Nâng Cao Chất Lượng Công Tác Quản Lý Dự Án Xây Dựng Nhà Văn Hóa Phụ Nữ Thành Phố Hồ Chí Minh

B GIÁO D C VÀ ÀO T O TR NG B NỌNG NGHI P VÀ PTNT I H C TH Y L I INH THIểN TỂN NỂNG CAO CH T L NG CÔNG TÁC QU N Lụ D XỂY D NG NHÀ V N HịA PH N H CHệ MINH LU N V N TH C S TP H CHệ MINH, N M 2019 THÀNH PH ÁN B GIÁO D C VÀ ÀO T O TR NG B NỌNG NGHI P VÀ PTNT I H C TH Y L I INH THIểN TỂN NỂNG CAO CH T L NG CÔNG TÁC QU N LÝ D XỂY D NG NHÀ V N HịA PH N H ÁN THÀNH PH CHệ MINH Chuyên ngành: Qu n lý xây d ng Mã s : 858-03-02 NG IH NG D N KHOA H C PGS.TS D NG C TI N (HDC) TS INH TH M NH (HDP) TP H CHệ MINH, N M 2019 L I CAM OAN Tôi xin cam đoan Lu n v n Th c s cơng trình nghiên c u khoa h c đ c l p c a Các s li u khoa h c, nghiên c u c a Lu n v n trung th c, có ngu n g rõ ràng Tp H Chí Minh, ngày 19 tháng 03 n m 2019 Tác gi lu n v n inh Thiên Tân L I CÁM L i đ u tiên tác gi xin chân thành c m n Tr N ng i h c Th y l i, c m n B môn Công ngh Qu n lý xây d ng, c m n C s - Tr ng i h c Th y l i t i Thành ph H Chí Minh, c m n Th y, Cơ su t n m gi ng d y h tr tơi hồn thành ch ng trình c a khóa Cao h c Qu n lý xây d ng Tác gi xin chân thành c m n s t n tình h ng i Th y h tài h ng d n c a PGS.TS D ng d n t giai đo n chu n b đ c ng nghiên c u Th y theo dõi, h ng, đ nh h ng c Ti n, ng cho v đ ng d n góp ý ki n cho tơi su t q trình làm lu n v n đ tơi có th hoàn thành đ tài Xin chân thành c m n sâu s c s giúp đ c a đ ng nghi p t i S Xây d ng thành ph H Chí Minh, Ban QLDA, đ n v t v n, Trong trình nghiên c u, m c dù có nhi u c g ng, nhiên lu n v n có th khơng tránh kh i nh ng thi u sót Vì v y, tác gi r t mong nh n đ Th y, Cô tr ng i h c Th y L i, Khoa Th y L i, c a PGS.TS D ng i h c sau c s góp ý c a i h c Tr ng ih c c Ti n đ hoàn thi n t t h n lu n v n Xin trân tr ng c m n./ Tp H Chí Minh, ngày 19 tháng 03 n m 2019 Tác gi lu n v n inh Thiên Tân M CL C M C L C .5 DANH M C CÁC HỊNH NH DANH M C B NG BI U .9 DANH M C CÁC T M VI T T T .10 U .11 Tính c p thi t c a M c đích nghiên c u c a đ tài 12 Cách ti p c n ph it tài 11 ng pháp nghiên c u 12 ng ph m vi nghiên c u 12 K t qu đ t đ c .12 N i dung c a lu n v n 13 CH NG T NG QUAN V QU N Lụ D ÁN U T XỂY D NG CƠNG TRÌNH 14 1.1 D án đ u t xây d ng cơng trình 14 1.1.1 u t xây d ng công trình .14 1.1.2 D án đ u t xây d ng công trình 16 1.2 Qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình .19 1.2.1 Khái ni m v qu n lý d án 19 1.2.2 c tr ng c a qu n lý d án .20 1.2.3 M c tiêu c b n c a qu n lý d án 21 1.2.4 Tác d ng h n ch c a qu n lý d án 23 1.2.5 N i dung ti n trình qu n lý d án .23 1.2.6 M t s công c qu n lý ng d ng qu n lý d án 29 1.3 T ng quan v b máy t ch c qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình t i thành ph H Chí Minh 30 1.3.1 Trách nhi m c a Chính ph 30 1.3.2 Trách nhi m c a B xây d ng 31 1.3.3 B qu n lý cơng trình xây d ng chuyên ngành ph m vi, quy n h n c a có trách nhi m sau 32 1.3.4 Các B , c quan ngang b có trách nhi m sau 32 1.3.5 y ban nhân dân c p t nh có trách nhi m sau 33 1.3.6 y ban nhân dân c p huy n, xã có trách nhi m sau 34 1.3.7 Trách nhi m c a Thanh tra xây d ng .34 1.4 T ng quan mơ hình t ch c qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình t i thành ph H Chí Minh 34 1.4.1 T ch c ho t đ ng theo lo i hình ch c n ng 35 1.4.2 T ch c ho t đ ng theo t ng d án 35 1.4.3 T ch c ho t đ ng theo d ng ma tr n .36 1.5 T ng quan v tình hình qu n lý d án đ u t xây d ng t i thành ph H Chí Minh .37 1.5.1 Nh ng k t qu đ t đ 1.5.2 Nh ng m t t n t i .39 K t lu n ch c 37 ng 1: 39 CH NG C S Lụ LU N CỌNG TÁC QU N Lụ D ÁN U T XỂY D NG CỌNG TRỊNH T I TP H CHệ MINH 41 2.1 Các công tác chu n b đ u t d án t i thành ph H Chí Minh .41 2.1.1 C n c pháp lý C n c k thu t 41 2.1.2 Nguyên t c c b n c a qu n lý d án đ u t xây d ng 44 2.1.3 Các nhân t nh h ng đ n công tác qu n lý d án đ u t xây d ng 46 2.2 M t s công c qu n lý ng d ng qu n lý d án t i Tp H Chí Minh 48 i u ki n n ng l c đ i v i Ban qu n lý d án đ u t xây d ng 48 2.2.1 2.2.2 ng d ng ti n b Khoa h c - Công ngh vào công tác qu n lý d án đ u t xây d ng 49 2.3 M t s mơ hình qu n lý d án t i thành ph H Chí Minh .50 2.3.1 M t s nguyên t c c b n xây d ng b máy t ch c qu n lý d án 50 2.3.2 Các mơ hình t ch c qu n lý d án 51 2.4 ánh giá v công tác qu n lý d án t i thành ph H Chí Minh .54 K t lu n ch ng 2: 55 CH NG XU T GI I PHÁP HOĨN CH NH CỌNG TÁC QU N Lụ D ÁN U T XỂY D NG CỌNG TRỊNH S D NG V N NGỂN SÁCH NHĨ N C T I THĨNH PH H CHệ MINH” 56 3.1 Th c tr ng công tác qu n lý d án đ u t đ i v i ngu n v n ngân sách nhà n c .56 3.1.1 V c c u t ch c nhân s 56 3.1.2 Nh ng t n t i v công tác qu n lý ch t l 3.1.3 Th c tr ng công tác qu n lý ti n đ thi công xây d ng 59 3.1.4 Th c tr ng công tác qu n lý chi phí đ u t xây d ng .60 3.2 ng cơng trình xây d ng 57 nh h ng đ u t d án xây d ng cơng trình s d ng ngu n v n ngân sách nhà n c 60 3.3 Các gi i pháp nh m hoàn ch nh công tác qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình s d ng ngu n v n ngân sách nhà n c t i d án “Xây d ng Nhà V n hóa Ph n thành ph H Chí Minh” .62 3.3.1 Th c tr ng công tác qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình đ i v i d án “Xây d ng Nhà V n hóa Ph n thành ph H Chí Minh” .62 3.3.2 Công tác qu n lý d án t i d án “Xây d ng Nhà V n hóa Ph n thành ph H Chí Minh” 64 3.3.3 ánh giá v công tác qu n lý d án “Xây d ng Nhà V n hóa Ph n thành ph H Chí Minh” .77 3.3.4 Các gi i pháp nh m hồn ch nh nâng cao cơng tác qu n lý d án “Xây d ng Nhà V n hóa Ph n thành ph H Chí Minh” nói riêng công tác qu n lý d án đ u t xây d ng nói chung 78 3.3.5 K t lu n ch i u ki n th c hi n gi i pháp 97 ng 103 K T LU N VĨ KI N NGH .104 K t lu n 104 1.1 Giai đo n chu n b đ u t .104 1.2 Giai đo n đ u t xây d ng .104 1.3 Giai đo n nghi m thu đ a vào s d ng, quy t toán d án hồn thành 105 1.4 Ki m sốt chi phí 105 Ki n ngh 106 TĨI LI U THAM KH O 107 DANH M C CÁC HÌNH NH Hình 1.1 c m c a d án 17 Hình 1.2 Mơ hình T ch c ho t đ ng theo lo i hình ch c n ng 35 Hình 1.3 Mơ hình T ch c ho t đ ng theo t ng d án 36 Hình 1.4 Mơ hình T ch c ho t đ ng theo d ng ma tr n 37 Hình 2.1 Mơ hình Ch đ u t tr c ti p QLDA 51 Hình 2.2 Mơ hình Ch nhi m u hành d án .52 Hình 2.3 Mơ hình chìa khóa trao tay 53 Hình 3.1 Các nguyên nhân gây ch m ti n đ TCXD công trình 59 Hình 3.2 Nhà V n hóa Ph n thành ph H Chí Minh .66 Hình 3.3 T ng m t b ng Nhà V n hóa Ph n thành ph H Chí Minh 66 Hình 3.4 M t đ ng Nhà V n hóa Ph n thành ph H Chí Minh 67 Hình 3.5 M t bên Nhà V n hóa Ph n thành ph H Chí Minh 67 Hình 3.6 Quy trình QLDA đ u t xây d ng 82 Hình 3.7 Mơ hình QLDA giai đo n đ u t xây d ng 89 Hình 3.8 Mơ hình t ng qt v chi phí đ u t xây d ng .96 DANH M C B NG BI U B ng 3.1 B ng cân đ i đ t đai .72 B ng 3.2 Nguyên nhân th t b i QLDA 98 Bi u đ 3.3 Vai trò c a bên tham gia d án 100 DANH M C CÁC T BQL Ban qu n lý BQLDA Ban Qu n lý d án BPTC Bi n pháp thi công C T Ch đ u t CP Chính ph DA T D án đ u t TXD u t xây d ng N Ngh đ nh NSNN Ngân sách Nhà n QH Qu c h i QLCL Qu n lý ch t l QLDA Qu n lý d án QLDA T Qu n lý d án đ u t QLNN Qu n lý Nhà n TCXD Thi công xây d ng TP Thành ph TTYT Trung tâm Y t TVGS T v n giám sát T Trung VBQPPL V n b n quy ph m pháp lu t c ng c ng UBND y ban Nhân dân XDCT Xây d ng công trình 10 VI T T T V nhân s th c hi n qu n lý d án N ng l c, trình đ chun mơn: QLDA đ u t xây d ng ph i nh ng ng i th c s có kinh nghi m – Ng i đ ng đ u (Giám đ c, Tr ng ban) ph i ng i có kh n ng u hành, t ch c, bao quát, k t n i, đánh giá, ki m soát, t ng tr c ti p tham gia d án đ u t xây d ng, n m v ng quy đ nh c a Nhà n ch t l c v QLDA đ u t xây d ng, Qu n lý ng cơng trình xây d ng – Các cá nhân (chuyên viên, chuyên gia) ph trách t ng công vi c c th công tác QLDA ng Nhà n i th c hi n công vi c c th t t nh t, n m v ng quy đ nh c a c v QLDA đ u t xây d ng, Qu n lý ch t l đ xu t đ c gi i pháp công tác QLDA, ph i xây d ng đ hi n cơng vi c ki m sốt đ đ T p hu n th c k ho ch th c c k ho ch công vi c Ph i báo cáo k p th i đ xu t c bi n pháp x lý x y v Nhà n ng cơng trình xây d ng Ph i ng m c vi c tri n khai công vi c ng xuyên v quy đ nh m i ban hành: Vi c n m v ng quy đ nh c a c u ki n đ u tiên đ m b o cho vi c QLDA ch tr ng, sách Th c t cho th y có r t nhi u d án không th c hi n đ y đ quy đ nh d n đ n tình tr ng d án kéo dài mà k t qu d án hoàn thành m t tính c p thi t ho c khơng hi u qu đ a vào khai thác s d ng … Th ng xuyên tham d bu i h i th o chuyên đ đ nâng cao trình đ chun mơn: M t d án t lúc b t đ u cho đ n hoàn thành có th th c hi n 01 n m, đơi có th kéo dài đ n 10 n m (các d án h t ng …) Các cá nhân tham gia QLDA thông th ng s theo d án đ n hoàn thành, v m t tích c c cơng tác s mang tính xuyên su t nh ng v h n ch vi c thi u thông tin m r ng Vì v y vi c tham d h i th o mang l i cho ng h n ta t ng ng thơng tin đó, vi c ti p xúc v i chuyên gia QLDA, th m chí nh ng ng làm qu n lý nhà n v i QLDA nhi u l c l nh v c xây d ng s gi i quy t đ ng m c công vi c mà quy đ nh c a Nhà n 101 i c r t nhi u c ch a có ho c ch a rõ ràng Nghiên c u tính ch t, m c đích đ u t c a d án: xây d ng k ho ch th c hi n d án xác, vi c nghiên c u d án vi c đ u tiên c a ng i QLDA Cùng v i k n ng, s hi u bi t đ i v i công tác QLDA đ u t xây d ng, vi c nghiên c u đ y đ tính ch t, m c đính c a d án s giúp cho ng i QLDA s đ a đ c m t k ho ch th c hi n d án c th , xác nh t Các b c tri n khai d án s đ c c th hóa chi ti t phù h p v i yêu c u c a d án, tránh tình tr ng thi u (th m chí th a) cơng vi c mà m t nh ng nguyên nhân kéo dài th i gian th c hi n d án V công tác tri n khai th c hi n qu n lý d án QLDA ph i đ u m i tri n khai toàn b công vi c c a d án V i t ng công vi c c th , QLDA ph i tham m u, đ xu t Ch đ u t vi c l a ch n Nhà th u, qu n lý ti n đ , ch t l ng công vi c c a Nhà th u báo cáo Ch đ u t v ti n đ công vi c c a D án Các công vi c đ c tri n khai theo t ng giai đo n c a d án đ c th c hi n b i h p đ ng gi a ch đ u t v i bên Do đó, vi c nghiên c u, so n th o h p đ ng ph i đ c QLDA nghiên c u ch t ch , nghiêm túc Trách nhi m, quy n h n quy n l i m i bên ph i đ c th hi n chi ti t, đ y đ , rõ ràng, quy đ nh c a pháp lu t QLDA ph i thay m t Ch đ u t ki m soát, k t n i bên tham gia d án QLDA b ng n ng l c c a ph i tham m u gi i pháp tháo g khó kh n q trình tri n khai D án Cơng vi c c a QLDA ch th c s k t thúc D án đ c quy t toán, bàn giao cho Ch đ u t đ a vào khai thác s d ng, đó, vi c t ng h p, ki m sốt chi phí d án ph i đ c th c hi n m t cách ch t ch , có s li u th ng k đ y đ , th thay đ i chi phí c a t ng cơng vi c, h ng m c công vi c x y b t th đ a c nh báo t th i c n có đ nh h ng xuyên S ng ph i đ ng gi i quy t phù h p, hài hòa gi a l i ích c a bên, phù h p v i quy đ nh, gi m thi u (t t nh t không làm) nh h đ n TM T c a d án đ c c phê t Trong tr ng ng h p y u t khách quan ph i u ch nh TM T, QLDA ph i ph i h p v i ch đ u t bên l p th t c u ch nh TM T theo quy đ nh, đ m b o vi c th c hi n d án không b gián đo n 102 K t lu n ch ng T n i dung phân tích t i m c 3.2 trên, tác gi ch nh ng nguyên nhân có th đ a đên vi c QLDA đ u t xây d ng có th th t b i, t đ t gi i pháp nh m nâng cao ch t l đ c nđ ng công tác QLDA đ u t xây d ng v n ngân sách, ch rõ ba v n c quan tâm, “T ch c, cá nhân cơng tác tri n khai th c hi n” 103 K T LU N VÀ KI N NGH V i mong mu n đ c góp m t ph n cơng s c đ hồn thi n cơng tác này, tác gi ch n đ tài “Nâng cao ch t l ng công tác QLDA xây d ng nhƠ V n hóa Ph n ThƠnh ph H Chí Minh” làm c s đ phân tích, nghiên c u T đó, tác gi rút đ c m t s k t lu n có nh ng ki n ngh c th sau: K t lu n Giai đo n chu n b đ u t 1.1 QLDA giai đo n c n n m v ng quy đ nh, sách nhi u l nh v c nh : – u t công, Quy ho ch, Xây d ng, u th u, Môi tr – N m v ng quy đ nh, quy trình th t c c a b ng, Tài chính, … c l p, th m đ nh, phê t; – Ph i h p v i nhà t v n, nhà chun mơn đ c th hóa ý t ng, nhu c u c a Ch đ u t thành nhi m v kh thi; – Có kh n ng phân tích cao v u, nh c m c a nhu c u c a Ch đ u t đ t Ch đ u t có quy t đ nh xác vi c đ u t d án; – S p x p công vi c h p lý, đ m b o b đ 1.2 c (l p, th m đ nh, phê t … ) c liên t c Giai đo n đ u t xây d ng QLDA giai đo n c n có nh ng k n ng c n thi t nh : – N m v ng quy đ nh công tác qu n lý ch t l ng; – Có kinh nghi m th c t thi cơng xây d ng; – Có kh n ng t ch c, k t n i nhà th u, nhà t v n; – Ki m soát ch t ch ch t l ng, kh i l ng, ti n đ thi cơng; 104 – Ki m sốt ch t ch chi phí xây d ng, l p đ t thi t b Cân đ i hài hòa gi a ch t l 1.3 ng giá thành v t li u xây d ng, l p đ t cho cơng trình Giai đo n nghi m thu đ a vƠo s d ng, quy t toán d án hồn thành Th c t , đ cơng tác Quy t tốn d án hồn thành đ đ c l p nên đ c thu n l i, cơng tác Ki m tốn c tri n khai t giai đo n kh i công XDCT QLDA s ph i h p v i Ki m toán đ c l p ki m tra h s kh i l ng toán giai đo n, h ng m c tr c trình Ch đ u t Nh v y cơng tác Quy t tốn v c b n s ch t ng h p c a nh ng đ t tốn tr c V i cách làm nh v y s thu n l i r t nhi u cho bên, rút ng n th i gian quy t toán d án m t cách đáng k 1.4 Ki m soát chi phí Nh bi t, m t nh ng thành ph n d án đ u t xây d ng T ng m c đ u t hay nói cách khác chi phí th c hi n d án Cơng tác QLDA đ u t xây d ng ki m soát v th i gian, ti n đ , ch t l ng qu n lý chi phí m t nh ng y u t quan tr ng nh t Trên th gi i, công tác qu n lý chi phí đ c tách thành m t công vi c đ c l p d án, Công ty l n c ng th c hi n theo mơ hình g i b ph n ki m sốt tài Hi n Vi t Nam, d án đ u t xây d ng s d ng v n ngân sách quy đ nh tách b ph n Qu n lý chi phí kh i QLDA mà cơng tác m t ph n công vi c QLDA Ngun nhân cơng tác tốn chi phí d án ch c n đ y đ h s tốn theo quy đ nh t i Thơng t 08/2016/TT-BTC ngày 18/01/2016 c a B Tài chính, ho c quy t toán theo quy đ nh t i Thông t 09/2016/TT-BTC ngày 18/01/2016 Thông t 64/2018/TT-BTC ngày 30/07/2018 c a B Tài Ngồi ra, q trình tri n khai d án, cơng tác Thanh tra, Ki m tóa c a Nhà n tính th ng xuyên, liên t c, t d n đ n hi n t ng công tác Qu n lý chi phí g n nh c b n ch c n đ m b o m i chi phí (có) n m d án đ hi n không v t chi phí đ c t đ 105 c mang c t, công tác th c c (quy t) toán Ki n ngh T th c tr ng trên, đ phát huy, nâng cao vai trò, ch t l c n có nh ng quy đ nh rõ ràng v vai trò c a ng ng công tác Qu n lý chi phí, i Qu n lý chi phí, đó: – Quy đ nh v nhi m v c a Qu n lý chi phí nh ng cơng vi c c th nào, giai đo n làm nh ng cơng vi c – Quy đ nh v Qu n lý chi phí có ph i m t công vi c c a QLDA m t công vi c đ c l p T i Ngh đ nh 32/2015/N -CP ngày 25/03/2015 c a Chính ph v qu n lý chi phí đ u t xây d ng ch h ng d n cách l p qu n lý chi phí đ u t xây d ng, quy đ nh trách nhi m c a Ch đ u t vi c th c hi n Qu n lý chi phí phù h p v i Lu t Xây d ng ( i u Ngh đ nh 32/2015/N -CP) – Quy đ nh chi phí cho vi c th c hi n cơng tác Qu n lý chi phí, có ch tài x ph t theo m c đ vi ph m làm th t thoát, ho c l i d ng trách nhi m đ làm l i cho t ch c, cá nhân … – Hi n nay, D án s d ng v n ngân sách nghi m nhiên coi vi c Qu n lý chi phí n m công tác QLDA Vi c s giúp cho ng i QLDA nâng cao n ng l c chuyên môn, ti p c n v i đa d ng công vi c D án nh ng th c t đ l i m t s b t c p l n nh : Ng i QLDA ph i lúc x lý t ch t l an toàn lao đ ng, v sinh môi tr ng, kh i l ng, ti n đ , ng … l i ph i lo ki m sốt chi phí d n đ n q t i, khó ki m sốt đ y đ t t c m i v n đ N u t ng nhân s đ th c hi n cơng vi c chi phí QLDA theo Quy t đ nh 79/Q -BXD l i không đ T th c t này, B Xây d ng nên tính tốn l i v chi phí QLDA đ u t xây d ng chi phí qu n lý chi phí đ u t xây d ng cho phù h p th c t – Bên c nh đó, c n cơng khai quy trình ki m soát toán v n đ u t , cơng khai quy t tốn Kho b c Nhà n c ch đ ng h ng d n ch đ u t hoàn t t h s pháp lý đ làm c s t m ng ki m soát toán v n đ u t ; Niêm y t cơng khai quy trình ki m soát toán v n đ u t theo h 106 ng d n c a B Tài TÀI LI U THAM KH O (PMI), V N (2009) Qu n lý d án 1379-1991), A ( (1991) Tiêu chu n 9000:2000, V N (2000) Tiêu chu n Ch ng, G T (n.d.) Qu n lý ch t l ng c a d án đ u t xây d ng cơng trình d ng, B X (2005) Giáo trình Qu n lý d án xây d ng, NXB Xây d ng d ng, B X (n.d.) Thông t s 26/2016/TT-BXD ngày 26/10/2016 Quy đ nh chi ti t m t s n i dung v qu n lý ch t l ng b o trì cơng trình xây d ng ph , C (n.d.) Ngh đ nh 32 107 C NG HÒA XÃ H I CH NGH A VI T NAM c l p ậ T ậ H nh phúc B N GI I TRÌNH S A LU N V N H tên h c viên: inh Thiên Tân Mã s h c viên: 1681580302125 L p: 24 QLXD11–CS2 Chuyên ngành: Qu n lý xây d ng Tên đ tài lu n v n: “Nâng cao ch t l hóa Ph n thành ph H Chí Minh” ng công tác Qu n lý d án xây d ng Nhà V n Nh ng n i dung ch nh s a lu n v n theo yêu c u c a H i đ ng: - Không yêu c u ch nh s a ………………………….………………………………………………………………… ……………….…………………………………………………………………………… ……………… …………………………………………………………………………… ………… ………………………………………………………………………………… ……………… …………………………………………………………………………… ………… ………………………………………………………………………………… ………… ………………………………………………………………………………… ngh H i đ ng xác nh n h c viên ch nh s a lu n v n theo ý ki n c a H i đ ng: …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… NG IH PGS.TS D CH T CH H I Thành ph H Chí Minh, Ngày 21 tháng 05 n m 2019 NG D N H C VIÊN (Ký ghi rõ h tên) ng c Ti n NG CH M LU N V N GS.TS V Thanh Te inh Thiên Tân ... .62 3.3.2 Công tác qu n lý d án t i d án Xây d ng Nhà V n hóa Ph n thành ph H Chí Minh 64 3.3.3 ánh giá v công tác qu n lý d án Xây d ng Nhà V n hóa Ph n thành ph H Chí Minh ... i d án Xây d ng Nhà V n hóa Ph n thành ph H Chí Minh .62 3.3.1 Th c tr ng công tác qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình đ i v i d án Xây d ng Nhà V n hóa Ph n thành ph H Chí Minh ... .77 3.3.4 Các gi i pháp nh m hồn ch nh nâng cao cơng tác qu n lý d án Xây d ng Nhà V n hóa Ph n thành ph H Chí Minh nói riêng cơng tác qu n lý d án đ u t xây d ng nói chung 78 3.3.5