Dự án bãi xe ngầm kết hợp Khu kinh tế đêm tại Đà Nẵng PICC www.lapduandautu.vn 0903034381

THUYẾT MINH DỰ ÁN BÃI ĐỖ XE NGẦM KẾT HỢP KHU KINH TẾ ĐÊM Địa điểm: phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng Chủ đầu tư: NỘI DUNG THUYẾT MINH GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƢ MÔ TẢ DỰ ÁN MỤC TIÊU DỰ ÁN QUY MÔ ĐẦU TƢ VÀ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƢỜNG TỔNG ĐẦU TƢ VÀ NGUỒN VỐN ĐẦU TƢ ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ KINH TẾ- XÃ HỘI MÔ TẢ DỰ ÁN  Căn pháp lý:  Tên dự án: Bãi đỗ xe ngầm kết hợp khu kinh tế đêm o Địa điểm thực dự án: Quận Hải Châu, TP.Đà Nẵng o Tổng diện tích thực dự án: 3,4  Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý triển khai thực khai thác dự án  Tổng mức đầu tư: 666.277.971.000 đồng => Cung cấp khu dịch vụ thương mại, Trung tâm nhà hàng tiệc cưới bãi đỗ xe phục vụ cho nhu cầu lại người dân -Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam; -Luật Thương mại số 36/2005/QH11 ngày 14/06/2005 Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam; -Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26/11/2014 Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam; -Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng; -Nghị định 46/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 Chính phủ quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; -Nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 Chính phủ Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều luật đầu tư; -Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15/02/2017 Bộ Xây dựng việc công bố định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng; -Quyết định số 1866/QĐ-TTg 08 tháng 10 năm 2010 Thủ Tướng Chính Phủ Phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội thành phố Đà Nẵng đến năm 2020; -Quyết định số 1371/2004/QĐ-BTM ngày 24 tháng 09 năm 2004 Bộ trưởng Bộ Thương mại việc ban hành quy chế siêu thị, trung tâm thương mại; -Công văn 01/CV ngày 14/02/2020 Công ty CPĐT Hạ tầng Kinh tế đêm việc đầu tư dự án Bãi xe ngầm kết hợp kinh tế đêm Sơn Trà MƠ TẢ DỰ ÁN Vị trí khu vực thực dự án: Diện tích thực dự án 3,4 Vị trí dự án Sơng Hàn Quảng trường 2/9 Sự cần thiết đầu tư A TĂNG TRƢỞNG DÂN SỐ VÀ KINH TẾ, DU LỊCH Quy mô dân số • 2020 dân số Đà Nẵng có khoảng 1,6 triệu người • 2030 khoảng 2,5 triệu người Quy mơ kinh tế • Năm 2019 Đà Nẵng ước đạt 109 nghìn tỷ đồng, tăng gần 8,5 nghìn tỷ đồng so với năm 2018 • Tổng sản phẩm địa bàn bình quân đầu người đạt 95,7 triệu đồng/người/năm, tương đương 4.095 USD (tăng 4,37% so với năm 2018) • Trong tháng đầu năm 2019, tổng lượt khách đến tham quan, du lịch Đà Chỉ tiêu Nẵng 7.173.539 lượt, tăng 18,4% tăng trưởng so với kỳ năm 2018 kinh tế, • Khách quốc tế khoảng 2.811.763 lượt, du lịch tăng 20,9% so với kỳ 2018 Sự cần thiết đầu tư B KINH TẾ ĐÊM – LỢI THẾ BỊ NGỦ QUÊN CỦA ĐÀ NẴNG Kinh tế ban đêm (NTE) mang lại cho Australia 102 tỷ USD năm, đóng góp tới 6% GDP Vương quốc Anh Nền kinh tế đêm Nhật dự báo đạt quy mô 400 tỷ USD Hoạt động kinh tế đêm cần thiết cho phát triển ngành du lịch thành phố, đáp ứng nhu cầu du lịch đêm khách du lịch nước quốc tế Du khách muốn trải nghiệm Đà Nẵng đêm có lựa chọn phần lớn dịch vụ đóng cửa lúc 22h Hoạt động kinh doanh đêm thiếu quy hoạch đầu tư chuyên nghiệp, Một số trung tâm thương mại đất giới Sự cần thiết đầu tư C TRỞ NGẠI Hoạt động kinh doanh đêm thiếu quy hoạch đầu tư chuyên nghiệp, Tình trạng đậu đỗ xe tơ nhiều tuyến phố làm giảm đáng kể lưu thông Trong đó, tiến độ đầu tư bãi đỗ ô tô công cộng chậm Đến nay, hồn thành cơng trình 255 Phan Châu Trinh (giai đoạn 1) Hiện nay, bãi đỗ xe giai đoạn vận hành thử nghiệm Nhu cầu giải trí đêm khách quốc tế Đà Nẵng hồn tồn có thật lại chưa đáp ứng Sự cần thiết đầu tư D GIẢI PHÁP Phát huy kinh tế biển Đà Nẵng Đánh thức kinh tế đêm theo yêu cầu Chính phủ Đáp ứng cầu mua sắm, vui chơi giải trí đặc biệt khách quốc tế “ Bãi đỗ xe ngầm kết hợp khu kinh tế đêm” giải pháp tối ƣu để giải đƣợc vấn đề nêu MỤC TIÊU DỰ ÁN Mục tiêu chung Cung cấp khu dịch vụ kinh tế đêm phục vụ cho nhu cầu người dân địa phương người du lịch Chủ động tạo bãi đỗ xe phục vụ cho nhu cầu lại người dân Phân tán lượng phương tiện xe giới phương tiện du lịch; giải phóng nhanh lượng phương tiện tránh tình trạng ùn tắc giao thơng Mục tiêu cụ thể - Ổn định phát triển bãi xe ngầm kết hợp khu kinh tế đêm khoảng 3,4 - Xây dựng khu kinh tế đêm đa chức kinh doanh hàng hóa kinh doanh loại hình dịch vụ, bao gồm: - Khu vực để bố trí cửa hàng bán bn, bán lẻ hàng hóa; - Khu vực dành cho hoạt động vui chơi giải trí, ăn uống, xem phim; - Khu vực nhà hàng, tiệc cưới; - Xây dựng bãi đỗ xe, phương tiện phục vụ cho việc đỗ xe, phương tiện dân du lịch dân địa phương - Giải công ăn việc làm cho phận người dân địa phương - Góp phần đẩy mạnh phát triển kinh tế xã hội địa phương MƠ TẢ DỰ ÁN Các hạng mục cơng trình I Trung tâm thương mại +) Khu vực mua sắm: nơi tập trung thương hiệu tiếng: thời trang, làm đẹp, mỹ phẩm, chăm sóc sức khỏe Với thông điệp chủ đạo “Mỗi trải nghiệm, niềm vui”, TTTM hứa hẹn nơi cho nhu cầu người dân Đà Nẵng nói chung dân cư khu vực lân cận nói riêng MÔ TẢ DỰ ÁN II Hầm giữ xe  Dự án đầu tư xây dựng hầm giữ xe với diện tích hầm 5.090 m2  Hầm giữ xe thiết kế theo kiểu hầm giữ xe thông minh  Hệ thống quản lý gồm: camera giám sát, tủ chốt bảo vệ, hệ thống barrier tự động, cảm biến an toàn, bảng led điều khiển xe, thẻ từ đầu đọc thẻ từ để nhận diện quản lý bãi xe,… MÔ TẢ DỰ ÁN  Tiêu chuẩn thiết kế độ dốc tầng hầm  Chiều cao tầng hầm tối thiểu 2,5m  Độ dốc tối thiểu lối xuống tầng hầm 13%  Đường dốc thẳng đường dốc cong 17%  Lối tầng hầm không thông với hành lang tịa nhà mà phải bố trí trực tiếp  => Nền vách hầm đổ bê tông cốt thép dày 20cm để tránh nước ngầm nước thải từ nhà lân cận thấm vào  Tiêu chuẩn diện tích chỗ để xe  Diện tích tính tốn chỗ để xe lấy sau:  Chỗ để xe tơ: tiêu chuẩn diện tích 25 m2/xe  Chỗ để xe môtô, xe máy: 2,5m2/xe đến 3,0 m2/xe  Chỗ để xe đạp: 0,9 m2/xe TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN • Chuẩn bị đầu tư từ Quý I/2020 đến Quý III/2020 GĐ1 • Tiến hành xây dựng hoạt động từ IV/2020 GĐ2 • Đưa vào khai thác quý IV năm 2022 GĐ3 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƢỜNG Tổng quan Giai đoạn thi cơng xây dựng Chất thải khí Chất thải rắn Nguồn gây nhiễm Bụi khói Chất thải lỏng Tiếng ồn Giai đoạn vận hành ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƢỜNG Xe giới vận chuyển nguyên vật liệu, thiết bị, nhiên liệu, thiết bị thi cơng cơng trình I Nguồn gây ô nhiễm Bụi, xăng dầu phát sinh trình tập kết, lưu trữ nhiên, nguyên, vật liệu; Khí thải, bụi Bức xạ nhiệt từ q trình thi cơng có gia nhiệt, khói hàn Rửa phương tiện giới, máy móc, thiết bị nguyên vật liệu; Nước thải Giai đoạn xây dựng Chất thải rắn Sự cố cháy nổ Tai nạn lao động Nước thải từ q trình đào móng, đầm Nước thải sinh hoạt công nhân Chất thải rắn sinh hoạt Chất thải rắn xây dựng Chất thải nguy hại ... 14/02/2020 Công ty CPĐT Hạ tầng Kinh tế đêm việc đầu tư dự án Bãi xe ngầm kết hợp kinh tế đêm Sơn Trà MƠ TẢ DỰ ÁN Vị trí khu vực thực dự án: Diện tích thực dự án 3,4 Vị trí dự án Sơng Hàn Quảng trường... triển bãi xe ngầm kết hợp khu kinh tế đêm khoảng 3,4 - Xây dựng khu kinh tế đêm đa chức kinh doanh hàng hóa kinh doanh loại hình dịch vụ, bao gồm: - Khu vực để bố trí cửa hàng bán bn, bán lẻ... trí đặc biệt khách quốc tế “ Bãi đỗ xe ngầm kết hợp khu kinh tế đêm? ?? giải pháp tối ƣu để giải đƣợc vấn đề nêu MỤC TIÊU DỰ ÁN Mục tiêu chung Cung cấp khu dịch vụ kinh tế đêm phục vụ cho nhu cầu