Nong nghiep cong nghe cao - Long An - picc

c c CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -    DỰ ÁN ĐẦU TƢ NÔNG NGHIỆP CÔNG NGHỆ CAO Chủ đầu : Địa đ ể : Hu ệ Đức Huệ, Tỉ h Lo A _ Tháng 09/ 2018 _ Đơ vị vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 c c CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -    DỰ ÁN ĐẦU TƢ NÔNG NGHIỆP CÔNG NGHỆ CAO Đơ vị CHỦ ĐẦU TƢ ĐƠN VỊ TƢ VẤN CƠNG TY CỔ PHẦN MÍA CƠNG TY CP TƢ VẤN ĐẦU TƢ Tổ G đốc vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 hệ c hệ cao MỤC LỤC CHƢƠNG I MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tƣ III Sự cần thiết xây dựng dự án IV Các pháp lý V Mục tiêu dự án V.1 Mục tiêu chung V.2 Mục tiêu cụ thể CHƢƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN I Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực dự án I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án II.2 Dân số lao động: 13 II Quy mô sản xuất dự án 13 II.1 Đánh giá nhu cầu thị trƣờng 13 II.2 Quy mô đầu tƣ dự án 17 III Địa điểm hình thức đầu tƣ xây dựng dự án 18 III.1 Địa điểm xây dựng 18 IV Nhu cầu sử dụng đất phân tích yếu tố đầu vào dự án 18 IV.1 Nhu cầu sử dụng đất dự án 18 IV.2 Phân tích đánh giá yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu dự án 18 CHƢƠNG III PHÂN TÍCH QUI MƠ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƢƠNG ÁN KỸ THUẬT CƠNG NGHỆ 19 I Phân tích qui mô đầu tƣ 19 II Phân tích lựa chọn phƣơng án kỹ thuật, công nghệ 19 II.1 Kỹ thuật trồng bắp 19 II.2 Kỹ thuật trồng dừa 22 II.3 Kỹ thuật trồng ăn 24 Đơ vị vấn: C CP T Vấ Đầu hệ c hệ cao II.4 Kỹ thuật nuôi cá 26 II.5 Công nghệ sản xuất GLOBALGAP 29 CHƢƠNG IV CÁC PHƢƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN 33 I Phƣơng án giải phóng mặt bằng, tái định cƣ hỗ trợ xây dựng sở hạ tầng 33 II Các phƣơng án xây dựng cơng trình 33 III Phƣơng án tổ chức thực 33 III.1 Cơ sở đƣợc triển khai 33 III.2 Phƣơng án quản lý, khai thác 33 III.3 Giải pháp sách dự án 33 IV Phân đoạn thực tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án 33 CHƢƠNG V ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƢỜNG – GIẢI PHÁP PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ VÀ YÊU CẦU AN NINH QUỐC PHÒNG 35 I Đánh giá tác động môi trƣờng 35 I.1 Giới thiệu chung 35 I.2 Các quy định hƣớng dẫn môi trƣờng 35 I.3 Các tiêu chuẩn môi trƣờng áp dụng cho dự án 36 II Tác động dự án tới môi trƣờng 36 II.1 Nguồn gây ô nhiễm 36 II.2 Mức độ ảnh hƣởng tới môi trƣờng 38 II.3 Giải pháp khắc phục ảnh hƣởng tiêu cực dự án tới môi trƣờng 39 II.4 Kết luận: 41 CHƢƠNG VI TỔNG VỐN ĐẦU TƢ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 42 I Tổng vốn đầu tƣ nguồn vốn dự án 42 II Bảng tiến độ thực dự án 44 III Hiệu mặt kinh tế xã hội dự án 45 III.1 Nguồn vốn dự kiến đầu tƣ dự án 45 III.2 Phƣơng án vay 46 Đơ vị vấn: C CP T Vấ Đầu hệ c hệ cao III.3 Các thơng số tài dự án 46 KẾT LUẬN 49 I Kết luận 49 II Đề xuất kiến nghị 49 PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA 50 DỰ ÁN 50 Phụ lục Tổng mức, cấu nguồn vốn dự án thực dự án 51 Phụ lục Bảng tính khấu hao hàng năm dự án 51 Phụ lục Bảng tính doanh thu dịng tiền hàng năm dự án 51 Phụ lục Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm dự án 51 Phụ lục Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án 51 Phụ lục Bảng Phân tích khả hồn vốn giản đơn dự án 51 Phụ lục Bảng Phân tích khả hồn vốn có chiết khấu dự án 51 Phụ lục Bảng Tính tốn phân tích giá (NPV) dự án 51 Phụ lục Bảng Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội (IRR) dự án 51 Đơ vị vấn: C CP T Vấ Đầu c c CHƢƠNG I MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tƣ  Chủ đầu tƣ:  Giấy phép ĐKKD số:  Đại diện pháp luật: Chức vụ: Giám đốc  Địa trụ sở: II Mô tả sơ thông tin dự án  Tên dự án: Nông nghiệp công nghệ cao  Địa điểm thực dự án : Huyện Đức Huệ, Tỉnh Long An  Hình thức quản lý: Chủ đầu tƣ trực tiếp quản lý triển khai thực dự án Tổng mức đầu tƣ: 19.190.423.000 đồng (Mười chín tỷ trăm chín mươi triệu bốn trăm hai mươi ba nghìn đồng) Trong đó:  Vốn tự có (tự huy động) (50%): 9.595.212.000 đồng  Vốn vay tín dụng (50%): 9.595.212.000 đồng III Sự cần thiết xây dựng dự án Đối với nƣớc ta, phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao gắn với công nghiệp chế biến thị trƣờng tiêu thụ chủ trƣơng lớn Đảng Nhà nƣớc Hiện nay, nhiều địa phƣơng xây dựng triển khai thực chƣơng trình phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, đặc biệt thành phố lớn nhƣ Hà Nội, Hải Phòng, TP Hồ Chí Minh số tỉnh nhƣ Lâm Đồng tiến hành triển khai đầu tƣ xây dựng khu nơng nghiệp cơng nghệ cao với hình thức, quy mô kết hoạt động đạt đƣợc nhiều mức độ khác Hiện nay, địa bàn tỉnh Long An có nhiều mơ hình nơng nghiệp ứng dụng công nghệ cao (ƢDCNC) mang lại hiệu thiết thực Tuy nhiên, sách phát triển nơng nghiệp ƢDCNC nhiều bất cập, cần phải thay đổi Việc phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao tỉnh Long An dựa tảng nội lực chủ yếu Ngành nông nghiệp tỉnh phải biết phát huy lợi vị Đơ vị vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 hệ c hệ cao trí địa lý, kinh tế - xã hội, mạnh tiềm đối tƣợng nhƣ vùng sản xuất; kết hợp lựa chọn cơng nghệ tiên tiến thích hợp theo đặc điểm, điều kiện sản xuất địa phƣơng để đảm bảo tính khả thi, hiệu cao lâu bền Trong bối cảnh diện tích đất canh tác bị thu hẹp, điều kiện thời tiết ngày khắc nghiệt, để nâng cao giá trị sản xuất nơng nghiệp việc phát triển nông nghiệp công nghệ cao xu tất yếu, thúc đẩy nông nghiệp phát triển bền vững Các mơ hình chủ yếu tập trung ứng dụng cơng nghệ kỹ thuật vào sản xuất rau, trồng lúa, hoa, ăn quả, dƣợc liệu an toàn với nguồn giống bệnh ứng dụng công nghệ, kỹ thuật cao quy trình sản xuất, nhƣ hệ thống nhà lƣới, nhà màng điều tiết ánh sáng, nhiệt độ, tƣới nhỏ giọt, khơng sử dụng thuốc sâu, thuốc kích thích tăng trƣởng… Việc ứng dụng công nghệ nâng cao giá trị cho sản xuất nơng nghiệp, đồng thời hình thành số vùng sản xuất chuyên canh tập trung quy mơ lớn, có giá trị kinh tế cao, hay số chuỗi liên kết từ sản xuất đến tiêu thụ sản phẩm Nhờ vậy, thu nhập nhân dân đƣợc nâng cao Để triển khai thực sách phát triển nông nghiệp tỉnh, Công ty phối hợp Công ty CP Tƣ Vấn Đầu Tƣ tiến hành nghiên cứu lập dự án “N hệ C hệ cao” trình Cơ quan ban ngành, tổ chức tín dụng, xem xét, chấp thuận nhƣ tạo điều kiện thuận lợi cho triển khai thực dự án IV Các pháp lý Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 06 năm 2014 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; Luật Đầu tƣ số 67/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 Chính phủ quản lý chi phí đầu tƣ xây dựng; Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ quản lý chất lƣợng bảo trì cơng trình xây dựng; Đơ vị vấn: C CP T Vấ Đầu hệ c hệ cao Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tƣ xây dựng; Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15/02/2017 Bộ Xây dựng việc công bố định mức chi phí quản lý dự án tƣ vấn đầu tƣ xây dựng; V Mục tiêu dự án V.1 Mục tiêu chung Tổ chức tiếp nhận công nghệ, thực nghiệm biện pháp kỹ thuật, xây dựng mơ hình sản xuất nông nghiệp công nghệ cao Các công nghệ đƣợc ứng dụng thực dự án chủ yếu tập trung vào công nghệ cao, công nghệ tiên tiến so với mặt công nghệ sản xuất nông nghiệp nƣớc nhà Góp phần phát triển kinh tế thành phố Hình thành mơ hình điểm sản xuất nơng nghiệp cơng nghệ cao, sản phẩm xuất vào thị trƣờng khó tính hàng đầu giới nhƣ Nhật Bản, Singapore,… Xây dựng nông nghiệp phát triển theo hƣớng đại, bền vững, sản xuất hàng hoá lớn sở phát huy lợi so sánh vị trí địa lý, tài nguyên thiên nhiên; phát triển theo hƣớng nông nghiệp xanh, ứng dụng công nghệ cao để tăng suất, chất lƣợng, hiệu lực cạnh tranh; nâng cao hiệu sử dụng đất đai, nguồn nƣớc, lao động nguồn lực đầu tƣ V.2 Mục tiêu cụ thể Khi dự án vào sản xuất với 100% cơng suất, hàng năm dự án cung cấp cho thị trƣờng khoảng 1,3 triệu trái dừa, 1.927tấn bắp, 87,6 trái loại theo tiêu chuẩn GLOBALGAP; 116,8 cá chất lƣợng cao, phục vụ xuất vào thị trƣờng Nhật Bản, Singapore EU Sản xuất theo tiêu chuẩn GLOBALGAP với công nghệ gần nhƣ tự động hoàn toàn Ngoài dự án cung cấp cho thị trƣờng khoảng 87,6 sản lƣợng ăn sản xuất theo tiêu chuẩn VietGAP Xây dựng dự án kiểu mẫu, thân thiện với môi trƣờng Xung quanh khu vực thực dự án, đƣợc trồng ăn cách ly với khu vực, hình thành hàng rào sinh học, đồng thời khai thác hiệu quỹ đất đƣợc giao Đơ vị vấn: C CP T Vấ Đầu c c CHƢƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN I Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực dự án I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án Huyện Đức Huệ nằm phía bắc tỉnh Long An với diện tích tự nhiên (DTTN) 43.162,9 ha, chia thành 11 đơn vị hành (10 xã 01 thị trấn) Ranh giới hành huyện Đức Huệ tiếp giáp với huyện tỉnh Long An, tỉnh Tây Ninh Campuchia, cụ thể phía Đơng Bắc giáp huyện Đức Hịa, phía Nam Đơng Nam giáp huyện Thủ Thừa Bến Lức, phía Tây Tây Nam giáp huyện Thạnh Hóa tỉnh Long An Campuchia Đức Huệ vào vị trí rìa phía Đơng Bắc vùng Đồng Tháp Mƣời, tiếp giáp vùng Đông Nam bộ, nơi chuyển tiếp từ Đông Nam xuống ĐBSCL Từ vị trí địa lý kể trên, tiếp nhận nguồn nƣớc bổ sung từ hồ Dầu Tiếng, Đức Huệ phát huy mạnh sản xuất nơng sản hàng hóa đặc trƣng ĐBSCL nhƣ: lúa, mía đƣờng, thịt (heo, bị, vịt), tôm cá lâm sản (tràm) Đồng thời, với vị trí cửa ngõ gần từ biên giới Campuchia - qua thị trấn Hậu Nghĩa TP Hồ Chí Minh, nên có lợi phát triển dịch vụ thƣơng mại (xuất nhập qua biên giới), thu hút vốn đầu tƣ từ vào (kinh tế trang trại, dịch vụ, thƣơng mại,…) Bên cạnh mạnh nêu trên, huyện Đức Huệ số hạn chế: huyện nằm vùng khó khăn tỉnh Long An, hạ tầng chƣa đƣợc đầu tƣ hồn thiện nên khả gia thơng đƣờng hạn chế; vùng đất bị nhiễm phèn, phân bố Đơ vị vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 hệ c hệ cao không đan xen giồng, bƣng, trũng nên gây khó khăn cho phát triển nơng nghiệp theo vùng Đặc biệt huyện vùng có nguồn nƣớc ngầm thấp có độ khống cao Do đó, phát triển cần tận dụng nguồn nƣớc mặt từ Hồ Dầu Tiếng; gần biên giới Campuchia, địa bàn nóng tệ nạn bn lậu Đặc điểm- điều kiện tự nhiên Khí hậu - thời tiết: Khí hậu huyện Đức Huệ mang tính chất đặc trƣng nhiệt đới gió mùa với nhiệt cao quanh năm, ánh sáng dồi dào, lƣợng mƣa lớn phân bố theo mùa Theo số liệu quan trắc trạm Hiệp Hịa nhiệt độ bình qn năm 26,8 C, với nhiệt độ trung bình cao 31,1oC nhiệt độ thấp 23,8oC Lƣợng mƣa trung bình năm 1.840 mm/năm Độ ẩm khơng khí trung bình tƣơng đối ổn định giao trung bình hàng năm 83,4% Đây điều kiện thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp theo hƣớng thâm canh, đặc biệt mía, lúa, ngơ, rau đậu thực phẩm o Nguồn nước chế độ thủy văn : Đức Huệ nằm vùng dự án thủy lợi kẹp hai sông Vàm Cỏ Đông Vàm Cỏ Tây; song nguồn nƣớc sử dụng cho sản xuất nông nghiệp đời sống, chủ yếu từ sông Vàm Cỏ Đông phát nguyên từ vùng đồi thấp thuộc tỉnh Kam Pong Cham Campuchia, chảy len lỏi uốn lƣợn qua khe đồi bát úp đổ vào lãnh thổ Việt Nam Gò Dầu Hạ (tỉnh Tây Ninh), tiếp chảy qua Long An đổ biển Đơng cửa Sồi Rạp Dịng dài 260 km, phần sơng Vàm Cỏ Đơng ranh giới phía Đơng Bắc Đức Huệ dài 32 km, đoạn trung lƣu (Hiệp Hịa), sơng rộng bình quân 200 m, sâu -17 m, lƣu lƣợng mùa kiệt Gò Dầu hạ 12,9 m³/s Khi chƣa xây dựng hồ Dầu Tiếng, Vàm Cỏ Đơng ''dịng sơng chết'' mùa khô, mặn 4g/l qua khỏi cửa Rạch Tràm (Đức Huệ) hàng chục km, nên lúc Đức Huệ vùng đất hoang có số diện tích trồng vụ lúa mùa mƣa Hiện nay, nhờ có hồ Dầu Tiếng xả nƣớc qua kênh Tây nƣớc hồi quy nên mặn 4g/l lùi xuống Xuân Khánh, phần sông Vàm Cỏ Đông thuộc Đức Huệ đƣợc hóa quanh năm Bằng hệ thống kênh nối trực tiếp với sông Vàm Cỏ Đông kéo nƣớc vào nội đồng (hƣớng Đông - Tây) tạo động lực quan Đơ vị vấn: C CP T Vấ Đầu 10 ... sản xuất nhƣ: - PB 121: Dừa lùn vàng Mã Lai x Cao Tây Phi - PB 141: Dừa lùn xanh Ghiné xích đạo x Cao Tây Phi - JVA 1: Dừa lùn vàng Mã Lai x Cao Hijo - JVA 2: Dừa lùn đỏ Mã Lai x Cao Hijo Các... giống dừa cao dừa lùn - Giống dừa cao gồm có dừa ta (xanh, vàng); dừa dâu (xanh, vàng); dừa bung Dừa ta, dừa bung thƣờng có gốc to, đƣờng kính gốc 0, 6-0 ,7m, thân to khoảng 0,30m, cao 2 0-2 5m, tuổi... công nghệ cao tỉnh Long An dựa tảng nội lực chủ yếu Ngành nông nghiệp tỉnh phải biết phát huy lợi vị Đơ vị vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 hệ c hệ cao trí địa lý, kinh tế - xã hội, mạnh