Bài giảng Luật đất đai: Chương 3 Quản lý thông tin, dữ liệu và tài chính đất đai do Trương Trọng Hiểu biên soạn cung cấp cho người học các kiến thức: Quản lý địa giới hành chính, hoạt động khảo sát, đo đạc, quản lý hồ sơ địa chính, đăng ký quyền sử dụng đất, thống kê, kiểm kê đất đai, hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu đất đai, hoạt động đánh giá đất và quản lý tài chính về đất.
QUẢN LÝ THƠNG TIN, DỮ LIỆU VÀ TÀI CHÍNH ĐẤT ĐAI LUẬT ĐẤT ĐAI NỘI DUNG Quản lý địa giới hành Hoạt động khảo sát, đo đạc Quản lý hồ sơ địa Đăng ký quyền sử dụng đất Thống kê, kiểm kê đất đai Hệ thống thông tin sở liệu đất đai Hoạt động đánh giá lý Truong tài Trong đất quảnThS Luat7.dat dai Quản lý ĐGHC – Đ.29 Là ranh giới đơn vị hành Xác định địa giới hành Mục đích việc xác định địa giới hành Thẩm quyền xác định: QH / UBTVQH Trách nhiệm xác định UBND cấp / xã quản lý mốc Quản lý ĐGHC – Đ.29 Lập quản lý hồ sơ địa giới hành Khái niệm hồ sơ ĐGHC: dạng giấy + số Nội dung: Điều 29 Lưu trữ: nơi Bản đồ địa giới hành / Bản đồ hành Luat dat dai ThS Truong Trong Hoạt động khảo sát, đo đạc Là hoạt động mang tính kỹ thuật, nghiệp vụ đất đai nhằm xác định thong tin tự nhiên đất đai (số lượng, chất lượng đất) Luat dat dai ThS Truong Trong Quản lý hồ sơ địa Là hệ thống tài liệu, số liệu, đồ, sổ sách… chứa đựng thông tin tự nhiên, kinh tế xã hội, pháp lý đất đai Luat dat dai ThS Truong Trong Bản đồ địa Được thực chi tiết đến đất / xã UBND cấp tinh: Lập / chỉnh lý / quản lý Quản lý hồ sơ địa Nội dung – Điều 96: Thơng tin điều kiện tự nhiên / xã hội /pháp lý Thông tin chi tiết đất: Người giao quản lý đất / người sử dụng đất / chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất / quyền / thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất Đăng ký đất đai / nhà, tài sản Là việc ghi nhận quyền sử dụng đất hợp pháp đất xác định vào hồ sơ địa nhằm xác lập quyền nghĩa vụ người sử dụng đất Các trường hợp đăng ký quyền sử dụng đất: Điều 95: Đăng ký lần đầu Đăng ký biến động Luat dat dai ThS Truong Trong Thống kê, kiểm kê đất đai Thống kê đất đai việc Nhà nước tổng hợp, đánh giá hồ sơ địa trạng sử dụng đất thời điểm thống kê tình hình biến động đất đai hai lần thống kê Kiểm kê đất đai việc Nhà nước tổ chức điều tra, tổng hợp, đánh giá hồ sơ địa thực địa trạng sử dụng đất thời điểm kiểm kê tình hình biến động đất đai hai lần kiểm kê Luat dat dai 10 ThS Truong Trong Hệ thống thông tin sở liệu đất Chương IX (điều 120 – 124) đai Khai thác Xây dựng quản lý: Bộ tỉnh Dịch vụ công Luat dat dai 11 ThS Truong Trong Hoạt động đánh giá đất quản lý tài đất Đánh giá đất / Phân hạng đất nông nghiệp Giá đất quản lý nhà nước giá đất Nguồn thu cho ngân sách nhà nước từ đất đai Luat dat dai 12 ThS Truong Trong Đánh giá đất Xác định mức độ khả sinh lợi đất Phân hạng đất nông nghiệp Điều 32-33 Là việc xác định mức độ khả sinh lợi đất, qua gắn chúng với thứ hạng định Hạng đất thay đổi tác động tự nhiên / người Luat dat dai 14 ThS Truong Trong Giá đất Quản lý nhà nước giá Giá quyền sửđất dụng đất (sau gọi giá đất) số tiền cụ thể tính đơn vị diện tích đất định Phân loại Giá thị trường Giá nhà nước quy định Luat dat dai 15 ThS Truong Trong Giá nhà nước quy định Là giá nhà nước ấn định Điều 112các văn pháp luật Nguyên tắc xác định Phương pháp xác định Các loại giá đất nhà nước Khung giá Bảng giá Luat dat dai Giá cụ thể 16 ThS Truong Trong Giá đất nhà nước quy định Các trường hợp áp dụng bảng giá – Điều 114.2 Các trường hợp áp dụng giá đất cụ thể – Điều 114.4 Tư vấn giá đất: Điều 115-116 Luat dat dai 17 ThS Truong Trong Nguồn thu cho ngân sách từ đất đai Khoản thu từ nghĩa vụ tài người sử dụng đất Các khoản thu khác Luat dat dai 18 ThS Truong Trong ... đánh giá đất quản lý tài đất Đánh giá đất / Phân hạng đất nông nghiệp Giá đất quản lý nhà nước giá đất Nguồn thu cho ngân sách nhà nước từ đất đai Luat dat dai 12 ThS Truong Trong Đánh giá đất Xác... giá đất Xác định mức độ khả sinh lợi đất Phân hạng đất nông nghiệp Điều 32 -3 3 Là việc xác định mức độ khả sinh lợi đất, qua gắn chúng với thứ hạng định Hạng đất thay đổi tác động tự nhiên / người... tin chi tiết đất: Người giao quản lý đất / người sử dụng đất / chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất / quyền / thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất Đăng ký đất đai / nhà,