dự án đầu tư thiêt bị đề án tốt nghiệp

CHƯƠNG I TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI Đầu tư nói chung hi sinh nguồn lực để tiến hành hoạt động nhằm thu kết định tương lai lớn nguồn lực bỏ để đạt kết Như vậy, mục tiêu công đầu tư đạt kết lớn so với hi sinh nguồn lực mà người đầu tư phải gánh chịu tiến hành đầu tư Trong thực tế có nhiều hình thái biểu cụ thể đầu tư tùy theo cách tiếp cận mà người lại có hướng khác Mỗi tiếp cận lại đưa người ta đến khía cạnh khác đầu tư, khía cạnh có thuận lợi khó khăn riêng.Trong lập dự án hướng mạo hiểm với nhiều rủi ro nhiên kết mà mang lại vô to lớn Đây thực tế xu hướng phổ biến giới trẻ năm gần Với đam mê, sức sáng tạo nhiệt tình tuổi trẻ, có nhiều người thành cơng, tự tin khẳng định thân Khơng thể nói tất dự án khởi nghiệp thành cơng, có thất bại nên xem kinh nghiệm cho lần sau, khía cạnh đó, người thực dự án thành cơng dám táo bạo thực ý tưởng Theo xu khởi nghiệp vậy, nhóm Time chọn đề tài cho đề án “Fungus Garden” Là nhóm sinh viên năm cuối, với toàn hiểu biết lập dự án kiến thức bổ trợ khác, dự án bước đường khởi nghiệp thân Cũng bạn chọn đề tài này, dự án nhỏ, quy mơ số vốn đầu tư chưa lớn lại có ý nghĩa quan trọng, hội cho sinh viên chuyên ngành tìm hiểu hoạt động đầu tư thực tế, trở thành dự án sau tốt nghiệp bước đầu nghiệp riêng Vì thiếu kinh nghiệm kĩ thực tế, dự án cịn nhiều thiếu sót khâu nghiên cứu thị trường nghiên cứu tài Tuy nhiên, điểm mà nhóm em muốn nêu bật đề án ý tưởng tính khả thi Ý tưởng ni trồng nấm thương phẩm khơng phải mới, tìm hướng cho sản phẩm khơng phải dễ Đề án ý tưởng phác thảo ban đầu, thật đưa dự án vào thực tế phải chỉnh sửa nhiều Tuy vậy, dự án thực tế mang tính khả thi cao Người thực khơng thiết phải có kinh nghiệm hay cầm tay số vốn lớn, sinh viên cịn nhà trường thực dự án có khả gặp hội Em xin chân thành cám ơn cô giúp em hoàn thành đề án em mong nhận góp ý để hồn thiện hơn, giúp dự án khả thi thực áp dụng vào thực tế sau CHƯƠNG II NỘI DUNG NGHIÊN CỨU Tóm tắt dự án 1.1.Giới thiệu tổng quan dự án - Tên dự án: Dự án trồng nấm thương phẩm “Fungus Garden” Địa điểm thực hiện: Thành phố Bắc Ninh Chủ đầu tư: nhóm Time Đặc điểm đầu tư: Đầu tư phát triển Mục tiêu dự án: Lợi nhuận cho chủ đầu tư 1.2.Những để xác định đầu tư - Tại Hà Nội, Bắc Ninh: tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, thu nhập người dân tăng đáng kể - năm gần đây, nhu cầu thực phẩm có dinh dưỡng cao, ngày lớn Hà Nội thủ đô nơi tập trung dân cư với mật độ cao Nhu cầu loại nấm có giá trị dược liệu ngày lớn 1.3.Khía cạnh kĩ thuật dự án - Hình thức đầu tư: Thuê mặt đầu tư cải tạo Địa điểm: Phường Đáp Cầu, TP Bắc Ninh Thời gian hoạt động dự án: năm 1.4.Khía cạnh tổ chức quản lý nhân dự án - Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án Nhân viên: nhân viên làm việc theo ca lái xe vận chuyển nguyên liệu thành phẩm 1.5.Khía cạnh tài - Vốn tự có: 165 triệu đồng Dự tính thu hồi vốn sau : năm Thời gian hoạt động: năm Sau năm nhượng lại quyền kinh doanh 1.6.Khía cạnh kinh tế xã hội - Mang lại thu nhập cho chủ đầu tư Tạo công việc cho người dân Đóng góp vào ngân sách nhà nước Nội dung nghiên cứu điều kiện vĩ mô 2.1.Căn pháp lý - Quyết định 439 năm 2012 đưa nấm ăn vào danh mục sản phẩm quốc gia - Quyết định 1956/QĐ-TTG- Chính phủ Phê duyệt đề án “ Đào tạo nghề cho nông thôn đến năm 2020” hộ trợ kỹ thuật cho người trồng nấm 2.2.Tình hình kinh tế xã hội ảnh hưởng đến đời dự án Năm 2013, kinh tế giới nói chung có dấu hiệu phục hồi sau giai đoạn khủng hoảng 2008 – 2009 Tuy không trực tiếp chịu ảnh hưởng khủng hoảng tín hiệu khả quan thị trường giới góp phần làm yên tâm nhà đầu tư người tiêu dùng nước.Kinh tế đà phát triển, đời sống người dân nâng cao rõ rệt Hà Nội thành phố tốc độ tăng trưởng cao nước Trọng tâm đầu tư thành phố năm 2013 phát triển du lịch, thương mại dịch vụ Đầu năm 2013, tổng sản phẩm (GDP) địa bàn tăng 7,88% so kỳ năm trước Đời sống nhân dân thủ đô năm qua cải thiện rõ rệt bình quân thu nhập đầu người 2.257 USD vào năm 2012 (khoảng 50 triệu đồng), tăng 1,3 lần so với số 1.697 USD vào năm 2008 Cơ sở hạ tầng thủ đô đảm bảo với chất lượng điện, nước, giao thông ổn định thuận tiện Quốc phịng an ninh, trật tự an tồn xã hội giữ vững Năm 2012, tổng sản phẩm tỉnh Bắc Ninh ước đạt 13.600 tỷ đồng, tăng 12,3% so năm 2011, đứng thứ vùng ĐBSH thứ tồn quốc GDP bình qn đầu người đạt 67,4 triệu đồng/năm (tương đương 3.211 USD) Như vậy, điều kiện kinh tế xã hội thuận lợi cho việc hình thành dự án, từ việc đảm bảo yếu tố đầu vào (môi trường đầu tư, sở hạ tầng, nguồn lao động) đến thị trường tiêu thụ hứa hẹn nhiều tiềm 2.3.Điều kiện dân số lao động Ước tính dân số tồn thành phố Hà Nội đến tháng 12 năm 2012 6,9 triệu người tăng 2,2% so với năm 2011, dân số thành thị 2943,5 ngàn người chiếm 42,5% tổng số dân tăng 2,2% so với năm 2011 Năm 2011, dân số Bắc Ninh 1.060.300 người, mật độ dân số 1289 người/km², tỉnh có mật độ dân số cao thứ nước Bắc Ninh có dân số trẻ với nhóm tuổi lao động từ 15 đến 60 665.236 người, chiếm 64,93% tổng dân số Qua thấy, số lượng dân cư tập trung TP Hà Nội, Bắc Ninh lớn, thị trường tiềm cho việc tiêu thụ nấm tươi sản phẩm từ nấm Nghiên cứu thị trường 3.1.Phân tích cung-cầu thị trường nấm tươi Hà Nội 3.1.1.Phân tích cầu Trong năm trở lại đây, giá trị dinh dưỡng gía trị dược liệu của nấm cao nên người tiêu dùng ưa chuộng số lượng tiêu dùng lớn Tại thị trường Hà Nội, sản lượng cung cấp hộ nơng dân cung cấp cịn phải nhập đưa từ khu vực phía nam lên thêm khoảng container ( khoảng 40 tấn) để phân phối khắp cho toàn thị trường Hà Nội vùng lân cận Điều cho thấy sản lượng nấm nông dân quanh vùng không đủ cung cấp cho thị trường Bắc Ninh nơi tập trung khu công nghiệp lớn nước với số lượng người lao động lớn khác hàng hứa hẹn Tại công ty dược, việc thu mua nguyên vật liệu nấm phải nhập từ nước Trung Quốc Hàn Quốc với giá thành chi phí cao số lượng nấm nước ni trồng không đáp ứng đủ nhu cầu Trong hai thành phố trên, diện tích dịch vụ cơng nghiệp ngày mở rộng bên cạnh diện tích nơng nghiệp canh tác ngày thu hẹp Do sản phẩm từ nông nghiệp ngày nhiều lên cung khơng đủ cầu Thêm vào dân số không ngừng gia tăng hai địa bàn vùng khác đổ tìm kiếm việc làm làm nhu cầu sản phẩm nông nghiệp tăng lên 3.1.2.Phân tích cung So với cầu mặt hàng nấm tươi thương phẩm xung quanh địa bàn Hà Nội vùng lân cận thật chưa đáp ứng chất lượng Sản lượng cung cấp xung quanh địa bàn không đủ nhu cầu cho người dân Hơn ,người nuôi trồng chủ yếu nuôi trồng loại nấm nấm rơm, mộc nhĩ, nấm kim mà chưa trọng đến loại nấm thương phẩm có giá trị dinh dưỡng giá trị kinh tế cao nấm đùi gà, nấm hương tươi hay nấm linh chi… Từ viêc phân tích cung thấy, thị trường cho dự án cịn mở rộng biết tìm tịi, suy nghĩ tìm lạ, độc đáo, nắm bắt xu hướng khách hàng 3.2.Xác định sản phẩm dự án Dự Fungus Garden dự án nuôi trồng sản phẩm nấm sản phẩm dự án chia làm loại: nấm tươi phục vụ nhu cầu dinh dưỡngvà nấm dược phẩm Nấm tươi phục vụ nhu cầu dinh dưỡng loại nấm có chứa hàm lượng dinh dưỡng cao phục vụ nhu cầu ăn uống tiêu dùng hàng ngày, loại sản phẩm nhanh chóng thu hoạch mang lại lợi nhuận Nấm dược phẩm loại nấm mang tính chất chữa bệnh, thời gian thu hoạch lâu giá trị lợi nhuận mang lại lớn 3.3.Xác định thị trường mục tiêu Qua việc nghiên cứu thị trường cung cầu sở sản xuất nấm tươi quanh địa Hà Nội, dự án tập trung vào đối tượng khách hàng sau: - Các chợ nông sản lớn xung quanh thị trường Hà Nội vùng lân cận Đây mục tiêu hàng đầu khả tiêu thụ sản phẩm vô lớn đầu mối đưa nông sản vào thị trường Hà Nội địa bàn xung quanh - Các chợ nông sản Bắc Ninh chi phí vận chuyển thấp tiện lợi - Các công ty dược phẩm vừa nhỏ 3.4.Dự báo nhu cầu yếu tố tác động đến cầu tương lai Như phân tích trên, vòng năm tới, nấm tươi thực phẩm ưa thích khả tiêu thụ cao Dự án vận hành vịng năm Trong khoảng thời gian đó, nhu cầu không dao động nhiều Đối tượng mà dự án hướng tới chợ nông sản lớn cơng ty dược phẩm, nơi ln có khả tiêu thụ phát triển với tiềm cao Mục tiêu thành phố Hà Nội năm tới tăng mức thu nhập bình quân đầu người lên khoảng 70 triệu Điều đảm bảo cho việc người dân sẵn sang bỏ chi phí cần thiết cho việc chi tiêu sinh hoạt gia đình Tại Bắc Ninh, KCN lớn tiếp tục đầu tư xây dựng, khu ẩm thực du lịch ngày nhiều Hơn , việc số người mắc loại bệnh ung thư, tim mạch , biến chứng bệnh liên quan đến nội thể ngày nhiều Do thị trường cho dự án tiềm mở rộng đầu tư định hướng Các yếu tố tác động đến cầu tương lai: - Lượng dân cư đổ dồn thành phố năm tăng giúp mở rộng phạm vi khách hàng tiềm cho dự án - Chính sách mở rộng thành phố làm tăng thêm số lượng dân cư, khả phát triển kinh tế, làm giảm đối thủ ngành - Do tỷ lệ người mắc bệnh liên quan tới việc sử dụng nhiều giá trị dinh dưỡng từ động vật ngày cao nên xu hướng sử dụng sản phẩm dinh dưỡng từ thực vật ngày lớn hơn, yếu tố tích cực để dự án phát triển - Các sản phẩm thay liên tục tham gia vào thị trường Tóm lại, thị trường năm tới dự án khơng có nhiều biến động Các yếu tố tác động đến cầu kiểm sốt được, đảm bảo cho tính hiệu dự án 3.5.Khả cạnh tranh Fungus Garden hoàn thành cạnh tranh với nhiều vườn nấm khu vực quán hướng tới chung đối tượng khách hàng Nhưng với thị trường tiềm tương đối rộng sản phẩm đa dạng, hấp dẫn Fungus Garden thu hút đơng đảo khách hàng tạo cho chỗ đừng riêng thị trường - Sản phẩm Fungus Garden gồm Nấm hương tươi, nấm đùi gà, nấm rơm, nấm kim châm nấm linh chi - Chất lượng sản phẩm ổn định cán nông nghiệp hướng dẫn chi tiết - Giá phù hợp lợi địa điểm nuôi trồng Như vậy, xét mặt thị trường, có nhiều đối thủ cạnh tranh cách khai thác đặc trưng riêng biệt vườn nấm, đồng thời tìm hiểu kĩ khách hàng tiềm trọng đến chất lượng phục vụ, dự án hoàn toàn có triển vọng 3.6.Các biện pháp quảng cáo Để giới thiệu sản phẩm tới đối tượng khách hàng tiềm năng, thực biện pháp sau: - Lập trang web quán: www.namviet.vn thông tin liên tục cập nhật: • • • • • Giới thiệu sản phẩm Fungus Garden Thông tin sản phẩm Cách thức chế biến sản phẩm Fungus Garden Cách thức sử dụng nấm để chữa bệnh Các thông tin ưu đãi - Lập Facebook Fungus Garden: Nấm Việt - Đăng tải thông tin quảng cáo forum nơng sản, wed chế biến ăn - Quảng cáo thông qua wedsite tin tức - Tổ chức đợt khuyến mãi, giảm giá theo tuần/tháng - Nhờ bạn bè, người than quảng cáo Khía cạnh kĩ thuật dự án 4.1.Lựa chọn hình thức đầu tư Dự án đầu tư theo hình thức cải tạo mặt có mua sắm trang thiết bị Nội dung đầu tư: - Đầu tư thiết kế xưởng nuôi trồng Đầu tư mua sắm trang thiết bị phục vụ cho hoạt động đóng gói - Chi phí vận hành 4.2.Địa điểm thực Dự án Fungus Garden thực số thị xã Phường Đáp Cầu, TP Bắc Ninh Dự án chọn địa điểm vào yếu tố sau: - Địa điểm rộng, đường xá thuận lợi để vận chuyển nấm tươi tới chợ nông sản lớn - quanh Hà Nội mà khơng nhiều chi phí Điều kiện cung cấp dịch vụ hạ tầng thuận lợi: điện, nước… Vùng Bắc Ninh vùng có diện tích nơng nghiệp lớn, nguồn cung cấp nguyên liệu để - nuôi trồng nấm lớn chi phí liên quan thấp Giá trị thuê mặt thấp Khu vườn rộng 440m2 có nhà cấp rộng 100m2 Chủ mặt đồng ý kí hợp đồng làm lần kéo dài năm với giá 48 tr/ năm 4.3.Mô tả thiết kế nội ngoại thất trang thiết bị 4.3.1.Thiết kế nhà xưởng nuôi trồng - Kệ tre nứa : dãy kệ bên mét ngang x dài 20m x tầng dãy kệ 1,2 mét ngang x dài 20m x tầng , lối ngang 0,7m dài 20m Khoảng cách chiều dài 1m hàng đứng chống , mặt kệ gài nẹp tre lót nilon phủ đáy - Nhà phủ bạt tối che kín vén đầu , khung nhà : tận dụng hàng kệ làm khung kết nối Tổng chi phí dao động từ 70-110 triệu/căn , trồng 300 m2 = 8000kg chất ( rơm rạ + phụ gia ) 4.3.3.Các trang thiết bị, đồ dùng cần thiết Giá kệ nuôi nấm Quạt thơng gió Máy hút chân khơng Lị hấp ngun liệu, phôi nấm Bể ủ nguyên liệu Bộ thiết bị cấy phơi Nhà lạnh, kho chứa Ơ tơ tải Máy cắt nguyên vật liệu 4.4.Mô tả sản phẩm dự án Nấm linh chi Đây loại nấm tốt cho sức khỏe Nó khơng tăng cường hệ miễn dịch bảo vệ trái tim mà cịn hữu ích việc giảm chứng ngủ, dị ứng, mệt mỏi vấn đề hô hấp Nếu bạn phơi khô nấm linh chi dùng để uống trà giúp giảm căng thẳng cho hệ thần kinh, ngăn chặn mầm ung thư phát triển Nấm đùi gà Loại nấm ưa chuộng ăn Ý pizza, mỳ spaghetti Ngồi việc dùng để chế biến thành ăn ngon miệng, nấm đùi gà giàu selen, kali vitamin B3 Nhiều ăn Ý sử dụng nấm để nướng với bít tết rau Nấm rơm Là nguồn sử dụng để chế biến thành thực phẩm chức năng, làm ăn thuốc việc hỗ trợ trị liệu nhiều bệnh tật chứng rối loạn chuyển hóa, nội tiết béo phì, rối loạn lipid máu, xơ vữa động mạch, tăng huyết áp đái tháo đường Nấm hương tươi Nấm hương thường sử dụng chế biến nhiều ăn người biết đến tác dụng trị liệu Trong Đơng dược, nấm hương coi vị thuốc bổ tiếng, có vị tươi thơm nên tơn “Dược diệu” chống suy lão giúp trường thọ Nấm hương có nhiều tác dụng, có 10 tác dụng là: Làm hạ huyết áp, ngăn ngừa hình thành cục máu làm nghẽn tắc mạch, giảm cholesterol, giảm béo, chữa viêm khớp, giảm albumin niệu, làm tăng interferon thể, phịng ngừa lão hóa, phịng trị chứng ung thư, chữa chứng tàn nhang 4.5.Nguyên vật liệu đầu vào Nguyên liệu để sản xuất nấm chủ yếu rơm rạ, mùn cưa… nguồn nguyên liệu sẵn có địa bàn, xin thu mua giá rẻ Các sản phẩm phụ gia dễ dàng mua vùng xung quanh vùng trồng trọt, sản phẩm phụ gia cung cấp cho nuôi trồng bày bán rộng rãi Giống nấm đc mua tại: Trung tâm sinh học công nghệ thực vật-Viện di truyền nông nghiệp Địa : Phạm Văn Đồng/ Từ Liêm/Hà Nội 4.6 Quy trình Xử lý nguyên liệu Bảo quản tiêu thụ Cấy giống Thu hái nấm Chăm sóc mơ nấm Khía cạnh tổ chức quản lý nhân dự án đầu tư 5.1.Tổ chức quản lý dự án giai đoạn thực đầu tư Dự án lựa chọn mơ hình tổ chức qn lý vào: - Quy mô dự án: lượng vốn đầu tư 300 triệu đồng Thời gian, tiến độ thực dự án Tính chất dự án Căn vào nguồn lực chủ đầu tư Dự án tổ chức quản lý theo mơ hình: chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án Đây mơ hình phù hợp, đơn giản, tiết kiệm chi phí mang lại hiệu Sơ đồ ban quản lý dự án: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án, có tư vấn người có kinh nghiệm lĩnh vực Vì dự án nhỏ nên khâu giám sát thực dự án, chủ đầu tư trực tiếp quản lý - Tài dự án: chủ đầu tư theo dõi, giám sát việc sử dụng vốn theo tiến độ dự - án; lập dự toán, phân bổ, đảm bảo nguồn chi tiết kiệm, hiệu Thiết kế kĩ thuật: dựa kiến thức chủ đầu tư hướng dẫn cán kỹ thuật - nông nghiệp Bộ phận thi công: chủ đầu tư lựa chọn đơn vị thi công; vào thiết kế, kế hoạch thực dự án, tổ chức việc giám sát thi cơng cơng trình đảm bảo tiến độ, chất lượng chi - phí hợp lý Mua sắm trang thiết bị, đồ dùng, tìm mối hàng mua nguyên vật liệu: chủ đầu tư tự thực - Tuyển đào tạo nhân viên 5.2.Tổ chức quản lý dự án giai đoạn khai thác vận hành Khi dự án vào hoạt động, tùy giai đoạn phát triển dự án vào tình hình thực tế mà số lượng lao động thay đổi Tuy nhiên lao động bố trí thực chức sau: - Chủ đầu tư trực tiếp quản lý , làm chức quản lý tài quản lý trang web - phương tiện quảng cáo, có quyền định với vấn đề dự án Hai nhân viên kỹ thuật: phụ trách đạo trực tiếp xử lý nguyên vật liệu, cấy chăm - sóc nấm Hai nhân viên phục vụ: làm việc theo đạo nhân viên kỹ thuật, thu hái đóng - gói sản phẩm Lái xe : phụ trách vận chuyển sản phẩm đến chợ đầu mối Kế hoạch đầu tư tài 6.1 Vốn đầu tư ban đầu Vốn góp thành viên: 165 triệu Vay ngân hàng : 270 triệu 6.2 Chi tiết mua sắm thiết bị ( hình thành nguyên giá tài sản cố định) Nhà xưởng nuôi trồng Số lượng Đơn giá Nền nhà 280 75000 Mái nhà xưởng 300 100000 Tường nhà 210 285000 Tổng Thiết bị số lượng đơn giá Giá kệ nuôi nấm 1000000 Quạt thơng gió 400000 Máy hút chân khơng 1500000 Lị hấp ngun liệu + phơi nấm 30000000 Bể ủ nguyên liệu 500000 Bộ thiết bị cấy phôi 2000000 Nhà lạnh, kho chứa 25000000 25000000 ô tô tải máy cắt nvl 5000000 Tổng Tổng chi phí cố định Thành tiền 21000000 30000000 59850000 110850000 8000000 1600000 1500000 30000000 500000 2000000 25000000 250000000 5000000 323600000 434450000 6.3 Chi phí nhân viên ST T Chi phí nhân viên lương/ chức danh số lượng tháng Nhân viên quản lý 7000000 Nhân viên kỹ thuật 6000000 Nhân viên lái xe 5000000 Nhân viên phục vụ 4000000 Tổng lương hàng tháng Tổng lương hàng năm 22000000 264000000 6.4 Chi phí thường xuyên chi phí thường xuyên St t Khoản mục thuê đất ăn trưa nhân viên marketing xăng xe chi phí khác tổng CPTX/tháng 4000000 3000000 10000000 10000000 500000 CPTX/năm 48000000 36000000 120000000 120000000 6000000 330000000 6.5 Chí phí sinh hoạt Chi tiết sinh hoạt phí St t Chi phí tiền điện tiền nước điện thoại + internet chi phí phát sinh Tổng tháng 4000000 1000000 775000 500000 năm 48000000 12000000 9300000 6000000 75300000 6.6 Chi phí nguyên vật liệu Chi phí nguyên vật liệu St t Tên nvl mùn cưa rơm giống phụ gia Giá 700000 300000 3000000 1000000 tổng Số lượng 30 50 13 Đơn giá 4900000 9000000 150000000 13000000 176900000 6.7 Kế hoạch doanh thu stt tên sp nấm rơm nấm hương tươi nấm đùi gà Nấm kim chi chu kỳ(ngày số chu sản lượng(kg)/ ) kỳ/năm chu kỳ/tấn NVL 25 12 300 110 40 90 tổng 550 390 70 giá bán 127000 doanh thu 457200000 135000 100000 600000 222750000 312000000 84000000 107595000 6.8 Xác định dòng tiền dự án Năm Lãi suất CK Hệ Số CK Đầu tư Vay vốn NH Lãi suất vay KH trả nợ gốc Thamchiếu 0.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 1.000 434,450,000 0.893 0.797 0.712 0.636 0.567 434,450,000 270,000,000 270,000,000 90,000,000 90,000,000 90,000,000 180,000,000 90,000,000 - 35,100,000 23,400,000 11,700,000 846,200,000 846,200,000 846,200,000 846,200,000 846,200,000 846,200,000 1,075,950,00 86,890,000 1,075,950,00 86,890,000 1,075,950,00 86,890,000 1,075,950,00 86,890,000 1,075,950,00 86,890,000 1,075,950,00 107,760,000 119,460,000 131,160,000 142,860,000 142,860,000 30,172,800 33,448,800 36,724,800 40,000,800 40,000,800 0.12 0.13 Dư đầu kỳ 270,000,000 Trả lãi vay Chi phí Khấu hao Doanh thu TNhập chịu thuế Thuế TNDN 0.28 GTTLst Dong tien/nam PV dong tien Luy ke PV NPV ( 12 %) 57,600,000 294,080,928 IRR 56% Đầu tư T hv 3.00 năm (164,450,00 0) (164,450,00 0) (164,450,00 0) 74,477,200 82,901,200 91,325,200 189,749,200 247,349,200 66,497,500 66,088,329 65,003,473 120,589,047 140,352,579 (97,952,500) (31,864,171) 33,139,303 153,728,350 294,080,928 6.9 Các tiêu phản ánh hiệu tài dự án - Giá trị thu nhập (NPV): 294,080,928 VNĐ Tỷ suất hoàn vốn nội (IRR): 56% Thời gian thu hồi VĐT ban đầu dự án (T): năm 6.10 An toàn cho tiêu hiệu (tính chắn tiêu hiệu tài chính) Trong trường hợp rủi ro có khả xảy với dự án như: cung cầu thị trường yếu tố đầu vào đầu biến động khơng có lợi cho dự án, tiền th mặt tăng, chi phí nhân cơng tăng…Dựa vào việc phân tích rủi ro thường xảy với dự án tương tự dự báo ảnh hưởng chúng tương lai cho thấy: -Doanh thu dự án giảm 5% -Chi phí dự án không đổi Trong trường hợp rủi ro này, tiêu hiệu dự án đạt sau: -Giá trị thu nhập (NPV): 154,452,806 triệu đồng -Tỷ suất hoàn vốn nội (IRR): 35% -Thời gian thu hồi vốn đầu tư ban đầu (T): năm Như vậy, trường hợp có rủi ro, tiêu thỏa mãn tiêu chuẩn hiệu Phân tích khía cạnh kinh tế - xã hội dự án đầu tư Dự án Fungus Garden dự án nhỏ, chủ yếu mang lại hiệu tài cho chủ đầu tu nhiên góp phần mang lại hiệu mặt kinh tế - xã hội Khoản thuế đóng góp cho ngân sách địa phương khơng lớn làm tăng giá trị cho ngân sách Tạo hội việc làm cho phận nhỏ người lao động  ... nhân dự án đầu tư 5.1.Tổ chức quản lý dự án giai đoạn thực đầu tư Dự án lựa chọn mơ hình tổ chức quán lý vào: - Quy mô dự án: lượng vốn đầu tư 300 triệu đồng Thời gian, tiến độ thực dự án Tính... lý dự án: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án, có tư vấn người có kinh nghiệm lĩnh vực Vì dự án nhỏ nên khâu giám sát thực dự án, chủ đầu tư trực tiếp quản lý - Tài dự án: chủ đầu tư theo dõi,... Tóm tắt dự án 1.1.Giới thiệu tổng quan dự án - Tên dự án: Dự án trồng nấm thương phẩm “Fungus Garden” Địa điểm thực hiện: Thành phố Bắc Ninh Chủ đầu tư: nhóm Time Đặc điểm đầu tư: Đầu tư phát