÝ CỦA VĂN BẢN CÔNG CHỨNG 68 3.1 Về hoàn thiện quy định giá trị văn công chứng 71 3.2 Xây dựng hoàn thiện chế bảo đảm giá trị thi hành văn công chứng .75 3.3 Về vấn đề có liên quan, tác động đến giá trị pháp lý văn công chứng .77 KẾT LUẬN 79 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 81 PHỤ LỤC 88 MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Công chứng giới có nguồn gốc từ lâu, trải qua thăng trầm lịch sử ln giữ vai trị quan trọng đời sống xã hội, thể rõ không quan hệ bất động sản, kinh doanh, lao động mà quan hệ gia đình, thừa kế Theo nhiều yếu tố mối quan hệ tranh chấp xảy ngày nhiều lên Khi phát sinh tranh chấp sinh loạt hậu như: thời gian, chi phí, tổn hại đến uy tín, danh dự cá nhân, tổ chức tham gia Vậy chế cần hình thành phát triển để phịng ngừa, ngăn chặn tranh chấp phát sinh các quan hệ bất động sản, kinh doanh, lao động mà cịn quan hệ gia đình, thừa kế Đây vấn đề tranh luận sôi với nhiều quan niệm khác quan tâm không nhà lãnh đạo, nhà nghiên cứu, nhà quản lý, mà công chứng viên người công tác lĩnh vực cơng chứng Song song với sách phát triển kinh tế, nước bắt đầu chương trình cải cách thể chế hệ thống tư pháp pháp luật, nảy sinh phát triển mạnh mẽ quan hệ dân sự, kinh tế, thương mại, địi hỏi có an tồn pháp lý cao thể chế công chứng nước phải nhanh chóng cải cách phù hợp với kinh tế thị trường, xu Cơng chứng Việt Nam ngoại lệ nhằm đảm bảo phát triển bền vững nâng cao sức cạnh tranh kinh tế điều kiện toàn cầu hóa hội nhập quốc tế Cơng chứng hoạt động có ý nghĩa quan trọng nhằm trì trật tự pháp luật ổn định giao dịch, bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp chủ thể tham gia giao dịch, bảo đảm ổn định trật tự xã hội, phòng ngừa tranh chấp xảy ra, đồng thời cung cấp chứng cư đáng tin cậy xảy tranh chấp Việc tham gia vào giao dịch công chứng viên thực theo nhiều cách khác kết cuối thể hình thức chung hợp đồng, giao dịch cơng chứng hay cịn gọi văn công chứng Ở quốc gia tùy theo đặc điểm hệ thống pháp luật mà văn công chứng thể khác nhau, việc quy định giá trị pháp lý văn công chứng coi giá trị cốt lõi pháp luật công chứng Trong công cải cách đổi toàn diện đất nước nay, cải cách tổ chức hoạt động tư pháp Đảng Chính phủ quan tâm có cải cách tổ chức hoạt động công chứng - lĩnh vực quản lý tư pháp quan trọng kinh tế thị trường có quản lý Nhà nước xã hội chủ nghĩa Cùng với việc hồn thiện pháp luật cơng chứng quy định giá trị pháp lý văn cơng chứng bước bổ sung hồn thiện cho phù hợp Tại văn pháp lý Nghị định 45/HĐBT quy định công chứng đề cấp đến “Các hợp đồng giấy tờ cơng chứng có giá trị chứng cứ” (Điều 1) đến Luật Công chứng 2014 quy định giá trị pháp lý văn công chứng (Điều 5) quy định đầy đủ giá trị chứng bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp chủ thể, phòng ngừa tranh chấp, chứng xác thực, có giá trị sử dụng gốc Sự thay đổi giúp cho luật Công chứng thể vai trị với chức đảm bảo an toàn pháp lý cho bên tham gia hợp đồng, giao dịch Tuy nhiên, qua thực tiễn cho thấy quy định giá trị pháp lý văn cơng chứng có nhiều tiến văn quy phạm pháp luật cịn mang tính hình thức, chưa có chế đề thực thực tế làm ảnh hưởng đến vị công chứng điều kiện đẩy mạnh cải cách tư pháp, cải cách hành phục vụ việc xây dựng nhà nước pháp quyền Việc nghiên cứu giá trị pháp lý văn cơng chứng để làm sở tiếp tục hồn thiện quy định pháp luật vấn đề nhu cầu cấp thiết Ngoài thực tiễn cơng tác Văn phịng cơng chứng, trực tiếp chịu tác động luật công chứng lý lựa chọn đề tài: "Giá trị pháp lý văn công chứng pháp luật Việt Nam" làm đề tài nghiên cứu luận văn thạc sỹ luật học Tình hình nghiên cứu đề tài Mặc dù có thời gian phát triển chưa dài có nhiều đề tài, viết nghiên cứu công chứng với tư cách thiết chế bổ trợ tư pháp như: "Một số vấn đề công chứng giao dịch tài sản Việt Nam", Luận văn Thạc sĩ Luật học Đỗ Xuân Hòa; "Công chứng nhà nước vấn đề lý luận thực tiễn nước ta", Luận văn Thạc sĩ Luật học Trần Ngọc Nga; Luận án Tiến sĩ Luật học Đặng Văn Khanh; "Thẩm quyền Ủy ban nhân dân lĩnh vực thực việc công chứng", Luận văn Thạc sĩ Luật học Lê Thị Thúy; "Tổ chức hoạt động công chứng nhà nước nước ta nay", Luận án Tiến sĩ Luật học Dương Khánh; "Xã hội hóa cơng chứng Việt Nam nay", Luận văn thạc sĩ luật học Lê Thị Phương Hoa; "Công chứng Việt Nam kinh tế thị trường theo mơ hình cơng chứng Latinh", Luận văn thạc sĩ luật học Nguyễn Văn Tồn; “Xã hội hóa cơng chứng Việt Nam nay, thực trạng giải pháp”, Luận văn thạc sĩ Phạm Thị Mai Trang Với tinh thần nghiên cứu, học hỏi cách nghiêm túc, kế thừa quan điểm tư tưởng tiến cơng trình nghiên cứu trên, luận văn "Giá trị pháp lý văn công chứng pháp luật Việt Nam" đề tài nghiên cứu tương đối hệ thống mặt lý luận công chứng, văn công chứng, giá trị pháp lý văn công chứng thực tiễn quy định pháp luật loại văn để đề xuất kiến nghị số giải pháp hoàn thiện pháp luật biện pháp bảo đảm giá trị văn công chứng Phạm vi đối tượng nghiên cứu Luận văn tập trung nghiên cứu vai trị cơng chứng, quy định pháp luật Việt Nam có liên quan đến công chứng, văn công chứng giá trị pháp lý văn cơng chứng với tính chất văn xác thực (văn công) Tuy chưa sâu chi tiết phân tích pháp luật nhiều quốc gia, với phạm vi nghiên cứu mở rộng lãnh thổ quốc gia Việt Nam, luận văn khái quát cách chung tình hình pháp luật điều chỉnh thực tiễn áp dụng quy định giá trị pháp lý văn công chứng Việt Nam Đối tượng nghiên cứu luận văn văn công chứng giá trị pháp lý văn công chứng, tập trung vào số nội dung chủ yếu như: xác định rõ vai trị cơng chứng, khái niệm văn công chứng nội dung văn công chứng; làm rõ nội hàm giá trị chứng chứng minh hiệu lực thi hành văn công chứng; đề xuất quan điểm, định hướng nhằm tiếp tục hoàn thiện quy định pháp luật văn công chứng, giá trị pháp lý văn công chứng, đồng thời xây dựng chế bảo đảm quy định pháp luật hiệu lực thi hành văn công chứng Phương pháp nghiên cứu Phương pháp vật biện chứng vật lịch sử sử dụng phương pháp chủ đạo, đảm bảo tính khách quan tính khoa học Ngồi ra, luận văn áp dụng số phương pháp nghiên cứu cụ thể khác: Phương pháp lịch sử học: Các vấn đề tiếp cận gắn liền với giai đoạn lịch sử, từ tiến triển quy định pháp luật công chứng, đến phát triển văn cơng chứng Phương pháp phân tích tổng hợp: Việc phân tích quy định pháp luật lĩnh vực công chứng cho phép hiểu rõ giá trị văn cơng chứng; thơng qua đưa nhận định, kết luận có liên quan Phương pháp so sánh: Luật so sánh ln đóng vai trị quan trọng việc nghiên cứu Hiện nay, mối quan hệ hợp tác quốc tế công chứng nước, nhiều kinh nghiệm hay phố biến, trao đổi nhiều học rút việc thiết kế quy định liên quan tới văn cơng chứng Cơ cấu luận văn Ngồi lời nói đầu, kết luận, danh mục tài liệu tham khảo, nội dung luận văn gồm chương, cụ thể: Chương 1: Một số vấn đề lý luận giá trị pháp lý văn công chứng Chương 2: Thực trạng quy định pháp luật Việt Nam giá trị pháp lý văn công chứng Chương 3: Giải pháp hoàn thiện quy định pháp luật giá trị pháp lý văn công chứng Khảo sát, nghiên cứu, đề xuất thành lập Hiệp hội cơng chứng viên tồn quốc nhằm tăng cường quản lý xã hội, để có tổ chức bảo vệ quyền lợi cho công chứng viên thống hoạt động cho tổ chức hành nghề công chứng bước nâng cao nghiệp vụ để công chứng hợp đồng, giao dịch pháp luật Thành lập tổ chức xã hội nghề nghiệp công chứng viên nhằm nâng cao vai trò tổ chức tự quản tổ chức xã hội nghề nghiệp, đồng thời chuẩn bị cho việc hội nhập công chứng khu vực giới Đề nghị thành lập Quỹ bảo hiểm nghề nghiệp công chứng để bồi thường công chứng viên công chứng gây thiệt hại cho bên ký kết hợp đồng 78 KẾT LUẬN Thế giới luôn vận động phát triển khơng ngừng, xu hướng tồn cầu hóa hội thách thức cho tất quốc gia có Việt Nam Sự thay đổi vũ bão kinh tế giới làm thay đổi nhận thức Đảng nhà nước ta, kể từ thực đường lối đổi kinh tế nước ta có bước phát triển kinh tế nước lẫn kinh tế đối ngoại Với phát triển kinh tế, hoạt động công chứng bước phát triển tạo điều kiện mạnh mẽ cho trình hội nhập kinh tế quốc tế nước ta Sự phát triển luật công chứng bước ngoặt hoạt động công chứng, đưa hoạt động công chứng Việt Nam phát triển theo mơ hình ngày lớn mạnh, phù hợp với mơ hình cơng chứng nước tiên tiến giới, trở thành dịch vụ công thiết thực, hiệu ngày trở nên thông dụng giao lưu thương mại, dân lĩnh vực đời sống xã hội Bởi vậy, việc tiếp tục nghiên cứu đề xuất định hướng giải pháp sửa đổi, bổ sung quy định pháp luật cần thiết Một nhiệm vụ trọng tâm tập trung nghiên cứu, hoàn thiện lý luận quy định pháp luật thực định vấn đề giá trị pháp lý văn công chứng, nhằm khẳng định giá trị, bảo đảm văn cơng chứng có hiệu lực thi hành, hạn chế tiến tới loại bỏ tranh chấp phát sinh từ giao dịch, hợp đồng cơng chứng Ngồi ra, để giá trị văn công chứng bảo đảm, phải đổi mới, hoàn thiện đồng thiết chế từ tổ chức đến hoạt động công chứng, nâng cao hiệu quả, hiệu lực quản lý nhà nước phát triển tổ chức xã hội nghề nghiệp cơng chứng để phát huy vai trị tự quản tổ chức Có vậy, vai trị văn công chứng hoạt động bổ trợ tư pháp khẳng định phát huy góp phần tăng cường quản lý xã hội pháp luật 79 Những thành tựu, kết hoạt động công chứng đem lại bảo đảm tăng cường an toàn pháp lý cho hợp đồng, giao dịch người dân, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, đáp ứng mục tiêu chiến lược cải cách tư pháp chủ trương hội nhập kinh tế quốc tế./ 80 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO I Tài liệu tiếng Việt Hà Thị Lan Anh – Lê Tuấn Hải (2012), “Một số vấn đề phát triển nghề công chứng giới Việt Nam”, Tạp chí Nghề luật, (5) Bộ Tư pháp (1987), Thông tư số 574/QLTPK ngày 10/10 công tác công chứng nhà nước, Hà Nội Bộ Tư pháp (1987), Thông tư số 858/QLTPK ngày 15/10 hướng dẫn thực việc công chứng, Hà Nội Bộ Tư pháp (1993), Cơ sở lý luận thực tiễn xây dựng hoàn thiện tổ chức hoạt động công chứng Việt Nam, Đề tài khoa học cấp bộ, Mã số: 92-98-224, Hà Nội Bộ Tư pháp (2001), Thông tư số 03/2001/TP-CC ngày 14/3 hướng dẫn thi hành Nghị định 75/2000/NĐ-CP ngày 08/12/2000 Chính phủ công chứng, chứng thực, Hà Nội Bộ Tư pháp (2008), Thông tư số 03/2008/TP-CC ngày 25/8 hướng dẫn thi hành số điều Nghị định số 79/2007/NĐ-CP ngày 18/5/2007 Chính phủ cấp từ sổ gốc, chứng thực từ chính, chứng nhận chữ ký, Hà Nội Bộ Tư pháp (2010), Tài liệu phục vụ Hội nghị sơ kết năm thực Luật Công chứng Nghị định 79/NĐ-CP, Hà Nội Bộ Tư pháp (2013), Báo cáo tổng thuật pháp luật công chứng hệ thống công chứng Latinh (Cộng hòa Pháp, Cộng hòa liên bang Đức, Tây Ban Nha, Ba Lan, Cộng hòa nhân dân Trung Hoa, Nhật Bản, Hàn Quốc) thông tin liên quan đến hệ thống công chứng Anglo Sacxong, Hà Nội Chính phủ (1945), Sắc lệnh số 59/SL ngày 15/11 Chủ tịch Chính phủ lâm thời Việt Nam dân chủ cộng hòa ấn định thể lệ việc thị thực giấy tờ, Hà Nội 81 10 Chính phủ (1945), Sắc lệnh số 85/SL Chủ tịch nước Việt Nam dân chủ cộng hòa ngày 29/02 ban hành thể lệ trước bạ việc mua bán,cho đổi nhà cửa, ruộng đất, Hà Nội 11 Chính phủ (1996), Nghị định số 31/CP ngày 18/5 tổ chức hoạt động cơng chứng nhà nước, Hà Nội 12 Chính phủ (2000), Nghị định số 75/2000/NĐ-CP ngày 08/12 công chứng, chứng thực, Hà Nội 13 Chính phủ (2001), Chỉ thị số 01/2001/CT-TTg ngày 05/3 Thủ tướng Chính phủ việc triển khai thực Nghị định 75/2000/NĐ-CP ngày 08/12/2000, Hà Nội 14 Chính phủ (2002), Chỉ thị số 10/2002/CT-TTg ngày 19/3 Thủ tướng Chính phủ việc triển khai Nghị 08/NQ-TW Bộ Chính trị, Hà Nội 15 Chính phủ (2006), Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12 giao dịch bảo đảm, Hà Nội 16 Chính phủ (2007), Nghị định số 79/2007/NĐ-CP ngày 18/5 cấp từ sổ gốc, chứng thực từ chính, chứng nhận chữ ký, Hà Nội 17 Chính phủ (2012), Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02 sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 163/2006/NĐ-CP giao dịch bảo đảm, Hà Nội 18 Chính phủ (2014), Nghị định số 126/2014/NĐ-CP ngày 31/12 quy định chi tiết số điều biện pháp thi hành Luật Hơn nhân gia đình, Hà Nội 19 Chính phủ (2014), Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05 hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2013, Hà Nội 20 Chính phủ (2017), Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01 Sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2013, Hà Nội 82 21 Ngô Cường (2003), "Giá trị văn công chứng tố tụng Tòa án", Hội thảo khoa học: Đổi tổ chức hoạt động công chứng điều kiện cải cách hành Việt Nam, Bộ Tư pháp tổ chức, Hà Nội 22 Đảng Cộng sản Việt Nam (1987), Văn kiện Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ VI, Nxb Sự thật, Hà Nội 23 Đảng Cộng sản Việt Nam (1995), Văn kiện Hội nghị lần thứ Ban Chấp hành Trung ương khóa VII, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 24 Đảng Cộng sản Việt Nam (1997), Văn kiện Hội nghị lần thứ Ban Chấp hành Trung ương khóa VIII, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 25 Đảng Cộng sản Việt Nam (1999), Văn kiện Hội nghị lần thứ Ban Chấp hành Trung ương khóa VIII, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 26 Đảng Cộng sản Việt Nam (2002), Nghị số 08/NQ-TW ngày 02/01 Bộ Chính trị số nhiệm vụ trọng tâm công tác tư pháp thời gian tới, Hà Nội 27 Đảng Cộng sản Việt Nam (2005), Nghị số 48/NQ-TW ngày 24/05 Bộ Chính trị chiến lược xây dựng hồn thiện hệ thống pháp luật Việt Nam đến năm 2010, định hướng đến năm 2010, Hà Nội 28 Đảng Cộng sản Việt Nam (2005), Nghị số 49/NQ-TW ngày 02/6 Bộ Chính trị chiến lược cải cách tư pháp đến năm 2020, Hà Nội 29 Đảng Cộng sản Việt Nam (2011), Văn kiện Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XI, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 30 Lê Thị Phương Hoa (2005), Xã hội hóa cơng chứng Việt Nam nay, Luận văn thạc sĩ Luật học, Học viện Chính trị Quốc gia Hồ Chí Minh, Hà Nội 31 Hội đồng Bộ trưởng (1991), Nghị định số 45/HĐBT ngày 27/2 tổ chức hoạt động công chứng nhà nước, Hà Nội 32 Hội đồng Nhà nước (1990), Pháp lệnh Lãnh sự, Hà Nội 83 33 Lê Khả (2003), "Một số ý kiến đổi tổ chức hoạt động quan công chứng", Báo Pháp luật, ngày 18/02, tr 34 Đặng Văn Khanh (2000), Những vấn đề lý luận thực tiễn việc xác định phạm vi, nội dung, hành vi công chứng giá trị pháp lý văn công chứng nước ta nay, Luận án tiến sĩ Luật học, Viện Nhà nước Pháp luật, Hà Nội 35 Đặng Văn Khanh (2003), "Mơ hình dịch vụ công hoạt động công chứng địa bàn thành phố Hà Nội, thực trạng vấn đề đặt ra", Hội thảo khoa học: Đổi tổ chức hoạt động công chứng điều kiện cải cách hành Việt Nam, Bộ Tư pháp tổ chức, Hà Nội 36 Dương Khánh (2002), Tổ chức hoạt động công chứng nhà nước nước ta nay, Luận án tiến sĩ Luật học, Viện Nhà nước Pháp luật, Hà Nội 37 LỢI Phạm Văn Lợi (2004), Công chứng, chứng thực Việt Nam, thực trạng định hướng phát triển", Dân chủ pháp luật, (7), tr 16-20 38 Nhà Pháp luật Việt - Pháp (1998), Bộ luật Dân Cộng hịa Pháp, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 39 Nhà Pháp luật Việt - Pháp (2005), Tổ chức hoạt động ngành công chứng, Gerard Kaeufling, (Tài liệu dịch), Hà Nội 40 Nhà Pháp luật Việt - Pháp (2006), Văn công chứng Pháp, Jean Paul DECORPS, (Tài liệu dịch), Hà Nội 41 Nhà Pháp luật Việt - Pháp (2011), Nghề công chứng Campuchia đối chiếu kinh nghiệm nước Pháp ngữ, Neuve Socheata, Tài liệu Hội thảo khu vực - kinh nghiệm nước pháp ngữ nghề bổ trợ tư pháp, (Tài liệu dịch), Hà Nội 42 Quốc hội (2006), Luật Công chứng, Hà Nội 43 Quốc hội (2013), Luật Đất đai, Hà Nội 84 44 Quốc hội (2014), Luật Công chứng, Hà Nội 45 Quốc hội (2014), Luật Hôn nhân gia đình, Hà Nội 46 Quốc hội (2014), Luật Nhà ở, Hà Nội 47 Quốc hội (2015), Bộ luật Dân sự, Hà Nội 48 Quốc hội (2015), Bộ luật Hình sự, Hà Nội 49 Quốc hội (2015), Bộ luật Tố tụng dân sự, Hà Nội 50 Đinh Dũng Sỹ (2003), "Một số vấn đề đổi tổ chức hoạt động công chứng kinh tế thị trường Việt Nam", Hội thảo khoa học: Đổi tổ chức hoạt động công chứng điều kiện cải cách hành Việt Nam, Bộ Tư pháp tổ chức, Hà Nội 51 Tuấn Đạo Thanh (2012), Pháp luật công chứng, vấn đề lý luận thực tiễn, Nxb Tư pháp, Hà Nội 52 Trần Thất (2003), "Xã hội hóa hoạt động cơng chứng số vấn đề lý luận thực tiễn", Hội thảo khoa học: Đổi tổ chức hoạt động công chứng điều kiện cải cách hành Việt Nam, Bộ Tư pháp tổ chức, Hà Nội 53 Nguyễn Xuân Thu – Phạm Thị Thúy Hồng (chủ biên) (2016), Học viện Tư pháp, Giáo trình kỹ hành nghề cơng chứng tập 1, Nxb tư pháp 54 Nguyễn Văn Tồn (2004), Cơng chứng Việt Nam kinh tế thị trường theo mô hình cơng chứng Latinh, Luận văn thạc sĩ, bảo vệ Cộng hòa Pháp 55 Phạm Thị Mai Trang (2011), Xã hội hóa cơng chứng Việt Nam nay, thực trạng giải pháp, Luận văn thạc sĩ Luật học, Hà Nội 56 Trường Đại học Luật Hà Nội (2003), Giáo trình Lý luận Nhà nước pháp luật, Nxb Công an nhân dân, Hà Nội 57 Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội (2012), Báo cáo tổng kết năm thi hành luật công chứng 85 58 V.I Lênin (1976), Toàn tập, tập 30, Nxb Tiến bộ, Matxcơva 59 Văn phịng Chính phủ (2012), Thơng báo kết luận Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng lộ trình thực thi phương án đơn giản hóa bãi bỏ yêu cầu bắt buộc công chứng hợp đồng nhà quyền sử dụng đất, Hà Nội 60 Viện Khoa học pháp lý - Bộ Tư pháp (2005), "Công chứng Việt Nam kinh tế thị trường hướng theo mơ hình cơng chứng Latinh", Thơng tin Khoa học pháp lý, (Số chuyên đề) 61 Viện Nghiên cứu khoa học pháp lý - Bộ Tư pháp (1993), Cơ sở lý luận thực tiễn xây dựng hoàn thiện tổ chức hoạt động công chứng Việt Nam, Đề tài khoa học, mã số 92-98-224, Hà Nội 62 Viện Nghiên cứu khoa học pháp lý - Bộ Tư pháp (1997), Chuyên đề 10 năm xây dựng thể chế hành chính, Thơng tin Khoa học pháp lý, Hà Nội 63 Viện Nghiên cứu khoa học pháp lý - Bộ Tư pháp (1998), "Pháp luật số nước Đơng Âu q trình chuyển đổi chế", Thơng tin Khoa học pháp lý, (Số chuyên đề) 64 Viện Ngôn ngữ học Việt Nam (2000), Từ điển Tiếng Việt, Nxb Thanh niên, Hà Nội 65 Viện Sử học Việt Nam (1991), Quốc triều hình luật, Nxb Pháp lý, Hà Nội 66 Vụ Hành tư pháp - Bộ Tư pháp (2005), Luật công chứng số nước số tài liệu tham khảo khác, (Tài liệu dịch tham khảo), Hà Nội 67 Nguyễn Như Ý (chủ biên) (2011), Đại Từ điển Tiếng Việt, Nxb Đại học Quốc gia thành phố Hồ Chí Minh, Tp Hồ Chí Minh Tài liệu Website 68 Thái Linh, Sai phạm công chứng viên Việt Nam khiến giới ngạc nhiên, http://toquoc.vn 86 II Tài liệu tiếng Anh 69 BLACK'S LAW DICTIONARY - (ST.Paul, MINN, WESTPUBLISHING CO 1990) 70 International Congress of Latin Notaries Report of the German Delegation, The circulation of notarial acts and their effect in law (Notary Professor Dr Reinhold GEIMER, Münche) 87 PHỤ LỤC Bảng HỆ THỐNG NHỮNG VĂN BẢN PHÁP LUẬT LIÊN QUAN ĐẾN CÔNG CHỨNG CỊN HIỆU LỰC TÍNH ĐẾN THÁNG 09/2019 NHĨM Luật công chứng 2014 Bộ luật dân 2015 Luật đất đai 2013 Luật hôn nhân gia đình 2014 Luật nhà 2014 Luật kinh doanh bất động sản 2014 Nghị định 23/2015/NĐ-CP chứng thực sao, chữ ký, hợp đồng Nghị định 29/2015/NĐ-CP hướng dẫn thi hành số điều luật công chứng 2014 Nghị định 67/2015/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định 110/2013/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành lĩnh vực bổ trợ tư pháp, hành tư pháp, nhân gia đình, thi hành án dân sự, phá sản doanh nghiệp, hợp tác xã Nghị định 23/2015/NĐ-CP cấp từ sổ gốc, chứng thực từ chính, chứng thực chữ ký chứng thực hợp đồng, giao dịch Nghị định 23/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành số điều luật đất đai Nghị định 10/2015/NĐ-CP quy định sinh kỹ thuật thụ tinh ống nghiệm điều kiện mang thai hộ mục đích nhân đạo Nghị định 126/2014/NĐ-CP quy định chi tiết số điều biện pháp thi hành luật hôn nhân gia định LUẬT NGHỊ ĐỊNH TÊN VĂN BẢN STT 88 Nghị định 117/2015/NĐ-CP xây dựng, quản lý sử dụng hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản Nghị định 76/2015/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành số điều luật kinh doanh bất động sản Thông tư 111/2017/TT-BTC quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý, sử dụng phí cơng chứng; phí chứng thực; phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề cơng chứng; phí thẩm định điều kiện hoạt động văn phịng cơng chứng; lệ phí cấp thẻ công chứng Thông tư 257/2016/TT-BTC quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý, sử dụng phí cơng chứng; phí chứng thực; phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề cơng chứng; phí thẩm định điều kiện hoạt động văn phịng cơng chứng; lệ phí cấp thẻ cơng chứng THƠNG TƯ Thơng tư 226/2016/TT-BTC quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý, sử dụng phí chứng thực Thơng tư 06/2015/TT-BTP hướng dẫn thi hành số điều luật công chứng Thông tư 04/2015/TT-BTP hướng dẫn tập hành nghề công chứng Thông tư 11/2012/TT-BTP quy tắc đạo đức hành nghề công chứng Thông tư liên tịch 15/2013/TTLT-BTP-BGTVT-BTNMT-BCA hướng dẫn việc trao đổi, cung cấp thông tin tài sản bảo đảm quan đăng ký giao dịch bảo đảm với tổ chức hành nghề công chứng, quan thi hành án dân quan đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng, quyền lưu hành tài sản 10 Thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT hướng dẫn việc đăng ký chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất Thông tư 02/2015/TT-BTNMT quy định chi tiết số điều nghị định số 43/2014/NĐ-CP 44/2014/NĐ-CP Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 11 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định hồ sơ địa 89 12 Thơng tư 19/2016/TT-BXD hướng dẫn thực số nội dung luật nhà nghị định số 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều luật nhà Quyết định 27/2012/QĐ-TTg quy định chế độ phụ cấp trách nhiệm theo nghề Chấp hành, Công chứng, Thẩm tra viên Thư ký thi hành án Quyết định 240/2012/QĐ-TTg ban hành tiêu chí quy hoạch phát triển tổ chức hành nghề công chứng Việt Nam đến năm 2020 Quyết định 250/2012/QĐ-TTg phê duyệt Đề án “Xây dựng quy hoạch tổng thể phát triển tổ chức hành nghề công chứng Việt Nam đến năm 2020” Quyết định 2104/QĐ-TTg phê duyệt “Quy hoạch tổng thể phát triển tổ chức hành nghề công chứng đến năm 2020” Quyết định 199/QĐ-TTg phê duyệt Phương án đơn giản hóa nhóm thủ tục hành chính, quy định liên quan đến lý lịch tư pháp yêu cầu nộp giấy tờ có cơng chứng, chứng thực Quyết định 132/QĐ-TTg phê duyệt Đề án thành lập Hiệp hội công chứng viên Việt Nam QUYẾT ĐỊNH 90 Bảng HỆ THỐNG CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG BẮT BUỘC PHẢI CÔNG CHỨNG THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT TÍNH ĐẾN THÁNG 09/2019 STT LOẠI HỢP ĐỒNG/ VĂN BẢN CĂN CỨ PHÁP LÝ Hợp đồng nhà Khoản Điều 122 Luật Nhà năm 2014 Hợp đồng mua bán nhà Hợp đồng tặng cho nhà Hợp đồng đổi nhà Hợp đồng góp vốn nhà Hợp đồng chấp nhà Chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà thương mại Hợp đồng quyền sử dụng đất Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà xã hội, nhà phục vụ tái định cư; Khoản Điều 122 Luật góp vốn nhà mà có bên tổ Nhà năm 2014 chức; cho thuê, cho mượn, cho nhờ, ủy quyền quản lý nhà khơng bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp bên có nhu cầu Hợp đồng quyền sử dụng đất/ quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng Điểm a Khoản Điều 167 đất/ quyền sử dụng đất tài sản gắn liền Luật Đất Đai 2013 với đất 10 Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất/ quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất 11 Hợp đồng chấp quyền sử dụng đất/ quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất 91 12 Hợp đồng góp vốn quyền sử dụng đất/ quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất 13 Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử Điểm b Khoản Điều 167 dụng đất/ quyền sử dụng đất tài sản gắn Luật Đất Đai 2013 liền với đất 14 Hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất/ quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất 15 Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp Các văn khác Khoản Điều 455 16 Hợp đồng trao đổi tài sản 17 Di chúc người bị hạn chế thể chất Khoản Điều 630 người chữ Bộ luật Dân 2015 18 Di chúc lập tiếng nước 19 Văn thừa kế nhà 20 Văn thừa kế quyền sử dụng đất/ Điểm c Khoản Điều 167 quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất Luật Đất Đai 2013 21 Văn lựa chọn người giám hộ Bộ luật Dân 2015 Khoản Điều 647 Bộ luật Dân 2015 Khoản Điều 122 Luật Nhà năm 2014 92 Khoản Điều 48 Bộ luật Dân 2015 ... PHÁP LUẬT VIỆT NAM VỀ GIÁ TRỊ PHÁP LÝ CỦA VĂN BẢN CÔNG CHỨNG 2.1 Quy định pháp luật giá trị pháp lý văn công chứng Ở Việt Nam, luật công chứng đời tiến vượt bậc pháp luật công chứng, cho thấy công. .. Về giá trị thi hành văn công chứng .37 CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VIỆT NAM VỀ GIÁ TRỊ PHÁP LÝ CỦA VĂN BẢN CÔNG CHỨNG 45 2.1 Quy định pháp luật giá trị pháp lý văn công chứng. .. luận văn "Giá trị pháp lý văn công chứng pháp luật Việt Nam" đề tài nghiên cứu tương đối hệ thống mặt lý luận công chứng, văn công chứng, giá trị pháp lý văn công chứng thực tiễn quy định pháp luật