1. Khái niệm tài sản 1.1. Thế nào là giấy tờ có giá? Nêu cơ sở pháp lý khi trả lời và cho ví dụ minh họa về một vài giấy tờ có giá. Điều 105 Bộ luật Dân sự (BLDS) năm 2015 quy định: Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản. Theo điểm 8, Điều 6 Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam năm 2010, giấy tờ có giá là “bằng chứng xác nhận nghĩa vụ trả nợ giữa tổ chức phát hành giấy tờ có giá với người sở hữu giấy tờ có giá trong một thời hạn nhất định, điều kiện trả lãi và các điều kiện khác”.............................................................................................................................................................................................................................................................. để xem chi tiết tài liệu hãy DOWNLOAD mong mọi người ủng hộ mình . THANKS
Trang 1TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT TP HÀ NỘI
Buổi thảo luận dân sự thứ ba
TÀI SẢN VÀ QUYỀN ĐỐI VỚI TÀI SẢN
Họ tên sv: Nguyễn VĂ HƯNG
SỐ ĐIỆN THOẠI : 0866414925
BUỔI THẢO LUẬN DÂN SỰ THỨ BA:
TÀI SẢN VÀ QUYỀN ĐỐI VỚI TÀI SẢN
Trang 21 Khái niệm tài sản
1.1 Thế nào là giấy tờ có giá? Nêu cơ sở pháp lý khi trả lời và cho ví dụ minh họa về một vài giấy tờ có giá.
giấy tờ có giá và quyền tài sản"
có giá là “bằng chứng xác nhận nghĩa vụ trả nợ giữa tổ chức phát hành giấy tờ
có giá với người sở hữu giấy tờ có giá trong một thời hạn nhất định, điều kiện trả lãi và các điều kiện khác”
Ngoài ra, các quy định khác của pháp luật hiện hành thì giấy tờ có giá bao gồm:
- Hối phiếu đòi nợ, hối phiếu nhận nợ, séc, công cụ chuyển nhượng khác được quy định tại Điều 1 Luật Các công cụ chuyển nhượng năm 2005;
- Trái phiếu Chính phủ, trái phiếu công ty, kỳ phiếu, cổ phiếu được quy định tại điểm c, khoản 1, Điều 4 Pháp lệnh ngoại hối năm 2005;
- Tín phiếu, hối phiếu, trái phiếu, công trái và các công cụ khác làm phát sinh nghĩa vụ trả nợ được quy định tại điểm 16, Điều 3 Luật Quản lý nợ công 2009;
- Các loại chứng khoán (Cổ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ quỹ; Quyền mua cổ phần, chứng quyền, quyền chọn mua, quyền chọn bán, hợp đồng tương lai, nhóm chứng khoán hoặc chỉ số chứng khoán; Hợp đồng góp vốn đầu tư; Các loại chứng khoán khác do Bộ Tài chính quy định) được quy định tại điểm 3 Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Chứng khoán năm 2010;
- Trái phiếu doanh nghiệp được quy định tại Khoản 1 Điều 2 Nghị định số 90/2011/NĐ-CP của Chính phủ về phát hành trái phiếu doanh nghiệp
1.2 Trong bài viết Các loại tài sản trong Luật dân sự Việt Nam, tác giả Nguyễn Minh Oanh có coi “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” là tài sản không?
Trong bài viết Các loại tài sản trong Luật dân sự Việt Nam đăng trên Tạp chí Luật học số 1/2009, tác giả Nguyễn Minh Oanh không hề coi “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” là tài sản
Trang 3Theo đó, Ths Nguyễn Minh Oanh có nêu rõ: Căn cứ vào Điều 163 BLDS năm
2005 thì tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản Đây là cách phân loại, đồng thời cũng là cách định nghĩa tài sản của Bộ luật Theo quy định này thì tài sản được liệt kê khép kín chỉ tồn tại ở một trong bốn loại: Vật, tiền, giấy tờ có giá
và quyền tài sản Giấy tờ có giá được hiểu là giấy tờ trị giá được bằng tiền và chuyển giao được trong giao lưu dân sự…; nếu tiền luôn có mệnh giá nhất định thể hiện thước đo giá trị của những loại tài sản khác, luôn lưu hành không có thời hạn, không ghi danh thì giấy tờ có giá có thể có mệnh giá hoặc không có mệnh giá, có thể có thời hạn sử dụng hoặc không có thời hạn sử dụng, có thể ghi danh hoặc không ghi danh về việc thực hiện quyền định đoạt về số phận thực tế đối với giấy tờ
có giá cũng không bị hạn chế như việc định đoạt tiền Cần lưu ý là các loại giấy tờ xác nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đất đối với tài sản như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, giấy đăng ký ô tô, sổ tiết kiệm… không phải là giấy tờ có giá Nếu cần phải xem xét thì nó chỉ đơn thuần
được coi là một vật và thuộc sở hữu của người đứng tên trên giấy tờ đó.1
1.3 Trong bài viết Vai trò của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và vấn đề kiện đòi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tác giả Đỗ Thành Công có coi “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà”
là tài sản không?
Trong bài viết Vai trò của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và vấn đề kiện đòi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tác giả Đỗ Thành Công đã coi “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” là tài sản
Bình luận quyết định của Tòa án nhân dân tối cao về tranh chấp kiện đòi giấy nhận quyền sử dụng đất, kết luận và kiến nghị, tác giả viết:
Việc Tòa án nhân dân tối cao coi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phải là tài sản chưa phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành (Bộ luật dân sự 2005) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phải là giấy tờ có giá, tuy nhiên hoàn toàn có thể xem Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất là vật Việc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không thể tham gia vào giao dịch trao đổi mua bán không làm mất đi bản chất tài sản của nó… Việc Tòa án nhân dân tối cao coi Giấy chứng nhận quyền
1 Nguyễn Minh Oanh, “Các loại tài sản trong Luật dân sự Việt Nam”, Tạp chí Luật học số 1/2009, tr.14-15.
Trang 4sử dụng đất không phải là tài sản dẫn tới nhiều hệ quả không giải thích được về mặt lý luận và thực tế, đồng thời nhận thức này làm ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người sử dụng đất Theo chúng tôi, về đường
lối xét xử, cần thừa nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là tài sản… 2
1.4 Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có là giấy tờ có giá không? Đoạn nào của quyết định
số 06 cho câu trả lời?
Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” không là giấy tờ có giá Quyết định số 06 ghi nhận:
Theo Điều 105 Bộ luật dân sự 2015 quy định về tài sản như sau: “1 Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản 2 Tài sản bao gồm bất động sản và động sản… Như vậy, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ là văn bản chứa đựng thông tin về Quyền sử dụng đất, là văn bản chứng quyền, không phải là tài sản và không thể xem là loại giấy tờ có giá.3
Quyết định số 06/2017/QĐ-PT có đoạn:
Theo Điều 105 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về tài sản như sau:
“1 Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản 2 Tài sản bao gồm bất động sản và động sản Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai”; Điều 115 Bộ luật dân sự năm 2015: “Quyền tài sản là quyền trị giá được bằng tiền, bao gồm quyền tài sản đối với đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất
và các quyền tài sản khác” Căn cứ Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai năm 2013: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất Như vậy, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ
2 Đỗ Thành Công, Tlđd số chú dẫn trước đó (2), tr 3-6.
3 Quyết định số: 06/2017/QĐ-PT về” V/v giải quyết kháng cáo đối với quyết định đình chỉ giải quyết vụ án” của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa.
Trang 5là văn bản chứa đựng thông tin về Quyền sử dụng đất, là văn bản chứng quyền, không phải là tài sản và không thể xem là loại giấy tờ có giá.4
1.5 Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có là tài sản không? Quyết định trên có cho câu trả lời không? Vì sao?
Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” không là tài sản Quyết định số 06 cho ta câu trả lời rằng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ là văn bản chứa đựng thông tin về Quyền sử dụng đất, là văn bản chứng quyền, không phải là tài sản và không thể xem là loại giấy tờ có giá Do
đó, việc ông Hai khởi kiện yêu cầu ông Thái đòi trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án, chiếu theo Điều 105, 115 BLDS 2015 và khoản 6 Điều 3 Luật đất đai Bởi vì, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong những căn cứ cho phép xác định thẩm quyền của các cơ quan nhà nước có liên quan trong việc giải quyết các tranh chấp về quyền sử dụng đất, chứ hoàn toàn không phải là tài sản
1.6 Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết trên của thực tiễn xét xử liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” nhìn từ khái niệm tài sản (và nếu có điều kiện, đối chiếu thêm với pháp luật nước ngoài);
Từ khái niệm tài sản được ghi nhận tại Điều 105 BLDS 2015, có chăng “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” chỉ là một loại giấy tờ chứa đựng, ghi nhận quyền sở sử dụng đất, sở hữu nhà được chứng nhận từ nhà nước và các cơ quan có thẩm quyền? Trích một phần bình luận trong bài viết của tác giả Đỗ Thành Công:
Gần đây, Tòa án nhân dân tối cao ban hành công văn số 141/TANDTC-KHXX ngày 21/9/2011 hướng dẫn thẩm quyền giải quyết các yêu cầu trả lại chứng nhận quyền sở hữu tài sản (“Công văn 141”) Theo công văn 141, các giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy đăng kí xe mô tô, xe máy; Giấy đăng kí xe ô tô…) không phải là
4 Quyết định số: 06/2017/QĐ-PT, Tlđd số chú dẫn trước đó (4).
Trang 6giấy tờ có giá được quy định tại Điều 163 BLDS 2005, do đó, nếu có yêu cầu Tòa án giải quyết buộc người chiếm giữ trả lại các giấy tờ này thì Tòa án không thụ lý giải quyết Khi trả lại đơn khởi kiện hoặc đình chỉ
vụ án dân sự liên quan tới yêu cầu kiện đòi lại giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản do người khác đang chiếm giữ, Tòa án phải hướng dẫn cho người khởi kiện yêu cầu cơ quan chức năng giải quyết theo thẩm quyền buộc người chiếm giữ bất hợp pháp giấy tờ nêu trên phải trả lại cho chủ
sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp đối với loại giấy tờ đó Tác giả đã nêu ra nhận định: “Việc Tòa án nhân dân tối cao coi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phải là tài sản chưa phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành Theo Điều 163 BLDS 2005, tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá và các quyền tài sản Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phải là giấy tờ có giá, tuy nhiên hoàn toàn có thể xem Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là vật Điều này là hợp lý bởi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tồn tại dưới một hình thức vật chất nhất định, thậm chí có hình dạng cụ thể (là tờ giấy), nằm trong khả năng chiếm hữu của con người (có thể thực hiện việc nắm giữ, chiếm giữ, quản lý đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), có giá trị sử dụng (được dùng để chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp của người sử dụng đất Việc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không thể tham gia vào giao dịch trao đổi mua bán không làm mất đi bản chất tài sản của nó Thứ ba, việc Tòa án nhân dân tối cao coi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phải là tài sản dẫn đến nhiều hệ quả không giải thích được về mặt lý luận
và thực tế, đồng thời nhận thức này làm ảnh hưởng trực tiếp tới quyền lại của người sử dụng đất… Việc coi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phải là tài sản đã tước bỏ quyền chiếm hữu và sử dụng hợp pháp của người sử dụng đất đối với loại giấy tờ này, từ đó dẫn tới việc Tòa án không có cơ sở để thừa nhận việc bảo hộ quyền chiếm hữu và sử dụng hợp pháp đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất một khi có tranh chấp… Giá trị vật chất của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không lớn (chỉ là một tờ giấy trên đó Nhà nước ghi nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của người sử dụng đất) Tuy thế, loại giấy tờ này rất có ý nghĩa trong việc chứng minh quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất Thực tiễn xét xử hiện nay không coi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một
Trang 7loại tài sản, tuy nhiên quan điểm này tỏ ra thiếu cơ sở pháp lý và thực tiễn.”5 Vì những điều đã đề cập ở trên, việc thừa nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là tài sản trong thực tiễn xét xử là cần thiết 6
Theo em, xét về phương diện pháp lí, thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể được coi là loại tài sản nếu nhìn nó dưới góc độ đơn thuần chỉ
là một tờ giấy, vì nó là vật.7
1.7 Nếu áp dụng BLDS 2015, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà có là tài sản không? Vì sao?
Nếu áp dụng BLDS 2015, cụ thể là Điều 105 thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà không được coi là tài sản Vì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà là văn bản chứa đựng quyền sử dụng đất chứ không phải là tài sản
1.8 Bitcoin là gì?
Bitcoin (ký hiệu: BTC, XBT, ) là một loại tiền mã hóa, được phát minh bởi Satoshi Nakamoto dưới dạng phần mềm mã nguồn mở từ năm 2009 Bitcoin có thể được trao đổi trực tiếp bằng thiết bị kết nối Internet mà không cần thông qua một tổ chức tài chínhtrung gian nào.8
Bitcoin là loại tiền mã hoá điển hình nhất, ra đời đầu tiên, và được sử dụng rộng rãi nhất trong thương mại điện tử Các doanh nghiệp có xu hướng muốn thanh toán
Bitcoin được định giá hơn 109 tỷ đô la Mỹ - là loại tiền mã hóa có giá trị thị trường
trích về tính phù hợp kinh tế của Bitcoin như là một loại tiền tệ
5 Đỗ Thành Công, Tlđd số chú dẫn trước đó (2) , tr 3-6.
6 Đỗ Thành Công, Tlđd số chú dẫn trước đó (2) , tr 3-6.
7 Đỗ Thành Công, Tlđd số chú dẫn trước đó (2) , tr 3-6.
8 Bitcoin, [https://vi.wikipedia.org/wiki/Bitcoin]
Trang 8Nhân đây tôi giới thiệu cho mọi người một trình duyệt tuyệt vời ‘CRYPTO tab’ Trình duyệt này không hề kém cạnh gì so với CHROME mà hơn hết nó còn có một tính năng mà các trình duyệt khác không có đó là ĐÀO bit coin- loại tiền điện
tử có giá trị cao nhất hiện nay Khi DOWNLOAD trình duyệt này bạn chỉ cần cài đạt trên thiết bị của mình và bật chúc năng MINING- tức là đào tiền ảo trong khi đó bạn vẫn sử dụng thiết bai như bình thường Trong những ngày dich như hiện nay , thời gian ở nhà nhiều hơn kéo theo thời gian mà các bạn sử dụng thiết bị di đọng hay máy tính nhiều lên Vậy tại sao bạn không biến thời gian đó thành BIT COIN vừa đơn giản lại vừa có them thu nhập nữa , và hơn hết BIT COIN hiện đang trot thành xu hướng trong thị trường tài chính một phần vì giá trị khủng khiếp của nó mạng lại cho người sở hữu chúng
CÒN CHẦN CHỪ GÌ NỮA HÃY NHANH TAY BÁT ĐẦU QUÁ TRÌNH LÀM GIÀU NGAY THÔI !!!
1.9 Theo Tòa án, Bitcoin có là tài sản theo pháp luật Việt Nam không?
Theo Tòa án, Bitcoin không phải là tài sản theo pháp luật Việt Nam :
Theo Điều 163 BLDS 2005 quy định: “Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá và các quyền tài sản
Trang 9Theo Điều 3 Luật thương mại năm 2005 quy định: “Hàng hóa bao gồm: tất cả các loại động sản, kể cả động sản hình thành trong tương lai; những vật gắn liền với đất đai”
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam không chấp nhận tiền ảo là tiền tệ, phương tiện thanh toán hợp pháp, đồng thời Nghị định số
96/2014/NĐ-CP ngày 17/10/2014 của Chính phủ quy định chế tài xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi phát hành, cung ứng và sử dụng phương tiện thanh toán không hợp pháp như Bitcoin và các loại tiền ảo tương tự.9 Bên cạnh đó, theo Điều 4, Nghị định số 101/2012/NĐ-CP ngày 22/11/2012 (được sửa đổi, bổ sung theo Nghị định số 80/2016/NĐ-CP ngày 01/7/2016) đã có quy định rất rõ các phương tiện thanh toán không dùng tiền mặt, trong đó không có loại phương tiện tương tự như Bitcoin, cụ thể: "Phương tiện thanh toán không dùng tiền mặt sử dụng trong giao dịch thanh toán (sau đây gọi là phương tiện thanh toán), bao gồm: Séc, lệnh chi, ủy nhiệm chi, nhờ thu, ủy nhiệm thu, thẻ ngân hàng và các phương tiện thanh toán khác theo quy định của Ngân hàng Nhà nước” Đồng thời, các quy định của Nghị định 101/2012/NĐ-CP cũng cấm sử dụng các phương tiện thanh toán không hợp pháp tại Việt Nam Như thế, ở khía cạnh này nếu xem Bitcoin
là một phương tiện thanh toán thì nó chưa được pháp luật Việt Nam cho phép thực hiện để thực hiện các hoạt động thanh toán Từ đó có thể thấy rằng, ở Việt Nam cho tới thời điểm hiện nay Bitcoin chưa được xem là một loại tài sản, và không được nhà nước công nhận
1.10 Suy nghĩ của anh/chị về quan điểm của Tòa án đối với Bitcoin trong mối quan hệ với khái niệm tài sản ở Việt Nam.
Quan điểm của Tòa án đối với Bitcoin trong mối quan hệ với khái niệm tài sản ở Việt Nam khi không coi Bitcoin là tài sản theo pháp luật Việt Nam là hợp lý Do sự phát triển quá nhanh và khó kiểm soát của tiền ảo, pháp luật chưa có quy định cụ thể nào về việc sử dụng đồng tiền Bitcoin, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cũng không chấp nhận loại tiền ảo như một đồng tiền sử dụng
Với cơ chế hoạt động không có sự kiểm soát, Bitcoin nằm ngoài thẩm quyền quản
lý của Ngân hàng Nhà nướckhi bạn mở một tài khoản Bitcoin, bạn không cần phải khai báo bạn là ai, đến từ đâu, làm gì và thu nhập bao nhiêu hàng tháng Chỉ cần một vài cú click chuột để tạo một địa chỉ ví trên hệ thống (wallet address), địa chỉ
9 Bản án số: 22/2017/HC-ST ngày 21 tháng 9 năm 2017 về “V/v khiếu kiện Quyết định truy thu thuế” của Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre.
Trang 10đó thường là một dãy ký tự xếp ngẫu nhiên tương tự như số tài khoản ngân hàng của bạn, và bạn có thể gửi nó cho bất kỳ ai để bảo họ chuyển tiền vào đó cho bạn
Vì thế những giao dịch ngầm chúng ta khó kiểm soát được cho những hoạt động của tội phạm rửa tiền, trốn thuế, chuyển tiền bất hợp pháp, thanh toán, tài trợ chủ quyền quốc gia về phát hành tiền tệ sẽ bị xâm phạm, ảnh hưởng đến hiệu quả điều hành chính sách tiền tệ, pháp luận nước ta đã thực hiện những chính sách quản
lý riêng Tuy nhiên, mức độ phủ song của Bitcoin hiện tại vẫn còn những vấn đề Nhà nước chưa kiểm soát được Hy vọng trong thời gian sớm nhất chúng ta sẽ có một cái nhìn cụ thể về loại hình này
2 Căn cứ xác lập quyền sở hữu
2.1 Đoạn nào của Quyết định trên cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân đã chiếm hữu nhà đất có tranh chấp trên 30 năm và cho biết suy nghĩ của anh/chị về khẳng định này của Tòa án?
Trong Quyết định của Tòa án, đoạn khẳng định gia đình chị Vân đã chiếm hữu nhà đất có tranh chấp trên 30 năm là:
“Gia đình chị Nhữ Thị Vân ở tại nhà số 2 Hàng Bút đã nhiều thế hệ, tuy chị Vân
có lời khai thừa nhận gia đình chị thuê nhà của cụ Hảo và nộp tiền thuê nhà cho ông Chính (con cụ Hảo), nhưng cụ Hảo vào miền Nam sinh sống từ năm 1954, ông Chính không xuất trình được tài liệu cụ Hảo ủy quyền cho ông Chính quản lý căn nhà Trong khi đó chị Vân khai gia đình chị ở tại căn nhà số 2 Hàng Bút từ năm
1954, lúc đầu là ông nội chị ở, sau này là bố chị Vân và chị Vân tiếp tục ở.”
Quyết định của Tòa án là hợp lí vì cho dù không xác định được thời điểm mà gia đình chị Vân thuê nhà là năm 1954 hay 1968 thì đến thời điểm năm 2004 khi cụ Hảo kiện ra Toà thì cũng đã quá 30 năm Vậy việc chiếm hữu trên 30 năm của chị Vân đối với ngôi nhà là thỏa đáng theo Khoản 1 Điều 186 Bộ luật Dân sự 2005: “ Khi chủ sở hữu giao tài sản cho người khác thông qua giao dịch dân sự mà nội dung không bao gồm việc chuyển quyền sở hữu thì người được giao tài sản phải thực hiện việc chiếm hữu tài sản đó phù hợp với mục đích, nội dung của giao dịch”
2.2 Đoạn nào của quyết định trên cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân đã chiếm hữu ngay tình nhà đất có tranh chấp trên 30 năm và cho biết suy nghĩ của anh/chị về khẳng định này của Tòa án?